XX5年下半年貴州土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況模擬試題

2015年下半年貴州土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、我國現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定，應(yīng)收票據(jù)按計(jì)價(jià)入賬。A：到期值B：票面價(jià)值C：貼現(xiàn)凈值D：未來現(xiàn)金流入額E：土地2、建設(shè)用地可以利用水土條件相對(duì)較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設(shè)用地具有特點(diǎn)。A：承載性B：非生態(tài)利用性C：土地利用的集約性D：再生性E：35％～50％3、全國社會(huì)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的水平指標(biāo)包括 __。A．職工平均工資B．人均居住面積C．人均住房指數(shù)D．人口密度E．家庭規(guī)模4、__是因?yàn)橥恋厮幬恢玫牟煌a(chǎn)生的不同水平的地租。A．級(jí)差地租ⅠB．級(jí)差地租ⅡC．壟斷地租D．絕對(duì)地租5、建設(shè)用地的類別包括__用地。A．商業(yè)B．工礦倉儲(chǔ)C．農(nóng)D．公共設(shè)施E．醫(yī)療衛(wèi)生6、我國現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定，對(duì)于短期投資的期末計(jì)價(jià)采用。A：成本法B：市價(jià)法C：市價(jià)與成本孰低法D：凈價(jià)法E：土地7《、國家土地管理局關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知》規(guī)定，抵押期間，抵押合同發(fā)生變更的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同變更后__日內(nèi)，持有關(guān)文件到土地管理部門辦理變更抵押登記手續(xù)。A．3B．5C．15D．208、屬于經(jīng)營性用地的政府土地儲(chǔ)備庫采用 __方式出讓。A．協(xié)議B．招標(biāo)C．掛牌D．拍賣E．轉(zhuǎn)讓9、初始土地登記是指土地登記機(jī)關(guān)在同一時(shí)間內(nèi)對(duì)一定范圍的所有宗地進(jìn)行集中、統(tǒng)一的登記，又可稱為（）。A．變更土地登記B．經(jīng)常土地登記C．土地總登記D．首次取得土地登記10、契據(jù)登記制是指對(duì)于土地權(quán)利變更的行為， 只要當(dāng)事人意見一致，訂立契據(jù)即生效力，它具有__的特點(diǎn)。A．動(dòng)態(tài)登記B．登記的土地在法律上具有公信力C．登記機(jī)關(guān)對(duì)權(quán)利的變更要作實(shí)質(zhì)性的審查D．強(qiáng)制性11、土地使用稅采用的稅率是 __。A．四級(jí)超額累進(jìn)稅率B．四級(jí)超額累退稅率C．分類分級(jí)的幅度定額稅率D．比例稅率12、在我國的地價(jià)體系構(gòu)成中，從地價(jià)的特點(diǎn)看，基準(zhǔn)地價(jià)屬于。A：區(qū)域平均地價(jià)B：評(píng)估價(jià)格的平均值C：市場價(jià)格的平均值D：成交地價(jià)的平均水平E：合法性13、新古典主義地租模型的代表阿蘭索將空間作為地租問題的一個(gè)核心考慮，引進(jìn)概念，從理論上解決了城市地租的計(jì)算問題。A：同好曲面B：買價(jià)曲線C：區(qū)位平衡D：非完善市場E：時(shí)間因素14、地籍測量與普通地形測量都需重點(diǎn)測量的要素是． 【2007年考試真題】A：重要地物B：等高線C：土地權(quán)屬界線D：樹木E：土地15、不屬于土地價(jià)格與一般物價(jià)相比的自身特點(diǎn)的是 __。A．市場結(jié)構(gòu)不同B．折舊現(xiàn)象不同C．地價(jià)上升速度呈緩慢趨勢D．地價(jià)主要由地產(chǎn)需求決定16、下列選項(xiàng)中不屬于路線價(jià)估價(jià)法中深度修正的方法。A：四三二一法則B：蘇慕斯法則C：杉木正幸法則D：哈柏法則E：時(shí)間因素17、深度指數(shù)修正表是指以為基準(zhǔn)，按距離道路的變化情況編制的地價(jià)變化表。A：距離B：價(jià)格C：道路D：交通狀況E：時(shí)間因素18、由于估價(jià)目的不同，價(jià)格類型也會(huì)存在差異。在下列情況中，的價(jià)格類型是相同的。