住宅樓毛坯房、精裝修房目標(biāo)成本與單方造價(jià)

某住宅項(xiàng)目目標(biāo)成本及單方造價(jià)成本科目毛坯房精裝修房一級科目二級科目三級科目四級科目（項(xiàng)目明明細(xì)）計(jì)劃控制總額（萬萬元）按銷售面積折攤((元/m2)計(jì)劃控制總額（萬萬元）按銷售面積折攤((元/m2)11/2097855.291/2097855.291.開發(fā)成本123,316..645,933.000158,380..277,604.4111.1土地價(jià)款支支出12,230.112637.7512,230.112637.75規(guī)劃用地面積11,759.773615.3311,759.773615.33契稅470.3922.42470.3922.421.2開發(fā)前期準(zhǔn)準(zhǔn)備費(fèi)2,579.677122.972,579.677122.97開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi)勘測設(shè)計(jì)費(fèi)1,523.22272.611,523.22272.61.1勘測丈量費(fèi)103.104.91103.104.91.2規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)1,420.12267.691,420.12267.69報(bào)批報(bào)建費(fèi)836.0539.85836.0539.85.1報(bào)建費(fèi)538.1025.65538.1025.65.2證照費(fèi)0.120.010.120.01.3人防報(bào)建費(fèi)7.090.347.090.34.4規(guī)劃管理費(fèi)16.540.7916.540.79.5審圖費(fèi)12.000.5712.000.57.6消防審核費(fèi)0.090.000.090.00.7抗震審核費(fèi)1.370.071.370.07.8環(huán)境評估費(fèi)55.982.6755.982.67.9紅線復(fù)核費(fèi)----.10墻改基金204.659.76204.659.76.11散裝水泥基金----.12增容費(fèi)0.110.010.110.01三通一平費(fèi)207.839.91207.839.91.1臨時(shí)道路費(fèi)68.583.2768.583.27.2臨時(shí)用電費(fèi)88.184.2088.184.20.3臨時(shí)用水費(fèi)1.600.081.600.08.4場地平整費(fèi)(垃圾圾清運(yùn)費(fèi))13.060.6213.060.62.5臨時(shí)圍墻費(fèi)30.531.4630.531.46.6臨時(shí)綠化費(fèi)5.880.285.880.28臨時(shí)設(shè)施費(fèi)7.870.387.870.38外網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)4.700.224.700.22.1供水設(shè)計(jì)費(fèi).2供電設(shè)計(jì)費(fèi)4.700.224.700.22.3天然氣設(shè)計(jì)費(fèi).4暖氣設(shè)計(jì)費(fèi)1.3主體建筑工工程費(fèi)45,629.4442,175.05568,841.0003,281.500主體建筑工程費(fèi)基礎(chǔ)工程2,143.711102.192,143.711102.19.1土方、支護(hù)、降水水796.3737.96796.3737.96.2樁基工程及檢測1,347.34464.221,347.34464.22結(jié)構(gòu)及粗裝修工程程36,841.0051,756.13336,841.0051,756.133.1一標(biāo)段26,226.0051,250.14426,226.0051,250.144.2二標(biāo)段.3三標(biāo)段.4四標(biāo)段.5外墻工程9,450.999450.519,450.999450.51.6甲供材879.3241.92879.3241.92.7夜景照明284.6913.57284.6913.57門窗及屋面工程3,794.388180.873,794.388180.87.1窗2,435.888116.112,435.888116.11.2門1,158.50055.221,158.50055.22.3屋面200.009.53200.009.53公共部位精裝修2,850.300135.872,850.300135.87.1大堂精裝修525.3025.04525.3025.04.2樓梯間精裝修2,325.000110.832,325.000110.83室內(nèi)精裝修--23,211.5561,106.444.1.2單列費(fèi)用.1措施費(fèi).2總包配合費(fèi).3其它單列費(fèi)1.4主體安裝工工程費(fèi)13,168.117627.7015,089.774719.29主體安裝工程費(fèi)室內(nèi)水暖氣電管線線設(shè)備費(fèi)3,774.777179.933,774.