《住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》釋義

《南京市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》

釋義南京市建筑安全工程質(zhì)量監(jiān)督管理站2004年6月1、總則1.1明確《導(dǎo)則》制定的目的。1.2說明《導(dǎo)則》適用范圍是南京市行政區(qū)域內(nèi)、包括郊區(qū)（縣）新建的住宅工程（含商住樓、公寓）；改建、擴(kuò)建的居住性房屋亦可參照《導(dǎo)則》要求執(zhí)行。1.3指出住宅工程存在的裂縫和滲漏問題，是住宅工程質(zhì)量通病防治（以下簡稱通病防治）的重點(diǎn)。1.4住宅工程在設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理過程中，應(yīng)將《導(dǎo)則》作為重要的依據(jù)。2、基本規(guī)定2.1建設(shè)單位是住宅工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，在住宅工程質(zhì)量通病防治工作中起主導(dǎo)作用。各參建單位在通病防治工作中應(yīng)各司其職。2.2指建設(shè)單位必須承擔(dān)通病防治中所發(fā)生的工程費(fèi)用，并在施工合同中充分體現(xiàn)。對施工合同已經(jīng)簽定的工程，應(yīng)在工程竣工決算時(shí)予以列支。2.3施工圖審查機(jī)構(gòu)指審查在南京市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)的工程施工圖的各級建設(shè)工程圖紙審查單位。2.4工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)指南京市（區(qū)、縣）建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站。監(jiān)督站必須將通病防治列入監(jiān)督重點(diǎn)，制定監(jiān)督方案，加大檢查力度，嚴(yán)格驗(yàn)收程序，促進(jìn)各項(xiàng)通病防治措施的落實(shí)。2、基本規(guī)定2.5明確住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)必須提供有關(guān)的通病防治資料。2.5.1《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》由建設(shè)單位填寫并下達(dá)，見附錄1。2.5.2《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告》由施工單位填寫，見附錄2。2.5.3《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報(bào)告》由監(jiān)理單位填寫，見附錄3。附錄1：《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》（1）《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》是由建設(shè)單位向施工單位下達(dá)防治住宅工程質(zhì)量通病任務(wù)的正式文件，是建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位實(shí)施通病防治工作的依據(jù)。（2）需要增補(bǔ)的項(xiàng)目在已列出的項(xiàng)目下方補(bǔ)充。（3）《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》應(yīng)在工程開工前下達(dá)，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在監(jiān)督交底時(shí)應(yīng)予檢查。（4）《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》一式五份，建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位各執(zhí)一份，工程竣工時(shí)作為驗(yàn)收依據(jù)，另一份報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)存檔。（5）《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》由參建單位項(xiàng)目或技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字。附錄2：《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告》（1）《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告》由施工單位在工程竣工驗(yàn)收前填寫。（2）“防治項(xiàng)目”內(nèi)容應(yīng)與《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》相一致。（3）“主要措施及防治結(jié)果”欄的填寫：主要填寫檢查驗(yàn)收結(jié)果，如“符合防治要求”；主要措施可另附。（4）“總監(jiān)理工程師”欄填寫“同意”或“不同意”。（5）《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告》一式四份，建設(shè)、監(jiān)理、施工單位各執(zhí)一份，工程竣工時(shí)作為驗(yàn)收依據(jù)，另一份報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)存檔。附錄3：《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報(bào)告》（1）《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報(bào)告》由監(jiān)理單位在工程竣工驗(yàn)收前填寫。（2）“防治項(xiàng)目完成情況”欄：對防治任務(wù)完成的過程性簡述。（3）“主要防治監(jiān)督措施”欄：簡述在通病防治過程中監(jiān)理單位采取的主要監(jiān)管措施。（4）“平行檢驗(yàn)內(nèi)容及結(jié)果”欄：填寫在通病防治過程中進(jìn)行平行檢驗(yàn)的內(nèi)容、數(shù)量和結(jié)果。（5）“防治成果評價(jià)”欄：對工程實(shí)體進(jìn)行通病防治檢查驗(yàn)收的結(jié)果。（6）《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報(bào)告》一式四份，建設(shè)、監(jiān)理、施工單位各執(zhí)一份，工程竣工時(shí)作為驗(yàn)收依據(jù)，另一份報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)存檔。3、參建各方責(zé)任主體的管理措施

3.1

建設(shè)單位3.2設(shè)計(jì)單位3.3施工單位3.4監(jiān)理單位3.1建設(shè)單位3.1.1凡新建住宅的《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》，必須由建設(shè)單位在工程開工前下達(dá)，其內(nèi)容應(yīng)符合《導(dǎo)則》的要求。已開工的住宅工程也應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度情況，補(bǔ)充下達(dá)《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》。3.1.2批準(zhǔn)施工單位提交并經(jīng)監(jiān)理單位審查的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》是否符合《導(dǎo)則》的要求，是否具有針對性和可靠性。3.1.4在通病防治的施工過程中，必須保證工程建設(shè)的合理工期，隨意壓縮工期將影響工程質(zhì)量，從而影響防治效果。3.1.5列入驗(yàn)收的主要內(nèi)容指：防治措施的落實(shí)情況、防治工程的質(zhì)量情況和工序報(bào)驗(yàn)情況。3.1.6建設(shè)、施工單位可通過合同約定方式，明確防治通病的目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)措施。3.2設(shè)計(jì)單位3.2.1按照《導(dǎo)則》要求深化通病防治的設(shè)計(jì)措施，并提出具體的要求。3.2.2新建的住宅工程防治通病的設(shè)計(jì)措施與圖紙交底一同進(jìn)行；在建的住宅工程采取補(bǔ)充防治措施后，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的技術(shù)交底。3.3施工單位3.3.1《導(dǎo)則》是《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》和《操作工藝指導(dǎo)書》的編寫依據(jù)。3.3.2對新型材料，除提供有關(guān)質(zhì)量合格證明外，還應(yīng)進(jìn)行檢測。3.3.3通病防治的資料由施工單位作為專項(xiàng)資料按本條文的內(nèi)容收集整理。3.3.4對作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底，樣板引路，是必須堅(jiān)持的行之有效的施工管理措施。3.3.5專業(yè)分包單位依據(jù)《導(dǎo)則》提出的通病防治措施，必須經(jīng)總包、監(jiān)理單位、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施，并提供樣板參照，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。3.4監(jiān)理單位3.4.1將通病防治方案的落實(shí)融入工程監(jiān)控的全過程，主要工作內(nèi)容有：審查施工單位《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》；將通病防治工作納入《監(jiān)理細(xì)則》；實(shí)施平行檢查和工序驗(yàn)收；提出《住宅工程質(zhì)量通病防治評估報(bào)告》。3.4.2當(dāng)防治措施沒有落實(shí)或驗(yàn)收不符合要求時(shí)，現(xiàn)場監(jiān)理必須責(zé)成施工單位停工整改，直至符合要求。3.4.3檢測儀器指回彈儀、測距儀、混凝土坍落度桶等。4、墻體裂縫防治的技術(shù)措施4.1設(shè)計(jì)4.2施工4.1.1住宅工程地基應(yīng)按變形控制設(shè)計(jì)，并按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行地基變形計(jì)算，采用天然和復(fù)合地基的住宅工程平均沉降計(jì)算值不大于150mm。

