綠色建筑設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性評價(jià)體系分析

綠色建筑設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性評價(jià)體系分析

Summary：在全國都在提倡綠色建筑，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會可持續(xù)發(fā)展的時(shí)代背景下，綠色建筑設(shè)計(jì)、開發(fā)和評價(jià)工作正方興未艾。這里從全壽命周期對綠色建筑進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價(jià)，對綠色建筑從設(shè)計(jì)到報(bào)廢回收的全過程進(jìn)行費(fèi)用和效益的分析、識別和估算，定性和定量的認(rèn)識綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性。Keys：綠色建筑建筑設(shè)計(jì)費(fèi)用和效益分析一、綠色建筑普及與推廣通過現(xiàn)在的社會形勢能夠讓建筑設(shè)計(jì)師及房地產(chǎn)、工業(yè)開發(fā)商通過一些簡單清晰的方法，可以明確的估算出綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性。深入挖掘出綠色建筑的經(jīng)濟(jì)特征，從而提高人民發(fā)展綠色建筑的主觀能動性。驗(yàn)證綠色建筑在環(huán)境、生態(tài)、社會、健康等多方面的效益。使人們對于綠色建筑經(jīng)濟(jì)回報(bào)的可能性認(rèn)識有個(gè)深切了解，剖析綠色建筑對經(jīng)濟(jì)社會的巨大影響，使公眾從客觀的被接受要發(fā)展綠色建筑，到主觀意識上提倡發(fā)展綠色建筑，從而推動綠色建筑的普及與推廣。二、綠色建筑的必要性在人們時(shí)不時(shí)的都能說上一句“注意節(jié)能、環(huán)保”這樣的口號情況下，可見節(jié)能環(huán)保觀念已經(jīng)深入人心。建筑物作為能源消耗的大戶，更應(yīng)該引起建筑設(shè)計(jì)師的密切關(guān)注?！毒G色建筑評定標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006的出臺比較系統(tǒng)的講述了綠色建筑的評定依據(jù)。綜觀這些規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)陸續(xù)發(fā)行，說明我國對于建筑節(jié)能這一塊的重視，因?yàn)榫G色建筑的核心是建筑節(jié)能，要走可持續(xù)發(fā)展之路，大力推行綠色建筑，建筑節(jié)能是重中之重。然而建筑設(shè)計(jì)師對于建筑節(jié)能的初步認(rèn)識實(shí)施卻是在節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)推出后達(dá)十年之久。從建筑設(shè)計(jì)師真正開始實(shí)施建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)至今又有七八年了，在執(zhí)行了建筑節(jié)能之后，我們城市中的建筑是否符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，其經(jīng)濟(jì)效果如何呢？在這種情況下，大多數(shù)的建筑設(shè)計(jì)師只是盲目的根據(jù)國家一些標(biāo)準(zhǔn)法規(guī)來設(shè)計(jì)，只是要求能夠滿足國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)即可。無法根據(jù)一定理論標(biāo)準(zhǔn)來評價(jià)自己設(shè)計(jì)出去的節(jié)能建筑是否真正經(jīng)濟(jì)可行，更別談綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性如何了。作為建筑設(shè)計(jì)師的我有必要也有責(zé)任來搞清楚這個(gè)問題，因此選擇了“從建筑設(shè)計(jì)角度談綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性”作為一個(gè)課題來討論。