全過程工程咨詢各階段實施要點

全過程工程咨詢各階段實施要點縱觀建設工程的全生命周期，可以將全過程工程咨詢劃分為四個階段:決策階段、設計階段、施工階段、運維階段。1.決策階段的咨詢要點決策階段要根據(jù)使用者需求對工程進行可行性研究論證、投資及融資籌劃。具體咨詢工作包括:調查研究、規(guī)劃設計、方案比選、制定融資方案、編制可行性研究報告、環(huán)境影響評估、風險評估、實施籌劃等等。決策階段對于建設工程的影響重大，是全過程工程咨詢的主要階段。在這一階段，工程咨詢人員要清楚地認識到使用者直接和潛在的所有需求，通過技術經(jīng)濟分析，將需求轉化為設計方案，確定合理的建設規(guī)模、測算實現(xiàn)效益最大化的投資額度。為了實現(xiàn)工程的最優(yōu)目標,決策階段建議設計人員和工程造價人員提前介入，了解工程的建設背景，充分領會工程的使用需求，通過前期調研完善設計、優(yōu)化投資構成，設計人員和工程造價人員還應充分結合，不斷優(yōu)化方案設計，將有效的資源發(fā)揮出最大的作用，實現(xiàn)工程投資效益最大化。2、設計階段的咨詢要點工程的設計階段是將規(guī)劃意圖進行具體描述的過程，具體咨詢工作包括:場地勘察、工程設計、造價咨詢等。根據(jù)工程的復雜程度,可以進行兩個階段設計或三個階段設計。設計階段是把科學技術有效地運用到實際施工中，以實現(xiàn)工程最大經(jīng)濟效益的關鍵環(huán)節(jié)。全過程工程咨詢在工程的設計階段將發(fā)揮關鍵的作用。首先,將決策階段的方案設計充分落實到工程設計中,實現(xiàn)工程的使用需求。其次,在初步設計完成之后，將由工程造價咨詢人員對設計成果進行核算，實現(xiàn)限額設計的同時，提出需要優(yōu)化的節(jié)點。第三，確定設計文件后，工程造價人員要認真按照設計意圖對施工過程中的設計變更進行測算,為實施過程中控制投資提供依據(jù),起到設計與施工兩個階段的橋梁與紐帶作用。工程設計階段的工程咨詢是全過程工程咨詢的重點，尤其對工程的投資控制、建設工期、工程.質量和使用功能等方面渚K起著決定性作用。在我國，由于專業(yè)性強、專業(yè)覆面廣，設計企業(yè)都有著較為獨立的開展空間，為實現(xiàn)全過程工程咨詢的優(yōu)勢，建議工程咨詢企業(yè)以聯(lián)合經(jīng)營或并購重組的方式與設計企業(yè)強強聯(lián)合。3、施工階段的咨詢要點施工階段是工程的實施階段,也是工程從無到有的實現(xiàn)過程，具體咨詢工作包括:工程采購（招投標）、合同管理、工程監(jiān)理、竣工結算等。在施工階段，工程咨詢的主要任務是監(jiān)督、管理、控制。施工階段應當準確進行工程量計算，控制工程變更，依據(jù)合同催促施工進度，控制施工本錢。工程監(jiān)理的職責主要是控制工程的質量、進度和本錢，在全過程工程咨詢領域，工程監(jiān)理更應擔負起施工過程中工程管理的作用。施工階段工程咨詢的一項重要內容是預測可能發(fā)生索賠的誘因，并制定有針對性的防范措施，最大限度地減少索賠事件的發(fā)生。溝通并處理施工階段反映出的設計問題，動態(tài)控制投資。4、運維階段的咨詢要點工程全過程咨詢的最后一個階段，也是檢驗工程是否實現(xiàn)決策目標的關鍵環(huán)節(jié)。完成工程的竣工驗收工作后,轉入工程的試運營階段，這時工程的使用方已經(jīng)開始做使用前的準備工作，設備調試、人員培訓等。運維階段工程咨詢的主要任務是檢查工程