4.1.1根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）內(nèi)的強(qiáng)制性條文3.0.2條的要求，設(shè)計(jì)等級為丙級的建筑，地基承載力特征值小于130kPa，且體型復(fù)雜的建筑和軟弱地基上的建筑物存在偏心荷載時(shí)，以及地基內(nèi)有厚度較大或厚薄不均勻的填土，其自重固結(jié)未完成時(shí)，必須進(jìn)行地基變形計(jì)算。過去在南京的河西地區(qū)，由于采用了天然和復(fù)合地基，造成沉降速率過快，沉降差異過大，出現(xiàn)了較多的沉降裂縫問題和不少的質(zhì)量事故，通過這幾年的實(shí)踐，對住宅工程平均沉降計(jì)算值的控制，能有效地控制沉降裂縫。因此，根據(jù)南京市“寧建工字[1999]90號文”《關(guān)于提高南京市住宅工程質(zhì)量的暫行規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，參考了《天津市建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（TBJ1-88）和《上海市地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（DBJ08-11-99）關(guān)于建筑地基容許變形值的有關(guān)規(guī)定，規(guī)定了采用天然和復(fù)合地基的住宅工程，在差異沉降計(jì)算值應(yīng)滿足有關(guān)規(guī)范要求的基礎(chǔ)上，其平均沉降計(jì)算值不大于150mm。4.1.2住宅長度大于40m時(shí)，應(yīng)設(shè)置變形縫，當(dāng)有其它可靠措施時(shí)，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。4.1.2根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2001）內(nèi)的6.3.1的規(guī)定，對有保溫層或隔熱層和無保溫或隔熱層的整體式的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，其房屋伸縮縫的最大間距分別為50m和40m。此外，由于砌體房屋墻體裂縫成因的復(fù)雜性，根據(jù)目前的技術(shù)經(jīng)濟(jì)水平，尚不能完全防止和杜絕由于鋼筋混凝土屋蓋和砌體的溫度變形、干縮變形引起的墻體局部裂縫?？紤]到南京地區(qū)冬夏溫差和晝夜溫差比較大，及目前的很多保溫措施、施工方法、材料、工藝、管理等不完善，因此，變形縫的留置采取了從嚴(yán)控制，選用40m。當(dāng)有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并采取有效措施時(shí)可適當(dāng)放寬，但不應(yīng)超過50m。對于鋼筋混凝土框架或剪力墻結(jié)構(gòu)不應(yīng)超過混凝土規(guī)范限值要求。

4.1.3砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于120mm，縱筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其它層在窗臺標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；房屋兩端頂層砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于1.3m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶。板帶的混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于3φ8。4.1.3窗洞口是墻體受力的薄弱環(huán)節(jié)，且南京地區(qū)冬夏溫差大，外墻特別是頂層外墻，是溫度影響的敏感部位，墻體在洞口削弱處易發(fā)生應(yīng)力集中現(xiàn)象，易出現(xiàn)裂縫并產(chǎn)生滲漏。采用現(xiàn)澆砼窗臺梁及板帶，可有效地改變墻體受力性狀，控制裂縫的產(chǎn)生；規(guī)定窗臺梁的砼強(qiáng)度及最小斷面和最小配筋，是根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2001）的規(guī)定。對于框架填充墻，縱筋4φ10應(yīng)與砼柱預(yù)埋的鋼筋焊接，如未預(yù)留時(shí)，應(yīng)采取化學(xué)植筋，且窗臺梁與柱的接觸面應(yīng)進(jìn)行毛化處理確保砼的結(jié)合；而對于砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)將窗臺梁鋼筋直接錨入構(gòu)造柱內(nèi)?；炷涟鍘У暮穸纫伺c磚的模數(shù)相一致，但不得小于60mm；端開間的四周墻體均應(yīng)做鋼筋混凝土板帶。由于房屋層高通常為2.8m，圈梁高度為240mm，因此砌體高度約2.6m，取間隔不大于1.3m基本在墻體的一半高度。見圖4.1.3。4.1.4混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部增設(shè)厚度為120mm與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。4.1.4由于砼小型空心砌塊、蒸壓加氣砼砌塊等輕質(zhì)材料線膨脹系數(shù)較大，受溫度和濕度的影響，墻體的變形較大，易產(chǎn)生裂縫。增加砼構(gòu)造柱和腰梁以及門洞口砼框的目的，是改變墻體的受力性狀，使之成為約束砌體，減少膨脹和收縮量，從而減少裂縫；門窗洞口是砌體的薄弱環(huán)節(jié)，同時(shí)門窗框邊由于門窗開關(guān)的動荷載作用，易于出現(xiàn)開裂和松動，因此，對輕質(zhì)砌體門窗洞口采用砼框加強(qiáng)是解決此部位裂縫的有效措施；腰梁配筋同4.1.3條。見圖4.1.4。4.1.5頂層圈梁高度不宜超過240mm。頂層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級不應(yīng)小于M7.5。4.1.5頂層圈梁高度不宜超過240mm，主要是降低圈梁剛度，避免頂圈梁與受其約束的屋面板兩者剛度懸殊，以減少裂縫的出現(xiàn)。南京地區(qū)雖然按規(guī)范規(guī)定，采用砌筑砂漿的強(qiáng)度等級不得低于M5，但頂層墻體出現(xiàn)裂縫的情況仍然比較普遍，而根據(jù)以往部分工程的經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)砂漿強(qiáng)度提高到M7.5時(shí)，即通過提高砂漿的抗拉和抗剪強(qiáng)度，可以有效地改善裂縫狀況，減少裂縫，因此提出頂層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級不應(yīng)小于M7.5。4.1.6主體與陽臺欄板之間的拉結(jié)筋必須預(yù)埋。4.1.6陽臺的懸挑梁在荷載增加時(shí)，自由端必然產(chǎn)生變形，從而特別容易將攔板與主體拉開，而且攔板與主體結(jié)構(gòu)之間是二次施工，也必然形成施工縫。攔板的拉結(jié)鋼筋與主體結(jié)構(gòu)有效連結(jié)既是圍護(hù)安全的要求，也可有效地約束挑梁變形，減少攔板與主體結(jié)構(gòu)間的裂縫。采取措施中，拉結(jié)筋預(yù)埋是好的方法；有的工程底層陽臺與主體結(jié)構(gòu)不是一個整體，在建設(shè)過程中同樣應(yīng)采取有效措施防止與主體結(jié)構(gòu)差異沉降而引起的裂縫。4.1.7在兩種不同基體交接處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。4.1.7由于材料的線膨脹系數(shù)不同，特別是填充墻砌體大多是二次填塞砌筑的，在這些部位極易產(chǎn)生裂縫。因此，在《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）內(nèi)的4.3.4條規(guī)定：“不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不小于100mm”。本導(dǎo)則將搭接寬度提高到150mm，主要依據(jù)的是在通病防治的試點(diǎn)工程上取得的經(jīng)驗(yàn)。4.1.8灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊宜采用專用砌筑砂漿砌筑。4.1.8根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5003-201）的6.3.8條蒸壓灰砂磚、砼砌塊和其他非燒結(jié)磚砌筑時(shí)，采用傳統(tǒng)的砌筑粘土磚的混合砂漿從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)看是不適當(dāng)?shù)模胀ㄉ皾{和輕質(zhì)磚的性能有較大差異。國外均有適合各種材料自身特性的專用砂漿。我國已編制了《混凝土小型空心砌塊砌筑砂漿》等專用砂漿標(biāo)準(zhǔn)。采用專用砂漿，不但能提高塊材與砂漿之間的粘結(jié)強(qiáng)度，改善砌體的力學(xué)特性而且還能減少墻體的裂縫。4.1.9頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料；當(dāng)采用上述材料時(shí)，墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。4.1.9由于南京地區(qū)溫度、濕度差異較大，輕質(zhì)砌體填充墻的線膨脹系數(shù)較大，頂層產(chǎn)生的裂縫較多。因此，根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5003-201）第6.3.9條，“對防裂要求較高的墻體，可根據(jù)情況采取專門措施”的規(guī)定，以及2003年度通病防治示范工程成功的經(jīng)驗(yàn)，本導(dǎo)則提出了“墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。4.1.10外墻應(yīng)采用保溫砂漿、復(fù)合保溫材料等外墻外保溫措施。

