民法入門II物權(quán)法2

物權(quán)法第一章物權(quán)總論第二章所有權(quán)第三章用益物權(quán)第四章?lián)Ｎ餀?quán)第五章占有第二章所有權(quán)第一節(jié)所有權(quán)總論第二節(jié)國(guó)家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)第三節(jié)業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)第四節(jié)相鄰關(guān)系第五節(jié)共有第六節(jié)所有權(quán)取得的特別規(guī)定第一節(jié)所有權(quán)總論一、所有權(quán)的概念二、所有權(quán)的權(quán)能三、所有權(quán)的限制設(shè)例3·1：甲為乙水泥廠職工，1990年按職工優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買單位住房A的50％的所有權(quán)，可以繼承，并可以在付清房款五年后進(jìn)入市場(chǎng)出售，單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。縣人民政府按照購(gòu)房協(xié)議，向甲和乙水泥廠頒發(fā)了所有權(quán)保持證和房屋所有權(quán)證。后甲辭職離開水泥廠。于是水泥廠要求收回住房，發(fā)生糾紛。問(wèn)題：乙水泥廠是否可以收回住房A？

設(shè)例2·2：甲是一個(gè)網(wǎng)絡(luò)游戲愛(ài)好者，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期積累，積攢了很多裝備，但不幸有一天被人盜取了賬號(hào)密碼，所有裝備全部丟失。于是甲向游戲服務(wù)商乙提出主張，要求恢復(fù)裝備。乙拒絕。問(wèn)題：甲對(duì)游戲裝備享有什么權(quán)利？

一、所有權(quán)的概念（一）所有權(quán)的含義1、羅馬法時(shí)期的抽象概括主義方式定義2、法國(guó)民法典以來(lái)的具體列舉主義方式的定義3、德國(guó)民法典所主張的抽象概括主義方式的定義具體列舉主義的兩點(diǎn)不足：1、混淆了所有權(quán)本身與所有權(quán)的作用的界限2、無(wú)法解釋所有權(quán)權(quán)能分離而所有權(quán)仍然存續(xù)的現(xiàn)實(shí)

所有權(quán)的定義：所有權(quán)，是指在法律限制的范圍內(nèi)，對(duì)于所有物永久、全面與整體的支配物權(quán)。（二）所有權(quán)的特性1、所有權(quán)是對(duì)于標(biāo)的物全面支配的物權(quán)（全面性）2、所有權(quán)是具有整體性的物權(quán)（渾一性）3、所有權(quán)是具有彈力性的物權(quán)（彈力性）4、所有權(quán)是永久支配標(biāo)的物的物權(quán)（永久性）5、所有權(quán)是于法令限制范圍內(nèi)得自由支配的物權(quán)（社會(huì)性）6、所有權(quán)是具有觀念性的物權(quán)（觀念性）（三）所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)概念的比較1、經(jīng)濟(jì)學(xué)中有關(guān)產(chǎn)權(quán)的觀點(diǎn)（1）產(chǎn)權(quán)是關(guān)于財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，在一些場(chǎng)合產(chǎn)權(quán)等同于所有權(quán)。（2）產(chǎn)權(quán)與所有權(quán)一般來(lái)說(shuō)是不同的。2、法學(xué)中財(cái)產(chǎn)權(quán)概念

法學(xué)中盡量避免使用產(chǎn)權(quán)概念，因?yàn)樗皇且粋€(gè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆▽W(xué)概念，如果使用也認(rèn)為它是財(cái)產(chǎn)權(quán)的簡(jiǎn)稱。

