前期物業(yè)服務(wù)前期物業(yè)服務(wù)

3、本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定4、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份甲方（開發(fā)建設(shè)單位）營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：組織機(jī)構(gòu)代碼：通訊地址：： 通訊地址：： 乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)等級(jí)及證書號(hào)：組織機(jī)構(gòu)代碼：法定代表人：通訊地址：： 聯(lián)系電話：委托代理人： 聯(lián)系電話：通訊地址：： 聯(lián)系電話：）第一條委托物業(yè)項(xiàng)目（）的基本 本物業(yè)分期開發(fā)建設(shè)，總占地面積：萬平方米總建筑面積：萬平方米。其中：多層住宅萬平方米住宅萬平方米別墅萬平方米商業(yè)萬平方米配套公建萬平方米其他規(guī)劃平面圖和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件第二條本合同期限為3本合同期滿前一個(gè)月，業(yè)主大會(huì)尚未成立的，甲乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未能達(dá)成協(xié)議第三條1 2、 3、 第四條乙方按照以下第1種物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供《當(dāng)?shù)亍臼屑爸笇?dǎo)價(jià)》中的一級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳見附選擇《×【市】【縣】住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)非住宅的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及甲、乙雙方約定的 第五條（并組織購房人對(duì)本合同的內(nèi)容和臨時(shí)管理規(guī)約予以確認(rèn)；房［］號(hào)）等有關(guān)規(guī)定與乙方辦理物業(yè)承接查驗(yàn)手業(yè)主或物業(yè)使用人臨時(shí)管理規(guī)約的行為予以勸阻、制業(yè)服務(wù)管理辦法（閩價(jià)服［］號(hào)）規(guī)定，全額支付已竣工但尚未出售或尚未交給購房人物業(yè)的物業(yè)服務(wù)（十）按照的規(guī)定和商品房質(zhì)量保的約1 2 3 第六條飾裝修過程中國(guó)家有關(guān)規(guī)定以及臨時(shí)管理規(guī)約的行為的行為，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)報(bào)告有關(guān)部門；對(duì) 1×；23××；。第七條前期物業(yè)服務(wù)按照《福建省物業(yè)服務(wù)管理辦 （一）標(biāo) ： 墅 辦公樓 ）37第八條車位使用費(fèi)及停放服務(wù)費(fèi)(停車標(biāo)準(zhǔn)按照90元/個(gè)· 庫：車位使用人按地面車位（含層車位）50元/個(gè)·月；車位70元/個(gè)·月；封閉式車庫車位20元/個(gè)·月；臨時(shí)停放（）車位300第九條服務(wù)費(fèi)和特約服務(wù) 第十條甲方應(yīng)當(dāng)在本物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議簽訂后十日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向乙方無償提供并移交能夠直接投入使用的物業(yè)管理物業(yè)管理用房建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為【座】層單元號(hào)；建筑面積為【號(hào)樓】【幢】【座】層單元號(hào)；業(yè)主大會(huì)及業(yè)主辦公用房建筑面積為【號(hào)樓】【幢】【座】層單元號(hào)。第十一條當(dāng)與乙方辦理承接查驗(yàn)手續(xù)，現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)20日前，甲方應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)派人處理，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方支付并且。 第十二條本物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議生效后，當(dāng)事人一方不第十三條專項(xiàng)維修的歸集和使用按照《住宅專項(xiàng)維修管理辦法（建設(shè)部、財(cái)政部令第165號(hào)《福建30）等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為基數(shù)向相應(yīng)業(yè)主支付×的違約金。付的，業(yè)主要求乙方×倍返還。甲方、業(yè)主本合同第七條、第八條約定，經(jīng)乙方催繳，未能按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按照每日千分之一標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，乙方要求甲方在30服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)未能完成，甲方要求乙方在30日支付一個(gè)月飽和物業(yè)費(fèi)元的違約金；給對(duì)方造成的×；×；×。第十六條1 2 3 第十八條協(xié)商不成的，采取以下第2種方式解決：1、 提訟第十九條第二十條本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲方持本合同第二十一條（一 （二 （三 第二十二條本合同自簽訂之日并經(jīng)雙方簽字（蓋章）第二十三條合同連同附件一式肆份，甲乙 住所 住所 委托人 委托人 傳真 傳真

類（幢）套（單元）建筑面（平方米住多層住 商業(yè)用工業(yè)用自行車機(jī)動(dòng)車 文化活動(dòng)場(chǎng) 用物業(yè)管理用合備

10 11 12 13 14 15

1、電梯：垂直 部扶 部。 【溝渠 個(gè) 個(gè) 個(gè) 個(gè) ； 。；；；；；；；11；15、中轉(zhuǎn)19。1、綜合服務(wù)標(biāo)

物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)（壹級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）、管理等齊全設(shè)有服務(wù)接待中心，24小時(shí)服務(wù)。及時(shí)解答業(yè)主的咨詢、處理90%以上；按有關(guān)規(guī)定或合同約定規(guī)范使用住宅專項(xiàng)維修90%進(jìn)行分析并及時(shí)整改。2、公共秩（1）123、房屋等公共部位管（190%全；4、公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修養(yǎng)（1）屬于物業(yè)企業(yè)出資維修范圍的，24要更新改造的，及時(shí)編制維修、更新改造計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修使用計(jì)劃，向95%，并按規(guī)定時(shí)間定5、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生保潔服、（1）或桶并實(shí)行袋裝每日清運(yùn)2次果皮箱箱每周至少一次，、211116、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)和管（1）7、消防管（1）(2)8、車輛管（1）（2）車輛停放 標(biāo)準(zhǔn)按物價(jià)部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行、1、延伸服務(wù)、

項(xiàng)具體內(nèi)標(biāo)保1、避雷設(shè)施檢每年一2、消防增加水泵、管道閥門系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)保養(yǎng)每周一1、增加大堂地面、、大堂地面兩天清水處理一次2、增加電梯轎廂、門壁養(yǎng)頻次三天保養(yǎng)一次，專業(yè)保養(yǎng)一年一綠養(yǎng)節(jié)日布節(jié)日均增加布1、為保持員工儀容儀表潔大方每月增加員工服裝洗滌費(fèi)2002、大門增加秩序形象為提升小區(qū)整體服務(wù)形象增加門崗秩序形象3、于物業(yè)服務(wù)中心設(shè)立商1、提供商務(wù)服務(wù)：打印、復(fù)印、2、提供免費(fèi)商務(wù)服務(wù)：雨傘、社區(qū)化活增加活動(dòng)次每半年至少一2、多元化服務(wù)貼心的生活管家服務(wù)，默默為業(yè)主服務(wù)交儀式：獨(dú)具風(fēng)格的車輛指揮手勢(shì)、執(zhí)勤手勢(shì)、獨(dú)特交接驗(yàn)3、增值、延伸服務(wù)——提供家庭保潔、園林養(yǎng)護(hù)服務(wù)商務(wù)與中介服商務(wù)：在身邊伴您商海的得力助星級(jí)便民服務(wù)：方便傘