2023年12月廣州市10區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況通報(bào)

關(guān)于2023年12月廣州市10區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況的通報(bào)一、市場(chǎng)運(yùn)行情況概述2023年12月，全市10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積34.53萬(wàn)平方米，同比減少28.2%，環(huán)比減少2.4%；網(wǎng)上簽約均價(jià)13286元/平方米，同比下降7.8%，環(huán)比下降0.7%。2023年12月，全市10區(qū)存量住宅交易登記面積32.10萬(wàn)平方米，同比減少55.3%，環(huán)比減少16.6%。二、商品房批準(zhǔn)預(yù)售情況2023年12月，全市10區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房工程共46個(gè)，批準(zhǔn)預(yù)售商品房11550套，同比增加131.32%，環(huán)比增加42.93%；面積119.56萬(wàn)平方米，同比增加90.36%，環(huán)比增加24.71%。其中批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅7734套，同比增加135.72%，環(huán)比增加22.16%；面積88.78萬(wàn)平方米，同比增加81.49%，環(huán)比增加16.88%?！惨弧成唐贩颗鷾?zhǔn)預(yù)售各用途情況2023年12月各用途商品房批準(zhǔn)預(yù)售情況面積單位：萬(wàn)平方米用途住宅商業(yè)寫(xiě)字樓面積88.783.7327.05套數(shù)77347823034〔二〕商品房批準(zhǔn)預(yù)售各區(qū)情況〔三〕住宅批準(zhǔn)預(yù)售各區(qū)情況三、新建商品房網(wǎng)上簽約情況2023年12月，全市10區(qū)新建商品房網(wǎng)上簽約6433宗，同比減少17.0%，環(huán)比增加7.5%；網(wǎng)上簽約面積54.65萬(wàn)平方米，同比減少26.9%，環(huán)比增加11.7%；網(wǎng)上簽約金額97.74億元，同比減少16.9%，環(huán)比增加27.5%。網(wǎng)上簽約面積情況1、各用途新建商品房網(wǎng)上簽約面積情況2023年12月各用途新建商品房網(wǎng)上簽約面積情況面積單位：萬(wàn)平方米2023年12月，新建商品房網(wǎng)上簽約54.65萬(wàn)平方米。新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積占新建商品房網(wǎng)上簽約總面積的63.2%。各用途占比見(jiàn)下列圖：2、各區(qū)新建商品房網(wǎng)上簽約情況2023年12月各區(qū)新建商品房網(wǎng)上簽約情況如下列圖：2023年12月各區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積情況如下列圖:2023年12月全市10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積34.53萬(wàn)平方米，同比減少28.2%，環(huán)比減少2.4%；其中，越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔六區(qū)合計(jì)網(wǎng)上簽約9.99萬(wàn)平方米，同比減少50.0%，環(huán)比增加0.5%。網(wǎng)上簽約均價(jià)情況2023年12月，全市10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)13286元/平方米，同比下降7.8%，環(huán)比下降0.7%。1、各用途新建商品房網(wǎng)上簽約均價(jià)情況2023年12月各用途新建商品房網(wǎng)上簽約均價(jià)情況均價(jià)單位：元/平方米2、各區(qū)新建商品住宅本月網(wǎng)上簽約均價(jià)比照各區(qū)新建商品住宅本月網(wǎng)上簽約均價(jià)比照見(jiàn)下列圖：〔三〕各街道新建商品住宅簽約均價(jià)情況2023年12月廣州市各街道新建商品住宅簽約均價(jià)情況表單位：元/平方米注：海珠區(qū)龍鳳街本月均價(jià)8000元/平方米，主要是由于成交2宗座落于寶龍?jiān)?，成交價(jià)格較低；白云區(qū)同和街本月均價(jià)30565元/平方米，主要是由于成交1宗座落于金湖花園和1宗南湖半山豪廷、1宗御嶺山莊，這些個(gè)盤(pán)的成交價(jià)格均較高?！菜摹吵闃拥湫蜆潜P(pán)住宅成交面積及均價(jià)情況抽取2023年11月和2023年12月成交面積均大于3000平方米的10個(gè)典型樓盤(pán)的網(wǎng)上簽約情況，均價(jià)上升的樓盤(pán)有4個(gè)。具體詳見(jiàn)下表：面積單位:萬(wàn)平方米；金額單位：億元；均價(jià)單位：元/平方米四、存量房交易登記情況〔一〕各用途存量房交易登記面積情況2023年12月存量房交易登記面積情況面積單位：萬(wàn)平方米2023年12月，存量住宅交易登記面積占存量房交易登記總面積的69.4%。見(jiàn)下列圖：〔二〕各區(qū)存量房交易登記面積情況2023年12月各區(qū)存量房交易登記面積情況如下列圖：2023年12月各區(qū)存量住宅交易登記面積情況如下列圖:2023年12月，全市10區(qū)存量住宅交易登記面積32.10萬(wàn)平方米，同比減少55.3%，環(huán)比減少16.6%。〔三〕存量房交易登記均價(jià)1.各用途房屋月均價(jià)情況2023年12月各用途存量房月均價(jià)均價(jià)單位：元/平方米2.各區(qū)存量住宅月均價(jià)比照。各區(qū)存量住宅均價(jià)比照見(jiàn)下列圖：五、房屋租賃登記備案情況〔一〕各用途房屋租賃登記備案情況2023年12月房屋租賃登記備案面積面積單位：萬(wàn)平方米用途住宅辦公商業(yè)工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)其它租賃房屋88.5642.2599.2073.2819.712023年12月，住宅登記備案面積占房屋租賃登記登記總面積的27%。見(jiàn)下列圖：〔二〕各區(qū)房屋租賃登記備案面積情況2023年12月各區(qū)房屋租賃登記備案面積情況如下列圖：2023年12月各區(qū)住宅租賃登記備案面積情況如下列圖：2023年12月，全市10區(qū)住宅租賃登記備案面積為88.56萬(wàn)平方米，同比增加23.04%，環(huán)比增加61.53%?！踩硣?guó)有土地房屋租賃登記備案月租金均價(jià)情況1.國(guó)有土地各用途房屋月租金