設(shè)例2·3：甲在本市的某小區(qū)購(gòu)買一套三居室的住房A，又花費(fèi)了10萬(wàn)元進(jìn)行裝修，之后全家搬進(jìn)去住。半年后，甲因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)，于是另外又購(gòu)買了住房，而將原住房A租給了乙。一年后，甲因?yàn)榧毙栌缅X，而將住房A設(shè)定抵押向丙銀行貸款30萬(wàn)元。后來(lái)居住于A的隔壁的丁因?yàn)橐惭b寬帶網(wǎng)線，而網(wǎng)線必須從A中經(jīng)過(guò)，甲不同意，于是發(fā)生糾紛。問(wèn)題：甲對(duì)住房A的所有權(quán)表現(xiàn)為哪些內(nèi)容？甲可否不同意？

二、所有權(quán)的權(quán)能

所有權(quán)的權(quán)能即所有權(quán)的內(nèi)容，是指為貫徹所有權(quán)的支配本質(zhì)而享有利益，在法律規(guī)定的范圍限度內(nèi)對(duì)物可以采取的措施或手段。（一）占有權(quán)能（二）使用權(quán)能（三）收益權(quán)能（四）處分權(quán)能

（一）占有權(quán)能占有權(quán)能，是指特定的所有人對(duì)標(biāo)的物實(shí)際掌握、控制的權(quán)能。占有權(quán)能是權(quán)利人現(xiàn)實(shí)的使用和收益標(biāo)的物的前提條件，是所有權(quán)由客觀權(quán)利變?yōu)橹饔^權(quán)利的起點(diǎn)。

（二）使用權(quán)能

使用權(quán)能，是指不毀損物體或變更其性質(zhì)，而按照物的性能和用途加以利用，以滿足生產(chǎn)需要的權(quán)能。

1、從性質(zhì)上看，作為所有權(quán)一項(xiàng)權(quán)能的使用，不同于事實(shí)上對(duì)物進(jìn)行使用的實(shí)際生活中的“使用”，也不同于他物權(quán)之一種的“使用權(quán)”。2、從功能上看，使用權(quán)能是占有權(quán)能的進(jìn)一步深化，是權(quán)利人占有的真正目的所在。3、從地位上看，使用權(quán)能雖均以占有權(quán)能為前提，但并非涵蓋于其中。

（三）收益權(quán)能收益權(quán)能，是指依法收取由原物產(chǎn)生出來(lái)的新增經(jīng)濟(jì)價(jià)值的權(quán)能。（四）處分權(quán)能

處分權(quán)能，是指依法對(duì)物進(jìn)行處置，從而決定物的命運(yùn)的權(quán)能。設(shè)例2·4：甲村將其所有一片海灘用于海水養(yǎng)殖，為防止有人偷盜在海灘的周圍架設(shè)了電網(wǎng)。而此海灘不遠(yuǎn)即有一個(gè)別墅區(qū)，以前很多居民都有到海灘散步的習(xí)慣，于是居民與甲之間發(fā)生糾紛。問(wèn)題：居民可否主張權(quán)利繼續(xù)去海灘散步？

三、所有權(quán)的限制所有權(quán)的限制，指禁止或限制作為所有權(quán)積極權(quán)能或消極權(quán)能的一面或數(shù)面，從而使所有人因此受一定的約束，并負(fù)一定的義務(wù)。（一）私法對(duì)所有權(quán)的限制其一為關(guān)于權(quán)利的行使；其一為關(guān)于相鄰關(guān)系；其三為關(guān)于設(shè)定他物權(quán)。私法對(duì)所有權(quán)行使的限制途徑：1、權(quán)利濫用的禁止原則2、自衛(wèi)行為（二）公法對(duì)所有權(quán)的限制1、征收征收是指國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序無(wú)償?shù)娜〉眉w所有的土地所有權(quán)和私人的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。2、征用征用是指國(guó)家為了緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序臨時(shí)性強(qiáng)制使用私人不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。第二節(jié)國(guó)家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)一、國(guó)家所有權(quán)二、集體所有權(quán)三、私人所有權(quán)四、土地所有權(quán)一、國(guó)家所有權(quán)（一）國(guó)家所有權(quán)的概念國(guó)家所有權(quán)，是指中華人民共和國(guó)對(duì)于全民所有制的物享有的，在法律限制范圍內(nèi)的永久全面整體的支配物權(quán)。國(guó)家所有權(quán)的特征：1、主體的唯一性和統(tǒng)一性。2、客體的廣泛性。3、行使方式的多樣性。4、取得方式的特殊性。（二）國(guó)家所有權(quán)的特別規(guī)定1、專屬國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn)2、國(guó)家所有權(quán)的行使二、集體所有權(quán)（一）集體所有權(quán)的概念集體所有權(quán)，是指勞動(dòng)群眾集體組織在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)自己的物享有的，在法律限制范圍內(nèi)的永久全面整體的支配物權(quán)。集體所有權(quán)的特征：1、主體的多元性。2、客體的相對(duì)廣泛性。（二）集體所有權(quán)的特別規(guī)定第五十八條到第六十三條規(guī)定。

