住宅小區(qū)工程竣工總結(jié)

工程竣工總結(jié)工程名稱：建設(shè)單位：施工單位：監(jiān)理單位：編制單位：***********編制日期：xxxx年x月x日目錄工程概況2工程質(zhì)量保證資料簡況6本工程施工簡況12安全生產(chǎn)、文明施工簡況24執(zhí)行法律法規(guī)情況26資料整理簡況26工程綜合評價26***竣工總結(jié)一、工程概況（一）綜合情況1、工程名稱：***2、工程地點：3、各方責(zé)任主體單位：建設(shè)單位：設(shè)計單位：勘察單位：施工單位：質(zhì)量監(jiān)督單位：安全監(jiān)督單位：監(jiān)理單位：4、工程總造價：2538.8萬元5、本工程于2009年11月28日開工，2011年4月18日竣工2010年5月23日樁基礎(chǔ)子分部工程驗收；2010年5月30日地基與基礎(chǔ)分部工程驗收；2010年12月13日主體分部工程驗收；2011年4月22日電梯分部工程驗收；2011年4月25日防雷分項工程驗收；2011年4月29日環(huán)保工程驗收；2011年5月10日節(jié)能分部工程驗收；2011年5月16日消防分部工程驗收；2011年6月1日分戶驗收；2011年6月1日工程規(guī)劃驗收；2011年6月16日工程竣工驗收。（二）建筑概況1、總建設(shè)面積：24491.87㎡，一層地下室為車庫，地上19層為商住，住宅總162套，總高度59.9米，抗震設(shè)防烈度七度，防火設(shè)計分類為一類，建筑耐火等級為一級。2、屋面工程：水泥砂找平壓光，二道聚氨脂防水層，30厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層，鋼筋細(xì)石混凝土找坡。3、門窗工程：所有外窗12層以下采用1.2厚白色鋁合金、6厚白色鋼化鍍膜玻璃；12層以上采用1.4厚白色鋁合金、6厚白色鋼化玻璃；一層公建窗采用6厚白色鋼化鍍膜玻璃。所有外門12層以下采用1.4厚白色鋁合金、8厚白色鋼化玻璃；12層以上采用2.0厚白色鋁合金、8厚白色鋼化玻璃。所有樓梯出入口門、電梯通道門、入戶門均為防火門。4、內(nèi)墻抹灰及裝飾：本工程為毛坯房，內(nèi)墻面采用全掛鋼絲網(wǎng)，采用1:1:6水泥石灰砂漿抹灰；頂棚采用1:3水泥砂漿抹灰。電梯走道墻面粘貼1.8米高拋光磚，墻體上部和頂棚打二次膩子刮平、乳膠漆面層。樓梯間和所有公共部位：水泥砂漿打底、打二次膩子刮平、拋平，步級采用水泥砂漿找平壓光。地下室、墻面、頂棚掃灰水，地面細(xì)石混凝土找坡原漿壓光。5、外墻裝飾：墻面采用全掛鋼絲網(wǎng)采用1:2防水水泥砂漿、分2次抹灰，面粘貼紙皮磚、裙樓粘貼300×600仿古磚。6、室外廣場鋪設(shè)火燒花崗巖板塊，建筑物周邊20cm厚混凝土澆筑水泥路面。（三）結(jié)構(gòu)概況1、基礎(chǔ)工程：采用鉆孔灌注樁樁基礎(chǔ)，共201根樁。其中：φ600徑29根、φ800徑18根、φ1000徑154根，單樁豎向承載力特征值分別為700KN、1800KN、2600KN、3500KN。2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：本工程為框剪結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)樁混凝土強(qiáng)度為C35；樁承臺為C35；地下室底板、頂板為C35、S6；地下室外壁板、水池側(cè)壁為C35、S6。豎向構(gòu)件混凝土強(qiáng)度―1～2層為C45、3～6層為C40、7～10層為C35、11～14層為C30、15層以上為C25。樓蓋構(gòu)件混凝土強(qiáng)度，1層為C35、夾層～10層為C30、11層以上為C25。3、本工程外墻采用水泥實芯磚砌塊，墻厚為180mm，采用混合砂漿M7.5；內(nèi)墻分戶墻、樓梯墻采用輕質(zhì)磚砌塊，墻厚為200mm，采用混合砂漿M7.5；其余墻體為輕質(zhì)磚砌塊，墻厚為100mm，采用混合砂漿M7.5。4、使用鋼筋：一級鋼和二級鋼。（四）消防工程概況1、室內(nèi)消防給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)分1個區(qū)，由第一期消防水泵加壓而來。原第一期地下室水池396m3，其中：消防栓水量288m3、自動噴水水量108m3。兩幢屋頂均設(shè)18m3消防水池。2、自動噴水滅火系統(tǒng)：地下室停車場、首層商鋪、停車位。危險等級：中危Ⅱ；滅火用水量取每秒30升。第一期地下室設(shè)二臺自動噴淋水泵，一用一備互為備用。B幢噴淋管由第一幢噴淋水泵加壓而來。3、移動式滅火器：各層走道或樓梯間設(shè)3kg裝的手提式干粉磷酸銨鹽滅火器。4、消防給水管道：消火栓給水管道采用鍍鋅鋼管，法蘭或溝槽連接，閥門經(jīng)常需拆卸部位采用法蘭連接。