傅家邊簡析(第一稿)課件

簡析簡析1目錄傅家邊區(qū)位分析現(xiàn)狀SWOT分析破題思路合作模式現(xiàn)有合伙人介紹目錄傅家邊區(qū)位分析現(xiàn)狀SWOT分析破題思路合作模式現(xiàn)有合伙人2傅家邊區(qū)位簡析區(qū)位、概況、資源傅家邊區(qū)位簡析區(qū)位、概況、資源3位置：江蘇省--南京市--溧水縣--洪藍鎮(zhèn)東南面既是南京的南大門也是馳名中外的秦淮河風光帶的源頭有“南京后花園”之稱。交通：距離南京市區(qū)五十公里路程，距南京機場三十公里，交通便利，地鐵和城際鐵路可直通。面積：12.8平方公里一、區(qū)位位置：一、區(qū)位4基本信息：轄區(qū)面積為12.8平方公里，有34個村民小組，人口4335景色：依山傍水，恬靜自然的田園風光徽派建筑與現(xiàn)代民居交相呼應(yīng)地位：為南京都市圈及長江三角洲美麗鄉(xiāng)村生態(tài)旅游區(qū)核心區(qū)域為鄉(xiāng)村旅游的著名景點為南京溧水一張靚麗的生態(tài)名片。榮譽：是首批“全國農(nóng)業(yè)旅游示范點”2013年被評為“中國最美村鎮(zhèn)”等。二、概況基本信息：轄區(qū)面積為12.8平方公里，有34個村民小組，人口5坐擁優(yōu)質(zhì)旅游資源：梅園景區(qū)、神山湖景區(qū)、青龍山景區(qū)、竹海景區(qū)和中心科普區(qū)，更有無想山國家級森林公園無想山、天生橋、擁有十里梅嶺、百種花木、花瀑布、千畝竹海、萬畝茶果園、萬只果園草雞場的農(nóng)業(yè)科技園。優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境：森林覆蓋率90%以上，極高負離子含量空氣質(zhì)量優(yōu)良天數(shù)95%以上，有“生態(tài)綠肺”、“天然氧吧”之稱?；顒淤Y源：南京溧水草莓文化節(jié)、梅花節(jié)“溧水半程馬拉松”“中國最美賽道”土特產(chǎn)：脆梅、黑莓、藍莓、草莓、水景梨、“溧峰”茶葉、有機蔬菜土雞、青殼雞蛋、御帶糕等三、資源坐擁優(yōu)質(zhì)旅游資源：三、資源6SWOT現(xiàn)狀分析SWOT分析、現(xiàn)狀分析SWOT現(xiàn)狀分析SWOT分析、現(xiàn)狀分析7SWOT分析優(yōu)勢不足機遇劣勢交通便利：高鐵、地鐵、城際鐵路一小時經(jīng)濟圈豐富的植物資源，健全的基礎(chǔ)設(shè)施，景色宜人，氣候舒適，適合居住，旅游，修養(yǎng)身心。節(jié)日活動知名度高，客流量大緊靠國家級森林公園和景點眾多國家重點打造項目，扶持力度和發(fā)展前景無限目前大多是個體農(nóng)民經(jīng)營，投資能力有限，缺乏市場觀念2.可供游客選擇游玩項目和消費項目單一，且滯后養(yǎng)生旅游，鄉(xiāng)居度假，民宿經(jīng)濟越來越火熱；國家出臺了許多促進旅游業(yè)發(fā)展政策國家900億打造5A級景區(qū)無想山，潛在游客數(shù)量日益劇增當?shù)仨椖抠Y源多且散，但體量龐大，擁有市場，一經(jīng)整合效果顯著旅游項目缺乏特色，經(jīng)營內(nèi)容雷同，并未挖掘當?shù)靥厣包c分散，缺乏合作，缺乏宣傳，從業(yè)人員缺乏培訓(xùn)消費市場混亂，價格不透明，品質(zhì)整體較低，沒有消費層次劃分SWOT分析優(yōu)勢不足機遇劣勢交通便利：高鐵、地鐵、城際鐵路一8產(chǎn)業(yè)支持Ⅰ支持利用閑置宅基地整理結(jié)余的建設(shè)用地用于發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)支持Ⅱ鼓勵在大中城市周邊、名勝景區(qū)周邊、特色景觀旅游名鎮(zhèn)名村周邊、依山傍水逐草自然生態(tài)區(qū)。創(chuàng)業(yè)激情鼓勵大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新。使休閑農(nóng)業(yè)成為解決剩余勞動力的有效渠道金融支持鼓勵利用PPP模式、眾籌模式、互聯(lián)網(wǎng)模式、發(fā)行私募債券等方式，水、電、稅收等可享受有關(guān)稅收優(yōu)惠，農(nóng)業(yè)用水用電收費標準。機遇—政策背景農(nóng)業(yè)部會同國家發(fā)展改革委等11部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于積極開發(fā)農(nóng)業(yè)多種功能大力促進休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的通知》產(chǎn)業(yè)支持Ⅰ支持利用閑置宅基地整理結(jié)余的建設(shè)用地用于發(fā)展休閑農(nóng)9機遇—市場數(shù)據(jù)來源：中國旅游網(wǎng)數(shù)據(jù)來源：中國網(wǎng)養(yǎng)生旅游，鄉(xiāng)居度假，民宿經(jīng)濟越來越火熱國家扶持打造鄉(xiāng)村旅游游客與鄉(xiāng)村居民對于此熱情度高，接受度高市場體量巨大，投資機會較多機遇—市場數(shù)據(jù)來源：中國旅游網(wǎng)數(shù)據(jù)來源：中國網(wǎng)養(yǎng)生旅游，鄉(xiāng)居10劣勢及不足目前大多是個體農(nóng)民經(jīng)營、投資能力有限、缺乏市場觀念可供游客選擇游玩項目和消費項目單一、且滯后消費市場混亂、價格不透明、品質(zhì)整體較低、沒有消費層次劃分分散、缺乏合作、缺乏宣傳、從業(yè)人員缺乏培訓(xùn)旅游項目缺乏特色、經(jīng)營內(nèi)容雷同、未挖掘當?shù)靥厣觿菁安蛔隳壳按蠖嗍莻€體農(nóng)民經(jīng)營、投資能力有限、缺乏市場觀念11同類項目現(xiàn)狀各地區(qū)鄉(xiāng)村旅游開展火爆，旅客人數(shù)階段性上升為當?shù)亟?jīng)濟帶來了很大的提升同類項目現(xiàn)狀各地區(qū)鄉(xiāng)村旅游開展火爆，旅客人數(shù)階段性上升12風景如畫鄉(xiāng)村景色花海湖景梅花與徽派建筑湖邊全景梅花園風景如畫鄉(xiāng)村景色花海湖景梅花與徽派建筑湖邊全景梅花園13活動剪影草莓文化節(jié)梅花節(jié)游客山地馬拉松草莓節(jié)會場活動剪影草莓文化節(jié)梅花節(jié)游客山地馬拉松草莓節(jié)會場14景點略影山凹村子無想山-國家5A級景點南京第五個國家級森林公園海濱浴場景點略影山凹村子無想山-國家5A級景點南京第五個國家級森林公15破題思路整體設(shè)計、業(yè)態(tài)規(guī)劃、模式調(diào)整破題思路整體設(shè)計、業(yè)態(tài)規(guī)劃、模式調(diào)整16指導(dǎo)思想依據(jù)現(xiàn)有自然景觀、5A景點、文化活動引進游客游客參觀、游玩、形成第一次消費通過多樣化的項目，增強游客體驗、游玩時間形成再次銷售依據(jù)當?shù)靥厣r(nóng)產(chǎn)品統(tǒng)銷統(tǒng)購，使游客產(chǎn)生附加消費跟蹤傳播新型鄉(xiāng)村旅游開發(fā)集團公司化整體運作資本思維大眾參與指導(dǎo)思想依據(jù)現(xiàn)有自然景觀、5A景點、文化活動引進游客游客參觀17一、整體設(shè)計根據(jù)傅家邊的特色旅游資源、鄉(xiāng)村風貌、文化傳承、空間結(jié)構(gòu)提出以下思考。產(chǎn)業(yè)平臺田園風光山水觀光戶外運動鄉(xiāng)村度假繽紛果園農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)采摘特色農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)文化體驗古村落觀光非物質(zhì)文化活動體驗民俗體驗休閑度假山水養(yǎng)生養(yǎng)生渡假商務(wù)休閑農(nóng)業(yè)觀光、游憩；農(nóng)家體驗“一個平臺四個主題”一、整體設(shè)計根據(jù)傅家邊的特色旅游資源、鄉(xiāng)村風貌18二、業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)體系地產(chǎn)業(yè)態(tài)養(yǎng)老地產(chǎn)旅游地產(chǎn)旅游業(yè)態(tài)自然風光旅游民俗文化游生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光特色休閑運動游特色度假農(nóng)業(yè)業(yè)態(tài)生態(tài)養(yǎng)殖園農(nóng)產(chǎn)品加工開心農(nóng)場教育業(yè)態(tài)華德福二、業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)體系地產(chǎn)業(yè)態(tài)養(yǎng)老旅游旅游業(yè)態(tài)自然風光旅游民俗19三、經(jīng)營模式調(diào)整Ⅰ經(jīng)營模式農(nóng)業(yè)自產(chǎn)自銷、自我經(jīng)營、小作坊統(tǒng)購統(tǒng)銷、集體經(jīng)營、規(guī)模化運作旅游業(yè)景點分散、項目單一、民宿餐飲自營混亂整合管理、設(shè)計精品線路、提高餐飲住宿體驗地產(chǎn)業(yè)社區(qū)分散、治理混亂整體規(guī)劃、健全社區(qū)教育業(yè)利用區(qū)位優(yōu)勢自然條件開辦新式教育體系院校三、經(jīng)營模式調(diào)整Ⅰ經(jīng)農(nóng)業(yè)自產(chǎn)自銷、自我經(jīng)營、小作坊統(tǒng)購統(tǒng)銷、20三、經(jīng)營模式調(diào)整Ⅱ站在休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的角度上，豐富園區(qū)的主題，把園區(qū)作為傅家邊的一個產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型亮點和城市形象轉(zhuǎn)換焦點來考慮，這樣的園區(qū)能夠集合全縣的力量，得到大突破大發(fā)展。