商品房買賣合同模板匯總8篇

第頁商品房買賣合同模板匯總8篇商品房買賣合同篇1

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________

甲方根據(jù)《_________市實(shí)施＜中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地運(yùn)用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例＞方法》的規(guī)定，通過_________方式，取得_________市_________區(qū)（縣）_________地塊的土地運(yùn)用權(quán)，土地面積為_________平方米，土地運(yùn)用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國有土地運(yùn)用證號(hào)為_________。甲方在上述地塊上建設(shè)的_________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)_________市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，_________市商品房銷售許可證號(hào)為_________。

乙方自愿購買甲方的_________房屋，甲方已于_________年_________月_________日收到乙方預(yù)購房屋的定金_________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)，訂立本契約。

第一條_________房屋，房屋用途_________，建筑面積為_________平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見附件），土地運(yùn)用面積_________平方米（含共有共用面積），土地運(yùn)用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年_________月_________日止。

上述面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

其次條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)________元，價(jià)款合計(jì)為（大寫）__________________元整（小寫：_________元）。房屋竣工后，第一條載明的暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積誤差在_________％以內(nèi)的，不再結(jié)算；誤差超過_________％的，超過部分按房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算。

付款方式見附件二，乙方按期將購房價(jià)款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金_________元，在乙方最終一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。

第三條甲方須于_________年_________月_________日前，將房屋交付乙方。除不行抗力外，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋應(yīng)交付之日其次天起至實(shí)際交付日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過_________日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約的終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方。利息參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

第四條乙方逾期付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實(shí)際付款之日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過_________日（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》。

甲方交付的房屋經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)不合格的，乙方有權(quán)終止本契約，甲方應(yīng)在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價(jià)款和利息全部退還乙方（利利息計(jì)算同第五條）。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到本契約附件一規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達(dá)到部門的雙倍差價(jià)向乙方補(bǔ)償。

第六條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》的有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第七條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方認(rèn)可的管理公司代管。

第八條本契約由雙方簽字，在辦理房屋預(yù)售預(yù)購登記后生效。預(yù)售、預(yù)購登記于本契約簽訂之日起30日內(nèi)，由雙方共同到_________局交易管理部門辦理。

第九條本契約生效后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購的房屋，如有特別緣由需轉(zhuǎn)讓，須報(bào)_________市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。

第十條雙方同意房屋交付后30日內(nèi)共同到預(yù)售登記的管理部門辦理房屋買賣立契手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

第十一條辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

第十二條本契約在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十三條本契約未盡事項(xiàng)，在不違反本契約的前提下，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本契約不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十四條本契約本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本_________份，交房地產(chǎn)管理部門_________份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________代理人（簽字）：_________

地址：_________地址：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

郵政編碼：_________身份證號(hào)碼：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

預(yù)售登記機(jī)關(guān)（蓋章）：_________

經(jīng)辦人（簽字）：_________

_________年____月____日

附件

一、房產(chǎn)平面圖及裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（略）。

二、付款方式（略）。

商品房買賣合同篇2

(合同編號(hào):)

合同雙方當(dāng)事人:

出賣人:____________________________________________________________________________

注冊(cè)地址:__________________________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):___________________________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):____________________________________________________________________

法定代表人:____________________聯(lián)系電話:___________________________________________

郵政編碼:__________________________________________________________________________

托付代理人:____________________地址:_______________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:___________________________________________

托付代理機(jī)構(gòu):______________________________________________________________________

注冊(cè)地址:__________________________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________________________________

法定代表人:____________________聯(lián)系電話:___________________________________________

郵政編碼:__________________________________________________________________________

買受人:____________________________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名:___________________________國籍____________________________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】_________________________________________________

地址:______________________________________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:___________________________________________

【托付代理人】【】姓名:___________________________國籍:_____________________________

地址:______________________________________________________________________________

郵政編碼:______________________電話:_______________________________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在同等,自愿,協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù).

出賣人以__________________________方式取得位于_________________________,編號(hào)為___________________的地塊的土地運(yùn)用權(quán).【土地運(yùn)用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地運(yùn)用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_____________________________________________________.

該地塊土地面積為_________________,規(guī)劃用途為____________________________________,土地運(yùn)用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日.

