浙江場地租賃合同（通用22篇）

浙江場地租賃合同（通用22篇）浙江場地租賃合同（通用22篇）

浙江場地租賃合同篇1

出租方：_________________(以下簡稱“甲方”)

承租方：_________________(以下簡稱“乙方”)

為了維護出租方的正常經營，明確雙方當事人的合法權益，甲、乙雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、租賃場地

1.1所租賃場地位于底店的部分場地(具體位置見附圖);

1.2租賃場地的使用面積為;

1.3租賃場地的裝修及設施

1.3.1租賃場地在交付乙方時應當可以正常使用;

1.3.2乙方在承租后，必需愛惜甲方的租賃場地及設備，在租賃期間如有損壞租賃場地或設備，必需擔當修復、賠償責任;

1.3.3乙方不得隨便轉變營業(yè)攤位的結構和布局，也不得私自亂接用電設備;

1.3.4乙方如因經營需要對租賃場地拆改結構或重新裝修的，必需取得甲方書面同意，但裝修費用及設施由乙方自行擔當;

1.3.5租賃期滿后如乙方不再續(xù)租，乙方在甲方租賃場地上所添附的財產按下列原則進行處理：_________________

(1)屬于乙方的動產，由乙方帶走;

(2)乙方投資進行的裝修，能拆除的，由乙方拆除后帶走;(3)屬于乙方的設施和裝修，無法移動、拆除，或雖能移動、拆除但會對租賃場地造成損害的，乙方應無償留歸甲方全部。

1.4如甲方進行布局調整時，乙方應聽從甲方的統(tǒng)一調整。

二、經營范圍與經營活動

2.1乙方將所承租的租賃場地用于經

營;

2.2在本合同租賃期間內，乙方應按上述商定范圍進行經營，在經營范圍內所從事的正常經營活動不受甲方干預;

2.3乙方在經營過程中，必需遵守甲方的店堂紀律，文明經營，禮貌待客，遵守營業(yè)時間，遵守安全消防規(guī)章，維護店容衛(wèi)生。乙方商品擺放不得超出其所租賃場地貨架范圍;

2.4乙方有權要求甲方供應一切正常營業(yè)活動所必需的條件;

2.5乙方有權拒絕甲方管理人員提出的全部吃、拿、卡、要等一切不合理要求;

2.6乙方轉變租賃場地租賃用途的，須以書面方式通知甲方，經甲方書面同意后發(fā)生法律效力;

2.7乙方應以自己的名義獨立經營，擔當全部權利義務：_________________

2.7.1乙方不得以甲方名義從事任何經營活動;

2.7.2乙方不得以甲方名義對外進行宣揚，招攬客戶;

2.7.3如因經營活動與第三人發(fā)生糾紛，乙方應以自己的名義擔當民事義務。

2.8乙方的經營范圍如需特別許可，乙方應自行辦理全部申請、批準事項，費用自理;

2.9乙方在租賃期間不得從事任何非法經營，否則甲方有權制止，并終止本合同的履行;

2.10如乙方在租賃期間從事非法經營受到有關部門懲罰，全部責任由乙方自行負責。

三、租賃期限3.1乙方承租租賃場地的租賃期限為：_________________年，即從年月日至年月日;

3.2租賃期限屆滿前一個月，乙方可以向甲方提出續(xù)租的要求。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，雙方重新簽訂租賃合同。甲方不得惡意的提出不合理的條件，以使乙方放棄續(xù)租要求;

3.3租賃期限屆滿，乙方不續(xù)租的，應在期限屆滿之日十日內將租賃場地清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內不能完成清理工作的，可以延期交還，但最長不得超過十五天。乙方每延期一天，須按本協(xié)議規(guī)定的租金日標準向甲方支付租賃場地占用費。

四、租金、費用及質押金

4.1乙方向甲方支付的租金標準為每租賃年度元;

4.2在本合同簽定之日，乙方必需至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方應于下半個租賃年度開頭之前支付;

4.3乙方應自行負擔租賃場地發(fā)生的水費、電費、曖氣費、管理費等全部實際發(fā)生的各項稅費;

4.4甲方每月底向乙方根據實際發(fā)生額收取上述費用;

4.5乙方應向甲方交納元人民幣的質押金，作為本租賃合同的擔保。合同期滿后，如乙方未實施違約行為，質押金全部退還，但不計息。

五、租賃場地修繕責任

5.1租賃場地的正常修繕由甲方負責，并擔當相應的費用支出，但因可歸責于乙方行為的修繕由乙方自行負責處理;

5.2發(fā)生按前款規(guī)定應由甲方擔當?shù)男蘅権熑螘r，乙方應準時向甲方書面提出修繕要求，甲方須在乙方提出要求之日起七日內予以修繕，以使其達到或滿意乙方正常經營的需要;

5.3甲方未按前款規(guī)定履行義務的，乙方可自行修繕，修繕費用乙方有權從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項義務，給乙方造成經濟損失的，甲方須按本協(xié)議的有關規(guī)定擔當違約責任。

六、轉租、轉讓、調換乙方未經甲方書面同意，不得將租賃場地轉租、轉借他人或與他人調換使用。

七、合同的變更、解除和終止

7.1除法律或本協(xié)議另有規(guī)定外，未經雙方協(xié)商全都，任何一方不得單方變更或解除本協(xié)議;

7.2乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協(xié)議，收回租賃場地，給甲方造成損失，由乙方擔當賠償責任：_________________

(1)將租賃場地擅自轉租、轉借他人或擅自調換使用的;

(2)擅自轉變租賃場地的經營范圍，從事非法經營的;

(3)違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結構的;

(4)未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金及其他費用，經甲方書面催告后一個月內仍未交付的;

(5)有意破壞租賃場地的;

(6)乙方嚴峻違反店堂紀律和甲方制定的約束全部租賃戶及業(yè)主的規(guī)章制度的。

八、違約責任

8.1甲方違反本協(xié)議的規(guī)定收回租賃場地，致使乙方無法連續(xù)經營的，乙方有權解除本協(xié)議，并有權要求甲方賠償乙方經濟損失。賠償額為兩個月的租金;

8.2甲方有其他違約行為或阻礙乙方經營活動行為，造成乙方無法正常經營的，乙方有權要求連續(xù)履行合同、排解阻礙;

