廈門市廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范文

廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議1轉(zhuǎn)讓方（甲方）：受讓方（乙方）：甲、乙雙方本著平等互利的原則，就甲方土地轉(zhuǎn)讓乙方并為乙方辦理土地批租及有關(guān)事項達成如下協(xié)議;一、土地的位置：該地塊位于 。二、土地面積：該地塊使用面積 畝，帶征面積 畝，合計為 畝，以上土地距甚力丈報告和建設(shè)工程規(guī)劃許可證為憑。三、土地性質(zhì)及狀況：四、轉(zhuǎn)讓價格：土地 畝;以上各項總計人民幣 萬元。五、付款：本協(xié)議簽定生效以后，乙方即支付人民幣 萬元，在辦理完股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后支付 萬元，余款 萬元在乙方獲取房地產(chǎn)證（綠證）后一星期內(nèi)付清。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)：（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、協(xié)助乙方辦理企業(yè)注冊登記手續(xù)（費用由乙方支付）;2、協(xié)助辦理其用水手續(xù)（費用由乙方支付）;3、協(xié)助辦理用電手續(xù)（費用由甲方支付）;4、負責辦理使用土地轉(zhuǎn)為批租土地的轉(zhuǎn)性手續(xù)，費用包含在總價內(nèi);5、交付時間 年 月 日（左右）,由上級質(zhì)監(jiān)部門驗收合格后交付使用;（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：鑒證單位一份。乙方（公章）： 鑒證單位一份。乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日工廠的轉(zhuǎn)讓事項達成以下協(xié)議，供雙1、乙方應服從主管部門的管理，積極參與當?shù)氐木裎拿鹘ㄔO(shè)，在文明生產(chǎn)、綠化管理方面接受村委監(jiān)督和管理，共同營造良好的生產(chǎn)環(huán)境和生活環(huán)境。垃圾清運工作由村同環(huán)衛(wèi)部門協(xié)調(diào)，費用由乙方支付。2、乙方需在規(guī)定的期限內(nèi)支付上述款項，如延期支付，則甲方辦理轉(zhuǎn)讓的期限相應延后。七、本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方另訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議具有同等的法律效力。八、本協(xié)議經(jīng)雙方法人代表簽字并加蓋雙方單位的公章，由鎮(zhèn)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司鑒證后生效。九、本協(xié)議一式五份，雙方各執(zhí)二份甲方（公章）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議2甲方（受讓方）： 公司乙方（轉(zhuǎn)讓方）： 公司甲、乙雙方就乙方所有的 方共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓標的：乙方所有坐落 市 路 號廠房連同基地，全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品，其數(shù)目暫以乙方 年 月 日庫存清單所載名稱、數(shù)量為準。第二條本件讓售價及計算方法：廠房場地、生產(chǎn)設(shè)備原料、半成品、制成品細目，總折價為人民幣 萬元整。上列原料，經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依乙方原料進料成本價格計算：半成品如有超過或不足的，則視加工程度，在50%以內(nèi)的，按原料成本價格計算;逾50%的，依成品市面批發(fā)價計算;成品如有超過或不足之數(shù)，依成品市面批發(fā)價格計算，由雙方以現(xiàn)金給付或補足。生產(chǎn)設(shè)備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。