商鋪聯(lián)營(yíng)合同模板范文

PAGE30XX商鋪聯(lián)營(yíng)合同甲方：乙方請(qǐng)將乙方信息填寫(xiě)完整：請(qǐng)將乙方信息填寫(xiě)完整簽署時(shí)間：年月日合同編號(hào)：目錄TOC\o"1-1"\h\z\u第一條定義 4第二條聯(lián)營(yíng)場(chǎng)所 6第三條聯(lián)營(yíng)期限 6第四條聯(lián)營(yíng)方式及經(jīng)營(yíng)管理 7第五條聯(lián)營(yíng)收益、聯(lián)營(yíng)費(fèi)用及其結(jié)算方式 11第六條商鋪裝修和維修 15第七條雙方陳述與保證 18第八條合同解除及違約責(zé)任 20第九條聯(lián)營(yíng)期屆滿或合同解除時(shí)相關(guān)事宜的處理 22第十條通知 22第十一條爭(zhēng)議解決與法律適用 24第十二條其他 25附件一商鋪位置示意圖（僅供位置確定及方便鑒別之用） 27附件二商鋪交付條件 28附件三物業(yè)管理基本規(guī)定 29附件四POS專用收銀系統(tǒng)租用規(guī)定 33附件五乙方應(yīng)向甲方提供的文件 37XXXX中心XX商鋪聯(lián)營(yíng)合同 合同編號(hào)：本合同雙方當(dāng)事人如下：甲方：住所：通訊地址：郵政編碼：法定代表人：職務(wù)：電話：傳真：乙方請(qǐng)將以下乙方信息填寫(xiě)完整：請(qǐng)將以下乙方信息填寫(xiě)完整住所：通訊地址：郵政編碼：法定代表人：職務(wù)：電話：傳真：位于XX市九龍坡區(qū)的XX中心XX（以下簡(jiǎn)稱“該商場(chǎng)”）系由甲方投資建設(shè)并經(jīng)營(yíng)的商業(yè)物業(yè)，甲方可以合法地在該商場(chǎng)內(nèi)從事商品銷售業(yè)務(wù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，由甲方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方提供貨源、委派員工，甲乙雙方共同經(jīng)營(yíng)（本合同稱之為聯(lián)營(yíng)），共獲聯(lián)營(yíng)收益。根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和XX市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就有關(guān)商品的聯(lián)營(yíng)達(dá)成一致條款，并訂立本《XXXX中心XX商鋪聯(lián)營(yíng)合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。第一條定義除另有說(shuō)明外，下列用語(yǔ)在本合同及附件中使用時(shí)具有如下的含義：1.1“本合同”指甲乙雙方訂立的本合同，包括本合同主文、所有附件及雙方不時(shí)就修訂本合同而做出的任何書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。1.2“XX中心XX”指XX置地（XX）有限公司在XX市九龍坡區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)的購(gòu)物及娛樂(lè)中心地產(chǎn)項(xiàng)目，四至分別為：東面為XX二十四城二期住宅；南至建設(shè)廣場(chǎng)；西至謝家灣正街，北面為XX中心二期。購(gòu)物中心項(xiàng)目用地國(guó)有土地使用證編號(hào)為105D房地證2011字第50556號(hào)?？偨ㄖ娣e約35萬(wàn)平方米。1.3“該商鋪”本合同第二條約定的XXXX中心XX內(nèi)甲乙雙方共同經(jīng)營(yíng)的聯(lián)營(yíng)場(chǎng)所。1.4“營(yíng)業(yè)收入”指甲乙雙方在該商鋪內(nèi)從事任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或利用該商鋪，直接或間接收取的所有現(xiàn)金、支票、營(yíng)業(yè)款與賒賬款（包括但不限于甲方發(fā)行的XX購(gòu)物卡及甲方指定或認(rèn)可的其它購(gòu)物卡在該商鋪內(nèi)實(shí)際消費(fèi)的金額），以及其他任何形式的收益，且不扣除任何稅款和費(fèi)用。1.5“履約保證金”指乙方依據(jù)本合同規(guī)定向甲方交納的保證本合同全面履行的保證金，該保證金不是乙方預(yù)付的聯(lián)營(yíng)收益及其他聯(lián)營(yíng)費(fèi)用或任何其他費(fèi)用，僅作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。1.6“管理費(fèi)”指XXXX中心的物業(yè)管理公司為維護(hù)整個(gè)XX物業(yè)的良好狀態(tài)和正常運(yùn)作，而對(duì)XX的公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、綠化、維修等工作而發(fā)生的必要費(fèi)用以及該公共區(qū)域本身的水、電、空調(diào)用冷水費(fèi)，并包括XX正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)提供給該商鋪的空調(diào)用冷水費(fèi)。1.7“推廣費(fèi)”指用于商場(chǎng)整體宣傳、節(jié)慶裝飾、各類甲方主辦或協(xié)辦的活動(dòng)、媒體公關(guān)、顧客關(guān)系、VIP管理等推廣營(yíng)銷方面的費(fèi)用。1.8“書(shū)面形式”指信件、信函等可以有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.9“元”指人民幣元。1.10“日”除指明為工作日或其他情況以外，均指一個(gè)日歷天。第二條聯(lián)營(yíng)場(chǎng)所2.1甲方同意提供位于XX市九龍坡區(qū)謝家灣正街的XXXX中心XX第層號(hào)商鋪（下稱“該商鋪”）作為聯(lián)營(yíng)場(chǎng)所，該商鋪的具體位置在本合同附件一（商鋪位置示意圖）中以紅色予以標(biāo)注，該紅色標(biāo)注只作位置確定及方便鑒別之用。2.2該商鋪的承租面積(GLA)約為平方米，建筑面積(GFA)約為平方米。承租面積（GLA）系指供乙方占有和使用的空間面積。柱體面積包含在承租面積內(nèi)，租戶之間內(nèi)墻按照一半墻體計(jì)算其面積，面向街道或后勤通道的墻體按照全部計(jì)算其面積。2.3除雙方另行約定外，聯(lián)營(yíng)商品（定義見(jiàn)下文）必須且只能在該商鋪內(nèi)進(jìn)行陳列和銷售。第三條聯(lián)營(yíng)期限3.1本合同項(xiàng)下的聯(lián)營(yíng)經(jīng)營(yíng)期限自該商鋪裝修期結(jié)束之次日起計(jì)算（如此時(shí)XX尚未對(duì)外營(yíng)業(yè)，則為XX對(duì)外營(yíng)業(yè)之日起計(jì)），共年。乙方應(yīng)不遲于甲方書(shū)面通知之XX開(kāi)業(yè)之日前1日完成該商鋪裝修且須按甲方書(shū)面通知之日正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。3.2聯(lián)營(yíng)期滿本合同終止，如乙方仍有意與甲方合作聯(lián)營(yíng)商品或繼續(xù)使用該商鋪的，雙方應(yīng)在本合同終止前提前6個(gè)月協(xié)商重新簽訂新的聯(lián)營(yíng)合同。3.3在上述聯(lián)營(yíng)期限內(nèi)，如乙方有意利用該商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營(yíng)，應(yīng)提前6個(gè)月書(shū)面通知甲方協(xié)商簽訂租賃合同，但租賃合同的商務(wù)條件不得低于本合同的商務(wù)條件。如協(xié)商未能達(dá)成一致的，雙方仍應(yīng)按照本合同履行。第四條聯(lián)營(yíng)方式及經(jīng)營(yíng)管理4.1甲乙雙方在XXXX中心XX第層號(hào)商鋪聯(lián)合銷售“”品牌的服飾商品（下稱“聯(lián)營(yíng)商品”），未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得改變聯(lián)營(yíng)商品品牌和商品類型。4.2在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方作出下述書(shū)面授權(quán)：授權(quán)甲方擁有聯(lián)營(yíng)商品XX地區(qū)經(jīng)銷權(quán)及同意甲方使用“專賣店”（下稱：“該專賣店”）名稱。在該商鋪內(nèi)以甲方名義銷售上述聯(lián)營(yíng)商品。將該專賣店名稱用作其他甲方認(rèn)為與其在該商鋪內(nèi)聯(lián)營(yíng)商品有關(guān)的用途。