4.1.11屋面應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)，其傳熱阻不得小于1.26m2.K/W。4.1.10、4.1.11進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)和外墻保溫措施既是居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的要求，同時(shí)，能有效地減少溫差，從而控制由于溫度變化而產(chǎn)生的裂縫。詳細(xì)可參照中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ134-2001和J116-2001），以及江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)《江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB32/478-2001）內(nèi)的有關(guān)規(guī)定。4.2施工

4.2.1砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉

4.2.1山砂和混合粉含泥量一般較大，不但會增加砌筑砂漿的水泥用量，還可能使砂漿的收縮值增大，耐久性降低，影響砌體質(zhì)量。而M5以上的砂漿，如砂子含泥量過大，有可能導(dǎo)致塑化劑摻量過多，造成砂漿強(qiáng)度降低。砂按細(xì)度模數(shù)分為粗、中、細(xì)三種規(guī)格，其細(xì)度模數(shù)分別為：粗砂：3.7~3.1、中砂：3.0~2.3、細(xì)砂2.2~1.6。砌筑砂漿中的砂應(yīng)用中粗砂。4.2.2蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期宜為45d（不應(yīng)小于28d），上墻含水率宜為5%～8%?；炷列⌒涂招钠鰤K的齡期不應(yīng)小于28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。4.2.2輕質(zhì)砌塊多為水泥膠凝增強(qiáng)的塊材，以28d強(qiáng)度為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)強(qiáng)度。齡期達(dá)到28d之前，含水量過高，自身收縮較快，28d后收縮趨緩。為有效控制砌體收縮裂縫，對砌筑時(shí)的齡期進(jìn)行了規(guī)定。根據(jù)空心磚、輕骨料混凝土小砌塊的吸水、失水特性，合適的含水率分別為：空心磚為10%~15%；輕骨料混凝土小砌塊宜為5%~8%。加氣混凝土砌塊出釜時(shí)的含水率約為35%左右，以后砌塊逐漸干燥，施工時(shí)的含水率宜控制在小于15%（對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%）。砌塊砌筑前澆水濕潤及加氣砼砌塊砌筑時(shí)在砌筑面適量澆水是為了保證砌筑砂漿的強(qiáng)度及與砌體的粘結(jié)性能。4.2.3填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號水泥砂漿嵌填密實(shí)。4.2.3《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》9.3.7條規(guī)定：“填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊”。填充墻砌完后，砌體還將產(chǎn)生一定變形，施工不當(dāng)，不僅會影響砌體與梁或板底的緊密結(jié)合，還會在該部位產(chǎn)生水平裂縫。本導(dǎo)則將間隔時(shí)間延長到15天，主要是針對在以往的很多工程上，盡管按規(guī)范規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行了施工，但仍然在此部位出現(xiàn)較多裂縫，因此，為了更有效地減少裂縫，使砌筑砂漿的收縮進(jìn)一步穩(wěn)定，延長到15天。柱和剪力墻與填充墻接合處兩側(cè)的豎縫同時(shí)應(yīng)嵌填密實(shí)。4.2.4砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。4.2.4由于頂層溫度變化較大，砌體和坡屋頂斜梁剛度以及線膨脹系數(shù)的差異，此部位極易產(chǎn)生錯動，如在此部位采用砂漿等材料找平，易形成一個滑移面，從而產(chǎn)生裂縫。因此，在此部位，砌體應(yīng)砌成踏步形，確保砼和砌體的結(jié)合，同時(shí)增強(qiáng)咬合力。見圖4.2.4。圖4.2.4。

4.2.5砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。

4.2.6通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。

4.2.5墻體充分地沉實(shí)穩(wěn)定后再抹灰，能確保抹灰質(zhì)量，否則砌筑砂漿收縮未穩(wěn)定，極易產(chǎn)生裂縫和空鼓，因此，應(yīng)盡量延遲抹灰的時(shí)間。4.2.6現(xiàn)澆砼板帶是為了增強(qiáng)墻體的整體性，因此，板帶本身不應(yīng)留施工縫，應(yīng)一次澆筑完成。4.2.7框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。

4.2.8采用粉煤灰磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用15mm×15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1：3水泥砂漿嵌實(shí)。4.2.7框架柱間填充墻拉結(jié)筋，是抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，折彎壓入磚縫后，鋼筋拉結(jié)力的作用將大大削弱。如不符合磚模數(shù)要求，應(yīng)采取化學(xué)植筋等有效措施進(jìn)行補(bǔ)救。4.2.8本條的目的是為了加強(qiáng)填充墻與框架柱交接處的進(jìn)一步處理，確保該部位不出現(xiàn)或少出現(xiàn)裂縫。5鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施5.1設(shè)計(jì)5.2施工5.1.1住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。5.1.1該條文出自《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011—2001，第3.4條。強(qiáng)調(diào)本條的目的在于防止由于建筑平面不規(guī)則而導(dǎo)致現(xiàn)澆樓板裂縫的出現(xiàn)。因?yàn)樽≌慕ㄖ矫娌灰?guī)則，如樓板缺角引起的L形平面凹角處或帶有外挑轉(zhuǎn)角陽臺的凸角板端、樓板在相鄰板跨連接處厚薄相差過于懸殊、局部開洞、錯層等情況下，都會產(chǎn)生應(yīng)力集中現(xiàn)象，對鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫的防治非常不利。在出現(xiàn)建筑平面不規(guī)則的情況下，可按本條文和5.1.4條的要求加以處理。5.1.2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（以下簡稱現(xiàn)澆板）的設(shè)計(jì)厚度一般不應(yīng)小于120㎜（廚房、浴廁、陽臺板不得小于90㎜）。5.1.2綜合考慮了樓板剛度過小易變形、建筑功能的要求，以及現(xiàn)澆板配筋和板內(nèi)預(yù)埋管線等因素的影響，結(jié)合我市防治質(zhì)量通病示范工程的經(jīng)驗(yàn)，并參考上海市的做法，現(xiàn)澆板的合理厚度應(yīng)不小于本導(dǎo)則中的規(guī)定，這個指標(biāo)要高于《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》中現(xiàn)澆板最小厚度的規(guī)定。理論與試點(diǎn)工程的經(jīng)驗(yàn)表明，提高板厚對防止現(xiàn)澆板開裂有很好的作用。5.1.3屋面及建筑物兩端的單元中的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，直徑不宜小于8mm。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于7φ10，長度應(yīng)大于板跨的1/3，且不得小于1.5m。5.1.3端開間及轉(zhuǎn)角單元在山墻與縱墻交角處，山墻與縱墻的溫度變形會導(dǎo)致板角產(chǎn)生較大的主拉應(yīng)力。較好的構(gòu)造措施是在端部單元的樓板中配置雙層、雙向鋼筋；鋼筋間距不大于100㎜。樓板上部鋼筋應(yīng)滿足錨固長度的要求。這些鋼筋不僅是承受板在角端嵌固在墻中而引起的負(fù)彎矩，更重要的是起到協(xié)調(diào)兩片交角墻體與板在受到溫度變化時(shí)的產(chǎn)生的變形，保證共同工作。根據(jù)我市防治質(zhì)量通病示范工程的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合上海市的作法,采取了這個措施后，住宅端部及轉(zhuǎn)角單元在山墻與縱墻交角處現(xiàn)澆板容易出現(xiàn)45度斜裂縫的問題得到了較好的解決（見圖5.1.3）。圖5.1.35.1.4在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150㎜，直徑不應(yīng)小于6mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個方向的配筋率均不應(yīng)小于截面積的0.15%。5.1.4本條文出自《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010—2002，第10.1.9條。此條的目的在于解決近年來，由于混凝土收縮和溫度變化在現(xiàn)澆樓板內(nèi)引起的約束拉應(yīng)力，導(dǎo)致現(xiàn)澆板裂縫比較嚴(yán)重的問題。設(shè)置溫度收縮鋼筋有助于減少這類裂縫。鑒于受力鋼筋和分布鋼筋也可以起到一定的抵抗溫度、收縮應(yīng)力的作用，故主要應(yīng)在未配鋼筋的部位或配筋數(shù)量不足的部位沿兩個正交方向（特別是溫度、收縮應(yīng)力的主要作用方向）布置收縮鋼筋。本條文中鋼筋間距取規(guī)范中的150㎜，配筋率比規(guī)范提高了0.05%.5.1.5外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不宜大于240mm×240mm，與樓板同時(shí)澆筑的外墻圈梁，其截面高度應(yīng)不大于300mm。