管道工作壓力為1.6Mpa。自動噴水管道采用內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管，絲扣或溝槽式機(jī)械接口。管道工作壓力為1.6Mpa。5、本工程火災(zāi)自動報警系統(tǒng)線路由A幢消防控制中心引來，可聯(lián)動控制消防電梯、消防風(fēng)機(jī)的啟停。（五）給排水概況1、本工程設(shè)計包括紅線以內(nèi)室內(nèi)外給排水。設(shè)計有生活給水系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、空調(diào)冷凝水排污系統(tǒng)。生活給水管系統(tǒng)采用無負(fù)壓設(shè)備加壓供水，用水壓力由市政部門保證，最高日用水量為204.0m3/d，最大小時用水量為17.1m3/h。2、給水系統(tǒng)分區(qū)：給水系統(tǒng)分3個區(qū)，低區(qū)由市政水直接供給，中高區(qū)由無負(fù)壓設(shè)備供水，負(fù)一及一層為低區(qū)；二層至十層為中區(qū)；十一層至十九層為高區(qū)。3、雨水系統(tǒng)：屋面雨水均采用內(nèi)排水系統(tǒng)，室外地面雨水經(jīng)雨水口匯集排至市政雨水管。（六）電氣工程概況1、本工程電氣系統(tǒng)有：動力、照明、弱電、防雷，高低壓配電房由供電部門設(shè)計。2、220/380V配電系統(tǒng)，備用電源由已建的第一期柴油發(fā)電機(jī)組引來。柴油機(jī)發(fā)電機(jī)組具有自動裝置，并能在15秒內(nèi)供電。消防負(fù)荷為一級負(fù)荷，包括：消防電梯、消防風(fēng)機(jī)、消防應(yīng)急疏散照明等。生活水泵、客梯等設(shè)備為二級負(fù)荷。其他用電為三級。一、二級負(fù)荷（備用電源）156KW，總負(fù)荷（總電源）1141KW。（七）建筑節(jié)能概況1、住宅部分：（1）圍護(hù)結(jié)構(gòu)建筑熱工部分：外墻180厚普通混凝土實心磚，200厚鋼筋混凝土；內(nèi)墻采用輕質(zhì)加氣砌塊。外墻內(nèi)側(cè)20厚保溫砂漿。外墻平均傳熱系數(shù)：K＝1.85W/（m2k）；外墻平均熱惰性指標(biāo)：D＝3.4（2）普通鋁合金＋透有玻璃（5～6厚）建筑物平均窗墻面積比：Gm＝0.2,建筑物外窗平均綜合遮陽系數(shù)：Sw＝0.85（3）屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K＝0.95W/（m2k）；熱惰性指標(biāo)：D＝2.923；主要材料采用30厚聚苯乙烯泡沫塑料板。（4）照明：走道、樓梯照明，采用高效節(jié)能燈具（日光燈）；照明控制方式自熄開關(guān)。2、公共部分：基本同住宅，不同的是普通鋁合金窗＋熱反射鍍膜玻璃二、工程質(zhì)量保證資料簡況（一）樁基礎(chǔ)部份1、鋼筋材料：（1）鋼筋質(zhì)量證明書3份（2）鋼筋力學(xué)性能工藝性能檢驗報告1份2、水泥材料：（1）水泥合格證5份（2）水泥物理性能檢驗報告5份（3）水泥出廠檢驗報告4份3、砂子物理性能檢驗報告1份4、碎石檢驗報告1份5、混凝土配合比設(shè)計報告：C351份6、混凝土抗壓強(qiáng)度檢驗情況：C35201組7、單樁豎向抗壓靜載試驗報告1份（共檢測3根樁：8#、16#、73#）8、樁端承載力鉆芯法試驗報告1份（共檢測5根樁：129#、136#、149#、156#、163#）9、樁基低應(yīng)變檢測樁砼強(qiáng)度樁身結(jié)構(gòu)的完整性報告1份（共檢測40根樁）10#15#23#24#32#36#41#49#51#58#62#65#70#78#86#90#96#97#100#105#110#112#117#118#122#127#140#142#145#149#155#162#169#172#178#186#189#193#194#197#10、鉆孔樁隱蔽驗收記錄201份11、鉆孔樁鋼筋籠安裝隱蔽驗收記錄201份（二）基礎(chǔ)部份1、鋼筋材料：（1）鋼筋質(zhì)量證明書10份（2）鋼筋力學(xué)性能工藝性能檢驗報告3份（3）鋼筋焊接接頭檢驗報告5組2、水泥材料：（1）水泥合格證3份（2）水泥物理性能檢驗報告4份3、砂子物理性能檢驗報告4份4、碎石檢驗報告3份5、粉煤灰檢驗報告3份6、緩凝高效減少劑合格證2份7、外加劑檢驗報告8份8、預(yù)拌混凝土出廠質(zhì)量證明書5份9、混凝土抗壓強(qiáng)度檢驗情況：C3512組；C452組；10、混凝土抗?jié)B性能檢驗報告C35P66份11、混凝土配合比設(shè)計報告：C351份；C35P61份；C451份12、防水涂料檢驗報告1份13、防水材料合格證1份14、隱蔽驗收記錄5份（三）主體部份1、鋼筋材料：（1）鋼筋