乙方應收未收款約計 萬元，除在本年10月份以前的帳款由乙方自理外， 月份起的帳款均由九折計算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠商，并于甲方收受帳款給予一切必要的協(xié)助。第三條付款方法：前條在第一項的價格，于本協(xié)議成立同時，甲方交付乙方人民幣 萬元，余款 萬元，在原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點交清楚同時，一次付清。前條第四項應收款的價格，甲方應于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方。第四條交收日期及地點：雙方定于 月 日為交收日期。定于 市 路 號廠房現(xiàn)場為交接地點。第五條特約事項：交收之日，雙方均須派代表兩人以上，負責辦理。本件交收以前，所有乙方對外所欠一切務(wù)或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無涉。本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。廠房場地移轉(zhuǎn)，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、代書費及其他費用概由甲方負擔。乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外，其余均應由乙方負責遣散。乙方聲明本件盤讓，已經(jīng)其公司董事會及股東會依法決議通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應由乙方負責。第六條違約處罰：任何一方有違背本協(xié)議所列各條件之一者即作違約論，他方有權(quán)解除協(xié)議。甲方違約，愿將已付款項，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若是乙方違約，應加倍返還所收的款項予甲方，以賠償甲方。第七條為確保本件協(xié)議的履行，乙方應另覓保證人兩名。保證人對于乙方違約時，加倍返還其所收受款項，應負連帶保證責任，并愿拋棄先訴抗辯權(quán)（保證合同附后）。第八條雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。第九條本協(xié)議一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。甲方： （公章）地址： 法人代表： （簽章）開戶銀行及帳號： 年月日乙方： （公章）地址： 法人代表： （簽章）開戶銀行及帳號： 年月日廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議3轉(zhuǎn)讓方：（以下稱轉(zhuǎn)讓方）：受讓方（以上稱乙方）：為了明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就轉(zhuǎn)讓廠房及設(shè)備相關(guān)事宜，經(jīng)過充份協(xié)商，本著互利互惠、公平合理、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議，以以便雙方共同遵守：一、【轉(zhuǎn)讓內(nèi)容和費用】甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將其現(xiàn)有的廠房（包括裝潢、配置、辦公及生產(chǎn)設(shè)備等設(shè)施）依照《轉(zhuǎn)讓清單》如數(shù)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方?？們r款為人民幣貳佰叁捌萬元整（小寫：238萬元）。二、【付款方式】1、甲乙雙方協(xié)商約定，雙方在簽訂本協(xié)議的同時（或當日），乙方即向甲方支付定金（轉(zhuǎn)讓價值的10%），即人民幣貳拾叁萬捌仟元（小寫：23.8萬元）。甲方在收取乙方的定金后，即到工商或其它主管機關(guān)辦理公司注銷或改遷手續(xù)。甲乙雙方必須認真履行本條所規(guī)定之權(quán)利義務(wù)，若乙方違約，不繼續(xù)履行支付剩余轉(zhuǎn)讓費義務(wù)，無權(quán)要求返還該定金;若甲方違約，不繼續(xù)履行注銷或改遷義務(wù)，雙倍返還收取乙方的定金。2、乙方在支付剩余轉(zhuǎn)讓費前，甲方必須先行開具轉(zhuǎn)讓標的所涉相關(guān)機器及辦公設(shè)備的購物發(fā)票給乙方，對此機器及辦公設(shè)備所涉6%的稅金由乙方負擔。