5.1.6現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級不宜大于C30。5.1.5此條文的目的是為了減小角部構(gòu)造柱及圈梁對現(xiàn)澆板收縮的約束，減小造成現(xiàn)澆板角部45度斜裂縫的拉應(yīng)力。5.1.6根據(jù)我市防治質(zhì)量通病示范工程的經(jīng)驗(yàn)，并結(jié)合上海市的做法，提出本條文。當(dāng)混凝土強(qiáng)度過高，水泥用量和用水量勢必增加，會導(dǎo)致現(xiàn)澆板后期收縮加大，使現(xiàn)澆板產(chǎn)生裂縫。5.1.7住宅長度大于40m時(shí)，宜在樓板中部設(shè)置后澆帶。后澆帶兩邊應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋。5.1.7本條文出自《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204—2002第7.4.6條,并結(jié)合南京市《關(guān)于提高南京市住宅工程質(zhì)量的暫行規(guī)定》和南京市防治住宅工程質(zhì)量通病示范工程的經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)住宅建筑長度超過規(guī)定的混凝土結(jié)構(gòu)，可設(shè)置后澆帶，在混凝土早期收縮基本完成后，再澆筑成整體結(jié)構(gòu)，既可減少混凝土收縮的影響，又能提高抵抗溫度變形和結(jié)構(gòu)（包括地基）變形的能力。本條文中的要求比原暫行規(guī)定作法更為嚴(yán)格。5.2施工

5.2.1現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。5.2.1砂的細(xì)度對混凝土裂縫的影響是眾所周知的，砂越細(xì)，其表面積越大，需要越多的水泥等膠凝材料包裹，由此帶來水泥用量和用水量的增加，使混凝土的收縮加大。根據(jù)工程實(shí)踐和南京市防治住宅工程質(zhì)量通病的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合有關(guān)對砂細(xì)度與混凝土收縮關(guān)系的研究成果，強(qiáng)調(diào)指出現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。5.2.2混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%。5.2.2根據(jù)工程實(shí)踐和南京市防治住宅工程質(zhì)量通病的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合有關(guān)對混凝土用水量的研究成果，混凝土的用水量是影響現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫最主要也是最關(guān)鍵的因素?；炷恋挠盟繒娜齻€方面影響現(xiàn)澆樓板裂縫的產(chǎn)生。第一，混凝土用水量的增加不僅會增加混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部毛細(xì)孔的數(shù)量，而且會增加混凝土澆筑成型后毛細(xì)孔內(nèi)含水量，從而將增大混凝土的塑性收縮和干燥收縮。第二，在保證混凝土強(qiáng)度不變的情況下，混凝土用水量的增加會相應(yīng)增加水泥用量，而水泥用量的增加同樣會增加混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部毛細(xì)孔的數(shù)量，也會增大混凝土的塑性收縮和干燥收縮。第三，混凝土用水量增加，使混凝土中泌水增加，而泌水增加，促使混凝土中有更多的毛細(xì)孔相貫通、使毛細(xì)孔中水分蒸發(fā)的更快，從而增加混凝土的塑性收縮和干燥收縮。用水量減少后，早期強(qiáng)度增加，也會提高混凝土的抗裂能力。為減少用水量，防止混凝土開裂，制定本條文。5.2.3預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在40%以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的摻量不宜大于15%。5.2.3制定本條文是根據(jù)南京市防治住宅工程質(zhì)量通病示范工作經(jīng)驗(yàn)和上海市的研究結(jié)果。混凝土中粗骨料是抵抗收縮的主要材料，在其它原材料用量不變的情況下，混凝土的干燥收縮隨砂率增大而增大。砂率降低，即增加粗骨料用量，這對控制混凝土干燥收縮有利。如果不能合理的摻用摻合料，則混凝土中毛細(xì)孔數(shù)量會增多，反而不利于防止混凝土的收縮，因此對粉煤灰的摻量如以限制。同時(shí)對摻合料在兩種及兩種以上的，應(yīng)做摻合料的適應(yīng)性試驗(yàn)。5.2.4預(yù)拌混凝土進(jìn)場時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高層住宅不應(yīng)大于180mm，其它住宅不應(yīng)大于150mm。5.2.4制定本條文是根據(jù)南京市防治住宅工程質(zhì)量通病示范工作經(jīng)驗(yàn)和上海市的研究結(jié)果。預(yù)拌混凝土為滿足泵送和振搗要求，其坍落度一般在100㎜以上，坍落度過大會增加混凝土的用水量與水泥用量的增加，從而加大混凝土的收縮。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，混凝土坍落度每增加20㎜，每立方米混凝土用水量增加5㎏。另一方面，混凝土沉縮變形的大小與混凝土的流態(tài)有關(guān)，混凝土流動性越大，相對沉縮變形越大，容易出現(xiàn)沉縮裂縫。因此，在滿足混凝土運(yùn)輸和泵送的前提下，坍落度應(yīng)盡可能減小。5.2.5嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300㎜的鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。

