鋁合金幕墻門窗工程施工合同

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔鋁合金幕墻門窗工程施工合同目錄：1、鋁合金幕墻門窗工程施工合同2、鋁合金門窗工程施工合同合同編號(hào)：魯能三亞灣美麗五區(qū)6#地塊鋁合金幕墻門窗工程施工合同發(fā)包單位:海南三亞灣新城開發(fā)有限公司承包單位:山東意象鋁品科技有限公司簽約日期：年月日第一部分協(xié)議書發(fā)包人：海南三亞灣新城開發(fā)有限公司承包人：山東意象鋁品合計(jì)有限公司為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障發(fā)包人、承包人的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，在自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎(chǔ)上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。一、工程概況工程名稱：魯能三亞灣美麗五區(qū)6#地塊鋁合金幕墻門窗工程工程地點(diǎn)：三亞市海坡地區(qū)工程內(nèi)容：美麗五區(qū)6#地塊包括3棟17-18層住宅，共409戶，總建筑面積48279.17㎡（含架空層面積1185.73㎡，地下室面積8313.29㎡，層頂樓梯間、設(shè)備房面積129.34㎡，應(yīng)用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)補(bǔ)償建筑面積854.8㎡），計(jì)容建筑面積37796.01㎡，建筑高度最高66.85m,停車位346個(gè)（地上123個(gè)，地下223個(gè)）。本次工程內(nèi)容包括推拉門、平開門、平開窗、鋁合金百葉窗、陽(yáng)臺(tái)欄桿、護(hù)窗欄桿、玻璃幕墻、玻璃雨棚、GRC構(gòu)件等；以及為完成上述內(nèi)容而有必要采取的隱含的所有施工及安全等各方面措施，包括但不限于：深化設(shè)計(jì)、鋁合金的制作、運(yùn)輸、測(cè)量定位、現(xiàn)場(chǎng)制安、塞封、檢驗(yàn)、成品保護(hù)、試驗(yàn)、試水、清潔等工作內(nèi)容。本工程實(shí)施范圍內(nèi)，所有與本工程建設(shè)同步進(jìn)行的建筑安裝工程的配合、協(xié)調(diào)工作由承包人負(fù)責(zé)。三、合同工期合同施工工期：106天（日歷天）。計(jì)劃開工日期：2017年10月1日計(jì)劃竣工日期：2018年1月15日具體開工時(shí)間以開工令規(guī)定的開工時(shí)間為準(zhǔn)，承包人在接到發(fā)包人書面通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)，完成施工進(jìn)場(chǎng)、施工文件報(bào)批等施工準(zhǔn)備工作，并開始組織施工；具體竣工時(shí)間以通過(guò)相關(guān)政府職能部門驗(yàn)收取得工程竣工驗(yàn)收備案單中述明的驗(yàn)收合格之日為實(shí)際竣工日期。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，達(dá)到國(guó)家和項(xiàng)目所在地地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定，工程質(zhì)量合格。五、合同價(jià)款：1、本工程按固定綜合單價(jià)，暫定合同總價(jià)，工程量按實(shí)結(jié)算，除此之外不再計(jì)取其他費(fèi)用，不含總包管理費(fèi)。2、本合同中的固定綜合單價(jià)均包括材料費(fèi)（包括主材、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料等全部材料）、制作、安裝、運(yùn)輸、機(jī)械、措施費(fèi)（包括腳手架、二次轉(zhuǎn)運(yùn)及垃圾清運(yùn)等所有措施費(fèi)用）、管理費(fèi)、調(diào)試費(fèi)用、五性檢測(cè)、成品保護(hù)費(fèi)用、垃圾清潔、材料損耗、利潤(rùn)、稅金及承包商應(yīng)交納的各種政策文件規(guī)定的費(fèi)用等從開始至竣工驗(yàn)收一切費(fèi)用。稅金應(yīng)執(zhí)行政府相關(guān)文件規(guī)定，不作為競(jìng)爭(zhēng)性條件，不予調(diào)整。即該總價(jià)除因暫定工程量的確定、設(shè)計(jì)變更或本合同所允許的調(diào)整外,不會(huì)因?yàn)槿斯べM(fèi)、貨物價(jià)格或費(fèi)率的變動(dòng)等任何原因而有所調(diào)整。3、本工程無(wú)甲供材，鋁合金型材、五金配件、玻璃、密封膠、發(fā)泡劑、膠條材料品牌、廠家詳見附件一。工程款支付方式：1、本合同總價(jià)暫定為小寫：￥10336007.46，大寫：壹仟零叁拾叁萬(wàn)陸仟零柒元肆角陸分。2、工程款支付方式：按工程節(jié)點(diǎn)付款，如果承包人未按進(jìn)度計(jì)劃完成節(jié)點(diǎn)，或節(jié)點(diǎn)內(nèi)施工質(zhì)量不符合要求，發(fā)包人有權(quán)順延支付相應(yīng)款項(xiàng)的時(shí)間。本工程無(wú)預(yù)付款；第一階段：本工程合同簽署后且主要材料下完訂單后，提供與支付金額等額的增值稅發(fā)票后，30天內(nèi)支付合同額的15%作為材料購(gòu)置款（以訂單復(fù)印件為憑據(jù)）；第二階段：完成全部門窗主框安裝，承包人開具審定已完工程金額足額增值稅發(fā)票后，30天內(nèi)支付至合同金額的45%；第三階段：門窗扇、玻璃幕墻、雨棚、欄桿等全部?jī)?nèi)容安裝完成后，承包人開具審定已完工程金額足額增值稅發(fā)票后，30天內(nèi)支付至合同金額的70%；第四階段本工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人開具審定已完工程金額足額增值稅發(fā)票后，支付至合同價(jià)款的80%（含變更簽證結(jié)算價(jià)款）；第五階段：竣工結(jié)算辦理完畢10日內(nèi)且承包人向發(fā)包人提交審定結(jié)算價(jià)的全額增值稅發(fā)票后，支付至發(fā)包人審定結(jié)算造價(jià)的97%，并留審定金額的3%作為工程質(zhì)量保修金。