XXXX南昌利民路商業(yè)街招商運(yùn)營(yíng)方案草BQ

商業(yè)運(yùn)作

商業(yè)價(jià)值鏈經(jīng)營(yíng)者自營(yíng)者消費(fèi)者開發(fā)商商管公司投資者銷售銷售銷售出租出租出租管理服務(wù)推廣維護(hù)出售出售服務(wù)管理南昌市現(xiàn)有的夜市可以分成兩類,第一類是有政府支持營(yíng)建,并加以管理的“官方組織夜市”,第二類是群眾自發(fā)占領(lǐng)城市公共空間進(jìn)行夜間商業(yè)活動(dòng)的“自組織夜市”。到2013年為止,“官方夜市”已經(jīng)建成青云譜區(qū)“梅湖夜市”、青山湖區(qū)“茶文化旅游休閑夜市”、紅谷灘紅歌旅游休閑夜市和西湖區(qū)繩金塔小吃一條街。南昌夜市商街的運(yùn)作南昌夜市商街的運(yùn)作分析通過(guò)走訪調(diào)查上述夜市，我們發(fā)現(xiàn)南昌夜市無(wú)論是政府營(yíng)建的“官方夜市”還是自成一派的“游記夜市”，由于缺乏商業(yè)街依托、缺乏文化底蘊(yùn)、主題不明確、風(fēng)格不統(tǒng)一、文化氣息不濃、管理不夠規(guī)范等原因至今尚缺失風(fēng)格統(tǒng)一、集中式、人氣旺且管理統(tǒng)一的品牌夜市。而我們將打造一個(gè)有空間特色、經(jīng)營(yíng)特色、業(yè)態(tài)配置均勻、層次豐富，將商業(yè)和文化結(jié)合起來(lái)的一個(gè)高端夜市品牌----南昌歐式主題啤酒夜市。南昌歐式主題啤酒夜市做一個(gè)有態(tài)度的文化夜市！

商管模式統(tǒng)一服務(wù)設(shè)立專門管理服務(wù)部門，對(duì)業(yè)主、商家及消費(fèi)者進(jìn)行規(guī)范統(tǒng)一的售后服務(wù)，保障商家良性循環(huán)和市場(chǎng)口碑。統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃和形象標(biāo)識(shí)，各業(yè)態(tài)資源合理分配和利用，形成優(yōu)勢(shì)共享互補(bǔ)，并根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整，保持商業(yè)街良性競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)現(xiàn)有序發(fā)展。統(tǒng)一管理對(duì)商戶資料統(tǒng)一管理，提供標(biāo)準(zhǔn)物管服務(wù)，確保商家守法規(guī)范經(jīng)營(yíng)，保障良好經(jīng)營(yíng)秩序，樹立良好的品牌形象。統(tǒng)一促銷不定期舉行各種統(tǒng)一促銷活動(dòng)并定期舉辦各項(xiàng)專業(yè)活動(dòng)，讓商業(yè)街不斷形成新的市場(chǎng)熱點(diǎn)，擴(kuò)大知名度，確保持續(xù)繁榮。統(tǒng)一招商制定商家準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，儲(chǔ)備商業(yè)及商家資源，選擇符合經(jīng)營(yíng)條件的商家入駐，確保品牌競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力和經(jīng)營(yíng)品質(zhì)。商管公司統(tǒng)一宣傳實(shí)行統(tǒng)一形象包裝，統(tǒng)一營(yíng)銷策劃、宣傳推廣，使廣場(chǎng)迅速擴(kuò)大市場(chǎng)影響力，聚攏人氣，朝品牌化、形象化健康發(fā)展。

