XX5物業(yè)管理師真題答案匯總

2015物業(yè)管理師真題答案匯總2014年物業(yè)管理師考試真題、模擬題盡收其中，諸多業(yè)界權(quán)威名師精心解析，精細(xì)化試題分析、完美解析一網(wǎng)打盡！物業(yè)管理師考試歷年考試真題： /bfmWmo更多精品備考資料及資訊好學(xué) -物業(yè)管理師考交流群： 3072304241. 業(yè)主大會(huì)選聘了新的物業(yè)管理企業(yè)，原物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向 ()交還有關(guān)的物業(yè)管理資料和物業(yè)管理用房等。建設(shè)單位業(yè)主委員會(huì)政府主管部門新物業(yè)管理企業(yè)2. 因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等， ()應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。裝修人裝修企業(yè)裝修施工人員物業(yè)管理公司3. 在購(gòu)房合同約定的期限內(nèi)，業(yè)主未辦理入住及其相應(yīng)手續(xù)的， ()。建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)將視業(yè)主入住不成立建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)將視業(yè)主入住成立業(yè)主未與建設(shè)單位聯(lián)系并作有效聲明的，視同入住成立即使業(yè)主與建設(shè)單位聯(lián)系并作有效聲明，仍視為入住不成立檢查墻體裝飾面是否空鼓最適合采取()查驗(yàn)方法。測(cè)量敲擊使用目測(cè)5. 房屋主體按建筑結(jié)構(gòu)類型和材料劃分類別，不包括 () 。磚結(jié)構(gòu)木結(jié)構(gòu)注冊(cè)物業(yè)管理師考試鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)答案：1.B2.A3.C4.B5.D一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)資本應(yīng)為人民幣()萬元以上。A.50B.300C.500D.1000新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起()日內(nèi)，向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)。A.304560903. 某物業(yè)管理公司僅管理高層住宅類型的物業(yè)，管理總面積達(dá) 120萬平方米，從管理類型和面積上看，該公司符合申報(bào) () 資質(zhì)條件。一級(jí)二級(jí)三級(jí)三級(jí)暫定4. 前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 ()日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面前期物業(yè)服務(wù)合同。71530455. 在前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果向招標(biāo)人推薦不超過 3名有排序的合格的中標(biāo)候選人。招標(biāo)人 () 。可任選其中一個(gè)作為中標(biāo)人應(yīng)以報(bào)價(jià)最低的為中標(biāo)人應(yīng)報(bào)請(qǐng)房地產(chǎn)行政主管部門確定中標(biāo)人應(yīng)按照中標(biāo)候選人的排序確定中標(biāo)人答案：1.C2.A3.C4.C5.D對(duì)于重點(diǎn)和重要設(shè)施設(shè)備的維修，應(yīng)該更加強(qiáng)調(diào)()。事后維修緊急搶修預(yù)防性維修大修物業(yè)供配電系統(tǒng)技術(shù)檔案不包括()記錄。日常運(yùn)行客戶投訴維修和技術(shù)改造各項(xiàng)電氣預(yù)防性實(shí)驗(yàn)和其它測(cè)試下列四種方法中，不屬于白蟻防治主要方法的是()。挖巢法藥殺法熏蒸法誘殺法4. 下列四項(xiàng)工作中，不屬于小區(qū)綠化日常養(yǎng)護(hù)工作的是 () 。澆水病蟲害防治雜草防治綠化改造工程5. 下列關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作責(zé)任的說法中，表述正確的是 () 。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作物業(yè)管理企業(yè)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范工作負(fù)有全部責(zé)任物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生刑事案件時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)不承擔(dān)任何責(zé)任物業(yè)管理企業(yè)可對(duì)嫌疑人進(jìn)行留置訊問注冊(cè)物業(yè)管理師考試答案：1.C2.B3.C4.D5.A1. 業(yè)主大會(huì)選聘了新的物業(yè)管理企業(yè)，原物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向 ()交還有關(guān)的物業(yè)管理資料和物業(yè)管理用房等。建設(shè)單位業(yè)主委員會(huì)政府主管部門新物業(yè)管理企業(yè)2. 因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等， ()應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。裝修人裝修企業(yè)裝修施工人員物業(yè)管理公司3. 在購(gòu)房合同約定的期限內(nèi)，業(yè)主未辦理入住及其相應(yīng)手續(xù)的， ()。建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)將視業(yè)主入住不成立建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)將視業(yè)主入住成立業(yè)主未與建設(shè)單位聯(lián)系并作有效聲明的，視同入住成立即使業(yè)主與建設(shè)單位聯(lián)系并作有效聲明，仍視為入住不成立檢查墻體裝飾面是否空鼓最適合采取()查驗(yàn)方法。測(cè)量敲擊使用目測(cè)房屋主體按建筑結(jié)構(gòu)類型和材料劃分類別，不包括()。磚結(jié)構(gòu)木結(jié)構(gòu)注冊(cè)物業(yè)管理師考試鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)答案：1.B2.A3.C4.B5.D1. 