贛州房地產(chǎn)市場月報2022年10月

贛州房地產(chǎn)市場月報2022年10月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-4月，贛州商品房銷售面積為361.0萬㎡，同比下降3%；贛州商品房銷售額為248.3億元，同比下降9.4%。2022年4月，全國商品房銷售額為8134.8億元，同比下降46.6%，環(huán)比下降42.7%。2017年11月-2022年10月贛州市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速806040200-2017:1-40

%商品房銷售額同比增長率 商品房銷售面積同比增長率3675672345678934567892356789245911121011122101112410111281011122348910-------------------------------------------------------17:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:118:118:119:120:121:122:1

%706050403020100-10-20-30-40住宅市場|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，房屋施工面積為4624.18萬㎡，同比增長9.97%；全國房屋竣工101411.94萬㎡，同比增長11.18%。2017年11月-2022年10月贛州市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比500020045004000150350010030002500502000150001000-5050002345678923456789234567892345678923456789-100111210111210111210111210111210-------------------------------------------------------17:117:118:118:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:119:120:120:120:121:121:121:122:1住宅市場|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，贛州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為119.92億元，同比增長13.96%。2021年4月，贛州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為36.58億元，同比增長9.44%。2017年11月-2022年10月贛州市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比30000004025000002002000000-201500000-401000000-60-80500000-1000-1201112234567891011122345678910111223456789101112234567891011122345678910-------------------------------------------------------17:117:118:118:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:119:120:120:120:121:121:121:122:1住宅市場|開發(fā)到位資金根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，贛州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為220.18億元，同比增長45.72%。2021年4月，贛州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為43.63億元，同比增長2.04%。2017年11月-2022年10月贛州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比100806040200-17:120

% 增速112468101235791124681012357911246810----------------------------18:118:118:118:118:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:122:122:122:122:118:119:120:120:121:122:1-40住宅市場|成交規(guī)模-新房2022年1-10月，贛州商品住宅成交面積為831.6萬㎡，同比增長46.6%；商品住宅成交套數(shù)為56564套，同比增長25.2%。2016年-2022年贛州市商品住宅1-10月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比9002508002007006001505001004003005020001000-502016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10

2022年10月，贛州商品住宅成交面積為144.24萬㎡，環(huán)比下降6.4%，同比增長88.83%；商品住宅成交套數(shù)為7959套，環(huán)比下降12.06%，同比增長29.23%。2019-2022年10月贛州市商品住宅月度成交面積走勢萬㎡2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積1801601401201008060402001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|成交規(guī)模-二手房2016年-2022年贛州市二手住宅1-10月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比7010560050-540-10-1530-2020-25-3010-350-402016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10

2019-2022年10月贛州市二手住宅月度成交面積走勢萬㎡2019年各月度成交面積 2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積 2019-2021年月均成交面積1210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年10月，從面積段來看，贛州120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)2022年10月，從總價段來看，贛州80(含)-100萬元總價段成交套數(shù)最多，達2645套，占比為33.5%，較上月收窄3.3個百分點。最多，達2124套，占比為26.9%，較上月收窄10.4個百分點。贛州市新房成交面積段對比贛州市新房成交總價段對比19.6%24.6%180㎡以上17.4%19.3%300萬元以上0.8%1.2%250(含)-300萬元12.9%12.3%140(含)-180㎡1.0%2.1%200(含)-250萬元36.8%33.5%120(含)-140㎡1.8%3.3%150(含)-200萬元23.7%24.0%100(含)-120㎡5.1%8.4%120(含)-150萬元2.8%2.6%90(含)-100㎡13.2%16.6%100(含)-120萬元37.3%26.9%80(含)-100萬元1.8%1.8%80(含)-90㎡17.4%17.3%60(含)-80萬元1.8%0.6%60(含)-80㎡5.4%4.2%40(含)-60萬元0.7%0.6%60㎡以下0.7%0.8%40萬元以下22-0922-1022-0922-10住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年10月，從單價段來看，贛州6000(含)-8000元單價段成交套 2022年10月，從戶型來看，贛州四房戶型成交套數(shù)最多，達3683套，數(shù)最多，達3301套，占比為41.8%，較上月收窄8.4個百分點。 占比為46.6%，較上月擴大4個百分點。贛州市新房成交單價段對比 贛州市新房成交戶型對比2.5%3.4%12000(含)-15000元10.1%14.8%10000(含)-12000元25.4%28.0%8000(含)-10000元50.2%41.8%6000(含)-8000元11.9%12.0%6000元以下22-0922-10