質(zhì)量證明書20份（2）鋼筋力學(xué)性能工藝性能檢驗報告9份（3）鋼筋焊接接頭檢驗報告5組2、水泥材料：（1）水泥合格證42份（2）水泥物理性能檢驗報告84份3、砂子物理性能檢驗報告40份4、碎石檢驗報告39份5、粉煤灰檢驗報告40份6、緩凝高效減少劑合格證42份7、外加劑檢驗報告84份8、預(yù)拌混凝土出廠質(zhì)量證明書40份9、混凝土抗壓強(qiáng)度檢驗情況：C4510組；C4011組；C3513組；C3024組；C2530組10、混凝土配合比設(shè)計報告：C251份；C301份；C351份；C401份；C451份11、砂漿配合比設(shè)計報告2份12、砂漿抗壓強(qiáng)度檢查報告：M7.51份；M5.019份13、隱蔽驗收記錄40份14、加氣混凝土砌塊合格證15份15、加氣混凝土砌塊檢驗報告6份16、水泥實心磚產(chǎn)品出廠合格證1份17、水泥實心磚產(chǎn)品出廠檢驗報告3份（四）裝飾裝修部份1、外墻飾面面磚出廠合格證8份2、水泥材料：（1）水泥合格證2份（2）水泥物理性能檢驗報告2份3、鋁合金材料：（1）鋁合金合格證116份（2）鋁合金質(zhì)量保證證書2份（3）鋁合金檢驗報告告2份（4）鋁合金檢測報告告6份4、玻璃：（1）玻璃合格證3份份（2）玻璃檢驗報告33份5、外窗氣密性能、水水密性能、抗抗風(fēng)壓性能檢檢測報告1份（五）消防部份1、消防產(chǎn)品供貨證明明書1份2、火災(zāi)自動報警系系統(tǒng)調(diào)試開通通報告1份3、感溫探測器合格格證1份、檢驗報報告1份4、感煙探測器合格格證1份、檢驗報報告1份5、聲光報警器合格格證1份、檢驗報報告1份6、手動報警按紐合合格證1份、檢驗報報告1份7、輸入模塊合格證證1份、檢驗報報告1份8、輸入/輸出模塊塊合格證1份、檢驗報報告1份9、消火栓按紐合格格證1份、檢驗報報告1份10、消防離心排煙風(fēng)風(fēng)機(jī)合格證1份、檢驗報報告1份11、所有消防器材及及設(shè)備都具有有產(chǎn)品認(rèn)證書書、合格證及及檢驗報告（六）給排水部份份1、PVC-U聯(lián)塑排排水管合格證證10份、檢驗報報告2份2、PP-R聯(lián)塑給水水管合格證10份、檢驗報報告1份3、PVC-U雙壁波波紋管合格證證6份、檢驗報報告1份4、污水污物潛水電電泵合格證1份、檢驗報報告1份（七）電氣部份1、阻燃電纜合格證證15份、檢驗報報告12份2、電箱開關(guān)合格證證6份、檢驗報報告7份3、強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證證書3份4、聯(lián)塑Q、C、PPASSEDD線管6份、檢驗報報告4份5、電感支架合格證證2份、檢驗報報告2份6、插座開關(guān)合格證55份、檢驗報報告2份7、熒光燈合格證22份、檢驗報報告3份（八）節(jié)能部份1、混凝土實心磚合合格證1份2、混凝土實心磚產(chǎn)產(chǎn)品出廠檢驗驗報告3份3、鋁合金：（1）鋁合金合格證116份（2）鋁合金質(zhì)量保證證書2份（3）鋁合金檢測報告告6份4、玻璃：（1）鍍膜玻璃合格證證2份（2）普通鋼化白玻玻玻璃合格證2份（3）普通鋼化F綠玻玻璃合格證11份（4）玻璃檢驗報告33份5、外墻飾面磚合格格證4份6、隔熱磚合格證11份7、隔熱磚檢驗報告告1份8、保溫砂漿產(chǎn)品證證書1份9、保溫砂漿檢驗報報告2份10、天面保溫隔熱泡沫沫塑料板合格格證1份11、天面保溫隔熱泡沫沫塑料板檢驗驗報告1份12、電線阻燃電纜合格格證5份13、電線阻燃電纜檢驗驗報告5份14、消防離心排煙風(fēng)風(fēng)機(jī)合格證1份15、消防排煙柜式離離心通風(fēng)機(jī)檢檢驗報告1份16、消防軸流排煙風(fēng)風(fēng)機(jī)合格證2份17、消防排煙軸流風(fēng)風(fēng)機(jī)檢驗報告告2份18、照明電感支架合合格證2份19、照明電感支架檢檢驗報告1份20、節(jié)能燈具合合格證2份21、節(jié)能燈具試驗報報告2份22、隱蔽驗收記錄44份三、本工程施工簡簡況（一）與建設(shè)單位位簽訂施工合合同任務(wù)書公司承接接***項目施施工任務(wù)后，開開始策劃本項項目總體計劃劃。1、組織成立項目部部管理人員機(jī)機(jī)構(gòu)，任命吳吳偉欽為項目目經(jīng)理；任命命施工管理人人員。2、勘察施工場地，組組織人員編制制總施工方案案、編制各分分項工程施工工方案和安全全生產(chǎn)制度、管管理人員崗位位責(zé)任制；搭建臨時設(shè)設(shè)施。3、配合建設(shè)單位組組織各項資料料申報安監(jiān)、質(zhì)質(zhì)監(jiān)，辦理施施工許可證。4、購買項目保險。5、組建各施工班組組人員。6、施工人員認(rèn)真學(xué)學(xué)習(xí)施工圖紙紙，做好會審審圖紙準(zhǔn)備工工作。