4.3乙方作為聯(lián)營(yíng)方：4.3.1負(fù)責(zé)自費(fèi)裝修該商鋪；4.3.2負(fù)責(zé)并保證該商鋪經(jīng)營(yíng)期間聯(lián)營(yíng)商品的供應(yīng)；4.3.3負(fù)責(zé)聯(lián)營(yíng)商品的發(fā)送、接收、保管、銷售及售后服務(wù)。4.3.4保證其提供的商品無(wú)假冒偽劣商品，并符合國(guó)家進(jìn)出口商品的管理規(guī)定及其他法律、法規(guī)的規(guī)定；4.3.5提供的聯(lián)營(yíng)商品在未售出之前，甲方無(wú)需向乙方支付貨款或其他費(fèi)用；4.3.6提供的聯(lián)營(yíng)商品在未售出之前，所有權(quán)和管理權(quán)屬于乙方；4.3.7招聘、雇用和管理在該商鋪經(jīng)營(yíng)的員工。4.3.8負(fù)責(zé)與XX物業(yè)管理單位簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，承擔(dān)《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》及本合同第5.2條約定的義務(wù)和費(fèi)用。4.3.9同意在聯(lián)營(yíng)期限內(nèi)使用甲方提供的POS專用收銀系統(tǒng)（下稱“POS系統(tǒng)”），實(shí)際使用1臺(tái)，若乙方由于經(jīng)營(yíng)需要須增加POS收銀機(jī)臺(tái)數(shù)的，須于該商鋪交付之日前10日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)。只使用本合同約定的甲方提供的POS專用收銀系統(tǒng)收取交易所得，保證所有營(yíng)業(yè)收入在發(fā)生當(dāng)時(shí)全數(shù)錄入甲方提供的POS收銀系統(tǒng)，并將該商鋪每天所有營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)于當(dāng)日全額交付給甲方。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)將該商鋪內(nèi)的每一筆交易在交易發(fā)生時(shí)如時(shí)、實(shí)時(shí)、全額通過(guò)POS系統(tǒng)進(jìn)行結(jié)算，不得以任何方式隱瞞營(yíng)業(yè)額，并隨時(shí)接受甲方的日常監(jiān)督和必要的核查。如乙方未遵守上述約定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于未如實(shí)提供營(yíng)業(yè)收入的30倍數(shù)額的違約金，并對(duì)乙方進(jìn)行上一個(gè)月?tīng)I(yíng)業(yè)收入的30%的處罰，于支付該月結(jié)算貨款時(shí)直接扣減。乙方應(yīng)保證其POS系統(tǒng)數(shù)據(jù)的真實(shí)準(zhǔn)確，甲方可以對(duì)該數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí)。甲方核實(shí)時(shí)，乙方應(yīng)配合提供與該商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的賬冊(cè)及原始憑證等資料。4.3.10制定該商鋪的管理辦法、商品銷售制度和價(jià)格政策等相關(guān)的管理制度，并確保該等制度符合法律、法規(guī)及政府部門的監(jiān)管規(guī)定，以及確保該商鋪員工予以執(zhí)行。4.3.11自該商鋪交付之日起以及在整個(gè)聯(lián)營(yíng)期內(nèi)，自費(fèi)為該商鋪購(gòu)買財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任期間至少應(yīng)包含自該商鋪開(kāi)始裝修之日起至本合同聯(lián)營(yíng)經(jīng)營(yíng)期屆滿之日止這一期間，其中公眾責(zé)任險(xiǎn)保險(xiǎn)額度不得少于100萬(wàn)元并在保險(xiǎn)單中將甲方及XXXX中心XX的物業(yè)管理公司列為共同被保險(xiǎn)人，且粘貼交叉責(zé)任條款。4.3.12保證其在授權(quán)甲方銷售上述聯(lián)營(yíng)商品前已合法取得上述品牌中國(guó)或XX地區(qū)代理權(quán)和\或經(jīng)銷權(quán)、及其他為簽訂和履行本合同而需獲得的授權(quán)，并有權(quán)將上述品牌中國(guó)或XX地區(qū)代理權(quán)和\或經(jīng)銷權(quán)許可甲方使用。4.3.13確保其各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理行為（包括但不限于該商鋪管理、聯(lián)營(yíng)商品銷售、財(cái)務(wù)管理、人事管理）均符合法律、法規(guī)及政府部門的監(jiān)管規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償給甲方造成的損失。4.4甲方作為聯(lián)營(yíng)方：4.4.1有權(quán)在該商鋪內(nèi)以甲方名義銷售聯(lián)營(yíng)商品；4.4.2有權(quán)管理、監(jiān)督該商鋪所有員工的業(yè)務(wù)活動(dòng)；4.4.3應(yīng)消費(fèi)者要求，就售出商品向消費(fèi)者開(kāi)具相關(guān)發(fā)票；4.4.4依法繳納該商鋪各項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅費(fèi)、增值稅費(fèi)；4.4.5按時(shí)提供給乙方有關(guān)該商鋪營(yíng)業(yè)款項(xiàng)結(jié)算賬單，按本合同規(guī)定的條件和時(shí)間及時(shí)、足額向乙方支付結(jié)算余款；4.4.6保證不在該商鋪以外的地方使用聯(lián)營(yíng)商品XX地區(qū)經(jīng)銷權(quán)；4.4.7除按照本合同的規(guī)定進(jìn)行聯(lián)營(yíng)商品的銷售外，不得以其他任何方式處分該等商品；4.5聯(lián)營(yíng)期間甲方有權(quán)進(jìn)行下述檢查，以對(duì)聯(lián)營(yíng)商品進(jìn)行適當(dāng)?shù)穆?lián)營(yíng)管理，但甲方并無(wú)義務(wù)進(jìn)行任何下述的檢查，且甲方的檢查行為在任何情況下并不減少或免除乙方在相關(guān)法律或本合同項(xiàng)下承擔(dān)的任何義務(wù)或責(zé)任。乙方保證向甲方提供的資料真實(shí)、合法、有效，并隨時(shí)提供。否則，甲方有權(quán)在乙方提供之前暫停支付乙方貨款及其他款項(xiàng)，并追究乙方的違約責(zé)任。4.5.1檢查聯(lián)營(yíng)商品品牌在中國(guó)國(guó)內(nèi)及國(guó)外的注冊(cè)證明、轉(zhuǎn)讓、授權(quán)使用證明；4.5.2檢查乙方商標(biāo)或所經(jīng)營(yíng)商品/服務(wù)的其他相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法許可持續(xù)有效性；4.5.3商品生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、銷售許可證、市場(chǎng)準(zhǔn)入和檢驗(yàn)合格證等各項(xiàng)從事正常、合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需證照和許可、批準(zhǔn)文件；4.5.4商品的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及本地的主管部門和專業(yè)部門出具的質(zhì)量檢驗(yàn)鑒定書(shū)；4.5.5檢查進(jìn)口商品的海關(guān)稅單、商檢證明等完整的進(jìn)口手續(xù)證明；國(guó)內(nèi)生產(chǎn)或加工的商品須具備生產(chǎn)廠家的有關(guān)資料；4.5.6商品品類、品種及價(jià)格資料（按規(guī)定應(yīng)有中文說(shuō)明的應(yīng)付中文資料）；4.5.7檢查乙方的商品價(jià)格是否符合國(guó)家物價(jià)政策，價(jià)格標(biāo)示是否正確、規(guī)范；4.5.8檢查乙方是否按照《勞動(dòng)合同法》等相關(guān)國(guó)家規(guī)定履行用工手續(xù)，按時(shí)支付員工工資和法定的福利待遇。甲方有權(quán)隨時(shí)檢查營(yíng)業(yè)員的姓名、簡(jiǎn)歷、照片、健康證、身份證是否與乙方事前送交甲方的資料相符；4.5.9檢查與該商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的賬冊(cè)及原始憑證等資料，發(fā)票使用是否按照國(guó)家和甲方管理制度領(lǐng)取、開(kāi)票和管理；檢查發(fā)票金額與實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入的一致性；4.5.10其他必要的資信材料。