二零二五年度房產(chǎn)局備案的房屋租賃合同規(guī)范版6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)局備案的房屋租賃合同規(guī)范版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4水電費(fèi)承擔(dān)方式5.房屋使用規(guī)范5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋安全使用6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.房屋租賃押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：房屋交接清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方身份證號碼：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方地址：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方身份證號碼：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修狀況：____________________2.5房屋配套設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：每月____________________日前支付4.4水電費(fèi)承擔(dān)方式：____________________5.房屋使用規(guī)范5.1房屋用途：____________________5.2房屋維護(hù)責(zé)任：____________________5.3房屋安全使用：____________________6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：____________________6.2承租方維修責(zé)任：____________________7.房屋租賃押金7.1押金金額：人民幣____________________元7.2押金退還條件：____________________7.3押金退還時間：____________________8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金的1%的違約金。8.1.2出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。8.1.3出租方未按約定維修房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金的1%的違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)出租方同意的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。9.1.2出租方出售房屋，需提前一個月通知承租方，承租方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。9.1.3承租方未按時支付租金連續(xù)超過兩個月，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知對方，并保留相應(yīng)的證據(jù)。9.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.1.2合同簽訂后，應(yīng)及時向房產(chǎn)局備案。11.2合同修改程序11.2.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2修改后的合同應(yīng)以書面形式簽訂，并注明修改日期。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1附件一：房屋租賃合同12.1.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.1.3附件三：房屋交接清單12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托介入的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房屋租賃咨詢、合同起草、房屋評估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋租賃合同進(jìn)行必要的修改或補(bǔ)充。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式、時間和金額。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。16.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：17.2.1第三方因提供錯誤信息或建議導(dǎo)致的損失。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的意外事故造成的損失。17.2.3第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并通知第三方。18.2第三方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)回復(fù)甲乙雙方是否接受介入。18.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并對第三方的工作進(jìn)行評價。19.2若第三方未按約定履行職責(zé)或服務(wù)不符合要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等應(yīng)在合同或第三方服務(wù)協(xié)議中明確。22.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)范、維修責(zé)任、押金、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決、合同生效及修改、其他約定事項(xiàng)等。說明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付日期、收取方信息、支付方信息等。說明：本附件作為押金交付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.附件三：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括損壞情況、缺失物品等。說明：本附件作為房屋交接的依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交接時共同確認(rèn)并簽字。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入過程中的各項(xiàng)事宜。5.附件五：維修費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等。說明：本附件用于記錄房屋維修的相關(guān)費(fèi)用。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、未按約定維修房屋等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金的1%的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、未按約定使用房屋等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金的1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露商業(yè)秘密和個人隱私等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因違約解除合同、未按約定履行合同解除程序等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若甲乙雙方因違約解除合同，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的10%的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)局備案的房屋租賃合同規(guī)范版1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款3.3租賃提前終止條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭議解決方式7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用8.房屋交接8.1房屋交接時間8.2房屋交接流程8.3房屋交接責(zé)任9.合同附件9.1房屋租賃清單9.2房屋使用說明書9.3其他相關(guān)文件10.房產(chǎn)局備案10.1備案時間10.2備案手續(xù)10.3未備案責(zé)任11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1違法違規(guī)行為處理13.2合同附件效力13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于二零二四年月日，在地點(diǎn)簽訂。1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于省市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為層室廳衛(wèi)，裝修情況為，房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚衛(wèi)用品等。