做好傅家邊的品牌文章，將傅家邊的旅游平臺抬升到全國性的高度，是該項目的重要突破點。傅家邊知名度具有區(qū)域性，但是無想山的知名度享譽全國，打好這張牌，對于傅家邊打造“旅游+地產(chǎn)+農(nóng)業(yè)”是一個關(guān)鍵。傅家邊旅游、農(nóng)業(yè)資源豐富，但在鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的過程中，資金的投入是十分有限的，改“大手筆、大商業(yè)化”為“小開發(fā)、巧開發(fā)、精開發(fā)”的模式。利用規(guī)劃，將現(xiàn)有的人力、物力、財力統(tǒng)籌起來，保住了生態(tài)、留住了鄉(xiāng)愁，讓投資者真正得精準投資，高效收益。從縣域經(jīng)濟視角謀鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅游“小開發(fā)、巧開發(fā)、精開發(fā)”模式借力提升品牌文化三、經(jīng)營模式調(diào)整Ⅱ站在休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的角21執(zhí)行思路整體規(guī)劃、合作模式、項目設(shè)想、收益預(yù)測執(zhí)行思路整體規(guī)劃、合作模式、項目設(shè)想、收益預(yù)測22一、共同合作開發(fā)定位總體目標定位：共同打造一個集鄉(xiāng)村度假，生態(tài)觀光，農(nóng)業(yè)休閑，文化體驗、養(yǎng)生、養(yǎng)老，教育于一體的旅游集團。主題定位：無想之山，傅家之邊形象定位：自在無想山、福地傅家邊一、共同合作開發(fā)定位總體目標定位：23二、擬開發(fā)階段及業(yè)態(tài)布置項目整合開心農(nóng)場歡樂采摘民宿客棧打造亮點養(yǎng)生、養(yǎng)老地產(chǎn)“大自然”系列教育旅游地產(chǎn)文化項目基礎(chǔ)整合交通驛站游覽車農(nóng)產(chǎn)品銷售與開發(fā)整體推出旅游產(chǎn)品實現(xiàn)資本市場融資形成規(guī)模上市退出二、擬開發(fā)階段及業(yè)態(tài)布置項目整合開心農(nóng)場歡樂采摘民宿客棧打造24三、合作形式戰(zhàn)略合作進入母公司共同參與到整個旅游集團的打造單項目合作分項目成立子公司合作/獨立開發(fā)子板塊三、合作形式戰(zhàn)略合作進入母公司共同參與到整個旅游集團的打造單25四、投資形式資本投資股權(quán)、債權(quán)等技術(shù)投資資源投資政府、產(chǎn)業(yè)、人才、實物四、投資形式資本投資股權(quán)、債權(quán)等技術(shù)投資資源政府、產(chǎn)業(yè)、人才26五、項目分述—產(chǎn)業(yè)平臺依托資源：傅家邊豐富的生態(tài)資源、農(nóng)業(yè)觀光資源、丘陵盆地中的鄉(xiāng)村田園風光、鄉(xiāng)土習俗、農(nóng)家宅院資源以及代表性人文資源如草莓文化節(jié)節(jié)、梅花節(jié)等。功能定位：觀光游憩、農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)家體驗項目規(guī)劃（3）：百里田園、特色鄉(xiāng)村群落、鄉(xiāng)村百里畫廊可投項目（6）：自助電動車驛站、民俗街、非遺“送觀音”表演、田園農(nóng)事體驗拓展、農(nóng)家樂整合五、項目分述—產(chǎn)業(yè)平臺依托資源：傅家邊豐富的生態(tài)資源、農(nóng)業(yè)觀27依托資源：主要依托無想山景區(qū)、傅家邊良好的生態(tài)資源和古村落資源。功能定位：生態(tài)旅游；戶外運動；田園觀光；鄉(xiāng)村度假項目規(guī)劃（4）：戶外運動基地、山地車營地、傳統(tǒng)農(nóng)耕農(nóng)俗館等可投項目（3）：攀巖、漂流、滑草等戶外運動基地；山地車、草地車營地；農(nóng)耕體驗營五、項目分述—田園風光依托資源：主要依托無想山景區(qū)、傅家邊良好的生態(tài)資源和古村落資28資源依托：各鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村的特色農(nóng)業(yè)資源，主要包括源草莓、葡萄、提子、梨、桃子。功能定位：特色果園休閑；農(nóng)業(yè)觀光；民宿度假。項目規(guī)劃（3）：繽紛果樂園；手繪客棧；露營俱樂部可投項目（3）：果園采摘體驗；民宿客棧；鄉(xiāng)野露營五、項目分述—繽紛果園資源依托：各鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村的特色農(nóng)業(yè)資源，主要包括源草莓、葡萄、29資源依托：溧水縣洪藍鎮(zhèn)、傅家邊農(nóng)業(yè)園、山凹村、澗水村無想山風景區(qū)古建資源等功能定位：名人文化體驗；古建古村觀光；洪藍鎮(zhèn)打水滸；茶花觀光項目規(guī)劃（4）：無想寺、毗廬寶殿；蒲塘橋；洪藍鎮(zhèn)打水滸；送觀音表演可投項目（4）：名人文化館；蠟像館；古建古宅觀摩基地；實景民俗表演五、項目分述—文化體驗資源依托：溧水縣洪藍鎮(zhèn)、傅家邊農(nóng)業(yè)園、山凹村、澗水村無想山風30資源依托：以神山湖為主的生態(tài)資源，傅家邊農(nóng)業(yè)科技園農(nóng)場為主的農(nóng)業(yè)觀光資源功能定位：商務(wù)度假；養(yǎng)生基地；茶文化體驗；農(nóng)業(yè)旅游項目規(guī)劃（5）：傅家邊農(nóng)業(yè)科技園；農(nóng)場莊園；湖畔會所；鄉(xiāng)野SPA；鄉(xiāng)村高爾夫?？赏俄椖浚?）：鄉(xiāng)間會議度假；茶田采摘、制作、品鑒；湖畔會所；鄉(xiāng)野特色SPA五、項目分述—山水養(yǎng)生資源依托：以神山湖為主的生態(tài)資源，傅家邊農(nóng)業(yè)科技園農(nóng)場為主的31立意：以花的醉人、多彩，溫暖，馨香為意向。思路：原有的花瀑布、花墻是其核心，并將”花”文化與符號，融入其中，風格淡雅、細膩。提供如歸家般的個性化服務(wù)，具體項目：包括書吧、酒吧、陽光花園、鮮花SPA等服務(wù)，打造吸引城市旅游者的山莊式酒店、會所。六、亮點項目設(shè)想一女人花街，醉花山莊立意：以花的醉人、多彩，溫暖，馨香為意向。六、亮點項目設(shè)想一32立意：以王維的《竹里館》為創(chuàng)作藍本；“獨坐幽篁里，彈琴復(fù)長嘯。深林人不知，明月來相照”，思路：依托竹海園修建竹林客棧、松竹小館、養(yǎng)生修建的高檔溫泉度假會議中心，外觀生態(tài)自然，內(nèi)設(shè)現(xiàn)代時尚，滿足低中高端會議市場和個人特色體驗消費的不同層次需求。具體項目：竹林客棧、松竹小館、溫泉度假會議中心六、亮點項目設(shè)想一悠然竹逸，竹香清遠，竹里館立意：以王維的《竹里館》為創(chuàng)作藍本；“獨坐幽篁里，彈琴復(fù)長33立意：主打“傅家邊的畫家村”概念，將民族繪畫傳統(tǒng)與高校藝術(shù)學院教學有機結(jié)合。思路：在傅家邊設(shè)立書畫創(chuàng)作、攝影基地。以優(yōu)惠的政策，較低廉的租金，濃郁的藝術(shù)氛圍，獨特的民族文化，吸引省內(nèi)藝術(shù)家到此寫生，創(chuàng)建工作室。后期如可吸引影視劇組取景，更可激活此條產(chǎn)業(yè)鏈的快速發(fā)展。具體項目：圍繞各類藝術(shù)工作室、展廳，形成藝術(shù)酒吧，書屋，餐廳，畫廊、影展等延伸業(yè)態(tài)。六、亮點項目設(shè)想一傅家邊畫家村、采風地立意：主打“傅家邊的畫家村”概念，將民族繪畫傳統(tǒng)與高校藝術(shù)學34策劃思路：在山谷的一片耕地，開發(fā)農(nóng)耕體驗產(chǎn)品，發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)旅游，開展教育實踐活動。主要項目：開心農(nóng)谷（農(nóng)事活動、果蔬采摘、農(nóng)業(yè)文化創(chuàng)意等）、地鍋野炊營（野外自助廚房，使用木材做燃料）、生態(tài)養(yǎng)殖園（為傅家邊餐飲提供配套）。綠色果園：游客交付一定的費用后，可以在這里任意采摘。將其打造成集果園采摘、果園觀光、果品銷售于一體的果園經(jīng)濟區(qū)。生態(tài)蔬菜園：以原始蔬菜種植為創(chuàng)意點，建立生態(tài)蔬菜園，對于采摘后的蔬菜，游客可以自帶回家，也可以將采摘的蔬菜帶到農(nóng)民家里，做生態(tài)美食。具體項目：開心農(nóng)谷、野炊農(nóng)家樂、生態(tài)養(yǎng)殖園、蔬菜園、果園采摘認養(yǎng)等六、亮點項目設(shè)想一開心農(nóng)谷策劃思路：在山谷的一片耕地，開發(fā)農(nóng)耕體驗產(chǎn)品，發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)旅35立意：打造人們的心靈居所思路：以傅家邊村優(yōu)美環(huán)境、舒適氣候為依托，以養(yǎng)生文化為主題，打造集養(yǎng)生養(yǎng)老、休閑度假、自持物業(yè)等于一體的專業(yè)性生態(tài)社區(qū)、養(yǎng)老社區(qū)、文化社區(qū)、休閑社區(qū)，成為人們夢寐以求的第二居所。具體項目：養(yǎng)老院、養(yǎng)老地產(chǎn)六、亮點項目設(shè)想一花海山水養(yǎng)生谷之養(yǎng)生社區(qū)立意：打造人們的心靈居所六、亮點項目設(shè)想一花海山水養(yǎng)生谷之養(yǎng)36立意：釋放兒童天性，再造頂尖人才思路：當下學生教育重“理性”教育，流行“填鴨式”教育。這極大阻礙了學生天性的發(fā)展。