4.6該商鋪的正常營(yíng)業(yè)時(shí)間為周日至周四10：00-22：00時(shí)、周五至周六10：00-22：30時(shí)（法定節(jié)日期間營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方另行通知），乙方必須服從甲方對(duì)營(yíng)業(yè)時(shí)間的安排，不得于營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停止?fàn)I業(yè)、撤離派駐人員及商品。甲方有權(quán)對(duì)XX整體營(yíng)業(yè)時(shí)間做出新的安排。4.7該商鋪的全部員工（包括但不限于收銀員、銷售人員等，下同）由乙方負(fù)責(zé)以其自身名義招聘，并由乙方與員工簽訂勞動(dòng)合同，因此而產(chǎn)生的任何糾紛（包括但不限于乙方與該商鋪員工之間的勞動(dòng)糾紛），均由乙方負(fù)責(zé)及承擔(dān)責(zé)任。4.8該商鋪員工應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)關(guān)于聯(lián)營(yíng)經(jīng)營(yíng)的規(guī)章制度（包括但不限于XX聯(lián)營(yíng)商鋪營(yíng)業(yè)款繳納管理辦法、發(fā)票領(lǐng)用及使用制度等）。該商鋪內(nèi)的聯(lián)營(yíng)商品均由該商鋪員工負(fù)責(zé)管理，聯(lián)營(yíng)商品發(fā)生損毀、丟失、滅失或有其他損壞的，乙方應(yīng)自行向責(zé)任方進(jìn)行追償。4.9該商鋪收銀員必須接受甲方培訓(xùn)，持收銀員上崗證上崗，服從甲方收銀業(yè)務(wù)管理。4.10乙方應(yīng)承擔(dān)因該商鋪及其員工違反法律法規(guī)規(guī)章及甲方規(guī)章制度所產(chǎn)生的責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。4.11乙方應(yīng)在簽署本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納履約保證金，共計(jì)人民幣元。聯(lián)營(yíng)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，若根據(jù)本合同約定扣減了履約保證金的，甲方隨時(shí)有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)足該被扣減部分的履約保證金。乙方延遲支付履約保證金的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款2‰的違約金，延遲達(dá)30日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的履約保證金不予退還，如不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方仍應(yīng)賠償因此給甲方造成的其他損失。聯(lián)營(yíng)經(jīng)營(yíng)期滿或本合同提前解除時(shí)，甲方應(yīng)在收回該商鋪，且雙方就聯(lián)營(yíng)行為而產(chǎn)生的一切權(quán)利和義務(wù)全部清理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無(wú)息返還給乙方。第五條聯(lián)營(yíng)收益、聯(lián)營(yíng)費(fèi)用及其結(jié)算方式5.1雙方同意，乙方按月向甲方支付聯(lián)營(yíng)收益。乙方同意自甲方書(shū)面通知的該商鋪開(kāi)業(yè)之日起，按以下方式每月向甲方支付聯(lián)營(yíng)收益：每月固定聯(lián)營(yíng)收益或每月?tīng)I(yíng)業(yè)收入（稅前）提成收益，以數(shù)值高的收益金額為當(dāng)月聯(lián)營(yíng)收益金；提成聯(lián)營(yíng)收益以每月?tīng)I(yíng)業(yè)收入（稅前）為基數(shù)計(jì)算。（1）第1個(gè)聯(lián)營(yíng)年度，甲方按照每月人民幣元（每月人民幣元/㎡*㎡），或當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)收入的%提成收取聯(lián)營(yíng)收益，兩者取高；【如果乙方與XX同期開(kāi)業(yè)，則第一年基本租金為0元，每月租金為當(dāng)月總銷售額(稅前)的%。】（2）第2個(gè)聯(lián)營(yíng)年度，甲方按照每月人民幣元（每月人民幣元/㎡*㎡），或當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)收入的%提成收取聯(lián)營(yíng)收益，兩者取高。（3）第3個(gè)聯(lián)營(yíng)年度，甲方按照每月人民幣元（每月人民幣元/㎡*㎡），或當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)收入的%提成收取聯(lián)營(yíng)收益，兩者取高。5以上所稱“聯(lián)營(yíng)年度”是指自該商鋪開(kāi)業(yè)之日起滿十二個(gè)日歷月為一個(gè)聯(lián)營(yíng)年度，以此類推，但最后一個(gè)聯(lián)營(yíng)年度（即第個(gè)聯(lián)營(yíng)年度）以實(shí)際月數(shù)計(jì)算。5.2除本合同第5.1條規(guī)定的聯(lián)營(yíng)收益外，乙方應(yīng)承擔(dān)與聯(lián)營(yíng)相關(guān)的全部費(fèi)用（“聯(lián)營(yíng)費(fèi)用”），包括但不限于：5.2.1物業(yè)管理費(fèi)該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)按照其建筑面積計(jì)算每月每平方米45元，自該商鋪交付之日起計(jì)算。物業(yè)管理費(fèi)包括該商鋪正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)的空調(diào)用冷水費(fèi)。在甲方向乙方交付該商鋪之日起至該商鋪對(duì)外營(yíng)業(yè)之前一日止，如乙方使用空調(diào)，則管理費(fèi)為45元/月/建筑面積平方米；如乙方不使用空調(diào)，則管理費(fèi)為25元/月/建筑面積平方米。首月及最后一個(gè)聯(lián)營(yíng)年度的最后一個(gè)月的管理費(fèi)計(jì)算方式為：乙方在該月實(shí)際經(jīng)營(yíng)的天數(shù)乘以當(dāng)月日管理費(fèi)。日管理費(fèi)為該商鋪建筑面積乘以當(dāng)月每平方米管理費(fèi)除以該月實(shí)際天數(shù)的得數(shù)。聯(lián)營(yíng)期間，甲方或XX的物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整XX的物業(yè)管理費(fèi)，每次調(diào)整前，應(yīng)提前30天以書(shū)面方式通知乙方。該商鋪物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整按XX整體物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整時(shí)間及幅度辦理。空調(diào)的正常供應(yīng)時(shí)間為全年周日至周四10：00-22：00時(shí)、周五至周六10：00-22：30時(shí)。如乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要需于空調(diào)正常供應(yīng)時(shí)間以外使用空調(diào)的，應(yīng)支付額外的空調(diào)用冷水費(fèi)，額外的空調(diào)用冷水費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每小時(shí)0.30元/建筑面積平方米【使用時(shí)間不足1小時(shí)的按1小時(shí)計(jì)算，商鋪建筑面積不足1000平方米的按1000建筑面積平方米計(jì)算】。5.2.2推廣費(fèi)該商鋪的推廣費(fèi)按按照其建筑面積計(jì)算每月每平方米6元，自該商鋪交付之日起計(jì)算。首月及最后一個(gè)聯(lián)營(yíng)年度的最后一個(gè)月的推廣費(fèi)計(jì)算方式為：乙方在該月實(shí)際經(jīng)營(yíng)的天數(shù)乘以當(dāng)月日推廣費(fèi)。日推廣費(fèi)為該商鋪建筑面積乘以當(dāng)月每平方米推廣費(fèi)除以該月實(shí)際天數(shù)的得數(shù)。聯(lián)營(yíng)期間，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整XX的推廣費(fèi)，每次調(diào)整前，甲方應(yīng)提前30天以書(shū)面方式通知乙方。該商鋪推廣費(fèi)的調(diào)整按XX整體推廣費(fèi)調(diào)整時(shí)間及幅度辦理。