8.3乙方未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金或其他費用的，甲方除有權解除本協(xié)議外，乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天，乙方須向甲方支付實際未付金額千分之五的違約金。

8.4乙方在租賃期間要求提前解除租賃協(xié)議的，已交付的租金不予退還。

8.5乙方有其他違約行為造成甲方經濟損失的，應負賠償責任。九、財產保險

9.1甲乙方自行負責辦理租賃經營的財產保險事宜，費用全部由乙方負責，保險受益人亦為乙方;

9.2乙方如拒絕參與保險，甲方對不能歸責于甲方過錯的損失不擔當任何賠償責任。

十、文本及生效

9.1本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余由有關部門備案使用;

9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租金、質押金之日起發(fā)生法律效力;

9.3甲方所制訂的商戶手冊、規(guī)章制度及雙方簽字認可的交接清單為本合同的附件，與本合同有同樣的法律效

甲方(蓋章)：___________乙方(簽名)：___________

代表(簽名)：___________

____年_____月_____日為您預備的浙江場地租賃合同范本，盼望您能滿足

浙江場地租賃合同篇2

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據《中華人民共和國合同法》、《深圳經濟特區(qū)商品市場條例》的相關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將富海電腦商城一層A1022至A1035鋪位共計(14個)、AB1024至AB1033號柜位共計(10個)，整體出租給乙方,建筑面積552、2平方米。租賃期限為三年，即從20xx年12月14日至20xx年12月13日止，合計36月，第一年月租金為人民幣￥47673元(含管理費：15元/㎡/月、中央空調費、水費、乙方須另外自裝電表，支付自用電費)，其次年月租金為人民幣￥49643元(含管理費：15元/㎡/月、中央空調費、水費、乙方須另外自裝電表，支付自用電費)，第三年月租金為人民幣￥52538元(含管理費：15元/㎡/月、中央空調費、水費、乙方須另外自裝電表，支付自用電費)，合同期滿甲方有權收回乙方租用的經營場所，如該經營場所連續(xù)對外租賃，在同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租的權利，但乙方須在租賃期滿前三個月內以書面形式通知甲方，并與甲方簽訂續(xù)約合同，并交付租金，否則視為自動放棄續(xù)租處理。

二、甲乙雙方簽訂租賃合同時，乙方須一次性繳納一個月租金，即20xx年12月14日至20xx年1月13日前的租金，計￥47673元，租金到期前十五日內，須繳納下一個月租金，乙方須于每月5日前向甲方繳納當月自用電費，逾期不交者，甲方每天收取乙方應交租金的1%做為滯納金，自租金到期后的十五天內仍未交納租金者，甲方有權終止本合同，收回乙方經營場所，所交合同保證金不予退回。

三、經雙方協(xié)商，簽訂本租賃合同時，乙方應繳納合同保證金即二個月租金人民幣￥78752元整，在租賃合同到期時，且乙方已履行本合同所規(guī)定的責任及義務，甲方應按市場管理規(guī)定辦理手續(xù)后將該合同保證金退回乙方。若乙方中途退租或因乙方違反市場管理條例而提前解除合同時，乙方的合同保證金不予退回。

四、乙方經營的產品范圍是電腦及數(shù)碼產品，乙方的經營范圍如有變化，必需經甲方書面同意方可經營，否則甲方有權收回該經營場所，所交合同保證金不予退回。

五、乙方必需具有法定的經營資格，單位憑有效的營業(yè)執(zhí)照和法人托付書，個人憑身份證及其它有效證件方可辦理租賃手續(xù)，在簽訂租賃合同后，甲方將幫助乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照及稅務登記，乙方必需準時供應有效證件。

六、乙方應嚴格遵守工商、稅務等政府部門的有關規(guī)定，按時繳納工商管理費、稅費等有關費用。因拖欠稅費影響商場經營的，經營者應擔當全部經濟損失和法律責任，限期未改的，甲方有權終止合同，并報有關部門處理。

七、乙方對所租鋪位柜臺進行裝修，裝修需按富海電腦商城裝修規(guī)定，經審核批準后方可入場進行裝修。如乙方合同到期后不續(xù)租或未能將商鋪、柜臺恢復原狀的則甲方有權依據需要拆除、保留或以其它方式處理。甲方代替乙方恢復經營所場原狀的，則由此發(fā)生的一切費用均由乙方擔當。

八、商城內外公用部分的廣告位一律歸甲方經營管理，乙方若有廣告需求，可以向甲方提出申請并辦妥相關手續(xù)后方可安裝或張貼。

九、甲方負責履行以下義務：

1、甲方按合同規(guī)定時間，將出租鋪/柜位按時交給乙方使用。

2、建立和實施治安、消防、方案生育、環(huán)境衛(wèi)生、消費者權益愛護等各項制度，維護商城秩序，開展有關法制宣揚，組織經營者開展文明經商活動。

3、負責做好日常性事務管理，保安、公共面積清潔、公共設施保養(yǎng)等工作，維護經營者的合法權益，幫助解決經營中消失的困難。

4、供應廣告位、倉儲、網絡等有償服務。

5、在按本合同的規(guī)定向乙方供應所租經營場所后，有權向乙方收取租金等各種費用，并有權在乙方逾期支付上述費用時向乙方收取延期付款滯納金。

十、乙方應依法經營，遵守商城管理規(guī)章制度，有下列行為之一的，甲方有權責令其限期整改并賠償所造成的損失。否則，甲方有權終止合同，將乙方所租經營場所收回，所交租金不予退還。

