南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年10月

南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年10月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-4月，南昌商品房銷售面積為345.8萬㎡，同比下降17.1%；南昌商品房銷售額為353.0億元，同比下降21%。2022年4月，全國(guó)商品房銷售額為8134.8億元，同比下降46.6%，環(huán)比下降42.7%。2017年11月-2022年10月南昌市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速100806040200-2017:1-40

%商品房銷售額同比增長(zhǎng)率 商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率5794811122345678910111223456789101112234567891011122346810111223567910-------------------------------------------------------17:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:118:118:119:120:121:122:1

%100806040200-20-40住宅市場(chǎng)|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，南昌房屋新開工面積為321.08萬㎡，同比增長(zhǎng)15.94%；房屋施工面積為4916.91萬㎡，同比下降7.16%；全國(guó)房屋竣工22735.52萬㎡。2021年4月，南昌房屋新開工面積為82.12萬㎡，同比增長(zhǎng)15.93%，環(huán)比下降49.07%；房屋竣工32.21萬㎡，同比增長(zhǎng)49.63%，環(huán)比下降7.51%。2017年11月-2022年10月南昌市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比7000606000405000204000030002000-201000-4002345678923456789234567892345678923456789-60111210111210111210111210111210-------------------------------------------------------17:117:118:118:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:119:120:120:120:121:122:1住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，南昌房地產(chǎn)開發(fā)投資額為237.72億元，同比增長(zhǎng)7.22%。2021年4月，南昌房地產(chǎn)開發(fā)投資額為73.15億元，同比增長(zhǎng)1.30%。2017年11月-2022年10月南昌市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比1200251000208001560010400520000-51112234567891011122345678910111223456789101112234567891011122345678910-------------------------------------------------------17:117:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:118:118:119:120:120:120:121:122:1住宅市場(chǎng)|開發(fā)到位資金根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，南昌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為379.38億元，同比增長(zhǎng)33.30%。2021年4月，南昌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為84.27億元，同比增長(zhǎng)9.76%。2017年11月-2022年10月南昌市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比50403020100-17:110-20

% 增速112468101235791124681012357911246810----------------------------18:118:118:118:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:122:122:122:122:118:118:119:120:120:121:122:1-30-40住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2022年1-10月，南昌新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌1.60%，漲幅較去年同期收窄2.30個(gè)百分點(diǎn)。2016年-2022年南昌市新建住宅價(jià)格1-10月累計(jì)漲幅走勢(shì)%16141210864202016:1-102017:1-102018:1-102019:1-102020:1-102021:1-102022:1-10-2-4

2022年10月，南昌新建住宅均價(jià)12540元/m2，環(huán)比下跌0.14%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.12個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌1.97%，百城新房?jī)r(jià)格同比比由漲轉(zhuǎn)跌。2017年11月-2022年10月南昌市新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比132001.41.2127001122000.80.6117000.40.211200010700-0.2-0.410200-0.61102050811020508110205081102050811020508--------------------1718181818191919192020202021212121222222住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2022年1-10月,西湖區(qū)、東湖區(qū)、紅谷灘區(qū)等區(qū)域?yàn)槟喜唐纷≌山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有高新區(qū)、桑海開發(fā)區(qū)、西湖區(qū)等，同比分別上漲11.6%、10.6%、7.1%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有青云譜區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、東湖區(qū)等，同比分別下跌11.6%、10.3%、5.2%。2022年1-10月南昌市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況成交均價(jià)(元/㎡)17001-1997515330-1700111650-153305871-116500-5871

區(qū)域1-10月成交均價(jià)同比10月成交均價(jià)同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)西湖區(qū)199757.12231418.910.8東湖區(qū)17001-5.21862712.89.2紅谷灘區(qū)153300.3155280.422.6青山湖區(qū)144335.1130811.8-15.6高新區(qū)1346211.6115680.5-16青云譜區(qū)11650-11.611794-10.1-1.9經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)10479-10.3103185.7-0.2新建區(qū)9812--9219---11.4桑海開發(fā)區(qū)587110.65085-24.1-1住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2022年1-10月，南昌二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌1.50%，漲幅較去年同期收窄2.50個(gè)百分點(diǎn)。2016年-2022年南昌市二手住宅價(jià)格1-10月累計(jì)漲幅走勢(shì)%1.510.502016:1-10 2018:1-10 2020:1-10 2022:1-10-0.5-1-1.5

2022年10月，南昌二手住宅均價(jià)13213元/m2，環(huán)比下跌0.26%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌1.73%，百城二手房?jī)r(jià)格同比比由漲轉(zhuǎn)跌。2017年11月-2022年10月南昌市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比160000.6140000.412000100000.2800006000-0.240002000-0.40-0.61102050811020508110205081102050811020508--------------------1718181818191919192020202021212121222222住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2022年1-10月，南昌商品住宅成交面積為229.6萬㎡，同比下降28.7%；商品住宅成交套數(shù)為19775套，同比下降30.5%。2016年-2022年南昌市商品住宅1-10月成交量及同比走勢(shì)萬㎡%累計(jì)成交面積同比700406003050020104000300-10200-20100-300-402016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10

