建筑施工合同新版版

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔建筑施工合同新版版目錄：1、建筑施工合同新版版2、江蘇建筑施工合同新版版建設(shè)工程施工合同（江蘇13版）（GF—2013—0201）制定住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國(guó)家工商行政管理總局第一部分合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱）：江蘇華僑滬江置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱發(fā)包人）承包人（全稱）：江蘇中郡建設(shè)有限公司（簡(jiǎn)稱承包人）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就南京江北農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市（二期）項(xiàng)目H棟大棚工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：南京江北農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市（二期）項(xiàng)目H棟大棚樁基、鋼結(jié)構(gòu)、土建及水電安裝。2.工程地點(diǎn)：南京市六合經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，龍楊路、時(shí)代大道、新浦六路地塊之間3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：六發(fā)改投（2011）230號(hào)4.資金來(lái)源：自籌資金5.工程內(nèi)容：樁基、鋼結(jié)構(gòu)、土建及水電安裝。群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》（附件1）。6.工程承包范圍：樁基、鋼結(jié)構(gòu)、土建及水電安裝。二、合同工期計(jì)劃開(kāi)工日期：2013年11月20日。計(jì)劃竣工日期：2014年1月19日。工期總?cè)諝v天數(shù)：60天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 1.簽約合同價(jià)為：人民幣（大寫(xiě)）貮百肆拾叁萬(wàn)捌仟陸百玖拾元整整(￥243.869元)；其中：五、項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理：瑚成東。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)通知書(shū)（如果有）；（2）投標(biāo)函及其附錄（如果有）；（3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6）圖紙；（7）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)；（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。3.發(fā)包人和承包人通過(guò)招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語(yǔ)含義本協(xié)議書(shū)中詞語(yǔ)含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂時(shí)間本合同于2013年11月13日簽訂。十、簽訂地點(diǎn)本合同在中山北路241號(hào)江蘇華僑大廈5樓簽訂。十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。十二、合同生效本合同自雙方簽字蓋章后生效。十三、合同份數(shù)本合同一式陸份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)貳份，承包人執(zhí)貳份，招投標(biāo)主管部門執(zhí)貳份。

發(fā)包人（蓋章）：承包人（蓋章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代表人：合同經(jīng)辦人：合同經(jīng)辦人：組織機(jī)構(gòu)代碼：組織機(jī)構(gòu)代碼：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)：電話：電話：傳真：傳真：建設(shè)行政主管部門備案：鑒證意見(jiàn)（蓋章）：備案號(hào)：經(jīng)辦人：備案日期：年月日鑒證日期：年月日發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)第二部分通用條款此部分采用《建設(shè)工程施工合同》范本（GF-2013-0201）中《第二部分通用條款》第三部分專用合同條款1.一般約定1.1詞語(yǔ)定義1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：⑴本工程有關(guān)洽商、變更的書(shū)面協(xié)議；⑵本合同協(xié)議書(shū)；⑶本合同專用條款及附件（附件中包含承包人最終確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)書(shū)；另外若第47條補(bǔ)充條款與其它條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)）；⑷審查合格通知書(shū)；⑸資格審查文件(含答疑文件)；⑹工程量清單；⑺應(yīng)審文件(含應(yīng)審文件澄清、說(shuō)明及確認(rèn)函)；⑻本合同通用條款；⑼標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；⑽施工圖紙。對(duì)于同一類合同文件及招投標(biāo)過(guò)程中的往來(lái)函件，除非雙方另有約定，以其最新版本或最新發(fā)布的為準(zhǔn)。1.1.2合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方1.1.2.4監(jiān)理人：名稱：陳九余；資質(zhì)類別和等級(jí)：總監(jiān)；1.1.3工程和設(shè)備1.1.3.7作為施工現(xiàn)場(chǎng)組成部分的其他場(chǎng)所包括：符合通用條款規(guī)定的發(fā)包方提供的施工場(chǎng)地。1.1.3.9永久占地包括：規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的土地。1.1.3.10臨時(shí)占地包括：規(guī)劃紅線范圍外因施工需要而占用的土地。1.3法律適用于合同的其他規(guī)范性文件：適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及工程所在地的地方法規(guī)、規(guī)定。1.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.4.1適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括：適用國(guó)家、行業(yè)及工程所在地現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定（對(duì)于同一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范應(yīng)以最新頒布者為準(zhǔn)）。1.4.2發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：無(wú)；發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)：無(wú)；發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：無(wú)。1.5合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序?yàn)椋孩疟竟こ逃嘘P(guān)洽商、變更的書(shū)面協(xié)議；⑵本合同協(xié)議書(shū)；⑶本合同專用條款及附件（附件中包含承包人最終確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)書(shū)；另外若補(bǔ)充條款與其它條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)）；⑷中標(biāo)通知書(shū)；⑸招標(biāo)文件(含答疑文件)；⑹工程量清單；⑺投標(biāo)文件(含投標(biāo)文件澄清、說(shuō)明及確認(rèn)函)；⑻本合同通用條款；⑼標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；⑽施工圖紙。1.6圖紙和承包人文件 1.6.1圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：開(kāi)工前；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：肆套（不含竣工圖紙），如施工過(guò)程中，承包人另有圖紙需要，發(fā)包人可代為聯(lián)系，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人在接到發(fā)包人施工圖后應(yīng)認(rèn)真組織相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行審核，圖紙中存在問(wèn)題的應(yīng)在圖紙會(huì)審時(shí)提出，否則在施工過(guò)程中因圖紙本身存在的問(wèn)題而發(fā)生變更，并由此導(dǎo)致費(fèi)用增加的，發(fā)包人不予認(rèn)可，且工期不予順延；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：全套施工圖紙。1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：根據(jù)項(xiàng)目的工期總目標(biāo)編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，并在開(kāi)工前一周提供施工進(jìn)度總計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)和材料（設(shè)備）進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表等資料。工程的進(jìn)展不符合進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，發(fā)包人及監(jiān)理單位可要求承包人修改計(jì)劃。除本合同另有規(guī)定外，任何計(jì)劃的修改都不得造成完成期限的延誤，因進(jìn)度計(jì)劃修改造成的費(fèi)用增加由承包人承擔(dān)。承包人提供的文件的期限為：見(jiàn)上述條款；承包人提供的文件的數(shù)量為：依據(jù)發(fā)包人需要；承包人提供的文件的形式為：書(shū)面形式，以上資料必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可后報(bào)發(fā)包人；發(fā)包人審批承包人文件的期限：收到齊全的資料后合理時(shí)間內(nèi)。1.6.5現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備的約定：1.7聯(lián)絡(luò)1.7.1發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書(shū)、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見(jiàn)、確定和決定等書(shū)面函件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。1.7.2發(fā)包人接收文件的地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地發(fā)包人項(xiàng)目部；發(fā)包人指定的接收人為：。承包人接收文件的地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地承包人項(xiàng)目部；承包人指定的接收人為：。監(jiān)理人接收文件的地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地監(jiān)理人項(xiàng)目部；監(jiān)理人指定的接收人為：。1.10交通運(yùn)輸1.10.1關(guān)于出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利的約定：由承包人按發(fā)包人要求負(fù)責(zé)取得出入施工現(xiàn)場(chǎng)所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利，以及取得因施工所需修建臨時(shí)道路以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用和建設(shè)費(fèi)用。1.10.3場(chǎng)內(nèi)交通關(guān)于場(chǎng)外交通和場(chǎng)內(nèi)交通的邊界的約定：無(wú)。關(guān)于發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工需要的場(chǎng)內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：無(wú)。1.10.4超大件和超重件的運(yùn)輸運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。1.11知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.11.1關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：執(zhí)行通用條款。關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得私自復(fù)印或?qū)l(fā)包人提供的圖紙等資料提供給第三人。若違反本條，承包人應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠。