2023年某公司房地產(chǎn)建設工程施工合同

TOC\o"1-2"\h\z建立工程施工合同示范文本〕 1第一部協(xié)議書 1第二部通用條款 2第三部專用條款 2建筑安裝工程設計合同 2建筑安裝工程設計合同 2附： 2附件２〕： 2___________工程設計補充協(xié)議書 2房屋建筑工程質量保修書 2房屋建筑工程質量保修書示范文本〕 2建立工程可行性研究合同 2測繪合同示范文本〕 2工程建立監(jiān)理合同條件 2建立工程設計合同一〕示范文本〕 2民用建立工程設計合同〕 2建立工程勘察合同一〕示范文本〕 2工程建立監(jiān)理委托合同 2購房解約協(xié)議 2建立工程征用土地合同 2房產(chǎn)抵押借款合同 2委托物業(yè)理合同 2物業(yè)理效勞合同 2附：業(yè)主公約 2城住宅區(qū)業(yè)主理會章程 2附：住戶手冊 2房屋拆遷安置補償合同 2房屋拆遷安置補償合同 2建筑安裝工程拆遷房屋合同 2建立工程施工合同示范文本〕第一部協(xié)議書發(fā)包人全稱〕：__________________________________________________________________承包人全稱〕：__________________________________________________________________按照?合同法?、?建筑法?及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么雙方就本建立工程施工項協(xié)商一致訂立本合同。一、工程概況工程名稱：______________________________________________________________________工程地點：______________________________________________________________________工程內(nèi)容：______________________________________________________________________群體工程應附承包人承攬工程工程一覽表附件1〕工程立項批準文：___________________資金來源：______________________________________________________________________二、工程承包范圍承包范圍：______________________________________________________________________三、合同工：開工日：______________________________________________________________________開工日：______________________________________________________________________合同工總日歷天數(shù)_________________天四、質量工程質量：__________________________________________________________________五、合同價款金額大寫〕：_____________________________元人民幣〕￥：_____________________________元六、組成合同的組本錢合同的包括：１、本合同協(xié)議書２、中標書３、書及其附件４、本合同專用條款５、本合同通用條款６、、及有關技術７、圖紙８、工程量９、工程報價單或書雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或視為本合同的組成部。七、本協(xié)議書中有關詞語含義本合同第二部?通用條款?中分別賦予它們的定義一樣。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進展施工、開工并在質量保修內(nèi)承擔工程質量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：________年__________月__________日合同訂立地點：_________________________________________________________________本合同雙方約定_________________________________________________________后生效。發(fā)包人：公章〕_______________________承包人：公章〕______________________________住所：_______________________________住所：______________________________________法定代表人：_________________________法定代表人：________________________________委托代表人：_________________________委托代表人：________________________________：_______________________________：______________________________________：_______________________________：______________________________________銀行：___________________________銀行：__________________________________賬：_______________________________賬：______________________________________郵政編碼：__________________________郵政編碼：_________________________________。第二部通用條款一、詞語定義及合同１、詞語定義以下詞語除專用條款另有約定外應具有本條所賦予的定義：1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建立工程施工的需要訂立通用于建立工程施工的條款。1.2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定結合詳細工程實際經(jīng)協(xié)商達成一致的條款是對通用條款的詳細化、補充或修改。1.3發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款才能的當事人以及獲得該當事人資格的合法繼承人。1.4承包人：指在協(xié)議書中約定被發(fā)包人承受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及獲得該當事人資格的合法繼承人。1.5工程經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負責施工理和合同履行的代表。1.6設計：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并獲得相應工程設計資質等級證書的。1.7監(jiān)理：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并獲得相應工程監(jiān)理資質等級證書的。1.8工程師：指本工程監(jiān)理委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表其詳細身份和職權由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。1.9工程造價理部門：指有關部門、級以上人民建立行政主部門或其委托的工程造價理機構。1.10工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。1.11合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質量保修責任的款項。1.12追加合同價款：指在合同履行生需要增加合同價款的情況經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的增加的合同價款。1.13費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。1.14工：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定按總日歷天數(shù)包括法定節(jié)假日〕計算的承包天數(shù)。1.15開工日：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定承包人開場施工的絕對或相對的日。1.16開工日：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日。1.17圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準滿足承包人施工需要的所有圖紙包括配套說明和有關資料〕。1.18施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中詳細指定的供施工使用的任何其他場所。1.19書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文包括電報、電傳、、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.20違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。