2022年10月，南昌商品住宅成交面積為32.93萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)5.31%，同比增長(zhǎng)15.19%；商品住宅成交套數(shù)為2824套，環(huán)比增長(zhǎng)8.41%，同比增長(zhǎng)11.27%。2019-2022年10月南昌市商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬㎡2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積7060504030201001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2022年1-10月,青云譜區(qū)、紅谷灘區(qū)、西湖區(qū)等區(qū)域?yàn)槟喜唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交138.68萬㎡，占城市成交面積的62.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有桑海開發(fā)區(qū)、青云譜區(qū)、西湖區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)145.9%、23.6%、8.5%；成交面積同比下降的區(qū)域有東湖區(qū)、高新區(qū)、青山湖區(qū)等，同比分別下降72.0%、71.3%、62.8%。2022年1-10月南昌市商品住宅分區(qū)域成交面積情況成交面積(萬㎡)37-6720-378-203-82-3

區(qū)域1-10月成交面積占比同比10月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)青云譜66.5729.823.68.4125.520.860.8區(qū)紅谷灘37.2316.6-48.12.728.3-48.9-33.1區(qū)西湖區(qū)34.8815.68.55.1615.7150.9-21.3經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)31.9714.3-31.55.6817.2-11.8-24.6區(qū)高新區(qū)20.159-71.32.718.2-52.5182.7新建區(qū)19.798.9--6.4219.5--11.1青山湖7.973.6-62.81.424.30.294.8區(qū)東湖區(qū)2.611.2-720.280.8-58.4-27.2桑海開2.481.1145.90.130.41168.1305.7發(fā)區(qū)住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2016年-2022年南昌市二手住宅1-10月成交量及同比走勢(shì)萬㎡%累計(jì)成交面積同比25040202000150-20-40100-60-8050-1000-1202016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10

2019-2022年10月南昌市二手住宅月度成交面積走勢(shì)萬㎡2019年各月度成交面積 2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積 2019-2021年月均成交面積25201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年10月，從面積段來看，南昌100(含)-120㎡面積段成交套數(shù) 2022年10月，從總價(jià)段來看，南昌100(含)-140萬元總價(jià)段成交套最多，達(dá)1170套，占比為41.4%，較上月擴(kuò)大7.5個(gè)百分點(diǎn)。 數(shù)最多，達(dá)1001套，占比為35.4%，較上月擴(kuò)大3個(gè)百分點(diǎn)。南昌市新房成交面積段對(duì)比 南昌市新房成交總價(jià)段對(duì)比1.2%1.9%200(含)㎡以上8.4%3.0%160(含)-200㎡10.4%10.7%140(含)-160㎡22.6%15.0%120(含)-140㎡33.9%41.4%100(含)-120㎡22.6%27.8%70(含)-100㎡0.5%0.1%50(含)-70㎡0.3%50㎡以下22-0922-10

21.9%18.3%200(含)萬元以上24.3%20.4%140(含)-200萬元32.5%35.4%100(含)-140萬元17.2%20.5%70(含)-100萬元3.2%5.2%50(含)-70萬元0.8%0.2%40(含)-50萬元0.1%30(含)-40萬元22-0922-10住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年10月，從單價(jià)段來看，南昌10000(含)元以上單價(jià)段成交套 2022年10月，從戶型來看，南昌其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)2382套，數(shù)最多，達(dá)2080套，占比為73.7%，較上月收窄2.3個(gè)百分點(diǎn)。 占比為84.3%，較上月收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)。南昌市新房成交單價(jià)段對(duì)比 南昌市新房成交戶型對(duì)比75.9%73.7%10000(含)元以上85.5%84.3%其他18.6%8000(含)-10000元1.7%1.5%疊拼17.9%0.8%0.1%聯(lián)排2.2%2.2%7000(含)-8000元0.0%雙拼1.8%5.4%6000(含)-7000元0.6%0.1%五房1.2%0.5%5000(含)-6000元1.9%1.5%四房0.3%0.3%4000(含)-5000元9.6%12.5%三房0.0%二房22-0922-1022-0922-10住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年10月南昌市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段50㎡以下50-70㎡70-100㎡100-120㎡120-140㎡140-160㎡160-200㎡200㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段30萬以下0000000000.030-40萬0000000000.040-50萬0023000050.250-70萬001301440001485.270-100萬03395171333057820.5100-140萬00215702671700100135.4140-200萬00422062029826157520.4200萬以上00274149183565351718.3匯總03786117042530185542824100占比(%)00.127.841.415.010.73.01.9100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2016年-2022年南昌市商品住宅1-10月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬㎡ %累計(jì)供應(yīng)面積同比6005004003002001000