1.11.2關(guān)于承包人為實(shí)施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：歸承包人所有。關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：僅限于此工程項(xiàng)目。1.11.4承包人在施工過(guò)程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)的承擔(dān)方式：執(zhí)行通用條款。1.13工程量清單錯(cuò)誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯(cuò)誤時(shí)，是否調(diào)整合同價(jià)格：不調(diào)整。允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏差范圍：在中標(biāo)范圍內(nèi)為固定報(bào)價(jià)，可調(diào)整內(nèi)容僅為以下部分：符合招標(biāo)文件要求的工程量清單核對(duì)結(jié)果、甲方簽字認(rèn)可的變更、報(bào)價(jià)外增加或減少項(xiàng)目、現(xiàn)場(chǎng)甲方簽證，施工過(guò)程中的政策性調(diào)整文件不予考慮。材料代用須經(jīng)設(shè)計(jì)部門或發(fā)包人認(rèn)可。2.發(fā)包人2.2發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓名：蔣河；職務(wù)：工程師代表；發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：負(fù)責(zé)質(zhì)量、進(jìn)度、安全及協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)辦理變更、洽商、工程結(jié)算等的內(nèi)部審批手續(xù)。2.4施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供2.4.1提供施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)的期限要求：場(chǎng)地移交可以全部或分段移交，以基本滿足本工程合同總工期，各節(jié)點(diǎn)施工工期為前提；所移交的場(chǎng)地能基本滿足施工要求。2.4.2提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：開(kāi)工前完成施工場(chǎng)地內(nèi)的“三通一平”。開(kāi)工前根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)要求提供水、電線路接口，其他線路由承包人自行辦理。掛表及總箱設(shè)定的位置須經(jīng)發(fā)包方同意，水、電、通訊費(fèi)用由承包人自行支付。2.5資金來(lái)源證明及支付擔(dān)保發(fā)包人提供資金來(lái)源證明的期限要求：/。發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保：/。發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式：/。3.承包人3.1承包人的一般義務(wù)（9）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：符合竣工資料規(guī)范要求（含竣工圖及相關(guān)文件）承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：4套。承包人提交的竣工資料的費(fèi)用承擔(dān)：由承包人自行解決，費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)內(nèi)。承包人提交的竣工資料移交時(shí)間：承包人在工程竣工后一個(gè)月內(nèi)。承包人提交的竣工資料形式要求：符合竣工備案要求的紙質(zhì)件（按要求蓋章、簽字）和電子件。（10）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：（1）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：開(kāi)工前一周須提供工程進(jìn)度報(bào)表。（2）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：（3）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：環(huán)保、環(huán)衛(wèi)等相關(guān)手續(xù)由承包人辦理，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（4）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：工程交付前成品保護(hù)由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（5）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：對(duì)施工場(chǎng)地周圍所有管網(wǎng)、管線、排水、道路及鄰近建筑物乙方負(fù)責(zé)觀測(cè)，并充分考慮樁基施工時(shí)的震動(dòng)對(duì)其影響，若發(fā)生問(wèn)題乙方要采取補(bǔ)救措施，費(fèi)用乙方承擔(dān)。（6）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定，達(dá)到標(biāo)化現(xiàn)場(chǎng)工地要求。（7）雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：必須嚴(yán)格執(zhí)行南京市的施工場(chǎng)地管理規(guī)定以及發(fā)包方的場(chǎng)地管理要求；嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)包人施工中變更、簽證的規(guī)定；有配合發(fā)包人做好資料歸檔、決算審計(jì)的義務(wù)，及時(shí)處理好現(xiàn)場(chǎng)事務(wù)。3.2項(xiàng)目經(jīng)理3.2.1項(xiàng)目經(jīng)理：姓名：瑚成東；職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理；承包人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：在授權(quán)范圍內(nèi)履行本項(xiàng)目的建筑安裝總承包管理職責(zé)，為工程參與各方做好協(xié)調(diào)和服務(wù)，在資金、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)、文明施工等合約目標(biāo)范圍向業(yè)主直接負(fù)責(zé)。關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間要求：每周不少于5天，每天不少于8小時(shí)。承包人未提交勞動(dòng)合同，以及沒(méi)有為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)與承包人解除合同，并追究由此帶來(lái)的發(fā)包人一切損失。項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：3.2.3承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：開(kāi)工時(shí)或施工過(guò)程中若有擅自變更，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究由此帶來(lái)的發(fā)包人一切損失。3.2.4承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：承包人未經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)，不得更換項(xiàng)目經(jīng)理。項(xiàng)目經(jīng)理因刑事犯罪、傷病喪失工作能力等確屬不能履行職責(zé)需要變更的，須經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)更換，其接替人員的資格、業(yè)績(jī)和信譽(yù)不得低于被替換人員，如承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕更換項(xiàng)目經(jīng)理，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究由此帶來(lái)的發(fā)包人一切損失。3.3承包人人員3.3.1承包人提交項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員安排報(bào)告的期限：合同簽訂7日內(nèi)，如承包人不按時(shí)送審符合要求的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員安排報(bào)告，發(fā)包人可按照現(xiàn)實(shí)情況給予承包人1000-5000元的處罰，并可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由承包人承擔(dān)。3.3.3承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責(zé)任：承包人應(yīng)對(duì)其主要施工管理人員必須進(jìn)行有效的管理。監(jiān)理人和發(fā)包人要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的承包人主要施工管理人員的，承包人應(yīng)予以撤換，否則發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究由此帶來(lái)的發(fā)包人一切損失。3.3.4承包人主要施工管理人員離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的批準(zhǔn)要求：承包人主要施工管理人員如有特殊原因需要離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的，需提前一周報(bào)發(fā)包人、監(jiān)理單位，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位批準(zhǔn)后才可離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)，否則承包人每違約一項(xiàng)（或一人）,需向發(fā)包人支付違約金2000元。3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責(zé)任：承包人投標(biāo)文件所載明的項(xiàng)目經(jīng)理不得變更，如擅自變更，視為違約，發(fā)包人有權(quán)終止合同，并追究由此帶來(lái)的發(fā)包人一切損失。承包人主要施工管理人員擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：承包人投標(biāo)文件所載明的主要施工管理人員必須常駐現(xiàn)場(chǎng)，不得擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)，否則發(fā)包人每發(fā)現(xiàn)1次，罰款1000元；超過(guò)5次，視為違約，發(fā)包人有權(quán)終止合同。3.5分包3.5.1分包的一般約定禁止分包的工程包括：本工程不允許承包人有任何形式的轉(zhuǎn)包和未經(jīng)允許的分包，否則發(fā)包人有權(quán)終止合同，一切損失由承包人承擔(dān)。如某些專業(yè)工程，承包人自行施工質(zhì)量不能令發(fā)包人和監(jiān)理滿意，發(fā)包人同意承包人做分包處理，承包人應(yīng)做好分包人的管理工作和負(fù)總責(zé)。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍：/。3.5.2分包的確定允許分包的專業(yè)工程包括：無(wú)。其他關(guān)于分包的約定：本工程不允許承包方有任何形式的轉(zhuǎn)包和未經(jīng)發(fā)包方允許的分包，否則發(fā)包方有權(quán)終止合同，一切損失由承包方承擔(dān)。3.5.4分包合同價(jià)款關(guān)于分包合同價(jià)款支付的約定：無(wú)。3.6工程照管與成品、半成品保護(hù)承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)間：在工程交付前，成品保護(hù)由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用已含在合同價(jià)款內(nèi)，發(fā)生成品損壞，承包人負(fù)責(zé)予以修復(fù)，費(fèi)用自理；如交付后，發(fā)包人要求承包人繼續(xù)保護(hù)，費(fèi)用另行商定。3.7履約擔(dān)保承包人是否提供履約擔(dān)保：是。承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的：根據(jù)招標(biāo)文件要求，承包人的投標(biāo)保證金在合同簽訂后轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金按招標(biāo)文件約定的方式予以退還。4.監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容：對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、成本控制、合同管理、信息管理和各方協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督施工單位對(duì)工程施工進(jìn)行科學(xué)管理、安全施工、文明施工，具體詳見(jiàn)監(jiān)理合同。關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)為工程款撥付、各項(xiàng)工程變更洽商的確認(rèn)及重大質(zhì)量、進(jìn)度、安全問(wèn)題的處理權(quán)。