0.7%0.8%其他0.1%0.2%復(fù)式17.9%20.8%六房及以上1.2%1.7%五房42.6%46.6%四房33.4%26.1%三房3.2%2.7%二房0.8%1.1%一房22-0922-10住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年10月贛州市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價段40萬以下4541110600670.840-60萬538302512898403284.260-80萬1280130727370580136817.380-100萬00182772810762696212426.9100-120萬0022121271032045131016.6120-150萬0002101327201306618.4150-200萬0000058113882593.3200-250萬00000081581662.1250-300萬000000092921.2300萬以上00000001528152819.3匯總51441412061896264597319477903100占比(%)0.60.61.82.624.033.512.324.6100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2022年1-10月，贛州商品住宅月均新批上市面積為68.26萬㎡，同比增長98.5%。2016年-2022年贛州市商品住宅1-10月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%累計供應(yīng)面積同比80012070010060080500400603004020020100002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10

2022年10月，贛州商品住宅新批上市面積為96.28萬㎡，環(huán)比下降28.58%，同比增長104.45%。2019-2022年10月贛州市商品住宅新批上市面積走勢萬㎡2021年各月度供應(yīng)面積2022年截止月份各月度供應(yīng)面積2019-2021年月均供應(yīng)面積1601401201008060402001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2017年11月-2022年10月贛州市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m2成交面積1-10月月均成交供應(yīng)面積1-10月月均供應(yīng)1801601401201008060402001102050811020508110205081102050811020508--------------------1718181818191919192020202021212121222222

2017年11月-2022年10月贛州市商品住宅銷供比走勢%月度銷供比 月均銷供比2.521.510.501102050811020508110205081102050811020508--------------------1718181818191919192020202021212121222222住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2017年11月-2022年10月贛州市商品住宅可售面積與庫存去化時間萬m2月可售面積庫存去化時間2000120180016001001400801200100060800600404002020000111201020304050607080910111201020304050607080910111201020304050607080910111201020304050607080910111201020304050607080910------------------------------------------------------------171718181818181818181818181819191919191919191919191920202020202020202020202021212121212121212121212122222222222222222222住宅市場|排行榜-企業(yè)2022年(1-10月)贛州市企業(yè)成交金額排行榜 2022年(1-10月)贛州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1贛州發(fā)展58.5010187168157.432恒大地產(chǎn)25.417826253932.473保利發(fā)展18.239220224619.774嘉福集團16.918705226819.425亞琦集團15.337086183421.636龍湖集團10.118595106211.767江西虔豐9.41794287411.848潤達集團8.4989676979.479贛州藍灣8.387586104611.0510上猶博達房地產(chǎn)開發(fā)8.106525131612.41

排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1贛州發(fā)展58.5010187168157.432恒大地產(chǎn)25.417826253932.473亞琦集團15.337086183421.634保利發(fā)展18.239220224619.775嘉福集團16.918705226819.426上猶博達房地產(chǎn)開發(fā)8.106525131612.417江西虔豐9.41794287411.848龍湖集團10.118595106211.769贛州藍灣8.387586104611.0510潤達集團8.4989676979.47住宅市場|排行榜-企業(yè)2022年10月贛州市企業(yè)成交金額排行榜 2022年10月贛州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1贛州發(fā)展17.671054437916.762峰山投資1.8172334792.503嘉福集團1.6767424662.474毅德置業(yè)1.5659585172.615聯(lián)泰1.3012148801.076贛州藍灣1.2063582981.897綠地控股1.1697821561.198上猶縣晶鋒房地產(chǎn)開發(fā)1.0464101531.63有限公司9江西虔豐0.978025861.2110中奧地產(chǎn)0.927893871.17

排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1贛州發(fā)展17.671054437916.762毅德置業(yè)1.5659585172.613峰山投資1.8172334792.504嘉福集團1.6767424662.475贛州藍灣1.2063582981.896上猶縣晶鋒房地產(chǎn)開發(fā)1.0464101531.63有限公司7江西虔豐0.978025861.218綠地控股1.1697821561.199中奧地產(chǎn)0.927893871.1710新力地產(chǎn)0.7973521011.07住宅市場|排行榜-住宅項目2022年(1-10月)贛州市新房項目成交金額TOP10（億元）蘭亭半島60.6星洲灣51.41五龍桂園37.41時間公園20.58恒大悅龍臺17.07新旅中書文旅城11.37花香美林郡10信豐縣城南壹號9.18興國江茂鳳凰城8.59嘉福·萬達廣場7.95

