幼兒園房屋出租合同

1、幼兒園房屋出租合同幼兒園房屋出租合同范文一承租方：房屋租賃合同出租方甲方 ：山東天地房地產(chǎn)開發(fā) 承租方乙方：依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方 在平等自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、 根本情況該房屋坐落于濟(jì)寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地運(yùn)河新城 小區(qū)東南角。 該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約 1650 ? O， 室內(nèi)無其他根本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定 進(jìn)行增補(bǔ)根本設(shè)施，并確保幼兒平安。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé) 乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的平安問題。 二、 權(quán)屬狀況甲 方對該房屋享有所有權(quán)。三、 房屋用途

2、 該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同 意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋用途四、 房屋改善 一 甲方應(yīng)在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護(hù)棱，幼 兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān) 出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明 細(xì)。二甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添 ？z新物。裝 修裝飾或添？ Z新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征 得規(guī)劃部門同意，不添 ? Z 與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書 面約定。 五、 租賃期限 一 房屋租賃期自 20xx 年 9 月 1 日至 20xx 年 9 月 1 日共計 20xx

3、 年。 二 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前90 日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合 同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。 六、 租金合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計收， 1-3 年為定額租金。第 4 年起每年 按上年租金標(biāo)準(zhǔn)提高 10%的比率收取租金。即：年數(shù)第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九 年 第十年 建筑面積 約 年租金 元 年租金遞增系數(shù) 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%20xx 年累計租金額 4045889 租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)及時按照約定向甲方財務(wù)部門支付租金

4、?？?項交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。 七、 房屋租賃保證 金 一 甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 20xx0 元 大寫：貳萬元整 二租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承當(dāng)?shù)?費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還 乙方。八、 其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費(fèi)用的承當(dāng)方式為：一 乙方承當(dāng)房屋使用期間的 水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/ 費(fèi)/電 視收視費(fèi)物業(yè)管理費(fèi) /房屋維修費(fèi)用 /新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi) 等相關(guān)費(fèi) 用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。 二 三 物業(yè)收費(fèi)標(biāo) 房屋所在社區(qū)的多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。房屋維修自交付乙方房

5、屋之 日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修。 四 房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng) 按國家法 律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)恼＝?jīng)營過程中的相關(guān)費(fèi)用除外 。 九、 房屋的 交付與返還 交付：甲方應(yīng)于 20xx 年 9 月 1 日前將房屋約定條件交 付給乙方。?房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單?經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交 房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。 返還：租賃期滿或合同解除后， 乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在?房屋附屬 設(shè)施、設(shè)備清單?上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。 乙 方添 ? Z 的可動獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的 局

6、部，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有 。 十、 房屋及附屬 設(shè)施的維護(hù) 一 租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié) 構(gòu)處于適用 和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時， 應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。 二 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的平安事故乙方承當(dāng)平安及修 復(fù)責(zé)任。乙 方人員在使用過程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承當(dāng)維修費(fèi) 用。 三 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣 及暖氣管道， 如有改動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造 成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承當(dāng)維修 的義務(wù)。 四 乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因

7、乙方保管不當(dāng)或 不合理使用 致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修 或購? Z 新物，費(fèi)用由乙方承當(dāng)，因拖期維修造成乙方人員平安事故的， 甲方不承當(dāng)責(zé)任。 五 對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗， 乙方不承當(dāng) 責(zé)任。 六 屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等，甲方不 承當(dāng)維修責(zé) 任。 七 在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題，當(dāng) 場書面通知 乙方，乙方確保配合維修，防止平安事故發(fā)生。 八 甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后的 15 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修 的，乙方可代 為維修，費(fèi)用

8、由甲方承當(dāng)。因維修房屋需乙方人員搬出 房屋超出 1 日時，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 十一、 轉(zhuǎn)租 一 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可 在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。否那么，視為乙方違約，甲方有權(quán)解 除本合同，已收取租金作為違約金處理。 二 接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及 其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。十二、 所有權(quán)變動租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時，應(yīng)當(dāng)事前 30 日通知乙 方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。十三、 合同的解除 一 二經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任：

9、1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2. 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。三甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1未按約定時間交付該房屋達(dá) 60 日內(nèi)。2交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 3 不承當(dāng)約定 的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 4 交付的房屋危及乙 方平安或者健康的。乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：1逾期不支付房屋租金 30 日以上的。 2 欠繳各項費(fèi)用達(dá)伍仟元的3擅自改變該房屋用途的。4擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第 三人的。 6 利用該房屋從事違法活動的