1.21索賠：指在合同履行過程中對于并非自己的過錯而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失向對方提出經(jīng)濟補償和或〕工順延的要求。1.22不可抗力：指不能預見、不能防止并不能克制的客觀情況。1.23小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的從有效開場時計算不扣除休息時間〕；規(guī)定按天計算時間的開場當天不計入從次日開場計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的以節(jié)假日次日為時限的最后一天但開工日除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。２、合同及解釋順序2.1合同應能互相解釋互為說明。除專用條款另有約定外組本錢合同的及優(yōu)先解釋順序如下：1〕本合同協(xié)議書2〕中標書3〕書及其附件4〕本合同專用條款5〕本合同通用條款6〕、及有關技術7〕圖紙8〕工程量9〕工程報價單或書合同履行中發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或視為本合同的組成部。2.2當合同內(nèi)容模糊不清或不相一致時在不影響工程正常進展的情況下由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時按本通用條款第37條爭議的約定處理。３、語言文字和適用法律、及3.1語言文字本合同使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上含兩種〕語言文字時漢語應為解釋和說明本合同的語言文字。在地區(qū)雙方可以約定使用語言文字書寫和解釋、說明本合同。3.2適用法律和法規(guī)本合同適用的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)由雙方在專用條款中約定。3.3適用、雙方在專用條款內(nèi)約定適用、的名稱；沒有、但有行業(yè)、的約定適用行業(yè)、的名稱；沒有和行業(yè)、的約定適用工程所在地地方、的名稱。發(fā)包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的、。國內(nèi)沒有相應、的由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求承包人按約定的時間和要求提出施工工藝經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外、的應負責提供中文譯本。本條所發(fā)生的購置、翻譯、或制定施工工藝的費用由發(fā)包人承擔。４、圖紙4.1發(fā)包人應按專用條款約定的日和套數(shù)向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的發(fā)包人應代為復制復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有要求的應在專用條款中提出要求措施費用由發(fā)包人承擔承包人在約定限內(nèi)履行義務。4.2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修滿后除承包人存檔需要的圖紙外應將全部圖紙退還給發(fā)包人。4.3承包人應在施工現(xiàn)場保存一套完好圖紙供工程師及有關人員進展工程檢查時使用。二、雙方一般權利和義務５、工程師5.1實行工程監(jiān)理的發(fā)包人應在施行監(jiān)理前將委托的監(jiān)理名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權限以書面形式承包人。5.2監(jiān)理委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師其、職務、職權由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。工程師按合同約定行使職權發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權前需要征得發(fā)包人批準的工程師應征得發(fā)包人批準。5.3發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師其、職務、職權由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明但職權不得與監(jiān)理委派的總監(jiān)理工程師職權互相穿插。雙方職權發(fā)生穿插或不明確時由發(fā)包人予以明確并以書面形式承包人。5.4合同履行中發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務的時負責監(jiān)理的工程師應根據(jù)合同在其職權范圍內(nèi)客觀公正地進展處理。一方對工程師的處理有異議時按本通用條款第37條爭議的約定處理。5.5除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。5.6不實行工程監(jiān)理的本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表其詳細職權由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。６、工程師的委派和指6.1工程師可委派工程師代表行使合同約定的自己的職權并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提早7天以書面形式承包人負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回發(fā)包人。委派書和撤回作為本合同附件。工程師代表在工程師受權范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的件與工程師發(fā)出的件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的件有疑問時可將此件提交工程師工程師應進展確認。工程師代表發(fā)出指有失誤時工程師應進展糾正。除工程師或工程師代表外發(fā)包人派駐工地的其別人員均無權向承包人發(fā)出任何指。6.2工程師的指、由其本人簽字后以書面形式交給工程經(jīng)理工程經(jīng)理在回執(zhí)上簽署和收到時間后生效。確有必要時工程師可發(fā)出口頭指并在48小時內(nèi)給予書面確認承包人對工程師的指應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的承包人應于工程師發(fā)出口頭指后7天內(nèi)提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予答復的視為口頭指已被確認。承包人認為工程師指不合理應在收到指后24小時內(nèi)向工程師提出修改指的書面工程師在收到承包人后24小時內(nèi)作出修改指或繼續(xù)執(zhí)行原指的并以書面形式承包人。緊急情況下工程師要求承包人立即執(zhí)行的指或承包人雖有異議但工程師仍繼續(xù)執(zhí)行的指承包人應予執(zhí)行。因指錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔延誤的工相應順延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指、。6.3工程師應按合同約定及時向承包人提供所需指、批準并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工延誤發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款并賠償承包人有關損失順延延誤的工。6.4如需更換工程師發(fā)包人應至少提早7天以書面形式承包人后任繼續(xù)行使合同約定的前任的職權履行前任的義務。７、工程經(jīng)理7.1工程經(jīng)理的、職務在專用條款內(nèi)寫明。7.2承包人根據(jù)合同發(fā)出的以書面形式由工程經(jīng)理簽字后送交工程師工程師在回執(zhí)上簽署和收到時間后生效。7.3工程經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設計施工方案〕和工程師根據(jù)合同發(fā)出的指組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)絡時工程經(jīng)理應當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)平安的緊急措施并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師提交。責任在發(fā)包人或第三人由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款相應順延工；責任在承包人由承包人承擔費用不順延工。7.4承包人如需要更換工程經(jīng)理應至少提早7天以書面形式發(fā)包人并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同約定的前任的職權履行前任的義務。