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】________________________________________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為____________________________,施工許可證號(hào)為____________________________________.

____________________________________________________________________________________.

其次條商品房銷售依據(jù).

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】.預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_______________________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為____________________________________.

____________________________________________________________________________________.

第三條買受人所購商品房的基本狀況.

買受人購買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房.

該商品房的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層.

該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】.

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二).

____________________________________________________________________________________.

_____________________________________________________________________________________.

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款.

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款:

1,按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________________元,

總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整.

2,按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米________________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整.

3,按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整.

4,_________________________________________________________________________________.

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理.

依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理.

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定.

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn).

商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第______________________種方式進(jìn)行處理:

1,雙方自行約定:

(1)_________________________________________________________________________________;

(2)_________________________________________________________________________________;

(3)_________________________________________________________________________________;

(4)_________________________________________________________________________________.

2,雙方同意按以下原則處理:

(1)面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

(2)面積誤差比肯定值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房.

買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息.

買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人擔(dān)當(dāng),產(chǎn)權(quán)歸買受人.產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;肯定值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人.

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=————————————————×101%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議.

第六條付款方式及期限.

買受人按下列第___________________種方式按期付款:

1,一次性付款

_____________________________________________________________________________________.

2,分期付款

_____________________________________________________________________________________.

3,其他方式

_____________________________________________________________________________________.

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任.

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_____________________種方式處理:

1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

(1)逾期在________________日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________________的違約金,合同接著履行;

(2)逾期超過________________日后,出賣人有權(quán)解除合同.出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金.買受人情愿接著履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同接著履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金.

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;實(shí)行分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定.

2.___________________________________________________________________________________.

第八條交付期限.

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第___________種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人運(yùn)用:

1.該商品房閱歷收合格.

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格.

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格.

4.該商品房取得商品住宅交付運(yùn)用批準(zhǔn)文件.

5.__________________________________________________________________________________.

但如遇下列特別緣由,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

1,遭受不行抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

2,___________________________________________________________________________________;

3,___________________________________________________________________________________.

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任.

除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人運(yùn)用,按下列第______種方式處理:

1,按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過___________日,自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之__________的違約金,合同接著履行;

(2)逾期超過_____日后,買受人有權(quán)解除合同.買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金.買受人要求接著履行合同的,合同接著履行,自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金.

2.__________________________________________________________________________________.

第十條規(guī)劃,設(shè)計(jì)變更的約定.

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或運(yùn)用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,戶型,空間尺寸,朝向;

(2)_________________________________________________________________________________;

(3)_________________________________________________________________________________;

(4)_________________________________________________________________________________;

(5)_________________________________________________________________________________;

(6)_________________________________________________________________________________;

(7)_________________________________________________________________________________.

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù).買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更.出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房.

買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息.買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議.

____________________________________________________________________________________.

第十一條交接.

商品房達(dá)到交付運(yùn)用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù).雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單.所購商品房為住宅的,出賣人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅運(yùn)用說明書》.出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng).

由于買受人緣由,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:

____________________________________________________________________________________.

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛.因出賣人緣由,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任.

____________________________________________________________________________________.

第十三條出賣人關(guān)于裝飾,設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任.

出賣人交付運(yùn)用的商品房的裝飾,設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn).達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第______種方式處理:

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,設(shè)備差價(jià).

2.__________________________________________________________________________________.

3.__________________________________________________________________________________.

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾.

出賣人承諾與該商品房正常運(yùn)用干脆關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,公共配套建筑按以下日期達(dá)到運(yùn)用條件:

1.___________________________________________________________________________________;

2.___________________________________________________________________________________;

3.___________________________________________________________________________________;

4.___________________________________________________________________________________;

5.___________________________________________________________________________________.

假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到運(yùn)用條件,雙方同意按以下方式處理:

1.___________________________________________________________________________________;

2.___________________________________________________________________________________;

3.___________________________________________________________________________________.

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定.

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付運(yùn)用后____________日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案.如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第_______________項(xiàng)處理:

1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起___________日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,并按已付房價(jià)款的.________________%賠償買受人損失.

2.買受人不退房,出賣人按已付房價(jià)款的____________%向買受人支付違約金.