777179.93.1室內(nèi)給排水系統(tǒng)費(fèi)費(fèi)981.1046.77981.1046.77.2室內(nèi)采暖系統(tǒng)費(fèi).3室內(nèi)燃?xì)庀到y(tǒng)費(fèi).4室內(nèi)電氣系統(tǒng)費(fèi)2,793.677133.172,793.677133.17室內(nèi)設(shè)備及其安裝裝費(fèi)8,093.400385.7910,014.997477.39.1空調(diào)及其安裝費(fèi)3,000.000143.004,900.000233.57.2電梯及其安裝費(fèi)1,825.30087.011,825.30087.01.3發(fā)電機(jī)及其安裝費(fèi)費(fèi).4高低壓配電及其安安裝費(fèi)3,000.000143.003,000.000143.00.5消防通風(fēng)及其安裝裝費(fèi).6背景音樂及其安裝裝費(fèi).7新風(fēng)及其安裝費(fèi)268.1012.78289.6713.81室內(nèi)智能化系統(tǒng)費(fèi)費(fèi)1,300.00061.971,300.00061.97.1保安監(jiān)控及停車管管理費(fèi).2電信網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用.3衛(wèi)星電視費(fèi).4三表遠(yuǎn)傳費(fèi)用.5家居智能化費(fèi)用1.5社區(qū)管網(wǎng)工工程費(fèi)3,445.088164.223,445.088164.22社區(qū)網(wǎng)管工程費(fèi)室外給排水系統(tǒng)費(fèi)費(fèi)630.9030.07630.9030.07.1自來水系統(tǒng)440.0020.97440.0020.97.2雨污水系統(tǒng)190.909.10190.909.10.3直飲水系統(tǒng).4熱水系統(tǒng)室外采暖系統(tǒng)費(fèi)2,100.000100.102,100.000100.10.1采暖管道系統(tǒng)700.0033.37700.0033.37.2熱交換站300.0014.30300.0014.30.3鍋爐房.4熱力集資費(fèi)用1,100.00052.431,100.00052.43室外燃?xì)庀到y(tǒng)714.1834.04714.1834.04.1燃?xì)夤艿老到y(tǒng)274.1813.07274.1813.07.2調(diào)壓站.3集資費(fèi)440.0020.97440.0020.97室外高低壓系統(tǒng)費(fèi)費(fèi).1高壓線路工程.2低壓線路工程.3配電室.4開閉站室外消防系統(tǒng)費(fèi)室外智能化系統(tǒng)費(fèi)費(fèi).1電信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)費(fèi).2小區(qū)保安及停車管管理系統(tǒng).3電子巡更系統(tǒng).4圍墻監(jiān)控照明系統(tǒng)統(tǒng)1.6園林環(huán)境工工程費(fèi)4,590.000218.804,590.000218.80園林環(huán)境工程費(fèi)環(huán)境設(shè)計(jì)綠化建設(shè)費(fèi)建筑小品道路及廣場建設(shè)費(fèi)費(fèi)圍墻建設(shè)費(fèi)室外照明室外背景音樂小區(qū)標(biāo)識室外零星設(shè)施1.7配套設(shè)施費(fèi)費(fèi)1,250.00059.581,250.00059.58配套設(shè)施費(fèi)游泳池會所幼兒園學(xué)校網(wǎng)球場臨時(shí)公建郵局商業(yè)街自行車棚防雷電梯垃圾箱等其它1.8開發(fā)間接費(fèi)費(fèi)40,424.1161,926.93350,354.6662,400.299開發(fā)間接費(fèi)工程管理費(fèi)385.6718.38385.6718.38.1工程監(jiān)理費(fèi)220.0010.49220.0010.49.2預(yù)結(jié)算編審費(fèi)82.003.9182.003.91.3施工合同外獎金.4質(zhì)檢費(fèi)78.073.7278.073.72.5招投標(biāo)費(fèi)5.600.275.600.27.6代理監(jiān)理.7咨詢費(fèi)銷售中心及樣板間間費(fèi)用1,713.69981.691,713.69981.69.1銷售中心費(fèi)用997.2347.54997.2347.54.2樣板間費(fèi)用568.9927.12568.9927.12.3銷售通道費(fèi)用26.271.2526.271.25.4數(shù)碼公園費(fèi)用121.205.78121.205.78銷售費(fèi)用銷售收入*4%6,713.133320.008,391.411400.00管理費(fèi)用總投資*3%2,486.777118.543,240.777154.48財(cái)務(wù)費(fèi)用總投資*7.2%%5,968.266284.497,777