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1蘭亭半島60.6065.6918919224347320章貢區(qū)2星洲灣51.4148.58100910583481509開發(fā)區(qū)3五龍桂園37.4136.68110310199333339章貢區(qū)4時間公園20.5823.775458660436378章貢區(qū)5恒大悅龍臺17.0716.84139410135121122開發(fā)區(qū)6新旅中書文11.379.2575612286122150章貢區(qū)旅城7花香美林郡10.0012.509777996128102南康區(qū)8信豐縣城南9.1813.411137684511881信豐縣壹號9興國江茂鳳8.599.757688814127112興國縣凰城10嘉?！とf達7.956.9152711510131151開發(fā)區(qū)廣場住宅市場|排行榜-住宅項目2022年(1-10月)贛州市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）蘭亭半島65.69星洲灣48.58五龍桂園36.68時間公園23.77恒大悅龍臺16.84信豐縣城南壹號13.41花香美林郡12.5藍灣佳瑞·半山云府11.11興國江茂鳳凰城9.75世茂翡翠城9.65

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1蘭亭半島60.6065.6918919224347320章貢區(qū)2星洲灣51.4148.58100910583481509開發(fā)區(qū)3五龍桂園37.4136.68110310199333339章貢區(qū)4時間公園20.5823.775458660436378章貢區(qū)5恒大悅龍臺17.0716.84139410135121122開發(fā)區(qū)6信豐縣城南9.1813.411137684511881信豐縣壹號7花香美林郡10.0012.509777996128102南康區(qū)8藍灣佳瑞·7.5611.11906680112383上猶縣半山云府9興國江茂鳳8.599.757688814127112興國縣凰城10世茂翡翠城6.759.65798699212185興國縣住宅市場|排行榜-住宅項目2022年10月贛州市新房項目成交金額TOP10（億元）蘭亭半島21.86星洲灣17.33五龍桂園12.74時間公園6.94新旅中書文旅城1.78信豐桃江龍城1.7佳興·新語南山1.67錦江名城峰景1.63水木年華1.53瑞金財富廣場1.41

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1蘭亭半島21.8623.696829225347320章貢區(qū)2星洲灣17.3316.3834010580482510開發(fā)區(qū)3五龍桂園12.7412.5037510197333340章貢區(qū)4時間公園6.948.191878483438371章貢區(qū)5新旅中書文1.781.4311912497120150章貢區(qū)旅城6信豐桃江龍1.702.50197680512786信豐縣城7佳興·新語1.672.13175780912295南康區(qū)南山8錦江名城峰1.633.55287459112457瑞金市景9水木年華1.531.97175779511288贛縣區(qū)10瑞金財富廣1.411.90146742513097瑞金市場住宅市場|排行榜-住宅項目2022年10月贛州市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）蘭亭半島23.69星洲灣16.38五龍桂園12.5時間公園8.19錦江名城峰景3.55信豐桃江龍城2.5佳興·新語南山2.13水木年華1.97瑞金財富廣場1.9信豐嘉福未來城1.65

