房屋承購委托協(xié)議

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔房屋承購委托協(xié)議目錄：1、房屋承購委托協(xié)議2、房屋購買委托協(xié)議房屋承購委托協(xié)議委托人：（系房屋承購人）【本人】【法定代表人】姓名：國籍：【身份證號】【護照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：受托人：（系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：房地產(chǎn)管理部門備案號：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。第一條委托事項委托人為購買《房屋需求信息》（見本協(xié)議附件）所要求的房屋（以下簡稱意愿購買房屋），委托受托人提供本協(xié)議第三條約定的服務(wù)?！臼芡腥酥概伞俊疚腥诉x定】注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為本協(xié)議委托事項的承辦人，執(zhí)行委托事項:承辦人姓名：性別：身份證件號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊號：。承辦人選派注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為本協(xié)議委托事項的協(xié)辦人，協(xié)助承辦人執(zhí)行委托事項:協(xié)辦人姓名：性別：身份證件號碼：。第二條房屋需求信息簽訂本協(xié)議時，受托人應(yīng)憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向委托人詳細詢問其意愿購買房屋的用途、區(qū)位、價位、戶型、面積、建成年份或新舊程度等要求；委托人應(yīng)對其購買意愿表示的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。受托人應(yīng)根據(jù)委托人的購買意愿，與委托人共同如實填寫《房屋需求信息》?！斗课菪枨笮畔ⅰ窞楸緟f(xié)議的重要組成部分。第三條服務(wù)內(nèi)容委托人委托受托人提供下列第項服務(wù)（可多選）：（一）提供與意愿購買房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。（二）尋找意愿購買房屋及其出售人。（三）對符合委托人購買《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認(rèn)可的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實地查驗。（四）協(xié)助委托人與出售人達成房屋買賣合同。（五）代辦房地產(chǎn)估價、公證手續(xù)。（六）為委托人代辦稅費繳納事務(wù)。（七）代辦購房抵押貸款手續(xù)。（八）代辦房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施過戶手續(xù)。（九）代理查驗并接受房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。（十）代辦各種收費設(shè)施的交接手續(xù)。（十一）其他（請注明）。受托人為完成委托代辦事項而向委托人收取證件、文件、資料時，應(yīng)向委托人開具規(guī)范的收件清單，并妥善保管；完成委托代辦事項后，應(yīng)及時將上述證件、文件、資料退還委托人。第四條委托期限與方式（一）委托期限按照下列第種方式確定（只可選一項）：１．自年月日起，至年月日止。期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2．自本協(xié)議簽訂之日起，至委托人與出售人簽訂房屋買賣合同之日止。3．其他（請注明）。（二）委托人【承諾】【不承諾】在委托期限內(nèi)本協(xié)議約定的委托事項為獨家委托。第五條委托承購價格委托人要求委托承購的房屋總價不高于【人民幣】【】大寫元（小寫元）。委托人支付的價格應(yīng)與出售人得到的價格相同。第六條服務(wù)費用支付（一）傭金在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)委托人與出售人達成房屋買賣合同的，委托人應(yīng)向受托人支付傭金。1．傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)及金額按照下列第種方式確定（只可選一項）：（1）按房屋買賣合同中載明的成交價的大寫百分之（小寫%）計付傭金。（2）按固定金額【人民幣】【】大寫元（小寫元）支付傭金。（3）其他（請注明）。2．傭金的支付時間按照下列第種方式確定（只可選一項）：（1）自房屋買賣合同簽訂之日起日內(nèi)支付。（2）于房屋買賣合同簽訂之日，支付傭金總額的大寫百分之（小寫%）；于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日，支付傭金總額的大寫百分之（小寫%）；于房屋交付完成之日，支付傭金總額的大寫百分之（小寫%）。（3）其他（請注明）。3．在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)未能達成房屋買賣合同的，對受托人為完成委托事項已支出的必要費用，按照下列第種方式處理（下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執(zhí)行）：（1）由受托人承擔(dān)。（2）以【人民幣】【】大寫元（小寫元）為限，自委托期限屆滿之日起日內(nèi)支付。（3）按上列約定傭金支付標(biāo)準(zhǔn)的大寫百分之（小寫%）計算，自委托期限屆滿之日起日內(nèi)支付。（4）由委托人和受托人根據(jù)受托人完成的工作量另行議定。（5）其他（請注明）。4．受托人收取傭金后，應(yīng)向委托人開據(jù)正式發(fā)票。（二）代辦事項服務(wù)費受托人完成本協(xié)議第三條約定的代辦事項的，委托人應(yīng)按照下列第種方式向受托人支付服務(wù)費（下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執(zhí)行）：1．由受托人承擔(dān)。2．按受托人經(jīng)營場所明示的收費標(biāo)準(zhǔn)，自委托事項完成之日起日內(nèi)或支付。3．按受托人經(jīng)營場所明示的收費標(biāo)準(zhǔn)的大寫百分之（小寫%），自委托事項完成之日起日內(nèi)或支付。4．按固定金額【人民幣】【】大寫元（小寫元），自委托事項完成之日起日內(nèi)或支付。5．其他（請注明）。受托人收取代辦服務(wù)費后，應(yīng)向委托人開據(jù)正式發(fā)票。（三）代繳稅費受托人在完成委托事項中，代委托人向第三方繳納的稅費，按照下列第種方式處理（下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執(zhí)行）：1．委托人按委托人和受托人認(rèn)同的估算金額預(yù)付給受托人，待約定的代繳稅費事項完成、委托期限屆滿或者本協(xié)議終止（以先者為準(zhǔn)）時，受托人憑繳納稅費收據(jù)與委托人結(jié)算，如有差額多退少補。