A：國有土地使用權(quán)租賃與集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓B：征收有關(guān)土地稅費(fèi)與土地司法鑒定C：城鎮(zhèn)標(biāo)定地價(jià)與城鎮(zhèn)級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)D：國有土地使用權(quán)作價(jià)入股與清產(chǎn)核資E：合法性19、在路線價(jià)估價(jià)法中，標(biāo)準(zhǔn)深度是指?！?004年考試真題】A：標(biāo)準(zhǔn)宗地的深度B：道路對(duì)土地利用價(jià)值影響為零的深度C：各宗地臨街深度平均值D：城市規(guī)劃確定的道路紅線深度E：時(shí)間因素20、按照__劃分，土地規(guī)劃可分為長期規(guī)劃、中期規(guī)劃和短期規(guī)劃。A．規(guī)劃性質(zhì)B．時(shí)限不同C．規(guī)劃任務(wù)大小D．規(guī)劃范圍大小21、一般來講，隨著社會(huì)的發(fā)展，地價(jià)呈明顯的上升趨勢，地價(jià)上升的速度__一般商品價(jià)格的上升速度。A．高于B．等于C．低于D．無法判斷22、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、 縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理 __。A．選址意見書B．建設(shè)用地規(guī)劃許可證C．施工許可證D．建設(shè)工程規(guī)劃許可證23、某房屋建筑面積40平方米，耐用年限50年，重置單價(jià)2000元/平方米，殘值率為5%，已使用5年，用直線法計(jì)算的總折舊額為__。A．1520元B．7600元C．8000元D．8444元24、確定還原利率時(shí)，通?？蓞⒖嫉囊罁?jù)不包括 __利率。A．存款B．貸款C．實(shí)質(zhì)D．資本25、在下列土地價(jià)格影響因素中，屬于一般因素的是。【2004年考試真題】A：物價(jià)變動(dòng)B：交通條件C：公用設(shè)施條件D：環(huán)境質(zhì)量E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、關(guān)于耕地占用稅，下列說法正確的是__。A．耕地占用稅調(diào)節(jié)占用耕地資源的收益級(jí)差差別，屬于資源稅B．耕地占用稅由財(cái)政部門征收，納稅人在辦理了征地手續(xù)后及時(shí)申報(bào)納稅C．各地的耕地占用稅不得低于國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門確定的平均稅額D．耕地占用稅額標(biāo)準(zhǔn)依耕地質(zhì)量好壞差別征收2、2009年7月11日，經(jīng)B縣土地管理部門查處，C房地產(chǎn)開發(fā)公司非法轉(zhuǎn)讓土地行為，且有非法所得120萬元，根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》，B縣土地管理部門可以對(duì)C房地產(chǎn)開發(fā)公司處以萬元以下的罰款。A：10B：30C：60D：120E：35％～50％3、與一般商品市場相比，土地市場具有交易實(shí)體的非移動(dòng)性、等特征。(2000年《土地管理基礎(chǔ)》試題)A：土地市場的地域性B：土地市場的壟斷性C：流通方式的單一性D：土地供給的彈性小E：管理者4、對(duì)于__等均需要對(duì)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。A．企業(yè)兼并B．投資C．參股D．企業(yè)解體E．企業(yè)重組5、估價(jià)報(bào)告的合法性的內(nèi)涵是指。A：嚴(yán)格按照我國現(xiàn)行法律和各種技術(shù)規(guī)范的要求行事B：主體認(rèn)定事實(shí)清楚C：符合法定程序D：證據(jù)確鑿充分E：估價(jià)過程符合估價(jià)師的工作程序6、下列屬于品質(zhì)標(biāo)志的有。A：人的性別B：文化程度C：人的年齡D：工種E：工人工資、工業(yè)產(chǎn)值7、我國現(xiàn)階段地租的具體表現(xiàn)形式包括。A：土地出讓金B(yǎng)：青苗補(bǔ)償費(fèi)C：土地承包費(fèi)D：房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)E：耕地占用稅8、土壤是。A：陸地表面具有一定肥力，能夠生長植物的疏松表層B：地球上生命活動(dòng)不可缺少的重要物質(zhì)C：土地資源的重要組成要素D：土地的構(gòu)成部分中諸多自然因素的一種E：不同土壤類別及其特征代表了相同的土地實(shí)體9、從成因上來劃分，可以把巖石分為。A：沉積巖B：巖漿巖C：變質(zhì)巖D：質(zhì)地巖E：水成巖10、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算的基本前提包括。A：會(huì)計(jì)主體B：會(huì)計(jì)分期C：持續(xù)經(jīng)營D：貨幣計(jì)量E：會(huì)計(jì)監(jiān)督11、土地估價(jià)師以惡意壓價(jià)等不正當(dāng)競爭手段爭攬業(yè)務(wù)，違反了 __。A．《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》B．《中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)章程》C．