7.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商建議更換其認為不稱職的工程經(jīng)理。８、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：1〕土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作使施工場地具備施工條件在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；2〕將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點保證施工間的需要；3〕開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工間的暢通；4〕向承包人提供施工場地的工程地質和地下線資料對資料的準確性負責；5〕施工容許證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)證明承包人自身資質的證件除外〕；6〕確定水準點與座標控制點以書面形式交給承包人進展現(xiàn)場交驗；7〕組織承包人和設計進展圖紙會審和設計交底；8〕協(xié)調處理施工場地周圍地下線和鄰近建筑物、構筑物包括文物保護建筑〕、古樹名木的保護工作、承擔有關費用；9〕發(fā)包人應做的其他工作雙方在專用條款內(nèi)約定。8.2發(fā)包人可以將8.1款部工作委托承包人雙方在專用條款內(nèi)約定其費用由發(fā)包人承擔。8.3發(fā)包人未能履行8.1款各項義務導致工延誤或給承包人造成損失的發(fā)包人賠償承包人有關損失順延延誤的工。９、承包人工作9.1承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：1〕根據(jù)發(fā)包人委托在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內(nèi)完成施工圖設計或與工程配套的設計經(jīng)工程師確認后使用發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；2〕向工程師提供年、季、月度工程進度方案及相應進度統(tǒng)計報表；3〕根據(jù)工程需要提供和維修非間施工使用的照明、圍欄設施產(chǎn)負責平安保衛(wèi)；4〕按專用條款約定的數(shù)量和要求向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；5〕遵守有關主部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和平安消費等的理規(guī)定按規(guī)定有關手續(xù)并以書面形式發(fā)包人發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用因承包人責任造成的罰款除外；6〕已開工工程未交付發(fā)包人之前承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作保護間發(fā)生損壞承包人自費予以修復；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款雙方在專用條款內(nèi)約定；7〕按專用條款約定做好施工場地地下線和鄰近建筑物、構筑物包括文物保護建筑〕、古樹名木的保護工作；8〕保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生理的有關規(guī)定交工前清理現(xiàn)場到達專用條款約定的要求承擔因自身原因違背有關規(guī)定造成的損失和罰款；9〕承包人應做的其他工作雙方在專用條款內(nèi)約定。9.2承包人未能履行9.1款各項義務造成發(fā)包人損失的承包人賠償發(fā)包人有關損失。三、施工組織設計和工１０、進度方案10.1承包人應按專用條款約定的日將施工組織設計和工程進度方案提交修改逾不確認也不提出書面的視為同意。10.2群體工程中工程分進展施工的承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關資料的時間按工程編制進度方案其詳細內(nèi)容雙方在專用條款中約定。10.3承包人必須按工程師確認的進度方案組織施工承受工程師對進度的檢查、監(jiān)視。工程實際進度與經(jīng)確認的進度方案不符時承包人應按工程師的要求提出改良措施經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。因承包人的原因導致實際進度與進度方案不符承包人無權就改良措施提出追加合同價款。１１、開工及延開工11.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日開工工程師應以書面形式承包人推延開工日。發(fā)包人賠償承包人因延開工造成的損失并相應順延工。１２、暫停施工工程師認為確有必要暫停施工時應當以書面形式要求承包人暫停施工并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理。承包人應當按工程師要求停頓施工并妥善保護已完工程。承包人施行工程師作出的處理后可以書面形式提出復工要求工程師作出的處理后可以書面形式提出復工要求工程師應當在48小時內(nèi)給予答復。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理或收到承包人復工要求后48小時內(nèi)未予答復承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款賠償承包人由此造成的損失相應順延工；因承包人原因造成停工的由承包人承擔發(fā)生的費用工不予順延。１３、工延誤13.1因以下原因造成工延誤經(jīng)工程師確認工相應順延：1〕發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；2〕發(fā)包人未能按約定日支付工程預付款、進度款致使施工不能正常進展；3〕工程師未按合同約定提供所需指、批準等致使施工不能正常進展；4〕設計變更和工程量增加；5〕一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；6〕不可抗力；7〕專用條款中約定或工程師同意工順延的其他情況。13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)就延誤的工以書面形式向工程師提出。工程師在收到后14天內(nèi)予以確認逾不予確認也不提出修改視為同意順延工。１４、工程開工14.1承包人必須按照協(xié)議書約定的開工日或工程師同意順延的工開工。14.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日或工程師同意順延的工開工的承包人承擔違約責任。14.3施工包人如需提早開工雙方協(xié)商一致后應簽訂提早開工協(xié)議作為合同組成部。提早開工協(xié)議應包括承包人為保證工程質量和平安采取的措施、發(fā)包人為提早開工提供的條件以及提早開工所需的追加合同價款等內(nèi)容。四、質量與檢驗１５、工程質量15.1工程質量應當?shù)竭_協(xié)議書約定的質量質量的評定以或行業(yè)的質量檢驗評定為根據(jù)。因承包人原因工程質量達不到約定的質量承包人承擔違約責任。15.2雙方對工程質量有爭議由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定所需費用及因此造成的損失由責任方承擔。雙方均有責任由雙方根據(jù)其責任分別承擔。１６、檢查和返工16.1承包人應認真按照、和設計圖紙要求以及工程師根據(jù)合同發(fā)出的指施工隨時承受工程師的檢查檢驗為檢查檢驗提供便利條件。16.2工程質量達不到約定的部工程師的要求撤除和重新施工直到符合約定。因承包人原因達不到約定由承包人承擔撤除和重新施工的費用工不予順延。16.3工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進展。如影響施工正常進展檢查檢驗不合格時影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔相應順延工。16.4因工程師指失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款由發(fā)包人承擔。１７、隱蔽工程和中間驗收17.1工程具備隱蔽條件或到達專用條款約定的中間驗收部位承包人進展自檢并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式工程師驗收。包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄驗收合格工程師在驗收記錄上簽字后承包人可進展隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。17.2工程師不能按時進展驗收應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延要求延不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延要求不進展驗收承包人可自行組織驗收工程師應成認驗收記錄。17.3經(jīng)工程師驗收工程質量符合、和設計圖紙等要求驗收24小時后工程師不在驗收記錄上簽字視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄承包人可進展隱蔽或繼續(xù)施工。