188-成都萬象城設計管理總結

1成都萬象城設計管理總結李應平2012年6月10日華潤建筑有限公司成都萬象城項目部

ChinaResourcesConstructionCorp.21.審圖2.商業(yè)審圖細則3.設計深化4.設計協調5.設計變更6.案例分析目錄3看圖流程總圖→建施→結施→設施核對建筑、結構、幕墻、鋼構、機電、人防以及設備圖紙有沖突的部位核對建筑構件空間位置及標注尺寸是否矛盾核對凈空高度或疏散寬度是否滿足規(guī)范比較設計方案與施工方案，找出不易施工的設計進行設計優(yōu)化按照商業(yè)審圖細則有目的的看圖審圖1審圖4審圖環(huán)節(jié)出現的問題：審圖的深度不夠，一些問題不能發(fā)現解決方法：按照商業(yè)審圖細則，制訂詳細的審圖計劃，按計劃將審圖任務落實到人建筑與結構圖對比不夠解決方法：如果時間夠用，用廣聯達預算軟件畫圖代替看圖，畫圖的過程中會對圖紙的矛盾一目了然土建與機電對比不夠解決方法：建立聯合審圖機制，對凈空高度、預留洞口、砌筑墻體與機電管線的矛盾要按專業(yè)、按系統、按軸線逐一核對土建與幕墻對比不夠解決方法：逐個審查幕墻收口、幕墻與土建的交接節(jié)點審圖5案例:建筑與結構不符建筑門中間多設一根結構柱建筑與幕墻收口不完善未設計翻檻審圖6案例:3#、4#貨梯底坑結構圖與建筑圖不符，建筑要求1900，而結構只有1500建筑與結構不符審圖7案例:預留洞口建筑與結構矛盾、結構與消防矛盾機電橋架與建筑防水要求矛盾審圖8案例:1#和10#貨梯的設備圖紙要求地下室只在負一層進行?？?，而建筑及結構圖紙在負一層至負三層均設置了預留洞，最后依據設備圖紙進行了結構修改。土建與機電設備圖紙不符審圖9商業(yè)審圖細則2.1基礎2.2結構2.3鋼結構2.4建筑2.5幕墻2.6專業(yè)間的配合2.7其他2.商業(yè)審圖細則10基礎商業(yè)審圖細則墻柱：位置尺寸與建筑圖核對變標高部位：放大樣，核查有無沖突基礎各構件：獨立基礎、筏板、基礎梁、坑等有無標高位置沖突，是否與建筑相符；集水坑放坡與別的構件無有沖突；塔吊的位置與邊坡、底板各構件的關系有無矛盾。

2.1基礎11結構商業(yè)審圖細則電梯扶梯：位置、凈空尺寸（包括基坑）與電梯供應商的設備條件圖核對，要逐層核對；扶梯要檢查與梁板間或自相交叉的凈空高度是否滿足要求樓梯：高度、踏步尺寸、平臺寬度（要與對應的梁圖結合、放大樣），規(guī)范有明確規(guī)定；檢查設計單位有無剖面圖，如沒有，需逐個做剖面分析，確保平臺板、梯段板凈高足夠，避免梁與梯間沖突

2.2結構12結構商業(yè)審圖細則汽車坡道、車道：檢查高度、寬度是否符合規(guī)范規(guī)定，避免影響驗收及使用；檢查坡道坡率是否滿足規(guī)范要求，特別是轉彎處的內弧的最大坡率應滿足規(guī)范要求；

門窗：檢查門窗的高度、開啟方向是否與梁板矛盾，檢查防火分區(qū)間的防火門是否完善2.2結構13結構商業(yè)審圖細則柱表：與結構平面圖、梁板配筋圖核對柱的箍筋形式、柱的標高，避免柱的高度不能滿足結構圖的要求；避免柱箍筋只滿足柱的構造，實際無法施工；