40200-20-40-60-80-1002016:1-10 2018:1-10 2020:1-10 2022:1-10住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2017年11月-2022年10月南昌市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬m2成交面積1-10月月均成交供應(yīng)面積1-10月月均供應(yīng)1201008060402001102050811020508110205081102050811020508--------------------1718181818191919192020202021212121222222

2017年11月-2022年10月南昌市商品住宅銷供比走勢(shì)%月度銷供比 月均銷供比3.532.521.510.501102050811020508110205081102050811020508--------------------1718181818191919192020202021212121222222住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2017年11月-2022年10月南昌市商品住宅可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間萬m2月325可售面積庫(kù)存去化時(shí)間831576305529542853227512651112010203040506070809101112010203040506070809101112010203040506------------------------------------------------------------171718181818181818181818181819191919191919191919191920202020202020202020202021212121212121212121212122222222222222222222住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-新開盤2022年1-10月，南昌共開盤36個(gè)項(xiàng)目，較去年同期減少15個(gè)，同比下降29.41%；合計(jì)推出房源5345套，較去年同期減少2378套，同比下降30.79%。去化方面，南昌開盤項(xiàng)目平均去化率約為48.7%，較去年同期下降6.8個(gè)百分點(diǎn)。2021年11月-2022年10月南昌市新開盤套數(shù)及去化率走勢(shì)套%新開盤套數(shù)去化率1400901200807010006080050600403040020200100021-1122-0122-0322-0522-0722-09

2022年10月南昌市商品住宅新開盤情況開盤時(shí)所屬區(qū)銷售均推出套認(rèn)購(gòu)套認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目名稱物業(yè)類型主力戶型價(jià)數(shù)數(shù)間域率(元/㎡)(套)(套)建發(fā)養(yǎng)云2022/10西湖區(qū)普通住宅四房2100016215897%/30建發(fā)縵云2022/10西湖區(qū)普通住宅三房2200016714285%/24南崇湖畔和光2022/10高新區(qū)普通住宅三房1160019810754%/02住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2022年(1-10月)南昌市企業(yè)成交金額排行榜 2022年(1-10月)南昌市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1保利發(fā)展49.6811833369341.982萬科45.7716844232727.173紅谷灘城投22.3116098101813.864華潤(rùn)置地21.6812184257317.795贛電投資14.7310563147913.946聯(lián)發(fā)集團(tuán)13.89160786938.647中糧置業(yè)11.96179535636.668中海地產(chǎn)11.90144267118.259綠地控股9.98109769329.1010力高集團(tuán)9.881271012457.77

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1保利發(fā)展49.6811833369341.982萬科45.7716844232727.173華潤(rùn)置地21.6812184257317.794贛電投資14.7310563147913.945紅谷灘城投22.3116098101813.866綠地控股9.98109769329.107融創(chuàng)中國(guó)9.761075110089.088聯(lián)發(fā)集團(tuán)13.89160786938.649通源企業(yè)管理集團(tuán)5.7468877178.3410中海地產(chǎn)11.90144267118.25住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2022年10月南昌市企業(yè)成交金額排行榜 2022年10月南昌市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1保利發(fā)展5.58119194044.682萬科5.06155322893.263建發(fā)房產(chǎn)2.32206341051.124南昌綠苑房地產(chǎn)2065旭輝集團(tuán)2.05108451761.896華潤(rùn)置地1.91111732491.717綠地控股1.7980413412.228紅谷灘城投1.3215931630.839龍湖集團(tuán)1.1913231870.9010通源企業(yè)管理集團(tuán)190

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1保利發(fā)展5.58119194044.682萬科5.06155322893.263綠地控股1.7980413412.224南昌綠苑房地產(chǎn)2065旭輝集團(tuán)2.05108451761.896華潤(rùn)置地1.91111732491.717中國(guó)金茂0.8364851271.278建發(fā)房產(chǎn)2.32206341051.129綠穎貿(mào)易1.0911338940.9610通源企業(yè)管理集團(tuán)190住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年(1-10月)南昌市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）華僑城萬科29.87聯(lián)發(fā)紅城投藏瓏大境12.33中糧建發(fā)祥云悅府11.92保利天珺10.3保利天匯9.97建發(fā)養(yǎng)云8.92濱湖瑞府8.59華潤(rùn)昆侖御7.75中海左岸瀾庭7.69南昌旭輝中心6.79