１８、重新檢驗無工程師是否進展驗收當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時承包人應按要求進展剝離或開孔并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款賠償承包人損失并相應順延工。檢驗不合格承包人承擔發(fā)生的全部費用工不予順延。１９、工程試車19.1雙方約定需要試車的試車內(nèi)容應與承包人承包的安裝范圍相一致。19.2設備安裝工程具備單機無負荷試車條件承包人組織試車并在試車前48小時以書面形式工程師。包括試車內(nèi)容、時間、地點。承包人準備試車記錄發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格工程師在試車記錄上簽字。19.3工程師不能按時參加試車須在開場試車前24小時以書面形式向承包人提出延要求不參加試車應成認試車記錄。19.4設備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件發(fā)包人組織試車并在試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求承包人按要求做好準備工作。試車合格雙方在試車記錄上簽字。19.5雙方責任1〕由于設計原因試車達不到驗收要求發(fā)包人應要求設計修改設計承包人按修改后的設計重新安裝。發(fā)包人承擔修改設計、撤除及重新安裝的全部費用和追加合同價款工相應順延。2〕由于設備制造原因試車達不到驗收要求由該設備采購一方負責重新購置或修理承包人負責撤除和重新安裝。設備由承包人采購的由承包人承擔修理或重新購置、撤除及重新安裝的費用工不予順延；設備由發(fā)包人采購的發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款工相應順延。3〕由于承包人施工原因試車不到驗收要求承包人按工程師要求重新安裝和試車并承擔重新安裝和試車的費用工不予順延。4〕試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或專用條款另有約定外均由發(fā)包人承擔。5〕工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字試車完畢24小時后視為工程師已經(jīng)認可試車記錄承包人可繼續(xù)施工或開工手續(xù)。19.6投料試車應在工程開工驗收后由發(fā)包人負責如發(fā)包人要求在工程開工驗收前進展或需要承包人配合時應征得承包人同意另行簽訂補充協(xié)議。五、平安施工２０、平安施工與檢查20.1承包人應遵守工程建立平安消費有關理規(guī)定嚴格按平安組織施工并隨時承受行業(yè)平安檢查人員依法施行的監(jiān)視檢查采取必要的平安防護措施消除事故隱患。由于承包人平安措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用由承包人承擔。20.2發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進展平安教育并對他們的平安負責。發(fā)包人不得要求承包人違背平安理的規(guī)定進展施工。因發(fā)包人原因導致的平安事故由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。２１、平安防護21.1承包人在動力設備、輸電線路、地下道、封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時施工開場前應向工程師提出平安防護措施經(jīng)工程師認可后施行防護措施費用由發(fā)包人承擔。21.2施行爆破作業(yè)在放射、害性環(huán)境中施工含儲存、運輸、使用〕及使用害性、腐蝕性物品施工時承包人應在施工前14天以書面工程師并提出相應的平安防護措施經(jīng)工程師認可后施行由發(fā)包人承擔平安防護措施費用。２２、事故處理22.1發(fā)生重大傷亡及其他平安事故承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并工程師同時按有關部門要求處理由事故責任方承擔發(fā)生的費用。22.2發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時應按有關部門的認定處理。六、合同價款與支付２３、合同價款及調整23.1工程的合同價款由發(fā)包人承包人根據(jù)中標書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非工程的合同價款由發(fā)包人承包人根據(jù)工程書在協(xié)議書內(nèi)約定。23.2合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后任何一方不得擅自改變。以下三種確定合同價款的方式雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：1〕固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整。應當在專用條款內(nèi)約定。2〕可調價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調整雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調整。3〕本錢加酬金合同。合同價款包括本錢和酬金兩部雙方在專用條款內(nèi)約定本錢構成和酬金的計算。23.3可調價格合同中合同價款的調整因素包括：1〕法律、行政法規(guī)和有關政策變化影響合同價款；2〕工程造價理部門公布的價風格整；3〕一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；4〕雙方約定的其他因素。23.4承包人應當在23.3款情況發(fā)生后14天內(nèi)將調整原因、金額以書面形式工程師工程師確認調整金額后作為追加合同價款與工程款同支付。工程師收到承包人后14天內(nèi)不予確認也不提出修改視為已經(jīng)同意該項調整。２４、工程預付款實行工程預付款的雙方應當在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數(shù)額開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日前7天。發(fā)包人不按約定預付承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的發(fā)包人收到后仍不能按要求預付承包人可在發(fā)出后7天停頓施工發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息并承擔違約責任。２５、工程量確實認25.1承包人應按專用條款約定的時間向工程師提交已完工程量的。工程師接到后7天內(nèi)按設計圖紙核實已完工程量以下稱計量〕并在計量前24小時承包人承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到后不參加計量計量結果有效作為工程價款支付的根據(jù)。25.2工程師收到承包人后7天內(nèi)未進展計量從第8天起承包人中開列的工程量即視為被確認作為工程價款支付的根據(jù)。工程師不按約定時間承包人致命承包人未能參加計量計量結果無效。25.3對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量工程師不予計量。２６、工程款進度款〕支付26.1在確認計量結果后14天內(nèi)發(fā)包人應向承包人支付工程款進度款〕。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款與工程款進度款〕同結算。26.2本通用條款第23條確定調整的合同價款第31條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款應與工程款進度款〕同調整支付。26.3發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款進度款〕承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的發(fā)包人收到承包人后仍不能按要求付款可與承包人協(xié)商簽訂延付款協(xié)議經(jīng)承包人同意后可延支付。協(xié)議應明確延支付的時間和從計量結果確認后5天起應付款的貸款利息。26.4發(fā)包人不按合同約定支付工程款進度款〕雙方又未達成延付款協(xié)議導致施工無法進展承包人可停頓施工由發(fā)包人承擔違約責任。七、材料設備供應２７、發(fā)包人供應材料設備27.1實行發(fā)包人供應材料設備的雙方應當約定發(fā)包人供應材料設備的一覽表作為本合同附件附件2〕。一覽表包括發(fā)包人供應材料設備的品種、規(guī)格、型、數(shù)量、單價、質量等級、提供時間和地點。27.2發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設備并向承包人提供合格證明對其質量負責。發(fā)包人在所供材料設備到貸前24小時以書面形式承包人由承包人派人與發(fā)包人共同清點。27.3發(fā)包人供應的材料設備承包人派人參加清點后由承包人妥善保發(fā)包人支付相應保費用。因承包人原因發(fā)生喪失損壞由承包人負責賠償。