《注冊(cè)土地估價(jià)師自律守則》D．《土地估價(jià)師實(shí)踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法 (試行)》12、在平均報(bào)酬從上升轉(zhuǎn)為下降之前的這一階段，是正確的。A：邊際報(bào)酬先升后降B：邊際報(bào)酬單調(diào)上升C：總報(bào)酬單調(diào)上升D：總報(bào)酬先升后降E：總報(bào)酬單調(diào)下降13、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式，表述正確的是。A：1990年頒布的《城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 ，建設(shè)用地使用權(quán)出讓可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式B：《招標(biāo)拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》 (國土資源部令第 39號(hào))進(jìn)一步明確了建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方式C：商業(yè)、公益事業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地，必須采取拍賣、招標(biāo)或者掛牌方式出讓D：土地使用權(quán)的協(xié)議出讓指政府作為土地所有者 (出讓方)與選定的受讓方磋商用地條件及價(jià)款，達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同， 有償出讓土地使用權(quán)的行為E：工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等公開競價(jià)的方式出讓14、根據(jù)某市有關(guān)規(guī)定，抵押貸款購買商品房時(shí)，購房者需首付房地產(chǎn)售價(jià)的30%，年貸撳利率為6.84%。如投資者自有資金的投資回報(bào)率為15%，則該類房地產(chǎn)還原利率為__。A．8.70%B．9.29%C．9.54%D．10.21%15、建筑物的耐用年限可分為。A：自然耐用年限B：物理耐用年限C：經(jīng)濟(jì)耐用年限D(zhuǎn)：平均耐用年限E：預(yù)計(jì)耐用年限16、處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，__有優(yōu)先受償權(quán)。A．國家B．抵押權(quán)人C．集體D．抵押權(quán)單位17、需要結(jié)合土地用途才能確定其對(duì)土地價(jià)格影響方向的因素有。A：交通管制B：社會(huì)治安C：鐵路D：流動(dòng)人口E：經(jīng)濟(jì)形勢18、下列屬于動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)的是．A：總投資利潤率B：利息備付率C：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率D：動(dòng)態(tài)投資回收期E：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率19、在用剩余法評(píng)估土地價(jià)格過程中，預(yù)測開發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值一般可以采用。2009、【2002年考試真題】A：市場比較法B：成本逼近法C：收益還原法D：長期趨勢法E：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法20、復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)怍出行政復(fù)議決定。但有下列__情況之一的，經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長三十日。A．案情幣大、復(fù)雜、疑難的B．爭議的標(biāo)的價(jià)值較大的C．無第三人參加復(fù)議的D．申請(qǐng)人提出新的事實(shí)或者證據(jù)需進(jìn)一步調(diào)查的E．申請(qǐng)人的代理人提出新的事實(shí)或者證據(jù)需進(jìn)一步調(diào)查的21、在擬定土地估價(jià)作業(yè)計(jì)劃之前應(yīng)開展的工作包括 __。A．實(shí)地踏勘，收集有關(guān)資料B．簽訂土地估價(jià)合同或協(xié)議書C．確定估價(jià)基準(zhǔn)日D．選擇適宜的估價(jià)方法E．試算待估價(jià)宗地價(jià)格22、下列各項(xiàng)中，影響年末未分配利潤余額的有。A：凈利潤B：提取盈余公積C：盈余公積補(bǔ)虧D：年初未分配利潤E：資本公積轉(zhuǎn)增資23、以下不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，不能采用收益還原法的有。A：寫字樓B：普通住宅C