2015年山西土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)輔導(dǎo)農(nóng)村集體建設(shè)用地管理試題

2015年山西省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)輔導(dǎo)：農(nóng)村集體建設(shè)用地管理試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、按照國家有關(guān)規(guī)定，以協(xié)議方式取得土地使用權(quán)時(shí)，交易雙方只能在不低于的基礎(chǔ)上，確定其成交地價(jià)。A：基準(zhǔn)地價(jià)B：標(biāo)定地價(jià)C：政府最低限價(jià)D：宗地評估價(jià)E：時(shí)間因素2、某市納稅人小李當(dāng)月應(yīng)納營業(yè)稅20000元，減免10000元，補(bǔ)交上月漏交的營業(yè)稅5000元，本月應(yīng)正常繳納城市維護(hù)建設(shè)稅為元。A：700B：1050C：1400D：1750E：土地3、裸地指表層為土質(zhì)，基本無植被覆蓋的土地；或表層為巖石、石礫，且其覆蓋面積大于或等于的土地。A：40％B：50％C：60％D：70％E：35%?50%4、王先生欲購買某套公寓住宅，整個(gè)公寓剛剛經(jīng)過改造采用集中供熱集中空調(diào)系統(tǒng)，其建筑面積為120平方米，市場價(jià)格為每平方米3600元，原來安裝的供熱空調(diào)系統(tǒng)拆除費(fèi)用為2000元，回收價(jià)值為200元，則該公寓的適宜價(jià)格為元?！?006年考試真題】A：430000B：432200C：432000D：432100E：時(shí)間因素5、在計(jì)算房屋建筑面積時(shí)，層高在米以下的夾層、插層、技術(shù)層、地下室和半地下室等不計(jì)算在內(nèi)．【2007年考試真題】A：2．0B：2．1C：2．2D：2．3E：土地6、建設(shè)用地的特點(diǎn)不包括__性。A.承載B.非生態(tài)利用C.土地利用逆轉(zhuǎn)相對困難D.有限7、某開發(fā)項(xiàng)目各年現(xiàn)金流量如下表所示，若基準(zhǔn)收益率為10％，則其凈現(xiàn)值為萬元。單位：萬元A：203.99B：224.39C：315.30D：530.00E：土地8、下列說法中錯(cuò)誤的是。A：一般而言.土地附著物估價(jià)發(fā)生在土地所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的過程中B：“實(shí)地查勘記錄.在查勘后，必須由相關(guān)人員簽字認(rèn)可，倘若被查勘土地附著物的產(chǎn)權(quán)人不同意簽字，應(yīng)由無利害關(guān)系的第三人見證，并在評估報(bào)告中進(jìn)行說明C：在實(shí)際評估過程中，根據(jù)合法原則，在確定土地附著物屬于補(bǔ)償?shù)姆秶?，直接套用政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，即補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法。D：在采用收益補(bǔ)償法對地上農(nóng)作物進(jìn)行評估時(shí)，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均按一季產(chǎn)值計(jì)算E：時(shí)間因素9、某城市地價(jià)指數(shù)如下表，若該市某宗地1999年1月28日地價(jià)為800元／平方米，則該宗地2002年1月28日的土地價(jià)格為元／平方米【.2002年考試真題】A：1440B：1360C：I309D：1004E：時(shí)間因素10、關(guān)于土地估價(jià)報(bào)告的使用，下列做法正確的是__。A.估價(jià)機(jī)構(gòu)將土地估價(jià)報(bào)告存檔，作為向行業(yè)管理機(jī)構(gòu)申請資質(zhì)評審的材料B.估價(jià)機(jī)構(gòu)向委托方提出要求：根據(jù)行業(yè)規(guī)定，土地估價(jià)報(bào)告不能提供給任何第三方C.土地估價(jià)報(bào)告和土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告均應(yīng)提供給委托方D.估價(jià)機(jī)構(gòu)在土地估價(jià)報(bào)告中聲明：報(bào)告是委托人和估價(jià)機(jī)構(gòu)的共同財(cái)產(chǎn)，但委托方不得隨意公布或轉(zhuǎn)載報(bào)告有關(guān)內(nèi)容11、企業(yè)發(fā)生的公益性捐贈支出，在年度利潤總額以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。A：6％B：8％C：12％D：25％E：土地12、地價(jià)評估的程序，是以__開始到最后提交估價(jià)報(bào)告書為止的全過程。A.接受估價(jià)委托書B.確定估價(jià)基本項(xiàng)目C.擬定估價(jià)作業(yè)計(jì)劃D.收集資料13、通過被估資產(chǎn)的新舊程度來確定實(shí)體性貶值的方法屬于__。A.使用年限法B.功能價(jià)值法C.成新率法D.使用量比較法14、預(yù)備費(fèi)應(yīng)列屬．【2004年考試真題】A：建筑安裝工程費(fèi)用B：工程建設(shè)其他費(fèi)用C：固定資產(chǎn)投資D：間接費(fèi)E：土地15、有關(guān)行政賠償訴訟的性質(zhì)，下列表述中，__是正確的。