聯(lián)營(yíng)期間，如乙方欲在XX內(nèi)、聯(lián)營(yíng)區(qū)域外組織商業(yè)推廣活動(dòng)，事先必須征得甲方的書(shū)面同意，并向甲方支付必要的費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)屆時(shí)協(xié)商確定。5.2.3水、電、燃?xì)?、電話等費(fèi)用聯(lián)營(yíng)期間，該商鋪耗用的水、電、燃?xì)猓ㄈ缬校?、電話等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按該商鋪獨(dú)立記錄水電表所示，或按甲方向乙方提供的公共事業(yè)單位賬單，自行承擔(dān)所有因使用該商鋪而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)（如有）、電話費(fèi)用及其他費(fèi)用。水電費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)規(guī)定并結(jié)合XX的實(shí)際情況制定。甲方有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)部門對(duì)水電費(fèi)的調(diào)整而做出相應(yīng)調(diào)整并書(shū)面通知乙方。水電費(fèi)押金按該商鋪建筑面積人民幣30元/平方米計(jì)算，共計(jì)元，乙方應(yīng)于該商鋪交付之日向甲方支付。甲方應(yīng)在本合同結(jié)束（不論基于何種原因）及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就聯(lián)營(yíng)而產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還該水、電費(fèi)押金（不計(jì)利息）。5.2.4交易手續(xù)費(fèi)乙方同意：在同甲方聯(lián)營(yíng)商品時(shí)，可以接受顧客以銀行借記卡或信用卡進(jìn)行交易，并承擔(dān)因此種交易方式而需向人行及銀聯(lián)支付的交易手續(xù)費(fèi)。5.2.5稅費(fèi)因該商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅及城市維護(hù)建設(shè)稅等均由乙方承擔(dān)。5.2.6POS機(jī)使用費(fèi)為該商鋪收銀而使用的POS機(jī)使用費(fèi)為400元/每臺(tái)每月（距當(dāng)月底不足整月的，超過(guò)15日按一個(gè)月計(jì)算，不足15日按半個(gè)月計(jì)算，即人民幣200元/臺(tái)）。此外，乙方還需于該商鋪開(kāi)業(yè)之前向甲方支付POS機(jī)押金5,000元/臺(tái)。5.2.7其他經(jīng)乙方同意由甲方墊付的費(fèi)用或者因聯(lián)營(yíng)經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的雜費(fèi)。5.3結(jié)算方式5.3.1該商鋪對(duì)外營(yíng)業(yè)之前：首月的管理費(fèi)、推廣費(fèi)乙方應(yīng)于該商鋪交付之日向甲方支付，其余月份于每月第1日之前支付（遇法定節(jié)假日順延）。除此之外，乙方必須在每月第1日支付（遇法定節(jié)假日順延）上一期的本合同第5.2.3條約定的其他費(fèi)用。乙方逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期交付金額的2‰支付滯納金。5.3.2該商鋪對(duì)外營(yíng)業(yè)日及之后：該商鋪的營(yíng)業(yè)收入在支付（或扣除）本合同第5.1條約定的聯(lián)營(yíng)收益和第5.2條約定的聯(lián)營(yíng)費(fèi)用后的余額作為乙方向甲方所收取的貨款，乙方以此貨款金額向甲方開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。甲方按營(yíng)業(yè)收入扣減第5.1條約定的聯(lián)營(yíng)收益、第5.2條約定的聯(lián)營(yíng)費(fèi)用（物業(yè)管理費(fèi)等需由XX的物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用除外）后的余款支付給乙方。第5.2條聯(lián)營(yíng)費(fèi)用中：屬甲方直接收取的費(fèi)用（如推廣費(fèi)、POS機(jī)使用費(fèi)等）由甲方向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票；屬甲方為乙方代墊代付的其他費(fèi)用，包括交易手續(xù)費(fèi)等，由于不是甲方收入無(wú)法提供發(fā)票，故甲方向乙方提供收款收據(jù)；屬甲方收取的押金，甲方向乙方提供收款收據(jù)。發(fā)票、收據(jù)在甲方扣收乙方款項(xiàng)后開(kāi)具。物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修費(fèi)等由XX的物業(yè)管理公司收取，其發(fā)票由XX的物業(yè)管理公司出具。根據(jù)需要，甲方有權(quán)變更收款賬戶，變更賬戶信息需提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方。5.3.3甲方應(yīng)在每月終了后的次月5日之前向乙方提供該月的結(jié)算賬單，乙方根據(jù)收到的甲方結(jié)算賬單在次月的15日之前向甲方開(kāi)具該月的增值稅專用發(fā)票。每月開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票必須符合其上月實(shí)際銷售的商品名稱、規(guī)格、數(shù)量等稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)增值稅專用發(fā)票管理的要求，做到賬實(shí)、賬物及賬賬相符，并且發(fā)票單位名稱與合同單位名稱一致。若乙方未出具一般納稅人開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票，甲方有權(quán)扣留17%增值稅款作為補(bǔ)償，余額支付給乙方；若乙方未出具任何稅務(wù)監(jiān)制發(fā)票而出具收據(jù)，甲方有權(quán)扣留40%稅收款為補(bǔ)償，余款支付乙方。甲方應(yīng)在收到乙方合法有效發(fā)票后7個(gè)工作日內(nèi)全額匯款給乙方，不得無(wú)故克扣、扣押任何款項(xiàng)。5.4如該商鋪當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)收入不足以支付聯(lián)營(yíng)收益、聯(lián)營(yíng)費(fèi)用等乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用的：5.4.1乙方必須于次月10日之前（遇法定節(jié)假日不順延）根據(jù)甲方提供的結(jié)算賬單，將上月?tīng)I(yíng)業(yè)收入中不足抵扣聯(lián)營(yíng)收益及聯(lián)營(yíng)費(fèi)用的款項(xiàng)，全額匯款給甲方，并同時(shí)提交結(jié)算帳單上列明的相應(yīng)金額的增值稅專用發(fā)票。乙方逾期補(bǔ)足差額款項(xiàng)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期交付金額的2‰支付滯納金。5.4.2甲方有權(quán)直接抵扣乙方支付的履約保證金，但甲方應(yīng)在抵扣之日起３個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面告知乙方。乙方應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)把被甲方扣除的履約保證金重新補(bǔ)足。5.4.3一個(gè)租賃年度內(nèi)，如該聯(lián)營(yíng)商鋪連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月出現(xiàn)了月度的營(yíng)業(yè)收入不足以支付當(dāng)月的聯(lián)營(yíng)收益、聯(lián)營(yíng)費(fèi)用等費(fèi)用的情形的，則甲方有權(quán)據(jù)此提前解除本合同。第六條商鋪裝修和維修6.1為更好地體現(xiàn)乙方商品的風(fēng)格和特點(diǎn)，促進(jìn)商品銷售，甲方同意由乙方自行負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、裝修和布置該商鋪，決定該商鋪內(nèi)商品的展示、陳列及布景，因此而發(fā)生的所有費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)不遲于2014年月日將該商鋪交付予乙方。具體交付時(shí)間甲方另行通知。