發(fā)包人未承包人清點承包人不負責材料設備的保喪失損壞由發(fā)包人負責。27.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時發(fā)包人承擔有關責任。發(fā)包人應承擔責任的詳細內(nèi)容雙方根據(jù)以下情況在專用條款內(nèi)約定：1〕材料設備單價與一覽表不符由發(fā)包人承擔所有價差；2〕材料設備的品種、規(guī)格、型、質量等級與一覽表不符承包人可回絕接收保由發(fā)包人運出施工場地并重新采購；3〕發(fā)包人供應的材料規(guī)格、型與一覽表不符經(jīng)發(fā)包人同意承包人可代為調劑串換由發(fā)包人承擔相應費用；4〕到貨地點與一覽表不符由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點；5〕供應數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時由發(fā)包人補齊多于一覽表約定數(shù)量時發(fā)包人負責將多出部運出施工場地；6〕到貨時間早于一覽表約定時間由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保費用；到貸時間遲于一覽表約定的供應時間發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失造成工延誤的相應順延工；27.5發(fā)包人供應的材料設備使用前由承包人負責檢驗或試驗不合格的不得使用檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。27.6發(fā)包人供應材料設備的結算雙方在專用條款內(nèi)約定。２８、承包人采購材料設備28.1承包人負責采購材料設備的應按照專用條款約定及設計和有關要求采購并提供合格證明對材料設備質量負責。承包人在材料設備到貨前24小時工程師清點。28.2承包人采購的材料設備與設計要求不符時承包人應按工程師要求的時間運出施工場地重新采購符合要求的承擔由此發(fā)生的費用由此延誤的工不予順延。28.3承包人采購的材料設備在使用前承包人應按工程師的要求進展檢驗或試驗不合格的不得使用檢驗或試驗費用由承包人承擔。28.4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計和要求的材料設備時應要求承包人負責修復、撤除或重新采購由承包人承擔發(fā)生的費用由此延誤的工不予順延。28.5承包人需要使用代用材料時應經(jīng)工程師認可后才能使用由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。28.6由承包人采購的材料設備發(fā)包人不得指定消費廠或供應商。八、工程變更９、工程設計變更29.1施工包人需對原工程設計變更應提早14天以書面形式向承包人發(fā)出變更。變更超過原設計或批準的建立規(guī)模時發(fā)包人應報規(guī)劃理部門和其他有關部門重新審查批準并由原設計提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更及有關要求進展以下需要的變更：1〕更改工程有關部的標高、基線、位置和尺寸；2〕增減合同中約定的工程量；3〕改變有關工程的施工時間和順序；4〕其他有關工程變更需要的附加工作。因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承擔延誤的工相應順延。29.2施工中承包人不得對原工程設計進展變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失由承包人承擔延誤的工不予順延。29.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時承包人承擔由此發(fā)生的費用并賠償發(fā)包人的有關損失延誤的工不予順延。工程師同意采用承包人合理化建議所發(fā)生的費用和獲得的收益發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。３０、其他變更合同履行包人要求變更工程質量及發(fā)生其他本質性變更由雙方協(xié)商解決。３１、確定變更價款31.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi)提出變更工程價款的經(jīng)工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按以下進展：1〕合同中已有適用于變更工程的價格按合同已有的價格變更合同價款；2〕合同中只有類似于變更工程的價格可以參照類似價格變更合同介款；3〕合同中沒有適用或類似于變更工程的價格由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。31.2承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款時視為該項變更不涉及合同價款的變更。31.3工程師應在收到變更工程價款之日起14天內(nèi)予以確認工程師無正當理由不確認時自變更工程價款送達之日起14天后視為變更工程價款已被確認。31.4工程師不同意承包人提出的變更價款按本通用條款第37條爭議的約定處理。31.5工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款與工程款同支付。31.6因承包人自身原因導致的工程變更承包人無權要求追加合同價款。九、開工驗收與結算３２、開工驗收32.1工程具備開工驗收條件承包人按工程開工驗收有關規(guī)定向發(fā)包人提供完好開工資料及開工驗收。雙方約定由承包人提供開工圖的應當在專用條款內(nèi)約定提供的日和份數(shù)。32.2發(fā)包人收到開工驗收后28天內(nèi)組織有關驗收并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改。承包人按要求修改并承擔由自身原因造成修改的費用。32.3發(fā)包人收到承包人送交的開工驗收后28天內(nèi)不組織驗收或驗收后14天內(nèi)不提出修改視為開工驗收已被認可。32.4工程開工驗收通過承包人送交開工驗收的日為實際開工日。工程按發(fā)包人要求修改后通過開工驗收的實際開工日為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日。32.5發(fā)包人收到承包人開工驗收后28天內(nèi)不組織驗收從第29天起承擔工程保及一切意外責任。32.6中間交工工程的范圍和開工時間雙方在專用條款內(nèi)約定其驗收程序按本通用條款32.1款至32.4款。32.7因特殊原因發(fā)包人要求部工程或工程部位甩項開工的雙方另行簽訂甩項開工協(xié)議明確雙方責任和工程價款的支付。32.8工程未經(jīng)開工驗收或開工驗收未通過的發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時由此發(fā)生的質量問題及其他問題由發(fā)包人承擔責任。３３、開工結算33.1工程開工驗收經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)承包人向發(fā)包人遞交開工結算及完好的結算資料雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內(nèi)容進展工程開工結算。33.2發(fā)包人收到承包人遞交的開工結算及結算資料后28天內(nèi)進展核實給予確認或者提出修改。發(fā)包人確認開工結算經(jīng)辦銀行向承包人支付工程開工結算價款。承包人收到開工結算價款后14天內(nèi)將開工工程交付發(fā)包人。33.3發(fā)包人收到開工結算及結算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程開工結算價款從第29天起按承包人同向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息并承擔違約責任。33.4發(fā)包人收到開工結算及結算資料后28天內(nèi)不支付工程開工結算價款承包人可以催揭發(fā)包人支付結算價款。發(fā)包人在收到開工結算及結算資料后56天內(nèi)仍不支付的承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價也可以由承包人申請人民將該工程依法拍賣承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。33.5工程開工驗收經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)承包人未能向發(fā)包人遞交開工結算及完好的結算資料造成工程開工結算不能正常進展或工程開工結算價款不能及時支付發(fā)包人要求交付工程的承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的承包人承擔保責任。33.6發(fā)包人承包人對工程開工結算價款發(fā)生爭議時按本通用條款第37條爭議的約定處理。３４、質量保修34.1承包人應按法律、行政法規(guī)或工程質量保修的在關規(guī)定對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修內(nèi)承擔質量保修責任。34.2質量保修工作的施行。承包人應在工程開工驗收之前與發(fā)包人簽訂質量保修書作為本合同附件附件３略〕。