（二）施工技術(shù)措措施和技術(shù)交交底簡況1、每個班組施工前前必須簽訂施施工合同、簽簽訂安全生產(chǎn)產(chǎn)和確保質(zhì)量量承諾書。班班組先承諾后后承接施工任任務(wù)。2、項目部根據(jù)項目目的要求進(jìn)行行設(shè)計了共17份施工方案案：（1）施工組織總總設(shè)計方案；；（2）施工臨時時用電方案；；（3）工程事故故應(yīng)急預(yù)案；；（4）鉆孔灌注注樁施工方案案；（5）塔吊安裝裝施工方案；；（6）塔吊應(yīng)急預(yù)預(yù)案；（7）基礎(chǔ)土方方開挖施工方方案；（8）基坑支護(hù)護(hù)施工方案；；（9）外腳手架架專項施工方方案；（10）模板施工工方案；（11）高支模專專項施工方案案；（12）井字架安安裝施工方案案；（13）外腳手架架拆除專項施施工方案；（14）井字架拆拆除專項方案案（及其應(yīng)急急預(yù)案）；（15）塔吊拆除除方案（及其其應(yīng)急預(yù)案）；；（16）施工電梯梯安裝專項方方案（及其應(yīng)應(yīng)急預(yù)案）；；（17）施工電梯梯拆除專項方方案（及其應(yīng)應(yīng)急預(yù)案）。所所有的施工方方案是技術(shù)性性指導(dǎo)文件，指指導(dǎo)整個施工工工作。3、項目部對各施工工班組，對各各分項分部工工程都進(jìn)行安安全和質(zhì)量技技術(shù)交底，口口頭上、會議議上、書面上上進(jìn)行詳細(xì)的的交底，先交交底后施工。4、分項工程施工前前先做樣板間間，如：砌磚磚、抹灰、貼貼墻裙、貼外外墻紙皮磚、鋁鋁合金窗、打打膩子等分項項工程，與樣樣板間指導(dǎo)大大面積施工，先先樣板后實施施。5、項目部下設(shè)質(zhì)量量領(lǐng)導(dǎo)小組：：小組成員專專負(fù)責(zé)各分項項分部工程技技術(shù)指導(dǎo)、檢檢查、驗收、提提出問題、跟跟進(jìn)整改工作作。（三）施工測量簡況1、施工測量：使用用南方NTS-3302H全站儀工程程定位測量和和基線定位；；使用南方電電子經(jīng)緯儀DT-02進(jìn)行樓層軸線線定位放線；；使用蘇州一一光DIJ2激光垂準(zhǔn)儀儀測放樓層垂垂直度定位放放線；使用NAL2332水平儀進(jìn)行樓層標(biāo)高水準(zhǔn)準(zhǔn)抄平。2、本工程設(shè)立專職職測量員。負(fù)負(fù)責(zé)工程定位位、基線復(fù)核核測量、各樓樓層測量放線線、樓層標(biāo)高高抄平、樓層層垂直觀測、沉降觀測測等工作。3、本工程按建設(shè)工工程規(guī)劃許可可證和建設(shè)用用地規(guī)劃許可可證進(jìn)行測量工程程定位和基線線定位。工程程定位后由吳川市規(guī)規(guī)劃建設(shè)局規(guī)規(guī)劃科領(lǐng)導(dǎo)檢查復(fù)核核。4、每層施工放線完完畢都進(jìn)行基基線復(fù)核，同同時由監(jiān)理進(jìn)進(jìn)行檢查復(fù)核核，檢查無誤后方能進(jìn)進(jìn)行下一工序序施工。5、建筑物垂直度、標(biāo)標(biāo)高、測量簡簡況：（1）各層標(biāo)高測量最最大誤差正3mm，具體詳見見標(biāo)高測量記記錄表。（2）各層垂直度測量量最大偏差值值2mm，具體詳見見垂直度測量量記錄表。（3）竣工后外大角垂垂直度觀測最最大偏差值為為10mm，具體詳見見觀測記錄表表。6、建筑物沉降觀測測簡況：（1）建筑物沉降觀測：：二層、五層層、八層、十十一層、十四四層、十七層層、天面結(jié)構(gòu)構(gòu)完畢階段觀觀測最大沉降降累計值是9mm。（2）裝飾、裝修階段段觀測最大沉沉降累計值是是10mm。（3）竣工后觀測最大大沉降累計值值是15mm。（4）各階段沉降觀測測具體情況詳詳見記錄表。（四）樁基礎(chǔ)施工工簡況1、項目部配備足夠夠的施工管理理人員。2、樁基礎(chǔ)采用鉆孔孔灌注樁共201根；采用6臺回轉(zhuǎn)鉆孔孔樁機(jī)進(jìn)行施施工。3、2009年11月月9日開始鉆孔84號樁，鉆第第一根樁終孔孔時，會同勘勘察單位、設(shè)設(shè)計單位、建建設(shè)單位、施施工單位、監(jiān)監(jiān)理單位、質(zhì)質(zhì)監(jiān)單位檢查查終孔巖層是是否符合設(shè)計計要求，經(jīng)確確認(rèn)后，方能能開始清孔、安安裝鋼筋籠、澆澆筑樁芯砼。4、每根樁都有專人人記錄、有監(jiān)監(jiān)理和施工進(jìn)進(jìn)行檢查驗收收樁長、入巖巖深度、樁端端巖層、清孔孔、鋼筋籠、澆澆筑樁芯砼等等工作。每根根樁有樁端巖巖土留樣、混混凝土試件留留樣。5、所用的材料都進(jìn)進(jìn)行檢驗合格格后才使用。6、2010年1月330日鉆孔樁基施施工完畢。7、201根樁經(jīng)抽樣樣進(jìn)行靜載、鉆鉆芯、低應(yīng)變變檢驗均符合合設(shè)計要求（具具體詳見檢驗驗報告）。