三、私人所有權(quán)（一）私人所有權(quán)的概念私人所有權(quán)，是指公民個(gè)人對(duì)其私人的物享有的，在法律限制范圍內(nèi)的永久全面整體的支配物權(quán)。私人所有權(quán)的特征：1、私人所有權(quán)的主體是公民個(gè)人。2、私人所有權(quán)的客體，包括公民的生產(chǎn)資料和生活資料。3、私人所有權(quán)是在社會(huì)主義公有制的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的。（二）法人所有權(quán)的概念法人所有權(quán)，是指法人對(duì)其物享有的，在法律限制范圍內(nèi)的永久全面整體的支配物權(quán)。1、在主體方面，與個(gè)人所有權(quán)主體相比，由于法人所有權(quán)是數(shù)量眾多的股東在出資的基礎(chǔ)上形成的，法人所有權(quán)的主體表現(xiàn)出更多的社會(huì)性，主體獨(dú)立意志的產(chǎn)生受到更多的社會(huì)因素的制約。2、在客體方面，法人所有權(quán)的客體具有相對(duì)廣泛性。3、在產(chǎn)生形成方面，法人所有權(quán)主要是通過(guò)其股東出資而形成的。4、就行使而言，法人所有權(quán)的行使是由法人機(jī)關(guān)進(jìn)行的。四、土地所有權(quán)（一）土地所有權(quán)的概念土地所有權(quán)，是指土地所有人獨(dú)占性的支配其所有的土地的權(quán)利。設(shè)例2·5：甲于1938年購(gòu)得某市空地4畝，種植果樹10棵，并建造房屋4間。甲去世后的1970年代，4畝土地被規(guī)劃進(jìn)城市的市區(qū)，該市為發(fā)展福利事業(yè)，在4畝土地處建設(shè)一家福利廠，于是砍掉果樹，推倒房屋，重新建房。后甲之子乙由國(guó)外回國(guó)探親，發(fā)現(xiàn)此事，便要求福利廠返還土地。問(wèn)題：乙是否有權(quán)收回土地？

（二）土地所有權(quán)的特征1、主體的專有性和終極的歸屬性2、交易的禁止性3、內(nèi)含利益的雙重性和協(xié)調(diào)性4、土地所有權(quán)的實(shí)現(xiàn)觀念化，表現(xiàn)為土地利用權(quán)的優(yōu)位（三）土地所有權(quán)的分類1、土地國(guó)家所有權(quán)2、土地集體所有權(quán)第三節(jié)業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)一、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念

二、建筑物區(qū)分所有人的專有所有權(quán)

三、建筑物區(qū)分所有人的共有權(quán)

