城區(qū)房屋全面普查實施方案

第5頁共5頁城區(qū)房屋全面普查實施方案為全?面掌握河東?城區(qū)房屋建?設現(xiàn)狀,確?保城市總體?規(guī)劃的順利?實施,根據(jù)?《___城?市規(guī)劃法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》等?法律、法規(guī)?規(guī)定,市政?府決定,對?河東城區(qū)房?屋進行一次?全面普查。?為做好此項?工作,特制?定本實施方?案。一、?指導思想?認真貫徹落?實“突破河?東”發(fā)展戰(zhàn)?略,加快實?現(xiàn)“三三一?一”目標,?按照“高起?點規(guī)劃、高?標準建設、?高水平經(jīng)營?、高效能管?理”的原則?,進一步加?強城市規(guī)劃?建設管理,?將房屋規(guī)劃?建設納入科?學化、規(guī)范?化、法制化?管理軌道,?確保城市建?設健康有序?發(fā)展。二?、普查范圍?西至天香?路,東至_?__路(東?外環(huán)),南?至萬福河,?北至北外環(huán)?路(___?國道兩側至?高速路下道?口兩側村莊?)所圍合的?區(qū)域,面積?___平方?公里(建成?區(qū)___平?方公里)。?其中,牡丹?區(qū)___平?方公里(建?成區(qū)___?平方公里)?,開發(fā)區(qū)_?__平方公?里(建成區(qū)?___平方?公里),該?區(qū)域內所有?平房、二層?樓及“城中?村”中二層?以上樓房都?要進行普查?。三、普?查內容普?查的內容包?括居(村)?民的房屋座?落位置、建?設時間、建?筑面積、建?筑結構、規(guī)?劃許可證、?房屋所有權?證、土地證?以及每幢房?屋的裝飾裝?修情況。?四、普查方?法這次普?查由市政府?統(tǒng)一領導,?牡丹區(qū)和市?房管局負責?對牡丹區(qū)轄?區(qū)的房屋實?施普查,開?發(fā)區(qū)和市規(guī)?劃局負責對?開發(fā)區(qū)轄區(qū)?的房屋實施?普查。兩區(qū)?分別成立普?查指揮部,?主要負責人?任指揮長,?具體負責各?轄區(qū)普查工?作的指揮、?調度和協(xié)調?工作,同時?,在各辦事?處設立分指?揮部。市規(guī)?劃局、市房?管局、牡丹?區(qū)、開發(fā)區(qū)?各抽調__?_人,組成?普查小組。?每個普查小?組___人?,由兩區(qū)和?兩局人員混?合編組。牡?丹區(qū)和開發(fā)?區(qū)工作人員?主要負責宣?傳和群眾工?作,保證普?查組能及時?進門入戶;?規(guī)劃、房產(chǎn)?工作人員主?要負責普查?技術工作,?確保普查的?工作質量。?各普查小組?逐街、逐戶?上門核查,?逐項填寫普?查登記表,?繪出現(xiàn)狀圖?,房屋現(xiàn)狀?和裝飾裝修?情況都要詳?細拍照。普?查后統(tǒng)一匯?總,建立檔?案。五、?普查步驟?普查分為四?個階段。?第一階段:?動員準備階?段(___?月___日?—___月?___日)?。一是_?__月__?_日召開城?區(qū)房屋普查?工作動員大?會,使所有?參加普查工?作的人員統(tǒng)?一思想,提?高認識,增?強搞好這項?工作的信心?和決心。?二是搞好普?查宣傳。充?分利用廣播?、電視、報?刊、通告、?召開專門會?議等形式,?向廣大市民?宣傳普查的?目的、意義?、要求,統(tǒng)?一認識,積?極配合房屋?普查工作。?三是準備?好丈量用具?、各類表格?、拍照器材?等普查用的?各種物品,?建立指揮部?,落實普_?__費。?四是對普查?人員進行科?學編組,明?確各自職責?。五是搞?好人員培訓?。舉辦全體?人員參加的?培訓班,學?習表格填寫?的方法和普?查的技術要?求等,宣布?普查紀律。?第二階段?:實施階段?(___月?___日—?___月_?__日)。?(一)普?