A.民事訴訟B.行政附帶民事訴訟一種獨(dú)立的特殊訴訟形式一種新的民事訴訟16、確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高、主要交叉口、廣場、停車場的位置和控制范圍，是的主要內(nèi)容之一。A：城市總體規(guī)劃B：城市分區(qū)規(guī)劃C：城市控制性詳細(xì)規(guī)劃D：城市修建性詳細(xì)規(guī)劃E：時(shí)間因素17、我國現(xiàn)行的普通財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率采用的是分類級別差費(fèi)率制，具體包括__費(fèi)率。A.商業(yè)險(xiǎn)B.物主險(xiǎn)C.工業(yè)險(xiǎn)D.倉儲險(xiǎn)E.普通險(xiǎn)18、地籍的特點(diǎn)包括__。A.空間性B.法律性C.精確性D.間隔性E.地籍資料的連續(xù)性19、地價(jià)評估中，利息率應(yīng)參照同期確定。A：銀行存款利率B：銀行貸款利率C：國債利率D：投資報(bào)酬率E：時(shí)間因素20、某交易不動產(chǎn)的土地使用面積為200m,成交總價(jià)100萬元人民幣，使用面積占建筑面積的比率為75％，則該交易實(shí)例的單位建筑面積價(jià)格為（）元。A.3750 B.4000 C.5000 D.533321、建設(shè)項(xiàng)目的“三算”不包括。A：設(shè)計(jì)概算B：施工圖預(yù)算C：施工圖結(jié)算D：竣工決算E：土地22、按照我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，土地價(jià)格是指。A：為購買土地產(chǎn)品而支付的代價(jià)B：為購買獲取土地預(yù)期收益的權(quán)利而支付的代價(jià)C：為購買土地實(shí)體而支付的代價(jià)D：為購買土地所有權(quán)而支付的代價(jià)E：時(shí)間因素23、市場價(jià)格是以價(jià)值為基礎(chǔ)，通過__。A.政府定價(jià)確定B.評估師估價(jià)確定C.成本核算形成D.市場供求關(guān)系形成24、1979年—1985年，這一階段進(jìn)行了第__次全國范圍內(nèi)的土壤普查。A.一B.二C,三D.四25、基準(zhǔn)地塊選擇質(zhì)量的優(yōu)劣，將會對農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評估結(jié)果的科學(xué)性及成果應(yīng)用效果產(chǎn)生重要影響。按要求，基準(zhǔn)地塊的選擇應(yīng)該滿足的條件有（）。A.地塊內(nèi)的保水、排水、日照等自然條件具有一般性B.地塊耕作距離、距市場遠(yuǎn)近、交通情況等區(qū)位條件具有一般性C.地塊的土壤條件具有一般性，面積、形狀依實(shí)際情況選擇D.地塊上附設(shè)的土地權(quán)利具有一致性E.地塊在標(biāo)準(zhǔn)耕作制度下的土地利用程度和單產(chǎn)等達(dá)到一般水平二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、土地評價(jià)可劃分為土地__評價(jià)。A.適宜性B.經(jīng)濟(jì)C.等級D.用途E.觀賞性2、下列各項(xiàng)中，影響年末未分配利潤余額的有．【2006年考試真題】A：凈利潤B：提取盈余公積C：盈余公積補(bǔ)虧D：年初未分配利潤E：資本公積轉(zhuǎn)增資3、在運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評估宗地價(jià)格時(shí)，須具備的基本資料有。A：城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)B：基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表C：收益額D：市場交易資料E：農(nóng)村社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平4、經(jīng)濟(jì)適用住房，是指__。A.政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，但不具有保障性質(zhì)的政策性住房B.政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市中收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房C.政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市中、低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房D.政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房5、省級人民政府在耕地占補(bǔ)償制度中的職責(zé)是。A：制定開墾耕地計(jì)劃B：對建設(shè)單位開墾耕地進(jìn)行監(jiān)督C：組織開墾耕地D：組織土地整理E：對縣、市人民政府開墾耕地進(jìn)行監(jiān)督6、大型工礦、企業(yè)、學(xué)校等特大宗地，如被公用道路分割，應(yīng)。人：按一宗地處理8：按共用宗地處理C：劃分為若干宗地D：暫不劃宗地E：35%?50%7、在土地取得和開發(fā)過程中稅費(fèi)主要有__等。A.耕地占用稅B.新菜地開發(fā)建設(shè)基金C.土地使用費(fèi)D.維修費(fèi)E.