四、成員權(quán)和區(qū)分所有的建筑物管理問(wèn)題

一、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)概念（一）業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的定義建筑物區(qū)分所有權(quán)，是指多個(gè)所有人共同擁有一棟高層建筑物時(shí)，各個(gè)所有人對(duì)其在構(gòu)造上和使用上具有獨(dú)立性的建筑物部分（專有部分）享有的所有權(quán)、對(duì)供全體或部分所有人共同使用的建筑物部分（共有部分）所享有的共有權(quán)以及基于建筑物的管理、維護(hù)和修繕等共同事務(wù)而產(chǎn)生的成員權(quán)的總稱。

（二）建筑物區(qū)分所有權(quán)的特征1、復(fù)合性2、專有部分的主導(dǎo)性3、一體性4、權(quán)利主體身份的多重性二、建筑物區(qū)分所有人的專有所有權(quán)（一）專有所有權(quán)的概念專有所有權(quán)，是指在具有構(gòu)造上的獨(dú)立性、利用上的獨(dú)立性和形式上的獨(dú)立性的專有部分上成立的所有權(quán)。設(shè)例2·6：甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)一處住宅樓出售，報(bào)批文件中載明該樓10層，最下層為地下停車場(chǎng)。該樓房建成后，賣于乙等住戶，售房合同中約定：甲將為本樓住戶提供地下停車場(chǎng)的車位。后乙搬入后發(fā)現(xiàn)，本樓地下停車場(chǎng)已經(jīng)連其他多套住房一起賣于另一家丙公司，丙公司表示只有他的住戶才可免費(fèi)用停車場(chǎng)，其他人使用必須另外交費(fèi)。問(wèn)題：乙等人可否要求甲免費(fèi)提供停車位？

（二）專有所有權(quán)的范圍在共用墻壁等共用部分的維護(hù)和管理上涉及費(fèi)用負(fù)擔(dān)等義務(wù)時(shí)，本著利于共同利益的角度，學(xué)說(shuō)上趨向于壁心說(shuō)；在涉及專有部分的利用，如懸掛壁畫或處分時(shí)，則無(wú)須經(jīng)鄰人的同意，可自由處分，本著維護(hù)區(qū)分所有人處分權(quán)，則對(duì)于此種情形視為單獨(dú)所有為佳，學(xué)說(shuō)上采最后粉刷表層說(shuō)。三、建筑物區(qū)分所有人的共有權(quán)（一）共有權(quán)的概念建筑物區(qū)分所有人的共有權(quán)，也稱為共用部分持份權(quán)，是指建筑物區(qū)分所有人依照法律或管理規(guī)約的規(guī)定，對(duì)區(qū)分所有建筑物的共用部分所享有的權(quán)利。設(shè)例2·7：甲乙分別購(gòu)買某商品樓的一樓和二樓。甲為在一樓開便利店而將廚房挪至陽(yáng)臺(tái)處，同時(shí)將上下水和煤氣管道進(jìn)行改造。乙見(jiàn)到后認(rèn)為不妥，甲不予理睬。后甲裝修完畢，并在二樓外墻裝一燈箱招牌醒目。商店開業(yè)后，由于管道問(wèn)題，二樓下水堵塞，并且燈箱影響二樓休息。問(wèn)題：甲是否可以隨意改造管道和安裝燈箱？

（二）共有權(quán)的內(nèi)容1、區(qū)分所有人的權(quán)利：（1）共用部分的使用權(quán)；（2）共用部分的收益權(quán)；（3）共用部分的單純的修繕改良權(quán)。2、區(qū)分所有人的義務(wù)：（1）依共用部分本來(lái)的用途使用共有部分；（2）分擔(dān)共用費(fèi)用和負(fù)擔(dān)如維修費(fèi)和稅費(fèi)等。四、成員權(quán)和區(qū)分所有的建筑物管理問(wèn)題（一）成員權(quán)的概念成員權(quán)，是指建筑物區(qū)分所有人基于一棟建筑物的構(gòu)造、權(quán)利歸屬及使用上的密切關(guān)系而形成的作為建筑物管理團(tuán)體之一成員而享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