2.3房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并已取得合法使用權(quán)，房屋權(quán)屬證明文件詳見附件。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自二零二四年月日起至二零二四年月日止。3.2租賃續(xù)約條款租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為一年。3.3租賃提前終止條款如遇不可抗力或其他特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣元/月，共計個月。4.2租金支付時間租金于每月的日前支付，以甲方收到乙方支付的租金為準(zhǔn)。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方僅可按合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)房屋的大修及重大設(shè)施更換。5.3房屋損壞賠償乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛，影響合同履行。6.2違約責(zé)任及賠償一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.房屋交接8.1房屋交接時間本合同簽訂后日內(nèi)，乙方應(yīng)完成房屋的接收。8.2房屋交接流程（1）乙方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)；（2）甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等相關(guān)文件；（3）雙方應(yīng)共同簽署房屋交接確認(rèn)書。8.3房屋交接責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；（2）乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）如因房屋交接過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.合同附件9.1房屋租賃清單附件一：房屋租賃清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、電器、廚衛(wèi)用品等物品清單及新舊程度。9.2房屋使用說明書附件二：房屋使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施使用方法、安全注意事項(xiàng)等。9.3其他相關(guān)文件附件三：房屋權(quán)屬證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等相關(guān)文件。10.房產(chǎn)局備案10.1備案時間本合同簽訂后日內(nèi)，甲方應(yīng)將本合同報房產(chǎn)局備案。10.2備案手續(xù)甲方應(yīng)提供本合同及相關(guān)證明材料，辦理備案手續(xù)。10.3未備案責(zé)任如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成備案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件本合同簽訂后，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2合同補(bǔ)充條款雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與終止日期12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期滿或因合同約定、法定原因終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1違法違規(guī)行為處理如一方違反法律法規(guī)或本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或出于其他目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房屋中介機(jī)構(gòu)；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（3）裝修施工方；（4）保險機(jī)構(gòu)；（5）法律顧問；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失，需承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（2）第三方責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方原因遭受的實(shí)際損失；（3）第三方責(zé)任限額包括但不限于：房屋損壞賠償、人身傷害賠償、違約金等。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）甲方或乙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同約定。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，享有相應(yīng)的費(fèi)用報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方提出合理建議。4.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益；（3）對在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方規(guī)定；（2）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方規(guī)定；（2）乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)與其他各方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改內(nèi)容第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行修改，包括但不限于：（1）增加第三方條款；（2）修改合同內(nèi)容，確保合同條款與第三方介入后的實(shí)際情況相符；（3）調(diào)整合同各方權(quán)利義務(wù)。6.2合同修改程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定合同修改內(nèi)容；（2）甲乙雙方簽署合同修改協(xié)議；（3）合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、電器、廚衛(wèi)用品等物品清單及新舊程度。要求：清單應(yīng)清晰、完整，包括物品名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。2.房屋使用說明書包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施使用方法、安全注意事項(xiàng)等。要求：說明書應(yīng)圖文并茂，易懂易操作。3.房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。要求：證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明房屋所在小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的繳納證明。要求：證明文件應(yīng)加蓋物業(yè)管理公司公章。5.合同簽訂證明合同簽訂的證明文件，如錄音、錄像等。要求：證明文件應(yīng)清晰、完整，能證明合同簽訂的真實(shí)性。6.第三方協(xié)議與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，如中介協(xié)議、裝修協(xié)議等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，雙方權(quán)利義務(wù)清晰。7.爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法、有效，明確爭議解決的具體程序。8.合同變更協(xié)議雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與原合同內(nèi)容一致，變更事項(xiàng)明確。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議與第三方就責(zé)任限額達(dá)成的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確責(zé)任限額，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時交付房屋；房屋不符合合同約定；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；違反合同約定，造成乙方損失。1.2乙方違約行為未按時支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋或附屬設(shè)施；違反合同約定，造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金；損害賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和可得利益損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時交付房屋甲方應(yīng)支付乙方每日租金元的違約金；若乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.2乙方未按時支付租金乙方應(yīng)支付每日滯納金元；若甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)予以賠償。