關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)所、生活場(chǎng)所的提供和費(fèi)用承擔(dān)的約定：承包人應(yīng)積極配合向監(jiān)理人提供施工現(xiàn)場(chǎng)的辦法用房和生活場(chǎng)所，其費(fèi)用已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。4.2監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓名：陳九余；職務(wù)：總監(jiān)；關(guān)于監(jiān)理人的其他約定：具體見(jiàn)監(jiān)理合同。4.4商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行確定：（1）另行協(xié)商；（2）/；（3）/。5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量要求5.1.1特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：一次性驗(yàn)收合格，5.3隱蔽工程檢查5.3.2承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：按質(zhì)監(jiān)部門的有關(guān)要求及通用條款規(guī)定執(zhí)行。監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前24小時(shí)提交書(shū)面延期要求。關(guān)于延期最長(zhǎng)不得超過(guò)：48小時(shí)。6.安全文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1安全文明施工6.1.1項(xiàng)目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)的約定：承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。其安全施工防護(hù)費(fèi)用已經(jīng)含在合同價(jià)款內(nèi)。本工程在整個(gè)施工期間杜絕一切人身傷亡和重大質(zhì)量安全事故，如發(fā)生上述事故，則發(fā)包人視為承包人違約；在施工期間每發(fā)生一起重傷事故，承包人除了接受政府相關(guān)部門處罰外，承包人應(yīng)保證在整個(gè)合同履行過(guò)程中所用的全部工器具、設(shè)備、施工機(jī)械及現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施等的安全、性能和狀態(tài)完好，能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)定的作用，滿足合同約定和業(yè)主代表的要求。與工程有關(guān)的大中型施工機(jī)械、現(xiàn)場(chǎng)變配電設(shè)備以及重要施工器具等的檢修、維護(hù)須提前7天通知發(fā)包人/監(jiān)理工程師。承包人必須服從發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)安全考核管理辦法。6.1.4關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定：承包人應(yīng)保證在整個(gè)合同履行過(guò)程中不發(fā)生民事或刑事案件，并承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：在實(shí)施和完成本工程過(guò)程中，承包人應(yīng)充分關(guān)注和保障所有在場(chǎng)人員的安全，承包人對(duì)安全防護(hù)工作負(fù)全責(zé)（包括但不限于責(zé)任和費(fèi)用），并禁止非施工人員、車輛進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。負(fù)責(zé)發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管。為保護(hù)本工程免遭損壞，或?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)附近和過(guò)往人群的安全與方便，在確有必要的時(shí)候和地方，或當(dāng)監(jiān)理工程師或有關(guān)主管部門要求時(shí)，承包人應(yīng)自費(fèi)提供照明、警衛(wèi)、護(hù)柵、警告標(biāo)志等安全防護(hù)措施。所有安全事故及責(zé)任，由承包人承擔(dān)。如承包人未履行上述約定及通用條款相關(guān)義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由承包人承擔(dān)責(zé)任，賠償損失及支付發(fā)生的費(fèi)用關(guān)于編制施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃的約定：承包人應(yīng)在工程開(kāi)工前編制施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃，并制定應(yīng)對(duì)突發(fā)治安事件的緊急預(yù)案上報(bào)發(fā)包人。在工程施工過(guò)程中，發(fā)生暴亂、爆炸等恐怖事件，以及群毆、械斗等群體性突發(fā)治安事件的，發(fā)包人和承包人應(yīng)立即向當(dāng)?shù)卣畧?bào)告。發(fā)包人和承包人應(yīng)積極協(xié)助當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門采取措施平息事態(tài)，防止事態(tài)擴(kuò)大，盡量減少財(cái)產(chǎn)損失和避免人員傷亡。6.1.5文明施工合同當(dāng)事人對(duì)文明施工的要求：現(xiàn)場(chǎng)需達(dá)到江蘇省省級(jí)文明工地（各施工階段均需達(dá)到江蘇省省級(jí)文明工地要求）。6.1.6關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定：本工程總價(jià)中的現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)用的基本費(fèi)用為2.2%，雙方約定該費(fèi)用分兩次支付：工程開(kāi)工前，發(fā)包人支付現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)用中基本費(fèi)用2.2%的60%給承包人；工程主體封頂驗(yàn)收合格后，發(fā)包人支付現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)中基本費(fèi)用2.2%的40%給承包人。承包人應(yīng)該確?，F(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)?？顚Ｓ谩，F(xiàn)場(chǎng)安全文明措施費(fèi)中考評(píng)費(fèi)用的1.1%，未經(jīng)考評(píng)不得記取。。7.工期和進(jìn)度7.1施工組織設(shè)計(jì)7.1.1合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的其他內(nèi)容：按通用條款執(zhí)行。7.1.2施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的期限的約定：承包人收到施工圖后，應(yīng)在七天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)及文明施工標(biāo)化現(xiàn)場(chǎng)方案，報(bào)發(fā)包人及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括全部設(shè)備、材料、成品、半成品等需求供應(yīng)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，人員安排、質(zhì)保體系、安保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化布置等內(nèi)容，增加費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。發(fā)包人接到監(jiān)理報(bào)來(lái)的施工組織設(shè)計(jì)（各工期節(jié)點(diǎn)不得遲于合同工期節(jié)點(diǎn)規(guī)定）后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)，發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)可作為工程款的支付參考依據(jù)。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)后確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)的期限：收到需要確認(rèn)的文件后7日內(nèi)。工程師對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃的任何確認(rèn)、調(diào)整和修改意見(jiàn)不免除和減輕承包人的工期責(zé)任。7.2施工進(jìn)度計(jì)劃7.2.2施工進(jìn)度計(jì)劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度計(jì)劃后確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)的期限：收到后一周內(nèi)。7.3開(kāi)工7.3.1開(kāi)工準(zhǔn)備關(guān)于承包人提交工程開(kāi)工報(bào)審表的期限：開(kāi)工前14日內(nèi)。關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開(kāi)工準(zhǔn)備工作及期限：協(xié)商辦理。關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開(kāi)工準(zhǔn)備工作及期限：協(xié)商辦理。7.3.2開(kāi)工通知因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計(jì)劃開(kāi)工日期之日起120天內(nèi)發(fā)出開(kāi)工通知的，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。7.4測(cè)量放線7.4.1發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書(shū)面資料的期限：開(kāi)工前一周由發(fā)包人、承包人在監(jiān)理單位見(jiàn)證下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，并以書(shū)面形式提供給承包人。水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由承包人承擔(dān)。7.5工期延誤7.5.1因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`（7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形：由于發(fā)包人原因造成工期延誤的，承包人應(yīng)在情況發(fā)生后2天內(nèi)，就延誤的工期以書(shū)面報(bào)告向發(fā)包人提出。發(fā)包人在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出意見(jiàn)，視為同意順延工期。上述工期順延的情況，發(fā)包人不承擔(dān)窩工、停工、機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)、臺(tái)班費(fèi)等在內(nèi)的其它責(zé)任。雙方在確定竣工日期時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停電、停水、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及發(fā)包人分包工程的合理工期。7.5.2因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計(jì)算方法為：因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：合同總價(jià)的5%。7.6不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定：招標(biāo)文件中已明確或投標(biāo)文件承包人承諾完成，但暫未計(jì)入報(bào)價(jià)的項(xiàng)目不作為順延工期的理由。雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、市政影響等不利因素等在總工期內(nèi)，不另外考慮。如遇國(guó)家和政府要求短期（臨時(shí)）停工的，雙方商量處理。7.7異常惡劣的氣候條件發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1）/；（2）/；（3）/。7.9提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)7.9.2提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)：/。8.材料與設(shè)備8.4材料與工程設(shè)備的保管與使用8.4.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費(fèi)用的承擔(dān)：保管費(fèi)按發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備費(fèi)的2%計(jì)取，配合費(fèi)按分包項(xiàng)目的2%計(jì)取，兩項(xiàng)費(fèi)用不可兼得。8.6樣品8.6.1樣品的報(bào)送與封存需要承包人報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：用于本工程之任何材料的品質(zhì)，在使用前必須得到發(fā)包人認(rèn)可或批準(zhǔn)。