集團(tuán)中央空調(diào)系統(tǒng)維保協(xié)議

**拜托保護(hù)養(yǎng)護(hù)協(xié)議書編制單位：業(yè)務(wù)聯(lián)系：技術(shù)支持：目錄：一、協(xié)議說明二、協(xié)議價(jià)格三、協(xié)議實(shí)行方案四、協(xié)議內(nèi)容空調(diào)系統(tǒng)委維保協(xié)議說明書一、項(xiàng)目大要此項(xiàng)目為企業(yè)辦公大樓中央空調(diào)系統(tǒng)，主機(jī)為海爾風(fēng)冷熱泵模塊機(jī)組，尾端為水系統(tǒng)構(gòu)成?，F(xiàn)由我企業(yè)出具一套合理的成熟靠譜的保護(hù)維修協(xié)議以及方案，以便降低運(yùn)轉(zhuǎn)花費(fèi)，延長系統(tǒng)使用壽命，保證系統(tǒng)安穩(wěn)運(yùn)轉(zhuǎn)。二、空調(diào)系統(tǒng)拜托維保性質(zhì)為業(yè)主單位服務(wù)，減小運(yùn)轉(zhuǎn)花費(fèi)，降低故障率延長空調(diào)系統(tǒng)的使用壽命的原則，進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)的拜托養(yǎng)護(hù)和維修。三、空調(diào)系統(tǒng)拜托養(yǎng)護(hù)和維修的內(nèi)容依照本協(xié)議內(nèi)的保護(hù)協(xié)議執(zhí)行方案商定的內(nèi)容完成。價(jià)格構(gòu)成一、企業(yè)辦公大樓的中央空調(diào)系統(tǒng)為夏天機(jī)組制冷，冬天供熱的空調(diào)系統(tǒng)。拜托進(jìn)行的保護(hù)養(yǎng)護(hù)為負(fù)責(zé)夏天制冷期和冬天供熱期的保護(hù)養(yǎng)護(hù)?；ㄙM(fèi)包含管理花費(fèi)、耗費(fèi)物件花費(fèi)、零配件花費(fèi)、企業(yè)利潤和稅金。二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每年運(yùn)轉(zhuǎn)管理花費(fèi)總計(jì)人民幣小寫36000元整。每年運(yùn)轉(zhuǎn)管理花費(fèi)明細(xì)以下：1.沖刷保護(hù)藥品費(fèi)5500.002.沖刷保護(hù)人員費(fèi)8000.03. 企業(yè)利潤4000.004. 冷凍機(jī)油一桶2600.005. 16只2920.006. 制冷劑2100.007. 主機(jī)配件費(fèi)6000.008. 尾端配件費(fèi)2000.009. 其余資料費(fèi)1000.0010.稅金1880.0011.每年合計(jì)36000.00空調(diào)維保協(xié)議執(zhí)行方案書第一章：前言跟著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和愈來愈專業(yè)化的社會(huì)分工，空調(diào)維保的服務(wù)已成為眾多業(yè)主的選擇?？照{(diào)系統(tǒng)好似人的身體，眾多運(yùn)轉(zhuǎn)部件不停磨損和耗費(fèi)，一定按期檢查并消除隱患。德灃空調(diào)服務(wù)作為空調(diào)系統(tǒng)的全科醫(yī)生，不時(shí)為空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行保健和診治，經(jīng)過一系列的儀器儀表記錄和丈量空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)狀況后，找出存在的運(yùn)轉(zhuǎn)質(zhì)量和運(yùn)轉(zhuǎn)成本問題的癥結(jié)，保證空調(diào)系統(tǒng)可以高效、穩(wěn)固的投運(yùn)。中央空調(diào)最大的長處就是高效率，可以集中管理集中控制，它的高效率是小型空調(diào)無可比較的，但是也存在自己的弊端。冷媒冷卻系統(tǒng)。為了降低成本中央空調(diào)的冷媒冷卻都采納的統(tǒng)內(nèi)部有必定的腐化作用。腐化物質(zhì)的附著也會(huì)降低制冷效率加大制冷運(yùn)轉(zhuǎn)成本，同時(shí)也會(huì)加劇系統(tǒng)的腐化速度。