2023年某城市三期工程防水監(jiān)理實施細則

PAGEB13南京光明城三工程監(jiān)理施行細那么〔防水工程〕 內容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制要點及目的監(jiān)理工作及措施工程監(jiān)理機構〔章〕：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日：江蘇建立監(jiān)制工程概況及特點〔一〕、工程概況南京光明城三工程共有3棟〔9、14、15〕18層住宅1棟17層局部16層住宅6棟〔11、12、13、16、17〕11層住宅及該6棟各有一層地下車庫1棟二層商業(yè)會所建筑和1-9#車庫組成?？偨ㄖ娣e125000㎡?！驳叵旅娣e約為24000㎡樁基工程采用預壓力靜壓樁主體構造形式為框架剪力墻構造本共分兩個標段一標段10、11、12、13、15棟及6-9#車庫由南通總承包施工二標段9、13、14、17、18棟及商業(yè)會所和1-5#車庫由上海家樹建筑工程施工?！捕?、專業(yè)特點a地下室防水1、地下室防水等級為Ⅱ級。2、地下室側墻和室外局部頂板除構造采用S6抗?jié)B自防水砼外并在迎水面加做防水涂料防水層采用磚墻保護層阻水層為300厚粘性土底板防水層采用防水涂料。3、鋼筋砼外墻：水池的穿墻應采用預埋套做法具有覆土層的地下頂板其防水應采用2毫米厚的聚氨脂涂膜防水。4、地下室防水涂料高出室外地坪500MM泛水、施工縫、后澆帶等處防水做法嚴格按照圖集J02-2003施工。b屋面防水1、屋面防水等級為Ⅱ級。2、屋面二道防水設防柔性防水層采用高聚物改性瀝青卷材一層另一層鋼性防水層采用50厚C30細石防水鋼筋砼。c廚房、衛(wèi)生間防水1、廚房衛(wèi)生間防水除門洞外墻體根部向上做一道高度200的砼翻邊煙道根部向上300范圍內采用聚合物防水砂漿粉刷地面、樓面防水涂料分兩次涂刷四周卷起300高。2、凡道穿線房間的預埋套高出地面30預留洞口邊做砼坎邊高100。3、凡有水房間按地面找坡1坡面坡向地漏或排水口。二、監(jiān)理工作流程〔附后〕三、監(jiān)理工作控制要點及目的值〔一〕、監(jiān)理控制目的值：確保本工程各棟及車庫、屋面、外墻、廚衛(wèi)間等處不滲漏。〔二〕、監(jiān)理控制要點：1、卷材防水監(jiān)理控制要點：〔1〕卷材進場應提供合格證、出廠檢驗進場后應按規(guī)定抽樣復驗?！?〕廠家應提供新材料鑒定書?！?〕施工編報的施工方案中必須表達構造要求、施工要點、施工技術措施、施工本卷須知、施工驗收等。〔4〕施工方案中應要求施工者就如何保證卷材與屋面板間的空隙以及卷材鋪貼時如何防止被隨意踩踏而致卷材下陷、卷材因踩踏而遭撕裂、破壞等的措施。因此應要求施工采用專用施工工具以防止上列問題發(fā)生?！?〕技術交底對于卷材的驗收按照卷材屋面施工的要求執(zhí)行?！?〕卷材防水層在靠兒墻、硬山墻體等處的收頭宜在墻體的凹槽內固定收頭處應用防腐木條加善金屬條固定釘距不得大于450MM并用封材料將上下封嚴?！?〕卷材遇有出屋面的道、井〔煙〕道假設高出屋面的構造處均應采用柔性防水材料做泛水泛水高度不小于250MM最后一道防水材料應為卷材并用箍或壓條將卷材上口壓緊再用封材料封口。〔8〕嚴格按?南京光明城卷材鋪貼操作細那么?和?江蘇質量通病控制?施工。監(jiān)理工程師應對卷材在兒墻、道等接頭部位的交接進展跟蹤檢查或旁站以催促到達設計要求或技術交底的要求。2、廚、廁衛(wèi)生間防水施工監(jiān)理控制要點〔1〕按照設計要求廚、廁衛(wèi)生間等有防水要求的層間在樓板周邊除門洞口外向上做一道高度不小于200MM的混凝土翻邊與樓板一起澆筑。地面標高應比其它室內標上下20—30MM。主體施工中監(jiān)理應跟蹤檢查務使其按要求施工。〔2〕上、下水道預留洞口位置應準確洞口形狀為上大下小?，F澆板預留洞口填塞前應將洞口清理干凈毛化處理涂刷加膠水泥漿做粘結層。洞口填塞分二次澆筑先用摻有抗裂防滲劑的微膨脹混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處待砼凝固后做4H蓄水試驗無滲漏后用摻有抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。道安裝后在洞口進展24h蓄水試驗?！?〕道安裝前樓板厚度范圍上、下水道的光滑外壁應先做毛化處理再均勻涂刷一層401膠然后用經篩洗的中粗砂噴灑均勻?！?〕防水層施工前應先將樓板四周清理干凈陰角處粉成小圓弧防水層的泛水高度不得小于300MM?！?〕地面找平層向地漏放坡1—1.5地漏口要比相臨地面低5MM?！?〕衛(wèi)生間的防水砂漿應進展不少于二次的刮糙?！?