在施工前，承包人須提供各有關(guān)材料的樣本作認(rèn)可之用。發(fā)包人對(duì)任何樣本之認(rèn)可或批準(zhǔn)，并不免除承包人對(duì)工程質(zhì)量應(yīng)付的責(zé)任和義務(wù)。承包人須提供發(fā)包人認(rèn)可或批準(zhǔn)的樣本在工地，以便發(fā)包人核對(duì)作為以后驗(yàn)收工程的標(biāo)準(zhǔn)。8.8施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施8.8.1承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施關(guān)于修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)的約定：由承包人自行承擔(dān)，并包含在合同總價(jià)內(nèi)。9.試驗(yàn)與檢驗(yàn)9.1試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)人員9.1.2試驗(yàn)設(shè)備施工現(xiàn)場(chǎng)需要配置的試驗(yàn)場(chǎng)所：由承包人根據(jù)工程情況自行設(shè)置建設(shè)。施工現(xiàn)場(chǎng)需要配備的試驗(yàn)設(shè)備：由承包人自行承擔(dān)，并包含在合同總價(jià)內(nèi)。施工現(xiàn)場(chǎng)需要具備的其他試驗(yàn)條件：由承包人自行承擔(dān)，并包含在合同總價(jià)內(nèi)。9.4現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)的有關(guān)約定：執(zhí)行通用條款。10.變更10.1變更的范圍關(guān)于變更的范圍的約定：工程的設(shè)計(jì)變更由發(fā)包人提前通知監(jiān)理、承包人，承包人應(yīng)執(zhí)行變更，工程變更、簽證應(yīng)先進(jìn)行費(fèi)用審批后實(shí)施，10.4變更估價(jià)10.4.1變更估價(jià)原則關(guān)于變更估價(jià)的約定:A.對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。B.對(duì)于發(fā)包人要求承包人完成合同以外的零星項(xiàng)目，承包人應(yīng)在完成任務(wù)后7日內(nèi)就用工數(shù)量和單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和單價(jià)、使用材料和金額等向監(jiān)理和發(fā)包人提出書(shū)面簽證，發(fā)包人在收到經(jīng)監(jiān)理核準(zhǔn)書(shū)面簽證后7日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出書(shū)面簽證，則視為放棄，逾期發(fā)包人不予辦理。C.所有涉及工程造價(jià)確定方面的資料（含所有的變更簽證資料），必須經(jīng)過(guò)發(fā)包人代表的書(shū)面確認(rèn)后，方可作為竣工后價(jià)款結(jié)算的唯一依據(jù)。10.5承包人的合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限：7日內(nèi)。發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限：7日內(nèi)。承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的獎(jiǎng)勵(lì)的方法和金額為：另行協(xié)商。10.7暫估價(jià)暫估價(jià)材料和工程設(shè)備的明細(xì)詳見(jiàn)附件11：《暫估價(jià)一覽表》。10.7.1依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目對(duì)于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第2種方式確定。10.7.2不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目對(duì)于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第/種方式確定。第3種方式：承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目的約定：承包人具備實(shí)施暫估價(jià)項(xiàng)目的資格和條件的，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后，可由承包人自行實(shí)施暫估價(jià)項(xiàng)目。協(xié)商不一致的發(fā)包人有權(quán)提出其他方式實(shí)施。10.8暫列金額合同當(dāng)事人關(guān)于暫列金額使用的約定：如有，暫列金額應(yīng)按照發(fā)包人的要求使用，發(fā)包人的要求應(yīng)通過(guò)監(jiān)理人發(fā)出，承包人應(yīng)對(duì)發(fā)包人發(fā)出的要求進(jìn)行響應(yīng)。11.價(jià)格調(diào)整11.1市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)是否調(diào)整合同價(jià)格的約定：除約定的調(diào)整范圍外，其他人工、材料、設(shè)備、機(jī)械費(fèi)用等市場(chǎng)價(jià)格變化在投標(biāo)綜合單價(jià)里已考慮，不做調(diào)整，除不可抗力以外的其他風(fēng)險(xiǎn)。因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)調(diào)整合同價(jià)格，采用以下第/種方式對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整：第1種方式：采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。關(guān)于各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價(jià)格指數(shù)及其來(lái)源的約定：/；第2種方式：采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。（2）關(guān)于基準(zhǔn)價(jià)格的約定：/。專用合同條款①承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明的材料單價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)格的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過(guò)/%時(shí)，或材料單價(jià)跌幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)/%時(shí)，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。②承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明的材料單價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)格的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過(guò)/%時(shí)，材料單價(jià)漲幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)/%時(shí)，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。③承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明的材料單價(jià)等于基準(zhǔn)單價(jià)的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)±/%時(shí)，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。第3種方式：其他價(jià)格調(diào)整方式：/12.合同價(jià)格、計(jì)量與支付12.1合同價(jià)格形式1、單價(jià)合同。綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：/風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：/風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：/2、總價(jià)合同?？們r(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：（1）本合同價(jià)款包括但不限于本工程所需的所有材料、供應(yīng)品、設(shè)備成本、機(jī)具、運(yùn)費(fèi)、各種應(yīng)付稅款、搬運(yùn)費(fèi)、工資、安裝費(fèi)、配合費(fèi)、一般支出費(fèi)、利潤(rùn)、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、保修費(fèi)、查驗(yàn)費(fèi)、窩工費(fèi)、趕工費(fèi)、環(huán)保措施費(fèi)、工程報(bào)建費(fèi)、報(bào)建配合費(fèi)、歸檔費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)，以及就本工程所做的試驗(yàn)所需各項(xiàng)費(fèi)用及其它履行本合同有關(guān)的各項(xiàng)成本與費(fèi)用。（2）本合同價(jià)款中包含但不限于原材料漲價(jià)等合同明示或暗示的所有一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)的費(fèi)用，承包人不得因工程所需的材料、供應(yīng)品及設(shè)備價(jià)格的漲價(jià)，或因與本合同施工有關(guān)的成本費(fèi)用的增加為理由而要求調(diào)整，且不得以未充分了解成本因素而要求調(diào)整工程總價(jià)或請(qǐng)求額外補(bǔ)償，本合同另有約定的除外。（3）承包人承認(rèn)在遞交投標(biāo)書(shū)之時(shí)已詳細(xì)審閱、了解本合同及其附件，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，已充分了解工程位置現(xiàn)狀及地質(zhì)等，對(duì)工程場(chǎng)地周圍的環(huán)境、場(chǎng)地現(xiàn)狀、可能發(fā)生的困難與風(fēng)險(xiǎn)已充分考慮，并已反映到合同價(jià)款中。（4）合同文件對(duì)承包人施工質(zhì)量的要求高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或一般質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而引起承包人施工時(shí)多投入的費(fèi)用、承包人提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高于發(fā)包人要求標(biāo)準(zhǔn)時(shí)引起承包人多投入的費(fèi)用以及為避免施工期間噪聲擾民，承包人對(duì)諸如夜間施工等所采取的防護(hù)措施而多投入的費(fèi)用等均已包含在合同價(jià)款中，不再另行增補(bǔ)。（5）經(jīng)雙方確認(rèn)，后附組成合同價(jià)報(bào)價(jià)書(shū)已涵蓋施工圖紙中承包范圍內(nèi)的所有內(nèi)容，并作為合同總價(jià)款的分解和解釋。報(bào)價(jià)書(shū)中較施工圖紙中的工程量存在偏差及多項(xiàng)或漏項(xiàng)部分在施工過(guò)程中或竣工結(jié)算時(shí)均不予以調(diào)整。（6）承包人必須嚴(yán)格按照施工圖紙內(nèi)容進(jìn)行施工，不得以合同報(bào)價(jià)書(shū)中缺項(xiàng)或漏項(xiàng)及工程量與圖紙不符等為理由拒絕施工。如果屬于施工圖紙或者合同報(bào)價(jià)書(shū)中包含的項(xiàng)目，承包單位拒不施工的，發(fā)包人有權(quán)委托其他單位進(jìn)行施工，發(fā)生的費(fèi)用從承包人工程款中扣除。（7）承包人無(wú)條件接受變更等新增工程項(xiàng)目，施工費(fèi)用參照合同結(jié)算原則確定；如發(fā)包人安排他人施工新增工程項(xiàng)目，承包人承諾予以配合，否則，自愿承擔(dān)違約責(zé)任。（8）承包人承諾已對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察，合同價(jià)款中包含由于施工現(xiàn)場(chǎng)多家施工單位交叉作業(yè)引起的工效降低、費(fèi)用增加、工序顛倒引起費(fèi)用增加等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用；考慮并包含周邊區(qū)域已有的建（構(gòu)）筑物、提升設(shè)備、以及自身提升設(shè)備間對(duì)施工的影響及費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：此合同的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：本合同價(jià)款除下述調(diào)整范圍外，一次性包死：1、經(jīng)雙方確認(rèn)的變更和洽商。調(diào)整方法：（其中施工降排水不調(diào)整）3、其他價(jià)格方式：/。12.2預(yù)付款12.2.1預(yù)付款的支付預(yù)付款支付比例或金額承包人在發(fā)包人支付預(yù)付款前，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供和預(yù)付款數(shù)額相等的預(yù)付款保函，雙方簽訂合同生效，承包人進(jìn)場(chǎng)一周后一周內(nèi)支付合同價(jià)20％作為預(yù)付款。預(yù)付款扣回的方式：在每次支付工程款（進(jìn)度款）時(shí)等比例扣回。