8、樁基礎(chǔ)工程：共22個分項工程程。（1）鋼筋分項項工程；（2）混凝土分分項工程。鋼鋼筋分項工程程共有201個驗收批；；混凝土分項項工程共有201個驗收批。驗驗收批合格率率為100%；分項工程程合格率為100%；樁基礎(chǔ)工工程驗收合格格。（五）地基與基礎(chǔ)礎(chǔ)工程施工簡簡況1、地下室土方開挖挖，使用一臺臺挖土機(jī)開挖挖土方，4臺自卸汽車車把土方外運運，測量員用用全站儀和水水平儀不斷測測定承臺位置置和承臺標(biāo)高高。挖土機(jī)繼繼續(xù)往后退開開挖，人工清清土，專業(yè)人人員破樁頭，瓦瓦工班工人接接著砌磚承臺臺地胎模，土土方開挖完畢畢，地胎模砌砌磚完畢。2、鋼筋制安按施工圖圖紙編制開斷斷表，由鋼筋筋施工復(fù)核。地地下室承臺、底底板、墻柱鋼鋼筋綁扎完，班班組自檢、施施工復(fù)檢、監(jiān)監(jiān)理檢查驗收收、質(zhì)監(jiān)站監(jiān)監(jiān)檢后格后，方方能進(jìn)行下一一工序。3、模板分項工程：：板材使用18厘厚的新夾夾板、80×80的雜松木枋枋條；頂架使使用鋼管和鋼鋼式龍門架；；地下室外側(cè)側(cè)壁墻板安裝裝具體按施工工方案進(jìn)行，墻墻壁板固定方方法，在內(nèi)外外兩側(cè)用拉桿支頂牢固固模板穩(wěn)定良良好。4、混凝土分項工程程：混凝土采采用預(yù)拌商品品混凝土，地地下室底板及及承臺屬大體體積混凝土，澆澆筑前，項目目部先組織砼砼廠技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人、監(jiān)理工工程師、施工工管理人員進(jìn)進(jìn)行技術(shù)交底底，研究澆筑筑方法、澆筑筑流程、施工工縫留設(shè)、保保養(yǎng)辦法、砼砼供應(yīng)措施等等充分工作。項項目部全體管管理人員分成成三組，每組組指揮跟進(jìn)澆澆筑4小時、周而而復(fù)始輪值，直直到澆筑完畢畢。澆筑完畢畢用水復(fù)蓋保保養(yǎng)，設(shè)專人每隔2小時進(jìn)行測測溫，測溫記記錄中混凝土土中心溫和混混凝土表面溫溫差不超25℃，混凝土表表面溫與自然然溫溫差不超超過25℃，地下室底底板混凝土無無任何裂縫出出現(xiàn)，混凝土土屬良好。5、地下室外側(cè)墻面面做迎水面防防水，防水面面鋪設(shè)聚苯板板塊作回填土土方防層?，F(xiàn)地下室室無發(fā)現(xiàn)有任任何滲漏現(xiàn)象象。6、地下結(jié)構(gòu)子分部部工程由4個分項工程程組成。（1）模板分項項工程由3個驗收批組組成；（2）鋼筋分項工工程由4個驗收批組組成；（3）混凝土分分項工程由4個驗收批組組成；（4）防水混凝凝土分項工程程由3個驗收批組組成。地下結(jié)構(gòu)子分部工工程驗收批合合格率為100%；分項工程程合格率為100%；地下結(jié)構(gòu)構(gòu)子分部工程程合格。7、地基與基礎(chǔ)分部部工程由2個子分部組組成。子分部部工程合格率率為100%。地基與基基礎(chǔ)分部工程程合格。（六）結(jié)構(gòu)工程施施工簡況1、鋼筋工程施工簡簡況（1）工程所用的鋼材材，每批鋼筋筋進(jìn)場都具有有質(zhì)量證明書書、送檢、質(zhì)質(zhì)監(jiān)員抽檢，所所用的鋼材都都是符合要求求的。（2）鋼筋工施工在開開工前先向鋼鋼筋班進(jìn)行安安全和質(zhì)量技技術(shù)交底，交交底清楚圖紙要求、會會審圖紙內(nèi)容容、鋼筋制安安的相關(guān)規(guī)范范規(guī)定內(nèi)容、工工期、節(jié)約用用料，如何確保質(zhì)量和安全生生產(chǎn)。（3）鐵工班長把構(gòu)件件的開料表填寫好好，交給鐵工工施工審核確確認(rèn)無誤，進(jìn)進(jìn)行開料，每每個構(gòu)件材料料都有標(biāo)識牌牌標(biāo)好，分類類堆放，復(fù)雜雜的構(gòu)件先放放樣后開料。綁綁扎柱鋼筋時時，鐵工班長長先把柱所用用的鋼筋在柱柱邊處寫清楚楚，在柱鋼筋筋之上畫出箍箍筋的間距，工工人按寫明的的鋼筋數(shù)量和和規(guī)格進(jìn)行安安裝綁扎。梁板鋼鋼筋安裝前，先先在模板梁邊處寫寫明梁編號、梁梁所用的鋼筋規(guī)規(guī)格、數(shù)量、箍箍筋間距，按按構(gòu)件標(biāo)識對對號入座綁扎扎。板筋綁扎扎前，先用墨墨線彈好鋼筋筋間距后方能能開始綁扎。柱柱、墻、梁板板鋼筋保護(hù)層層采用塑料成成品專用保護(hù)護(hù)件。綁扎完完畢先由班長長自檢和交接接檢，報施工工員檢查，由由施工員報監(jiān)監(jiān)理員進(jìn)行檢檢查驗收，再再通知質(zhì)監(jiān)員員進(jìn)行監(jiān)督檢檢查，經(jīng)檢查查符合要求后后，再進(jìn)行下下一工序。2、模板工程施工簡簡況（1）編制模板施工方方案和高危險險性較大的模模板施工專項項方案。