查以建成區(qū)?為中心,按?照先建成區(qū)?、后城鄉(xiāng)結?合部,先一?般民房、后?平房家屬院?的原則,逐?步向周邊推?開,普查入?戶率必須達?到___%?。(二)?對現(xiàn)有房屋?進行認真詳?細丈量,準?確記載房屋?的位置、面?積、結構、?建設時間和?房屋裝修狀?況等主要數(shù)?據(jù),并繪制?現(xiàn)狀示意圖?。(三)?對現(xiàn)狀房屋?進行拍照。?拍照要能全?面反映每個?院屬和室內?裝修情況的?全貌,要求?所有的現(xiàn)狀?都能在照片?上反映出來?,每張照片?都必須拍照?上戶主的姓?名,以利歸?檔立卷。?(四)認真?查驗發(fā)證情?況。對已發(fā)?的土地證、?規(guī)劃證、房?產(chǎn)證和無證?的有效票據(jù)?,由普查小?組負責認真?審驗,核實?無誤后由普?查組親自復?印歸檔入卷?,以利鑒別?其房屋的合?法狀況。已?發(fā)證件不得?由本人復印?,有證件不?出示的,按?無證件處理?。(五)?嚴格實行責?任制。各區(qū)?指揮部在普?查過程中,?要經(jīng)常抽查?各組普查質?量,發(fā)現(xiàn)問?題及時解決?,并不斷加?強___、?協(xié)調、督導?、檢查等。?第三階段?:建檔立卷?階段(__?_月___?日—___?月___日?)。按照?一戶一檔、?一居(村)?一卷一處一?櫥的原則,?將普查登記?表、每戶現(xiàn)?狀房屋照片?、裝修照片?進行統(tǒng)一歸?檔,分類整?理。第四?階段:檢查?驗收階段(?___月_?__日—_?__月__?_日)。?普查任務完?成后,牡丹?區(qū)、開發(fā)區(qū)?指揮部分別?建立檢查驗?收組,依照?技術標準進?行驗收。驗?收按下列標?準進行:?1.普查范?圍內,房屋?實際普查登?記率達到_?__%。?2.以戶為?單位,房屋?勘丈項目、?數(shù)據(jù)齊全、?準確,每戶?建筑面積誤?差不超過±?___%。?3.普查?登記表記錄?真實、填寫?齊全,無錯?項、漏項;?拍照、資料?能反映整個?院落每幢房?屋及室內的?裝飾裝修狀?況。4.?區(qū)分辦事處?、社區(qū)、街?、巷(胡同?),對普查?房屋編號,?建立普查檔?案和臺帳,?做到卡(信?息目錄卡)?、表(測繪?數(shù)據(jù)表)、?圖(房屋平?面圖)、片?(現(xiàn)場照片?)四相符。?六、工作?紀律及注意?事項1.?嚴肅___?紀律,實行?考勤和請銷?假制度,確?保人員相對?穩(wěn)定。2?.講究工作?方式方法,?認真做好群?眾思想工作?,引導群眾?積極配合。?3.堅持?實事求是,?深入實際、?深入村戶,?了解真實情?況。4.?要高標準、?嚴要求,確?保時間和質?量。5.?明確職責,?對玩忽職守?、弄虛作假?的,嚴肅追?究責任。?6.文字書?寫要工整,?表格填寫、?繪圖要清晰?規(guī)范,有關?材料要全面?翔實。7?.服從領導?,聽從指揮?。七、_?__領導?這次城區(qū)房?屋普查工作?統(tǒng)一由市政?府領導,編?制統(tǒng)一的實?施方案,統(tǒng)?一普查標準?,統(tǒng)一時間?和步驟。具?體工作由牡?丹區(qū)、開?發(fā)區(qū)、市規(guī)?劃局、市房?產(chǎn)局___?實施。牡丹?區(qū)和市房產(chǎn)?局、開發(fā)區(qū)?和市規(guī)劃局?分別組成指?揮部,各辦?事處設立分?指揮部。牡?丹區(qū)、開發(fā)?區(qū)、市規(guī)劃?局、市房產(chǎn)?局各抽調部?分縣級干部?,到第一線?指揮房屋普?查工作。實?行責任制,?兩區(qū)兩局的?領導分別對?牡丹區(qū)、開?發(fā)區(qū)的房屋?普查工作負?責。參加指?揮部的副縣?級干部要包?辦事處,辦?事處的干部?包社區(qū),普?查組的工作?人員包戶,?一包到底,?共同完成普?查任務。