其中質(zhì)保金在保修期滿2年且無(wú)任何異常情況發(fā)生的條件下扣除承包人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后無(wú)息付清（需經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方及本工程物業(yè)公司相關(guān)人員簽字）。所有質(zhì)保金均不計(jì)利息。3、若在質(zhì)保期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果承包人在接到發(fā)包人或發(fā)包人指定物業(yè)管理公司的通知（包括電話或書面）后24小時(shí)內(nèi)不及時(shí)到場(chǎng)維修，發(fā)包人可以另派人員進(jìn)行維修，該維修所涉及的一切費(fèi)用（按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用*200%）不經(jīng)承包人認(rèn)可，均由承包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人（或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司）留下所有記錄，供承包人備查。所留質(zhì)保金不足以支付維修費(fèi)的，發(fā)包人依法繼續(xù)追究承包人相應(yīng)責(zé)任。其他保修期內(nèi)未盡事宜執(zhí)行《工程質(zhì)量保修三方協(xié)議》。保修條款如與本協(xié)議有沖突執(zhí)行較高標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)保期內(nèi)承包方維修整改、養(yǎng)護(hù)責(zé)任人員：，聯(lián)系方式.4、金額支付均采用轉(zhuǎn)賬方式。5、承包人發(fā)票的開具：（1）本工程竣工驗(yàn)收之前，每次支付工程進(jìn)度款時(shí)承包人開具滿足發(fā)包人要求的審定已完工程金額100%的增值稅發(fā)票；（2）所有發(fā)票必須由合同主體開具，禁止以分公司等名義代為開具。六、組成合同的文件組成本合同的文件及解釋順序：本合同協(xié)議書；中標(biāo)通知書；本合同專用條款和合同附件；本合同通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；招標(biāo)文件、澄清與答疑、圖紙；投標(biāo)文件；合同履行中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述文件是相互說(shuō)明、相互解釋的，如出現(xiàn)不一致時(shí)，上述的排列順序就是合同的優(yōu)先解釋和執(zhí)行順序。但當(dāng)承包人向發(fā)包人提交的投標(biāo)文件、議標(biāo)文件、或在施工過(guò)程中提交的任何供發(fā)包人批準(zhǔn)的資料，如出現(xiàn)與招標(biāo)文件要求不符，或與發(fā)包人的指令或本意不符的情況，而發(fā)包人又未作說(shuō)明，則不能視為發(fā)包人已接受或認(rèn)可。承包人必須按招標(biāo)文件要求和發(fā)包人的指令履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人特此向發(fā)包人承諾，承包人將在本獨(dú)立工程的各方面、各個(gè)階段都遵照合同的約定進(jìn)行本獨(dú)立工程的設(shè)計(jì)（如包括）、加工、制造、供應(yīng)、包裝、運(yùn)輸、安裝施工、檢測(cè)、調(diào)試、竣工、成品保護(hù)、驗(yàn)收、完工交付并承擔(dān)保修責(zé)任。九、發(fā)包人特此向承包人承諾，在承包人履行了其在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)后，將在本合同約定的各項(xiàng)期限內(nèi)和以本合同約定的方式，向承包人支付合同價(jià)格或本合同約定的承包人應(yīng)得的其他款項(xiàng)，以作為對(duì)本專業(yè)工程的供貨、安裝施工、竣工、完工交付并承擔(dān)保修責(zé)任的報(bào)酬。十、承包人應(yīng)在合同簽訂前向發(fā)包人繳納中標(biāo)金額5%的履約保證金或履約保函。合同執(zhí)行完畢，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)承包人無(wú)合同違約事項(xiàng)，發(fā)包人無(wú)息返還承包人所繳納的履約保證金。十一、保密除非為本合同目的或有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方不得向第三方出示或泄漏本合同的內(nèi)容。十二、合同生效合同訂立地點(diǎn)：三亞市三亞灣新城路八號(hào)魯能地產(chǎn)中心三樓本合同雙方約定：自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式捌份，發(fā)包人執(zhí)陸份，承包人執(zhí)貳份。簽署頁(yè)發(fā)包人：（蓋章）承包人：（蓋章）法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代表（簽字）：法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代表（簽字）：地址：海南省三亞市三亞灣新城路8號(hào)地址：郵編：572000郵編：聯(lián)系人：李想聯(lián)系人：電話話：開戶銀行：農(nóng)行三亞分行開戶銀行：賬號(hào)：21751001040026527賬號(hào)：稅號(hào)：91460200747780949P稅號(hào)：簽訂時(shí)間：年月日