（2）材料：所有墻、柱柱、梁板都是是使用18厘厚新夾板板、頂架，使使用鋼式龍門腳手手架，枋條使使用8cm×88cm的松雜木方方條。（3）模板工程施工前前先向木工班班進(jìn)行安全和和質(zhì)量技術(shù)交交底，交底清清楚圖紙要求求、會審圖紙紙內(nèi)容、施工工方案的要求求、施工規(guī)范范規(guī)定、安全全生產(chǎn)、工期期、節(jié)約用料料等工作內(nèi)容。（4）木工班安裝墻柱柱構(gòu)件時，按按施工員預(yù)先先放線彈好墨墨線的定位圖圖進(jìn)行安裝，梁梁板按模板圖圖進(jìn)行安裝。安安裝模板時班班長設(shè)專人檢檢查墻、柱的的垂直度、穩(wěn)穩(wěn)定性、樓板板的標(biāo)高和抄抄平、模板嚴(yán)嚴(yán)密度、剛度度和強(qiáng)度。模模板安裝完畢畢，班組先進(jìn)進(jìn)行自檢和交接檢檢符合要求后后，報施工員員檢查驗收，施施工員報監(jiān)理理工程師檢查查驗收，辦理理驗收批簽證證手續(xù)，最后后報安監(jiān)員監(jiān)監(jiān)檢，符合要要求后方進(jìn)行行下一工序。3、混凝土工程施工工簡況（1）本工程所使用的混混凝土是商品品混凝土，混混凝土的配合合比、水泥、砂砂、石的檢驗驗報告由廠家家提供。（2）混凝土施工前，項項目部先組織織工人進(jìn)行安安全和質(zhì)量技技術(shù)交底。（3）澆筑混凝土有專專職施工員跟跟進(jìn)指導(dǎo)、檢檢查及監(jiān)控工工作，有專職職人員檢查驗驗收混凝土進(jìn)進(jìn)場工作，檢檢查混凝土出出廠強(qiáng)度、出出廠時間、出出廠數(shù)量和坍坍落度等工作作，并作好混混凝土簽收登記和混凝凝土施工記錄錄。（4）澆筑混凝土?xí)r所所用的機(jī)具：混凝土泵機(jī)機(jī)、插式振動動器、平板振振動器、打平平磨壓機(jī)等。（5）澆筑混凝土?xí)r，先先清理、模板板淋足水份方方能開始澆筑筑，先澆低后后澆高，先澆澆柱后澆梁板板，先澆強(qiáng)度度高后澆強(qiáng)度度低，澆筑混混凝土往后退退澆筑，邊澆澆筑邊振實，澆澆筑標(biāo)高按測測定的標(biāo)高進(jìn)進(jìn)行布料和磨振實實。要求必須須在混凝土初初凝前澆筑次層混凝土土，混凝土超超過終凝時作作施工縫處理理。（6）混凝土出廠時間間到澆筑時間間超過混凝土土初凝時嚴(yán)禁禁使用。（7）混凝土澆筑完畢畢設(shè)有專人淋淋水保養(yǎng)。（8）每班次澆筑混凝凝土?xí)r留有混混凝土試件，試試件試壓檢驗驗符合要求，混混凝土構(gòu)件拆除模板板經(jīng)檢查無蜂窩窩麻面，觀感感良好，混凝凝土驗收批記記錄合格率為為100%。4、砌體工程施工簡簡況（1）本工程所使用砌砌塊分別為水水泥實芯磚和和加氣混凝土土砌塊，磚塊塊送檢符合要要求。（2）砌磚前，項目部部先組織砌磚磚班組工人進(jìn)進(jìn)行安全和質(zhì)質(zhì)量技術(shù)交底底。（3）設(shè)專職施工員負(fù)負(fù)責(zé)砌磚工程程，負(fù)責(zé)砌磚磚放線定位、門門窗定位、標(biāo)標(biāo)高定位、指指導(dǎo)、檢查砌砌磚質(zhì)量。（4）砌磚前先按施工員員彈好的墻定定位線處用水水沖洗干凈，把把磚塊淋透水水份方能開始始砌磚，砌磚磚分二次砌筑筑，最后20公分的梁、板底處作第二二次砌筑，應(yīng)應(yīng)用水泥實心磚斜砌法法，第二次砌砌筑時間是前前次砌筑后的的一個星期。每每個層段砌筑筑完畢由施工工班自檢和交交接檢，自檢檢合格報專管管施工員檢查查驗收，專職職施工員報監(jiān)監(jiān)理員檢查驗驗收辦理驗收收批記錄簽字字。幾個層段段砌磚完畢報報質(zhì)監(jiān)員和墻墻改辦監(jiān)督員員進(jìn)行檢查驗驗收，經(jīng)檢查查后才能進(jìn)行行下一工序。（七）裝修與裝飾飾施工簡況1、內(nèi)外墻抹灰工程程施工簡況（1）內(nèi)外墻抹灰前項項目部組織抹抹灰班組進(jìn)行行安全和質(zhì)量量技術(shù)交底。（2）先在砌磚墻面全全掛鋼絲網(wǎng)，鋼鋼絲網(wǎng)安掛完完畢經(jīng)施工員員檢查驗收后后，再設(shè)專人人打灰餅，灰灰餅打完后把混混凝土墻柱部部分全部用純純水泥砂漿拖拖毛，過一至至二天開始把把砌磚墻部分分淋足水份才才開始抹灰，所所有抹灰部分分都是毛面的的，抹灰完畢畢施工班自檢檢后報施工員員檢查驗收，施施工員報監(jiān)理理員檢查驗收收，并辦理驗驗收批記錄。（3）外墻抹灰前先在在墻面全掛鋼鋼絲網(wǎng)，鋼絲絲網(wǎng)掛設(shè)完畢畢由施工員檢檢查驗收后，再再開始通垂直直線打灰餅，打打完灰餅由施施工員進(jìn)行檢檢查，經(jīng)檢查查合格后，開開始第一道抹抹灰，第一道道抹灰完畢次次日進(jìn)行第二道抹抹灰，第二道道抹灰前先在在第一次抹灰灰面滿涂刷均均勻純水泥膏膏，再進(jìn)行第第二道抹灰。