5.2.5本條出自《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204—2002第5.5.2條規(guī)定，并結(jié)合工程中的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。由于不注意加強(qiáng)施工管理，在現(xiàn)澆樓板近支座處的上部負(fù)彎矩鋼筋綁扎結(jié)束后，樓板混凝土澆筑前，部分上部鋼筋常常被工作人員踩踏下沉，使其不能有效發(fā)揮抵抗負(fù)彎矩的作用，使板的實(shí)際有效高度減少，結(jié)構(gòu)抵抗外荷載的能力降低，裂縫就容易出現(xiàn)。5.2.6現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)φ6@150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。5.2.6由于現(xiàn)澆板中線管出現(xiàn)十字交叉的現(xiàn)象較多，又無其它措施，對混凝土板斷面的削弱過多，造成樓板易出現(xiàn)沿現(xiàn)澆板預(yù)埋線管方向的樓面裂縫。從南京市防治住宅工程質(zhì)量的經(jīng)驗(yàn)來看，在線管的上表面未設(shè)置鋼筋的部位或上層鋼筋間距大于150mm時(shí)，沿線管的走向增加構(gòu)造鋼筋網(wǎng)片（見圖5.2.6），可有效的解決上述問題。圖5.2.65.2.7現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。5.2.7根據(jù)工程實(shí)踐，混凝土澆搗后，在其終凝前用木蟹壓抹，能有效避免出現(xiàn)板面龜裂。5.2.8現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。5.2.8本條出自《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204—2002第7.4.7條。當(dāng)混凝土澆搗完后未進(jìn)行表面覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)時(shí)間不足時(shí)，由于受風(fēng)吹日曬，混凝土板表面游離水分蒸發(fā)過快，水泥缺乏必要的水化水，而產(chǎn)生急劇的體積收縮，由收縮而產(chǎn)生拉應(yīng)力，此時(shí)混凝土早期強(qiáng)度低，不能抵抗這種應(yīng)力而產(chǎn)生開裂。特別是夏冬兩季，因晝夜溫差大，養(yǎng)護(hù)不當(dāng)最容易產(chǎn)生溫差裂縫。從工程實(shí)際情況看，不少施工單位對養(yǎng)護(hù)工作不夠重視，因此制定本條文加以強(qiáng)調(diào)。5.2.9現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。5.2.9本條出自《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204—2002第7.4.7條并結(jié)合工程實(shí)踐。施工中在混凝土未達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度，或者在混凝土未達(dá)到終凝時(shí)就上荷載，這些都可造成混凝土樓板的變形，導(dǎo)致樓板開裂。5.2.10現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。5.2.10從我市推行現(xiàn)澆板板底免粉刷的工程實(shí)踐和南京市防治住宅工程質(zhì)量通病示范經(jīng)驗(yàn)看，通過提高模板和混凝土的施工質(zhì)量，使現(xiàn)澆混凝土板底達(dá)到清水混凝土的效果，板底只需簡單打磨，直接披膩?zhàn)樱瑢ο宓追鬯⒊a(chǎn)生的起殼、開裂現(xiàn)象，減少樓板荷載、提高室內(nèi)凈高等方面都有明顯的效果。5.2.11支撐模板的選用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。5.2.11本條出自《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204—2002第4.1條，模板支撐未經(jīng)計(jì)算或水平、豎向連系桿設(shè)置不合理，造成支撐剛度不夠，當(dāng)混凝土強(qiáng)度尚未達(dá)到一定值時(shí)，由于樓面荷載的影響，模板支撐變形加大，樓板產(chǎn)生超值撓曲，引起裂縫。由于工期短，加之模板配備數(shù)量不足，出現(xiàn)非預(yù)期的早拆模，拆模時(shí)混凝土強(qiáng)度未達(dá)到規(guī)范要求，導(dǎo)致?lián)锨龃?，也會引起裂縫。5.2.12施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)設(shè)在對結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為700～1000mm。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進(jìn)行，澆筑時(shí)宜采用微膨脹混凝土。5.2.12根據(jù)工程實(shí)踐，后澆帶澆筑的時(shí)間主要考慮主體結(jié)構(gòu)混凝土早期收縮的完成量，一般以完成主體構(gòu)件收縮量的60%到70%為宜，在正常養(yǎng)護(hù)條件下大約為6周時(shí)間。澆筑后澆帶的混凝土最好用微膨脹的水泥配制，以防止新老混凝土之間出現(xiàn)裂縫。6、樓地面滲漏防治的技術(shù)措施6.1設(shè)計(jì)6.2施工6.1設(shè)計(jì)

6.1.1廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。6.1.1出自《建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002第4.10.8條“廚浴間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。”

該條為強(qiáng)制性條文。日常檢查發(fā)現(xiàn)，在《導(dǎo)則》出臺之前南京地區(qū)有相當(dāng)數(shù)量的住宅工程未執(zhí)行該規(guī)定。防水隔離層主要指：瀝青類防水卷材、防水涂料或以水泥類材料做的防水隔離層，其表面應(yīng)堅(jiān)固、潔凈、干燥。鋪設(shè)前應(yīng)涂刷基層處理劑?；鶎犹幚韯?yīng)采用與卷材性能配套的材料或采用同類涂料的冷底子油。6.1.2廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低

20～30mm。6.1.2出自《建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002第4.10.8條“樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于120mm?！痹摋l為強(qiáng)制性條文，為防止翻邊根部接合不密實(shí)，翻邊應(yīng)與樓板混凝土同時(shí)澆筑?！秾?dǎo)則》規(guī)定200mm，高于規(guī)范80mm的要求施工難度不大，但抗?jié)B效果更明顯。6.2施工：

6.2.1上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。6.2.1出自《建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002第4.10.8條“施工時(shí)結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞?！保◤?qiáng)制性條文）。南京地區(qū)住宅工程廚衛(wèi)間管道預(yù)留孔洞普遍存在位置不準(zhǔn)確、成形尺寸過大、亂鑿亂打等現(xiàn)象,本導(dǎo)則規(guī)定現(xiàn)場應(yīng)預(yù)制標(biāo)準(zhǔn)件，保證洞口成形尺寸，標(biāo)準(zhǔn)件大樣見（圖6.2.1）。標(biāo)準(zhǔn)件制作成上大下小形狀，施工方便、洞口混凝土封填易密實(shí)。廚衛(wèi)間管道預(yù)留孔洞模具大樣圖6.2.1a洞口尺寸b樓板厚度c放角度數(shù)（60°左右）

6.2.2管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。6.2.2引用新加坡住宅工程廚衛(wèi)間管道周邊抗?jié)B成功經(jīng)驗(yàn)，該條文主要針對UPVC下水管，管壁涂膠型號條文僅供參考，也可選擇其他與管壁材料粘結(jié)劑同質(zhì)的合格材料。(見圖6.2.2)。廚衛(wèi)間管道周邊抗?jié)B處理圖6.2.26.2.3現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。6.2.3出自《建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002第4.9.3條“有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理?！比鐝N衛(wèi)間設(shè)置金屬或塑料套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm。具體要求可參見《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002的第3.3.13條。6.2.4防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。6.2.4若陰角做成直角，易出現(xiàn)滲漏質(zhì)量通病。為確保陰角防水層的施工質(zhì)量，引用屋面防水層在陰角處的處理方法。（見圖6.2.4）。6.2.5地面找平層向地漏放坡1～1.5％，地漏口要比相鄰地面低5mm。6.2.5出自《建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002第4.9.3條“有防水要求的建筑地面工程，排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。”為避免樓地面出現(xiàn)倒泛水、排水不暢、積水等質(zhì)量通病，本條結(jié)合實(shí)際施工操作經(jīng)驗(yàn)，明確了放坡數(shù)值。進(jìn)深較長的樓地面宜選擇坡度下限值。6.2.6有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20～30mm。6.2.6出自《建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002第4.10.5條“防水材料鋪設(shè)后，必須蓄水檢驗(yàn)。蓄水深度應(yīng)為20～30mm，24h內(nèi)無滲漏為合格，并做記錄?！?.2.7煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。