梁配筋圖

：梁截面尺寸與平面圖中尺寸核對，避免僅按梁圖施工，不能滿足平面要求；梁錨固于梁時，鋼筋錨固的平直段不夠長

2.2結構14結構商業(yè)審圖細則樓板：標高與建筑圖核對、與梁標高核對；對于降板區(qū)周邊的節(jié)點處理與建筑圖核對；結構荷載

：結構荷載與設備荷載核對，避免結構不能滿足設備需求；混凝土標號:同一區(qū)域混凝土標號種類盡可能減少，避免墻與護壁柱不同標號的情況。

2.2結構15結構商業(yè)審圖細則水管井預留洞洞口:結構圖中預留的水管井洞口是需要二次澆筑砼封閉的，審圖時應與機電商量是否有必要在結構上開大洞，預埋套管是否可行，若須開大洞，在施工時應留出鋼筋。大體積設備通道

：發(fā)電機、冷水機組、鍋爐、冰場等設備運輸、安裝通道是否在結構施工時考慮，預留洞口涉及防水時做法是否合理2.2結構16鋼結構商業(yè)審圖細則柱底腳:定位與結構梁、板、柱位置核對，避免柱腳沒有在梁或柱上；標高與梁、板標高核對，注意結構變標高對鋼構的影響；柱腳螺栓與梁高的關系；柱腳的建筑與防水節(jié)點如何處理平面位置

：與結構、建筑圖位置核對；表面涂裝:檢查各部位列表，標明是否外露、防火等級、顏色主材的觀感:外露部分主材盡量不用H型鋼、不要采用螺栓連接，影響美觀；2.3鋼結構17建筑商業(yè)審圖細則過道

:寬度、高度在規(guī)范中都有明確規(guī)定，不同的通道規(guī)定不要樣，應列表；欄桿、窗臺:不同部位的欄桿、窗臺，規(guī)范有不同要求，應列表；特別注意可踏面；門窗:尺寸、高度與結構圖核對，避免安裝不了；防水:衛(wèi)浴間、屋面、陽臺、返坎、地下室外墻、各種穿墻、板的管線，均應有防水節(jié)點大樣，盡量請設計補充，否則應深化設計，并與各專業(yè)會簽；不同部位防水高度要滿足規(guī)范要求；

2.4建筑18軸線:各層逐層核對，避免軸線出現錯誤；欄桿、窗臺

:將規(guī)范的規(guī)定列表，逐個部位核對，現時與結構圖核對；地下室頂板及屋面反坎

:建筑大樣圖中有很多部位是需要砼翻坎的，主要有幕墻下部、女兒墻和與室外相連的外墻下部、截水溝、室外欄桿等部位，審圖時應逐個找出并反映到結構圖上，沒有配筋的應與設計協商，確保在結構施工時將反坎一同澆筑2.4建筑商業(yè)審圖細則建筑19屋面