全文完。二零二四年度房產(chǎn)局備案的房屋租賃合同規(guī)范版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3使用責(zé)任3.租金及押金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時間3.3押金金額及退還4.房屋維護(hù)及修繕4.1房屋維修責(zé)任4.2修繕標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用4.3維修通知及期限5.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)支付5.2其他費(fèi)用及承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知及手續(xù)6.3轉(zhuǎn)借條件及責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件修改12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時間12.3合同生效時間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同丟失及補(bǔ)辦14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）聯(lián)系人：（4）甲方（出租方）聯(lián)系電話：（5）乙方（承租方）名稱：（6）乙方（承租方）地址：（7）乙方（承租方）聯(lián)系人：（8）乙方（承租方）聯(lián)系電話：1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址：（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（3）房屋建筑面積：（4）房屋結(jié)構(gòu)：（5）房屋裝修情況：1.3租賃期限（1）租賃起始日期：（2）租賃終止日期：1.4租金及支付方式（1）租金金額：（2）租金支付方式：（3）租金支付時間：2.租賃房屋的使用2.1使用范圍（1）乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.2使用限制（1）乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何危害房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和裝修。2.3使用責(zé)任（1）乙方在使用過程中，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋安全。3.租金及押金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)（1）租金為每月人民幣____元。3.2租金支付方式（1）乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.3押金金額及退還（1）押金金額為人民幣____元。（2）租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。4.房屋維護(hù)及修繕4.1房屋維修責(zé)任（1）因自然損耗或使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（2）因不可抗力造成的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決。4.2修繕標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用（1）修繕標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.3維修通知及期限（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。5.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)支付（1）乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。5.2其他費(fèi)用及承擔(dān)（1）水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。6.2轉(zhuǎn)租通知及手續(xù)（1）乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____日通知甲方。（2）乙方應(yīng)辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3轉(zhuǎn)借條件及責(zé)任（1）乙方轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)遵守本合同約定。（2）乙方對轉(zhuǎn)借期間房屋使用承擔(dān)連帶責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）甲方或乙方違反合同約定，給對方造成重大損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件（1）甲方或乙方單方解除合同，需提前____日書面通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。8.3解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（如有）。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。（2）乙方未按時支付租金或逾期支付租金。（3）乙方違反合同約定的使用規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）租金逾期支付部分，應(yīng)按____%的違約金支付。（2）房屋損壞賠償，按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為____市。10.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件（1）雙方簽署并蓋章后，合同生效。11.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，原有合同條款不再適用。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。12.2合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件修改（1）合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為____市。13.2合同簽署時間（1）本合同自____年____月____日簽署。13.3合同生效時間（1）本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失或損壞。14.3合同丟失及補(bǔ)辦（1）合同丟失，雙方應(yīng)及時補(bǔ)辦，補(bǔ)辦后的合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、法律顧問等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方出具書面委托書或服務(wù)協(xié)議。（2）第三方介入的具體內(nèi)容和方式由甲乙雙方在委托書或服務(wù)協(xié)議中約定。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)遵守本合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在委托書或服務(wù)協(xié)議中約定的職責(zé)。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)不違反本合同約定。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告或進(jìn)度更新。16.2乙方額外條款（1）乙方同意第三方介入后，應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。（2）乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中保持溝通，并及時解決可能出現(xiàn)的爭議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非本方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托書或服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的____%。（2）第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的合同關(guān)系由雙方自行約定，與乙方無關(guān)。（2）甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的合同關(guān)系由雙方自行約定，與甲方無關(guān)。（2）乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行（1）第三方介入后，本合同的履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，除非合同另有約定。