6.2.8衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。6.2.7出自《建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002第4.10.4條“鋪設(shè)防水隔離層時(shí)，在管道穿過樓板面四周，防水材料應(yīng)向上鋪涂，并超過套管的上口；在靠近墻面處應(yīng)高出面層200～300mm或按設(shè)計(jì)要求的高度鋪涂?！贬槍煹辣诤褫^薄，施工過程中根部易出現(xiàn)破損、滲漏的質(zhì)量通病，本條強(qiáng)調(diào)了對該節(jié)點(diǎn)部位的防水加強(qiáng)處理。6.2.8衛(wèi)生間墻面2次刮糙的處理方法，保證了墻面粉刷層的粘結(jié)質(zhì)量、有效密閉了粉刷砂漿的毛細(xì)孔，增強(qiáng)了防水效果。7外墻滲漏防治的技術(shù)措施7.1設(shè)計(jì)7.2施工7.1.1外墻粉刷面層宜摻入聚丙烯抗裂纖維。

7.1.2外墻涂料層宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料。

7.1.1長期以來，外墻粉刷龜裂，滲水現(xiàn)象較普遍，現(xiàn)場控制手段不多，本條要求在粉飾砂漿中摻入聚丙烯抗裂纖維（或其它新型的合格抗裂材料），對上述質(zhì)量問題能加以有效的控制，該方法在通病防治示范工程和其它許多工程中得到使用。據(jù)了解，按目前市場價(jià)格，每平方粉刷費(fèi)用約增加2～3元。7.1.2目前建筑工程的涂料使用很大部分選用硬質(zhì)型涂料，它們以裝飾性和防水性為主要功能，一般不能遏制彌蓋建筑物外墻體表面的龜裂紋，反而會隨之開裂、剝落、腐蝕墻體，造成墻面滲漏。這就嚴(yán)重影響了涂料所應(yīng)該具備的對基層的保護(hù)功能與裝飾效果。彈性外墻涂料以特種丙烯酸橡膠乳液為基料，具有較好的延伸性和拉伸強(qiáng)度，可在+80度至–20度氣溫下保持高彈性，能有效地彌蓋墻體表面的龜裂紋，從而提高防滲效果。施工時(shí)應(yīng)注意深層厚度的質(zhì)量控制。7.2施工

7.2.1外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2％、細(xì)度模量不小于2.5的中粗砂。嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。

7.2.2外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。7.2.1若使用含泥量過大的砂及細(xì)砂作為外墻粉刷用砂，會造成粉刷層空殼、開裂，使用細(xì)砂出現(xiàn)的問題尤為突出?，F(xiàn)場應(yīng)嚴(yán)格按本條要求把好材料關(guān)。7.2.2近年來外墻涂料質(zhì)量以次充好現(xiàn)象普通，此條出自江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)DB32/T195-1998,2.0.2條。主要針對不同類型外墻涂料的耐水性、耐堿性、干燥時(shí)間、耐凍融循環(huán)性等指標(biāo)進(jìn)行檢測7.2.3抹灰工程不得使用過期水泥，其凝結(jié)時(shí)間和安定性須合格。

7.2.4外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1:3防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)。孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。7.2.3出自《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001第4.1.3“抹灰工程應(yīng)對水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性進(jìn)行復(fù)驗(yàn)”。目前現(xiàn)場對該條執(zhí)行不嚴(yán)，引發(fā)外墻粉刷通病問題較多，《導(dǎo)則》特此強(qiáng)調(diào)。7.2.4住宅工程由于外墻洞眼封填施工質(zhì)量問題引起的滲水較為普遍。該條的目的在于引起工程參建各方的高度重視。7.2.5外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時(shí)不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。

7.2.6粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤。7.2.5《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001第4.1.12條“外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固?！闭辰Y(jié)不牢固是出現(xiàn)空裂質(zhì)量通病的主要原因，特制定本條規(guī)定。7.2.6出自《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001第4.2.2條“抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水濕潤?！?.2.7兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。

7.2.8外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度宜控制在6～10mm。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。7.2.7出自《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001第4.2.4條“不同材料基體交接處表面的抹灰應(yīng)采取防止開裂的的加強(qiáng)措施……”。7.2.8出自《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001第4.2.4條“抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行……”，由于工程搭設(shè)外粉刷腳手，造成外粉刷停息點(diǎn)基本留置在砌體與混凝土交界部位，引起的滲漏質(zhì)量通病較普遍。又未引起施工方的重視，本條強(qiáng)調(diào)了停息點(diǎn)留置的重要性。示意做法（見圖7.2.8）。圖7.2.87.2.9外粉刷必須設(shè)置分格縫。

7.2.10外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1mm。

7.2.11外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實(shí)。

7.2.9外墻粉刷不設(shè)分格縫引起的粉刷裂縫現(xiàn)象很常見，執(zhí)行該條的目的是減小溫度和收縮變形。7.2.10膩?zhàn)雍穸却笥?mm，易造成涂料面層起皮龜裂現(xiàn)象。7.2.11外墻面磚嵌縫采用大面積抹漿代替專用勾縫條勾縫現(xiàn)象普遍。此做法會引起面層污染、磚縫不實(shí)、甚至外墻滲水等質(zhì)量通病，必須嚴(yán)格執(zhí)行。7.2.12窗臺、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2%。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。

7.2.13粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時(shí)，門窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面層必須位置錯開。7.2.12由于施工現(xiàn)場對該類外墻附屬構(gòu)件的成型質(zhì)量重視不夠，易出現(xiàn)該類構(gòu)件表面積水現(xiàn)象，引發(fā)滲漏通病，該條予以明確強(qiáng)調(diào)?，F(xiàn)場在保證排水坡度2%規(guī)定的同時(shí)，并宜大于2cm的垂直高差。7.2.13為防止貼面磚外墻在窗洞口周邊部位滲漏的通病，本條要求在外墻粉刷時(shí)，底糙應(yīng)刮至窗洞口陽角部位，糙面層應(yīng)與底糙停息點(diǎn)錯開留置，留置在距陽角邊不少于50mm范圍外墻部位，以避免兩次刮糙停息點(diǎn)重疊引起的砂漿收縮，引發(fā)滲漏。8、門窗滲漏防治的技術(shù)措施8.1設(shè)計(jì)8.2施工8.1設(shè)計(jì)

8.1.1門窗設(shè)計(jì)應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo)。7層及7層以上外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于4級、水密性能不宜低于3級；1～6層外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于3級、水密性能不低于2級；其性能等級劃分應(yīng)符合GB/T7106（7107、7108）-2002的規(guī)定。本導(dǎo)則所指門窗，主要指目前工程中常用的金屬與塑料（鋼）制作安裝外門窗。所列技術(shù)措施主要針對工程中常見的一些質(zhì)量通病而采取的一些做法。8.1.1由于過去多數(shù)設(shè)計(jì)圖上只明確門窗的品種、規(guī)格和類型，而未確定外門窗的三項(xiàng)性能（抗風(fēng)壓、氣密性、水密性）指標(biāo)，檢測后無法判斷其是否符合設(shè)計(jì)要求、是否合格。為此，本條要求各設(shè)計(jì)單位進(jìn)行門窗選型時(shí)，一定要明確外門窗的三項(xiàng)性能指標(biāo)。8.1.2門窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算，拼樘料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于10mm。