三、【標的物交付時間】1、甲方先行將本協(xié)議所涉廠房、宿舍、機器和辦公設(shè)備及相關(guān)購物發(fā)票等按照所列《轉(zhuǎn)讓清單》一并交付給乙方后，乙方即應履行其剩余轉(zhuǎn)讓費支付義務(wù)，任何一方擅自違約（即甲方不履行其交付轉(zhuǎn)讓物的義務(wù);乙方不履行支付剩余轉(zhuǎn)讓費義務(wù)。），雙方在承擔相應違約責任的同時，給對方造成經(jīng)濟損失的，還要向?qū)Ψ劫r償給對方所造成的一切經(jīng)濟損失。2、甲乙雙方的轉(zhuǎn)租手續(xù)正式辦妥后，對涉及乙方與原出租方（即工業(yè)園）權(quán)利與義務(wù)，甲方負有協(xié)助乙方辦理相關(guān)出租等相關(guān)事宜的義務(wù)。乙方與原出租方（即工業(yè)園）辦妥相關(guān)手續(xù)后，乙方即取代甲方的原承租人地位，直接與原出租方（即工業(yè)園）發(fā)生法律關(guān)系，甲方就此終止了與原出租方（即工業(yè)園）的租賃關(guān)系。四、【交接與驗收】1、甲方在收取乙方的定金后，甲乙雙方組織相關(guān)人員對甲方按照所列《轉(zhuǎn)讓清單》所涉標的物，在第三人的見證下進清點，經(jīng)雙方確認無異議后簽字確認。乙方并可以要求甲方對所清點物品在原地方進行封存，在乙方?jīng)]有正式入駐工廠前，甲方負有妥善保管該標的物的義務(wù)，若該封存標的物在乙方?jīng)]入駐前遺失的，甲方負有賠償責任。2、甲方必須確保具有危害人身生命財產(chǎn)安的機器設(shè)備沒有隱蔽質(zhì)量瑕疵，若甲方有意隱瞞該事實而不履行如實告之義務(wù)的，給乙方造成經(jīng)濟損失的，經(jīng)技術(shù)監(jiān)督機關(guān)鑒定的確屬于甲方責任的，乙方日后有向甲方要求賠償?shù)臋?quán)利。若乙方明知道轉(zhuǎn)讓標的物存在質(zhì)量瑕疵而不提出異議或在合理的期限內(nèi)不向?qū)Ψ教岢鎏岢霎愖h的，視為該轉(zhuǎn)讓標的物符合質(zhì)量要求。3、對于甲方交給原出租方（即工業(yè)園）的宿舍抵押金，具體事宜由甲方與原出租方（即工業(yè)園）協(xié)商處理。若原出租方愿意把抵押金退還給甲方，則乙方就不用再交抵押金給甲方;若原出租房不愿意把宿舍抵押金退還給甲方，可協(xié)商乙方將此宿舍抵押金支付給甲方，但甲方須向乙方保證在乙方向其支付宿舍抵押金后，原出租方不再向乙方收取宿舍抵押金。4、甲方辦理完畢其工商注銷或改遷手續(xù)后，在乙方支付其剩余轉(zhuǎn)讓費前，甲方應先行向乙方開具相關(guān)發(fā)票單證，當乙方向其支付完畢剩余轉(zhuǎn)讓費后，該廠房的使用權(quán)及相關(guān)機器和辦公設(shè)備的所有權(quán)即轉(zhuǎn)歸給乙方。五、【保證承諾條款】一、『甲方的陳述、保證與承諾』1、甲方必須本著誠實信用的原則，保證在法律上享有對其轉(zhuǎn)讓設(shè)備的權(quán)利能力和行為能力，對其轉(zhuǎn)讓的標的物，應當屬于甲方所有或其有權(quán)處分，并對該轉(zhuǎn)讓標的物，且已經(jīng)按照其公司章程規(guī)定召開股東會議或經(jīng)董事會符合法定人數(shù)的董事作出同意轉(zhuǎn)讓的決議。2、甲方保證依據(jù)本協(xié)議向乙方所轉(zhuǎn)讓的機器及辦公設(shè)備擁有合法的所有權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)及其它相關(guān)任何權(quán)益，并保證在乙方在受讓該標的物前或后，不侵犯任何第三方的所有權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)及其他任何權(quán)益。3、甲方必須保證對其所轉(zhuǎn)讓的機器及辦公設(shè)備，沒有設(shè)定任何對第三人的擔保物權(quán)，若甲方不如實履行告知義務(wù)，使乙方在違背真實意思的情況下受讓該機器及辦公設(shè)備的，由此引起第三人與乙方的所有權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、擔保物權(quán)、債權(quán)債務(wù)等任何法律糾紛均由甲方獨立承擔責任，概與乙方無關(guān)。4、甲方應當如實履行告知義務(wù)，保證對其轉(zhuǎn)讓設(shè)備狀況（包括設(shè)備的質(zhì)量、外觀、產(chǎn)地、性能、操作維修方法、重大或隱蔽瑕疵等）向乙方作出充分陳述、說明，不得隱瞞事實作虛假陳述。