有一種教育理念，每一所學校或都有一個有機農(nóng)園，有的農(nóng)園小的只限種些花、菜、香草、少量的漿果灌木，養(yǎng)些雞、兔之類的小動物，也有面積大的還可種些谷物，養(yǎng)蜂，或養(yǎng)些羊、牛、馬、驢等較大的動物，有的學校甚至還擁有一片森林或一個附屬農(nóng)場。而傅家邊有得天獨厚的條件。具體項目：華德福教育六、亮點項目設(shè)想一華德福教育基地立意：釋放兒童天性，再造頂尖人才六、亮點項目設(shè)想一華德福教育37七、項目盈利預(yù)測來源項目金額（萬元）備注農(nóng)業(yè)收入農(nóng)家果園蔬菜園采摘5600年平均140萬游客、50%參與此項目可得農(nóng)家樂、自助野炊1300098%游客會選擇,，人均每餐20元農(nóng)產(chǎn)品加工及統(tǒng)銷55000目前個體零售為50億元左右旅游業(yè)收入農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)事體驗3500平均50%會選擇，人均50元民宅客棧住宿15000留宿率85%可得，人均60元民俗表演、參觀體驗游420050%游客選擇可得，人均60元山地運動拓展、交通驛站560040%游客選擇可得，人均100元教育業(yè)收入華德福教育基地1800目前市場學費為3.6萬一年養(yǎng)老業(yè)（非年均收益）養(yǎng)老院社區(qū)50000會員制養(yǎng)老費市場30萬左右每人旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)160000小戶型、小產(chǎn)權(quán)、平均80萬左右每套七、項目盈利預(yù)測來源項目金額（萬元）備注農(nóng)業(yè)收入農(nóng)家果園蔬菜38現(xiàn)有合伙人介紹項目發(fā)起人介紹、項目合伙人介紹現(xiàn)有合伙人介紹項目發(fā)起人介紹、項目合伙人介紹39發(fā)起人——臺灣某農(nóng)林公司臺灣某農(nóng)林公司簡介優(yōu)勢分析對本項目的支持產(chǎn)品的導(dǎo)入相關(guān)技術(shù)的引進管理經(jīng)驗的輸入發(fā)起人——臺灣某農(nóng)林公司臺灣某農(nóng)林公司簡介401、資源背景