12.2.2預(yù)付款擔(dān)保承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的期限：無(wú)。預(yù)付款擔(dān)保的形式為：無(wú)。12.3計(jì)量12.3.1計(jì)量原則工程量計(jì)算規(guī)則：工程量計(jì)算規(guī)則執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008)或其適用的修訂版本，承包人實(shí)際完成的工程量按約定的工程量計(jì)算規(guī)則和有合同約束力的圖紙進(jìn)行計(jì)量。12.3.2計(jì)量周期關(guān)于計(jì)量周期的約定：根據(jù)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)。12.3.3單價(jià)合同的計(jì)量關(guān)于單價(jià)合同計(jì)量的約定：無(wú)。12.3.4總價(jià)合同的計(jì)量關(guān)于總價(jià)合同計(jì)量的約定：12.3.5總價(jià)合同采用支付分解表計(jì)量支付的，是否適用第12.3.4項(xiàng)〔總價(jià)合同的計(jì)量〕約定進(jìn)行計(jì)量：/。12.3.6其他價(jià)格形式合同的計(jì)量其他價(jià)格形式的計(jì)量方式和程序：/。12.4工程進(jìn)度款支付12.4.1付款周期關(guān)于付款周期的約定：施工單位進(jìn)場(chǎng)一周內(nèi)，按扣除發(fā)包人暫列金額后合同價(jià)款的10％(含前期進(jìn)場(chǎng)安全文明措施費(fèi))支付工程預(yù)付款，當(dāng)工程量完成50％時(shí)，付至合同價(jià)款的40％，工程結(jié)束后，驗(yàn)收合格后付至合同價(jià)款的60％，審計(jì)完畢后付至總價(jià)款的95％，余額作為質(zhì)量保證金兩年內(nèi)付清。12.4.2進(jìn)度付款申請(qǐng)單的編制關(guān)于進(jìn)度付款申請(qǐng)單編制的約定：執(zhí)行通用條款，并由承包人提交，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理單位確認(rèn)。12.4.3（1）單價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：/。（2）總價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：達(dá)到相應(yīng)付款節(jié)點(diǎn)后由承包人14日內(nèi)提交。（3）其他價(jià)格形式合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：/。12.4.4進(jìn)度款審核和支付（1）監(jiān)理人審查并報(bào)送發(fā)包人的期限：收到承包人進(jìn)度付款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料后14天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人。發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū)的期限：收到進(jìn)度付款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料后14天內(nèi)完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū)。（2）發(fā)包人支付進(jìn)度款的期限：簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū)或臨時(shí)進(jìn)度款支付證書(shū)后28天內(nèi)完成支付。發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計(jì)算方式：按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類存款活期基準(zhǔn)利率。12.4.6支付分解表的編制2、總價(jià)合同支付分解表的編制與審批：由承包人根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃節(jié)點(diǎn)以及合同對(duì)應(yīng)付款基數(shù)進(jìn)行分解，形成支付分解表。3、單價(jià)合同的總價(jià)項(xiàng)目支付分解表的編制與審批：/。13.驗(yàn)收和工程試車13.1分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收13.1.2監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提前24小時(shí)提交書(shū)面延期要求。關(guān)于延期最長(zhǎng)不得超過(guò)：48小時(shí)。13.2竣工驗(yàn)收13.2.2竣工驗(yàn)收程序關(guān)于竣工驗(yàn)收程序的約定：執(zhí)行通用條款。發(fā)包人不按照本項(xiàng)約定組織竣工驗(yàn)收、頒發(fā)工程接收證書(shū)的違約金的計(jì)算方法：執(zhí)行通用條款。13.2.5移交、接收全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限：竣工時(shí)間以發(fā)包人組織的竣工驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)。經(jīng)發(fā)包人組織驗(yàn)收合格的工程，則自驗(yàn)收結(jié)束之日起15天內(nèi)承包人將工程移交給發(fā)包人，撤出全部臨建、施工人員、施工機(jī)械和剩余材料，并將承包范圍內(nèi)的所有工程清理干凈。發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計(jì)算方法為：執(zhí)行通用條款。承包人未按時(shí)移交工程的，違約金的計(jì)算方法為：13.3工程試車13.3.1試車程序工程試車內(nèi)容：/。（1）單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車費(fèi)用由/承擔(dān)；（2）無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車費(fèi)用由/承擔(dān)。13.3.3投料試車關(guān)于投料試車相關(guān)事項(xiàng)的約定：/。13.6竣工退場(chǎng)13.6.1竣工退場(chǎng)承包人完成竣工退場(chǎng)的期限：竣工驗(yàn)收合格后14日內(nèi)。14.竣工結(jié)算14.1竣工結(jié)算申請(qǐng)承包人提交竣工結(jié)算申請(qǐng)單的期限：工程竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)?？⒐そY(jié)算申請(qǐng)單應(yīng)包括的內(nèi)容：結(jié)算項(xiàng)目承包合同及合同報(bào)價(jià)書(shū)；經(jīng)審查批準(zhǔn)的竣工圖；招標(biāo)文件；變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證累計(jì)統(tǒng)計(jì)表、審批表、結(jié)算表及變更簽證的詳細(xì)資料；工程竣工驗(yàn)收記錄表；施工單位上報(bào)的竣工結(jié)算資料；14.2竣工結(jié)算審核發(fā)包人審批竣工付款申請(qǐng)單的期限：收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)后28天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書(shū)。發(fā)包人完成竣工付款的期限：簽發(fā)竣工付款證書(shū)后28天內(nèi)。關(guān)于竣工付款證書(shū)異議部分復(fù)核的方式和程序：按通用條款執(zhí)行。14.4最終結(jié)清14.4.1最終結(jié)清申請(qǐng)單承包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單的份數(shù)：4份。承包人提交最終結(jié)算申請(qǐng)單的期限：執(zhí)行通用條款。14.4.2最終結(jié)清證書(shū)和支付（1）發(fā)包人完成最終結(jié)清申請(qǐng)單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書(shū)的期限：收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)后28天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書(shū)。（2）發(fā)包人完成支付的期限：簽發(fā)最終結(jié)清證書(shū)后的28天內(nèi)。15.缺陷責(zé)任期與保修15.2缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期的具體期限：2年。15.3質(zhì)量保證金關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定：扣留質(zhì)量保證金。15.3.1承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采用以下第3種方式：（1）質(zhì)量保證金保函，保證金額為：/；（2）/%的工程款；（3）其他方式:結(jié)算總價(jià)的5%。15.3.2質(zhì)量保證金的扣留質(zhì)量保證金的扣留采取以下第2種方式：（1）在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額；（2）工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金；（3）其他扣留方式:/。關(guān)于質(zhì)量保證金的補(bǔ)充約定：無(wú)。15.4保修15.4.1保修責(zé)任工程保修期為：詳見(jiàn)附件3工程質(zhì)量保修書(shū)。15.4.3修復(fù)通知承包人收到保修通知并到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)的合理時(shí)間：承包人收到保修通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)。16.違約16.1發(fā)包人違約16.1.1發(fā)包人違約的情形發(fā)包人違約的其他情形：/。16.1.2發(fā)包人違約的責(zé)任發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：（1）因發(fā)包人原因未能在計(jì)劃開(kāi)工日期前7天內(nèi)下達(dá)開(kāi)工通知的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。（2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的違約責(zé)任：發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由未按合同規(guī)定支付工程進(jìn)度款，承包人承諾施工不間斷，經(jīng)承包人書(shū)面催告后十五天，發(fā)包人仍未支付的，每延誤一天，向承包人支付應(yīng)付進(jìn)度款項(xiàng)萬(wàn)分之二的違約金，但累積不超過(guò)應(yīng)付進(jìn)度款項(xiàng)的百分之二。（3）發(fā)包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第（2）項(xiàng)約定，自行實(shí)施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。（4）發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。（6）發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由沒(méi)有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無(wú)法復(fù)工的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。（7）其他：/。16.1.3因發(fā)包人違約解除合同承包人按16.1.1項(xiàng)〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿60天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，承包人有權(quán)解除合同。16.2承包人違約16.2.1承包人違約的情形承包人違約的其他情形：1、承包人應(yīng)當(dāng)按照合同中確定的開(kāi)工日期開(kāi)工，否則每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬(wàn)分之二計(jì)算，向發(fā)包人給付違約金。2、承包人有下列情形之一者，發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包人損失，并可以要求解除或終止本合同的一部分或全部：2.1超過(guò)合同中確定的或發(fā)包人要求開(kāi)工日期達(dá)十天（含十天）以上的；2.2承包人有轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、抽逃資金、工人及設(shè)備數(shù)據(jù)不足及其它喪失履約能力之情形；2.3承包人違反本合同任何條款規(guī)定，經(jīng)發(fā)包人限期改正而未改正；2.4承包人工作草率、偷工減料、消極怠工或不聽(tīng)從發(fā)包人指示，屢教不改；2.5承包人工程質(zhì)量不合格，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在限期內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建，并進(jìn)行相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰，如未在限期內(nèi)完成，發(fā)包人有權(quán)解除或終止合同。2.6承包人其他違約行為，影響合同目的實(shí)現(xiàn)的。