（二）成員權(quán)的內(nèi)容1、權(quán)利人享有的權(quán)利：（1）投票表決權(quán)；（2）參與訂立規(guī)約權(quán)；（3）選舉及解除管理者權(quán)；（4）對(duì)公共管理事項(xiàng)和共同收益的份額的請(qǐng)求權(quán)。2、權(quán)利人相應(yīng)的需要承擔(dān)的義務(wù)：（1）執(zhí)行區(qū)分所有人管理團(tuán)體的集會(huì)做出的決議的義務(wù)；（2）遵守管理規(guī)約的義務(wù)；（3）接受管理者管理的義務(wù)。（三）管理團(tuán)體和管理規(guī)約管理團(tuán)體即管理組織，有區(qū)分所有人大會(huì)、管理委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等形式。管理規(guī)約又稱管理章程，是由區(qū)分所有人大會(huì)通過(guò)的有關(guān)建筑物及其基地使用乃至附屬設(shè)施的管理、使用、區(qū)分所有人之間的事項(xiàng)的章程。第四節(jié)相鄰關(guān)系一、相鄰關(guān)系的概念二、處理相鄰關(guān)系的原則三、相鄰關(guān)系的種類一、相鄰關(guān)系的概念（一）相鄰關(guān)系的定義相鄰關(guān)系，也稱為不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人或利用人，在行使不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或利用權(quán)時(shí)，相互之間應(yīng)當(dāng)給予便利或者接受限制而發(fā)生的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。（二）不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系的特征1、相鄰關(guān)系的主體是兩個(gè)或兩個(gè)以上相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或利用人。2、相鄰關(guān)系是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的毗鄰關(guān)系而產(chǎn)生。3、相鄰關(guān)系的客體是行使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利所體現(xiàn)的利益。4、相鄰關(guān)系的基本內(nèi)容是相鄰一方有權(quán)要求他方為自己行使不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或利用權(quán)給予必要方便的權(quán)利和他方應(yīng)當(dāng)給予必要方便的義務(wù)。設(shè)例2·8：甲乙二人系鄰居，雙方住房均坐北朝南，兩住房之間有一條東西向的伙巷，該伙巷與甲乙住房東西兩側(cè)的南北向胡同相通，甲的住房的大門向東開。上述伙巷是歷史形成的共同通道。后來(lái)，乙在翻蓋房屋時(shí)，將此伙巷堵死。雙方發(fā)生糾紛。問(wèn)題：甲可否要求乙將伙巷開通？

二、處理相鄰關(guān)系的原則（一）有利生產(chǎn)、方便生活（二）團(tuán)結(jié)互助、公平合理三、相鄰關(guān)系的種類（一）因用水、排水而發(fā)生的相鄰關(guān)系1、相鄰用水關(guān)系2、相鄰排水關(guān)系（二）因使用鄰地而發(fā)生的相鄰關(guān)系1、相鄰?fù)ㄐ嘘P(guān)系2、相鄰管線設(shè)置關(guān)系3、因建筑施工臨時(shí)占用鄰人土地而發(fā)生的相鄰關(guān)系（三）因建筑物通風(fēng)、采光而發(fā)生的相鄰關(guān)系相鄰各方修建房屋和其他建筑物，必須與鄰居保持適當(dāng)距離，不得妨礙鄰居的通風(fēng)和采光。（四）因防止損害而發(fā)生的相鄰關(guān)系1、相鄰環(huán)保關(guān)系2、相鄰防險(xiǎn)關(guān)系第五節(jié)共有一、共有的概念二、按份共有三、共同共有四、準(zhǔn)共有一、共有的概念（一）共有的含義共有，指兩個(gè)或者兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有一個(gè)所有權(quán)的法律狀態(tài)。（二）共有的特征1、共有的權(quán)利主體具有多元性，即為兩人或者兩人以上。2、共有的客體為一項(xiàng)特定的統(tǒng)一的物。3、共有的內(nèi)容，表現(xiàn)為各共有人對(duì)同一共有物按照各自的份額享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)，或者平等的享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)。二、按份共有（一）按份共有的概念按份共有，又稱分別共有，指兩個(gè)或者兩個(gè)以上共有人按照各自的份額對(duì)共有物享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。（二）按份共有人的權(quán)利義務(wù)1、應(yīng)有份額的處分權(quán)2、按份共有人有權(quán)按照預(yù)先確定的份額對(duì)共有物進(jìn)行占有使用、收益3、共有物的處分4、按份共有人的義務(wù)設(shè)例2·9：甲有草房三間租給乙居住，后來(lái)乙征得甲的同意將草房拆掉另蓋兩層小樓共六間。雙方約定一人一半，暫時(shí)都由乙居住。后來(lái)乙未經(jīng)甲同意，將房屋以8萬(wàn)元的價(jià)格賣給了丙。甲得知后，主張乙的處分行為無(wú)效。問(wèn)題：乙的行為是否有效？