8.1.3塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度應(yīng)滿足規(guī)范要求，并作防腐處理。8.1.2由于目前工程中組合門窗越來越多，外門窗越做越大，但不少門窗安裝企業(yè)只注重門窗的組合形狀，而忽視拼樘料的斷面形式與尺寸，造成組合門窗三項(xiàng)性能無法達(dá)到使用要求，引起滲漏。因此，本條規(guī)定了門窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算。門窗橫向或豎向組合時(shí)，應(yīng)采取套插，搭接長度宜大于10mm，并用密封膏密封。拼樘料還應(yīng)上下或左右貫通，兩端應(yīng)比門窗框外邊緣長30mm，直接嵌固在門窗洞口邊的預(yù)留孔內(nèi)。見圖8.1.1。8.1.3依據(jù)DB32/459-2001《塑料門窗技術(shù)規(guī)程》第3.2.3條、蘇J002-2000《塑料門窗圖集》總說明第4條，門窗型材內(nèi)腔加襯增強(qiáng)型鋼厚度不小于1.2mm。圖8.1.1左右拼裝上下拼裝3030窗框拼樘料8.2施工

8.2.1門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見證取樣檢測，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)。8.2.1為了真實(shí)反應(yīng)現(xiàn)場門窗安裝質(zhì)量和產(chǎn)品質(zhì)量，本條強(qiáng)調(diào)逐步推廣檢測機(jī)構(gòu)在現(xiàn)場進(jìn)行檢驗(yàn)。具體的檢驗(yàn)方法另文規(guī)定。8.2.2門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。8.2.2門窗框洞口尺寸預(yù)留過大，處理不當(dāng)，易造成開裂滲水。因此，門窗框安裝前應(yīng)對預(yù)留洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核。當(dāng)偏差過大，修補(bǔ)厚度超過50mm時(shí)，應(yīng)加筋支模澆C20細(xì)石砼進(jìn)行修補(bǔ)（詳圖8.2.2）；修補(bǔ)厚度小于等于50mm時(shí)，可用防水砂漿加鋼絲網(wǎng)分層刮糙，修補(bǔ)至允許間隙（見表8.2.2）。為增強(qiáng)門窗框周邊的防水效果，砌體洞口邊應(yīng)用防水砂漿先行刮糙處理后，再實(shí)施外框固定。

洞口與窗框間隙表表8.2.2

墻體飾面材料洞口與窗框間隙（mm）墻體外飾為抹灰面或貼馬賽克15～20墻體外飾為貼釉面磚20～25墻體外飾為貼大理石或花崗巖板40～50（圖8.2.2）

門窗洞口修補(bǔ)措施圖注：d—墻體厚度1.b—洞口修補(bǔ)厚度（大于30mm）2.2φ8縱向鋼筋3.C20細(xì)石砼連接鋼筋φ6@500。當(dāng)為砌體洞口修補(bǔ)時(shí)，可將兩側(cè)灰縫剔進(jìn)20mm深，埋入連接筋，再用1:2水泥砂漿將灰縫填滿嵌實(shí)。連接筋端部制成90°彎鉤，彎鉤長度宜大于30mm,先用電錘沖孔后將彎鉤打入，以增強(qiáng)其拉結(jié)效果。8.2.3門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。8.2.3在有些工程中門窗框安裝采用長腳膨脹螺栓穿透型材或用普通白鐵皮作連接件的固定方式，造成許多門窗框固定不牢，造成滲漏和不易維修，因此，本條提出嚴(yán)禁采用這種固定方式。采用固定片的材料應(yīng)不低于GB/T11253規(guī)定中Q235力學(xué)性能的材料或采用門窗專用鍍鋅鐵片連接件，固定件厚度不應(yīng)小于1.5mm，寬度不應(yīng)小于20mm，長度可根據(jù)主體墻厚確定采用單向或雙向固定片的尺寸。固定件與門窗框應(yīng)采用卡頭連接。8.2.4門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。8.2.4現(xiàn)場施打的發(fā)泡劑與空氣接觸后，表面會產(chǎn)生一層氧化膠膜，具有一定的防水效果，當(dāng)發(fā)泡劑與洞口邊的防水砂漿粉刷層和門窗框緊密粘接后，會形成一道防水屏障。因此，發(fā)泡劑施打前，必須將門窗框與洞口間縫隙內(nèi)的污染、浮灰等清理干凈，并保持干燥，保證發(fā)泡劑與之有效粘接。發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿；臨時(shí)固定用的木楔撤掉后，及時(shí)補(bǔ)打發(fā)泡劑；溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜硬化前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損，降低防水效果。8.2.5門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時(shí)，宜貼“”型塑料條做槽口

8.2.5本條根據(jù)《塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ103-96第4.2.11.2條之規(guī)定，再次強(qiáng)調(diào)門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口，其留置方法見圖8.2.5。槽口條宜采用特制木材或?qū)Ｓ盟芰蠗l。1—墻體

2—門窗框3—飾面磚，粘貼時(shí)與門窗框間應(yīng)留下5mm寬的縫隙，并及時(shí)將粘貼砂漿清理干凈。4—中性硅酮密封膠5—連接固定鍍鋅鐵片（—1.5×20mm）外墻面層為飾面磚外墻飾面層為粉刷層