危害空調(diào)的是因?yàn)槲酃傅漠a(chǎn)生，不但影響中央空調(diào)的制冷效率，而且會(huì)引起垢下腐化事故，減少設(shè)備的使用壽命，嚴(yán)重的會(huì)造成管線和設(shè)備的腐化穿孔現(xiàn)象。依據(jù)金屬導(dǎo)熱系數(shù)和結(jié)構(gòu)導(dǎo)熱系數(shù)的計(jì)算生垢0.2～0.5mm厚度，換熱效率降低33%，中央空調(diào)運(yùn)10～15%統(tǒng)要按期檢查，如有污垢產(chǎn)生，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行沖刷因?yàn)榇笈牟杉{各種壓力和溫度傳感，使用時(shí)間的延長傳感器的偏差會(huì)造成數(shù)據(jù)的不正確，稍微的引起誤保護(hù)，嚴(yán)重的會(huì)損壞壓縮機(jī)和系統(tǒng)制冷劑的泄漏。年維修服務(wù)是企業(yè)最優(yōu)秀的服務(wù)項(xiàng)目，將為您的空調(diào)供應(yīng)優(yōu)良的保護(hù)及養(yǎng)護(hù)服務(wù)，并依照您不一樣的需要，為您的空調(diào)主機(jī)度身定做最正力求體貼入微、物超所值。在此，企業(yè)為您的空調(diào)主機(jī)（系統(tǒng)）介紹年保護(hù)服務(wù)方案。第二章：方案主旨用戶與我企業(yè)簽訂年保護(hù)服務(wù)協(xié)議書，在協(xié)議書規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，我企業(yè)將為用戶供應(yīng)預(yù)防性檢查保護(hù)養(yǎng)護(hù)、故障響應(yīng)服務(wù)、合理改造陳腐設(shè)備計(jì)劃，協(xié)助用戶管理和技術(shù)咨詢。以專業(yè)、迅速、靠譜的服務(wù)承諾隨時(shí)為您清除設(shè)備上的任何故障，同時(shí)，將對(duì)簽約的年維護(hù)服務(wù)的客戶優(yōu)先供應(yīng)服務(wù)，使客戶享有維修和技術(shù)提高的優(yōu)先權(quán)。第三章：年保護(hù)服務(wù)方案介紹保護(hù)服務(wù)的基本項(xiàng)目按期現(xiàn)場服務(wù)：11.1對(duì)主機(jī)以及循環(huán)(水）系統(tǒng)進(jìn)行年度沖刷。對(duì)易損部件進(jìn)行年度維修養(yǎng)護(hù)。保證采納原廠部件。與設(shè)備管理人員進(jìn)行系統(tǒng)的技術(shù)溝通和工作溝通；對(duì)設(shè)備故障隱患進(jìn)行予前檢查和消除，對(duì)設(shè)備易損件、密封件和需要更換的冷凍機(jī)油及時(shí)進(jìn)行更換。對(duì)設(shè)備進(jìn)行正常例檢，如：校驗(yàn)設(shè)備的監(jiān)測元件和控制元件的精確性靠譜性；現(xiàn)場溝通：服務(wù)人員居用戶主機(jī)現(xiàn)場管理與運(yùn)轉(zhuǎn)狀況每年解析與保護(hù)經(jīng)驗(yàn)匯編，實(shí)現(xiàn)相關(guān)信息的共享。養(yǎng)護(hù)指導(dǎo)：服務(wù)人員將每年兩次現(xiàn)場指導(dǎo)設(shè)備的停機(jī)時(shí)期的老例性養(yǎng)護(hù)工作。保護(hù)服務(wù)的免費(fèi)項(xiàng)目常年技術(shù)咨詢：在用戶需求時(shí)，免費(fèi)供應(yīng)與用戶相關(guān)的技術(shù)咨詢。突發(fā)性故障搶修：系列管理花費(fèi)由我企業(yè)擔(dān)當(dāng)。配件安裝：對(duì)平常設(shè)備保護(hù)，突發(fā)維修過程中所需求更含的配件，我企業(yè)將免費(fèi)供應(yīng)安裝服務(wù)。此間發(fā)生的系列管理花費(fèi)與人工花費(fèi)和差旅花費(fèi)將由我企業(yè)擔(dān)當(dāng)。配件供應(yīng)：由我企業(yè)供應(yīng)原廠配件。保護(hù)服務(wù)的增值項(xiàng)目保護(hù)服務(wù)連續(xù)配置升級(jí)服務(wù)：跟著空調(diào)技術(shù)的不停進(jìn)步和發(fā)展，我企業(yè)服務(wù)人員將及時(shí)提示對(duì)貴單位的設(shè)備資源配置優(yōu)化和技術(shù)提高，在項(xiàng)目配置優(yōu)化與技術(shù)提高進(jìn)度中作序的硬件花費(fèi)我企業(yè)將在鑒定銷售10%業(yè)擔(dān)當(dāng)，相關(guān)配置優(yōu)化或技術(shù)提高項(xiàng)目包含：水系統(tǒng)的加藥設(shè)備采納。