2023年外商投資企業(yè)土地使用合同

PAGE外商企業(yè)土地使用合同外商企業(yè)土地使用合同 甲方：____________________________________法定地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________乙方：____________________________________法定地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________第一條根據(jù)外商企業(yè)用地理法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定雙方通過友好協(xié)商訂立本合同共同遵守。第二條甲方提供應(yīng)乙方使用的國有土地位于____面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條本合同項下的土地使用年限為____年自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場地使用費包括土地開發(fā)費和土地使用費?；颍阂曳礁鶕?jù)合資或合作企業(yè)合同由乙方中的注：中方合資者或合作者〕向甲方支付場地使用費包括土地開發(fā)費和土地使用費。第五條土地開發(fā)費為每平方米____元人民幣總額為____元人民幣。乙方或中方合資者或合作者〕須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。乙方或中方合資者或合作者〕支付了全部土地開發(fā)費后____日內(nèi)。甲方應(yīng)為乙方土地登記或變更登記〕手續(xù)頒發(fā)換發(fā)〕?國有土地使用證?。第六條土地使用費為每年每平方米____元人民幣美元或港元等〕自____年____月____日起乙方或中方合資者或合作者〕應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費。土地使用費收取五年后根據(jù)有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新繳納土地使用費。乙方按照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的可按照減免規(guī)定擬定此條。第七條除本合同另有規(guī)定外乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方銀行賬內(nèi)。銀行名稱：____銀行____分行賬戶____.第八條該土地用于建立____工程乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同限內(nèi)乙方確需改變土地用途的經(jīng)甲方同意后變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意承當(dāng)該土地的征地、拆遷、界址定點詳細(xì)事務(wù)并于____年____月____日前交付土地。乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁不得私自改動界樁遭受破環(huán)或挪動時應(yīng)及時書面甲方懇求重新埋設(shè)所需費用由乙方承當(dāng)。第十條土地使用年限滿或乙方提早終止經(jīng)營時本合同同時終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)建立的建筑物、附著物有權(quán)處置但時間不得超過____逾由甲方無償獲得。第十一條乙方根據(jù)本合同通過劃撥方式獲得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押必須按?城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行?規(guī)定出讓手續(xù)補交出讓金。第十二條假設(shè)乙方或中方合資者或合作者〕不能按時支付土地使用費從滯納之日起按日加收應(yīng)繳費額____的滯納金。滯納超過6個月的甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十三條假設(shè)由于甲方的過失致使乙方延占有土地使用權(quán)那么本合同項下的土地使用限應(yīng)相應(yīng)推延乙方有權(quán)懇求賠償。第十四條假設(shè)乙方在該土地上連續(xù)兩年不建立甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)乙方已付土地費用不予返還。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受法律的保護(hù)和轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的按〕項解決：1〕提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；2〕向有轄權(quán)的人民起訴。第十七條本合同經(jīng)雙定代表人簽字后生效。第十八條本合同所有日均為公歷。第十九條本合同一式____份簽署甲乙雙方各執(zhí)____份。第二十條本合同于____年____月____日在____〕簽訂。第二十一條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成局部與本合同具有同等的法律效力。甲方：_____________________乙方：_____________________法定代表人：________________法定代表人：____________________年____月____日____年____月____日內(nèi)容總結(jié)

〔1〕乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁不得私自改動界樁遭受破環(huán)或挪動時應(yīng)及時書面甲方懇求重新埋設(shè)所需費用由乙方承當(dāng)

〔2〕第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議由爭議雙方協(xié)商解決

〔3〕協(xié)商不成的按〕項解決：1〕提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁

〔4〕第二十一條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件

內(nèi)容總結(jié)

（1）乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁不得私自改動界樁遭受破環(huán)或挪動時應(yīng)及時書面甲方懇求重新埋設(shè)所需費用由乙方承當(dāng)

（2）第