1、違反海關、工商、稅務等部門的有關規(guī)定，走私販私;銷售假冒偽劣商品;或從事其他違法活動，破壞商城正常經營秩序，損害國家和顧客利益的。

2、欺行霸市、打架斗毆、有意損壞公共設施，損害商城形象的;違反商城管理規(guī)章制度，并且不聽從商城管理人員管理的。

3、將租用的經營場所空置或無人經營超過15天的;未經甲方同意擅自將經營場所轉租的;擅自轉變經營場所的功能與用途。

十一、租賃合同期滿，商戶遷出商城后，三十天內如無顧客索賠、投訴等問題，甲方將對外公告十天，且經富海電腦商城確定商戶沒有任何違約及欠費后，退還乙方合同保證金。

十二、合同期內如發(fā)生不行抗力因素造成本合同無法履行，則本合同自動終止。

十三、乙方違反本合同任何條款或違反《富海電腦商城商戶手冊》等有關管理規(guī)定，即構成違約。

十四、《富海電腦商城商戶手冊》為本合同附件，與本合同不行分割。

十五、如深圳政府對商城下達新的管理規(guī)定，本合同條款有與之相抵觸的一律以政府規(guī)定為準，本合同未盡事宜，須經雙方協(xié)商，若協(xié)商不成，遞交有關仲裁部門仲裁，雙方若對仲裁結果不服，可提請法律訴訟。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

浙江場地租賃合同篇3

出租人：_________(以下簡稱甲方)

承租人：_________(以下簡稱乙方)

依據《中華人民共和國合同法》、《_________》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事_________的有關事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條

租賃場地

乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地，面積_________平方米，用于_________，

場地租賃合同書[智庫|專題]。庫房面積_________平方米，庫房位置為_________。(詳見雙方核對的圖紙)

其次條

租賃期限

1.自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月。

2.免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

3.甲方須于_________年_________月_________日前向乙方交付租賃場地的使用權。

第三條

續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：

(1)乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前_________日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

(2)租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前_________日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方打算。

第四條

租金

租金共_________元(_________幣)，實行_________(一年/半年/季/月)支付制，以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式;每期支付_________個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_________年_________月_________日前先付_________元(_________幣)的租金，自第_________個月開頭支付第_________期租金，以此類推。

甲方向乙方收取租金時必需出具稅務機關認可的正式_，否則乙方有權拒付租金。

第五條

保證金

是否收取保證金由雙方協(xié)商商定。

第六條

保險

1.甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_________，受益人為_________，保費由_________方負擔。

2.乙方自行投保的范圍為：_________，受益人為_________，保費由_________方負擔。

第七條

甲方權利義務

1.依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2.幫助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

3.應按商定為乙方供應場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常使用。

4.除有明確商定外，不得干涉乙方的正?；顒?。

5.其他。

第八條

乙方權利義務

1.有權監(jiān)督甲方履行合同商定的各項義務。

2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。

3.應按期支付租金并擔當租賃期間因場地使用產生的全部稅費。

4.應愛惜并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應擔當修復或賠償責任。

5.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦-理相關手續(xù)。

6.應根據甲方的要求供應有關本人或本企業(yè)的備案資料。

7.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方全部，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣揚。

8.租賃期間，乙方不得轉變租賃場地的用途。

9.其他。

第九條

合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應根據_________的標準支付違約金：

(1)未根據商定的用途使用場地，經甲方_________次書面通知未改正的。

(2)進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

(3)將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

(4)逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。

(5)違反保證金協(xié)議的有關商定的。

(6)其他。

甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應根據_________的標準支付違約金：

(1)未根據商定交付場地，經乙方書面催告后_________天內仍未交付的。

(2)干涉乙方的正?；顒?，嚴峻影響乙方致使乙方無法正?；顒拥?。

甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應提前_________日書面通知對方，經協(xié)商全都后辦-理解除租賃手續(xù)，并根據_________的標準向對方支付違約金。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

第十條

其他違約責任

1.甲方未按商定供應場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方連續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

2.甲方未按商定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應擔當賠償責任。

3.乙方未根據商定支付水電等費用的，應每日向甲方支付拖延費用_________%的違約金。

4.甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方供應租賃場地，每日向乙方償付違約金_________幣_________元，累計不超過_________個月的租金。

5.假如因甲方非正值緣由致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起_________天內一次性支付給乙方補償金_________幣_________元(大寫：_________)作為對乙方的間接損失補償。

6.假如因乙方非正值緣由致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起_________天內一次性支付給甲方補償金_________幣_________元(大寫：_________元)作為對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權臨時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信任而先期投入的各類費用甲方不予以補償。

7.乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的_________%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過_________個月的租金。乙方如拖欠租金達_________天以上，甲方有權收回場地并追究乙方違約責任。

8.假如雙方在履行本合同中產生糾紛無法協(xié)商全都解決的，則違約方應擔當守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

第十一條

免責條款

因不行抗力或其他不行歸責于雙方的緣由，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。假如場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不擔當違約責任

第十二條

專用設施、場地的修理、保養(yǎng)

1.乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權。乙方應負責租賃場地內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以牢靠運行。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

2.乙方對租賃場地附屬物負有妥當使用及維護之責任，對各種可能消失的故障和危急應準時消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。

3.乙方在租賃期限內應愛惜租賃場地，因乙方使用不當造成租賃場地損壞，乙方應負責修理，費用由乙方擔當。

4.在租賃期限內如乙方須對租賃場地進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方擔當。

5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃場地主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

第十三條

租賃場地的交還

1.租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的場地及甲方供應的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔當。

2.乙方應于租賃期滿或合同終止后_________日內將己方物品搬出租賃場地，乙方逾期_________日拒不搬出己方物品的視為乙方放棄對該物的全部權，甲方有權任意處置滯留于租賃場地的乙方物品。

3.乙方在租賃期限內對租賃場地進行改造增加的添附物可與甲方協(xié)商作價處理。如雙方無法達成合議則由乙方在交還租賃場地前自行拆除添附物，甲方不予補償，因拆除產生的一切費用由乙方負擔。

第十四條

聲明及保證

甲方：

(1)甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有力量履行本合同。(選擇適用)

(2)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

(3)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

(4)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。(選擇適用)

乙方：

(1)乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有力量履行本合同。(選擇適用)

(2)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

(3)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

(4)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。(選擇適用)

第十五條

保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)隱秘(技術信息、經營信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經該商業(yè)隱秘的原供應方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應擔當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十六條

不行抗力

本合同所稱不行抗力是指不能預見、不能克服、不能避開并對一方當事人造成重大影響的客觀大事，包括但不限于自然災難如洪水、地震、火災和風暴等以及社會大事如戰(zhàn)斗、_、政府行為等。

如因不行抗力大事的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不行抗力的一方應馬上將事故狀況書面告知另一方，并應在_________天內，供應事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或臨時延遲合同的履行。