第二道道抹灰完畢的的次日灑水保保養(yǎng)抹灰砂漿漿。抹灰完畢畢在外墻彈出出每塊紙皮磚磚的縱橫墨線線，縱橫垂直直水平線彈完完，開始粘貼貼紙皮磚塊，粘粘貼使用801膠水和純水水泥膏混合粘粘貼外墻紙皮皮磚，外墻裝裝飾面磚粘貼貼線條垂直、墻墻面粘貼平整整、清洗干凈凈、無空鼓、無脫?，F(xiàn)象。粘貼完畢施工班進(jìn)行自檢，自檢完畢報施工員檢查驗收，施工員報監(jiān)理員進(jìn)行檢查驗收辦理驗收批記錄。2、內(nèi)墻面地面粘貼貼拋干磚施工工簡況（1）電梯走道墻面使使用600×6600拋光磚粘貼1.8米高。（2）粘貼前施工員組組織粘貼班工工人進(jìn)行技術(shù)術(shù)交底。（3）為了確保質(zhì)量先先選一層粘貼貼作樣板間，與與樣板間為標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)開大面面積粘貼。（4）粘貼前先把墻體體淋透水份，彈彈好水平線和和垂直線，粘粘貼時先在墻墻面磚的底面面抹上幾點環(huán)環(huán)氧樹脂再鋪鋪設(shè)純水泥膏膏，由下而上上進(jìn)行粘貼，粘粘貼平整垂直直、牢固可靠靠、無空鼓、無無缺角現(xiàn)象。（5）電梯走道地面鋪鋪設(shè)600×6600拋光地磚，鋪鋪設(shè)前先把基基底清理干凈凈，淋透水份份，抄好平水水線后才開始始進(jìn)行鋪貼，鋪鋪貼時使用干干硬性水泥砂砂鋪設(shè)。磚與與磚之間留3厘縫，縫道道回壤填縫劑劑，粘貼平整整、無空鼓、缺缺角現(xiàn)象。每每層鋪貼完畢畢施工班進(jìn)行行自檢，自檢檢完畢報施工工員檢查驗收收，施工員報報監(jiān)理員檢查查驗收，辦理理驗收批記錄錄簽字。3、內(nèi)墻面和頂棚打打膩子施工簡簡況（1）本工程所有公共部部位墻面和頂頂棚分別刮膩膩子壓光。（2）所用的膩子粉是是購買市場上上的成品袋裝裝膩子粉。（3）刮膩子前施工員員組織刮膩子子班工人進(jìn)行行技術(shù)交底。（4）施工前選定一部部位刮膩子墻墻面樣板間，再再與樣板間為為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行引引導(dǎo)大面積施施工。（5）刮膩子粉前先把把所要刮的墻墻面或頂棚清清理干凈，再再開始刮膩子子漿，刮膩子子粉漿分二次次抹刮，第一一次刮完待干干后再進(jìn)行第第二次刮漿，第第二次邊刮漿漿邊拋干壓平平。刮膩子完完畢后由施工工班自檢，自自檢完畢報施施工員檢查驗驗收，施工員員報監(jiān)理員檢檢查驗收辦理理驗收批記錄錄簽證。（八）屋面工程施施工簡況1、屋面使用的材料料聚氨脂防水水涂料、30厚擠塑聚苯乙乙烯泡沫板塊塊、300×3300×500泡沫隔熱板板塊，所用的的材料都具有有合格證。2、開工前，項目部組組織施工班進(jìn)進(jìn)行屋面工程程質(zhì)量技術(shù)交底底。3、施工前把屋面清清理干凈，淋淋足水份，掃掃一層粘結(jié)層層純水泥膏，開開始鋪設(shè)水泥泥砂漿找平層層原漿壓光，待待水泥砂漿干干硬后掃二道道聚氨脂防水水涂料，待涂涂料干硬后鋪鋪設(shè)30厚聚苯乙烯烯泡沫板塊，在在泡沫板塊面面層鋪設(shè)鋼絲絲網(wǎng)、綁扎牢牢固，再澆筑筑細(xì)石混凝土土找坡層原漿漿壓光，待混混凝土干硬后后再鋪設(shè)300×3300×500厚的泡沫隔隔熱板塊，隔隔熱塊每塊留留縫10mm，用純水泥泥砂回填縫隙隙。施工完畢畢由施工班自自檢，自檢完完畢報施工員員檢查驗收，施施工員報監(jiān)理理員檢查驗收收辦理驗收批批記錄簽證。（九）門窗工程施施工簡況1、外門外窗所使用用的鋁材是偉偉業(yè)鋁材廠生生產(chǎn)的鋁合金金原材，玻璃璃是使用湛江江市博信鋼化化玻璃有限公公司的白色鋼鋼化和鍍膜鋼鋼化玻璃。所所用的鋁材和和玻璃都具有出廠合格格證和檢驗報報告，鋁材有有抽檢檢驗報報告。2、鋁合金門窗施工工前，項目部部組織鋁合金金施工班進(jìn)行行技術(shù)交底。3、施工班認(rèn)真學(xué)習(xí)習(xí)圖紙，按圖圖紙要求和技技術(shù)交底要求求，編制施工工方案和繪制制門窗大樣圖圖。4、現(xiàn)場加工制作，玻玻璃由廠家加加工制作和進(jìn)進(jìn)行鋼化，先先制作一個窗窗作樣板引導(dǎo)導(dǎo)，以樣板引引導(dǎo)大面積開開展制作。5、外墻門窗框安裝裝通垂直線校校對窗框垂直直，每層窗標(biāo)標(biāo)高按施工員員打出的水平平標(biāo)高進(jìn)行安安裝，安裝門門窗框拉結(jié)牢牢固，框體垂垂直水平，門門窗框邊使用用水泥砂漿加加防水粉灌縫縫，縫道灌實實嚴(yán)密，在外外墻粘貼紙皮皮磚前再掃黑黑豹防水涂料。門門窗扇制作嚴(yán)嚴(yán)密，門窗扇扇安裝開啟靈靈活、安全可可靠。門窗安安裝完畢由施施工班自檢后后，報施工員員檢查驗收，施施工員報監(jiān)理理員檢查驗收收辦理驗收批批記錄簽證。6、本工程鋁窗送樣樣進(jìn)行“三性”試驗，試驗驗結(jié)果符合要要求。