特色：豪爽土風，原生滋味，鄉(xiāng)里土氣

區(qū)位條件：王崗布依寨位于香紙溝風景區(qū)龍泉河畔，據(jù)貴陽市區(qū)38公里，距香紙溝景區(qū)僅2公里，是新堡鄉(xiāng)打造布依文化旅游長廊的重要組成部分。鄉(xiāng)村概況：寨前龍泉河蜿蜒流淌，田壩里農(nóng)人勞作，牧童嬉戲；寨后古樹成林，鳥鳴啾啾；寨子里布依族青瓦木樓錯落有致，風格完好。質(zhì)樸、寧靜的鄉(xiāng)村氣息處處可見。附、案例展示—貴陽市烏當區(qū)“一點一帶”鄉(xiāng)村生態(tài)旅游規(guī)劃1、資源背景附、案例展示—貴陽市烏當區(qū)“一點一帶”鄉(xiāng)村生態(tài)旅41附、案例展示—貴陽市烏當區(qū)“一點一帶”鄉(xiāng)村生態(tài)旅游規(guī)劃2、開發(fā)思路

規(guī)劃思路：烏當區(qū)以“一點一帶”為布局開展鄉(xiāng)村生態(tài)旅游，圍繞自然、綠色、環(huán)保理念，結(jié)合了王崗的民族風俗和當?shù)氐奶厣?，著手從衣食住行游娛購各個方面展開來推出王崗特色的旅游項目規(guī)劃，以旅游幫助農(nóng)業(yè)，促進各村寨產(chǎn)業(yè)整合和結(jié)構(gòu)調(diào)整，最終推動整個烏當區(qū)的經(jīng)濟、生態(tài)、民俗文化的良性循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。

實現(xiàn)路徑：⑴鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品進一步豐富、提升貴陽市擁有特色突出的鄉(xiāng)村旅游資源，也擁有全省最為集中龐大的城市消費群體。體現(xiàn)豐富化、特色化，由簡單的“吃農(nóng)家飯，采田園果”向更高層次的鄉(xiāng)村休閑、度假旅游產(chǎn)品形式提升。

⑵投資主體與經(jīng)營模式走向多元化村民自治為主的經(jīng)營模式則是長期限制鄉(xiāng)村生態(tài)旅游發(fā)展規(guī)模的瓶頸，投資主體與經(jīng)營模式將進一步走向多元化，發(fā)展政府、社會、個人多種投入渠道的聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營模式，促進鄉(xiāng)村生態(tài)旅游的整體規(guī)模效益和品牌效益的提升。

⑶旅游業(yè)與其他鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)深度結(jié)合優(yōu)越的區(qū)位條件，為貴陽市周邊各鄉(xiāng)村旅游點提供了除農(nóng)、林之外發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)、休閑度假的可能性。未來旅游業(yè)將進一步發(fā)揮其產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)帶動作用，于各種鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè)深度結(jié)合、互相促進，實現(xiàn)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型提升、鄉(xiāng)村經(jīng)濟的全面發(fā)展。附、案例展示—貴陽市烏當區(qū)“一點一帶”鄉(xiāng)村生態(tài)旅游規(guī)劃2、開42附、案例展示—貴陽市烏當區(qū)“一點一帶”鄉(xiāng)村生態(tài)旅游規(guī)劃3、亮點項目