第十七條

通知

1.依據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必需用書面形式，可采納_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_________。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方擔當由此而引起的相應責任。

第十八條

爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向_________人民法院起訴。

第十九條

解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀便利而設，不應影響本合同的解釋。

其次十條

補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。雙方對合同內容的變更或補充應采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件。本合同的補充合同和附件均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。補充協(xié)議與本合同不全都的以補充協(xié)議為準。

其次十一條

其他商定事項

1.在租賃期限內場地全部權發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

2.在租賃期限內因場地本身問題造成乙方或者第三人人身財產損失的由甲方擔當侵權責任。

3._________。

其次十二條

合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式__________份，_________方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存_________份。

甲方(章)：_________

乙方(章)：_________

住宅：_________

住宅：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

市場登記證號碼：_________

市場登記證號碼：_________

身份證號碼：_________

身份證號碼：_________

法定代表人：_________

法定代表人：_________

托付代理人：_________

托付代理人：_________

電話：_________

電話：_________

簽訂時間：_________

簽訂地點：_________

附件

附件：

一、經雙方核定的場地平面圖。

二、甲方出具的合同簽訂授權托付書。

浙江場地租賃合同篇4

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

依據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方號場地，面積平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準。

其次條租賃期限

自年月日起至年月日止，共計年個月;其中免租期為自年月日起至年月日。

第三條租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月支付制，租金標準為/支票);第一次租金的支付時間為其次次租金的支付時間為年月日至年月日。

第四條甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2、幫助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

3、應按商定為乙方供應場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4、除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

第五條乙方權利義務

1、有權監(jiān)督甲方履行合同商定的各項義務。

2、應具備合法的經營資格，并根據工商行政管理部門核準的經營范圍依法亮證照經營。

3、應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。

4、應按期支付租金并擔當因經營產生的各項稅費。

5、應愛惜并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應擔當修復或賠償責任。

6、應根據商定用途，本著公正合理、誠懇信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并擔當因違法經營造成的一切后果。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。

8、應根據甲方的要求供應有關本人或本企業(yè)的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方全部，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣揚。

第六條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應根據的標準支付違約金：

1、在租賃期內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2、未根據商定的用途使用場地，經甲方

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進行其他違法活動累計達

5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6、逾期日未支付租金或水電、

7、違反保證金協(xié)議的有關商定的。

8、未經甲方同意連續(xù)日未開展經營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴峻或拒不聽從甲方管理的。

甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應提前日書面通知對方，經協(xié)商全都后辦理解除租賃手續(xù)，根據的標準向對方支付違約金。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

第七條其他違約責任

1、甲方未按商定供應場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方連續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

2、甲方未按商定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應擔當賠償責任。

3、乙方未根據商定支付租金的，應每日向甲方支付拖延租金%的違約金。

第八條免責條款

因不行抗力或其他不行歸責于雙方的緣由，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相

第九條續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方打算。

第十條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：

1、提交仲裁委員會仲裁;

2、依法向

第十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

浙江場地租賃合同篇5

甲方:

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平互利基礎上，經友好協(xié)商，特訂意向如下：

1、甲方供應觀光園內土地面積畝，由乙方自行投資開發(fā)游樂項目(包括游樂設備及游樂場內冷飲、食品店)。

2、雙方合作時間為年月日(詳細時間甲乙雙方協(xié)定)起至年月日止。

3，場地租賃費按實際占用土地面積繳納，每畝每年元，一年一交，水電費以園內實際電價為準。

4、在雙方合作期間，游樂設備投入資金由乙方擔當，應依據游客需要逐步完善游樂設施，在合同履行期內甲方不得另招他人投資游樂項目(甲方現(xiàn)有游樂項目除外)。

5、甲方供乙方使用的場地要做到"三通一平'即電通、路通、水通和場地平整，乙方所需項目建成后(在運營期間，甲方應保證水電需求)，項目間的通路、綠化等工作由甲方負責。

6、甲方在整體對外宣揚中，要把乙方的項目一并做好對外宣揚(包括網站宣揚、折頁宣揚、營銷宣揚等)，不得向乙方收取任何費用。

7、甲方供應的場地為園區(qū)內部招租，乙方每年所交租賃費為全部費用不再負擔其它費用(如工商、稅務等)。

8、乙方的責任及義務：

(1)乙方所安裝的游樂設備均為國家相應機關檢驗合格產品。

(2)乙方在游樂項目的經營中必需嚴格遵守國家有關安全規(guī)定，遵守園區(qū)的各項規(guī)章制度。場內全部游樂設備要配專業(yè)人員常常檢查，發(fā)覺問題準時解決，消退事故隱患，如發(fā)生安全事故及人身損害所引起的經濟及法律責任由乙方擔當。

(3)設備操作人員必需嚴格根據設備的安全規(guī)程操作，愛惜園內公共設施，做到遵紀守法文明經營。

(4)乙方在經營期間應按時交納水電費，如不按時交納費用所引起的后果則由乙方全部擔當責任，否則甲方有權終止合同。

9、本合同經營期滿，如乙方連續(xù)經營，乙方應提前三個月向甲方提出，雙方另行協(xié)商，并簽訂書面合同。如乙方不連續(xù)合作經營，乙方應提前一個月清空游樂園，乙方所投入的游樂設備由乙方自行處理，逾期視為自動放棄。

10、本合同在履行中如有未盡事宜或發(fā)生爭吵，由雙方協(xié)商或由管轄地人民法院議決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不全都的，以補充協(xié)議為準。

11、本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。合同簽訂之日生效，即產生法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

浙江場地租賃合同篇6

訂立合同雙方：_________________

出租方：______________，以下簡稱甲方

承租方：______________，以下簡稱乙方

依據《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在___________市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。

其次條租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：_________________

1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3、拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金________________元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必需出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第_____款執(zhí)行：_________________

1、有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;

2、甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，準時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應樂觀幫助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，實行下述第________________款方法處理：_________________

1、按規(guī)定的修理范圍，由甲方出資并組織施工;

2、由乙方在甲方承諾的修理范圍和工程項目內，先行墊支修理費并組織施工，竣工后，其修理費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_______________次扣除;

3、由乙方負責修理;

4、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：_________________

工料費由___________方擔當;