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1華僑城萬科29.8713.03103122935126290西湖區(qū)2聯(lián)發(fā)紅城投12.337.6060516216126204紅谷灘藏瓏大境區(qū)3中糧建發(fā)祥11.926.6556217931118212西湖區(qū)云悅府4保利天珺10.306.3746816168136220紅谷灘區(qū)5保利天匯9.979.0979310970115126青云譜區(qū)6建發(fā)養(yǎng)云8.924.3429620570147301西湖區(qū)7濱湖瑞府8.595.4034815904155247紅谷灘區(qū)8華潤(rùn)昆侖御7.755.1442115072122184紅谷灘區(qū)9中海左岸瀾7.694.5536516897125211高新區(qū)庭南昌旭輝中經(jīng)濟(jì)技106.795.8753711561109126術(shù)開發(fā)心區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年(1-10月)南昌市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）華僑城萬科13.03保利天匯9.09聯(lián)發(fā)紅城投藏瓏大境7.6中糧建發(fā)祥云悅府6.65保利天珺6.37南昌旭輝中心5.87萬科四季都會(huì)5.69濱湖瑞府5.4華潤(rùn)昆侖御5.14恒茂未來都會(huì)4.56

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1華僑城萬科29.8713.03103122935126290西湖區(qū)2保利天匯9.979.0979310970115126青云譜區(qū)3聯(lián)發(fā)紅城投12.337.6060516216126204紅谷灘藏瓏大境區(qū)4中糧建發(fā)祥11.926.6556217931118212西湖區(qū)云悅府5保利天珺10.306.3746816168136220紅谷灘區(qū)南昌旭輝中經(jīng)濟(jì)技66.795.8753711561109126術(shù)開發(fā)心區(qū)7萬科四季都6.535.6954611472104120青云譜會(huì)區(qū)8濱湖瑞府8.595.4034815904155247紅谷灘區(qū)9華潤(rùn)昆侖御7.755.1442115072122184紅谷灘區(qū)10恒茂未來都4.044.56410886511199新建區(qū)會(huì)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年10月南昌市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）建發(fā)縵云3.43華僑城萬科2.9建發(fā)養(yǎng)云2.15南昌旭輝中心2.05南昌華僑城云岸1.66保利天珺1.27南崇湖畔和光1.26綠都正榮東瀾府1.09江鈴龍湖云璟1.06萬科四季都會(huì)1.03

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1建發(fā)縵云3.431.4911123011134309西湖區(qū)2華僑城萬科2.901.2810222697125284西湖區(qū)3建發(fā)養(yǎng)云2.150.996421686155336西湖區(qū)南昌旭輝中經(jīng)濟(jì)技42.051.8917610845107116術(shù)開發(fā)心區(qū)5南昌華僑城1.660.542030823269829西湖區(qū)云岸6保利天珺1.270.825815490141219紅谷灘區(qū)7南崇湖畔和1.261.049012210115140高新區(qū)光8綠都正榮東1.090.969411338102116青云譜瀾府區(qū)9江鈴龍湖云1.060.787413644105144青云譜璟區(qū)10萬科四季都1.030.928911190104116青云譜會(huì)區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年10月南昌市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）南昌旭輝中心1.89建發(fā)縵云1.49華僑城萬科1.28望悅湖金茂悅1.27南崇湖畔和光1.04建發(fā)養(yǎng)云0.99綠都正榮東瀾府0.96萬科四季都會(huì)0.92保利天匯0.91綠地儒樂星鎮(zhèn)0.82

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)南昌旭輝中經(jīng)濟(jì)技12.051.8917610845107116術(shù)開發(fā)心區(qū)2建發(fā)縵云3.431.4911123011134309西湖區(qū)3華僑城萬科2.901.2810222697125284西湖區(qū)4望悅湖金茂0.831.27127648510065新建區(qū)悅5南崇湖畔和1.261.049012210115140高新區(qū)光6建發(fā)養(yǎng)云2.150.996421686155336西湖區(qū)7綠都正榮東1.090.969411338102116青云譜瀾府區(qū)8萬科四季都1.030.928911190104116青云譜會(huì)區(qū)9保利天匯1.020.918111195112125青云譜區(qū)綠地儒樂星經(jīng)濟(jì)技100.820.827310067112113術(shù)開發(fā)鎮(zhèn)區(qū)商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2016年-2022年南昌市商業(yè)1-10月成交量及同比走勢(shì)萬㎡ %累計(jì)成交面積同比706050403020100