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1蘭亭半島21.8623.696829225347320章貢區(qū)2星洲灣17.3316.3834010580482510開發(fā)區(qū)3五龍桂園12.7412.5037510197333340章貢區(qū)4時間公園6.948.191878483438371章貢區(qū)5錦江名城峰1.633.55287459112457瑞金市景6信豐桃江龍1.702.50197680512786信豐縣城7佳興·新語1.672.13175780912295南康區(qū)南山8水木年華1.531.97175779511288贛縣區(qū)9瑞金財富廣1.411.90146742513097瑞金市場10信豐嘉福未1.021.65134616612376信豐縣來城住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖綠地贛州城際空間站項目基本信息所處位置開發(fā)區(qū)-贛州經(jīng)濟物業(yè)類型住宅技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)品類型低層,多層,小高建筑面積3000000m2層,高層,超高層占地面積1513333m2容積率1.8綠化率35%裝修標準毛坯主力戶型三居(建面102㎡)三居(建面120㎡)四居(建面126㎡)物業(yè)費元/㎡·月停車位11號地塊機動車停車位1295個物業(yè)公司成都嘉誠新悅物業(yè)管理集團有限公司贛州分公司項目特色品牌地產(chǎn),文旅地產(chǎn)首次開盤--最近開盤2021-10-01累計成交面積651531m2可售面積--成交均價9779(2022-10)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商贛州綠地置業(yè)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22021年10月-2022年10月綠地贛州城際空間站成交量價走勢元/m212000103001000010100800099009700600095004000930020009100021-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-108900成交面積61503807313026711905949881020383269961088449056170成交價格979598579976992310208101331015910136101859412964499589779成交面積成交價格綠地贛州城際空間站分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價2022.10成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房80-1003431729507108309575--三房80-18051455819959016518072983610099四房120-1803234294195191221753496889447五房140-1802439301008111181510079--其他90-18044215064448080--------住宅市場|重點項目-戶型圖綠地贛州城際空間站_A1戶型建面約161_4室2廳3衛(wèi)1廚 綠地贛州城際空間站_C1戶型建面約107㎡三房_3室2廳 綠地贛州城際空間站_G1戶型建面約117㎡_3室2廳2衛(wèi)1_161.0m2 2衛(wèi)1廚_107.0m2 廚_117.0m2綠地贛州城際空間站_B戶型建面約122㎡三房_3室2廳2 綠地贛州城際空間站_A戶型建面約122㎡三房_3室2廳2 綠地贛州城際空間站_C2戶型建面約82㎡三房_3室2廳1住宅市場|重點項目-基本信息龍南鳳凰城項目基本信息龍南鳳凰城_交通圖_電子地圖所處位置龍南市-龍南縣物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率2.99綠化率30%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費元/㎡·月停車位1151物業(yè)公司深圳彩生活物業(yè)管理公司項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積13956m2可售面積--成交均價--報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商龍南縣深商慧谷置業(yè)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22021年10月-2022年10月龍南鳳凰城成交量價走勢元/m25000800040007000600030005000200040003000100020001000021-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100成交面積144369111849828313586514243961成交價格5020627855316771515550360650451305876000成交面積成交價格龍南鳳凰城分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價2022.7成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房80-90181469517518146951755204三-------四房120-180314116513021275451495184聯(lián)排180-99999999163964677312294367736773其他180-9999999924966770--------住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖

贛州中心|天樞項目基本信息所處位置章貢區(qū)-章江新區(qū)物業(yè)類型商鋪產(chǎn)品類型--建筑面積170628m2占地面積27479m2容積率4.3綠化率30%裝修標準毛坯主力戶型三居(建面57㎡)一居(建面26㎡)一居(建面26㎡)物業(yè)費元/㎡·月停車位--物業(yè)公司匯益物業(yè)項目特色復(fù)合地產(chǎn),酒店式公寓首次開盤--最近開盤2020-09-05累計成交面積15303m2可售面積--成交均價11156(2022-10)報價11800元/m2(2022-08)拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商贛州中騰置業(yè)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22021年10月-2022年10月贛州中心|天樞成交量價走勢元/m2500014000400012000100003000800020006000100040002000021-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100成交面積136214713233911193817成交價格1180011800118021144000000001178311156成交面積成交價格贛州中心|天樞分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價2022.10成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)其他0-9999999925215303115877143281119911156合計-25215303115877143281119911156住宅市場|重點項目-戶型圖贛州中心|天樞_D戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_57.0m2 贛州中心|天樞_2#樓二層平面圖_1室_26.0m2 贛州中心|天樞_2#樓一層平面圖_1室_26.0m2贛州中心|天樞_4#樓二層平面圖_1室_26.0m2 贛州中心|天樞_4#樓一層平面圖_1室_26.0m2 贛州中心|天樞_3#樓二層平面圖_1室_26.0m2商業(yè)市場|排行榜-項目2022年1-10月贛州市商業(yè)項目成交金額TOP10（億元）贛州南康金融中心207.36龍溪灣壹號14.08濱江城市廣場13.07農(nóng)產(chǎn)品交易中心6.22中國贛州華東國際商貿(mào)物流城3.74中國贛閩商貿(mào)物流園瑞金貿(mào)易廣 3.45場佳興國際家具材料中心2.65錦繡新天地2.64龍南旅游綜合體酒店2.62盛匯城市中心 1.86