全部權屬___________方。

第五條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續(xù)程序將房產全部權轉移給第三方時，在無商定的狀況下，本合同對新的房產全部者連續(xù)有效;

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;

3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1、甲方未按本合同第一、二條的商定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條商定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。

3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取商定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按商定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，連續(xù)使用承租房屋，按商定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

第七條免責條件

1、房屋如因不行抗拒的緣由導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔當責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔當責任。

因上述緣由而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他商定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：_________________(蓋章)承租方：_________________(蓋章)

法定代表人：_________________(簽名)法定代表人：_________________(簽名)

托付代理人：_________________(簽名)托付代理人：_________________(簽名)

地址：_________________地址：_________________

開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________

帳號：_________________帳號：_________________

電話：_________________電話：_________________

簽約地點：_________________簽約時間：_________________

合同有效期限：_________________

浙江場地租賃合同篇7

甲方：____________

乙方：____________

依據中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平互利、協(xié)商全都的基礎上，就乙方租賃甲方停車場停放車輛一事，簽訂如下合同，雙方共同遵守：

一、甲方將位于最西面約______平方米(見附圖)停車場地及其設施供應給乙方使用，并有償供應辦公樓內指定套間給乙方作宿舍和辦公使用。甲方按每月收取乙方場地使用費合共人民幣：______元。本合同簽訂的同時，乙方須向甲方繳納人民幣____元作為合同保證金(即場地押金)，甲方在雙方協(xié)議合法終止后______日內無息返還給乙方。

二、場地使用期限自________年______月______日起至________年______月______日止，場地使用費按月繳納，且在每月5號前繳納當月的場地使用費和其它相關費用。

三、甲乙雙方的權利和義務：

1、甲方依規(guī)對停車場地的車輛進行管理(嚴禁非乙方車輛進入停放)，乙方須予協(xié)作。如因乙方緣由造成停車場地內設施損壞的，甲方有權要求乙方修復或賠償。如乙方多次不聽從甲方管理并違規(guī)不予改正并造成嚴峻后果的，甲方有權終止本合同。

2、甲方為乙方供應停車場地的使用管理服務，乙方在使用過程中須遵守甲方車場的管理制度、聽從指揮。

3、甲方負責車場場地及設施的安裝、維護、保養(yǎng)，保證場地的正常使用功能，以及車場的清潔衛(wèi)生工作(含宿舍公共地方)并協(xié)作和幫助乙方對外協(xié)調政府相關管理部門的管理及辦理相關證照。

4、乙方有權按協(xié)議規(guī)定的面積合理使用停車場地停放車輛，甲方有權監(jiān)督乙方并對乙方車輛進行管理，甲方要盡到對車輛油和輪胎的保管責任，如因甲方責任造成損失的，須予相應賠償。

5、乙方車輛分固定、臨時停放，固定停放的車輛應供應行駛證向甲方備案，若乙方需變更所停放車輛，乙方應帶車輛行駛證到甲方處準時辦理相關變更手續(xù)。臨時停放車輛需乙方確認并向甲方門衛(wèi)報告。

6、乙方應在租用場地內停車，停車時車頭朝外，不在消防安全通道上停車，不得將車輛停于停車場進出口處，否則，乙方應擔當由此引起的一切責任。

7、乙方車輛須辦理相應保險手續(xù)，并常常檢修車輛，以便防盜、防火、防漏油等，否則乙方擔當由此引發(fā)的相應責任。

四、甲方擁有該使用場地的合法使用權，除不行抗力外，甲方保證乙方在合同周期內正常使用，場地內除乙方以外的一切經濟糾紛均與乙方無關。同時，非因不行抗力，甲方不能單方面終止本合同的執(zhí)行，如因甲方緣由造成乙方不能連續(xù)使用合同商定的場地的，甲方須賠償乙方因此而造成的損失。

五、合同期滿后，乙方仍按本合同商定使用停車場地并繳納商定的場地使用費，乙方享有優(yōu)先使用權。

六、本合同執(zhí)行過程中若消失爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章起即時生效。雙方各執(zhí)______份，均具同等法律效力。

甲方(蓋章)：___________乙方(蓋章)：___________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：____________簽訂地點：____________

浙江場地租賃合同篇8

商鋪/場地租賃合同

甲方(出租方):

地址：郵編：

法定代表人：職務：董事長

乙方(承租方):

地址：

聯(lián)系電話：

身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼:

依據我國法律法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方在公平自愿的基礎上，經協(xié)商全都，就甲方向乙方出租“”的商業(yè)用房、乙方承租該商業(yè)用房之有關事宜達成如下條款，以資共同遵照執(zhí)行。

1、承租場所

1.1甲方同意根據本合同的條款向乙方出租，且乙方同意根據本合同的條款從甲方承租位于的商業(yè)用房編號為之承租場所。承租場所的位置參見本合同附件1平面圖所示的特殊部分。該平面圖以記號僅作識別用途。

1.2承租場所的承租建筑地上面積(含公攤面積)，乙方可以(亦有權)對承租建筑面積進行實際測算，最終以實際施工圖紙面積為準。

2、承租期限

2.1承租場所的承租期為年，自合同簽定之日起計算租金及物業(yè)費，裝修期包括在承租期內。

2.2乙方需在年月日之前裝修完畢并且開業(yè)營業(yè)。

2.3承租期滿，甲方有權收回承租場所，乙方應如期歸還。若乙方盼望在承租期滿后續(xù)租，須至少在承租期滿前3個月書面通知甲方續(xù)租的意向，承租期滿后，在同等條件下，乙方享受優(yōu)先承租權。租金和租期由雙方另行協(xié)商。經雙方達成協(xié)議，則重新簽訂租賃合同。

2.4在承租期滿前三個月內，甲方有權在提前三日告知乙方的狀況下進行重新招租的各項預備工作，包括向將來的承租人展現(xiàn)承租場所以及對承租場所進行合理和必要的檢查和修理等，乙方應予以協(xié)作。該等展現(xiàn)、檢查和修理行為不得在乙方營業(yè)時間內進行。