如本合同經(jīng)發(fā)包人解除或終止，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的要求妥善做好施工場(chǎng)地的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人有權(quán)以任何方式將全部或一部分工程改交他人承攬或施工，對(duì)此承包人不得異議﹐且應(yīng)積極配合發(fā)包人辦理工程報(bào)建等相關(guān)項(xiàng)目的變更登記手續(xù)。3、在合同履行過(guò)程中，承包人不得以任何理由暫停工程或影響工程進(jìn)度，只有經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意才可順延工期；非經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意，任何事實(shí)、指令或文件都不能順延工期。若承包人擅自停工而影響工程進(jìn)度，發(fā)包人可以有權(quán)隨時(shí)解除合同，并沒(méi)收承包人的履約保函等各種擔(dān)保、保證。承包人應(yīng)立即返還發(fā)包人所付之工程、材料款。解除合同后，發(fā)包人可以依其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l件、方式與其它施工單位簽約以完成工程，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人因此所受之損失及所增加之費(fèi)用。16.2.2承包人違約的責(zé)任承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：1、發(fā)包人有權(quán)要求解除合同，并由承包人承擔(dān)由此引起的一切損失，并負(fù)責(zé)由此引起的一切法律責(zé)任，并賠償由此引起的發(fā)包人的一切經(jīng)濟(jì)損失。2、工期每延期一天，罰款合同總價(jià)的5‰3、承包人確保達(dá)到投標(biāo)時(shí)承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則賠償合同總價(jià)的2%；4、承包人若發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故，除按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行外，因樁位明顯偏差或發(fā)生斷樁、補(bǔ)樁現(xiàn)象造成基礎(chǔ)變更所增加的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。對(duì)因此而引起的工期延誤等給發(fā)包方造成的損失承包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)質(zhì)量問(wèn)題，承包人必須采取措施，達(dá)到設(shè)計(jì)要求。16.2.3因承包人違約解除合同關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定：工期延誤達(dá)10天以上，發(fā)包人有權(quán)解除合同，合同的解除不免除承包人按照本條款的約定承擔(dān)工期延誤違約責(zé)任。如果承包人借故拖延工程進(jìn)度、導(dǎo)致工程停工超過(guò)15日的，甲方有權(quán)更換施工單位，并且由此造成的一切損失（包括但不限于重新招標(biāo)費(fèi)用、重新招標(biāo)的中標(biāo)價(jià)與原中標(biāo)價(jià)的價(jià)差、工期延誤等）均由承包人負(fù)責(zé)賠償。所有違約金和賠償金的支付不減輕承包人合同項(xiàng)下的任何責(zé)任和義務(wù)。發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、臨時(shí)工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費(fèi)用承擔(dān)方式：另行協(xié)商。17.不可抗力17.1不可抗力的確認(rèn)除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形：執(zhí)行通用條款的規(guī)定。17.4因不可抗力解除合同合同解除后，發(fā)包人應(yīng)在商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付款項(xiàng)后60天內(nèi)完成款項(xiàng)的支付。18.保險(xiǎn)18.1工程保險(xiǎn)關(guān)于工程保險(xiǎn)的特別約定：承包人應(yīng)按照國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定和自身需要，以承包人或承包人和發(fā)包人共同名義投保有關(guān)險(xiǎn)種，所需費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。18.3其他保險(xiǎn)關(guān)于其他保險(xiǎn)的約定：/。承包人是否應(yīng)為其施工設(shè)備等辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：/。18.7通知義務(wù)關(guān)于變更保險(xiǎn)合同時(shí)的通知義務(wù)的約定：/。20.爭(zhēng)議解決20.3爭(zhēng)議評(píng)審合同當(dāng)事人是否同意將工程爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議評(píng)審小組決定：不提交。20.3.1爭(zhēng)議評(píng)審小組的確定爭(zhēng)議評(píng)審小組成員的確定：/。選定爭(zhēng)議評(píng)審員的期限：/。爭(zhēng)議評(píng)審小組成員的報(bào)酬承擔(dān)方式：/。其他事項(xiàng)的約定：/。20.3.2爭(zhēng)議評(píng)審小組的決定合同當(dāng)事人關(guān)于本項(xiàng)的約定：/。20.4仲裁或訴訟因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，按下列第2種方式解決：（1）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向工程所在地人民法院起訴。21.補(bǔ)充條款：21.1一般條款1）承包人提交給監(jiān)理工程師、發(fā)包人的所有通知、報(bào)告、信函等，發(fā)包人在指定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有回復(fù)的，不代表默認(rèn)同意、接受或認(rèn)可。2）除經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意外，監(jiān)理工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包人任何權(quán)利和義務(wù)。監(jiān)理工程師所作的裁定與解釋不得違反本合同的規(guī)定，否則視為無(wú)效或須經(jīng)發(fā)包人書(shū)面確認(rèn)后方可生效。3）承包人承諾對(duì)發(fā)包人支付的工程款專款專用，并確保民工工資及時(shí)發(fā)放。如承包人在工程施工期間出現(xiàn)拖欠民工工資事件,發(fā)包人有權(quán)將當(dāng)期應(yīng)支付給承包人的工程款直接支付拖欠的民工工資,同時(shí)對(duì)承包人處以拖欠民工工資總額20%罰款(情節(jié)嚴(yán)重并造成惡劣影響的可以加大罰款數(shù)額)。4）合同履行過(guò)程中，因承包人責(zé)任所發(fā)生之與本合同相關(guān)的違約金、損害賠償、相關(guān)部門的罰款及其他費(fèi)用，發(fā)包人可以直接自應(yīng)付的任何款項(xiàng)中扣除或代為支付，而無(wú)需承包人確認(rèn)。5）與本工程相關(guān)的發(fā)包人的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)將在開(kāi)工前提供給承包人，并適用于本工程，適用規(guī)則依據(jù)本合同專用條款3.3的規(guī)定。如發(fā)包人未及時(shí)提供，承包人應(yīng)主動(dòng)向發(fā)包人索取，承包人怠于索取的，視為承包人已知悉發(fā)包人的標(biāo)準(zhǔn)要求。6）本工程總價(jià)中的現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)用的基本費(fèi)用為2.2%，雙方約定該費(fèi)用分兩次支付：工程開(kāi)工前，發(fā)包人支付現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)用中基本費(fèi)用2.2%的60%給承包人；工程主體封頂驗(yàn)收合格后，發(fā)包人支付現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)中基本費(fèi)用2.2%的40%給承包人。承包人應(yīng)該確保現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)?？顚Ｓ谩，F(xiàn)場(chǎng)安全文明措施費(fèi)中考評(píng)費(fèi)用的1.1%，未經(jīng)考評(píng)不得記取。7）混凝土澆筑時(shí)模板全部采用竹膠板，以達(dá)到清水混凝土效果，相關(guān)費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)。8）承包人每出現(xiàn)滋事事件一次，處罰5萬(wàn)-10萬(wàn)。9）若在合同簽訂前乙方已開(kāi)始履行合同義務(wù)，乙方承諾接受合同總額20%的處罰，此罰款自第一次工程款支付時(shí)開(kāi)始扣除，罰款完全扣除后方可進(jìn)行工程款支付。10）承包人承諾對(duì)發(fā)包人支付的工程款?？顚Ｓ茫⒋_保農(nóng)民工工資及時(shí)足額發(fā)放，在發(fā)包人按合同約定付款的情況下，承包人承諾絕不因農(nóng)民工工資發(fā)放問(wèn)題對(duì)發(fā)包人造成任何困擾。如承包人在工程施工期間出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資導(dǎo)致農(nóng)民工上訪事件,發(fā)包人有權(quán)將當(dāng)期應(yīng)支付給承包人的工程款直接支付拖欠的農(nóng)民工工資,同時(shí)承包人須承擔(dān)拖欠農(nóng)民工工資總額20%的違約金(情節(jié)嚴(yán)重并造成惡劣影響的可以加大違約金數(shù)額)；如承包人在工程施工期間出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資導(dǎo)致農(nóng)民工圍堵發(fā)包人售樓處、封堵工地等類似事件，則每發(fā)生一次承包人須承擔(dān)違約金人民幣拾萬(wàn)元。11）承包人須在工程建設(shè)期內(nèi)每年度的11月份提供未拖欠農(nóng)民工工資證明或有關(guān)承諾，否則發(fā)包人有權(quán)暫不予支付當(dāng)期工程款，并在確認(rèn)農(nóng)民工工資支付后再行支付剩余款項(xiàng)，必要時(shí)將通過(guò)政府平臺(tái)對(duì)農(nóng)民工工資支付進(jìn)行公證；工程建設(shè)期內(nèi)若出現(xiàn)因拖欠農(nóng)民工工資引起的群體事件，承包人必須配合發(fā)包人建立雙方共管賬戶，發(fā)包人將應(yīng)付承包人的工程款劃入該共管賬戶后應(yīng)視為發(fā)包人履行了付款義務(wù)，由發(fā)包人監(jiān)控承包人對(duì)農(nóng)民工工資進(jìn)行支付。12）承包人須按照合同約定積極采取有效措施加強(qiáng)農(nóng)民工考勤管理，如配備指紋考勤機(jī)或者制作帶有農(nóng)民工身份證號(hào)碼和攝錄頭像（一寸免冠照片）的考勤記錄表格，并將有關(guān)考勤資料按月遞交發(fā)包人備案，必要時(shí)應(yīng)在政府平臺(tái)進(jìn)行備案。13）在項(xiàng)目竣工結(jié)束后，承包人必須按照發(fā)包人要求及時(shí)上報(bào)工程結(jié)算資料，配合發(fā)包人按時(shí)完成結(jié)算，因承包人原因無(wú)法按時(shí)完成結(jié)算，導(dǎo)致農(nóng)民工工資無(wú)法發(fā)放的責(zé)任由承包人承擔(dān)。21.2施工管理?xiàng)l款1）發(fā)包人或監(jiān)理工程師認(rèn)為承包人所派人員不能勝任工作、不聽(tīng)指揮或不守秩序，可以要求承包人撤換。經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理工程師通知后，承包人應(yīng)于指定的合理期限內(nèi)予以撤換，不得再用。并不得以撤換為理由，向發(fā)包人要求賠償。2）本工程施工期間，發(fā)包人可以隨時(shí)依需要召開(kāi)工程施工協(xié)調(diào)會(huì)議，承包人之工地負(fù)責(zé)人應(yīng)按時(shí)出席。如因承包人未能出席工程施工協(xié)調(diào)會(huì)議致發(fā)包人受有損失，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3）承包人項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)專職于本工程，不得兼任其它施工項(xiàng)目。如果項(xiàng)目經(jīng)理需要臨時(shí)離開(kāi)工程場(chǎng)地，應(yīng)通知發(fā)包人和監(jiān)理單位，并授權(quán)一名項(xiàng)目副經(jīng)理履行項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)；項(xiàng)目經(jīng)理離開(kāi)工程場(chǎng)地超過(guò)24小時(shí)須經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意。項(xiàng)目經(jīng)理手機(jī)及承包人辦公場(chǎng)所電話應(yīng)保證每天24小時(shí)內(nèi)能夠聯(lián)系。違反本款規(guī)定的，每出現(xiàn)一次發(fā)包人將處以500-2000元的罰款。