下列關(guān)于消防通道管理的說法中，正確的是 () 。A、物業(yè)管理公司可視具體情況將部分消防通道劃為停車位B、物業(yè)管理公司任何時(shí)候都不能將消防通道劃為停車位注冊(cè)物業(yè)管理師考試C、物業(yè)管理公司如將消防通道劃為停車位，應(yīng)做好安全警示D、業(yè)主在消防通道停車與物業(yè)管理公司無關(guān)，無須進(jìn)行管理電梯出現(xiàn)緊急情況時(shí)，乘客應(yīng)采取的正確措施是()。確認(rèn)電梯處于靜止?fàn)顟B(tài)，撬開轎廂門逃生通過安全窗撤離轎廂通過電話或?qū)χv系統(tǒng)通知管理人員，靜候救援通過電話或?qū)χv系統(tǒng)，在管理人員的指揮下采取措施自救實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每()不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金收支情況。三個(gè)月半年一年二年4. 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括 ()和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本物業(yè)服務(wù)支出物業(yè)服務(wù)支出、法定稅費(fèi)物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)住宅專項(xiàng)維修資金屬于()所有。物業(yè)管理企業(yè)全體業(yè)主物業(yè)管理企業(yè)和全體業(yè)主建設(shè)單位答案：1.B2.C3.C4.B5.B1. 某物業(yè)竣工交付 6個(gè)月時(shí)，因電梯機(jī)房漏雨滲水致使電梯停梯。下列說法中，正確的有 () 。立即通知電梯公司解決故障停梯問題電梯公司應(yīng)履行保修責(zé)任，并承擔(dān)維修費(fèi)用建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)此次事故的全部費(fèi)用物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)承擔(dān)滲漏機(jī)房的維修責(zé)任及費(fèi)用電梯機(jī)房屬物業(yè)共用部位，修繕費(fèi)用應(yīng)在專項(xiàng)維修資金中列支按使用功能劃分，物業(yè)可分為()物業(yè)。居住公共商業(yè)工業(yè)其他物業(yè)管理區(qū)域停車場(chǎng)的物業(yè)管理人員一般應(yīng)包括()。車輛維修員車輛清洗員交通疏導(dǎo)及管理員停車場(chǎng)保潔員停車收費(fèi)員物業(yè)管理企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入包括()收入。物業(yè)管理物業(yè)經(jīng)營(yíng)政策性虧損補(bǔ)貼物業(yè)大修共用部位的租賃收入物業(yè)管理企業(yè)利潤(rùn)總額包括()。企業(yè)所屬項(xiàng)目上交的管理酬金營(yíng)業(yè)利潤(rùn)投資凈收益營(yíng)業(yè)外收支凈額補(bǔ)貼收入答案：1.AC2.ACDE3.CDE4.ABD5.BCDE1. 在業(yè)主大會(huì)成立前，住宅專項(xiàng)維修資金的使用由物業(yè)管理企業(yè) ()。提出計(jì)劃，房地產(chǎn)行政主管部門審核后劃拔自行決定與部分業(yè)主商議決定與建設(shè)單位商議決定物業(yè)服務(wù)合同約定以外的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取的是()。政府定價(jià)政府指導(dǎo)價(jià)業(yè)主定價(jià)物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主協(xié)商確定新建物業(yè)承接驗(yàn)收時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)向()索取物業(yè)檔案資料。業(yè)主建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位4. 某項(xiàng)目管理處擬購(gòu)置固定資產(chǎn)，須書面報(bào)請(qǐng)公司批準(zhǔn)，采用的文書類型應(yīng)是 ()。通知報(bào)告請(qǐng)示決定按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令第110號(hào))，業(yè)主在辦理住宅裝飾裝修手續(xù)時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)(或指定方)可以按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，收取()。管理服務(wù)費(fèi)審批費(fèi)施工現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)裝修保證金答案：1.A2.D3.B4.C5.A二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書由()頒發(fā)和管理。國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門省、自治區(qū)人民政府房地產(chǎn)主管部門直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門2. 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，除應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明之外，還要持 ()向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門申報(bào)。企業(yè)法定代表人的身份證明企業(yè)總經(jīng)理的身份證明物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)管理招標(biāo)的主體包括()。物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)建設(shè)單位業(yè)主大會(huì)業(yè)主委員會(huì)物業(yè)所有權(quán)人前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同兩者的區(qū)別有()。簽訂合同的主體不同合同終止條件不同前期物業(yè)服務(wù)合同須經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)合同則不需要前期物業(yè)服務(wù)合同屬于固定期限合同，物業(yè)服務(wù)合同屬于無固定期限合