2.5租賃期間，若本合同下建筑的全部權或出租權發(fā)生轉變，甲方應提前30日書面通知乙方。任何經合法途徑取得所租建筑全部權或出租權者即取代甲方，并享有本合同中甲方的權利及擔當甲方在本合同中應履行的義務。在出示相關合同的文件和資料后,甲方有權要求乙方與受讓人簽訂與本合同條款相等之新租合同，以取代本合同。若建筑對外銷售，乙方有權在同等條件下享受優(yōu)先購買權。

租賃期間.若乙方的全部權、經營權或承租權發(fā)生轉變，乙方應提前30天書面通知甲方并經甲方書面表示同意后，乙方的全部權或承租權方能向第三方轉讓，否則乙方不得轉讓并且視為乙方違約。

3、承租場所的交付

3.1甲方或其代理人保證將本合同項目下的承租場所于簽訂本合同10個工作日內交付乙方使用。若因不行抗力或其它非甲方主觀緣由且甲方無法掌握的因素而導致未能在預定期限內交付，甲方于該情形發(fā)生之后24小時內通知乙方。該情形之延期交付不視為甲方的違約行為，不擔當責任。

3.2為履行該等交付手續(xù)，甲、乙雙方應簽署交付憑據并實際交接承租場所之鑰匙(如有時)。甲、乙雙方代表在該交付憑證上簽字且甲方將承租場所之鑰匙(如有時)交付給乙方后，即視為承租場所已于當日合格地交付給乙方。

3.3乙方應于租賃房屋交付之日起6個月內開頭進行正常的經營活動，如不進行正常經營活動的，則甲方有權收回租賃房屋，乙方的裝修無償歸甲方全部，乙方在甲方通知之日起3天內向甲方返還租賃物;對于乙方由此造成的經濟損失，由乙方自行擔當。

4、裝修期及裝修投資

裝修期包括在承租期內。

乙方因裝修承租場所而發(fā)生的一切費用，包括但不限于設計費、材料費、建筑垃圾清運費、人工費等均由乙方自行擔當，與甲方無涉。

5、租金、物業(yè)管理費

5.1租金：

5.1.1年月日至年月日,月租金地上建筑面積為元/平方米，月租金額計￥元。

5.1.2年月日至年月日,月租金地上建筑面積為元/平方米，月租金額計￥元。

5.1.3年月日至年月日,月租金地上建筑面積為元/平方米，月租金額計￥元。

5.2物業(yè)管理費：

5.2.1年月日至年月日,月租金地上建筑面積為元/平方米，月租金額計￥元。

5.2.2年月日至年月日,月租金地上建筑面積為元/平方米，月租金額計￥元。

5.2.3年月日至年月日,月租金地上建筑面積為元/平方米，月租金額計￥元。

5.3承租人經營所用和自用的水費、電費、氣費、電話費、日常經營垃圾清運費、網費、煤氣開通費等全部費用自理。

6、其他費用

6.1乙方獨立使用之照明、設備用電均需單獨安裝表具計算，費用由乙方擔當。

7、租金及物業(yè)費支付方法

7.1本合同商定的付款幣種為人民幣。

7.2租金支付方法為：

自商業(yè)用房交付之日起支付物業(yè)管理費。

7.3若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金或其他費用，甲方有權向乙方按所欠繳付費用總額的日千分之一(1%0)計算收取延期付款違約金，直至乙方全數(shù)付清其所應付的租金或其他費用之日為止。

7.4若乙方欠繳租金或其他費用達10天時，甲方除有權在書面告知乙方的狀況下從保證金中扣除一筆相當于該欠繳之款項或甲方所蒙受的損失的賠償;若乙方拖欠上述費用達30天，甲方有權在書面告知的狀況下，對乙方實行斷水斷電、鎖門等措施，并可終止本合同，保證金不予退還。乙方由此給甲方造成損失的乙方還應向甲方支付賠償金。

8.保證金

8.1在本合同簽訂之日起的3天內乙方依據租賃房屋的建筑面積、根據元向甲方交納履約保證金，該保證金在合同期滿后且乙方無違約情形或無結欠費用后無息退還。如乙方不按期支付，則本合同不生效。

8.2履約保證金不支付的，視為本合同不生效，甲方有權將房屋租賃給第三方，乙方不得以任何理由要求甲方擔當任何責任。

8.3在承租期內，若乙方拖欠甲方之租金及其延期付款違約金，或因乙方違反本合同或由乙方的過錯，而對甲方造成損失，甲方有權按本合同第7.4條終止合同，或在書面告知乙方的狀況下從保證金中扣除一筆相等于該欠繳之款項或甲方所受損失的賠償;乙方應在14天內繳付保證金或供應擔保以補足所扣除部分,如乙方未能在上述期限內補足所扣除部分，甲方有權終止合同并收回承租場所，乙方擔當違約責任。

8.4承租期內，保證金將由甲方保管，并且不需向乙方支付利息。承租期滿或本合同被提前終止時，除本合同另有商定，甲方應在乙方根據本合同的規(guī)定將承租場所交還甲方后30天內退還乙方所繳納之保證金.如甲方未準時返還，應支付乙方相當于銀行短期存款利息。

8.5在本合同簽訂后，乙方無正值理由，提出提前終止本合同，除甲方收取乙方已支付的保證金不予退還外，乙方還應向甲方支付由此給甲方造成的實際損失的賠償金。

8.6在本合同簽訂后，甲方無正值理由，提出提前終止本合同，甲方應退還乙方已支付的保證金，并向乙方支付由此給乙方造成的實際損失的賠償金。

9.承租場所的用途

9.1承租場所僅限作為經營使用，乙方須持有與本合同商定的經營方式，經營范圍相全都的有效證照，合法經營。除非事先得到甲方的書面同意，否則乙方不得擅自變更承租場所的基本用途和經營的正常范圍、業(yè)態(tài)和方式。若乙方違反上述條款，經甲方書面通知之日起15天內仍未改正的，甲方有權終止本合同，乙方已支付的保證金不予退還。并且要求乙方賠償其因此蒙受的損失。

9.2承租場所的全部外立面、公共區(qū)域由甲方統(tǒng)一管理，乙方在承租場所的外立面、公共區(qū)域的全部布置包括廣告宣揚、燈箱招牌標記、裝飾、旗幟、報、櫥窗和露天桌椅等戶外設施的陳立等均須事先征得甲方的書面認可及符合甲方指定規(guī)格，以保證商業(yè)用房的良好形象和對外統(tǒng)一的風格。對乙方擅自設立的廣告宣揚、燈箱招牌標記、裝飾、旗幟、報、櫥窗和露天桌椅等戶外設施，甲方有權拆除、清理，由此產生的費用由乙方擔當。