:扣除找坡層、保溫層、防水保護層后女兒墻高度是否符合強制性條文要求(重點位置是景觀屋面)；景觀花池部位泛水翻檻及防水高度是否符合要求博物館周邊復雜處理

:博物館周邊的建筑、結構、防水、變形縫處理容易遺漏地面厚度

:地面厚度50mm不易滿足現場需求，一般來說裝修階段會出現大量預埋管，公共區(qū)租區(qū)都有，建議80mm厚

審查檢修門:廣告位、LED屏、偏僻處屋面、陽臺、密閉空間(內有過層管道)是否有檢修門便于維護

2.4建筑建筑商業(yè)審圖細則20商業(yè)審圖細則埋件

:與結構平面位置核對、避免安裝不了；接縫及防水:與結構、屋面、精裝修各部位的按縫，變形縫的做法

平面、立面尺寸

:與建筑、結構核對，避免不同專業(yè)尺寸偏差；

門窗

:標高與尺寸，避免安裝不了，標高不協調；洞口:為其他專業(yè)預留的洞中，要與其他專業(yè)協調，避免開口的位置與尺寸不能滿足其他需要，具體是哪些專業(yè)，要將洞口列表2.5幕墻幕墻21商業(yè)審圖細則土建與機電的配合：機房建筑做法:各機房建筑做法及防水要求應與機電專業(yè)專項會審，包括地面、墻面、頂棚、設備基礎、欄桿等，并做經濟分析管井核對尺寸:管井核對尺寸是否足夠，立管與閥門安裝后，閥門會否突出管井墻核對門與機電立管的關系:與機電專業(yè)核查給排水、消防是否有立管對門口交通形成阻擋審查冷凝水管等重荷載管線是否有預埋件2.6專業(yè)間的配合專業(yè)間的配合22商業(yè)審圖細則土建與機電的配合：預留洞口:土建結構與建筑對照后出一份預留洞口圖，機電綜合各專業(yè)出一份預留洞口圖，兩相對照。對各層的板、墻、地下室管道進口、屋面機電洞口等要審查周密凈空高度：汽車坡道、夾層錯層、防火卷簾要與機電專業(yè)聯合審查凈空高度，管井、汽車坡道要審查空間高度是否滿足緊鄰門高要求。砌筑墻體與機電管線的矛盾:砌筑墻體與機電管線位置是否重疊，在租戶區(qū)要求機電管線盡量避開軸線，以免后期增加分隔墻體時無法砌至頂板2.6專業(yè)間的配合專業(yè)間的配合23商業(yè)審圖細則土建與幕墻的配合：檢查幕墻收口翻檻是否完善、標高位置是否正確檢查構造柱、圈梁的設置是否符合幕墻龍骨及埋件安裝需要2.6專業(yè)間的配合專業(yè)間的配合24商業(yè)審圖細則幕墻與機電的配合：檢查玻璃幕墻處是否有機電風管、冷凝水管口，機電風管出幕墻處盡量安排到鋁板幕墻處2.6專業(yè)間的配合專業(yè)間的配合25其他商業(yè)審圖細則圖紙缺項:缺尺寸標注、標高標注、樓板厚度、軸線編號；缺配筋、混凝土強度等級、使用材料名稱、節(jié)點大樣；缺預留洞口、預埋件、房間裝飾做法；設計說明與大樣圖:各種圖紙中說明與大樣、圖紙都會出現不一樣，逐條列表確認防火卷簾:檢查與結構的關系，有無因結構的影響造成凈空不足的情況；一般不會符合大租戶要求，施工前應確認

2.7其他263設計深化設計深化型鋼柱與鋼筋之間的連接需深化，各鋼筋空間位置關系均需明確273設計深化設計深化大截面梁鋼筋對于各鋼筋的位置標高、箍筋的尺寸、鋼筋的綁扎順序需深化283設計深化設計深化多梁交叉：商業(yè)結構多方向多梁交叉情況較普遍，正常施工鋼筋高度將超過樓板面標高，給裝飾施工留下難度，主要從節(jié)點優(yōu)化，施工放樣兩方面解決。293設計深化設計深化梁柱交叉:中庭區(qū)域梁柱配筋較多，存在梁鋼筋無法從柱立筋穿過的現象；主要措施：通過1：1電腦放樣，與設計溝通，將部分柱主筋調整到二排；直徑小的鋼筋用大直徑鋼筋等強代換；部分無法代換的梁，調整鋼筋一、二排鋼筋的數量。303設計深化設計深化預應力梁應對預應力筋的曲線路徑、詳細節(jié)點及施工順序進行深化313設計深化設計深化構造柱深化設計構造柱的深化要考慮圖集、規(guī)范的要求，也要考慮幕墻埋件與收口的要求323設計深化設計深化博物館周邊深化設計博物館周邊涉及土建結構縫處理、土建與幕墻相交的三維斜向構造柱、復雜的防水節(jié)點333設計深化設計深化防火卷簾的周邊處理防火卷簾機電專業(yè)不做封邊處理時，土建需根據建筑圖紙與圖集施工，若不明確需深化343設計深化設計深化玻璃欄河節(jié)點處理戶外玻璃欄河往往涉及土建、幕墻、景觀等專業(yè)，要做詳細節(jié)點深化353設計深化設計深化與機電專業(yè)的深化配合機電的設備基礎、溝、槽、井等應提前向土建專業(yè)提條件圖進行深化363設計深化設計深化幕墻翻檻節(jié)點處理對所有幕墻翻檻逐個核對，缺失的進行補充，最好是結構施工階段同步施工避免大量植筋373設計深化設計深化變形縫節(jié)點處理變形縫在外墻柱、內墻柱、室內地面、租戶區(qū)、景觀鋪裝地面等處要求不一樣，分別深化383設計深化設計深化標識安裝節(jié)點處理標識應在主體結構施工階段深化并預埋埋件，避免后期返工或難以固定標識安裝難以固定造成幕墻返工393設計深化設計深化與景觀專業(yè)的深化配合景觀專業(yè)應提前設計，避免后期在地下室及屋面頂板固定困難403設計深化設計深化沉降觀測點設置沉降觀測點設置時應避開玻璃幕墻，由結構設計師與建筑設計師商定位置，并做設計的深化414設計協調設計協調設計協調的階段開工前與設計溝通，了解設計意圖，考慮施工方案參加施工圖審查，協助業(yè)主向設計院提出建議，完善設計內容和設備選型

