互聯(lián)網(wǎng)租房行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析

互聯(lián)網(wǎng)租房行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析一、互聯(lián)網(wǎng)租房行業(yè)概況一個或多個承租人為了滿足居住、用于商業(yè)用途或商住兩用的意愿而租用一個單間或整套房間行為稱為租房。而隨著互聯(lián)網(wǎng)的普及，很多租房機構(gòu)在網(wǎng)上建立了租房網(wǎng)站，互聯(lián)網(wǎng)租房指的就是利用網(wǎng)上租房平臺來完成租房的過程。中國互聯(lián)網(wǎng)租房行業(yè)發(fā)展主要有四個階段：原始孵化期（2010年以前）、緩慢成長期（2010-2014年）、爆發(fā)擴張期（2015-2018年）、動蕩洗牌期（2019年-至今）。中國互聯(lián)網(wǎng)租房行業(yè)發(fā)展歷程中國互聯(lián)網(wǎng)租房運營模式主要有三種，即C2C、C2B2C、B2C。C2C模式易擴張，但房源真實性與服務(wù)質(zhì)量難控；C2B2C模式同樣易擴張，但線下運營成本較高；B2C模式裝修運營成本低，但資金投入大，回本周期長，不易擴張。中國互聯(lián)網(wǎng)租房運營模式二、互聯(lián)網(wǎng)租房行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀2017-2020年中國互聯(lián)網(wǎng)租房市場規(guī)模逐年上升，但受疫情影響，2020年互聯(lián)網(wǎng)租房市場規(guī)模增速回調(diào)，卻依舊突破萬億大關(guān)。2020年中國互聯(lián)網(wǎng)租房市場規(guī)模為1。01萬億元，同比增長7。45%。2017-2020年互聯(lián)網(wǎng)租房市場規(guī)模及增速從用戶規(guī)模來看，2020年3月-2021年3月，中國互聯(lián)網(wǎng)租房用戶規(guī)模保持上升的趨勢。截止2021年3月，中國有8711。6萬人使用互聯(lián)網(wǎng)租房平臺，同比增長13。62%。2020年3月-2021年3月中國互聯(lián)網(wǎng)租房用戶規(guī)模相關(guān)報告：華經(jīng)產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的2021-2026年中國租房行業(yè)市場供需格局及投資規(guī)劃建議報告三、互聯(lián)網(wǎng)租房行業(yè)競爭格局綜合租房平臺，如安居客、貝殼找房、鏈家等，憑借C2C模式+多業(yè)務(wù)板塊吸納大量用戶，用戶規(guī)模分別是4461。2萬人、3251。4萬人、1306。7萬人；而長租公寓用戶基數(shù)相對較低，未來發(fā)展應(yīng)注重垂直深耕；民宿短租用戶基數(shù)大，但消費呈周期性。2021年3月中國互聯(lián)網(wǎng)租房平臺用戶規(guī)模TOP15綜合租房平臺與長租公寓用戶重合率最高，綜合租房用戶占長租公寓用戶的58%；其次是綜合租房與民宿短租，綜合租房用戶占民宿短租的31%。而長租公寓和民宿短租用戶重合率低于12%。2021年中國三類互聯(lián)網(wǎng)租房平臺用戶重合率四、互聯(lián)網(wǎng)租房行業(yè)發(fā)展趨勢1、由居住空間轉(zhuǎn)向生活空間超6成租房者租房時間達(dá)1-5年，而僅有9。76%的租房者只租了一年以下時間，租客租房的時間整體延長了，主要原因是購房成本太高、租購?fù)瑱?quán)、人口流動頻繁以及租房接受度的上升。租房從居住需求變成一種生活方式后，帶動租房品質(zhì)升級，一方面是租房本身需求升級，另一方面是租房衍生需求剛需化，保潔、維修、搬家成標(biāo)配，個性化裝修、居住休閑空間如籃球場、閱讀室、健身房等納入是否租房重要考慮因素。2020年中國租房時間分布2、打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，積極破圈求發(fā)展以互聯(lián)網(wǎng)租房為觸點和接口，滿足從租賃出發(fā)的萬千需求，打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，延伸至生活、社交、金融圈層。中國互聯(lián)網(wǎng)租房行業(yè)未來產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈3、提供更多安全可靠的房源許多租客在網(wǎng)上尋找房源的過程中，可能遇到虛假信息，這使得租客在網(wǎng)上進(jìn)行租房時可能被騙，還會浪費租客的時間。此外，由于房東和租客是權(quán)利不對等的關(guān)系，許多房東在租房給房客一段時間后突然要求漲房租，租客不同意就想方設(shè)法趕走租客，這使得許多租客有苦說不出。針對以上現(xiàn)象，互聯(lián)網(wǎng)租房由于在網(wǎng)上找尋信息，租房平臺就更應(yīng)該提供更多安全可靠的房源，并且