（1）土風農(nóng)家小院

特色背景：“殺年豬”在布依族文化里，是喜慶的象征，而“豬”也成為財富的符號。

設(shè)計思路：在村莊改造基礎(chǔ)上，以庭園景觀、內(nèi)部裝飾，如田坎圍欄，指示牌、垃圾桶、屋檐掛飾、窗花、門簾等“軟性”手段，圍繞“豬”主題做文章，形成特色主題型農(nóng)家院，同時推出與“豬”相關(guān)的項目策略。附、案例展示—貴陽市烏當區(qū)“一點一帶”鄉(xiāng)村生態(tài)旅游規(guī)劃3、亮43（2）布衣文化主題小院

特色背景：吸引外來藝術(shù)家的同時，深入挖掘當?shù)夭家捞厣褡逦幕?，建成一系列各具特色的文化主題小院。

設(shè)計思路：如布依刺繡院、布依編織院、布依農(nóng)俗院、布依繪畫院，布依飛歌院等。每個主題小院都從景觀、裝飾、器具、參與活動等方面充分體現(xiàn)布依主題文化，同時延伸出各種民族特色紀念品，形成全寨濃郁的布依族文化氛圍。附、案例展示—貴陽市烏當區(qū)“一點一帶”鄉(xiāng)村生態(tài)旅游規(guī)劃（2）布衣文化主題小院附、案例展示—貴陽市烏當區(qū)“一點一帶”444、烏當區(qū)規(guī)劃效果鄉(xiāng)村生態(tài)旅游帶：從新堡鄉(xiāng)渡寨、王崗到香紙溝隴腳，構(gòu)建起近7公里的鄉(xiāng)村生態(tài)旅游帶。旅游產(chǎn)業(yè)鏈形成：有“高原畫鄉(xiāng)”美譽的渡寨，以“布依殺豬酒”聞名的王崗，集生態(tài)美景、古法造紙，古寺香火為一體的隴腳，旅游產(chǎn)業(yè)鏈要素組合好、互補強。大眾消費游客、家庭游客、背包游客量都有了極大的上升，給當?shù)氐穆糜谓?jīng)濟帶來了很大的發(fā)展。富裕了農(nóng)民，開心了游客：如今，烏當區(qū)漁洞峽花果山上碩果累累，別具一格的農(nóng)家樂吸引著一批又一批的游客慕名而來，采摘時令水果，呼吸著大自然清新的空氣。緊鄰香紙溝風景區(qū)，近年先后種植了300多畝純天然露地草莓，150余畝藍莓，1000余畝金手指葡萄。每到水果成熟季節(jié)，前來采摘的市民絡(luò)繹不絕。具體數(shù)據(jù)：據(jù)悉，目前烏當區(qū)鄉(xiāng)村旅游景點共實施游客接待中心、道路交通設(shè)施、村容村貌美化、旅游標識、旅游商品銷售點建設(shè)等升級改造項目百余個，總投資3826萬元。開村一年，迎客120萬人次，創(chuàng)收5.75億元，創(chuàng)造了一個鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的奇跡。附、案例展示—貴陽市烏當區(qū)“一點一帶”鄉(xiāng)村生態(tài)旅游規(guī)劃附、案例展示—貴陽市烏當區(qū)“一點一帶”鄉(xiāng)村生態(tài)旅游規(guī)劃45簡析簡析46目錄傅家邊區(qū)位分析現(xiàn)狀SWOT分析破題思路合作模式現(xiàn)有合伙人介紹目錄傅家邊區(qū)位分析現(xiàn)狀SWOT分析破題思路合作模式現(xiàn)有合伙人47傅家邊區(qū)位簡析區(qū)位、概況、資源傅家邊區(qū)位簡析區(qū)位、概況、資源48位置：江蘇省--南京市--溧水縣--洪藍鎮(zhèn)東南面既是南京的南大門也是馳名中外的秦淮河風光帶的源頭有“南京后花園”之稱。交通：距離南京市區(qū)五十公里路程，距南京機場三十公里，交通便利，地鐵和城際鐵路可直通。面積：12.8平方公里一、區(qū)位位置：一、區(qū)位49基本信息：轄區(qū)面積為12.8平方公里，有34個村民小組，人口4335景色：依山傍水，恬靜自然的田園風光徽派建筑與現(xiàn)代民居交相呼應(yīng)地位：為南京都市圈及長江三角洲美麗鄉(xiāng)村生態(tài)旅游區(qū)核心區(qū)域為鄉(xiāng)村旅游的著名景點為南京溧水一張靚麗的生態(tài)名片。榮譽：是首批“全國農(nóng)業(yè)旅游示范點”2013年被評為“中國最美村鎮(zhèn)”等。二、概況基本信息：轄區(qū)面積為12.8平方公里，有34個村民小組，人口50坐擁優(yōu)質(zhì)旅游資源：梅園景區(qū)、神山湖景區(qū)、青龍山景區(qū)、竹海景區(qū)和中心科普區(qū)，更有無想山國家級森林公園無想山、天生橋、擁有十里梅嶺、百種花木、花瀑布、千畝竹海、萬畝茶果園、萬只果園草雞場的農(nóng)業(yè)科技園。優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境：森林覆蓋率90%以上，極高負離子含量空氣質(zhì)量優(yōu)良天數(shù)95%以上，有“生態(tài)綠肺”、“天然氧吧”之稱。活動資源：南京溧水草莓文化節(jié)、梅花節(jié)“溧水半程馬拉松”“中國最美賽道”土特產(chǎn)：脆梅、黑莓、藍莓、草莓、水景梨、“溧峰”茶葉、有機蔬菜土雞、青殼雞蛋、御帶糕等三、資源坐擁優(yōu)質(zhì)旅游資源：三、資源51SWOT現(xiàn)狀分析SWOT分析、現(xiàn)狀分析SWOT現(xiàn)狀分析SWOT分析、現(xiàn)狀分析52SWOT分析優(yōu)勢不足機遇劣勢交通便利：高鐵、地鐵、城際鐵路一小時經(jīng)濟圈豐富的植物資源，健全的基礎(chǔ)設(shè)施，景色宜人，氣候舒適，適合居住，旅游，修養(yǎng)身心。節(jié)日活動知名度高，客流量大緊靠國家級森林公園和景點眾多國家重點打造項目，扶持力度和發(fā)展前景無限目前大多是個體農(nóng)民經(jīng)營，投資能力有限，缺乏市場觀念2.可供游客選擇游玩項目和消費項目單一，且滯后養(yǎng)生旅游，鄉(xiāng)居度假，民宿經(jīng)濟越來越火熱；國家出臺了許多促進旅游業(yè)發(fā)展政策國家900億打造5A級景區(qū)無想山，潛在游客數(shù)量日益劇增當?shù)仨椖抠Y源多且散，但體量龐大，擁有市場，一經(jīng)整合效果顯著旅游項目缺乏特色，經(jīng)營內(nèi)容雷同，并未挖掘當?shù)靥厣包c分散，缺乏合作，缺乏宣傳，從業(yè)人員缺乏培訓(xùn)消費市場混亂，價格不透明，品質(zhì)整體較低，沒有消費層次劃分SWOT分析優(yōu)勢不足機遇劣勢交通便利：高鐵、地鐵、城際鐵路一53產(chǎn)業(yè)支持Ⅰ支持利用閑置宅基地整理結(jié)余的建設(shè)用地用于發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)支持Ⅱ鼓勵在大中城市周邊、名勝景區(qū)周邊、特色景觀旅游名鎮(zhèn)名村周邊、依山傍水逐草自然生態(tài)區(qū)。創(chuàng)業(yè)激情鼓勵大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新。使休閑農(nóng)業(yè)成為解決剩余勞動力的有效渠道金融支持鼓勵利用PPP模式、眾籌模式、互聯(lián)網(wǎng)模式、發(fā)行私募債券等方式，水、電、稅收等可享受有關(guān)稅收優(yōu)惠，農(nóng)業(yè)用水用電收費標準。