因甲方原因遲延交付的，乙方的裝修期相應(yīng)順延，且甲方每遲延一日應(yīng)向乙方支付第一個(gè)聯(lián)營(yíng)年度月聯(lián)營(yíng)收益的2‰的違約金直至甲方交付該商鋪。若因甲方原因，遲延交付超過(guò)60日的，則乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方返還其實(shí)際收取并按約扣除后的履約保證金（不計(jì)利息），并向乙方支付相當(dāng)于已甲方實(shí)際收取的履約保證金數(shù)額的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方有權(quán)追索因甲方的該等行為給乙方所造成的其他損失。6.3甲方交付該商鋪的具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件二（商鋪交付條件）。6.4若因乙方原因，乙方?jīng)]有在2014年月日前與甲方辦理該商鋪的驗(yàn)收、交接手續(xù)，則應(yīng)視為甲方已按合同約定交付了該商鋪，2014年月日視為交付日，甲方有權(quán)要求乙方自該日起支付乙方依據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用，如管理費(fèi)、推廣費(fèi)等。6.5乙方有90日的裝修期，自該商鋪交付之日起起算。在該商鋪裝修完成且未開(kāi)始對(duì)外營(yíng)業(yè)之前，乙方無(wú)需支付聯(lián)營(yíng)收益，但乙方仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同所約定的管理費(fèi)、推廣費(fèi)等相關(guān)聯(lián)營(yíng)費(fèi)用。6.6乙方須在XX正式對(duì)外營(yíng)業(yè)之日與XX同期開(kāi)業(yè)。因乙方原因推遲的，除應(yīng)按本合同約定向甲方支付聯(lián)營(yíng)收益和聯(lián)營(yíng)費(fèi)用外，乙方每日還應(yīng)向甲方支付5,000元/日的違約金直至乙方完成裝修并開(kāi)業(yè)。若因乙方原因，該商鋪推遲對(duì)外營(yíng)業(yè)超過(guò)30日或超過(guò)交付日30日仍未進(jìn)行裝修施工的，則甲方有權(quán)解除本合同，扣除全部履約保證金（履約保證金不足的乙方應(yīng)補(bǔ)足），并追索因乙方的該等行為給甲方造成的一切損失，且乙方無(wú)權(quán)要求甲方賠償任何裝修費(fèi)用損失或就該商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施向甲方提出任何要求、主張、補(bǔ)償或索賠。本合同解除后，甲方因清理乙方的裝修而支付的費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。6.7乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建，必須：6.7.1該商鋪內(nèi)之建筑、裝修及有關(guān)機(jī)電工程，所有室內(nèi)設(shè)計(jì)圖、平面間隔、機(jī)械及電力需求，以及各裝修物料之挑選，事先報(bào)甲方會(huì)審?fù)猓追綉?yīng)于收到乙方提交的會(huì)審材料15天內(nèi)出具書(shū)面會(huì)審意見(jiàn)，逾期未答復(fù)，視為甲方同意）；6.7.2獲得必要的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)、執(zhí)照或許可證；6.7.3保證該等內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改進(jìn)不得影響整個(gè)XX結(jié)構(gòu)安全及其他租客的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.7.4即使乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建的申請(qǐng)書(shū)，由甲方代為向政府有關(guān)部門提交，乙方仍須支付一切為符合本條規(guī)定而引起的費(fèi)用，且乙方須獨(dú)自承擔(dān)因政府有關(guān)部門拒絕、修改乙方裝修工程申請(qǐng)書(shū)或因此而引起的延遲及損失的后果；6.7.5乙方如對(duì)該商鋪進(jìn)行機(jī)電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)或其他影響或可能影響XX整體機(jī)電等系統(tǒng)的工程，必須聘用甲方書(shū)面指定的施工單位名單中的一家，并承擔(dān)由此而引起的一切費(fèi)用。除前述工程以外，乙方有權(quán)自行聘請(qǐng)符合資質(zhì)的施工單位根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，并承擔(dān)由此而引起的一切費(fèi)用。6.8為確保乙方的裝修達(dá)到甲方對(duì)XX內(nèi)商鋪裝修和裝飾水準(zhǔn)的要求，甲方在會(huì)審乙方的裝修申請(qǐng)時(shí)，有義務(wù)向乙方說(shuō)明該商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供《裝修手冊(cè)》，乙方需按照甲方提供的《裝修手冊(cè)》進(jìn)行裝修，并確保裝修安全。6.9甲方有權(quán)就乙方對(duì)該商鋪的裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建行為進(jìn)行規(guī)范、管理，包括對(duì)乙方施工人員的進(jìn)出、材料運(yùn)輸、施工時(shí)間、施工安全等事宜進(jìn)行合理管理，以保障XX整體的運(yùn)作安全及順暢，避免因乙方的行為給XX其他商鋪的使用人、業(yè)主、租客造成滋擾，乙方應(yīng)服從甲方的規(guī)范及管理。6.10在裝修期內(nèi)，甲方應(yīng)提供能夠滿足裝修需要的各項(xiàng)條件，如水、電、垃圾運(yùn)輸通道等，但乙方應(yīng)承擔(dān)裝修而產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用。6.11乙方應(yīng)于該商鋪裝修期間自費(fèi)辦理所有相關(guān)的保險(xiǎn)事項(xiàng)，并同意完全承擔(dān)因裝修所導(dǎo)致的一切財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。6.12乙方應(yīng)在該商鋪交付日向甲方支付裝修押金和裝修垃圾運(yùn)輸費(fèi)，裝修押金為20,000元【裝修押金為該商鋪建筑面積60元/平方米】，裝修垃圾運(yùn)輸費(fèi)為該商鋪建筑面積8元/平方米。6.13裝修押金將于該商鋪裝修完畢，經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格后1個(gè)月內(nèi)，由甲方無(wú)息退還給乙方；如該押金不足以償付損壞賠償費(fèi)用的，乙方應(yīng)就不足部分向甲方做出賠償。6.14在該商鋪使用過(guò)程中，如非乙方原因，該商鋪及內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到乙方通知1日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方拒不維修的，乙方代為維修。有關(guān)維修的合理費(fèi)用（包括乙方代為維修）由甲方承擔(dān)。6.15乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)該商鋪內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線纜和管道等。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，該商鋪及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.16不論乙方是否購(gòu)買保險(xiǎn)，本合同有效內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付或償還因甲方更換該商鋪破損的窗戶和玻璃而引起的合理費(fèi)用，但該商鋪窗戶和玻璃破損系由甲方造成的除外。6.17無(wú)論本合同因何種原因終止，甲方對(duì)該商鋪的裝飾裝修均不予以賠償或補(bǔ)償。6.18甲方有權(quán)對(duì)XX裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建行為進(jìn)行規(guī)范、管理；但確因合理原因而需對(duì)乙方該商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，應(yīng)提前5天書(shū)面通知乙方。第七條雙方陳述與保證7.1乙方向甲方陳述與保證如下：7有權(quán)簽署本合同并有能力履行其于本合同項(xiàng)下的義務(wù)；將簽署一切必須的文件并采取一切所需的行動(dòng)以使本合同規(guī)定的條款順利履行。