2．由受托人提供收費標(biāo)準(zhǔn)與金額，委托人按代辦進程將應(yīng)繳稅費付給受托人，委托其代為向第三方繳納。3．其他（請注明）。第七條交易過錯責(zé)任承擔(dān)委托人因與本項委托直接關(guān)聯(lián)的交易與出售人發(fā)生權(quán)屬糾紛且委托人屬過錯方的，除受托人能證明屬于委托人過錯、應(yīng)由委托人承擔(dān)責(zé)任的外，受托人作為專業(yè)機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)過錯責(zé)任，對委托人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。受托人不得在本協(xié)議以外的補充約定中，設(shè)立明示或者暗示與本條款相沖突的免除受托人責(zé)任的條款。第八條違約責(zé)任（一）委托人違約責(zé)任１．委托人故意提供虛假的房屋需求信息的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；２．委托人泄露由受托人提供的出售人資料，給受托人、出售人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；３．委托人在委托期限內(nèi)自行與第三人達成交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但委托人在本協(xié)議第四條第二款中不承諾為獨家委托，并能證明該項交易與受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。（二）受托人違約責(zé)任1．受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權(quán)要求補充賠償。2．受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項外，受托人還應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)，向委托人支付違約金。3．在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟補償。（三）委托人與受托人之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應(yīng)按照遲延天數(shù)乘以應(yīng)付款項的大寫百分之（小寫%）計算遲延付款違約金支付給對方，但不超過應(yīng)付款總額。第九條協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。若經(jīng)雙方協(xié)商一致，無需簽訂補充協(xié)議的，應(yīng)將變更事項簡記于本協(xié)議的附注欄內(nèi)。（二）協(xié)議解除1．委托人有確鑿證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本協(xié)議，受托人應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)將預(yù)收的費用退還委托人。2．受托人有確鑿證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本協(xié)議，已收費用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費用。第十條爭議處理因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方【同意】【不同意】由標(biāo)的房屋所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織調(diào)解。調(diào)解不成或者不同意調(diào)解的，按照下列第種方式解決：1．提交仲裁委員會仲裁。2．依法向人民法院起訴。第十一條協(xié)議生效本協(xié)議一式份，具有同等法律效力，委托人份，受托人份。本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。委托人（簽章）：受托人（簽章）：承辦人（簽章）：協(xié)辦人（簽章）：簽訂地點：簽訂日期：二○○年月日

附注欄變更日期變更事項雙方簽字確認(rèn)

附件房屋需求信息用途：。區(qū)位：市區(qū)附近米內(nèi)的范圍。價位：單價【人民幣】【】元/平方米至元/平方米，總價【人民幣】【】元至元。戶型：室廳衛(wèi)廚或。面積：【建筑面積】【使用面積】【】平方米至平方米。新舊：【房屋建成年份】【新舊程度】【】：。其他要求：委托人和受托人對上述信息簽字確認(rèn)：委托人：受托人：承辦人：協(xié)辦人：簽訂地點：簽訂日期：二○○年月日精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔房屋購買委托協(xié)議（北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會推薦協(xié)議文本）編號：委托人：（系購房人）通訊地址：________________________________________________________郵政編碼：________________________________________________________身份證件號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：___________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_______________________受托人：（系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________備案證明編號：______________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_______________________第一條委托事項（一）委托人委托受托人購買位于北京市區(qū)【縣】的房屋，委托價格范圍為。委托人對購買房屋的要求為：坐落地點：＿＿＿，房屋面積＿＿＿＿＿；房屋建成年代＿＿＿＿＿＿；質(zhì)量要求＿＿＿＿＿＿＿＿＿；房屋的結(jié)構(gòu)及戶型＿＿＿＿；物業(yè)服務(wù)水平及物業(yè)費的范圍＿＿＿＿；該房屋無債權(quán)、債務(wù)及使用權(quán)糾紛。（二）委托人委托受托人提供下列第項服務(wù)（可多選）：1．提供與購買房屋相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。2．尋找意向購買房屋。3．對符合委托人需求信息且得到委托人基本認(rèn)可的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實地查驗。4．協(xié)助并撮合委托人與出售人簽訂房屋買賣合同。5．代辦稅費繳納事務(wù)。6．代辦購房抵押貸款手續(xù)。7．代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過戶手續(xù)。8．