若甲方以欺詐等手段，使乙方在違背真實意思的情況下訂立的合同，從而使自己受的損害的，乙方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)對該轉(zhuǎn)讓協(xié)議予以撤銷或變更。5、甲方明確知悉乙方受讓該機器及辦公設(shè)備是為開展生產(chǎn)所用。為此，甲方在向乙方交付轉(zhuǎn)讓機器及辦公設(shè)備的同時，應當保留廠房的機器設(shè)備的原始狀況，并向乙方保證該機器設(shè)備具有符合生產(chǎn)目的通常性能。當乙方據(jù)此設(shè)備須辦理政府部門登記注冊、審批手續(xù)時，甲方應當屆時提供便利，并給予積極協(xié)助。二、『乙方的陳述、保證與承諾』1、乙方具有法律上受讓設(shè)備的權(quán)利能力和行為能力，并保證該機器設(shè)備生產(chǎn)用于符和法定用途的產(chǎn)品。2、乙方對該合同所涉標的物的受讓決意，是在甲乙雙方充分協(xié)商、自愿一致的愿則下達成的，且乙方對該標的物已經(jīng)作了充分了解，不存在協(xié)議是在違背意思自治的原則下簽訂的。3、乙方必須保證甲方在辦理完畢注銷或改遷手續(xù)且交付發(fā)票單證手續(xù)時，有能力支付全部剩余轉(zhuǎn)讓價款，并認真履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)。4、乙方受讓甲方的廠房、機器及辦公設(shè)備后，以其自身另行注冊的公司名義與第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，若乙方未征甲方同意，不得以甲方名義從事任何有損于甲方聲譽的活動。六、【費用承擔】1、甲乙雙方協(xié)商約定，對轉(zhuǎn)讓廠房、機器及辦公設(shè)備所涉6%的稅金由乙方承擔。2、甲方將標的物轉(zhuǎn)讓給乙方后，因乙方根據(jù)自身生產(chǎn)情況另行裝修、拆卸、運輸安裝、調(diào)試機器設(shè)備等，由此發(fā)生的一切費用由乙方承擔。對于變更海關(guān)監(jiān)管對象及撤消監(jiān)管的費用應由甲方承擔。七、【違約責任】1、甲乙雙方自本合同生效之起，應當本著誠實信用的原則，認真履行各自的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密義務(wù)。任何一方不得違約，因一方過錯給對方造成經(jīng)濟損失的，應當由過錯一方向?qū)Ψ匠袚`約責任，雙方都有過錯的，各自承擔相應責任。八、【保密條款】甲乙雙方對履行合同所涉的商業(yè)秘密、與履行合同有關(guān)的技術(shù)背景資料、可行性論證和技術(shù)評價報告、項目任務(wù)書和計劃書、技術(shù)標準、技術(shù)規(guī)范、原始設(shè)計和工藝文件，以及其他技術(shù)文檔以及按照雙方的約定可以作為合同的組成部分的相關(guān)細節(jié)等資料，除本次轉(zhuǎn)讓廠房、機器及辦公設(shè)備需要之特定目的外，其他事項甲乙雙方都要履行保密義務(wù)。任可一方未經(jīng)對方同意，對其知悉的對方的商業(yè)技術(shù)秘密等相關(guān)需要保密的資料，不得向任何第三方泄露。但為了本合同之目的而向有關(guān)中介機構(gòu)、金融機構(gòu)及監(jiān)管機構(gòu)披露有關(guān)本合同的資料的，則不受此限。九、【不可抗力條款】因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。本合同所稱不可抗力，是指不可預見、不能避免并不能克服的客觀情況。當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支付的合理費用，由違約方承擔。十、【合同生效及修改條款】本合同經(jīng)甲乙雙方授權(quán)的代表簽字、加蓋公章并由乙方交付定金后方可生效，保證金的交付時間以現(xiàn)金收訖收具開具日期為準。本合同的修改須由甲乙雙方協(xié)商一致，只能采用書面形式，并由甲乙雙方授權(quán)的代表簽字蓋章。十一、【法律適用】本合同之訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。事人對合同條款的理解有爭議的，應當按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思。十二、【爭議解決】1、因履行合同所發(fā)生的爭議，當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同