7除本合同另有規(guī)定外，本合同的簽署及履行不會(huì)導(dǎo)致違反、取消或終止任何協(xié)議、承諾或其它正式文件的任何條款和條件，或構(gòu)成任何協(xié)議、承諾或者其它正式文件下的違約事項(xiàng)；亦不會(huì)違反任何法院的判決、裁定，或任何管理機(jī)關(guān)、政府組織的規(guī)定、決定。7甲方可以該專賣店的名稱在該商鋪內(nèi)聯(lián)營(yíng)商品，及將該名稱用作其他甲方認(rèn)為與其在該商鋪內(nèi)聯(lián)營(yíng)商品有關(guān)的用途，而不需獲得任何進(jìn)一步的同意、授權(quán)或批準(zhǔn)。7乙方對(duì)其提供聯(lián)營(yíng)的商品擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利限制或瑕疵。7乙方提供的聯(lián)營(yíng)商品并未侵犯任何人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等），亦未侵犯任何人的名稱權(quán)、肖像權(quán)或其他權(quán)益。7乙方提供的聯(lián)營(yíng)商品與其標(biāo)示的品質(zhì)、等級(jí)、款式、成分、數(shù)量及其它內(nèi)容完全相符，不存在任何虛假的或與商品不一致的標(biāo)示及宣傳。7當(dāng)在該商鋪售出的商品遭到顧客投訴，要求修理、重作、更換或退貨時(shí)（不論本合同是否有效和存續(xù)），乙方保證將及時(shí)對(duì)該等事宜進(jìn)行妥善處理，同時(shí)應(yīng)在接到該等投訴時(shí)立即通知甲方，甲方有權(quán)參與處理；如顧客直接投訴至甲方，則甲方有權(quán)直接處理或選擇交由乙方處理；乙方同意，甲方對(duì)該等事宜的處理有最終決定權(quán)；乙方同意服從和執(zhí)行甲方的處理決定，以及賠償該等事宜給甲方造成的損失。7若任何第三人就乙方提供的聯(lián)營(yíng)商品向甲方提出關(guān)于侵犯其合法權(quán)益的指控或者提起訴訟或行政程序（合稱“侵權(quán)指控”），乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此而遭受的所有損失和費(fèi)用，包括但不限于因上述侵權(quán)指控而導(dǎo)致甲方支出的一切訴訟費(fèi)用、和解金額或終審判決中規(guī)定的賠償金額等任何款項(xiàng)，和甲方因向乙方索賠所發(fā)生的包括律師費(fèi)在內(nèi)的一切開(kāi)支和費(fèi)用。7乙方應(yīng)承擔(dān)在該商鋪內(nèi)的聯(lián)營(yíng)行為所產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于因該商鋪及員工對(duì)甲方或任何第三方的侵權(quán)責(zé)任和違約責(zé)任、該商鋪及員工違反法律法規(guī)規(guī)章及甲方規(guī)章制度所產(chǎn)生的責(zé)任等，由此而引致甲方遭受損失（因甲方自身原因造成的除外），乙方應(yīng)對(duì)甲方予以全額賠償（包括但不限于律師費(fèi)等）。7乙方保證在本合同聯(lián)營(yíng)期內(nèi)，其在XX地區(qū)提供的商品或自營(yíng)的商品之銷售價(jià)格應(yīng)不低于提供給該商鋪的同一商品的銷售價(jià)格。7乙方派駐該商鋪的人員須遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，佩帶甲方認(rèn)可的識(shí)別牌，接受甲方專門人員的監(jiān)督。7.2甲方向乙方陳述和保證如下：7.2.1有權(quán)簽署本合同并有能力履行其于本合同項(xiàng)下的義務(wù)；將簽署一切必須的文件并采取一切所需的行動(dòng)以使本合同規(guī)定的條款順利履行。7.2.2除本合同另有規(guī)定外，本合同的簽署及履行不會(huì)導(dǎo)致違反、取消或終止任何協(xié)議、承諾或其它正式文件的任何條款和條件，或構(gòu)成任何協(xié)議、承諾或者其它正式文件下的違約事項(xiàng)。7.2.3將盡最大努力及采取一切合理的措施保障該商鋪內(nèi)商品聯(lián)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。7.2.4除本合同約定的商品銷售（包括為商品銷售所作的廣告宣傳和促銷）外，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方無(wú)權(quán)為其他商業(yè)目的使用或注冊(cè)乙方的任何商標(biāo)或商號(hào)。7.2.5就其所發(fā)現(xiàn)的任何侵犯乙方商標(biāo)或商號(hào)的行為盡快通知乙方。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1本合同有效期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)（但并非必須）書(shū)面通知乙方解除本合同：8.1.1未經(jīng)征得甲方書(shū)面同意而改變?cè)撋啼佊猛尽?.1.2未經(jīng)征得甲方書(shū)面同意，將該商鋪或其任何部分租賃、轉(zhuǎn)借或以任何形式提供給任何第三方使用。8.1.3未經(jīng)征得甲方書(shū)面同意，將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.1.4未經(jīng)征得甲方書(shū)面同意擅自拆改變動(dòng)該商鋪結(jié)構(gòu)，或損壞該商鋪，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的。8.1.5在該商鋪對(duì)外營(yíng)業(yè)后未按本合同的規(guī)定向甲方提供銷售支持致使該商鋪停業(yè)斷貨超過(guò)3天。8.1.6拖欠聯(lián)營(yíng)收益、聯(lián)營(yíng)費(fèi)用或任何其它應(yīng)付款項(xiàng)累計(jì)超過(guò)30天的。8.1.7提供虛假增值稅發(fā)票憑證。8.1.8乙方破產(chǎn)、無(wú)力清償?shù)狡趥鶆?wù)、進(jìn)入清算程序、被勒令解散、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或發(fā)生可能使其履約能力實(shí)質(zhì)性下降的資產(chǎn)或公司結(jié)構(gòu)重組、或重大債務(wù)糾紛。8.1.9由于乙方原因，致使該商鋪因強(qiáng)制執(zhí)行而被查封。8.1.10違反本合同除8.1.1至8.1.9外的其它義務(wù)和保證，在甲方書(shū)面指出后的15日內(nèi)未予糾正，嚴(yán)重?fù)p害甲方合同權(quán)益的，但本合同另有約定的除外。8.1.11法律、法規(guī)或本合同其他條款允許甲方單方提前解除本合同的其他情況。8.2甲方依據(jù)本合同第8.1條約定提前解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方在3日內(nèi)遷離該商鋪；沒(méi)收履約保證金（履約保證金不足的乙方應(yīng)先補(bǔ)足），并無(wú)需退還多收的預(yù)交款項(xiàng)（如有）；若履約保證金不足賠償甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的其他損失。8.3本合同有效期內(nèi)，甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)（但并非必須）書(shū)面通知甲方解除本合同：8違反本合同的約定，使該商鋪無(wú)法按其用途作為聯(lián)營(yíng)商品經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的。8甲方破產(chǎn)、無(wú)力清償?shù)狡趥鶆?wù)、進(jìn)入破產(chǎn)清算程序（但因合并而進(jìn)行清算的除外）、被勒令解散、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或發(fā)生可能使其履約能力實(shí)質(zhì)性下降的資產(chǎn)或公司結(jié)構(gòu)重組、或重大債務(wù)糾紛。8由于甲方原因，致使該商鋪因強(qiáng)制執(zhí)行而被查封。8違反本合同除第8.3.1條至第8.3.3條外的其它義務(wù)和保證，在乙方書(shū)面指出后的15日內(nèi)未予糾正，嚴(yán)重?fù)p害乙方的本合同權(quán)益的，但本合同另有約定的除外。8法律、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方提前解除本合同的其他情況。