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1贛州南康金207.36258.87433801059784789南康區(qū)融中心2龍溪灣壹號14.087.25819424905917596寧都縣3濱江城市廣13.0715.2686856917741520章貢區(qū)場4農(nóng)產(chǎn)品交易6.2211.061091562610157會昌縣中心中國贛州華5東國際商貿(mào)3.743.40697109954954章貢區(qū)物流城中國贛閩商6貿(mào)物流園瑞3.453.743219236116108瑞金市金貿(mào)易廣場7佳興國際家2.652.1417012375126156南康區(qū)具材料中心8錦繡新天地2.642.609110165286290開發(fā)區(qū)9龍南旅游綜2.623.32178893323026215龍南市合體酒店10盛匯城市中1.861.73528107493335章貢區(qū)心商業(yè)項目|排行榜-項目2022年1-10月贛州市商業(yè)項目成交面積TOP10（萬㎡）贛州南康金融中心258.87濱江城市廣場15.26農(nóng)產(chǎn)品交易中心11.06龍溪灣壹號7.25中國贛閩商貿(mào)物流園瑞金貿(mào)易廣 3.74場中國贛州華東國際商貿(mào)物流城3.4龍南旅游綜合體酒店3.32錦繡新天地 2.6鴻盛財富廣場瑞金國際商貿(mào)中心 2.54濱江國際 2.43

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1贛州南康金207.36258.87433801059784789南康區(qū)融中心2濱江城市廣13.0715.2686856917741520章貢區(qū)場3農(nóng)產(chǎn)品交易6.2211.061091562610157會昌縣中心4龍溪灣壹號14.087.25819424905917596寧都縣中國贛閩商5貿(mào)物流園瑞3.453.743219236116108瑞金市金貿(mào)易廣場中國贛州華6東國際商貿(mào)3.743.40697109954954章貢區(qū)物流城7龍南旅游綜2.623.32178893323026215龍南市合體酒店8錦繡新天地2.642.609110165286290開發(fā)區(qū)鴻盛財富廣9場瑞金國際1.312.5431451718142瑞金市商貿(mào)中心10濱江國際1.762.43235725810375章貢區(qū)土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2022年1-10月贛州市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地27-58.5233.78-40.7276614.5商辦用地144059.0862.31671-14.4工業(yè)用地92-6.1969.3111.590-9.6其他用地8-52.919.79-79129428.4各類用地141-25.81281.96-8.1670-22.72022年1-10月贛州市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價同比溢價率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(億元)住宅用地17-60.5151.35-50.729169.76.9-9.544.13-45.9商辦用地98043.11268.8138311.40.7--5.96311工業(yè)用地9016.91007.7139.679-23.89.27.686.4其他用地7-53.318.36-75.316605023.923.93.05-66.2各類用地123-12.11220.549.5501-43.57.3-661.14-38.6各類用地|土地供求2022年1-10月，贛州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積1281.96萬㎡，同比下降8.09%;成交規(guī)劃建筑面積1220.54萬㎡，同比增長9.48%。2022年10月，贛州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積108.32萬㎡，同比增長142.75%;成交規(guī)劃建筑面積108.5萬㎡，同比增長88.54%。2019年11月-2022年10月贛州市各類用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比6005000500400040030003002000200100010000-100019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10各類用地|土地價格2022年1-10月,贛州成交樓面均價為501元/㎡，同比下跌43.45%;平均溢價率為7.27%，較去年同期下降5.96個百分點;各類用地出讓金達61.14億元，同比下降38.57%。2022年10月,贛州成交樓面均價為554元/㎡，環(huán)比下跌43.53%,同比上漲168.44%;平均溢價率為0.87%;各類用地出讓金達6.01億元，環(huán)比下降29.31%,同比增長406.12%。2019年11月-2022年10月贛州市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率2500706020005015004010003020500100019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10各類用地|區(qū)域2022年1-10月贛州市各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)章貢區(qū)746274797122565748-9南康區(qū)5454444-2047210224-796-1贛縣區(qū)13791-4336-681034-310-22住宅用地|土地供求2022年1-10月，贛州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積233.78萬㎡，同比下降40.71%;成交規(guī)劃建筑面積151.35萬㎡，同比下降50.66%。2022年10月，贛州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積29.5萬㎡，同比增長48.38%;成交規(guī)劃建筑面積13.36萬㎡。2019年11月-2022年10月贛州市住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比250300002002500020000150150001001000050005000-5000110103050709110103050709110103050709------------------192020202020202121212121212222222222