三、綠色建筑全壽命周期理論、效益和費(fèi)用分析理論全壽命周期評價(jià)的概念是指對給定的某種產(chǎn)品或者服務(wù)，調(diào)查和評估在其生產(chǎn)、使用和消亡的過程中所對應(yīng)的環(huán)境影響及相應(yīng)的社會成本。全壽命周期是個(gè)寬泛的概念，具體到綠色建筑領(lǐng)域，其基本概念可以簡單地用圖表2.1表述：綠色建筑全壽命周期評價(jià)全壽命環(huán)境影響評價(jià)全壽命投資分析材料排放初始投資維護(hù)投資直接收益間接收益圖表3.1全壽命分析示意圖綠色建筑成本效益評價(jià)指標(biāo)分為經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、和社會三大類。在綠色建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工階段采取節(jié)能、節(jié)水等措施，雖使設(shè)計(jì)和建設(shè)成本有所增加，但在長期使用過程中因持續(xù)產(chǎn)生資源節(jié)約效益而顯著降低了運(yùn)營成本；采取減少污染、生態(tài)保護(hù)與環(huán)境改善等措施，雖然增加了一定的建設(shè)和運(yùn)營成本，但減少了對環(huán)境的不良影響，減輕了所在地市政公用設(shè)施的處理負(fù)荷，并通過改善物理環(huán)境以及周邊生態(tài)環(huán)境，使居住健康和舒適性要求得到更好的滿足。建立綠色建筑全生命周期成本效益評價(jià)指標(biāo)體系。本文所談?wù)摰木G色建筑經(jīng)濟(jì)性主要基于以上所說的全壽命周期理論，在進(jìn)行費(fèi)用和效益分析時(shí)也是以其為依據(jù)。由于綠色建筑具有外部性特點(diǎn)、環(huán)境資源具有稀缺性特點(diǎn)，在進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析時(shí)需以綠色建筑的特征為基礎(chǔ)，在全壽命周期內(nèi)，以最經(jīng)濟(jì)的方式滿足使用功能，達(dá)到建筑與自然的和諧的狀態(tài)。在技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析理論中，費(fèi)用效益分析方法正是這樣一種理論，將外部不經(jīng)濟(jì)（外部成本）、消費(fèi)者剩余（外部收益）等思想與技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法相結(jié)合。費(fèi)用效益分析是鑒別項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和費(fèi)用的系統(tǒng)方法，是經(jīng)濟(jì)學(xué)家用來評價(jià)項(xiàng)目合理性的最普遍應(yīng)用的方法。費(fèi)用效益分析法是建立在帕累托（Parero）準(zhǔn)則基礎(chǔ)上，費(fèi)用效益分析的實(shí)質(zhì)就是通過對總費(fèi)用與總效益的比較，從中選出最好的方案，這種方法決定了費(fèi)用效益分析是一種既重要又實(shí)用的經(jīng)濟(jì)分析方法。經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析從全社會的角度考察項(xiàng)目的費(fèi)用和效益，不僅要識別和估算項(xiàng)目發(fā)生的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用和效益，還要識別和估算項(xiàng)目引起的外部效果，例如間接效益和間接費(fèi)用。四、綠色建筑經(jīng)濟(jì)性評價(jià)體系的構(gòu)建4.1“綠色建筑經(jīng)濟(jì)性評價(jià)”中忽略有關(guān)“節(jié)地”方面的分析和評價(jià)合理選址是決定建筑是否節(jié)地的首要條件，也是決定綠色建筑外部安全環(huán)境的重要前提。為了有效達(dá)到節(jié)地的目的，綠色建筑在規(guī)劃和建設(shè)中應(yīng)符合有關(guān)部門制定的相關(guān)指標(biāo)。由上述結(jié)論可以看出，節(jié)地這一環(huán)節(jié)對于建筑設(shè)計(jì)師來說并沒有選擇余地，選址意見書一般是由建設(shè)單位在可行性研究階段完成的，建設(shè)單位拿到土地以后，通過設(shè)計(jì)任務(wù)書把設(shè)計(jì)項(xiàng)目委托給某一設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案及施工圖設(shè)計(jì)。