協(xié)助查驗并接收房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。9．其他（請注明）第二條委托期限及方式本協(xié)議委托期限自年月日至年月日。此期間受托人為委托人的【】獨家【】非獨家委托服務(wù)提供者。獨家委托服務(wù)：委托人僅委托受托人為其本次委托購買房屋的惟一受托人。非獨家委托服務(wù)：委托人除可委托受托人為其本次委托購買該房屋的受托外，還可委托其他經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或個人代為購買其他房屋。第三條傭金相關(guān)規(guī)定（一）受托人自引領(lǐng)委托人看房開始，直至委托人與售房人簽訂房屋買賣合同之前，不收取委托人任何費用；（二）委托人在同受托人提供的房屋出賣人簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費用，標(biāo)準(zhǔn)如下：1．房價款的％；2．。（三）。第四條各方責(zé)任（一）委托人責(zé)任1.委托人應(yīng)積極配合受托人開展正常的經(jīng)紀(jì)活動；2.委托人向受托人提供所需購買房屋的需求信息，作為受托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的依據(jù)；3.委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)，委托人不得與受托人介紹過的房屋出賣人自行成交；4.委托人不得將受托人提供的信息資料轉(zhuǎn)交他人；5.委托人如有代理人，則委托人及其代理人保證全面履行協(xié)議條款并配合受托人工作；6.委托人如為獨家委托的，委托人在本委托期限內(nèi)不得委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或個人購買房屋；7．（二）受托人責(zé)任1.受托人應(yīng)遵守法律、法規(guī)、部門規(guī)章及行政主管部門的政策、行政措施等，不得違反上述規(guī)定違法從事經(jīng)紀(jì)活動；2．受托人不得故意隱瞞真實情況和故意提供虛假信息向委托人提供不符合出售條件的房源；3．受托人應(yīng)按與委托人約定的委托事項要求開展經(jīng)紀(jì)活動，委托事項變化須經(jīng)委托人書面同意；4．受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為委托人提供咨詢服務(wù)。5.受托人應(yīng)及時向委托人通報有關(guān)委托事項的進展情況，接受委托人咨詢，解答相關(guān)問題；6.受托人尋找符合委托人需求的房屋，協(xié)助委托人與房屋出賣人達成交易并簽訂房屋買賣合同；7.協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋交易過戶手續(xù)、貸款手續(xù)及房屋交付手續(xù)；8．除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用；9．未經(jīng)委托人同意不得將委托事項轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或個人；10．第五條違約責(zé)任（一）委托人違約責(zé)任1.委托人故意提供虛假房屋需求信息的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議。給受托人造成的損失，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；2.委托人泄露由受托人提供的房屋出賣人的資料，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權(quán)要求補充賠償；3.委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)自行與房屋出賣人達成交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨家委托，并能證明該項交易與受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外；4．（二）受托人違約責(zé)任1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權(quán)要求補充賠償；2.受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息、違反政府規(guī)定或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項外，委托人還應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)，要求受托人支付違約金；3.在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟補償；4．第六條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。第七條協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。（二）協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。第八條爭議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛。（一）提交北京仲裁委員會仲裁；（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條本協(xié)議及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______份，______份。第十條其他約定【委托人】（簽章）：【受托人】（簽章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：【備案證明編號】：【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員】：【經(jīng)紀(jì)資格證書編號】：簽訂時間：年月日

客戶服務(wù)確認(rèn)書委托人：委托代理人聯(lián)系方式證件號碼受托人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式受托人根據(jù)委托人的要求和期望及《房屋購買委托協(xié)議》的規(guī)定，經(jīng)房屋出賣人同意，受托人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將下列房屋推薦給委托人。委托人簽訂本客戶服務(wù)確認(rèn)書時，受托人按照下列時間帶委托人（含委托人的代理人、承辦人及各關(guān)聯(lián)方）親自到下列推薦的房屋實地查看并進行了相關(guān)居間介紹，且委托人在此確認(rèn)：在此次看房前，沒有其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)向委托人推薦和查看下表所列房屋，委托人對受托人的居間中介、咨詢服務(wù)予以簽字確認(rèn)，具體房屋地址如下：