（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2合同變更（1）因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。（2）合同變更不影響第三方在委托書或服務(wù)協(xié)議中約定的職責(zé)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：本清單作為房屋租賃合同附件，用于確認(rèn)房屋的具體情況。2.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用及維修責(zé)任方等信息。說明：本記錄作為房屋租賃合同附件，用于追蹤和記錄房屋的維修情況。3.物業(yè)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)費(fèi)的支付時間、金額、繳費(fèi)方式等。說明：本憑證作為房屋租賃合同附件，用于證明乙方已繳納物業(yè)費(fèi)。4.水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)的支付時間、金額、繳費(fèi)方式等。說明：本憑證作為房屋租賃合同附件，用于證明乙方已繳納水電費(fèi)。5.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)的支付時間、金額、繳費(fèi)方式等。說明：本憑證作為房屋租賃合同附件，用于證明乙方已繳納網(wǎng)絡(luò)費(fèi)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為房屋租賃合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間等。說明：本協(xié)議作為房屋租賃合同附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付房屋；交付的房屋不符合合同約定；故意隱瞞房屋存在瑕疵；乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；故意損壞房屋；未按時繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方損失；甲方故意隱瞞房屋存在瑕疵，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；乙方故意損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失；乙方未按時繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，應(yīng)補(bǔ)繳費(fèi)用并支付滯納金。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年1月10日，甲方應(yīng)向乙方支付10天的租金作為違約金。乙方違約示例：乙方擅自將房屋用于經(jīng)營性活動，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)局備案的房屋租賃合同規(guī)范版3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收條件5.4房屋接收流程6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租條件7.2房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3房屋轉(zhuǎn)借條件7.4房屋轉(zhuǎn)借手續(xù)8.房屋租賃期間的費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.房屋租賃合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：2.2.2房屋使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑類型：2.3.2房屋建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：2.4.2房屋使用功能：3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額3.2.1月租金金額：3.2.2年租金總額：3.3租金支付方式3.3.1支付周期：3.3.2支付方式：3.4租金調(diào)整3.4.1調(diào)整頻率：3.4.2調(diào)整條件：4.租金押金4.1押金金額4.1.1押金總額：4.2押金退還4.2.1退還條件：4.2.2退還時間：4.3押金扣除4.3.1扣除條件：4.3.2扣除方式：5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時需具備的條件：5.3房屋接收條件5.3.1承租方接收房屋時需具備的條件：5.4房屋接收流程5.4.1房屋接收流程步驟：6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.1.1房屋使用范圍說明：6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：6.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：6.3.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：8.房屋租賃期間的費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.1.1水電費(fèi)繳納方式：8.1.2水電費(fèi)結(jié)算周期：8.1.3水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：8.2物業(yè)費(fèi)8.2.1物業(yè)費(fèi)繳納方式：8.2.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期：8.2.3物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：8.3其他費(fèi)用8.3.1其他費(fèi)用項(xiàng)目：8.3.2其他費(fèi)用繳納方式：8.3.3其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：9.房屋租賃合同的解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方解除合同條件：9.1.2承租方解除合同條件：9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿：9.2.2合同雙方協(xié)商一致：9.2.3其他法定終止條件：9.3解除與終止程序9.3.1解除合同通知：9.3.2合同終止手續(xù)：10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1未按時交付房屋的違約責(zé)任：10.1.2房屋不符合約定條件的違約責(zé)任：10.2承租方違約責(zé)任10.2.1未按時支付租金的違約責(zé)任：10.2.2損壞房屋及設(shè)施的違約責(zé)任：10.2.3違反房屋使用約定的違約責(zé)任：11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：11.1.2仲裁解決：11.1.3司法訴訟：11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：11.2.2法院管轄：12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章：12.1.2合同符合法律法規(guī)：12.2合同備案手續(xù)12.2.1房產(chǎn)局備案：12.2.2其他備案要求：13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1附件一：房屋租賃合同附件清單：13.2合同變更13.2.1變更程序：13.2.2變更內(nèi)容：13.3合同解除13.3.1解除合同通知：13.3.2解除合同效力：14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1出租方簽署日期：14.1.2承租方簽署日期：14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：14.2.2合同生效條件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇與認(rèn)可15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.2.2第三方的選擇需符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的職責(zé)a)對房屋租賃過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行；b)協(xié)助解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議；c)提供專業(yè)意見，幫助甲乙雙方提高合同履行的效率。15.4第三方的權(quán)利a)獲取甲乙雙方履行合同所需的信息；b)請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)在爭議解決過程中，提出自己的意見和建議。15.5第三方的義務(wù)a)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；c)對甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；17.1.