806040200-20-40-60-80-1002016:1-10 2018:1-10 2020:1-10 2022:1-10商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2022年1-10月,紅谷灘區(qū)、新建區(qū)、青山湖區(qū)等區(qū)域?yàn)槟喜虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交8.82萬㎡，占城市成交面積的71.1%。2022年1-10月南昌市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-10月成交面積占比同比10月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)紅谷灘5.6445.4--0.2812.3---14區(qū)新建區(qū)2.2718.3--1.1248.9--639.8青山湖0.927.4--0.073.1---87.5區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)0.917.3--0.031.4---68.7區(qū)青云譜0.917.3--0.083.4---27.1區(qū)高新區(qū)0.725.8--0.239.9--263.1西湖區(qū)0.75.7--0.4820.9--605.8東湖區(qū)0.352.8--00.2---90.2成交面積(萬㎡)2-60-2商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2016年-2022年南昌市商業(yè)項(xiàng)目1-10月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬㎡ %累計(jì)供應(yīng)面積同比706050403020100

0-10-20-30-40-50-60-70-80-902016:1-10 2018:1-10 2020:1-10 2022:1-10商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2022年1-10月南昌市商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）南昌萬達(dá)城3.58新建城1.19舜贛外灘0.98綠滋肴廟街0.92宸悅江語(yǔ)院0.55中大府0.55融創(chuàng)雪個(gè)庭0.52恒大林溪府0.49綠地國(guó)際博覽城0.45金投鉑翠中央0.42

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1南昌萬達(dá)城3.583.003091192597116紅谷灘區(qū)2新建城1.190.90129132336992新建區(qū)3舜贛外灘0.980.89941100095104紅谷灘區(qū)4綠滋肴廟街0.920.64179143333651青山湖區(qū)5宸悅江語(yǔ)院0.550.413613381115154紅谷灘區(qū)6中大府0.550.454112172110134青山湖區(qū)7融創(chuàng)雪個(gè)庭0.520.362614447139200青云譜區(qū)8恒大林溪府0.490.85205784423245新建區(qū)9綠地國(guó)際博0.450.433710417116121紅谷灘覽城區(qū)10金投鉑翠中0.420.292314565127184東湖區(qū)央商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2022年1-10月南昌市商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）南昌萬達(dá)城3新建城0.9舜贛外灘0.89恒大林溪府0.85綠滋肴廟街0.64綠地象南中心0.5中大府0.45綠地國(guó)際博覽城0.43宸悅江語(yǔ)院0.41萬科玖里0.41

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1南昌萬達(dá)城3.583.003091192597116紅谷灘區(qū)2新建城1.190.90129132336992新建區(qū)3舜贛外灘0.980.89941100095104紅谷灘區(qū)4恒大林溪府0.490.85205784423245新建區(qū)5綠滋肴廟街0.920.64179143333651青山湖區(qū)6綠地象南中0.280.5046564810861西湖區(qū)心7中大府0.550.454112172110134青山湖區(qū)8綠地國(guó)際博0.450.433710417116121紅谷灘覽城區(qū)9宸悅江語(yǔ)院0.550.413613381115154紅谷灘區(qū)經(jīng)濟(jì)技10萬科玖里0.360.4139897210493術(shù)開發(fā)區(qū)辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2016年-2022年南昌市辦公樓1-10月成交量及同比走勢(shì)萬㎡%累計(jì)成交面積同比1208060100408020060-2040-40-6020-800-1002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2022年1-10月,紅谷灘區(qū)、新建區(qū)等區(qū)域?yàn)槟喜k公成交主力區(qū)域，共成交5.17萬㎡，占城市成交面積的100.0%。2022年1-10月南昌市辦公分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-10月成交面積占比同比10月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)紅谷灘3.2763.2----------區(qū)新建區(qū)1.936.8--0.12100---92.4成交面積(萬㎡)2-30-2辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2016年-2022年南昌市辦公項(xiàng)目1-10月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬㎡

%累計(jì)供應(yīng)面積

同比90

208007060-2050-404030-6020-80100-1002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2022年1-10月南昌市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地72140681.6861.8465134.9商辦用地833.350.83-24.71473-1.6工業(yè)用地2017.729255.516010.4其他用地8056.1861020-27.2各類用地10877.11080.6152.93099352022年1-10月南昌市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(億元)住宅用地3260326.67-7.1499028.35.6-17.4163.0119.1商辦用地98057.69-12.51478-0.70--8.53-13.1工業(yè)用地195.6265.8524.41446.70.9--3.8432.7其他用地833.361.49141.11038-21.43.1--6.3889.6各類用地6838.8711.718.325549.75.1-15181.7618.8各類用地|土地供求2022年1-10月，南昌共推出各類用地規(guī)劃建筑面積1080.61萬㎡，同比增長(zhǎng)52.91%;成交規(guī)劃建筑面積711.71萬㎡，同比增長(zhǎng)8.33%。2022年10月，南昌共推出各類用地規(guī)劃建筑面積83萬㎡，同比增長(zhǎng)489.42%;成交規(guī)劃建筑面積168.14萬㎡，同比增長(zhǎng)1761.02%。2019年11月-2022年10月南昌市各類用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比5002000450400150035030010002502005001501000500-50019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10各類用地|土地價(jià)格2022年1-10月,南昌成交樓面均價(jià)為2554元/㎡，同比上漲9.71%;平均溢價(jià)率為5.14%，較去年同期下降14.99個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)181.76億元，同比增長(zhǎng)18.84%。2022年10月,南昌成交樓面均價(jià)為2956元/㎡，環(huán)比上漲114.48%,同比下跌11.97%;平均溢價(jià)率為3.91%,較去年同期增長(zhǎng)3.86個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)49.7億元，環(huán)比增長(zhǎng)4854.12%,同比增長(zhǎng)1538.18%。2019年11月-2022年10月南昌市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率6000605000504000403000302000201000100019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10各類用地|區(qū)域2022年1-10月南昌市各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)3223283109206110139013-14區(qū)新建區(qū)98173-36163-49193-910-36紅谷灘區(qū)18102192941222524606664--高新區(qū)141118123104-22248338-1西湖區(qū)10770213261--6501--8--青山湖區(qū)126611334023253292414--青云譜區(qū)8348-3015-754521-82-12住宅用地|土地供求2022年1-10月，南昌共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積681.68萬㎡，同比增長(zhǎng)61.81%;成交規(guī)劃建筑面積326.67萬㎡，同比下降7.13%。2022年10月，南昌共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積51.75萬㎡，同比增長(zhǎng)556.98%;成交規(guī)劃建筑面積117.15萬㎡，同比增長(zhǎng)1624.5%。2019年11月-2022年10月南昌市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比350300030025002502000200150015010001005005000-500110103050709110103050709110103050709------------------192020202020202121212121212222222222