因此設(shè)計(jì)階段一般都按照有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)書的指標(biāo)來優(yōu)化完成設(shè)計(jì)的，與普通建筑對土地使用和優(yōu)化的內(nèi)容并無太大差異，尤其是在經(jīng)濟(jì)性方面的表現(xiàn)并不十分明顯。為了突出重點(diǎn)，明確綠色建筑經(jīng)濟(jì)性，在綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價(jià)中不涉及關(guān)于“節(jié)地”方面的分析和評價(jià)。4.2節(jié)材與材料資源利用的經(jīng)濟(jì)性分析節(jié)材與材料利用主要體現(xiàn)在采用新技術(shù)、新產(chǎn)品、新型結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生材料資源大幅度節(jié)約。而我國在這方面的發(fā)展及利用相對落后發(fā)達(dá)國家。因此節(jié)材與材料資源利用的經(jīng)濟(jì)效果在整個(gè)綠色建筑生命周期里所占比重不大，集中體現(xiàn)在在初始投資階段和拆除回收階段，節(jié)材與材料資源利用的內(nèi)容主要為可循環(huán)建材部分和廢棄物原料及既有可利用結(jié)構(gòu)、材料。其經(jīng)濟(jì)效益主要體現(xiàn)在材料節(jié)約的費(fèi)用、可循環(huán)建材的回收價(jià)值、可利用既有材料所節(jié)約的價(jià)值等。4.3節(jié)能與能源利用中強(qiáng)調(diào)電能的節(jié)約與利用降低能源消耗是綠色建筑最重要的特征之一。在保證建筑物室內(nèi)熱環(huán)境的前提下，如何利用可再生能源，減少采暖供熱、空調(diào)制冷、控制照明、熱水供應(yīng)的能耗，是我們建筑設(shè)計(jì)師應(yīng)盡的基本職責(zé)。而空調(diào)系統(tǒng)與照明節(jié)電等的收益都可以通過電價(jià)的形式度量與評價(jià)。利用太陽能、淺層地?zé)崮艿瓤稍偕茉唇鉀Q建筑的空調(diào)采暖、熱水供應(yīng)、照明等，是可再生能源應(yīng)用的重要領(lǐng)域，對促進(jìn)建筑節(jié)能具有重要意義。由上述可知，對可再生能源的利用其間接受益，也體現(xiàn)在對電能的節(jié)約與利用上。五、案例分析5.1案例說明上海自然博物館新館可以充分體現(xiàn)了綠色建筑，它由美國帕金斯威爾設(shè)計(jì)師事務(wù)所與同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院聯(lián)合設(shè)計(jì)完成。該項(xiàng)目于2009年6月動工興建，預(yù)計(jì)2012年上半年竣工。該建筑綜合采用了先進(jìn)的生態(tài)設(shè)計(jì)理念和綠色建筑技術(shù)研究成果，盡量減少物化能量、降低對環(huán)境的影響，通過可再生能源的利用，進(jìn)而創(chuàng)造一個(gè)節(jié)能、健康、舒適和安全的建筑。既是綠色建筑技術(shù)示范的一個(gè)載體，也是綜合展覽、教育、研究、收藏功能齊全的自然博物館，同時(shí)也將成為集市民休閑、社交和自然體驗(yàn)于一體的城市中新型公共場所。5.2上海自然博物館新館節(jié)能措施分析新館的建筑外圍護(hù)體系采用節(jié)能幕墻、綠化隔熱外墻和生態(tài)綠化屋面三項(xiàng)技術(shù)，將能耗最大的建筑表皮轉(zhuǎn)換成能量調(diào)節(jié)裝置。新館裝有地源熱泵系統(tǒng)，利用無污染、無廢棄物的可再生能源――地?zé)嶙鳛橹饕錈嵩?。這座建筑還結(jié)合天窗采光，實(shí)現(xiàn)太陽能光譜發(fā)電，同時(shí)提供太陽能熱水利用。利用CFD軟件，它能進(jìn)行通風(fēng)模擬，減少空調(diào)運(yùn)行。它的雨水回收系統(tǒng)，將收集屋面和中央水池接納的雨水，經(jīng)處理后提供100%的景觀和澆灌用水。新館還設(shè)有建設(shè)生態(tài)節(jié)能集控管理平臺，它將減少不必要的照明能耗，降低用戶運(yùn)行費(fèi)用。六、結(jié)語我國發(fā)展綠色建筑是趨勢所在，而對于綠色建筑經(jīng)濟(jì)性這方面的研究已經(jīng)引起了相關(guān)行業(yè)的關(guān)注，相信未來對于綠色建筑經(jīng)