34.3質量保修書的主要內(nèi)容包括：1〕質量保修工程內(nèi)容及范圍；2〕質量保修；3〕質量保修責任；4〕質量保修金的支付。十、違約、索賠和爭議３５、違約35.1發(fā)包人違約。當發(fā)生以下情況時：1〕本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款；2〕本通用條款第26.4款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款導致施工無法進展；3〕本通用條款第33.3款提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程開工結算價款；4〕發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。發(fā)包人承擔違約責任賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失順延延誤的工。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算或者發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額或計算。35.2承包人違約。當發(fā)生以下情況時：1〕本通用條款4.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日或工程師同意順延的工開工；2〕本通用條款5.1款提到的因承包人原因工程質量達不到協(xié)議書約定的質量；3〕承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。承包人承擔違約責任賠償因其違約約發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算或者承包人應當支付違約金的數(shù)額可計算。35.3一方違約后另一方要求違給方繼續(xù)履行合同時違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。３６、索賠36.1當一方向另一方提出索賠時要有正當索賠理由且有索賠發(fā)生時的有效證據(jù)。36.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況造成工延誤和或〕承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失承包人可按以下程序以書面形式向發(fā)包人索賠：1〕索賠發(fā)生后28天內(nèi)向工程師發(fā)出索賠意向；2〕發(fā)出索賠意向后28天內(nèi)向工程師提出延長工和或〕補償經(jīng)濟損失的索賠及有關資料；3〕工程師在收到承包人送交的索賠和有關資料后于28天內(nèi)給予答復或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；4〕工程師在收到承包人送交的索賠和有關資料后28天內(nèi)未予答復或未對承包人作進一步要求視為該項索賠已經(jīng)認可；5〕當該索賠持續(xù)進展時承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向在索賠終了后28天內(nèi)向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠。索賠答復程序與3〕、4〕規(guī)定一樣。36.3承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失發(fā)包人可按36.2款確定的時限向承包人提出索賠。３７、爭議37.1發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議可以和解或者要求有關主部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議向約定的仲裁會申請仲裁；第二種解決方式：向有轄權的人民起訴。37.2發(fā)生爭議后除非出現(xiàn)以下情況的雙方都應繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)保護好已完工程：1〕單方違約導致合同確已無法履行雙方協(xié)議停頓施工；2〕調解要求停頓施工且為雙方承受；3〕仲裁機構要求停頓施工；4〕要求停頓施工。十一、其他３８、工程分包38.1承包人按專用條款的約定分包所承包的部工程并與分包簽訂分包合同。非經(jīng)發(fā)包人同意承包人不得將承包工程的任何局部包。38.2承包人不得將其承包的全部工程轉包給別人也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給別人。38.3工程分包不能解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應理人員保證本合同的履行。分包的任何違約行為或忽略導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失承包人承擔連帶責任。38.4分包工程價款由承包人與分包結算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包支付各種工程款項。３９、不可抗力39.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的、火災以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。39.2不可抗力發(fā)生后承包人應立即工程師產(chǎn)大力所能及的條件下迅速采取措施盡力減少損失發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。不可抗力完畢后48小時內(nèi)承包人向工程師受害情況和損失情況及預計清理和修復的費用。不可抗持續(xù)發(fā)生承包人應每隔7天向工程師一次受害情況。不可抗力完畢后14天內(nèi)承包人向工程師提交清理和修復費用的正式及有關資料。39.3因不可抗力導致的費用及延誤的工由雙方按以下分別承擔：1〕工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害由發(fā)包人承擔；2〕發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在負責并承擔相應費用；3〕承包人機械設備損壞及停工損失由承包人承擔；4〕停工間承包人應工程師要求留在施工場地的必要的理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；5〕工程所需清理、修復費用由發(fā)包人承擔；6〕延誤的工相應順延。39.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的不能免除遲延履行方的相應責任。４０、40.1工程開工前發(fā)包人為建立工程和施工場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)支付費用。40.2運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設備由發(fā)包人并支付費用。40.3發(fā)包人可以將有關事項委托承包人費用由發(fā)包人承擔。40.4承包人必須為人事危險作業(yè)的職工意外傷害并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備支付費用。40.5事故發(fā)生時發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施防止或者減少損失。40.6詳細投保內(nèi)容和相關責任發(fā)包人承包人在專用條款中約定。４１、擔保41.1發(fā)包人承包人為了全面履行合同應互相提供以下?lián)＃?〕發(fā)包人向承包人提供履約擔保按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。2〕承包人向發(fā)包人提供履約擔保按合同約定履行自己的各項義務。41.2一方違約后另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。41.3提供擔保的內(nèi)容、方式和相關責任發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同作為本合同附件。４２、專利技術及特殊工藝42.1發(fā)包人要求使用專利技術或特殊工藝就負責相應的申報手續(xù)承擔申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術或特殊工藝應獲得工程師認可承包人負責申報手續(xù)并承擔有關費用。42.2擅自使用專利技術進犯別人專利權的責任者依法承擔相應責任。４３、文物和地下障礙物43.1在施工現(xiàn)、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時承包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式工程師工程師應于收到書面后24小時內(nèi)當?shù)匚奈锢聿块T發(fā)包人承包人按文物理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用順延延誤的工。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報致使文物遭受破壞責任者依法承擔相應責任。