中介擔保合同

中介擔保合同本合同當事人

托付人(甲方):

中介人(乙方):

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,托付人與中介人在公平,自愿的根底上,就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

第一條托付事項

甲方托付乙方在托付期限內(nèi)為其中介查找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內(nèi)劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),并幫助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:

坐落:____□;樓房為___室___廳___衛(wèi)□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;自然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□____□;樓層:___□;構(gòu)造:____□;朝向:____□;建筑面積:_____平方米□;月租金標準:____元□;租期:____□;房屋用途:_____□;

房屋權(quán)屬:________

其他條件:________

乙方還應供應以下效勞:___________.

其次條托付期限

自____年___月___日至____年___月___日.

超過以上期限仍需要中介效勞的,雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同托付期限延長.

第三條現(xiàn)場看房

乙方應伴隨甲方到房屋現(xiàn)場看房.

乙方應當制做看房的書面記錄,列明房屋的詳細地址,看房時間及其他事項.看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認,由雙方各執(zhí)一份.

乙方為甲方查找的房屋不滿意甲方提出的必備條件或者甲方不滿意出租人提出的特殊條件要求的,甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費.

第四條甲方義務

(一)應出示身份證_______等真實的身份資格證明;

(二)應對乙方的中介活動供應必要的幫助與協(xié)作;

(三)應對乙方供應的房屋資料保守隱秘;

(四)不得在托付期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進展私下交易.

第五條乙方義務

(一)應出示營業(yè)執(zhí)照,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;

(二)應盡力完成甲方的托付事項,根據(jù)本合同第一條甲方提出的`條件為甲方查找房屋,將處理狀況準時向甲方照實匯報,為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同供應聯(lián)絡(luò),幫助,撮合等效勞,并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

(三)應保證為甲方供應的房屋資料已經(jīng)事先核實,并且甲方滿意出租人提出的特殊條件要求;

(四)不得供應虛假信息,隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;

(五)對甲方的經(jīng)濟狀況,個人信息,商業(yè)隱秘等保守隱秘;

(六)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋全部權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證,營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,不存在全部權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;

(七)收取看房費,傭金,中介活動費用的,應向甲方開具合法,標準的收費票據(jù);

(八)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用.

第六條托付事項的完成

第七條費用與傭金

(一)看房費

看房費是指乙方陪

同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用.

看房費用由甲方擔當.看房費用為:每次____元.甲方可以一次性交納看房費用_____元,可看房_____次.

乙方完成托付事項的,甲方支付的看房費用費抵作傭金.

(二)傭金

傭金是指乙方完成托付事項后應得的酬勞.

乙方完成托付事項的,甲方應根據(jù)實際月租金的___%向乙方支付傭金.

傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付.

傭金的支付方式:現(xiàn)金□;支票□;____.

托付事項未完成或未在托付期限內(nèi)完成的,乙方不得要求支付傭金.

(三)中介活動費用

中介活動費用是指乙方為完成托付事項實際支出的必要費用(不包括看房費,傭金).

乙方完成托付事項的,中介活動費用由乙方擔當.

非因乙方有意或過失導致托付事項未完成或未在托付期限內(nèi)完成的,乙方可以要求甲方支付必要的,合理的中介活動費用.乙方要求甲方支付上述費用的,應當照實列明,并出具相關(guān)票據(jù),做出合理解釋.除看房費,傭金和中介活動費用外,乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金,信息費等).

第八條轉(zhuǎn)托付

乙方將托付事項全部或局部轉(zhuǎn)托付給第三人處理,應當事先征得甲方的同意.

第九條本合同解除的條件

雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同.

第十條違約責任

(一)甲方違反保密義務的,應根據(jù)_____標準支付違約金;

(二)在本合同第四條商定的期限內(nèi),甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應根據(jù)______的標準支付違約金,乙方仍有權(quán)取得商定的傭金;

(三)甲方未如約支付看房費,傭金,中介活動費用的,應根據(jù)_____的標準支付違約金;

(四)乙方違反保密義務的,應根據(jù)_____標準支付違約金;

(五)乙方怠于履行盡力義務的,不得向甲方要求支付看房費,傭金,中介活動費用;

(六)乙方供應虛假信息,隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費,傭金,中介活動費用外,應根據(jù)_____標準支付違約金.甲方除按商定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進展賠償.

(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋全部權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在全部權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的,除退還已收取的看房費,傭金,中介活動費用外,應根據(jù)______標準支付違約金,甲方除按商定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進展賠償.

第十一條合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按以下第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴.

第十二條其他商定事項

第十三條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效.

第十四條合同一經(jīng)生效,即對雙方具有法律約束力.雙方經(jīng)協(xié)商全都可以對合同內(nèi)容進展變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定.變更或補充規(guī)定應當實行書面形式,與本合同具有同等效力.

第十五條本合同相關(guān)條款的商定是在不違反國家法律,法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,假如國家法律,法規(guī)和地方性法規(guī)對托付人,中介人及出租人的資質(zhì),資格及其他有關(guān)方面有特殊規(guī)定的,從其規(guī)定.

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

中介擔保合同范本2

托付人(甲方)：_______________________

效勞人(乙方)：_______________________

簽訂日期：_________年_______月_______日

有效期限：_________年_______月_______日至________年______月_____日

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商全都，就經(jīng)濟信息效勞工程，簽訂本合同。

一、乙方受甲方托付就_____________進展經(jīng)濟信息(中介)效勞。效勞內(nèi)容、形式、要求：_________。

二、甲方應供應給乙方的文件，期限及其他應予協(xié)作的事項

三、乙方應供應給甲方的文件，期限及其他應予協(xié)作的事項

四、乙方履行效勞的期限、地點和方式__________________________

五、乙方供應效勞的標準和驗收方法____________________________

六、酬勞及其支付方式

1.甲方支付給乙方酬勞為________________________元。

2.支付方式(按以下第________________________種方式)

①一次總付：________________________元時間：________________________②分期支付：________________________元時間：________________________________________________元時間：________________________③共他方式：_________________________時間：_______________________

七、保密內(nèi)容

八、違約責任_________________________________________。

九、爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由當?shù)毓ど绦姓卫聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_____種方式解決：

1.提交________________________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。