4）項(xiàng)目經(jīng)理和施工項(xiàng)目主要管理人員和技術(shù)人員在工程施工過(guò)程中不得隨意變更。未經(jīng)過(guò)監(jiān)理及發(fā)包人批準(zhǔn)更換的，承包人應(yīng)糾正其行為并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。承包人應(yīng)當(dāng)合理規(guī)劃和調(diào)配項(xiàng)目的人員組成，若項(xiàng)目出現(xiàn)人員短缺的情況，則承包人需增派合格的人員予以及時(shí)補(bǔ)充，違反本款規(guī)定的，每出現(xiàn)一次發(fā)包人將處以2000－5000元的罰款。5）承包人應(yīng)對(duì)發(fā)包人及監(jiān)理工程的正確指令如期回復(fù),并按要求進(jìn)行整改，否則每出現(xiàn)一次發(fā)包人將處以500－5000元的罰款。6)承包人應(yīng)對(duì)工程及其管轄范圍內(nèi)的人員、設(shè)備和材料(包括在其轄區(qū)內(nèi)發(fā)包人、監(jiān)理單位的人員、設(shè)備和材料)的管理、安全、給養(yǎng)、勞動(dòng)保護(hù)及保險(xiǎn)負(fù)責(zé)，并應(yīng)做好轄區(qū)內(nèi)工程場(chǎng)地和居住區(qū)的日常治安保護(hù)工作。如有違規(guī)、違法行為或侵害他人權(quán)益者，均由承包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人對(duì)本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的承包人（包括分包商）人員死亡或傷殘，或財(cái)產(chǎn)的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。承包人發(fā)生人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或損害時(shí)，承包人應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任，與發(fā)包人無(wú)涉。承包人應(yīng)保證發(fā)包人免于遭受與此有關(guān)的索賠、損害、賠償及訴訟。21.3施工配合1）承包人對(duì)發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備計(jì)取的采保費(fèi)及對(duì)其他與本工程其他相關(guān)工程計(jì)取的配合費(fèi)等費(fèi)用均已包含在合同價(jià)款中。2）承包人對(duì)與本工程有關(guān)的其他工程應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定及發(fā)包人的要求履行總包配合管理職責(zé)，否則發(fā)包人有權(quán)安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(另加20%的管理費(fèi))從承包人當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。3）承包人須確保在工程完工后10天內(nèi)將室外臨時(shí)建筑、硬化地面、施工材料和建筑垃圾清理干凈，具備外線及環(huán)境施工條件。4）承包人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的其他單位、人員負(fù)文明施工、安全管理責(zé)任。5）承包人應(yīng)為發(fā)包人組織的淋水、閉水實(shí)驗(yàn)等驗(yàn)收事宜提供條件。21.4工程變更及竣工結(jié)算1）竣工驗(yàn)收合格后二十八天內(nèi)，承包人應(yīng)按照發(fā)包人的要求遞交完整的工程竣工結(jié)算資料，否則每逾期一天，發(fā)包人扣除最終結(jié)算價(jià)款的萬(wàn)分之一。2）若工程竣工結(jié)算時(shí)，承包人上報(bào)的工程結(jié)算金額超過(guò)發(fā)包人審定金額的5％（不含5％），則發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人作出處罰，處罰金額為超出審定金額的5％部分以外金額的10%，則最終實(shí)際結(jié)算價(jià)款為本工程審定金額扣除處罰金額后的最終價(jià)款。21.5發(fā)包人限定品牌項(xiàng)目（一）供貨協(xié)議簽訂（二）訂貨1、流程（五）保修責(zé)任界定1、各項(xiàng)材料保修期材料（設(shè)備）名稱質(zhì)量保修期防水涂料半年防水卷材一年水暖管材管件24個(gè)月材料保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，若為材料質(zhì)量問(wèn)題由發(fā)包人指定的材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)，施工導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題由總包單位負(fù)責(zé)維修；在材料質(zhì)保期外涉及的維修由總包施工單位負(fù)責(zé)。（六）違約責(zé)任1、若存在承包人通過(guò)發(fā)包人指定的材料供應(yīng)商以外的渠道采購(gòu)材料，將對(duì)承包人處以此部分材料雙倍額度的罰款。2、若因承包人訂貨不及時(shí)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，將對(duì)承包人處以延誤訂貨金額的雙倍額度的罰款。3、若在工程保修期內(nèi)，因施工導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題承包人拒不負(fù)責(zé)維修的，發(fā)包人有權(quán)安排他人維修，并對(duì)承包人將處以維修費(fèi)用雙倍額度的罰款。4、若承包人未能在規(guī)定時(shí)間完成訂貨協(xié)議簽訂，由此引起的材料價(jià)格上漲等風(fēng)險(xiǎn)由承包人全部承擔(dān)。

附件協(xié)議書(shū)附件：附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表專用合同條款附件：附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表附件3：工程質(zhì)量保修書(shū)附件4：主要建設(shè)工程文件目錄附件5：承包人用于本工程施工的機(jī)械設(shè)備表附件6：承包人主要施工管理人員表附件7：分包人主要施工管理人員表附件8：履約擔(dān)保格式附件9：預(yù)付款擔(dān)保格式附件10：支付擔(dān)保格式附件11：暫估價(jià)一覽表附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)形式層數(shù)生產(chǎn)能力設(shè)備安裝內(nèi)容合同價(jià)格（元）開(kāi)工日期竣工日期附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料、設(shè)備品種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)（元）質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注無(wú)附件3：工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱）：江蘇華僑滬江置業(yè)有限公司承包人（全稱）：江蘇中郡建設(shè)有限公司發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，經(jīng)協(xié)商一致就南京江北農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)大棚區(qū)H棟（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：承包人負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的所有工程項(xiàng)目（包括施工質(zhì)量、材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問(wèn)題）的免費(fèi)保修工作。。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從發(fā)包方把竣工驗(yàn)收后履行完畢承接查驗(yàn)手續(xù)，達(dá)到發(fā)包方提出的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程中重要節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)》中的全部交房標(biāo)準(zhǔn)的工程，實(shí)際交付給業(yè)主使用之日起計(jì)算。住宅主體工程在集中交房后一年因發(fā)包方的原因部分工程仍未交房的，未交房的部分工程質(zhì)量保修期按發(fā)包方同一批次集中交房之日起計(jì)算。共用部位、共有設(shè)備設(shè)施的保修期從完全履行完畢竣工驗(yàn)收手續(xù)，達(dá)到發(fā)包方要求的交付標(biāo)準(zhǔn)，完成承接查驗(yàn)，實(shí)際交付給物業(yè)服務(wù)公司時(shí)起計(jì)算。地方政府有其它驗(yàn)收要求的，要通過(guò)地方政府的驗(yàn)收要求并取得驗(yàn)收通過(guò)證明，方可開(kāi)始計(jì)算保修日期。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下：1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程合理使用年限；2．3．裝修工程為2年；4．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；5．供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；6．住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為1年；7．其他項(xiàng)目保修期限約定如下：管道堵塞2個(gè)月。項(xiàng)目所在地地方法規(guī)、政策另有規(guī)定，且保修期限高于以上期限的，遵照地方法規(guī)、政策執(zhí)行。其他約定：每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和發(fā)包人（或發(fā)包人委托的物業(yè)服務(wù)公司）驗(yàn)收合格并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢，所維修項(xiàng)目的保修期限由維修合格之日起重新計(jì)算。承包人應(yīng)當(dāng)在交房前至少一周針對(duì)自己所施工項(xiàng)目，列具質(zhì)量保修清單，具體說(shuō)明交房時(shí)各項(xiàng)工程保修的項(xiàng)目、起止時(shí)間、保修單位、保修責(zé)任聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，蓋章后傳遞給發(fā)包人部門和該小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心客服部，用于接到報(bào)修信息時(shí)的甄別。三、缺陷責(zé)任期工程缺陷責(zé)任期為6個(gè)月，缺陷責(zé)任期自工程實(shí)際竣工之日起計(jì)算。單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收，單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算。缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。四、質(zhì)量保修責(zé)任1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起3天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除,且視同承包人放棄對(duì)責(zé)任主體界定，無(wú)條件接受甲方扣除的維修金額。2．發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3．對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門報(bào)告，采取安全防范措施，并由原設(shè)計(jì)人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)人提出保修方案，承包人實(shí)施保修。4．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。5、在集中交房期，物業(yè)服務(wù)公司工程維修部（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)工程維修部）負(fù)責(zé)組織管理各承包人的維修人員開(kāi)展質(zhì)量保修的維修工作；并對(duì)承包人拒絕履行質(zhì)量保修責(zé)任的事項(xiàng)，另行安排維修人員進(jìn)行維修。在集中交房期以后，物業(yè)工程維修部負(fù)責(zé)維修主要的、一般常見(jiàn)的質(zhì)量保修問(wèn)題。注：集中交房期是指發(fā)包人針對(duì)某一期（批、次）房屋產(chǎn)品，以向外公布的交房計(jì)劃或向業(yè)主發(fā)布的入住通知書(shū)中明示的第一戶業(yè)主辦理入住手續(xù)的時(shí)間起60天內(nèi)的時(shí)間段（含住宅、非住宅及交房區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)備設(shè)施）。五、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。從交房之日起，由發(fā)包人財(cái)務(wù)部門將各項(xiàng)工程的質(zhì)量保修金全部劃歸物業(yè)服務(wù)公司，建立專用賬戶，作為在集中交房期結(jié)束后處理出現(xiàn)的質(zhì)量保修問(wèn)題的專項(xiàng)準(zhǔn)備金。