（三）按份共有物的分割1、具體分割方法有以下三種：（1）實(shí)物分割（2）變價(jià)分割（3）作價(jià)補(bǔ)償2、關(guān)于共有物分割的效力（1）認(rèn)定主義。認(rèn)為共有物的分割實(shí)際上是認(rèn)定財(cái)產(chǎn)關(guān)系的行為，并不是移轉(zhuǎn)共有人之間的應(yīng)有部分。在分割之前，各共有人對(duì)其應(yīng)有份額享有權(quán)利，但并未具體化，只有在分割后才得以認(rèn)定。因此分割的效力溯及共有成立之時(shí)。（2）移轉(zhuǎn)主義。認(rèn)為共有人對(duì)于其共有財(cái)產(chǎn)在未分割以前，僅在量上有一部分權(quán)利，經(jīng)過(guò)分割，共有人相互移轉(zhuǎn)其份額而各自取得新的所有權(quán)。所以分割的效力不溯及既往，以分割時(shí)為準(zhǔn)。三、共同共有（一）共同共有的概念共同共有是指共有人對(duì)全部共有財(cái)產(chǎn)不分份額地享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的共有。與按份共有比較，共同共有具有以下特征：1、共同共有是不分份額的共有。2、共同共有是較按份共有聯(lián)系更為密切的共有。3、在共同共有關(guān)系存在期間，不存在要求分出和轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，當(dāng)然也不存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的問(wèn)題。4、共同共有的形成與存在以夫妻關(guān)系、家庭關(guān)系、共同繼承遺產(chǎn)關(guān)系的形成及存續(xù)為前提，因此，共同共有人之間存在著一定的親屬身份關(guān)系。（二）共同共有的類型1、夫妻共有財(cái)產(chǎn)2、家庭共有財(cái)產(chǎn)3、遺產(chǎn)分割前的共有設(shè)例2·10：甲乙二人于1994年12月沒(méi)有登記開始同居生活，并育有一子。期間二人共同建造房屋一棟。1998年二人發(fā)生矛盾分開，雙方為房屋的所有權(quán)發(fā)生矛盾。問(wèn)題：如何確定房屋所有權(quán)的性質(zhì)？

（三）共同共有人的權(quán)利義務(wù)1、共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有平等的占有使用收益和處分的權(quán)利2、共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)平等的承擔(dān)義務(wù)3、在共同共有存續(xù)期間，各共有人無(wú)權(quán)要求分割共有財(cái)產(chǎn)設(shè)例2·11：甲乙夫妻二人酷愛(ài)攝影，雙方遂購(gòu)買一臺(tái)高級(jí)照相機(jī)A。使用三年后，甲想換一臺(tái)而乙不同意。于是甲背著乙將照相機(jī)A賣給了丙。事后乙知道此事，要求丙返還。問(wèn)題：乙是否可以要求返還照相機(jī)A？