（十）電梯工程簡簡況1、本工程安裝2臺臺客梯、2臺消防梯。2、本工程所用的電電梯是歐日電電梯。3、本電梯工程由湛湛江市歐日電電梯工程有限限公司承包供供貨及安裝。4、本工程電梯由廠廠家進(jìn)行調(diào)試試運行正常，已已獲得湛江市市特種設(shè)備檢檢驗所安全檢檢驗合格證書書。5、本工程電梯維保保單位：是湛江市歐日日電梯工程有有限公司。（十一）節(jié)能工程程施工簡況1、編制專項節(jié)能工工程施工方案案。2、項目部組織各施施工員及各相相關(guān)班組進(jìn)行行節(jié)能工程施施工技術(shù)交底底。3、進(jìn)場的材料通過過報審，有合合格證、有檢檢驗報告等。4、屋面工程、門窗窗工程、外墻墻保溫砂漿工工程、照明節(jié)節(jié)能燈具等施施工時分別按按設(shè)計節(jié)能要要求進(jìn)行施工工，每個分項項工程施工完完畢由施工班班進(jìn)行自檢，自自檢完畢報施施工員檢查驗驗收，施工員員報監(jiān)理員檢檢查驗收辦理理驗收批記錄錄驗證。5、隱蔽部位辦理報報驗手續(xù)，辦辦理隱蔽驗收收手續(xù)，并拍拍好圖像。6、由監(jiān)理工程師進(jìn)進(jìn)行全監(jiān)控施施工，各分項項工程由墻改改辦工程師進(jìn)進(jìn)行全過程檢檢查指導(dǎo)工作作。7、各節(jié)能分項工程程整個施工過過程中，是按按設(shè)計要求和和相關(guān)規(guī)定進(jìn)進(jìn)行施工的。（十二）消防工程程施工簡況1、消防工程由公司司分包給廣州州市粵安迅達(dá)達(dá)消防工程有有限公司承接接施工。2、消防工程施工前前由項目部專專職施工員組組織分包單位位施工人員進(jìn)進(jìn)行安全和質(zhì)質(zhì)量技術(shù)交底底。3、所使用的材料都都具有生產(chǎn)質(zhì)質(zhì)量證明書和和檢驗報告，部部份材料分別別送檢，所送送檢的材料都都符合要求。4、施工時是按照圖圖紙要求和說說明進(jìn)行施工工的。室內(nèi)消消火栓系統(tǒng)：：采用熱鍍鋅鋅鋼管，≥DN100的管道用溝溝槽連接，管管徑≤100時用絲扣連連接。自動噴噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)同消防栓系系統(tǒng)連接法。室室、外消防火火栓系統(tǒng)采用用法蘭連接和和焊接駁接。自自動報警系統(tǒng)統(tǒng)安裝設(shè)備齊齊全。所有施施工項目都進(jìn)進(jìn)行加壓試驗驗，經(jīng)試驗符符合設(shè)計要求求無滲漏現(xiàn)象象。5、本工程經(jīng)消防部部門檢查驗收收符合要求。已領(lǐng)取建設(shè)工程消防驗收意見書。（十三）給排水工工程施工簡況況1、由水電安裝專業(yè)業(yè)施工班組承承接施工。2、施工前由專職水水電施工員組組織施工班組組進(jìn)行技術(shù)交交底。3、施工所使用的給給水管全部為為PPR，采用熱熔熔連接，主管管從水井間直直上，各戶給給水管為暗埋埋鋪設(shè)安裝入入戶，每層段段安裝完畢進(jìn)行行加壓試驗，全全部安裝完畢畢進(jìn)行總試驗試試壓，試壓無任何滲滲漏現(xiàn)象，符符合設(shè)計要求求。4、排水管套安裝，使使用聯(lián)塑PVC。排水管套套穿過樓層的的管套在結(jié)構(gòu)構(gòu)施工時已預(yù)預(yù)留洞口，管管道從下而上上安裝，安裝裝完畢校正垂垂直后，把各各層預(yù)留洞口口分二次澆搗搗封閉，管卡卡扣結(jié)牢固可可靠，管套安安裝完畢做好好閉水試驗，排排水通暢無滲滲水現(xiàn)象。（十四）電氣工程程施工簡況1、電氣工程給排水水工程同一專專業(yè)施工班組組負(fù)責(zé)施工。2、電氣主線路從電電井間電纜橋架安安裝，公共和和入戶的線路路管套暗埋鋪鋪設(shè)，安裝入入戶至總配電電箱處。3、消防電器、設(shè)備備電器、公共共照明、應(yīng)急急電器等安裝裝按設(shè)計圖紙紙和要求進(jìn)行行施工。施工工完畢測試接接地電阻等符符合設(shè)計和規(guī)規(guī)范規(guī)定。（十五）防雷工程程施工簡況1、防雷工程由吳川川市雷盾防雷雷技術(shù)服務(wù)有有限公司承接接施工。2、防雷工程從基礎(chǔ)礎(chǔ)直至屋面防防雷網(wǎng)施工由由專職施工員員跟進(jìn)檢查驗驗收。3、基礎(chǔ)樁焊接、防防雷網(wǎng)焊接，每每層引上線焊焊接、樓層鋁鋁窗壓環(huán)焊接接，由防雷專專業(yè)施工單位位自檢，報項項目部專職施施工檢查驗收收，已進(jìn)行測測試檢查符合合設(shè)計要求。4、吳川市雷盾防雷雷技術(shù)服務(wù)有有限公司已對對本項目防雷雷工程提供檢檢測報告和合合格證。四、安全生產(chǎn)、文文明施工簡況況（一）項目部設(shè)立立安全生產(chǎn)管管理機(jī)構(gòu)以項目經(jīng)理吳偉欽欽為首的安全全管