商管公司業(yè)務(wù)架構(gòu)名目分項(xiàng)子項(xiàng)目統(tǒng)一招商招商管理及引進(jìn)商戶引進(jìn)商戶儲(chǔ)備商業(yè)資源儲(chǔ)備統(tǒng)一規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃及調(diào)整業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)調(diào)整形象規(guī)劃統(tǒng)一VI統(tǒng)一門頭導(dǎo)視系統(tǒng)統(tǒng)一管理商戶管理商戶檔案管理經(jīng)營(yíng)秩序管理物業(yè)管理商鋪外觀管理商業(yè)整體形象管理環(huán)境衛(wèi)生管理安保管理交通及秩序管理裝修管理和服務(wù)消防管理公共設(shè)施管理名目分項(xiàng)子項(xiàng)目統(tǒng)一服務(wù)糾紛調(diào)解商戶間糾紛消費(fèi)糾紛與政府各部門間關(guān)系協(xié)調(diào)商業(yè)信息服務(wù)物流配送促銷場(chǎng)地服務(wù)中介服務(wù)租賃服務(wù)出售服務(wù)統(tǒng)一促銷活動(dòng)促銷節(jié)日促銷個(gè)案促銷統(tǒng)一宣傳形象宣傳促銷宣傳宣傳DM招商品牌儲(chǔ)備大型餐飲獨(dú)一處粥城聚賢生態(tài)坊海底撈火鍋特色餐飲老閩田螺館63號(hào)小館周氏小龍蝦電子/網(wǎng)絡(luò)體驗(yàn)店唯品會(huì)線下店蘋果旗艦體驗(yàn)店色果-生鮮速遞線下店婚慶業(yè)/形象設(shè)計(jì)愛麗絲婚慶公司MYLOGO大師攝影藝萌工作室咖啡/甜品吧太平洋咖啡滿記甜品ALU-阿魯生活體驗(yàn)館喜力啤酒體驗(yàn)館家居體驗(yàn)館Smokingjoe小酒館招商策略招商策略：以大品牌換取大關(guān)注，當(dāng)?shù)嘏涮自黾诱承裕娚叹€下喚醒體驗(yàn)，餐吧增加商業(yè)品類，訂制化工坊打造個(gè)性，用特色酒店留住腳步。打造集餐飲、娛樂、新興產(chǎn)業(yè)為一體的歐式風(fēng)格商業(yè)街。商鋪一覽-大型餐飲（商業(yè)風(fēng)格）獨(dú)一處粥城聚賢生態(tài)坊海底撈火鍋東北人家商鋪一覽-特色夜市餐飲（商業(yè)風(fēng)格）老閩田螺館63號(hào)小館周氏龍蝦螺螄館熊記燒烤商鋪一覽-婚慶&形象設(shè)計(jì)（（商業(yè)風(fēng)格格）Mylogo大師攝影（本土）愛麗斯婚慶慶（本土））藝萌工作室（本土））商鋪一覽覽-生活體驗(yàn)驗(yàn)館（商業(yè)風(fēng)格格）家居體驗(yàn)館—本土Smokingjoe小酒館—本土喜力啤酒酒體驗(yàn)館館商鋪一覽覽-電子網(wǎng)絡(luò)絡(luò)體驗(yàn)館（商業(yè)業(yè)風(fēng)格））唯品會(huì)線線下店蘋果體驗(yàn)驗(yàn)店色果線下下體驗(yàn)店店-本土商鋪一覽覽-咖啡/甜品吧（（商業(yè)風(fēng)風(fēng)格）樂途青年年旅社—本土太平洋咖咖啡阿魯-ALU精品烘焙焙屋（本本土）品牌推廣廣活動(dòng)多元化資資源整合合利用——包括對(duì)商家、代理公公司、媒媒體、發(fā)發(fā)展商社社會(huì)資源源等多方方的整合合；豐富的體體驗(yàn)式營(yíng)營(yíng)銷——包括銷售售中心賣賣場(chǎng)體驗(yàn)驗(yàn)氛圍的的營(yíng)造，，展現(xiàn)濃濃郁商業(yè)業(yè)氛圍；；營(yíng)銷活動(dòng)動(dòng)全面帶帶動(dòng)——貫穿于項(xiàng)項(xiàng)目整體體的營(yíng)銷銷、招商商和運(yùn)營(yíng)營(yíng)全程，，在各個(gè)個(gè)階段開開展極強(qiáng)強(qiáng)針對(duì)性性的營(yíng)銷銷活動(dòng)，，帶動(dòng)項(xiàng)項(xiàng)目招商商銷售和和運(yùn)營(yíng)；；高調(diào)造勢(shì)勢(shì)全方位位立體互互動(dòng)——項(xiàng)目營(yíng)銷銷過(guò)程中中的重頭頭戲，多多種媒體體組合結(jié)結(jié)合營(yíng)銷銷活動(dòng)進(jìn)進(jìn)行大量量造勢(shì)宣宣傳，營(yíng)營(yíng)造項(xiàng)目目租售兩兩旺的局局面；銷售走出出去的主主動(dòng)出擊擊——銷售走出出售樓部部，進(jìn)行行異地推推廣，積積極攔截截客戶以以促進(jìn)項(xiàng)項(xiàng)目銷售售。