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，不得直接與乙方發(fā)生法律關(guān)系；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，不得直接與甲方發(fā)生法律關(guān)系；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1在第三方履行職責(zé)過程中，若甲乙雙方均存在過錯，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2若第三方因自身原因造成損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件清單1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件1.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)證書復(fù)印件（如有）1.2房屋租賃登記備案證明1.3房屋租賃合同復(fù)印件1.4房屋裝修及設(shè)施清單1.5水電煤費(fèi)繳納憑證1.6物業(yè)費(fèi)繳納憑證1.7其他相關(guān)證明文件2.房屋驗(yàn)收報告2.1房屋驗(yàn)收報告原件2.2房屋驗(yàn)收記錄復(fù)印件2.3房屋損壞及維修記錄3.房屋租賃費(fèi)用支付憑證3.1租金支付憑證復(fù)印件3.2押金支付憑證復(fù)印件3.3其他費(fèi)用支付憑證復(fù)印件4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議原件4.2第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件5.合同變更協(xié)議5.1合同變更協(xié)議原件5.2合同變更協(xié)議復(fù)印件6.合同解除協(xié)議6.1合同解除協(xié)議原件6.2合同解除協(xié)議復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金1.1違約行為：承租方未按約定時間支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按月租金的1%計算。1.3示例：若租金為1000元，每延遲一日應(yīng)支付10元的滯納金。2.房屋損壞2.1違約行為：承租方在使用房屋過程中造成房屋或設(shè)施損壞。2.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.3示例：若房屋墻壁因承租方使用不當(dāng)而損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。3.未按時交付房屋3.1違約行為：出租方未按約定時間交付房屋。3.2責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按月租金的1%計算。3.3示例：若房屋租賃期限為12個月，每延遲一日應(yīng)支付10元的違約金。4.房屋使用不當(dāng)4.1違約行為：承租方未按約定使用房屋。4.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)停止不當(dāng)使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。4.3示例：若承租方將房屋用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方介入爭議處理5.1違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。5.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.3示例：若第三方在房屋驗(yàn)收過程中未能發(fā)現(xiàn)房屋重大損壞，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)局備案的房屋租賃合同規(guī)范版4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于______市______區(qū)______路______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為______。2.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，其中使用面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為______結(jié)構(gòu)，共有______層，位于第______層。2.4房屋權(quán)屬證明甲方已向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限3.1租賃起止時間本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限續(xù)約租賃期滿后，如雙方均無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)約期限由雙方另行協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣______元/月，共計______個月，總額為人民幣______元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前支付下一個月的租金，租金支付方式為______。4.3租金調(diào)整如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.押金及退還5.1押金金額本合同押金為人民幣______元。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于______日內(nèi)退還押金。5.3押金退還程序乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方在驗(yàn)收合格后退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途乙方承租房屋僅用于______用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改動或損壞。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供合法、安全的房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，不得侵害乙方的合法權(quán)益。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，享有房屋的居住權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，并應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，包括但不限于：（1）乙方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定提供房屋；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施；（5）任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除或終止后的房屋返還和設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供房屋；（2）乙方未按約定支付租金；（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并應(yīng)立即采取措施減少損失。12.合同變更12.1合同變更條件（1）房屋用途或結(jié)構(gòu)發(fā)生變更；（2）租金調(diào)整；（3）合同履行過程中出現(xiàn)新的法律法規(guī)；（4）雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方簽署變更協(xié)議，并作為本合同的附件。13.合同終止13.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法征收、征用；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止后，乙方應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事宜和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不影響合同的基本條款。