10、。 十四、 違約責(zé)任 一 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的 日萬分之 貳 向乙方支付違約金。 二 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方 過錯責(zé)任程度 承當(dāng)賠償責(zé)任 乙通知甲方維修，甲方書面表示承當(dāng)維 修費(fèi)用時除外 。 三 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方 需提前退租的，應(yīng)提前 90 日通知對方，將已收取的租金余額退還乙方。四其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起 30 日 內(nèi)清算， 90 日 內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。 本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金 不退還。 十五、 無權(quán)代理

11、由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方 代理人應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定 本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為， 未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。十六、 合同爭議的解決方法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié) 商或調(diào)解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。 十七、 其他約定事項一 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同 及附件 一式叁份， 其中甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。 二 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式， 作為本合

12、同 的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方甲方 簽章： 承租方 乙方簽章： 法定代表人： 地址： 電 話： 證照號碼： 出租方代理人： 法定代表人： 地址： ： 證 照號碼： 出租方代理人：幼兒園房屋出租合同范文二出租方： _，以下簡稱甲方 承租方： _，以下簡稱乙方 根據(jù)?中華人民共和國?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù) 關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方同意乙方的要求，將自有的坐落在 _的閑? Z 房屋 _間， 建筑面積 _平方米、使用面積 _平方米，結(jié)構(gòu)等級 _，出租給乙方 作_使用。第二條 租賃期限 租賃期共三年，甲方從 _年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，

13、 至_年_月_日收回。第三條 租金和租金交納期限甲乙雙方議定月租 20xx 金元，由乙方在 _月_日交納給甲方。先付 后用。水電費(fèi)有乙方承當(dāng)。第四條 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查， 及時修繕，、以保障乙方平安正常使用。第五條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)本合同一式 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份。出租方： 蓋章 承租方： 蓋章 法定代表人： 簽名 法定代表人： 簽名幼兒園房屋出租合同范文三甲方：乙方：類 型： 幼兒園座落位置：第一條、租賃房屋用途、期限、費(fèi)用一、用途1、甲方將該房屋出租給乙方經(jīng)營 幼兒園 ; 園內(nèi)相關(guān)設(shè)備設(shè)施一并租賃 給乙方。2、該房

14、屋及場地用途為開辦幼兒園。乙方不得任意改變房屋及場地的 用途，不得轉(zhuǎn)讓他人。乙方租賃期間涉及辦園投資者、資質(zhì)、師生人 身平安責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任、社會糾紛、法律糾紛、經(jīng)營管理、方案生育 等一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。、期限租賃期限承租期限 年，從 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿后，如 甲方繼續(xù)對外出租，同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金費(fèi)用租金費(fèi)用為每年 元。大寫： 。四、租金支付方式 第一年租金于合同簽訂之日一次性付清，同時加付 元作為押金。以后每年租金均須在當(dāng)年 月 日前一次性支付。如未按 期一次性全額付款，每逾期一天，乙方按年租金總額的 交納滯納金，假設(shè)乙方逾期 30 天未交納租金，甲方有

15、權(quán)解除合同，由 乙方承當(dāng)違約責(zé)任并按實(shí)際天數(shù)承當(dāng)相應(yīng)的違約金。第二條、其他費(fèi)用乙方在租賃期間，須按時交納水、電、 費(fèi)、電視費(fèi)，如未按時交 納上述費(fèi)用所造成的后果由乙方負(fù)責(zé) ; 如屬國家政策社會捐贈固定財產(chǎn) 補(bǔ)助歸甲方所有。第三條、甲、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方開辦幼兒園必須有國家及省市規(guī)定的開辦資質(zhì)，要有國家幼兒 園注冊登記，遵從?國家幼兒園管理條例?。2、乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的平安事故由乙方承當(dāng)平安及修 復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承當(dāng)維修費(fèi) 用。3、乙方對幼兒園設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，驗(yàn)收合格后由乙方簽收。4、乙方必須遵守約定按時準(zhǔn)備上級檢查所需的各種材料。5、乙方

16、必須按時交納物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)。6、乙方必須做好幼兒園區(qū)的平安防范工作，做好消防平安工作，有消 防平安部門備案紀(jì)錄，要有防恐、防爆措施及其他應(yīng)急措施。7、乙方須對甲方的財產(chǎn) ( 包括后續(xù)發(fā)放的物品 )進(jìn)行登記、保護(hù)?？梢?使用，如果出現(xiàn)磨損要及時進(jìn)行維修。如出現(xiàn)人為損壞，可以維修的 要維修，不能維修的要照價賠償。8、幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門 同意，不添與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。9、乙方對戶內(nèi)設(shè)施設(shè)備具有維修責(zé)任，不得損壞設(shè)施設(shè)備。10、乙方不得私自轉(zhuǎn)租，不得私自改變房屋用途。11、如在乙方簽訂協(xié)議期間，村支部要強(qiáng)行收走經(jīng)營權(quán)，甲方負(fù)責(zé)協(xié) 商解決，