8.4乙方依據(jù)本合同第8.3條約定提前解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方并在3日內(nèi)遷離該商鋪；甲方應(yīng)返還其實(shí)際收取并按約扣除后的履約保證金（不計(jì)利息），退還多收的預(yù)交款項(xiàng)（如有），并向乙方支付相當(dāng)于其實(shí)際收取的履約保證金數(shù)額的違約金；若違約金不足賠償乙方損失的，甲方對(duì)因此給乙方造成的其他損失還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.5任何一方違反本合同的約定，違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.6如因中國(guó)法律、法規(guī)、政府政策發(fā)生改變，或不可抗力原因而導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.7如XX或該商鋪內(nèi)的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊等的正常供應(yīng)因甲方無(wú)法控制的原因而中斷，或發(fā)生故障或損壞，甲方無(wú)需就此對(duì)乙方承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方應(yīng)在力所能及的范圍之內(nèi)盡快進(jìn)行維修，并防止損失的擴(kuò)大，乙方應(yīng)積極配合。8.8甲方有權(quán)在XX范圍內(nèi)根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行維修、改建、修葺、裝修工程，或封閉或更改公共通道。乙方不得以此類工程及其后果對(duì)乙方產(chǎn)生干擾或不便為由要求甲方停止工程或予以賠償。甲方在XX范圍內(nèi)進(jìn)行上述工程前，應(yīng)事先給予乙方合理的書(shū)面通知，并應(yīng)盡量減少該等工程對(duì)乙方可能產(chǎn)生之干擾及不便。第九條聯(lián)營(yíng)期屆滿或本合同解除時(shí)相關(guān)事宜的處理聯(lián)營(yíng)期滿或本合同提前解除時(shí)，該商鋪內(nèi)未售出的商品全部由乙方收回，但乙方應(yīng)先向甲方繳納商品質(zhì)量保證金3萬(wàn)元。在乙方交還該商鋪6個(gè)月后，如無(wú)乙方原因（如產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題等）產(chǎn)生的任何糾紛，則甲方應(yīng)將商品質(zhì)量保證金（不計(jì)利息）退還給乙方，但乙方根據(jù)法律法規(guī)和本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任并不因此而減輕或免除。9.2聯(lián)營(yíng)期滿或本合同提前解除時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按下述方式交還該商鋪：乙方自費(fèi)將該商鋪內(nèi)的所有物品搬離該商鋪，并將該商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用導(dǎo)致的磨損除外）。9.3如果該商鋪交還時(shí)之狀況不符合前項(xiàng)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方采取一切措施或自行采取措施，使得該商鋪之狀況符合前項(xiàng)規(guī)定，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。9.4乙方在聯(lián)營(yíng)期內(nèi)及在交還該商鋪過(guò)程中，如對(duì)該商鋪或甲方造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在履約保證金中扣除甲方遭受的實(shí)際損失金額。如果履約保證金不足抵扣，乙方必須立即全數(shù)賠償甲方。9.5乙方在聯(lián)營(yíng)期最后6個(gè)月的期間及在撤離該商鋪的過(guò)程中，不得妨礙甲方就該商鋪進(jìn)行正常的招租或招商活動(dòng)。第十條通知10.1任何與本合同有關(guān)的由本合同雙方當(dāng)事人發(fā)出的任何文件、通知及其他通訊往來(lái)，必須采取書(shū)面形式，并送達(dá)至下述地址或雙方書(shū)面通知的其他地址。甲方：地址：電話：傳真：郵編：聯(lián)系人：乙方請(qǐng)將以下乙方信息填寫(xiě)完整：請(qǐng)將以下乙方信息填寫(xiě)完整地址：電話：傳真：郵編：聯(lián)系人：10.2任何文件、通知或其他通訊往來(lái)，如以郵寄的方式送達(dá)對(duì)方，在寄出后第3個(gè)工作日將被視為已送達(dá)，郵政局出具的發(fā)送收據(jù)，將作為有效證明；如以傳真的方式送達(dá)對(duì)方，則發(fā)出時(shí)視作已送達(dá)，對(duì)方傳真機(jī)收到的傳真報(bào)告將作為有效證明；如以手遞的方式送達(dá)對(duì)方，則于對(duì)方簽收時(shí)視作已送達(dá)，收條將作為有效證明。10.3甲方在聯(lián)營(yíng)的該商鋪門口或其他醒目位置張貼與日常物業(yè)管理有關(guān)的通知或文件，即視為已合理通知乙方。10.4甲乙雙方之間的書(shū)面函件，如任何一方在其中提出具體要求或建議且要求在收到函件后指定期限內(nèi)（不得少于5日）回函的，則另一方有責(zé)任于指定期限內(nèi)回函，否則，視同同意函件內(nèi)的相關(guān)內(nèi)容和要求。10.5甲方銀行賬號(hào)/納稅編號(hào)如下：開(kāi)戶銀行：銀行地址：收款人名稱：銀行賬號(hào)：納稅編號(hào)：10.6乙方銀行賬號(hào)/納稅編號(hào)如下：開(kāi)戶銀行請(qǐng)將以下乙方信息填寫(xiě)完整：請(qǐng)將以下乙方信息填寫(xiě)完整銀行地址：收款人名稱：銀行賬號(hào)：納稅編號(hào)：第十一條爭(zhēng)議解決與法律適用11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交該商鋪所在地人民法院訴訟解決。11.2本合同的訂立、效力、解釋、履行及其爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律及受其管轄。11.3本合同相關(guān)條款被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷的，不影響其它條款的效力。第十二條其他12.1未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，各方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和/或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2在本合同有效期內(nèi)及本合同終止后，乙方對(duì)本合同以及在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和有關(guān)商業(yè)資料、規(guī)格說(shuō)明、圖紙及專有技術(shù)、財(cái)務(wù)狀況信息、客戶信息等（合稱“保密信息”）負(fù)有保密義務(wù)，除履行本合同之需要之外，未經(jīng)甲方同意，不得以泄露、告知、公布、發(fā)布、出版、傳授、轉(zhuǎn)讓或者其他任何方式使任何第三方知悉屬于甲方或者雖屬于第三方但甲方承諾有保密義務(wù)的保密信息。乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償給甲方造成的損失。本合同解除或者終止后，乙方必須將保密信息全部返還甲方，或者按甲方指示予以銷毀，除非基于本合同的目的，乙方在本合同解除或終止后仍需使用該保密信息的。12.3在本合同簽訂時(shí)，乙方須向甲方提交以下文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，稅務(wù)登記證（一般納稅人資格），經(jīng)營(yíng)商品所必須的許可證、證書(shū)或證件（如進(jìn)口商品的報(bào)關(guān)單和完稅憑證，特許商品經(jīng)營(yíng)許可證，商標(biāo)注冊(cè)證，進(jìn)口食品及化妝品的衛(wèi)生檢疫證明等）及其他甲方要求的與聯(lián)營(yíng)商品有關(guān)的證照和資料等。12.4本合同的印花稅，由甲、乙雙方各自依法負(fù)擔(dān)。12.5本合同構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項(xiàng)的全部協(xié)議，并且取代有關(guān)本合同所載各事項(xiàng)先前的所有口頭及書(shū)面的協(xié)議。12.6本合同附件所列明的內(nèi)容為本合同雙方就本合同有關(guān)條款內(nèi)容所作之補(bǔ)充、修正、解釋及說(shuō)明，為本合同雙方所確認(rèn)及同意，亦為本合同的組成部分。12.7本合同正本一式六份，自甲乙雙方共同簽章之日起生效，本合同甲方執(zhí)四份正本，乙方執(zhí)兩份正本，各份文本具有同等法律效力。12.8本合同條款的標(biāo)題僅為方便參閱方便而設(shè)，不得用于解釋合同條款。12.9本合同條款業(yè)經(jīng)雙方協(xié)商和談判而達(dá)成，不構(gòu)成任何一方的格式條款。