四、準(zhǔn)共有（一）準(zhǔn)共有的含義準(zhǔn)共有，是指數(shù)人按份共有或共同共有所有權(quán)以外的財(cái)產(chǎn)權(quán)的共有。（二）關(guān)于準(zhǔn)共有，需要注意以下三個(gè)方面：1、準(zhǔn)共有的標(biāo)的僅限于財(cái)產(chǎn)權(quán)。2、準(zhǔn)共有除適用財(cái)產(chǎn)權(quán)制度的特別規(guī)定外，相應(yīng)的還要準(zhǔn)用有關(guān)普通共有的規(guī)定。第六節(jié)所有權(quán)取得的特別規(guī)定一、善意取得二、先占三、遺失物的拾得四、埋藏物的發(fā)現(xiàn)五、添附一、善意取得（一）善意取得的含義善意取得，又稱為即時(shí)取得，是指無(wú)權(quán)處分他人物的讓與人，不法將該物讓與買受人后，如果買受人取得該物時(shí)出于善意，除法律另有規(guī)定外，則取得該物的所有權(quán)，物的原所有人不得要求受讓人返還。（二）善意取得制度的構(gòu)成要件1、標(biāo)的物必須為可以流通的財(cái)產(chǎn)2、受讓人取得財(cái)產(chǎn)時(shí)必須為善意3、受讓人必須通過(guò)合法的交易行為有償取得財(cái)產(chǎn)4、讓與人為無(wú)權(quán)處分的動(dòng)產(chǎn)占有人或不動(dòng)產(chǎn)的登記名義人設(shè)例2·12：甲要調(diào)動(dòng)工作去外地，于是將單位配發(fā)的電腦以3000元價(jià)格賣給了乙。但由于甲剩余的工作還沒(méi)做完，于是與乙簽訂了占有改定的協(xié)議，協(xié)議規(guī)定電腦已經(jīng)賣給了乙，只是暫時(shí)借給甲使用。后甲的單位丙通知甲，單位配發(fā)的電腦個(gè)人只有使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，于是甲將電腦退還給了單位。問(wèn)題：乙是否已經(jīng)善意取得了電腦的所有權(quán)？

（三）善意取得的法律效力善意取得一旦具備構(gòu)成要件，受讓人即取得物的所有權(quán)。原所有人受有損害時(shí)，可以主張以下權(quán)利：1、原所有人與讓與人之間如果有債權(quán)關(guān)系，則其可以依債務(wù)不履行制度，向讓與人請(qǐng)求損害賠償。2、讓于人處分原所有人的財(cái)產(chǎn)為無(wú)權(quán)處分，構(gòu)成侵權(quán)行為，原所有人可以依照侵權(quán)行為制度，向讓與人請(qǐng)求損害賠償。3、讓與人有償處分原所有人財(cái)產(chǎn)，所獲得的非法利益為不當(dāng)?shù)美?，原所有人可以依照不?dāng)?shù)美贫认蜃屌c人請(qǐng)求退還。4、善意第三人自登記名義人取得權(quán)利前，真實(shí)權(quán)利人有權(quán)向登記名義人提起訴訟，提請(qǐng)法院否定登記名義人的權(quán)利，確認(rèn)自己的權(quán)利。5、如登記機(jī)關(guān)對(duì)登記錯(cuò)誤有過(guò)失時(shí)，真實(shí)權(quán)利人還有權(quán)請(qǐng)求登記機(jī)關(guān)或國(guó)家賠償損失。（四）占有脫離物與善意取得制度1、不適用善意取得制度。2、原則上不適用善意取得制度，但通過(guò)法定方式取得的，可以發(fā)生善意取得的效力3、可以適用善意取得制度。二、先占（一）先占的概念先占，是指以所有的意思，先于他人占有無(wú)主的財(cái)產(chǎn)，而取得所有權(quán)的法律事實(shí)。我國(guó)不能一概排斥先占制度。理由如下：1、我國(guó)法律雖然沒(méi)有規(guī)定先占制度，但也未一般規(guī)定無(wú)主財(cái)產(chǎn)歸國(guó)家所有。2、從客觀上講，國(guó)家不可能、也沒(méi)有必要去獨(dú)占性的支配所有無(wú)主財(cái)產(chǎn)。3、從我國(guó)現(xiàn)實(shí)生活來(lái)講，實(shí)際上存在著先占原則。設(shè)例2·13：甲紙箱廠與農(nóng)民乙簽訂了清除垃圾的合同，每個(gè)月勞務(wù)費(fèi)150元。合同簽訂后，乙按時(shí)每天清除垃圾，并將垃圾中的廢紙箱收集起來(lái)賣給廢品收購(gòu)站，平均每月收入達(dá)500元。甲廠知道后，責(zé)令乙上繳撿賣廢棄物的收入，乙不同意。甲廠即扣發(fā)乙的勞務(wù)費(fèi)并單方中止合同。雙方發(fā)生糾紛訴訟至法院。問(wèn)題：甲紙箱廠的廢棄物應(yīng)歸誰(shuí)所有？