1—墻體

2—門窗框

4—中性硅酮密封膠5—連接固定鍍鋅鐵片（—1.5×20mm）

6—外墻飾面為粉刷層

7—“⊥”型塑料條，面層粉刷前緊靠窗框粘貼，用圓形泡沫條填塞在槽口內(nèi)，粉刷后取出泡沫條，自然形成干凈的打膠槽口。8.2.6打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。8.2.6根據(jù)南京地區(qū)的氣候條件，溫差較大、雨水較多，而采用酸性或堿性的密封膠易老化、開裂，因此本條規(guī)定應(yīng)采用中性硅酮密封膠。9屋面滲漏防治的技術(shù)措施9.1設(shè)計(jì)9.2施工9.1.1對于體積吸水率大于2%的保溫材料，不得設(shè)計(jì)為倒置式屋面。9.1.1倒置式屋面是將保溫層設(shè)置在防水層上，保溫層表面僅設(shè)保護(hù)層。下雨時(shí)，吸水率較大的保溫材料會大量吸收水份，不僅嚴(yán)重影響保溫效果，而且也不利于屋面排水，還會加速柔性防水層的老化，一旦滲水，無法維修?！段菝婀こ藤|(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002第4.2.4條規(guī)定“倒置式屋面應(yīng)采用吸水率小長期浸水不腐爛的保溫材料”。9.1.2剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級不得小于C30，厚度不應(yīng)小于50mm，分格縫間距不宜大于3m，縫寬不應(yīng)大于30mm，且不小于12mm。9.1.2防水砂漿多道粉刷、防水砂漿粘土磚鋪砌、預(yù)制塊材鋪貼以及細(xì)石砼防水層等都屬剛性防水層。大量實(shí)踐證明，除細(xì)石砼防水層外，其他剛性防水層施工質(zhì)量難控制，且容易開裂滲水。因此本條明確規(guī)定剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水砼。另外，《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002第6.1.2、6.1.4、6.1.5條規(guī)定細(xì)石砼防水層的強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20，厚度不應(yīng)小于40mm，分格縫間距不宜大于6m，而規(guī)范的目的并不是要求完全按這些上、下限數(shù)據(jù)來設(shè)計(jì)與施工。而實(shí)際施工中，大都采用了該上、下限數(shù)據(jù)，使得細(xì)石砼防水層的防水性能較差，引起滲漏。針對南京地區(qū)氣候環(huán)境和現(xiàn)場工程實(shí)踐，將砼強(qiáng)度適當(dāng)提高，板塊厚度適當(dāng)加大，分格縫間距縮小，可減少或避免收縮開裂以及板塊斷裂，提高防水效果。因此，本條作出了砼強(qiáng)度等級不得小于C30，厚度不應(yīng)小于50mm，分格縫間距不宜大于3m的規(guī)定。9.1.3柔性材料防水層的保護(hù)層宜采用撒布材料或淺色涂料。當(dāng)采用剛性保護(hù)層時(shí)，必須符合細(xì)石混凝土防水層的要求。9.1.3柔性材料防水層采用撒布材料或淺色涂料做保護(hù)層時(shí)，不僅能增強(qiáng)防水層的耐老化性能，而且屋面滲漏時(shí)易于查找滲漏點(diǎn)，維修非常方便，宜優(yōu)先采用。當(dāng)采用砂漿、素砼的剛性保護(hù)層時(shí)，保護(hù)層開裂滲水使防水層長期處于潮濕狀態(tài)，加速防水層的老化。因此，本條提出采用剛性保護(hù)層時(shí)，必須符合細(xì)石砼防水層的要求。采用細(xì)石混凝土防水層作為保護(hù)層，不僅能為保護(hù)防水層延長耐老化時(shí)間，節(jié)省屋面的維修費(fèi)用，而且還增加了一道防水，提高了屋面的防水等級與效果。9.1.4對女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造詳圖；變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強(qiáng)度等級不得低于C30；伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。9.1.4《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002第3.0.2條規(guī)定“屋面重要部位應(yīng)有詳圖”，根據(jù)近年來現(xiàn)場檢查屋面滲漏多數(shù)發(fā)生在女兒墻、高低跨、天溝、檐溝、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點(diǎn)處，因此必須強(qiáng)化這些部位的構(gòu)造處理，必須設(shè)計(jì)防滲處理的構(gòu)造詳圖。下面推薦兩種節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法。詳圖9.1.4-1、9.1.4-2、9.1.4-3。沉降縫的處理1—鋼筋砼蓋板（C30砼）

2—防水砂漿粉刷層

3—泡沫板（沉降縫處的泡沫板既是側(cè)模板，又是壓縮層；伸縮縫處的泡沫板既是底模板，又是滑動層）

4—泛水矮墻（最好為現(xiàn)澆砼）

5—屋面防水層

6—防腐木條（起支承泡沫板的作用）伸縮縫的處理

1—鋼筋砼蓋板（C30砼）2—防水砂漿粉刷層

3—泡沫板（沉降縫處的泡沫板既是側(cè)模板，又是壓縮層；伸縮縫處的泡沫板既是底模板，又是滑動層）

4—泛水矮墻（最好為現(xiàn)澆砼）

5—屋面防水層

6—防腐木條（起支承泡沫板的作用）坡屋面山墻部位的處理1—結(jié)構(gòu)層2—防水砂漿找平層3、6—涂膜防水層4—保溫板5—40厚細(xì)石砼剛性層7—掛瓦條8—平瓦（伸入凹槽內(nèi)）9—山墻10—鋼筋砼壓頂11—澆C30細(xì)石砼12—用防水砂漿粉泛水（兩次成活）13—多道涂膜泛水（高度250mm）圖9.1.4-31.煙道2.密封膠3.管箍4.止水5.防火6.屋面板7.找平層8.保溫層9.防水層9.1.5膨脹珍珠巖類及其它塊狀、散狀屋面保溫層必須設(shè)置隔氣層和排氣系統(tǒng)。排氣道應(yīng)縱橫交錯、暢通，其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過3m；排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置。

9.1.5傳統(tǒng)膨脹珍珠巖及其制品保溫材料，由于其容重和導(dǎo)熱系數(shù)小，長期以來被作為屋面工程保溫與建筑找坡的理想材料。以往沒有認(rèn)識到傳統(tǒng)保溫層的毛細(xì)孔是縱橫交錯、相互連接，容易受施工質(zhì)量（水泥摻量過高、攪拌不勻、碾壓過于密實(shí)等）的影響而隔斷，從而影響排汽的速度，易引起水蒸氣積聚，造成防水層起鼓、破裂，所以，對排汽道的最大間距也要加以限制。本條提出最大不宜超過3m。除排汽道間距過大會引起防水層起鼓、開裂外，另一個原因就是排汽道不暢通，排汽口的做法和位置設(shè)計(jì)不合理，使得多數(shù)排汽口破損后成為進(jìn)水口，使保溫層的含水率加大，造成屋面滲漏，保溫效果喪失。下面推薦幾種傳統(tǒng)保溫層的排汽道和排汽口的設(shè)置與做法。詳圖9.1.5-1、9.1.5-2、9.1.5-3。整體式保溫層排汽做法1.結(jié)構(gòu)層2、7—找平層3—隔汽層4—保溫層5—水泥壓力板6—KP1空心磚8—防水層9—密封膠預(yù)制塊保溫層排汽道做法1.結(jié)構(gòu)層2、7—找平層3—隔汽層5—水泥壓力板6—排汽道8—防水層9—豎縫10—密封膠4—保溫層（預(yù)制保溫層鋪設(shè)時(shí)，只能上下粘貼鋪平，所有豎縫不得灌粘貼劑，便于水汽進(jìn)入排汽道）圖9.1.5-31.結(jié)構(gòu)層2、5—找平層3—隔汽層4—水泥壓力板6—防水層7—排汽道8—PVC塑料管9—鋁合金壓條排汽口設(shè)置（保溫層排汽口應(yīng)設(shè)置在既不能進(jìn)雨雪水，又不能影響屋面使用，也不會被損壞的地方，一般宜設(shè)置在女兒墻或高出屋面的墻體上）9.2施工

9.2.1屋面工程施工前，必須編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。9.2.1屋面工程的質(zhì)量好壞，除設(shè)計(jì)和選材外，關(guān)鍵還在于施工。經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)，引起屋面滲漏的原因，施工就占到40％左右，因此，屋面工程施工前，施工企業(yè)必須依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范和本導(dǎo)則的要求，并結(jié)合屋面結(jié)構(gòu)的具體情況來編制詳細(xì)的施工方案，制定好施工順序、操作工藝、節(jié)點(diǎn)處理措施及檢驗(yàn)要求等。“施工方案”應(yīng)經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)，并應(yīng)嚴(yán)格按“方案”要求組織實(shí)施與驗(yàn)收。9.2.2卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴(yán)。9.2.2卷材防水層的收頭處理，是防水效果好壞的關(guān)鍵之一。根據(jù)GB50207-2002中4.3.13