43.2施工中了現(xiàn)影響施工的地下障礙物時承包人應于8小時內(nèi)以書面形式工程師同時提出處置方案工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用順延延誤的工。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬時發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處置。４４、合同解除44.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致可以解除合同。44.2發(fā)生本通用條款第26.4款情況停頓施工超過56天發(fā)包人仍不支付工程款進度款〕承包人有權解除合同。44.3發(fā)生本通用條款第38.2款制止的情況承包人將其承包的全部工程轉包給別人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給別人發(fā)包人有權解除合同。44.4有以下情形之一的發(fā)包人承包人可以解除合同：1〕因不可抗力致使合同無法履行；2〕因一方違約包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建〕致使合同無法履行。44.5一方根據(jù)44.2、44.3、44.4款約定要求解除合同的應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的并在發(fā)出前7天告知對方到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的按本通用條款第37條爭議的約定處理。44.6合同解除后承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件支付以上所發(fā)生的費用并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。44.7合同解除后不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。４５、合同生效與終止45.1雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。45.2除本通用條款第34條外發(fā)包人承包人履行合同全部義務開工結算價款支付完畢承包人向發(fā)包人交付開工工程后本合同即告終止。45.3合同的權利義務終止后發(fā)包人承包人應當遵循老實信譽原那么履行、協(xié)助、等義務。４６、合同份數(shù)46.1本合同正本兩份具有同等效力由發(fā)包人承包人分別保存一份。46.2本合同副本份數(shù)由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。４７、補充條款雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定結合工程實際經(jīng)協(xié)商一致后可對本通用條款內(nèi)容詳細化、補充或修改在專用條款內(nèi)約定。第三部專用條款一、詞語定義及合同２、合同及解釋順序合同組成及解釋順序：________________________________________________________３、語言文字和適用法律、及3.1本合同除使用漢語外還使用語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：______________________________________3.3適用、適用、的名稱：__________________________________________________________發(fā)包人提供、的時間：_____________________________________________________國內(nèi)沒有相應、時的約定：_________________________________________________４、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日和套數(shù)：___________________________________________發(fā)包人對圖紙的要求：________________________________________________________使用國外圖紙的要求及費用承擔：__________________________________________________二、雙方一般權利和義務５、工程師5.2監(jiān)理委派的工程師：________________職務：________________發(fā)包人委托的職權：__________________需要獲得發(fā)包人批準才能行使的職權：______________________________________________5.3發(fā)包人派駐的工程師：________________職務：________________________職權：__________________________________________________________________________5.6不實行監(jiān)理的工程師的職權：__________________________________________________７、工程經(jīng)理：________________職務：________________８、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：1〕施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：____________________________________2〕將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________3〕施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：____________________________________4〕工程地質和地下線資料的提供時間：__________________________________________5〕由發(fā)包人的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：___________________________6〕水準點與座標控制點交驗要求：_______________________________________________7〕圖紙會審和設計交底時間：____________________________________________________8〕協(xié)調處理施工場地周圍地下線和鄰近建筑物、構筑物含文物保護建筑〕、古樹名木的保護工作：______________________________________________________________________9〕雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：______________________________________________8.2發(fā)包人委托承包人的工作：_________________________________________________９、承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求完成以下工作：1〕需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計提交時間：______________2〕應提供方案、報表的名稱及完成時間：___________________________________________3〕承擔施工平安保衛(wèi)工作及非間施工照明的責任和要求：____________________________4〕向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：__________________________________5〕需承包人的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音理等手續(xù)：___________________6〕已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：______________________________________7〕施工場地周圍地下線和鄰近建筑物、構筑物含文物保護建筑〕、古樹名木的保護要求及費用承擔：____________________________________________________________________8〕施工場清潔衛(wèi)生的要求：______________________________________________________9〕雙方約定承包人應做的其他工作：______________________________________________三、施工組織設計和工１０、進度方案10.1承包人提供施工組織設計施工方案〕和進度方案的時間：__________________________工程師確認的時間：______________________________________________________________10.2群體工程中有關進度方案的要求：______________________________________________１３、工延誤13.1雙方約定工順延的其他情況：________________________________________________四、質量與驗收１７、隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：______________________________________________________１９、工程試車19.5試車費用的承擔：____________________________________________________________五、平安施工六、合同價款與支付２３、合同價款及調整23.2本合同價款采用___________________________________________________方式確定。