（二）先占制度的構(gòu)成要件1、必須以所有的意思2、必須為無(wú)主物3、必須是動(dòng)產(chǎn)

三、遺失物的拾得

（一）遺失物的拾得的含義

遺失物的拾得，是指發(fā)現(xiàn)他人的遺失物并予以占有的事實(shí)行為。

（二）遺失物拾得的法律效力

設(shè)例2·14：甲在公園游玩，發(fā)現(xiàn)公園供游人休息的長(zhǎng)椅上有一部高級(jí)照相機(jī)，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)照相機(jī)上貼一片膠布，上寫乙的姓名。恰好甲認(rèn)識(shí)乙，于是決定回去后交還給乙?？墒牵谆厝サ穆飞显谛〕圆砍晕顼垥r(shí)，照相機(jī)不幸被小偷偷去。乙得知后，要求甲賠償。問(wèn)題：甲應(yīng)否賠償？

四、埋藏物的發(fā)現(xiàn)

（一）埋藏物的發(fā)現(xiàn)的含義埋藏物的發(fā)現(xiàn)，是指發(fā)現(xiàn)埋藏物的所在并予以占有的法律事實(shí)。（二）埋藏物的發(fā)現(xiàn)的法律效力

無(wú)主埋藏物的歸屬，立法上有三種體例：1、發(fā)現(xiàn)人有限取得所有權(quán)主義；2、國(guó)家取得所有權(quán)主義；3、報(bào)酬主義。設(shè)例2·15：甲家世代居住于祖上自清朝順治年間遺留的房產(chǎn)中，后甲欲舉家遷往外地而出賣祖屋，正好乙看好了這塊地皮，于是雙方以5000元成交。后來(lái)，乙在拆毀房屋準(zhǔn)備建新房時(shí)，于地基處發(fā)現(xiàn)埋藏的一壇銀錠，上面刻有乾隆年間造的銘文。乙知道后主張應(yīng)歸自己所有，文物部門知道后，認(rèn)為有文物價(jià)值應(yīng)歸國(guó)家所有。三方發(fā)生糾紛。問(wèn)題：銀錠所有權(quán)應(yīng)歸屬于誰(shuí)？

四、添附（一）添附的含義

添附，是指民事主體把不同所有人的財(cái)產(chǎn)或勞動(dòng)成果相結(jié)合，從而形成一種新形態(tài)的財(cái)產(chǎn)，如果要恢復(fù)原狀，在事實(shí)上不可能或者經(jīng)濟(jì)上不合理的事實(shí)狀態(tài)。

（二）添附的具體類型

1、附合2、混合3、加工1、附合附合分為動(dòng)產(chǎn)