3.__________________________________________________________________________________.

第十六條保修責(zé)任.

買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件.出賣人自商品住宅交付運(yùn)用之日起,根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任.

買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式具體約定保修范圍,保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容.

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù).因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞,出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任,但可幫助修理,修理費(fèi)用由購買人擔(dān)當(dāng).

_____________________________________________________________________________________.

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定:

1,該商品房所在樓宇的屋面運(yùn)用權(quán)_______________________________________________________;

2,該商品房所在樓宇的外墻面運(yùn)用權(quán)_____________________________________________________;

3,該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________________________________________;

4,該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________________________________________________________;

5,___________________________________________________________________________________;

6,___________________________________________________________________________________.

第十八條買受人的房屋僅作________________________________運(yùn)用,買受人運(yùn)用期間不得擅自變更該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),承重結(jié)構(gòu)和用途.除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在運(yùn)用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù).

出賣人不得擅自變更與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的運(yùn)用性質(zhì).

_____________________________________________________________________________________.

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第______種方式解決:

1.提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁.

2.依法向人民法院起訴.

其次十條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四).

其次十一條合同附件與本合同具有同等法律效力.本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力.

其次十二條本合同連同附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,合同持有狀況如下:

出賣人______份,買受人______份,______份,____________份.

其次十三條本合同自雙方簽訂之日起生效.

其次十四條商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向___________________________申請(qǐng)登記備案.

出賣人(簽章):買受人(簽章):

【法定代表人】:【法定代表人】:

【托付代理人】:【托付代理人】:

(簽章)【】:

(簽章)

______年______月______日______年______月______日

簽于簽于

附件一:房屋平面圖

附件二:公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

附件三:裝飾,設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻:

2.內(nèi)墻:

3.頂棚:

4.地面:

5.門窗:

6.廚房:

7.衛(wèi)生間:

8.陽臺(tái):

9.電梯:

10.其他:

附件四:合同補(bǔ)充協(xié)議

商品房買賣合同篇3

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

甲方依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過_________方式，取得_________市_________區(qū)(縣)_________地塊的土地運(yùn)用塊，土地面積為_________平方米，土地運(yùn)用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國有土地運(yùn)用證號(hào)為_________。甲方在上述地塊上建設(shè)的_________現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證(證號(hào)為_________)。經(jīng)_________市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，_________市商品房銷售許可證號(hào)為_________。

乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)房屋分?jǐn)偟耐恋剡\(yùn)用面積轉(zhuǎn)讓給乙方。

雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。

第一條_________房屋，建筑面積為_________平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件，土地面積_________平方米(含共有共用面積)，土地運(yùn)用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年_________月_________日止。

上述面積已經(jīng)_________房地局測(cè)繪。

其次條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)________元，價(jià)款合計(jì)為(大寫)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整(小寫：_________元)。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方最終一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。

第三條乙方同意在本契約簽定_________日內(nèi)將購房價(jià)款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：

銀行帳號(hào)：

第四條甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《_________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_________。

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《_________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)資料到_________市_________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬資料。

辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

第七條本契約生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之_________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計(jì)算。

第八條本契約生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日其次天起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之_________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價(jià)款退還給乙方。

第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條本契約在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。

(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_________份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_________。

甲方：_________(簽章)乙方：_________(簽章)

法定代表人：_________(簽字)法定代表人：_________(簽字)

身份證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：_________

地址：_________地址：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

代理人：_________代理人：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

簽約地點(diǎn)：_________

簽約時(shí)間：_________年_________月_________日

商品房買賣合同篇4

一、商品房買賣合同的內(nèi)容

依據(jù)《商品房銷售管理規(guī)定》的要求，商品房在銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。在商品房買賣合同，雙方應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：

(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和居處;

(二)商品房基本狀況;

(三)商品房的銷售方式;

(四)商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;

(五)交付運(yùn)用條件及日期;

(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;

(七)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;

(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;

(九)面積差異的處理方式;

(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;

(十一)解決爭(zhēng)議的方法;

(十二)違約責(zé)任;

(十三)雙方約定的其他事項(xiàng)

二、商品房買賣合同的詳細(xì)條款

(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和居處;