聚焦宣揚(yáng)商業(yè)價(jià)值提升知名度帶動(dòng)人氣拉動(dòng)需求造勢(shì)炒作氛圍形成商圈聚集人氣形成商圈形成商業(yè)典范招商推廣開街推廣主題活動(dòng)后期推廣推廣活動(dòng)動(dòng)運(yùn)營(yíng)在臨街、、過(guò)道等等商鋪門門窗和樓樓體上張張貼商業(yè)業(yè)渲染畫畫，以整整潔、醒醒目的強(qiáng)強(qiáng)烈視覺覺沖擊，，引起客客戶關(guān)注注；按照項(xiàng)目目業(yè)態(tài)規(guī)規(guī)劃的區(qū)區(qū)域，安安裝即將將入駐的的商家品品牌代表表的宣傳傳畫，渲渲染濃郁郁的商業(yè)業(yè)氛圍，，提前展展現(xiàn)項(xiàng)目目業(yè)態(tài)的的經(jīng)營(yíng)布布局，形形成對(duì)客客戶的引引導(dǎo)；線上--商鋪體驗(yàn)式式包裝招商推廣廣招商推廣廣活動(dòng)形式式新城市中中心商業(yè)業(yè)模式研研討會(huì)即即招商新新聞發(fā)布布會(huì)后出租屋屋時(shí)代的的創(chuàng)富策策略青年創(chuàng)業(yè)業(yè)大賽*銷銷售售中心進(jìn)行行與商業(yè)業(yè)建筑風(fēng)風(fēng)格一體體化形象象生動(dòng)的的品牌包包裝，體體現(xiàn)項(xiàng)目目國(guó)際商商業(yè)風(fēng)情情；線下----舉辦創(chuàng)意文化化類論壇壇、賽事事、整合多渠道道資源進(jìn)行發(fā)發(fā)布線上---媒體全方位高調(diào)造造勢(shì)傳遞項(xiàng)目動(dòng)態(tài)態(tài)信息，樹立立投資客戶信信心，體現(xiàn)發(fā)發(fā)展商實(shí)力車體廣告、戶戶外廣告牌、、報(bào)紙硬軟廣廣告、現(xiàn)場(chǎng)包包裝等廣告載載體全方位啟啟動(dòng)；對(duì)客戶在時(shí)間間、空間個(gè)方方面形成強(qiáng)勢(shì)勢(shì)、強(qiáng)制性的的信息灌輸；；短時(shí)間內(nèi)快速打打開知名度，，掀起銷售和和招商的浪潮潮，樹立投資資客的信心，，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的的快速順利售售罄。開街推廣開街推廣活動(dòng)形式主力商家進(jìn)駐駐簽約儀式星尚社區(qū)喜喜從天降（（商戶進(jìn)駐促促銷活動(dòng)）歡樂總動(dòng)員（（商戶進(jìn)駐促促銷活動(dòng)）線下---舉辦商家進(jìn)駐儀式式及促銷活動(dòng)動(dòng)活動(dòng)形式啤酒美食節(jié)美味美眉秀仲夏激情夜時(shí)尚體驗(yàn)MALL生活……系列主題活動(dòng)高調(diào)造勢(shì)勢(shì)主題活動(dòng)培育品牌是首首次開發(fā)大型型房地產(chǎn)項(xiàng)目目的開發(fā)商重重要任務(wù)，以以便為企業(yè)后后續(xù)繼續(xù)開發(fā)發(fā)奠定良好基基礎(chǔ)；與當(dāng)?shù)孛襟w保保持良好的溝溝通，扎扎實(shí)實(shí)實(shí)維護(hù)好產(chǎn)產(chǎn)品形象；多爭(zhēng)取政府部門的獎(jiǎng)項(xiàng)、、合作單位（（設(shè)計(jì)單位、、施工單位、、銷售單位等等）的影響力力，快速擴(kuò)大大影響；營(yíng)銷事件和公公益活動(dòng)快速速提高企業(yè)影影響力。塑造開發(fā)商和和項(xiàng)目品牌，，擴(kuò)大影響力力后期推廣節(jié)日活動(dòng)活動(dòng)形式別樣風(fēng)情別別樣年滋滋味魅力情人節(jié)節(jié)龍陽(yáng)端午粽粽情禮遇遇圣誕狂歡節(jié)節(jié)你買我送送……線下---假日營(yíng)銷，吸引引人氣，營(yíng)營(yíng)造商圈看上去就就不同謝謝江西省景云云投資有限限公司聯(lián)系人：喻喻黎冰電話：189709095339、靜靜夜夜四四無(wú)無(wú)鄰鄰，，荒荒居居舊舊業(yè)業(yè)貧貧。。。。