2019年11月-2022年10月贛州市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率141.2121100.880.660.4420.200110103050709110103050709110103050709------------------192020202020202121212121212222222222住宅用地|土地價格2022年1-10月,贛州成交樓面均價為2916元/㎡，同比上漲9.67%;平均溢價率為6.88%，較去年同期下降9.47個百分點;住宅用地出讓金達44.13億元，同比下降45.89%。2022年10月,贛州成交樓面均價為2459元/㎡，環(huán)比下跌6.67%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達3.29億元，環(huán)比下降59.92%。2019年11月-2022年10月贛州市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率7000456000403550003040002530002020001510100050019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10住宅用地|區(qū)域2022年1-10月贛州市各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)章貢區(qū)201415847117683224-78-21南康區(qū)3232-8424-871531-320-8贛縣區(qū)4144-5211-802651-110-23商辦用地|土地供求2022年1-10月，贛州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積59.08萬㎡，同比增長62.27%;成交規(guī)劃建筑面積43.11萬㎡，同比增長268.83%。2022年10月，贛州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積1.46萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積0.44萬㎡。2019年11月-2022年10月贛州市商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比6012005010004080060030400202001000-20019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10商辦用地|土地價格2022年1-10月,贛州成交樓面均價為1383元/㎡，同比上漲11.42%;平均溢價率為0.68%;商辦用地出讓金達5.96億元，同比增長310.96%。2022年10月,贛州成交樓面均價為2981元/㎡;平均溢價率為44.15%;商辦用地出讓金達0.13億元。2019年11月-2022年10月贛州市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率35005030004540250035200030251500201000151050050019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10商辦用地|區(qū)域2022年1-10月贛州市各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)章貢區(qū)12743158273091571161--南康區(qū)22161016--1069--0--土地排行榜|各類用地2022年1-10月贛州市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價樓面均價溢價率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1蓉江新城RJ05-D03-01/04地塊章貢區(qū)1350085332539500贛州華燦置業(yè)有限公司2蓉江新城RJ03-B01-01-1地塊章貢區(qū)8525642270495839.2贛州新成置業(yè)發(fā)展有限公司3蓉江新城RJ03-C01-01地塊章貢區(qū)8211340620494722.6贛州新成置業(yè)發(fā)展有限公司4南康區(qū)龍嶺新區(qū)J1-43-04地塊(向陽南康區(qū)23423536540.415600贛州市南康區(qū)城發(fā)集團城發(fā)房地大道南側(cè)、和諧大道西側(cè))產(chǎn)開發(fā)有限公司5西城區(qū)M-11-02地塊章貢區(qū)894973609840330贛州市國錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6水西組團SX05-09-01地塊章貢區(qū)1336273285324590贛州市西河建設(shè)有限公司7章江新區(qū)C10-2地塊章貢區(qū)5171230202584019.1贛州中海地產(chǎn)有限公司上猶博達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3、8贛新大道南側(cè)、梅林大街北側(cè)地塊贛縣區(qū)1073222845026510.2江西長潤咨詢管理有限公司、贛州白樺林企業(yè)管理有限公司9蓉江新城RJ05-A02-01地塊章貢區(qū)604242690444530肖斌10西城區(qū)F-08-02地塊章貢區(qū)1053092690025540贛州匯生源置業(yè)有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-10月贛州市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價樓面均價溢價率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1蓉江新城RJ05-D03-01/04地塊章貢區(qū)1350085332539500贛州華燦置業(yè)有限公司2蓉江新城RJ03-B01-01-1地塊章貢區(qū)8525642270495839.2贛州新成置業(yè)發(fā)展有限公司3蓉江新城RJ03-C01-01地塊章貢區(qū