一般包括，買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。假如有托付代理人的話，那么包括托付代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。

(二)商品房基本狀況;

主要包括以下內(nèi)容：a、房屋的坐落位置、朝向、日照時(shí)間、采光通風(fēng)等;b、所買賣房屋的面積，應(yīng)注明實(shí)際建筑面積和所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e分別多少;巳房屋是現(xiàn)房還是預(yù)售的商品房;d、房屋的配套設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)。

(三)商品房的銷售方式;

在房地產(chǎn)市場(chǎng)中商品房銷售的方式有許多，不同的銷售方式下，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)也就有所不同，所以明確銷售方式也是特別重要的，譬如是現(xiàn)房銷售，還是商品房預(yù)售，或者是商品房包銷等方式。

(四)商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;

《城市房地產(chǎn)交易價(jià)格管理暫行規(guī)定》第4條規(guī)定，國家對(duì)房產(chǎn)交易價(jià)格實(shí)行干脆管理與間接管理相結(jié)合的原則，建立主要由市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制。愛護(hù)正值的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，禁止壟斷、哄抬價(jià)格?！渡唐纷≌瑑r(jià)格管理暫行規(guī)定》中也規(guī)定了商品房價(jià)格實(shí)行市場(chǎng)調(diào)整價(jià)格，銷售方與購買方可以考慮房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量低和市場(chǎng)行情等因素對(duì)房屋價(jià)格在合同中確定。《商品房銷售管理方法》第18條規(guī)定，商品房銷售價(jià)格由當(dāng)事人協(xié)協(xié)商定，國家另有規(guī)定的除外。

(五)交付運(yùn)用條件及日期。

賣方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買方。買方應(yīng)在實(shí)際接收房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)小理權(quán)屬登記手續(xù)，賣方應(yīng)賜予必要的幫助。對(duì)于如何交付，僅僅是交付鑰匙就是交付運(yùn)用，還是須要供應(yīng)其他的協(xié)助條件?這都須要在合同中明確，最好不要籠統(tǒng)的在合同中寫上交付。

(六)房屋面積條款。

購房者在簽訂購買現(xiàn)房時(shí)合同時(shí)在此條款中要求寫明建筑面積，及建筑面積中含共用面積的組成部分及詳細(xì)平米數(shù)，運(yùn)用面積平米數(shù)，建筑面積與運(yùn)用面積的比例;購買預(yù)售房還要留意暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差問題。依據(jù)《民法通則》此條款之如此表述“誤差在3%之內(nèi)(含3%)，視為正常誤差，但誤差部分應(yīng)按實(shí)際面積在合同中規(guī)定的單價(jià)重新結(jié)算;若誤差超過3%，則視為賣方違約，賣方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任?！痹诤贤锌隙ㄒ獙⒚娣e條款方面的內(nèi)容進(jìn)一步細(xì)化：第一，公用部分的建筑面積，包括個(gè)公用部分的名稱和面積，如門廊、走道、電梯、公共車位等部分;其次，套內(nèi)建筑面積或?qū)Ｓ貌糠值慕ㄖ娣e，包括套內(nèi)運(yùn)用面積、套內(nèi)墻風(fēng)光 積和陽臺(tái)建筑面積等等。

(七)質(zhì)量條款。

購房者在簽合同時(shí)肯定要具體地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥房、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)等。合同中應(yīng)當(dāng)就房屋的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等作出明確約定。

(八)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任條款。

賣方保證在交付房屋時(shí)，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交付時(shí)已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)。假如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛，由賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

(九)購房者知情權(quán)條款。

一般包括，了解施工進(jìn)程，并查看設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理測(cè)量質(zhì)量監(jiān)管物業(yè)管理等機(jī)構(gòu)的資格證書;了解與商品房相關(guān)的設(shè)計(jì)資料、建筑材料的質(zhì)量等。購房者有權(quán)查看一切與房屋有關(guān)的原文件，并可以懇求復(fù)印。

(十)違約責(zé)任條款。

買賣雙方都應(yīng)切實(shí)履行合同中所約定的義務(wù)，假如買賣雙方有任何一方違反合同的約定，則應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任牛在合同中應(yīng)明確約定買方有按期支付購房款所應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任，賣方不按期交付房屋所應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任，以及賣力‘所交付房屋不符合合同約定所應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任等等。