1〕采用固定價格合同合同價款中包括的風險范圍：_________________________________風險費用的計算：_____________________________________________________________風險范圍以外合同價款調整：__________________________________________________2〕采用可調價格合同合同價款調整：_________________________________________3〕采用本錢加酬金合同有關本錢和酬金的約定：_____________________________________23.3雙方約定合同價款的其他調整因素：____________________________________________２４、工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：____________________扣回工程款的時間、比例：_________________________________________________________２５、工程量確認25.1承包人向工程師提交已完工程量的時間：____________________________________２６、工程款進度款〕支付雙方約定的工程款進度款〕支付的方式和時間：______________________________________七、材料設備供應２７、發(fā)包人供應27.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：1〕材料設備單價與一覽表不符：_________________________________________________2〕材料設備的品種、規(guī)格、型、質量等級與一覽表不符：_____________________________3〕承包人可代為調劑串換的材料：________________________________________________4〕到貨地點與一覽表不符：______________________________________________________5〕供應數(shù)量與一覽表不符：______________________________________________________6〕到貨時間與一覽表不符：______________________________________________________27.6發(fā)包人供應材料設備的結算：______________________________________________２８、承包人采購材料設備28.1承包人采購材料設備的約定：__________________________________________________八、工程變更九、開工驗收與結算３２、開工驗收32.1承包人提供開工圖的約定：____________________________________________________32.6中間交工工程的范圍和開工時間：______________________________________________十、違約、索賠和爭議３５、違約35.1本合同中發(fā)包人違約的詳細責任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：____________________________本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：__________________________本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：__________________________雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：__________________________________________________35.2本合同中承包人違約的詳細責任如下：本合同通用條款4.2款約定承包人違約承擔的違約責任：____________________________本合同通用條款5.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：__________________________雙方約定的承包人其他違約責任：__________________________________________________３７、爭議37.1雙方約定在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：1〕請___________________________________________________________________調解；2〕采取第種方式解決并約定向仲裁會提請仲裁或向人民提起訴訟。十一、其他３８、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：__________________________________________分包施工為：________________________________________________________________３９、不可抗力39.1雙方不可抗力的約定：____________________________________________________４０、40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：1〕發(fā)包人投保內(nèi)容：____________________________________________________________發(fā)包人委托承包人的事項：________________________________________________2〕承包人投保內(nèi)容：___________________________________________________________４１、擔保41.3本工程雙方約定擔保事項如下：________________________________________________1〕發(fā)包人向承包人提供履約擔保擔保方式為：擔保合同作為本合同附件。2〕承包人向發(fā)包人提供履約擔保擔保方式為：擔保合同作為本合同附件。3〕雙方約定的其他擔保事項：____________________________________________________４６、合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)：______________________________________________________４７、補充條款附件1：承包人承攬工程工程一覽表略〕附件2：發(fā)包人供應材料設備一覽表略〕附件3：工程質量保修書略〕

建筑安裝工程設計合同工程名稱：委托：設計：設計編：合同編：一九____年____月______日訂建筑安裝工程設計合同訂立合同雙方：建立：__________________以下簡稱甲方；設計：__________________以下簡稱乙方。為了明確責任分工協(xié)作共同完成建立工程的設計任務根據(jù)?建立工程勘察設計合同?的規(guī)定和________批準的方案任務書經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商特簽訂本合同以便共同遵守。一工程名稱規(guī)模額建立地點甲方委托乙方承擔_____工程的設計工程建筑安裝面積為______平方米批準總為____萬元建立地點在_________二甲方的義務１甲方應在一九____年____月____日以前向乙方提交業(yè)經(jīng)上級批準的設計任務書工程選址以及原料或經(jīng)過批準的資源〕燃料水電運輸?shù)确矫娴膮f(xié)議和能滿足初步設計要求的勘察資料需要經(jīng)過科研獲得的技術資料。甲方在一九____年____月______日施工圖設計前應提供經(jīng)過批準的初步設計和能滿足施工圖設計要求的勘察資料施工的條件以及有關設備的技術資料。甲方對上述資料必須保證質量不得隨意變更。２及時各設計階段的設計審批工作。３在工程開工前甲方應組織有關施工與乙方進展設計技術交底；工程開工后甲方應乙方參加開工驗收。４在設