〕有防水要求的地面施工完畢后應進展24小時蓄水試驗蓄水高度20—30MM。監(jiān)理工程師對有防水要求的房間的地面防水、道安裝、堵塞洞口等的施工過程適時進展監(jiān)視監(jiān)視施工者必須按要求做到位不得馬虎從事。監(jiān)理工程師對蓄水試驗結果逐間進展檢查、驗收。3、防水涂料防火層施工監(jiān)理控制要點〔1〕地下室根底底板、外墻和頂板、梁均采用抗?jié)B等級S6防水砼澆筑澆筑過程中監(jiān)理實行24小時跟蹤旁站監(jiān)理?！?〕后澆帶程度施工縫、豎向施工縫均采用鋼板止水帶?！?〕外墻固定模板用螺桿均要求采用防水止水螺桿檢查止水片焊接質量?！?〕外墻拆模后將止水螺栓從根部剔除并擴孔用1：2膨脹水泥沙漿嵌填實陰、角做成200mm直徑的圓角?！?〕清理基層將基層外表的塵土雜物等認真清掃干凈?！?〕監(jiān)視施工嚴格按要求涂刷基層處理劑涂刷時不得堆積或露白見底?！?〕嚴格控制聚氨脂防水材料隨用隨配嚴格按配合比配制配好的混合料宜在2小時內用完?！?〕施工縫處增加附加層寬度為500mm施工縫兩側每邊250mm?！?〕用刮板刮涂配置好的混合料順序均勻的涂刷在基層處理劑已枯燥的基層上涂刷時要求厚薄均勻一致對平面基層以涂刷2—3遍立面涂刷3—4遍為宜。防水總厚度以平均2mm為合格?！?0〕涂完一遍涂膜后一般固化5h以上手指接觸不粘時再進展下道涂刷涂刷方向互相垂直。〔11〕施工完最后一道涂膜后立即在外表均勻撒部中沙粒增加防水層與保護層之間的粘結。〔12〕防水做好后立即施工細石混凝土保護層。〔四〕、監(jiān)理工作和措施1、監(jiān)理工作〔1〕認真審查專業(yè)防水施工資質選用有經歷、有專項防水資質的施工施工。〔2〕要求監(jiān)理人員認真熟悉施工圖紙、施工方案、等?！?〕仔細查驗防水材料、質量保證體系資料及時見證取樣復試合格前方可使用?！?〕嚴格每一道工序質量關、基層、防水層、保護層、涂膜厚度等不符合要求的堅決要求施工返工?！?〕對泛水、后澆帶、施工縫、道四周等易滲水部位仔細檢查附加防水層施工?！?〕防水層施工完后及時進展淋水試驗和盛水試驗確保不滲漏前方可進展下道工序施工。2、監(jiān)理工作措施〔1〕組織措施組織措施是保證監(jiān)理效勞質量的主要手段挑選與監(jiān)理崗位工作要求相稱的人員按建筑工程監(jiān)理要求明確監(jiān)理人員不同的崗位相應的職責嚴格實行旁站監(jiān)理制定有關制度和工作考核對工作定進展考評以便評估工作、改進工作、挖掘潛在工作才能并采取適當措施和政策鼓勵監(jiān)理人員努力發(fā)揮他們做好監(jiān)理工作的積極性、創(chuàng)造性將防水工程監(jiān)理工作做得更好?！?〕技術措施監(jiān)理的目的控制在很大程度上要通過技術來解決問題。對施工提出的多個施工技術方案應做必要的證和技術可行性分析對各種技術數據進展審核、比較對設計變更方案應及時從技術和經濟的角度提出監(jiān)理對施工方案進展認真審查尋找節(jié)約、保障工和質量的技術措施同時亦為施工在保證質量的根底上降低本錢創(chuàng)造一定的條件?！?〕合同措施監(jiān)理是根據工程施工合同及監(jiān)理合同來施行監(jiān)視理活動的依靠合同進展監(jiān)理控制的重要手段根據建立要求參與合同商談進展合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤理協(xié)助建立處理與工程有關的索賠事宜及合同糾紛事宜按合同要求及時協(xié)調有關各方的工作及其安排以確保工程形象進度?！?〕經濟措施搜集、整理工程經濟信息和數據對各種實現工程目的的方案進展資源、經濟、財務諸方面的可行性分析對出現的設計變更和其它工程變更方案進展技術經濟分析嚴格認真按合同條件對工程付款進展審查等。江蘇華寧監(jiān)理光明城工程監(jiān)理部2006年11月熟悉圖紙審核施工方案監(jiān)理工程師熟悉圖紙審核施工方案監(jiān)理工程師填寫施工申請單填寫施工申請單承包商審核開工申請單〔有關資料〕審核開工申請單〔有關資料〕監(jiān)理工程師審核結果 否整改審核結果 是施工施工承包商基層、面層工序完成自檢合格跟蹤控制監(jiān)理工程師基層、面層工序完成自檢合格跟蹤控制監(jiān)理工程師分別填寫?工序質量報驗單?分別填寫?工序質量報驗單?承包商現場檢查驗收現場檢查驗收監(jiān)理工程師返工承包商返工承包商檢驗結果簽署質量報驗單進入下道工序監(jiān)理工程師 合格 檢驗結果簽署質量報驗單進入下道工序監(jiān)理工程師防水驗收簽署驗收防水驗收簽署驗收監(jiān)理工程師內容總結

〔1〕二、監(jiān)理工作流程〔附后〕

三、監(jiān)理工作控制要點及目的值

〔一〕、監(jiān)理控