商品房買賣合同篇5

出賣人：_______________________________

買受人：_______________________________

北京市建設(shè)委員會(huì)

二〇xx年三月修訂

說明

1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)制定，適用于經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買賣。經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋全部權(quán)初始登記，取得國有土地運(yùn)用證和房屋全部權(quán)證，尚未進(jìn)行銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房。

2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示國有土地運(yùn)用證和房屋全部權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。

3、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿、公允及誠懇信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

4、簽訂本合同前，買受人應(yīng)當(dāng)細(xì)致閱讀合同條款，特殊是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。

5、本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他須要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際狀況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。

6、雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如選擇申請(qǐng)仲裁的，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。

7、雙方當(dāng)事人可以依據(jù)實(shí)際狀況確定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)仔細(xì)核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一樣；在任何狀況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買賣合同

出賣人：__________________________________________________________

通訊地址：______________________________________________________

郵政編碼：______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

托付代理人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

托付銷售代理機(jī)構(gòu)：_____________________________________________

通訊地址：______________________________________________________

郵政編碼：______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：________________國籍：________________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：_____________________

誕生日期：_________年______月______日，性別：___________________

通訊地址：______________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

【法定代理人】【托付代理人】：_________________國籍：___________

【身份證】【護(hù)照】【】：________________________________________

誕生日期：_________年______月______日，性別：____________________

通訊地址：_______________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在同等、自愿、公允、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得坐落（國有土地運(yùn)用證的坐落）于_____________地塊的國有土地運(yùn)用權(quán)。該地塊【國有土地運(yùn)用證號(hào)】為：_____________________，土地運(yùn)用權(quán)面積為：___________，買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房(以下簡(jiǎn)稱該經(jīng)濟(jì)適用房)所在土地用途為住宅。

在上述地塊上建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房【地名核準(zhǔn)名稱】【推廣名】為：____________，該經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：___________________，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收。其次條銷售依據(jù)

買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)已取得房屋全部權(quán)證，證號(hào)為：_______________，填發(fā)單位為：______________________。

第三條基本狀況

經(jīng)公安行政管理部門核準(zhǔn)，該經(jīng)濟(jì)適用房地址為：_________________________________________。該經(jīng)濟(jì)適用房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的________【幢】【座】第_________層_________單元___________號(hào)。

該經(jīng)濟(jì)適用房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：______________________，建筑層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。

該經(jīng)濟(jì)適用房的用途為一般住宅；【層高】【凈高】為：___________米,【坡屋頂凈高】最低為：_________米，最高為：___________米。該經(jīng)濟(jì)適用房朝向?yàn)椋篲____________；有______個(gè)陽臺(tái)，其中________個(gè)陽臺(tái)為封閉式，________個(gè)陽臺(tái)為非封閉式。

出賣人托付實(shí)測(cè)該經(jīng)濟(jì)適用房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是______________________，其實(shí)測(cè)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。

該經(jīng)濟(jì)適用房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

第四條抵押狀況

該經(jīng)濟(jì)適用房的抵押狀況為：___________。

1、該經(jīng)濟(jì)適用房未設(shè)定抵押。

2、該經(jīng)濟(jì)適用房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________________________，抵押登記部門為：_______________________，抵押登記日期為：________________。

關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定根據(jù)下列第_______種方式計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)款。

1、根據(jù)套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用房單價(jià)每平方米______（幣）______元，總價(jià)款______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。

2、根據(jù)建筑面積計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用房單價(jià)為每平方米_________（幣）_____元，總價(jià)款______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。

3、根據(jù)套(單元)計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用房總價(jià)款為______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。

4、根據(jù)_________________計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用房總價(jià)款為______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。

詳細(xì)約定見附件四。

本條所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。

所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套房屋（單元房）的套內(nèi)運(yùn)用面積、套內(nèi)墻風(fēng)光 積和陽臺(tái)建筑面積之和。

第六條付款方式及期限

買受人實(shí)行下列第____種方式付款。

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的_____％，其余價(jià)款可以向【___________】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)托付的商業(yè)銀行】借款支付。