1月月-231月月-23Wednesday,January4,202310、雨中黃葉樹樹，燈下白頭頭人。。23:52:4923:52:4923:521/4/202311:52:49PM11、以我我獨(dú)沈沈久，，愧君君相見見頻。。。1月-2323:52:4923:52Jan-2304-Jan-2312、故人江海海別，幾度度隔山川。。。23:52:4923:52:4923:52Wednesday,January4,202313、乍乍見見翻翻疑疑夢(mèng)夢(mèng)，，相相悲悲各各問問年年。。。。1月-231月-2323:52:4923:52:49January4,202314、他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生白白發(fā)，，舊國(guó)國(guó)見青青山。。。04一一月月202311:52:49下下午午23:52:491月-2315、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。。一月2311:52下下午1月-2323:52January4,202316、行動(dòng)出出成果，，工作出出財(cái)富。。。2023/1/423:52:4923:52:4904January202317、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時(shí)，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點(diǎn)的射線線向前。。11:52:49下午午11:52下下午23:52:491月-239、沒沒有有失失敗敗，，只只有有暫暫時(shí)時(shí)停停止止成成功功??！。。1月月-231月-23Wednesday,January4,202310、很多事情努努力了未必有有結(jié)果，但是是不努力卻什什么改變也沒沒有。。23:52:4923:52:4923:521/4/202311:52:49PM11、成功就是是日復(fù)一日日那一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小努力力的積累。。。1月-2323:52:4923:52Jan-2304-Jan-2312、世間成成事，不不求其絕絕對(duì)圓滿滿，留一一份不足足，可得得無(wú)限完完美。。。23:52:4923:52:4923:52Wednesday,January4,202313、不知香積寺寺，數(shù)里入云云峰。。1月-231月-2323:52:4923:52:49January4,202314、意意志志堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)強(qiáng)的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥塊塊一一樣樣任任意意揉揉捏捏。。04一一月月202311:52:49下下午午23:52:491月月-2315、楚塞三湘湘接，荊門門九派通。。。。一月2311:52下午1月-2323:52January4,202316、少年十五五二十時(shí)，，步行奪得得胡馬騎。。。2023/1/423:52:4923:52:4904January202317、空山新雨后后，天氣晚來(lái)來(lái)秋。。11:52:49下午午11:52下下午23:52:491月-239、楊楊柳柳散散和和風(fēng)風(fēng)，，青青山山澹澹吾吾慮慮。。。。1月-231月-23Wednesday,January4,202310、閱讀讀一切切好書書如同同和過(guò)過(guò)去最最杰出出的人人談話話。23:52:4923:52:4923:521/4/202311:52:49PM11、越是沒有有本領(lǐng)的就就越加自命命不凡。1月-2323:52:4923:52Jan-2304-Jan-2312、越是無(wú)無(wú)能的人人，越喜喜歡挑剔剔別人的的錯(cuò)兒。。23:52:4923:52:4923:52Wednesday,January4,202313、知人者智，，自知者明。。勝人者有力力，自勝