機遇—政策背景農(nóng)業(yè)部會同國家發(fā)展改革委等11部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于積極開發(fā)農(nóng)業(yè)多種功能大力促進休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的通知》產(chǎn)業(yè)支持Ⅰ支持利用閑置宅基地整理結(jié)余的建設(shè)用地用于發(fā)展休閑農(nóng)54機遇—市場數(shù)據(jù)來源：中國旅游網(wǎng)數(shù)據(jù)來源：中國網(wǎng)養(yǎng)生旅游，鄉(xiāng)居度假，民宿經(jīng)濟越來越火熱國家扶持打造鄉(xiāng)村旅游游客與鄉(xiāng)村居民對于此熱情度高，接受度高市場體量巨大，投資機會較多機遇—市場數(shù)據(jù)來源：中國旅游網(wǎng)數(shù)據(jù)來源：中國網(wǎng)養(yǎng)生旅游，鄉(xiāng)居55劣勢及不足目前大多是個體農(nóng)民經(jīng)營、投資能力有限、缺乏市場觀念可供游客選擇游玩項目和消費項目單一、且滯后消費市場混亂、價格不透明、品質(zhì)整體較低、沒有消費層次劃分分散、缺乏合作、缺乏宣傳、從業(yè)人員缺乏培訓(xùn)旅游項目缺乏特色、經(jīng)營內(nèi)容雷同、未挖掘當?shù)靥厣觿菁安蛔隳壳按蠖嗍莻€體農(nóng)民經(jīng)營、投資能力有限、缺乏市場觀念56同類項目現(xiàn)狀各地區(qū)鄉(xiāng)村旅游開展火爆，旅客人數(shù)階段性上升為當?shù)亟?jīng)濟帶來了很大的提升同類項目現(xiàn)狀各地區(qū)鄉(xiāng)村旅游開展火爆，旅客人數(shù)階段性上升57風景如畫鄉(xiāng)村景色花海湖景梅花與徽派建筑湖邊全景梅花園風景如畫鄉(xiāng)村景色花海湖景梅花與徽派建筑湖邊全景梅花園58活動剪影草莓文化節(jié)梅花節(jié)游客山地馬拉松草莓節(jié)會場活動剪影草莓文化節(jié)梅花節(jié)游客山地馬拉松草莓節(jié)會場59景點略影山凹村子無想山-國家5A級景點南京第五個國家級森林公園海濱浴場景點略影山凹村子無想山-國家5A級景點南京第五個國家級森林公60破題思路整體設(shè)計、業(yè)態(tài)規(guī)劃、模式調(diào)整破題思路整體設(shè)計、業(yè)態(tài)規(guī)劃、模式調(diào)整61指導(dǎo)思想依據(jù)現(xiàn)有自然景觀、5A景點、文化活動引進游客游客參觀、游玩、形成第一次消費通過多樣化的項目，增強游客體驗、游玩時間形成再次銷售依據(jù)當?shù)靥厣r(nóng)產(chǎn)品統(tǒng)銷統(tǒng)購，使游客產(chǎn)生附加消費跟蹤傳播新型鄉(xiāng)村旅游開發(fā)集團公司化整體運作資本思維大眾參與指導(dǎo)思想依據(jù)現(xiàn)有自然景觀、5A景點、文化活動引進游客游客參觀62一、整體設(shè)計根據(jù)傅家邊的特色旅游資源、鄉(xiāng)村風貌、文化傳承、空間結(jié)構(gòu)提出以下思考。產(chǎn)業(yè)平臺田園風光山水觀光戶外運動鄉(xiāng)村度假繽紛果園農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)采摘特色農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)文化體驗古村落觀光非物質(zhì)文化活動體驗民俗體驗休閑度假山水養(yǎng)生養(yǎng)生渡假商務(wù)休閑農(nóng)業(yè)觀光、游憩；農(nóng)家體驗“一個平臺四個主題”一、整體設(shè)計根據(jù)傅家邊的特色旅游資源、鄉(xiāng)村風貌63二、業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)體系地產(chǎn)業(yè)態(tài)養(yǎng)老地產(chǎn)旅游地產(chǎn)旅游業(yè)態(tài)自然風光旅游民俗文化游生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光特色休閑運動游特色度假農(nóng)業(yè)業(yè)態(tài)生態(tài)養(yǎng)殖園農(nóng)產(chǎn)品加工開心農(nóng)場教育業(yè)態(tài)華德福二、業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)體系地產(chǎn)業(yè)態(tài)養(yǎng)老旅游旅游業(yè)態(tài)自然風光旅游民俗64三、經(jīng)營模式調(diào)整Ⅰ經(jīng)營模式農(nóng)業(yè)自產(chǎn)自銷、自我經(jīng)營、小作坊統(tǒng)購統(tǒng)銷、集體經(jīng)營、規(guī)?；\作旅游業(yè)景點分散、項目單一、民宿餐飲自營混亂整合管理、設(shè)計精品線路、提高餐飲住宿體驗地產(chǎn)業(yè)社區(qū)分散、治理混亂整體規(guī)劃、健全社區(qū)教育業(yè)利用區(qū)位優(yōu)勢自然條件開辦新式教育體系院校三、經(jīng)營模式調(diào)整Ⅰ經(jīng)農(nóng)業(yè)自產(chǎn)自銷、自我經(jīng)營、小作坊統(tǒng)購統(tǒng)銷、65三、經(jīng)營模式調(diào)整Ⅱ站在休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的角度上，豐富園區(qū)的主題，把園區(qū)作為傅家邊的一個產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型亮點和城市形象轉(zhuǎn)換焦點來考慮，這樣的園區(qū)能夠集合全縣的力量，得到大突破大發(fā)展。做好傅家邊的品牌文章，將傅家邊的旅游平臺抬升到全國性的高度，是該項目的重要突破點。傅家邊知名度具有區(qū)域性，但是無想山的知名度享譽全國，打好這張牌，對于傅家邊打造“旅游+地產(chǎn)+農(nóng)業(yè)”是一個關(guān)鍵。傅家邊旅游、農(nóng)業(yè)資源豐富，但在鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的過程中，資金的投入是十分有限的，改“大手筆、大商業(yè)化”為“小開發(fā)、巧開發(fā)、精開發(fā)”的模式。利用規(guī)劃，將現(xiàn)有的人力、物力、財力統(tǒng)籌起來，保住了生態(tài)、留住了鄉(xiāng)愁，讓投資者真正得精準投資，高效收益。從縣域經(jīng)濟視角謀鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅游“小開發(fā)、巧開發(fā)、精開發(fā)”模式借力提升品牌文化三、經(jīng)營模式調(diào)整Ⅱ站在休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的角66執(zhí)行思路整體規(guī)劃、合作模式、項目設(shè)想、收益預(yù)測執(zhí)行思路整體規(guī)劃、合作模式、項目設(shè)想、收益預(yù)測67一、共同合作開發(fā)定位總體目標定位：共同打造一個集鄉(xiāng)村度假，生態(tài)觀光，農(nóng)業(yè)休閑，文化體驗、養(yǎng)生、養(yǎng)老，教育于一體的旅游集團。