4、其他方式。

詳細(xì)付款方式及期限的約定見附件五。

第七條逾期付款責(zé)任

買受人未根據(jù)約定的時(shí)間付款的，根據(jù)下列第______種方式處理。

1、根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理。(（1）和（2）不作累加)

(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同接著履行；

(2)逾期超過____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)根據(jù)累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人情愿接著履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同接著履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；實(shí)行分期付款的，根據(jù)相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2、______________________________________________________________。

第八條交付條件

（一）出賣人應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前向買受人交付該經(jīng)濟(jì)適用房。

（二）該經(jīng)濟(jì)適用房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、______、______、______項(xiàng)所列條件。

1、供應(yīng)有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)完成的該經(jīng)濟(jì)適用房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。

2、該經(jīng)濟(jì)適用房為住宅的，出賣人供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅運(yùn)用說明書》。

3、滿意第十一條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件。

4、出賣人供應(yīng)該經(jīng)濟(jì)適用房的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》（20xx年1月1日起進(jìn)行住宅工程竣工驗(yàn)收的房屋適用）。

5、_____________________________________________________。

第九條逾期交房責(zé)任

除不行抗力外，出賣人未根據(jù)第八條約定的期限和條件將該經(jīng)濟(jì)適用房交付買受人的，根據(jù)下列第______種方式處理。

1、根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理。(（1）和（2）不作累加)

(1)逾期在______日之內(nèi)（該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第七條第1款第（1）項(xiàng)中的時(shí)限），自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第七條第1款第（1）項(xiàng)中的比率），并于該經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同接著履行；

(2)逾期超過______日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求接著履行合同的，合同接著履行，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于該經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。

2、______________________________________________________________。

第十條交接手續(xù)

（一）該經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)到第八條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第八條約定的證明文件，并滿意第八條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿意第八條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)，并根據(jù)第九條處理。

（二）驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署經(jīng)濟(jì)適用房交接單。由于買受人緣由未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意根據(jù)下列約定方式處理：

________________________________________________________________；

________________________________________________________________。

（三）雙方同意根據(jù)下列第_______種方式繳納稅費(fèi)。

1、出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該經(jīng)濟(jì)適用房的條件。

______________________________________________________________。

2、買受人同意托付_________________代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費(fèi)，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣人。

（1）專項(xiàng)修理資金；

（2）契稅；

（3）其次十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（4）供暖費(fèi)；

（5）________________________________________________________；

（6）________________________________________________________。

3、買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費(fèi)，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用房的同時(shí)向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。

（1）專項(xiàng)修理資金；

（2）契稅；

（3）其次十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（4）供暖費(fèi)；

（5）________________________________________________________；

（6）________________________________________________________。

第十一條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用房正常運(yùn)用干脆相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施根據(jù)約定的日期達(dá)到下列條件：

1、市政基礎(chǔ)設(shè)施：

（1）上水、下水：____年____月____日達(dá)到__________________；

（2）【市政雙路供電】【過渡性供電】：____年____月____日達(dá)到_________________________；

（3）供暖：____年____月____日達(dá)到______________________；

（4）燃?xì)猓篲___年____月____日達(dá)到______________________；

（5）電話通信線：____年____月____日交付，敷設(shè)到戶；

（6）有線電視線：____年____月____日交付，敷設(shè)到戶；

（7）________________________________________________________；

（8）_________________________________________________________。

假如在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意根據(jù)下列方式處理：

（1）____________________________________________________________；

（2）____________________________________________________________。

2、其他設(shè)施

（1）公共綠地：______年______月______日達(dá)到______________________；

（2）小區(qū)非市政道路：______年______月______日達(dá)到_________________；

（3）公共停車場(chǎng)：______年______月______日達(dá)到____________________；

（4）幼兒園：______年______月______日達(dá)到________________________；

（5）學(xué)校______年______月______日達(dá)到___________________________；

（6）會(huì)所：______年______月______日達(dá)到___________________________；

（7）購物中心：______年______月______日達(dá)到_______________________；

（8）體育設(shè)施：______年______月______日達(dá)到_______________________；

（9）_____________________________________________________________；

（10）