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在介入?yún)f(xié)議中約定，則其責(zé)任限額為第三方介入事務(wù)所涉及金額的______%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，參與合同相關(guān)事宜的決策和實(shí)施；（2）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬；（3）在介入事務(wù)中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)（1）遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；（2）在介入事務(wù)中，保持中立，不得偏袒任何一方；（3）妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露；（4）在介入事務(wù)中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于甲乙雙方授權(quán)的事務(wù)，不得超越權(quán)限；5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得強(qiáng)迫甲乙任何一方做出違反合同約定或法律法規(guī)的行為；5.3第三方在介入事務(wù)中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方介入的事宜、權(quán)限、責(zé)任限額、報酬等事項(xiàng)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；7.2第三方介入事務(wù)的處理結(jié)果，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；7.3第三方介入事務(wù)的處理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十一條“合同解除”條款執(zhí)行；9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入事務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十三條“合同終止”條款執(zhí)行；10.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本情況。說明：作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的具體情況。3.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。說明：作為押金支付的憑證，用于證明雙方押金交付的實(shí)際情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方介入的事宜、權(quán)限、責(zé)任限額、報酬等事項(xiàng)。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署，明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的實(shí)際情況。6.合同解除協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署，明確合同解除的原因、生效日期等。說明：作為合同附件，用于記錄合同解除的實(shí)際情況。7.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署，明確爭議解決的方式、程序等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的過程。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于租賃保證金、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事宜，提供相應(yīng)的文件作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付______倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在每月______日前支付租金，應(yīng)支付______元違約金，并賠償甲方因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。2.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付______倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的日期前提供房屋，應(yīng)支付______元違約金，并賠償乙方因無法按時入住而產(chǎn)生的損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付______倍的違約金。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付______元違約金。4.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，并支付______倍的違約金。示例：若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付______元違約金。5.一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若一方違約，對方在書面通知后______日內(nèi)未履行，違約方應(yīng)支付______元違約金，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)局備案的房屋租賃合同規(guī)范版5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋損壞賠償6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.保證金退還程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任7.3.違約金8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決程序9.房屋租賃登記備案9.1.登記備案時間9.2.登記備案機(jī)構(gòu)9.3.登記備案所需材料10.房屋租賃稅費(fèi)10.1.稅費(fèi)承擔(dān)10.2.稅費(fèi)繳納11.其他約定事項(xiàng)11.1.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)11.2.房屋租賃期間允許事項(xiàng)11.3.房屋租賃期間其他約定12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件12.3.合同解除程序13.合同附件13.1.房屋租賃登記備案證明13.2.房屋租賃合同附件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）出租方名稱：（2）出租方住所：（3）出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：（4）出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息（1）承租方名稱：（2）承租方住所：（3）承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：（4）承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置（1）所在城市：（2）具體地址：2.2房屋面積（1）建筑面積：（2）使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑年代：（2）建筑類型：（3）房屋戶型：2.4房屋裝修情況（1）裝修風(fēng)格：（2）裝修程度：3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更（1）租賃期限變更需提前____日通知對方；（2）租賃期限變更需雙方簽署書面協(xié)議；4.租金及支付方式4.1租金金額：____元/月4.2租金支付周期：每月____日前支付；4.3租金支付方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付；4.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付（1）水電費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)繳納；（2）物業(yè)管理費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)繳納；5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍（1）承租方僅限于居住使用；（2）未經(jīng)出租方同意，不得將房屋用于其他用途；5.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)；（2）房屋外部及公共區(qū)域由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)；5.3房屋損壞賠償（1）因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決；6.租賃保證金6.1保證金金額：____元6.2保證金退還條件（1）租賃期滿，房屋無損壞，合同履行完畢；（2）承租方提前解除合同，需提前____日通知出租方；6.3保證金退還程序（1）租賃期滿或提前解除合同后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀；（2）出租方在收到恢復(fù)原狀的房屋及配套設(shè)施設(shè)備后____日內(nèi)退還保證金；7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金為____元/月；7.3違約金（1）違約金支付方式：與租金支付方式相同；（2）違約金支付期限：自違約之日起____日內(nèi)支付；8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭議解決申請；（2）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.房屋租賃登記備案9.1登記備案時間（1）租賃合同簽訂后____日內(nèi)；（2）租賃期限變更后____日內(nèi)。9.2登記備案機(jī)構(gòu)（1）____房產(chǎn)局