施工中，審圖時發(fā)現設計問題及時解決

會同設計院、業(yè)主參加設備、材料等的選型、選材和定貨，參加新材料的定樣采購

設計協調的重點重視圖紙會審，把盡可能多的問題在圖紙會審中提出并解決

根據不同的部位，會同業(yè)主召開設計交底會

充分發(fā)揮設計現場代表的作用，及時解決現場問題

由業(yè)主主持建立定期的現場設計例會制度

42設計協調設計協調的計劃制訂招標圖、施工圖紙需求計劃

制訂深化設計計劃設計協調的方法設計變更先發(fā)電子版由各方審核后再下發(fā)提出問題后若設計遲遲未解決，到設計院蹲點等候充分利用業(yè)主與設計院的合同關系，通過業(yè)主來催促設計變更

提高深化設計能力，盡量自己做好變更走核定單程序提高效率根據變更內容不同分別找設計、業(yè)主設計部、業(yè)主現場工程師解決指定專人聯系指派專人與設計院聯系，統一口徑

簡化變更流程43變更流程變更下發(fā)變更跟蹤變更臺賬變更存檔變更電子版管理設計變更5設計變更445.1變更流程設計提出變更業(yè)主設計部審核業(yè)主工程部下發(fā)指令總包技術部下發(fā)指令總包工程部安排執(zhí)行總包質量部驗收總包合約部計價業(yè)主提出變更設計下發(fā)變更業(yè)主工程部下發(fā)指令總包技術部下發(fā)指令總包工程部安排執(zhí)行總包質量部驗收總包合約部計價總包提出變更業(yè)主審核變更

設計下發(fā)變更業(yè)主工程部下發(fā)指令總包技術部下發(fā)指令總包工程部安排執(zhí)行總包質量部驗收總包合約部計價總包內部提出變更程序：機電（或其他部門）與業(yè)主溝通變更內容機電提出條件圖技術部進行深化技術部與業(yè)主溝通技術部與設計溝通技術部辦理技術核定單業(yè)主工程部下發(fā)指令設計變更5設計變更變更流程455.2變更流程的反思總與業(yè)主機電工程師第1日溝通變更內容總包機電向土建提出變更申請土建技術部門用1天時間畫圖做核定單土建技術部門向業(yè)主設計部提出核定第3日業(yè)主設計部與機電工程師協商第4日與設計方土建專業(yè)協商設計方內部溝通第5日變更簽字后拿回業(yè)主發(fā)責工令第8日業(yè)主流程走完交總包第9日總包發(fā)總包工地指示給分包第10日分包做好準備開始施工。變更流程所耗時間太長，延誤工期，可與業(yè)主與設計方協商以下簡化手續(xù)方法：機電專業(yè)現場發(fā)現問題打電話給土建及業(yè)主各專業(yè)現場看問題商量好意見隨即打電話與設計或顧問協商(復雜時網傳圖片)設計電話給予肯定答復立即安排分包施工知會相關專業(yè)補流程資料設計變更變更流程反思465.3變更下發(fā)變更應由技術部以總包工地指示下發(fā)，總包工地指示應注意以下內容：格式、收件人名稱代碼、時間需準確，協同執(zhí)行人、抄送需考慮清楚指示內容寫清楚依據、施工應注意的事項、收件人與協同執(zhí)行人工作范圍劃分（協同執(zhí)行人常會遺漏）、附件的名稱頁數變更下發(fā)時應對現場工程師與分包交底，說清楚變更的原因、重點、與其他專業(yè)或其他工序的關系變更下發(fā)設計變更475.4變更跟蹤變更的跟蹤工作應由變更下發(fā)人負責監(jiān)督變更是否實施、變更施工是否正確。變更簽證單應補充變更下發(fā)人簽字變更跟蹤設計變更右圖中石材幕墻翻檻中航與三鑫收口設計不同，中航部分幕墻用牛腿收口，土建未做翻檻。變更是否完全實施下發(fā)人應參與驗收簽證485.5變更臺賬變更應及時進行臺賬登記，變更接收時間、文件形式、來源、涉及區(qū)域、主要內容、實施狀態(tài)、是否返工、協同專業(yè)、電子版存放位置等要登記清楚。各專業(yè)臺賬應存放與同一文件夾，方便查閱對比，以免登記遺漏變更臺賬設計變更495設計變更5.6變更電子版管理5.6.1變更電子版應及時存放公共盤，并限制修改、避免感染5.6.2技術核定單附件電子版應及時存放公共盤，以免后期尋找電子版附件困難5.6.3現場實施變更前一定要先核對電子版與紙版有無差別，紙版才是施工依據5.6.4竣工圖電子版應設專人實時跟蹤更新5.6.5責工指令無附圖的要及時找到電子版及時存放變更電子版設計變更506案例分析空間位置關系及凈空高度案例分析a