9.3承租場所內的清掃、清潔，和餐飲類承租戶所產生的食品垃圾等由乙方自行負責并擔當費用。

9.4非經甲方書面特殊允許，乙方除了注明乙方在承租場所經營的地址時可使用甲方名稱外，不得使用甲方的名稱或其標記。

9.5非經甲方和物業(yè)的書面允許，乙方不得在租賃場所之外的公共區(qū)域從事經營活動和促銷活動。

10.甲方義務

10.1甲方有全部的法定權利、權限和力量簽署本合同和擔當本租賃合同所保證的責任和義務。

10.2在租賃期間，若財產全部權轉移給第三方時，本租賃合同對新的財產全部方將連續(xù)有效。

10.3合同期內，如因該商業(yè)項目整體需要進行基建修理，應提前十五天通知乙方，在乙方同意的狀況下進行修理,若造成乙方停業(yè)損失的，甲方必需相應減免停業(yè)日之租金作為補償。

10.4保持公共地方清潔完好。有義務確保該商業(yè)項目的消防、安全系統(tǒng)及其他商場公共設施處于完好狀態(tài)，為乙方供應良好的經營環(huán)境。

10.5所租商鋪的建筑結構部分因甲方緣由造成損壞的由甲方負責修理，因乙方(含其員工、顧客、訪客或其他授權人士)緣由造成的損壞除外。

10.6對乙方交納甲方的各項費用，甲方必需供應符合國家規(guī)定的發(fā)票給乙方，因甲方代收水、電等費用，且供應商只供應總發(fā)票給甲方的，甲方可不向乙方供應發(fā)票，但應當供應收費憑證。

11.乙方義務

11.1乙方有全部的法定權利和權限簽署本合同和擔當本租賃合同所保證的責任和義務。

11.2乙方在甲方場地經營期間(含本合同簽訂之前及之后)所發(fā)售、發(fā)放之優(yōu)待卡、貴賓卡、優(yōu)待券及其他一切有價憑證，由乙方自行擔當全部法律責任，與甲方無關。

11.3支付款項

準時繳付及補足本合同下的租金，保證金以及其他應付費用。在租賃期間，承租方應付之租金，將不會因承租方停止使用該鋪面而減免或免收(本合同有不同規(guī)定除外)。

11.4申辦手續(xù)

11.4.1乙方需自行辦理有關登記、注冊、所租商鋪裝修、裝飾、廣告設置及其他與該鋪位有關的工商、稅務、城建、規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、公交、消防等執(zhí)照、許可或手續(xù)，如乙方要求，甲方有義務幫助及供應有關資料。依法應由甲方申領的證照由甲方負責辦理。

11.4.2乙方應具備有效的營業(yè)執(zhí)照并辦妥在所租商業(yè)用房合法經營的一切手續(xù)，在執(zhí)照上規(guī)定的經營范圍內按本合同商定的用途進行合法的經營活動。

11.5使用所租商業(yè)

11.5.1乙方必需嚴守政府有關部門對所租商鋪及乙方的行為、經營活動發(fā)出的指示，如有違反而導致甲方蒙受實際損失，一概由乙方賠償。

11.5.2乙方有責任在知曉的狀況下將任何對所租商鋪、該商業(yè)項目或人身造成損害的可能性、所租商鋪內部設施、設備的損壞及突發(fā)的意外大事準時報告甲方。

11.5.3未經甲方事先書面同意，不得將超過設計負荷重量的任何物品安置于所租商鋪內。

11.5.4不得進行任何可能對甲方或該商業(yè)項目其他使用者造成損害或滋擾的活動。

11.5.5乙方可以使用該商業(yè)項目的名義指示所租商鋪的詳細地點。除此之外，乙方不得使用該商業(yè)項目的名字或圖片等資料進行任何包含商業(yè)目的的活動。

11.6使用公共設施，設備乙方及其被許可人不得移動,關閉,干擾,更換,取消及其破壞任何消防器材和設施。

11.7維護保養(yǎng)

乙方及其被許可人必需妥當使用下水排淤管道(如有)，防止堵塞。若發(fā)生堵塞時，應準時通知物業(yè)管理公司進行疏通，如有證據證明堵塞乃由承租方或其許可人所引起，一切費用支出由乙方擔當.

所租商鋪內若有公共設備管井口，在征得乙方同意的狀況下，甲方或物業(yè)管理公司可以在適當?shù)臅r候進入合理檢查修理。如水管、閘閥、水龍頭等設備(如有)消失故障，乙方應準時聯(lián)系物業(yè)管理公司派員修理，依據實際狀況界定費用的擔當。

乙方自有電器設備發(fā)生故障并足以影響該商業(yè)項目其他電器線路時，應即時向甲方報告,并自行支配專業(yè)人員修理故障的自用電器設備。

乙方應對甲方的常規(guī)檢查和設備修理保養(yǎng)賜予幫助;因乙方或其顧客造成該鋪位(包括建筑結構)或設備損壞,由乙方負責修理及擔當修理費用，若造成其他損失的還應擔當賠償責任。

11.8消防及安全

11.8.1所租商鋪須遵守保險公司和消防部門建議，配備足夠的消防設備，并保持該等消防設備處于有效使用狀態(tài)。

11.8.2乙方對自身及其被許可使用所租商鋪之人士的人身及財產安全負有完全的責任。如因乙方及其被許可人疏忽或蓄意之行為，導致任何人士身體受到損害或導致第三者財物受到損害，直接或間接引致出租方蒙受損失，則乙方必需全額賠償出租方的損失。

11.9關于轉讓本合同權利及轉租所租商鋪

乙方如需轉讓、轉租全部或部分所租商鋪需書面告之甲方，經三方簽訂協(xié)議后，方可轉讓、轉租，否則轉讓、轉租合同無效，乙方應當改正，如不改正的，甲方可以終止合同。