2019年11月-2022年10月南昌市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率141.2121100.880.660.4420.200110103050709110103050709110103050709------------------192020202020202121212121212222222222住宅用地|土地價(jià)格2022年1-10月,南昌成交樓面均價(jià)為4990元/㎡，同比上漲28.25%;平均溢價(jià)率為5.61%，較去年同期下降17.43個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)163.01億元，同比增長(zhǎng)19.11%。2022年10月,南昌成交樓面均價(jià)為4115元/㎡,同比下跌5.78%;平均溢價(jià)率為4.03%,較去年同期增長(zhǎng)3.97個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)48.2億元,同比增長(zhǎng)1524.77%。2019年11月-2022年10月南昌市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率900070800060700060005050004040003030002020001000100019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10住宅用地|區(qū)域2022年1-10月南昌市各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))紅谷灘區(qū)1682073941104244794954--西湖區(qū)107701158261--6501--8--經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)1461085558803108-84-18區(qū)高新區(qū)641266345-295536308-2青山湖區(qū)1156040739--5410--4--青云譜區(qū)8248-2313-764830-132-12商辦用地|土地供求2022年1-10月，南昌共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積50.83萬㎡，同比下降24.69%;成交規(guī)劃建筑面積57.69萬㎡，同比下降12.52%。2019年11月-2022年10月南昌市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比1005009040080703006020050401003002010-1000-20019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10商辦用地|土地價(jià)格2022年1-10月,南昌成交樓面均價(jià)為1478元/㎡，同比下跌0.71%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)8.53億元，同比下降13.13%。2019年11月-2022年10月南昌市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率30001.625001.41.22000115000.810000.60.45000.20019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10商辦用地|區(qū)域2022年1-10月南昌市各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)4435293529997440--區(qū)紅谷灘區(qū)22127912792870-230--新建區(qū)--1----7--1290--0--青云譜區(qū)--1----2--2350--0--高新區(qū)214-862-931460-80--土地排行榜|各類用地2022年1-10月南昌市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬m2)(萬元)(元/m2)西湖區(qū)九洲大街以南、丹桂路以西、1云錦路以北、翠菊路以東(C10-01-2西湖區(qū)129566129771.46100165.4廈門巖垚盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、C10-01-3)地塊2高新區(qū)艾溪湖以西、艾溪湖北路南北高新區(qū)140774129452.65919614.9南昌海順地產(chǎn)有限公司兩側(cè)CD301-F04-1、CD303-B02地塊;紅谷灘區(qū)九龍湖片區(qū)贛江南大道以西、南昌市政公用房地產(chǎn)集團(tuán)有限公3上饒大街以北(JLH702-A09、C03地塊紅谷灘區(qū)258906103747.3340070司)西湖區(qū)九州大街以南、云錦路以北、4丹桂路以東、玉蘭路以西(C10-04地西湖區(qū)9847287418.88887714.9廈門巖垚聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司塊)紅谷灘區(qū)九龍湖片區(qū)龍虎山大道以東、5朱家崗路以南地塊(JLH1204-C02地塊紅谷灘3654000南昌中天置業(yè)投資有限公司)青山湖區(qū)艾溪湖南路以東、北京東路6以南、艾溪湖西路以西(控規(guī)CD504-青山湖區(qū)11376183101.6773051.7南昌保望房地產(chǎn)開發(fā)有限公司E07地塊)7紅谷灘區(qū)九龍湖片區(qū)圭峰大道以東、紅谷灘區(qū)11469073348.79639515江西省贛地置業(yè)集團(tuán)有限公司安豐街以南(HJZ703-L01地塊)8高新區(qū)艾溪湖一路以南、創(chuàng)新一路以高新區(qū)23016272847.4131650南昌方大太陽(yáng)城房地產(chǎn)開發(fā)有限西YH301-C12-1、YH301-C12-2地塊公司9紅谷灘區(qū)紅角洲片區(qū)贛江南大道以西、紅谷灘5650050江西聯(lián)晟投資發(fā)展有限公司嶺北三路以南(HJZ402-A08地塊)10紅谷灘區(qū)九龍湖片區(qū)城運(yùn)路以東、龍紅谷灘38473215江西省贛房投資集團(tuán)有限公司興大街以北(HJZ705-F02地塊)土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-10月南昌市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬m2)(萬元)(元/m2)西湖區(qū)九洲大街以南、丹桂路以西、1云錦路以北、翠菊路以東(C10-01-2西湖區(qū)129566129771.46100165.4廈門巖垚盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、C10-01-3)地塊2高新區(qū)艾溪湖以西、艾溪湖北路南北高新區(qū)140774129452.65919614.9南昌海順地產(chǎn)有限公司兩側(cè)CD301-F04-1、CD303-B02地塊;紅谷灘區(qū)九龍湖片區(qū)贛江南大道以西、南昌市政公用房地產(chǎn)集團(tuán)有限公3上饒大街以北(JLH702-A09、C03地塊紅谷灘區(qū)258906103747.3340070司)西湖區(qū)九州大街以南、云錦路以北、4丹桂路以東、玉蘭路以西(C10-04地西湖區(qū)9847287418.88887714.9廈門巖垚聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司塊)紅谷灘區(qū)九龍湖片區(qū)龍虎山大道以東、5朱家崗路以南地塊(JLH1204-C02地塊紅谷灘3654000南昌中天置業(yè)投資有限公司)青山湖區(qū)艾溪湖南路以東、北京東路6以南、艾溪湖西路以西(控規(guī)CD504-青山湖區(qū)11376183101.6773051.