循環(huán)水泵變頻技術(shù)運(yùn)用，控制系統(tǒng)升級(jí)，監(jiān)控系統(tǒng)的引入，凝水回收利用等項(xiàng)目。保護(hù)服務(wù)的優(yōu)先權(quán)本企業(yè)將對(duì)簽約年保護(hù)服務(wù)的客戶供應(yīng)優(yōu)先服務(wù)，以便客戶享有維修技術(shù)提神的優(yōu)先權(quán)。保護(hù)花費(fèi)及付款方式保護(hù)服務(wù)花費(fèi):依據(jù)相互協(xié)商進(jìn)行協(xié)議簽約。服務(wù)限期：按奏效協(xié)議規(guī)定的限期進(jìn)行服務(wù)。付款方式：50%議奏效的一年內(nèi)兩次予以結(jié)清。保護(hù)服務(wù)工作的必需性為防備空調(diào)重要故障的發(fā)生，提高空調(diào)主機(jī)的使用效率，延長主機(jī)的使用壽命，我企業(yè)希望貴單位空調(diào)可以在我們的協(xié)管下運(yùn)轉(zhuǎn)。如貴單位因?yàn)楦鳂釉蓵簳r(shí)不簽訂《空調(diào)年保護(hù)服務(wù)協(xié)議》，那將不可以獲取以上的各項(xiàng)優(yōu)惠。同時(shí)，設(shè)備出現(xiàn)故障后，完整有義務(wù)支付單項(xiàng)維修服務(wù)花費(fèi)，從而難以保障空調(diào)出現(xiàn)的故障可以獲取及時(shí)辦理。希望貴單位能踴躍簽訂《空調(diào)年保護(hù)服務(wù)協(xié)議》，與我企業(yè)共同聯(lián)手保證空調(diào)正常運(yùn)轉(zhuǎn)質(zhì)量。機(jī)組維保的內(nèi)容每個(gè)月的保護(hù)檢查解析運(yùn)轉(zhuǎn)參數(shù)記錄表；檢查電源接線的緊固螺栓有無松動(dòng)；檢查機(jī)組各運(yùn)動(dòng)部件有無雜音，運(yùn)轉(zhuǎn)能否正常；檢查制冷系統(tǒng)的高、低壓力值能否正常；檢查各電機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)電流、機(jī)組的絕緣電阻能否正常；檢查干燥過濾器及視鏡能否正常，如過濾器出口結(jié)霜，表示過濾器臟堵，需潔凈濾網(wǎng)，視鏡有濕度顯示（顏色變紅），則需更換過濾器芯；每季度的保護(hù)檢查解析運(yùn)轉(zhuǎn)參數(shù)記錄表；潔凈蒸發(fā)器和冷凝器水系統(tǒng)管經(jīng)過濾器；在機(jī)組滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)檢查制冷劑經(jīng)過制冷劑過濾干燥器所產(chǎn)生的溫降，以及風(fēng)冷式散熱器的污物附著。每半年的保護(hù)檢查解析運(yùn)轉(zhuǎn)參數(shù)記錄表；對(duì)冷凍油進(jìn)行理化解析，以便判斷機(jī)組中制冷劑的含水量及酸度；對(duì)控制柜、啟動(dòng)柜和電機(jī)的全部可能松動(dòng)的電氣接頭進(jìn)行緊固檢查。每年的保護(hù)檢查解析運(yùn)轉(zhuǎn)參數(shù)記錄表；每年最少一次打開安全閥出口的接收，仔細(xì)檢查閥體，看其內(nèi)部能否有腐化、生銹、結(jié)垢、泄漏等現(xiàn)象，若發(fā)現(xiàn)有腐化或泄漏，更換安全閥。此檢查應(yīng)由維修人員進(jìn)行。1.8MPG時(shí)動(dòng)作。檢查冷凝器管程的結(jié)垢程度。假如蒸發(fā)器連接開式系統(tǒng)，應(yīng)一并檢查。依據(jù)檢查結(jié)果，可以確立沖刷周期和水環(huán)路中水的辦理能否合適，若發(fā)現(xiàn)結(jié)垢嚴(yán)重，沖刷管程。每年最少一次用螺旋沖刷設(shè)備沖刷傳熱管，假如水遇到污染，沖刷應(yīng)更屢次。冷凝壓力過高、機(jī)組制冷量不足平常是因?yàn)楣軆?nèi)的結(jié)垢，或機(jī)組內(nèi)有空氣，比較冷卻水出水溫度以及冷凝器制冷劑溫度，假如二者差值大于6℃，冷凝管可能結(jié)垢。