12.10本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如其他文字文本與中文文本不符，以中文文本為準(zhǔn)。12.11本合同的任何條款被宣告無(wú)效，本合同其他條款及本合同的整體效力不應(yīng)受其影響。甲方（簽章）：XX置地（XX）有限公司法定代表人：王印授權(quán)代表人：簽署（公章）：日期：年月日乙方（簽章）：法定代表人：授權(quán)代表人：簽署（公章）：日期：年月日附件一XXXX中心XX第層號(hào)商鋪位置示意圖（僅供位置確定及方便鑒別之用）附件二商鋪交付條件甲方將以空殼狀態(tài)提供該商鋪給乙方進(jìn)行裝修：消防甲方同意提供承租區(qū)域內(nèi)交付時(shí)符合消防規(guī)定和當(dāng)?shù)仳?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的噴淋和排煙系統(tǒng)。在該商鋪內(nèi)，系統(tǒng)調(diào)整及二次驗(yàn)收由乙方自行負(fù)責(zé)?？照{(diào)甲方將用中央空調(diào)系統(tǒng)主機(jī)提供冷凍水，甲方提供冷凍水供水及回水管、冷凝水管及新風(fēng)管或新風(fēng)百葉至該商鋪邊界。附件三物業(yè)管理基本規(guī)定1、甲方保留不時(shí)制訂、引進(jìn)、修改、廢除任何其認(rèn)為經(jīng)營(yíng)和維持XX作為一流購(gòu)物中心所必要的一切規(guī)章制度的權(quán)利。該等規(guī)章制度由甲方向乙方做出書(shū)面通知后即生效，但該等規(guī)章制度不得專門針對(duì)乙方做出，并因此而侵害乙方的合法權(quán)益。倘該等規(guī)章制度和本合同發(fā)生歧義，須以本合同的條文為準(zhǔn)。（該等規(guī)章制度內(nèi)容的調(diào)整，不得加大乙方義務(wù)減少乙方權(quán)利或減少甲方義務(wù)加大甲方權(quán)利。）2、乙方須遵守XX的物業(yè)管理公司依據(jù)本合同不時(shí)采用的規(guī)章、制度、規(guī)定（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理規(guī)定”）；該等物業(yè)管理規(guī)定在該商鋪所在建筑物之醒目位置公示后立即生效。3、甲方得將本合同書(shū)載明之權(quán)利或其一部分授予XX的物業(yè)管理公司行使。XX的物業(yè)管理公司于行使權(quán)利時(shí)需知會(huì)乙方其行為代表甲方。4、不論XX的物業(yè)管理公司是否有專門規(guī)定，甲、乙雙方現(xiàn)就下列事項(xiàng)特別約定如下：4.1在獲得甲方同意的前提下，乙方有權(quán)以甲方指定的統(tǒng)一格式，在XX的指示牌（如有）上展示乙方的名稱。4.2在獲得甲方書(shū)面同意之前，乙方不得以任何目的使用XX的名號(hào)及標(biāo)志或該名號(hào)及標(biāo)志的圖片、聲明及畫(huà)像。4.3乙方須把該商鋪的普通垃圾、廢物，以甲方或XX的物業(yè)管理公司指定的廢物箱盛載，在甲方或XX的物業(yè)管理公司指定的地點(diǎn)倒卸。4.4乙方的廢舊報(bào)紙、紙箱（皮）、木箱、潲水（餐飲）以及其他特定行業(yè)的商業(yè)垃圾應(yīng)由甲方的物業(yè)管理公司指定人員統(tǒng)一收取或處理，乙方不得聘用其他人員收取或處理。4.5乙方如需聘請(qǐng)專門的清潔公司進(jìn)行該商鋪的清潔工作，應(yīng)聘請(qǐng)甲方或XX的物業(yè)管理公司指定的清潔公司，且有關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.6乙方不得在XX任何進(jìn)出口、樓梯、平臺(tái)、通道、大堂或其他公共地方鋪設(shè)、安裝、豎立、附加任何電線、電纜或其他物件，亦不得將貨品或其他任何東西擺設(shè)或堆放在該商鋪之外。4.7甲方有權(quán)在沒(méi)有發(fā)出通知的情形下，以甲方認(rèn)為妥當(dāng)?shù)霓k法，清理及處置乙方在該商場(chǎng)公共區(qū)域內(nèi)留下或未處理好的任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物，因此而引起的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，且甲方無(wú)須向乙方或任何其他人士承擔(dān)任何責(zé)任。乙方必須向甲方賠償因其執(zhí)行本條規(guī)定而引起的所有損失、開(kāi)支或費(fèi)用。4.8乙方應(yīng)采取必要的有效措施防止該商鋪免受臺(tái)風(fēng)、暴雨或類似事件的破壞，除甲方書(shū)面同意外，乙方應(yīng)保持該商鋪的外窗始終處于關(guān)閉狀態(tài)。4.9未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在XX屋頂、天花板、墻壁等地方安裝任何天線、接收器、管道、附屬物、遮陽(yáng)物、涼棚或其他任何類型、性質(zhì)的安裝物和附屬物。4.10乙方不得破壞、損毀或涂污XX的任何部分，或XX的公共地方、樓梯、電梯、自動(dòng)樓梯的任何裝飾外貌，包括XX內(nèi)的任何樹(shù)木、植物及灌木。4.11甲方有權(quán)在不影響該商鋪正常營(yíng)業(yè)的前提下，在XX任何部分安裝或固定甲方認(rèn)為適合的機(jī)器、設(shè)備、標(biāo)記、廣告架及其它設(shè)施，并有權(quán)維修、拆除、更換該等設(shè)備和設(shè)施。4.12除非獲得甲方事先書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該商鋪、窗框、玻璃外墻、玻璃或墻壁的內(nèi)面或外面涂漆、噴漆、使用或黏貼任何東西、物件或懸掛霓虹燈廣告。4.13乙方可以自己統(tǒng)一的風(fēng)格布置該商鋪玻璃及陳列櫥窗，但為維持XX整體和諧，甲方有權(quán)對(duì)乙方的布置或陳列提出修改建議，乙方應(yīng)遵循甲方的意見(jiàn)。4.14除非乙方向甲方申請(qǐng)并獲得甲方事先書(shū)面同意外，乙方不得以固定物料或不透明物品遮擋該商鋪的櫥窗以及面對(duì)外街、走廊、行人通道或入口大堂的櫥窗玻璃。4.15乙方必須使用甲方或XX的物業(yè)管理公司指定的貨物裝卸區(qū)、出入口處及貨物電梯，并在甲方和XX的物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間內(nèi)裝卸貨物。4.16乙方需遵守甲方或XX的物業(yè)管理公司制定的，有關(guān)專用停車場(chǎng)、車輛進(jìn)出通道或用來(lái)裝貨、卸貨的場(chǎng)地的使用規(guī)定。4.17乙方在任何情形下，不得以客戶電梯或電動(dòng)樓梯作運(yùn)貨用途。4.18乙方不得在XX的任何電梯內(nèi)放置任何重量超過(guò)該電梯的最大載重的物件。如對(duì)電梯造成損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。4.19在XX正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，乙方應(yīng)使該商鋪營(yíng)業(yè)標(biāo)志、店面和窗戶保持照明；為達(dá)到理想的視覺(jué)效果，乙方應(yīng)配合甲方控制該商鋪的營(yíng)業(yè)標(biāo)志、店面及窗戶電路。4.20乙方不得在該商鋪或XX內(nèi)進(jìn)行任何拍賣或類似的促銷活動(dòng)，或利用不道德或不合法的商業(yè)手法進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但純周期季節(jié)性的促銷活動(dòng)或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。4.21乙方不得在XX的公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何兜售、招徠行為，亦不得分發(fā)各種宣傳性的小冊(cè)子及廣告資料，但甲方或XX的物業(yè)管理公司書(shū)面同意的除外4.22除經(jīng)甲方書(shū)面同意外，乙方不得在該商鋪進(jìn)行生產(chǎn)、制造或加工任何其他貨物或商品。4.23乙方在任何時(shí)候不得在該商鋪內(nèi)放置或貯存任何武器、彈藥、火藥、硝石、煤油或其他可引起爆炸、燃燒的物品或危險(xiǎn)貨物。4.24乙方不得在該商鋪內(nèi)產(chǎn)生、向外滲透、泄漏或容許在該商鋪內(nèi)產(chǎn)生、向外滲透、泄漏有毒及有害的氣體或氣味。 4.25乙方不得在該商鋪內(nèi)預(yù)備食物或飲食，亦不得使用器具烹煮或加熱任何物品（包括食物等）。4.26乙方不得在該商鋪飼養(yǎng)任何動(dòng)物、寵物，本合同另有規(guī)定的除外。4.27乙方應(yīng)配合甲方采取必要的步驟及預(yù)防措施，防止白蟻、老鼠、蟑螂或其他害蟲(chóng)、寄生蟲(chóng)在該商鋪內(nèi)滋生。4.28乙方不得在該商鋪內(nèi)居住或容許他人居住。附件四POS專用收銀系統(tǒng)租用規(guī)定