土地管理費(fèi)8、根據(jù)《中華人民共和國刑法》規(guī)定，國家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地，或者非法低價(jià)出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處。A：5年以下有期徒刑或者拘役B：3年以下有期徒刑或者拘役C：3年以上7年以下有期徒刑，并處罰款D：3年以下有期徒刑，并處罰款E：35%?50%9、無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者因__等原因而停止使用土地的，市縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回土地使用權(quán)。A.與他人合并B.破產(chǎn)C撤銷D.遷移E.滅失10、刑法土地條款中，違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大。造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處__年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。A．1B．3C．5D．711、目前我國建立的地價(jià)管理制度主要包括等。A：地價(jià)評估制度B：土地成交價(jià)格申報(bào)制度C：基準(zhǔn)地價(jià)定期公布制度D：土地使用權(quán)出讓的計(jì)劃管理E：標(biāo)定地價(jià)定期公布制度12、采用成本逼近法評估住宅用地劃撥土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，其土地成本應(yīng)包括?！?002年考試真題】A：土地取得費(fèi)B：土地開發(fā)費(fèi)C：投資利息、利潤D：土地增值收益E：計(jì)算周期不同13、采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評估宗地價(jià)格時(shí)，需要收集所在城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評估成果，包括。A：基準(zhǔn)地價(jià)表B：基準(zhǔn)地價(jià)成果圖件C：基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表D：基準(zhǔn)地價(jià)評估方案E：基準(zhǔn)地價(jià)成果應(yīng)用說明14、確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，應(yīng)分別依照的有關(guān)規(guī)定辦理。A：《森林法》B：《河流法》C：《草原法》D：《漁業(yè)法》E：《刑法》15、《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》（國發(fā)[2006]31號）規(guī)定，國有土地使用權(quán)出讓總價(jià)款全額納入地方預(yù)算，繳入地方國庫，實(shí)行__管理。A.收支一條線B.收支兩條線C.規(guī)范化D.專業(yè)化16、經(jīng)濟(jì)分析將不同的市場結(jié)構(gòu)分為。A：完全競爭市場B：完全壟斷市場C：壟斷競爭市場D：寡頭壟斷市場E：福利市場17、在征收城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照__征收。A.土地上房屋建筑總面積B.建筑物基地面積C.納稅人實(shí)際占用的土地面積D.納稅人自己測定的土地面積18、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃經(jīng)依法批準(zhǔn)后，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)在本行政區(qū)域內(nèi)予以公告。公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括__。A.規(guī)劃目標(biāo)B.規(guī)劃期限與規(guī)劃范圍C.地塊用途D.批準(zhǔn)機(jī)關(guān)和批準(zhǔn)日期E.規(guī)劃編制單位19、《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市地價(jià)動態(tài)監(jiān)測工作的通知》規(guī)定，城市地價(jià)動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)由和構(gòu)成。A：公眾端B：城市端C：農(nóng)村端D：社會端E：中央端20、在城鎮(zhèn)土地定級過程中，對土地級別進(jìn)行初步劃分時(shí)可采用的方法有（）。A.多元統(tǒng)計(jì)聚類——判別法B.剖面圖法C.動態(tài)網(wǎng)格法D.數(shù)軸法E.主導(dǎo)因素判定法21、依法應(yīng)當(dāng)先經(jīng)下級行政機(jī)關(guān)審查后報(bào)上級行政機(jī)關(guān)決定的行政許可，下級行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自其受理行政許可申請之日起__日內(nèi)審查完畢。但是，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。A．10B．15C．20D．4522、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)