主題定位：無想之山，傅家之邊形象定位：自在無想山、福地傅家邊一、共同合作開發(fā)定位總體目標定位：68二、擬開發(fā)階段及業(yè)態(tài)布置項目整合開心農(nóng)場歡樂采摘民宿客棧打造亮點養(yǎng)生、養(yǎng)老地產(chǎn)“大自然”系列教育旅游地產(chǎn)文化項目基礎(chǔ)整合交通驛站游覽車農(nóng)產(chǎn)品銷售與開發(fā)整體推出旅游產(chǎn)品實現(xiàn)資本市場融資形成規(guī)模上市退出二、擬開發(fā)階段及業(yè)態(tài)布置項目整合開心農(nóng)場歡樂采摘民宿客棧打造69三、合作形式戰(zhàn)略合作進入母公司共同參與到整個旅游集團的打造單項目合作分項目成立子公司合作/獨立開發(fā)子板塊三、合作形式戰(zhàn)略合作進入母公司共同參與到整個旅游集團的打造單70四、投資形式資本投資股權(quán)、債權(quán)等技術(shù)投資資源投資政府、產(chǎn)業(yè)、人才、實物四、投資形式資本投資股權(quán)、債權(quán)等技術(shù)投資資源政府、產(chǎn)業(yè)、人才71五、項目分述—產(chǎn)業(yè)平臺依托資源：傅家邊豐富的生態(tài)資源、農(nóng)業(yè)觀光資源、丘陵盆地中的鄉(xiāng)村田園風光、鄉(xiāng)土習俗、農(nóng)家宅院資源以及代表性人文資源如草莓文化節(jié)節(jié)、梅花節(jié)等。功能定位：觀光游憩、農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)家體驗項目規(guī)劃（3）：百里田園、特色鄉(xiāng)村群落、鄉(xiāng)村百里畫廊可投項目（6）：自助電動車驛站、民俗街、非遺“送觀音”表演、田園農(nóng)事體驗拓展、農(nóng)家樂整合五、項目分述—產(chǎn)業(yè)平臺依托資源：傅家邊豐富的生態(tài)資源、農(nóng)業(yè)觀72依托資源：主要依托無想山景區(qū)、傅家邊良好的生態(tài)資源和古村落資源。功能定位：生態(tài)旅游；戶外運動；田園觀光；鄉(xiāng)村度假項目規(guī)劃（4）：戶外運動基地、山地車營地、傳統(tǒng)農(nóng)耕農(nóng)俗館等可投項目（3）：攀巖、漂流、滑草等戶外運動基地；山地車、草地車營地；農(nóng)耕體驗營五、項目分述—田園風光依托資源：主要依托無想山景區(qū)、傅家邊良好的生態(tài)資源和古村落資73資源依托：各鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村的特色農(nóng)業(yè)資源，主要包括源草莓、葡萄、提子、梨、桃子。功能定位：特色果園休閑；農(nóng)業(yè)觀光；民宿度假。項目規(guī)劃（3）：繽紛果樂園；手繪客棧；露營俱樂部可投項目（3）：果園采摘體驗；民宿客棧；鄉(xiāng)野露營五、項目分述—繽紛果園資源依托：各鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村的特色農(nóng)業(yè)資源，主要包括源草莓、葡萄、74資源依托：溧水縣洪藍鎮(zhèn)、傅家邊農(nóng)業(yè)園、山凹村、澗水村無想山風景區(qū)古建資源等功能定位：名人文化體驗；古建古村觀光；洪藍鎮(zhèn)打水滸；茶花觀光項目規(guī)劃（4）：無想寺、毗廬寶殿；蒲塘橋；洪藍鎮(zhèn)打水滸；送觀音表演可投項目（4）：名人文化館；蠟像館；古建古宅觀摩基地；實景民俗表演五、項目分述—文化體驗資源依托：溧水縣洪藍鎮(zhèn)、傅家邊農(nóng)業(yè)園、山凹村、澗水村無想山風75資源依托：以神山湖為主的生態(tài)資源，傅家邊農(nóng)業(yè)科技園農(nóng)場為主的農(nóng)業(yè)觀光資源功能定位：商務(wù)度假；養(yǎng)生基地；茶文化體驗；農(nóng)業(yè)旅游項目規(guī)劃（5）：傅家邊農(nóng)業(yè)科技園；農(nóng)場莊園；湖畔會所；鄉(xiāng)野SPA；鄉(xiāng)村高爾夫?？赏俄椖浚?）：鄉(xiāng)間會議度假；茶田采摘、制作、品鑒；湖畔會所；鄉(xiāng)野特色SPA五、項目分述—山水養(yǎng)生資源依托：以神山湖為主的生態(tài)資源，傅家邊農(nóng)業(yè)科技園農(nóng)場為主的76立意：以花的醉人、多彩，溫暖，馨香為意向。思路：原有的花瀑布、花墻是其核心，并將”花”文化與符號，融入其中，風格淡雅、細膩。提供如歸家般的個性化服務(wù)，具體項目：包括書吧、酒吧、陽光花園、鮮花SPA等服務(wù)，打造吸引城市旅游者的山莊式酒店、會所。六、亮點項目設(shè)想一女人花街，醉花山莊立意：以花的醉人、多彩，溫暖，馨香為意向。六、亮點項目設(shè)想一77立意：以王維的《竹里館》為創(chuàng)作藍本；“獨坐幽篁里，彈琴復(fù)長嘯。深林人不知，明月來相照”，思路：依托竹海園修建竹林客棧、松竹小館、養(yǎng)生修建的高檔溫泉度假會議中心，外觀生態(tài)自然，內(nèi)設(shè)現(xiàn)代時尚，滿足低中高端會議市場和個人特色體驗消費的不同層次需求。具體項目：竹林客棧、松竹小館、溫泉度假會議中心六、亮點項目設(shè)想一悠然竹逸，竹香清遠，竹里館立意：以王維的《竹里館》為創(chuàng)作藍本；“獨坐幽篁里，彈琴復(fù)長78立意：主打“傅家邊的畫家村”概念，將民族繪畫傳統(tǒng)與高校藝術(shù)學院教學有機結(jié)合。思路：在傅家邊設(shè)立書畫創(chuàng)作、攝影基地。以優(yōu)惠的政策，較低廉的租金，濃郁的藝術(shù)氛圍，獨特的民族文化，吸引省內(nèi)藝術(shù)家到此寫生，創(chuàng)建工作室。后期如可吸引影視劇組取景，更可激活此條產(chǎn)業(yè)鏈的快速發(fā)展。具體項目：圍繞各類藝術(shù)工作室、展廳，形成藝術(shù)酒吧，書屋，餐廳，畫廊、影展等延伸業(yè)態(tài)。六、亮點項目設(shè)想一傅家邊畫家村、采風地立意：主打“傅家邊的畫家村”概念，將民族繪畫傳統(tǒng)與高校藝術(shù)學79策劃思路：在山谷的一片耕地，開發(fā)農(nóng)耕體驗產(chǎn)品，發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)旅游，開展教育實踐活動。主要項目：開心農(nóng)谷（農(nóng)事活動、果蔬采摘、農(nóng)業(yè)文化創(chuàng)意等）、地鍋野炊營（野外自助廚房，使用木材做燃料）、生態(tài)養(yǎng)殖園（為傅家邊餐飲提供配套）。綠色果園：游客交付一定的費用后，可以在這里任意采摘。將其打造成集果園采摘、果園觀光、果品銷售于一體的果園經(jīng)濟區(qū)。生態(tài)蔬菜園：以原始蔬菜種植為創(chuàng)意點，建立生態(tài)蔬菜園，對于采摘后的蔬菜，游客可以自帶回家，也可以將采摘的蔬菜帶到農(nóng)民家里，做生態(tài)美食。具體項目：開心農(nóng)谷、野炊農(nóng)家樂、生態(tài)養(yǎng)殖園、蔬菜園、果園采摘認養(yǎng)等六、亮點項目設(shè)想一開心農(nóng)谷策劃思路：在山谷的一片耕地，開發(fā)農(nóng)耕體驗產(chǎn)品，發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)旅80立意：打造人們的心靈居所思路：以傅家邊村優(yōu)美環(huán)境、舒適氣候為依托，以養(yǎng)生文化為主題，打造集養(yǎng)生養(yǎng)老、休閑度假、自持物業(yè)等于一體的專業(yè)性生態(tài)社區(qū)、養(yǎng)老社區(qū)、文化社區(qū)、休閑社區(qū)，成為人們夢寐以求的第二居所。具體項目：養(yǎng)老院、養(yǎng)老地產(chǎn)六、亮點項目設(shè)想一花海山水養(yǎng)生谷之養(yǎng)生社區(qū)立意：打造人們的心靈居所六、亮點項目設(shè)想一花海山水養(yǎng)生谷之養(yǎng)81立意：釋放兒童天性，再造頂尖人才思路：當下學生教育重“理性”教育，流行“填鴨式”教育。這極大阻礙了學生天性的發(fā)展。