11.10關于店招燈光等亮化工程

為確保本商業(yè)項目整體的美觀，全部店招、燈箱、燈光等亮化體的開啟和關閉的時間都必需聽從甲方的統(tǒng)一管理。

12.裝修或改建

12.1乙方須遵守甲方或管理機構作出的租戶裝修的有關規(guī)定，并在甲方交付承租場所之日起2個月內，乙方向甲方遞交承租場所的內部裝修、設備安裝及陳設的設計圖(包括需要額外電力、空調、防火設備之要求)和具體說明，并由甲方或管理機構認可。未經甲方或管理機構書面同意，乙方不得撤換甲方統(tǒng)一訂造和安裝的玻璃鋪面、玻璃門及其上方之招牌燈箱和任何面對公共區(qū)域之裝置及裝修。經甲方事先書面批準，乙方方可辦理有關申請審批裝修圖的手續(xù)。按有關部門的規(guī)定和在乙方的合理要求下，甲方將幫助乙方提交有關的申請，報批所需的資料、費用均由乙方負責。甲方對乙方是否取得各項批復、準許及許可不擔當責任。在未獲甲方事先書面批準及完成辦理有關手續(xù)前，乙方不得在承租場所內進行任何內部裝修及陳設。

12.2乙方同意按甲方所認可的設計圖和具體說明，并以良好及恰當?shù)难b修工藝對承租場所進行裝修。除非得到甲方及有關部門的書面同意外，乙方不得轉變已被批準的設計圖和具體說明。乙方裝修結束后須通知甲方及有關部門對裝修承租場所進行檢查。經甲方檢查符合設計標準及經有關部門(特殊是消防)發(fā)出驗收合格的證明后，乙方方可在承租場所正式開業(yè)，否則將被視為違約。

12.3乙方在完成上述裝修后，如以后需要對承租場所進行裝修分隔、修建、改建或安裝設備等，仍須參照上述第12.1和第12.2條的規(guī)定，在事先取得甲方書面同意及有關手續(xù)辦理完畢后方可進行。

13.修理保養(yǎng)

13.1甲方負責承租場所的內部結構和公共場地及其設施的管理和修理保養(yǎng)。

13.2上述修理保養(yǎng)由甲方進行并擔當費用，但若由于乙方(包括其雇員、訪客及授權人士)的行為而對承租場所的內部結構等造成的損壞，乙方則須擔當有關的修理費用并擔當由此引起的損失。

13.3甲方可在向乙方發(fā)出合理的事先通知后進入承租場所進行維護及修理;但如遇緊急狀況，甲方則無須發(fā)出事先通知且無須擔當因強行進入租賃場所而致之損害。但甲方應盡謹慎留意義務，避開造成不必要的損失。

13.4承租場所的內部裝修及各種乙方安裝配備的設備需要修理保養(yǎng)，由乙方自行進行并擔當費用。

14.特定違約行為

14.1在承租期間，乙方不得進行下列行為：

14.1.1將其在甲方之裝修用作抵押或變相抵押;

14.1.2乙方違反本合同規(guī)定之進場裝修時間，乙方應向甲方支付一個月租金作為違約金。乙方于本合同規(guī)定的裝修日十天內沒有進場裝修的，且經甲方書面催告后三天內仍未開頭裝修的，則視為乙方違約，甲方有權解除合同，乙方所繳納的保證金不予退還。

14.1.3乙方違反本合同規(guī)定之開業(yè)日時間，乙方應向甲方支付一個月租金作為違約金。乙方于本合同規(guī)定的開業(yè)時間十五天內沒有開業(yè)，且經甲方書面催告后三天內仍未開業(yè)的，則視為乙方違約，甲方有權解除合同，乙方所繳納的保證金不予退還。

14.1.4未經甲方書面同意而中途撤出所租鋪面。

14.1.5因乙方管理不善，導致其相關許可證照被有關部門吊銷，且在甲方規(guī)定的合理期限內仍無法連續(xù)經營的。

14.2乙方有本合同第14.1條第14.1.3、14.1.4項所商定的情形的乙方應以總租賃期范圍內的剩余租期租金加物業(yè)管理費之和的50%作為支付給甲方的違約金。

14.3如乙方在免租期內停業(yè)的，則甲方有權終止合同，乙方應當根據合同第4年的租金和物業(yè)管理費標準，向甲方支付實際占用期間的租賃費和物業(yè)管理費。

15.合同終止及承租場所的歸還

15.1除非甲、乙雙方另行協(xié)商達成書面協(xié)議，在承租期滿之前，任何一方不得無故終止本合同。當本合同被提前終止或承租期滿時，乙方須將承租場所及其設施恢復至交付使用時的原貌(自然老化及合理損耗除外)，保持完好無損，并交還甲方。甲、乙雙方亦可同意保留在承租場所內的任何內部裝修、裝飾或附屬物，而甲方無須向乙方支付補償或賠償。若乙方未能在承租期滿或以前或在本合同被提前終止后三十天內將承租場所恢復原貌(經雙方同意保留內部裝修、裝飾或附屬物者除外)及交回承租場所，乙方須向甲方繳納使用費(使用費為當時租金和物業(yè)管理費標準的2倍)。

15.2在清場之前，乙方必需結清全部于本合同下尚未清繳的款項。清場結束，經甲方驗收合格，并提出書面證明后，甲方將按本合同第8.4條退還乙方在扣除各項應付款項后的保證金(不計利息)。

15.3乙方如在清場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須擔當全部的賠償責任。甲方有權在保證金中扣除對甲方造成的實際損失的賠償，甲方需供應進行上述扣款行為的依據。假如保證金不足抵扣，乙方得另行足額賠償甲方。

15.4乙方在清場過程中，不得以任何借口，阻礙甲方在承租場所內進行招租活動。

15.5乙方未按本合同商定或甲方之通知向甲方交付承租場所超過10天的，甲方有權在公證機構的公證之下，無論乙方是否在場，將承租場所內乙方之全部物品搬離承租場所，搬入甲方認為適當?shù)拇鎯鏊?，且有關搬離費、存儲費、公證費等均由乙方負擔。但甲方對所搬離物品負有合理留意的義務，因甲方緣由造成物品毀損，應擔當賠償責任。

16.法律責任

16.1乙方在承租期內的一切活動，均