質(zhì)量保修期結(jié)束時(shí)，經(jīng)過(guò)物業(yè)工程維修部的核實(shí)、確認(rèn)，經(jīng)小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理、物業(yè)服務(wù)公司經(jīng)理（物業(yè)總監(jiān)）審核，承包人方可辦理質(zhì)量保修金結(jié)算手續(xù)。質(zhì)量保修金的返還方式采用1種方式：1、發(fā)包人根據(jù)分部分項(xiàng)工程，在保修期滿后14天內(nèi)，按照造價(jià)比例向承包人返還該分部分項(xiàng)的全部質(zhì)量保修金（不含利息）。主體質(zhì)量保修金竣工兩年后14日內(nèi)返還（不含利息），防水質(zhì)保金在防水工程質(zhì)保期滿合格后返還（不含利息）。發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后天內(nèi)，發(fā)包人向承包人返還質(zhì)量保修金全額的%，其它部分在保修期滿天內(nèi)，將剩余保修金返還承包人（不含利息）六、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：（一）質(zhì)量保修問(wèn)題管理部門本工程竣工驗(yàn)收合格后，由發(fā)包人指定的部門或委托的組織負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，承包人就工程質(zhì)量保修向發(fā)包人負(fù)責(zé)。（二）報(bào)修信息傳遞承包人在交房前一周應(yīng)確定專人負(fù)責(zé)該工程的保修工作（如發(fā)包人認(rèn)為該保修負(fù)責(zé)人不能勝任工作，承包人在接通知后2日內(nèi)予以更換），向物業(yè)工程維修部明確保修負(fù)責(zé)人的有關(guān)信息，包括保修負(fù)責(zé)人的姓名、聯(lián)系方式（至少包括座機(jī)/手機(jī)號(hào)碼、郵箱、郵寄地址三種方式），同時(shí)必須保證通訊24小時(shí)暢通，能夠隨時(shí)同承包人的保修負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系。如承包人更換保修人員或聯(lián)系電話、通訊地址的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知發(fā)包人、物業(yè)工程維修部，否則造成無(wú)法聯(lián)系的視為承包人拒不承擔(dān)保修責(zé)任。保修責(zé)任人應(yīng)設(shè)專有責(zé)任人和緊急情況聯(lián)系人，因承包人保修責(zé)任人造成的各種通訊聯(lián)絡(luò)不上，出現(xiàn)保修任務(wù)無(wú)法聯(lián)系的，均視為承包人拒不承擔(dān)保修責(zé)任。以物業(yè)工程維修部的電話錄音、通話記錄、信息送達(dá)的EMS回執(zhí)、傳真等材料為信息聯(lián)系的證據(jù)。承包人對(duì)物業(yè)工程維修部發(fā)出的《工程質(zhì)量問(wèn)題保修通知單》的接收時(shí)間以承包人簽字確認(rèn)接到的時(shí)間為準(zhǔn)。承包人拒絕接收工程質(zhì)量問(wèn)題保修通知單，以通過(guò)EMS方式（EMS封皮應(yīng)注明需維修項(xiàng)目和到場(chǎng)時(shí)間）送出五日為限，視同確認(rèn)報(bào)修信息已經(jīng)傳遞，承包人不能按照時(shí)間要求進(jìn)行維修的，視為拒不負(fù)責(zé)保修，無(wú)需再由承包人簽字確認(rèn)，由物業(yè)工程維修部另行組織人員維修。（四）結(jié)算、付款1、工程款結(jié)算在工程結(jié)算前，所報(bào)修的質(zhì)量遺留問(wèn)題應(yīng)當(dāng)維修完畢并合格，取得發(fā)包人和發(fā)包人所委托的物業(yè)服務(wù)公司簽字確認(rèn)后，才可以進(jìn)行工程款結(jié)算和付款。2、質(zhì)量保證金結(jié)算1、因承包人拒不承擔(dān)質(zhì)量保修，發(fā)包人另行組織和委托他人維修的，由發(fā)包人持業(yè)主簽字確認(rèn)的維修驗(yàn)收單，承包人簽收的質(zhì)量保修通知書(shū)、傳真、郵件回執(zhí)，或在承包人所在地媒體上發(fā)布質(zhì)量保修信息公告的有關(guān)證明材料，施工結(jié)算的資料進(jìn)行結(jié)算確認(rèn)，發(fā)包人支付相關(guān)款項(xiàng)后由從承包人質(zhì)量保證金中相應(yīng)扣除，不足部分，由承包人另行支付。2、對(duì)于同一問(wèn)題的處理如果一次處理不好的，處罰承包人1000元，第二次處理不好的處罰2000元，并由發(fā)包人負(fù)責(zé)安排其它單位進(jìn)行維修，費(fèi)用由承包人工程款或質(zhì)保金中雙倍扣除。3、對(duì)維修工作的執(zhí)行情況，由發(fā)包人進(jìn)行監(jiān)督考核。如承包人維修人員違反要求而發(fā)生的罰款由相應(yīng)承包人進(jìn)行支付，罰金從工程款中扣除。4、在承包人拒絕維修或不能及時(shí)維修的情況下，發(fā)包人委托新的承包人開(kāi)始處理質(zhì)量遺留問(wèn)題時(shí)，因材料、人工價(jià)格上漲因素導(dǎo)致綜合價(jià)格超過(guò)該項(xiàng)施工質(zhì)量保證金剩余總額的，由發(fā)包人確認(rèn)施工方案和測(cè)算后，先行維修，費(fèi)用差額由原承包人補(bǔ)償。5、凡是因各種原因拒不承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的，發(fā)包人有權(quán)委托他方處理，由承包人承擔(dān)所有費(fèi)用并加收20％的勞務(wù)費(fèi)。上述費(fèi)用在質(zhì)量保證金中直接扣除后，承包人負(fù)責(zé)補(bǔ)足質(zhì)量保證金。6、由于承包人工程質(zhì)量問(wèn)題給發(fā)包人造成的全部直接和間接損失（包括業(yè)主退房及索賠），由承包人無(wú)條件承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)將該部分費(fèi)用從承包人的工程款中直接扣除（不需承包人書(shū)面確認(rèn)）,不足部分發(fā)包人將向承包人追償。（五）附則1、承包人同意在免費(fèi)保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，根據(jù)發(fā)包人或物業(yè)服務(wù)公司的要求繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。2、本保修書(shū)有效期為本工程設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)。3、本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。4、因?qū)|(zhì)量遺留問(wèn)題處理不及時(shí)、質(zhì)量不高給發(fā)包人和業(yè)主帶來(lái)嚴(yán)重聲譽(yù)影響和損失的承包人不得參加公司以后的施工招標(biāo)。附件：質(zhì)量保修期內(nèi)維修時(shí)間一覽表項(xiàng)目維修類型未裝修所用時(shí)間已裝修所用時(shí)間土建墻空鼓，開(kāi)裂起砂，墻面不平，屋頂不平，洞口不平10天20天防水屋面防水10天10天衛(wèi)生間防水5天10天蓄水池漏水12天12天給排水管道漏水2天5天管道堵塞4天7天水管掉壓5天7天電氣開(kāi)關(guān)壞，穿線管為穿線，電表壞2天2天門窗五金件損壞，不好開(kāi)關(guān)1天2天玻璃裂透氣7天7天地?zé)岬責(zé)崧┧?天8天管道堵塞4天9天備注：表中所規(guī)定時(shí)間為最長(zhǎng)維修時(shí)間；

漏水問(wèn)題的修復(fù)時(shí)間包含裝修恢復(fù)時(shí)間；

屋面防水因天氣原因延誤不計(jì)入此表；

所有維修因業(yè)主原因造成的時(shí)間延誤不計(jì)入此表。

其它維修事項(xiàng)的具體完成時(shí)間以與業(yè)主協(xié)商或具體維修方案確定為準(zhǔn)。工程質(zhì)量保修書(shū)由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人(公章)：承包人(公章)：地址：地址：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：電話：電話：傳真：傳真：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：

附件4：主要建設(shè)工程文件目錄文件名稱套數(shù)費(fèi)用（元）質(zhì)量移交時(shí)間責(zé)任人詳見(jiàn)交接記錄

附件5：承包人用于本工程施工的機(jī)械設(shè)備表序號(hào)機(jī)械或設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量產(chǎn)地制造年份額定功率(kW)生產(chǎn)能力備注詳見(jiàn)施工組織設(shè)計(jì)附件6：承包人主要施工管理人員表名稱姓名職務(wù)職稱主要資歷、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過(guò)的項(xiàng)目一、總部人員項(xiàng)目主管詳見(jiàn)施工組織設(shè)計(jì)其他人員二、現(xiàn)場(chǎng)人員項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人造價(jià)管理質(zhì)量管理材料管理計(jì)劃管理安全管理其他人員

附件7：分包人主要施工管理人員表名稱姓名職務(wù)職稱主要資歷、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過(guò)的項(xiàng)目一、總部人員項(xiàng)目主管無(wú)其他人員二、現(xiàn)場(chǎng)人員項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人造價(jià)管理質(zhì)量管理材料管理計(jì)劃管理安全管理其他人員精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔建設(shè)工程施工合同（江蘇13版）（GF—2013—0201）制定住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國(guó)家工商行政管理總局第一部分合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱）：江蘇華僑滬江置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱發(fā)包人）承包人（全稱）：江蘇中郡建設(shè)有限公司（簡(jiǎn)稱承包人）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就南京江北農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市（二期）項(xiàng)目H棟大棚工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：南京江北農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市（二期）項(xiàng)目H棟大棚樁基、鋼結(jié)構(gòu)、土建及水電安裝。2.工程地點(diǎn)：南京市六合經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，龍楊路、時(shí)代大道、新浦六路地塊之間3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：六發(fā)改投（2011）230號(hào)4.資金來(lái)源：自籌資金5.工程內(nèi)容：樁基、鋼結(jié)構(gòu)、土建及水電安裝。群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》（附件1）。6.工程承包范圍：樁基、鋼結(jié)構(gòu)、土建及水電安裝。二、合同工期計(jì)劃開(kāi)工日期：2013年11月20日。計(jì)劃竣工日期：2014年1月19日。工期總?cè)諝v天數(shù)：60天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 1.簽約合同價(jià)為：人民幣（大寫(xiě)）貮百肆拾叁萬(wàn)捌仟陸百玖拾元整整(￥243.869元)；其中：五、項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理：瑚成東。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)通知書(shū)（如果有）；（2）投標(biāo)函及其附錄（如果有）；（3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6）圖紙；（7）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)；（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。3.發(fā)包人和承包人通過(guò)招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語(yǔ)含義本協(xié)議書(shū)中詞語(yǔ)含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂時(shí)間本合同于2013年11月13日簽訂。十、簽訂地點(diǎn)本合同在中山北路241號(hào)江蘇華僑大廈5樓簽訂。十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。十二、合同生效本合同自雙方簽字蓋章后生效。十三、合同份數(shù)本合同一式陸份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)貳份，承包人執(zhí)貳份，招投標(biāo)主管部門執(zhí)貳份。

發(fā)包人（蓋章）：承包人（蓋章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代表人：合同經(jīng)辦人：合同經(jīng)辦人：組織機(jī)構(gòu)代碼：組織機(jī)構(gòu)代碼：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