)8211340620494722.6贛州新成置業(yè)發(fā)展有限公司4南康區(qū)龍嶺新區(qū)J1-43-04地塊(向陽南康區(qū)23423536540.415600贛州市南康區(qū)城發(fā)集團城發(fā)房地大道南側(cè)、和諧大道西側(cè))產(chǎn)開發(fā)有限公司5西城區(qū)M-11-02地塊章貢區(qū)894973609840330贛州市國錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6水西組團SX05-09-01地塊章貢區(qū)1336273285324590贛州市西河建設(shè)有限公司7章江新區(qū)C10-2地塊章貢區(qū)5171230202584019.1贛州中海地產(chǎn)有限公司上猶博達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3、8贛新大道南側(cè)、梅林大街北側(cè)地塊贛縣區(qū)1073222845026510.2江西長潤咨詢管理有限公司、贛州白樺林企業(yè)管理有限公司9蓉江新城RJ05-A02-01地塊章貢區(qū)604242690444530肖斌10西城區(qū)F-08-02地塊章貢區(qū)1053092690025540贛州匯生源置業(yè)有限公司土地排行榜|住宅用地2022年1-10月贛州市住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價樓面均價溢價率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1蓉江新城RJ05-D03-01/04地塊章貢區(qū)1350085332539500贛州華燦置業(yè)有限公司2蓉江新城RJ03-B01-01-1地塊章貢區(qū)8525642270495839.2贛州新成置業(yè)發(fā)展有限公司3蓉江新城RJ03-C01-01地塊章貢區(qū)8211340620494722.6贛州新成置業(yè)發(fā)展有限公司4南康區(qū)龍嶺新區(qū)J1-43-04地塊(向陽南康區(qū)23423536540.415600贛州市南康區(qū)城發(fā)集團城發(fā)房地大道南側(cè)、和諧大道西側(cè))產(chǎn)開發(fā)有限公司5西城區(qū)M-11-02地塊章貢區(qū)894973609840330贛州市國錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6水西組團SX05-09-01地塊章貢區(qū)1336273285324590贛州市西河建設(shè)有限公司7章江新區(qū)C10-2地塊章貢區(qū)5171230202584019.1贛州中海地產(chǎn)有限公司上猶博達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3、8贛新大道南側(cè)、梅林大街北側(cè)地塊贛縣區(qū)1073222845026510.2江西長潤咨詢管理有限公司、贛州白樺林企業(yè)管理有限公司9蓉江新城RJ05-A02-01地塊章貢區(qū)604242690444530肖斌10西城區(qū)F-08-02地塊章貢區(qū)1053092690025540贛州匯生源置業(yè)有限公司土地排行榜|住宅用地2022年1-10月贛州市住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價樓面均價溢價率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1章江新區(qū)C10-2地塊章貢區(qū)5171230202584019.1贛州中海地產(chǎn)有限公司2蓉江新城RJ03-B01-01-1地塊章貢區(qū)8525642270495839.2贛州新成置業(yè)發(fā)展有限公司3蓉江新城RJ03-C01-01地塊章貢區(qū)8211340620494722.6贛州新成置業(yè)發(fā)展有限公司4蓉江新城RJ05-A02-01地塊章貢區(qū)604242690444530肖斌5蓉江新城RJ03-B02-01-1地塊章貢區(qū)4706620895443924.4保利(江西)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6西城區(qū)M-11-02地塊章貢區(qū)894973609840330贛州市國錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7蓉江新城RJ05-E01-01地塊章貢區(qū)541302138139500贛州旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司8蓉江新城RJ05-D03-01/04地塊章貢區(qū)1350085332539500贛州華燦置業(yè)有限公司上猶博達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3、9贛新大道南側(cè)、梅林大街北側(cè)地塊贛縣區(qū)1073222845026510.2江西長潤咨詢管理有限公司、贛州白樺林企業(yè)管理有限公司10西城區(qū)F-08-02地塊章貢區(qū)1053092690025540贛州匯生源置業(yè)有限公司土地排行榜|商辦用地2022年1-10月贛州市商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價樓面均價溢價率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1水西組團SX06-01-01地塊章貢區(qū)1143591760815400贛州市佳榮建設(shè)有限公司2章江新區(qū)G11-2地塊章貢區(qū)93224932310000贛州新成置業(yè)發(fā)展有限公司3南康區(qū)龍嶺新區(qū)J1-41-01地塊(迎賓南康區(qū)824948909.2810800江西省深贛港產(chǎn)城發(fā)展有限公司東大道(105國道)東側(cè)、學院路南側(cè))南康區(qū)龍嶺新區(qū)J1-41-02地塊(迎賓4東大道(105國道)東側(cè)、向陽大道北南康區(qū)786408316.1810570江西省深贛港產(chǎn)