7南昌保望房地產(chǎn)開發(fā)有限公司E07地塊)7紅谷灘區(qū)九龍湖片區(qū)圭峰大道以東、紅谷灘區(qū)11469073348.79639515江西省贛地置業(yè)集團(tuán)有限公司安豐街以南(HJZ703-L01地塊)8高新區(qū)艾溪湖一路以南、創(chuàng)新一路以高新區(qū)23016272847.4131650南昌方大太陽(yáng)城房地產(chǎn)開發(fā)有限西YH301-C12-1、YH301-C12-2地塊公司9紅谷灘區(qū)紅角洲片區(qū)贛江南大道以西、紅谷灘5650050江西聯(lián)晟投資發(fā)展有限公司嶺北三路以南(HJZ402-A08地塊)10紅谷灘區(qū)九龍湖片區(qū)城運(yùn)路以東、龍紅谷灘38473215江西省贛房投資集團(tuán)有限公司興大街以北(HJZ705-F02地塊)土地排行榜|住宅用地2022年1-10月南昌市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬m2)(萬元)(元/m2)西湖區(qū)九洲大街以南、丹桂路以西、1云錦路以北、翠菊路以東(C10-01-2西湖區(qū)129566129771.46100165.4廈門巖垚盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、C10-01-3)地塊2高新區(qū)艾溪湖以西、艾溪湖北路南北高新區(qū)140774129452.65919614.9南昌海順地產(chǎn)有限公司兩側(cè)CD301-F04-1、CD303-B02地塊;紅谷灘區(qū)九龍湖片區(qū)贛江南大道以西、南昌市政公用房地產(chǎn)集團(tuán)有限公3上饒大街以北(JLH702-A09、C03地塊紅谷灘區(qū)258906103747.3340070司)西湖區(qū)九州大街以南、云錦路以北、4丹桂路以東、玉蘭路以西(C10-04地西湖區(qū)9847287418.88887714.9廈門巖垚聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司塊)紅谷灘區(qū)九龍湖片區(qū)龍虎山大道以東、5朱家崗路以南地塊(JLH1204-C02地塊紅谷灘3654000南昌中天置業(yè)投資有限公司)青山湖區(qū)艾溪湖南路以東、北京東路6以南、艾溪湖西路以西(控規(guī)CD504-青山湖區(qū)11376183101.6773051.7南昌保望房地產(chǎn)開發(fā)有限公司E07地塊)7紅谷灘區(qū)九龍湖片區(qū)圭峰大道以東、紅谷灘區(qū)11469073348.79639515江西省贛地置業(yè)集團(tuán)有限公司安豐街以南(HJZ703-L01地塊)8高新區(qū)艾溪湖一路以南、創(chuàng)新一路以高新區(qū)23016272847.4131650南昌方大太陽(yáng)城房地產(chǎn)開發(fā)有限西YH301-C12-1、YH301-C12-2地塊公司9紅谷灘區(qū)紅角洲片區(qū)贛江南大道以西、紅谷灘5650050江西聯(lián)晟投資發(fā)展有限公司嶺北三路以南(HJZ402-A08地塊)10紅谷灘區(qū)九龍湖片區(qū)城運(yùn)路以東、龍紅谷灘38473215江西省贛房投資集團(tuán)有限公司興大街以北(HJZ705-F02地塊)土地排行榜|住宅用地2022年1-10月南昌市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬m2)(萬元)(元/m2)西湖區(qū)九洲大街以南、丹桂路以西、1云錦路以北、翠菊路以東(C10-01-2西湖區(qū)129566129771.46100165.4廈門巖垚盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、C10-01-3)地塊2高新區(qū)艾溪湖以西、艾溪湖北路南北高新區(qū)140774129452.65919614.9南昌海順地產(chǎn)有限公司兩側(cè)CD301-F04-1、CD303-B02地塊;西湖區(qū)九州大街以南、云錦路以北、3丹桂路以東、玉蘭路以西(C10-04地西湖區(qū)9847287418.88887714.9廈門巖垚聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司塊)青山湖區(qū)艾溪湖南路以東、北京東路4以南、艾溪湖西路以西(控規(guī)CD504-青山湖區(qū)11376183101.6773051.7南昌保望房地產(chǎn)開發(fā)有限公司E07地塊)5西湖區(qū)桃花南路以西、水廠路以南西湖區(qū)5915140446.98683814.9江西藍(lán)海嘉居房地產(chǎn)開發(fā)有限公(控規(guī)A05-02地塊)司6西湖區(qū)水廠路以北、民建巷以東、曲西湖區(qū)6830045687.13668914.9江西省投資房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任桃路以南(CY203-B07地塊)公司7紅谷灘區(qū)九龍湖片區(qū)圭峰大道以東、紅谷灘區(qū)11469073348.79639515江西省贛地置業(yè)集團(tuán)有限公司安豐街以南(HJZ703-L01地塊)8高新區(qū)京東大道以東、火炬七路以北高新區(qū)2522415363.06609114.9南昌金昌利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司CD301-A03地塊9青山湖區(qū)民園路以南、高新大道以西青山湖區(qū)6940041849.21603015南昌創(chuàng)崇置業(yè)有限公司(控規(guī)CD201-TK06-01)10高新區(qū)創(chuàng)新一路以東、規(guī)劃三路以北高新區(qū)4903528791.0758720中大地產(chǎn)有限公司YH105-F01-1、3地塊土地排行榜|商辦用地2022年1-10月南昌市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1紅谷灘區(qū)中央商務(wù)區(qū)雅苑東路以東、紅谷灘區(qū)8240024967.230300李雪梅豐和中大道以南(B-23-1-①地塊)贛江新區(qū)直管區(qū)大國(guó)工匠片區(qū)魯班大2道以東、懷匠路以南、公園綠地以西、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)68700大國(guó)工匠技能中心有限公司品匠路以北地塊(GJ-05-01)地塊3紅谷灘區(qū)紅角洲片區(qū)紅谷南大道以西、紅谷灘區(qū)367989245.3325120華宏汽車集團(tuán)股份有限公司前湖大道以北(A-13-2地塊)南昌臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)福銀高速以北、濱湖江西省交通投資集團(tuán)有限責(zé)任公4九路以南、金水大道輔路以西新建區(qū)696208980.9812900司(LKQ103-CO8)贛江新區(qū)直管區(qū)桑海南大道以東、新江西贛江中醫(yī)藥科創(chuàng)城建設(shè)投資5祺周一路以南、工業(yè)用地以西、慈姑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)348927117.9220400集團(tuán)有限公司西路以北地塊贛江新區(qū)直管區(qū)大國(guó)工匠片區(qū)公園綠大國(guó)工匠技能中心有限公司6地以東、懷匠路以南、工匠大道以西、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)933367000.187500公園綠地以北(GJ-05-03)地塊贛江新區(qū)直管區(qū)商業(yè)設(shè)施用地以東、江西贛江新區(qū)啟拓城市開發(fā)建設(shè)7黃堂東街以南、嘉和三路以西、二類經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)455295463.5212000有限公司工業(yè)用地以北