有一種教育理念，每一所學?；蚨加幸粋€有機農(nóng)園，有的農(nóng)園小的只限種些花、菜、香草、少量的漿果灌木，養(yǎng)些雞、兔之類的小動物，也有面積大的還可種些谷物，養(yǎng)蜂，或養(yǎng)些羊、牛、馬、驢等較大的動物，有的學校甚至還擁有一片森林或一個附屬農(nóng)場。而傅家邊有得天獨厚的條件。具體項目：華德福教育六、亮點項目設(shè)想一華德福教育基地立意：釋放兒童天性，再造頂尖人才六、亮點項目設(shè)想一華德福教育82七、項目盈利預(yù)測來源項目金額（萬元）備注農(nóng)業(yè)收入農(nóng)家果園蔬菜園采摘5600年平均140萬游客、50%參與此項目可得農(nóng)家樂、自助野炊1300098%游客會選擇,，人均每餐20元農(nóng)產(chǎn)品加工及統(tǒng)銷55000目前個體零售為50億元左右旅游業(yè)收入農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)事體驗3500平均50%會選擇，人均50元民宅客棧住宿15000留宿率85%可得，人均60元民俗表演、參觀體驗游420050%游客選擇可得，人均60元山地運動拓展、交通驛站560040%游客選擇可得，人均100元教育業(yè)收入華德福教育基地1800目前市場學費為3.6萬一年養(yǎng)老業(yè)（非年均收益）養(yǎng)老院社區(qū)50000會員制養(yǎng)老費市場30萬左右每人旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)160000小戶型、小產(chǎn)權(quán)、平均80萬左右每套七、項目盈利預(yù)測來源項目金額（萬元）備注農(nóng)業(yè)收入農(nóng)家果園蔬菜83現(xiàn)有合伙人介紹項目發(fā)起人介紹、項目合伙人介紹現(xiàn)有合伙人介紹項目發(fā)起人介紹、項目合伙人介紹84發(fā)起人——臺灣某農(nóng)林公司臺灣某農(nóng)林公司簡介優(yōu)勢分析對本項目的支持產(chǎn)品的導(dǎo)入相關(guān)技術(shù)的引進管理經(jīng)驗的輸入發(fā)起人——臺灣某農(nóng)林公司臺灣某農(nóng)林公司簡介851、資源背景

特色：豪爽土風，原生滋味，鄉(xiāng)里土氣

區(qū)位條件：王崗布依寨位于香紙溝風景區(qū)龍泉河畔，據(jù)貴陽市區(qū)38公里，距香紙溝景區(qū)僅2公里，是新堡鄉(xiāng)打造布依文化旅游長廊的重要組成部分。鄉(xiāng)村概況：寨前龍泉河蜿蜒流淌，田壩里農(nóng)人勞作，牧