樓梯休息平臺凈高不夠；主樓56a#樓梯在3層至5層期間，每層的結構梁圖與建筑剖面不符，平臺處梁的大小為300×700，并降低了350mm，故平臺凈高均無法滿足要求。51案例分析b結構梁導致扶梯凈高不夠；B1-3#扶梯的剖面圖漏畫了一根700高的梁，導致扶梯上部的凈高不夠52案例分析c結構梁板導致汽車坡道凈高不夠；1#汽車坡道在負一層由于夾層的結構梁的位置沒有提前核對，導致坡道凈高不夠53案例分析d建筑圖設計的扶梯與設備圖紙不符；

由于扶梯招標較晚，扶梯招標時結構已施工完成，而早期建筑設計的扶梯尺寸與設備圖紙不符。54案例分析e扶梯交叉時凈空高度不足，更改扶梯位置以調整凈高55案例分析f電梯前廳現澆板凈高較小，裝修后不滿足規(guī)范高度要求56案例分析以上6個案例均為空間位置矛盾或凈空高度不符合規(guī)范，審圖時對于樓梯、扶梯、通道、汽車坡道、門窗、夾層錯層為重點關注對象，落實到人逐個審查；其中通道、汽車坡道、夾層錯層、防火卷簾、管井要與機電專業(yè)聯合審查凈空高度及緊鄰門高。57案例分析運用天正CAD及現成的電子版圖紙進行三維分析BIM軟件建模效果較好，對機器性能要求較高，建模也花太多時間，不具備普遍應用條件，可以運用現成的設計圖紙及天正繪圖軟件進行三維組合來審查空間位置矛盾與凈空高度設計圖紙用天正打開的效果建議設計出圖時注意三維空間參數的設置58案例分析休息平臺凈高運用天正三維組合來審查樓梯平臺及踏步凈空高度59案例分析運用天正CAD及現成的電子版圖紙分析通道高度60案例分析運用天正CAD及現成的電子版圖紙審查梁與門的空間位置矛盾建施、結施不符61案例分析運用廣聯達預算軟件及合約現成的模型審查空間位置矛盾及凈空高度是否符合規(guī)范，是一種更為便捷直觀的方法有梁阻擋無法外開一半門高被梁吃掉62案例分析運用廣聯達BIM審圖是一種趨勢，相比Autodesk的BIM,它有以下優(yōu)勢傻瓜式的操作軟件，易學好用運用預算人員的既有模型，減少了技術人員70%以上的工作量對硬件設施的要求遠比Autodesk低，便于全民參與與施工現場容易結合，便于進度控制、資源配置等方面的管理63案例分析a拉索幕墻結構設計時未充分考慮拉索受力，導致較大的加固變更易產生結構加固部位64案例分析b拉索幕墻建筑變更常伴隨加固，盡量避免土建施工后產生變更65案例分析c衛(wèi)生間位置變更伴隨結構加固，提前做好招商工作避免土建施工后產生變更66案例分析d人防門檻高出地面影響交通，割除重新安裝67案例分析上下層尺寸矛盾或總尺寸與分尺寸矛盾a11#風井在負一層和一層出現不同的尺寸68案例分析上下層尺寸矛盾或總尺寸與分尺寸矛盾b地下一夾層分尺寸與總尺寸不符，按5200尺寸砌筑