在傳熱管沖刷過程中，應(yīng)使用特地的刷子，防備劃傷和刮破管壁，不行用線刷。檢測壓縮機(jī)電機(jī)繞組間及繞組對(duì)地的絕緣電阻。檢查冷凍機(jī)油的液位和顏色。及時(shí)依據(jù)技術(shù)手冊(cè)供應(yīng)換油信息。中央空調(diào)系統(tǒng)拜托維保協(xié)議拜托方：（以下稱甲方）承接方：邢臺(tái)德灃空調(diào)設(shè)備安裝有限企業(yè)（以下稱乙方）兩方的權(quán)益和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)兩方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。為保證奎ft企業(yè)大樓中央空調(diào)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用，甲方拜托乙方擔(dān)當(dāng)本大樓的中央空調(diào)系統(tǒng)的保護(hù)、維修和養(yǎng)護(hù)工作，經(jīng)兩方友善協(xié)商，完成協(xié)議以下：一、空調(diào)系統(tǒng)：指海爾品牌的空調(diào)主機(jī)和尾端系統(tǒng)，以及相關(guān)的設(shè)備，以機(jī)組和設(shè)備配電柜之外為界限（以下簡稱空調(diào)系統(tǒng)）該系統(tǒng)擔(dān)當(dāng)甲方大樓的夏天制冷和冬天供熱。二、兩方的權(quán)益、責(zé)任和義務(wù)甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)的正常供水和供電。甲方義務(wù)10平方以上的工作值班室。甲方權(quán)益甲方完整有官僚求乙方依照本協(xié)議進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)的保護(hù)。乙方責(zé)任乙方完整依照本協(xié)議進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)保護(hù)。乙方對(duì)空調(diào)維保人員和所攜帶設(shè)備的安全負(fù)責(zé)。乙方對(duì)設(shè)備的損壞負(fù)有維修責(zé)任。由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。乙方義務(wù)在協(xié)議期有效內(nèi)乙方應(yīng)為其擔(dān)當(dāng)?shù)募追娇照{(diào)系統(tǒng)供應(yīng)優(yōu)良高效需要更換的部件。兩方會(huì)簽認(rèn)同后乙方展動(dòng)工作。甲方空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生故障應(yīng)該通知甲方，故障辦理的時(shí)間為小型小時(shí)。且更換的部件應(yīng)嚴(yán)格依照技術(shù)要求供應(yīng)原廠部件。乙方供應(yīng)的人員不低于三名。乙方權(quán)益準(zhǔn)時(shí)支付空調(diào)系統(tǒng)的維?；ㄙM(fèi)。電供應(yīng)。三、空調(diào)系統(tǒng)維保的技術(shù)要求本協(xié)議的要約。3.面積的冷、熱負(fù)荷設(shè)計(jì)大于機(jī)組的額定負(fù)荷。四、花費(fèi)的結(jié)算方依照商定金額支付。36000元整。叁萬陸仟元整。詳盡支付：自本協(xié)議簽訂之日起甲方在三個(gè)工作日內(nèi)支付本協(xié)議年度金額的50%30%，其余款項(xiàng)在今年度管理期結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)付清。五、協(xié)議的改正和清除乙方停止而且由第三方完成協(xié)議工作，造成的直接損失由乙方擔(dān)當(dāng)。不可以整頓也許整頓后不可以達(dá)到本協(xié)議與附件要求的，甲方有權(quán)清除協(xié)議，并由乙方賠償由此帶來的損失。通知到達(dá)乙方時(shí)清除。六、違約責(zé)任清除協(xié)議。甲方無故未按約準(zhǔn)時(shí)間結(jié)算本協(xié)議商定花費(fèi)，按未結(jié)算部分每天0.1%的金額計(jì)算滯納金。不可以整頓