第二部分通用條款執(zhí)行建設(shè)工程施工合同GF-2013-0201通用條款。第三部分專用條款1.詞語(yǔ)定義在本合同（如下文所定義的）中，下列詞語(yǔ)及詞句應(yīng)具有本款所賦予的含1.1發(fā)包人（甲方）：同協(xié)議書中約定發(fā)包人。1.2承包人（乙方）：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有本工程施工主體資格和材料供貨主體資格的當(dāng)事人。1.3發(fā)包人代表：吳清嶺，代表發(fā)包人履行本合同。1.4項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人指定的、經(jīng)承包人授權(quán)且經(jīng)發(fā)包人同意的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。項(xiàng)目經(jīng)理：陳長(zhǎng)纓，代表承包人履行本合同。承包人的要求、通知，均以書面形式由承包人項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋承包人公章后遞交。1.5監(jiān)理單位：海南新世紀(jì)建設(shè)項(xiàng)目咨詢管理有限公司1.6總承包方：中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司1.7工程：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。1.8樣板工程：指在重要的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行大面積施工前，由發(fā)包人、監(jiān)理方與承包人共同約定的施工樣板，是此分部分項(xiàng)工程進(jìn)行大面積施工的標(biāo)準(zhǔn)。1.9合同價(jià)款：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。1.10關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：指合同中明確的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，或在承包人上報(bào)的進(jìn)度計(jì)劃中經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方共同確認(rèn)的進(jìn)度里程碑。1.11圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。1.12書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.13小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的（日歷天），開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。2.法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2．1本合同適用中國(guó)法律、行政法規(guī)及工程所在地地方法規(guī)。除非合同中另有約定，國(guó)家及工程所在地建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的行政規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。3.圖紙和樣品3.1圖紙由發(fā)包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙，在開工前10日內(nèi)，發(fā)包人將免費(fèi)向承包人提供1套施工圖紙曬印藍(lán)圖。3.2由專業(yè)承包人設(shè)計(jì)的永久工程如果合同中約定部分永久工程由承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，承包人應(yīng)將相關(guān)圖紙、規(guī)范、計(jì)算書、使用維修手冊(cè)、竣工圖紙及其他資料報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理批準(zhǔn)。在上述資料報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理批準(zhǔn)以前，本款中所指的承包人設(shè)計(jì)的永久工程不得按本合同條件完工驗(yàn)收并移交。若設(shè)計(jì)圖紙由承包人提供，承包人應(yīng)具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)，屬專業(yè)設(shè)計(jì)的需加蓋主體工程設(shè)計(jì)院的資質(zhì)章，費(fèi)用已含在本合同價(jià)格范圍內(nèi)，發(fā)包人不再另外向承包人支付，蓋章后的圖紙視為發(fā)包人提供的圖紙，同時(shí)，承包人需將此圖紙?zhí)峁┌l(fā)包人套。3.3二次設(shè)計(jì)和深化設(shè)計(jì)對(duì)根據(jù)合同的要求、發(fā)包人和監(jiān)理的指示或一般常識(shí)性要求需要進(jìn)行二次設(shè)計(jì)或深化設(shè)計(jì)時(shí)制作的加工圖（也稱“施工圖”，但此類施工圖不應(yīng)理解為合同圖紙）、大樣圖、安裝圖或配合圖的工作，承包人應(yīng)精心制作并應(yīng)在相關(guān)工作開始前充裕的時(shí)間內(nèi)將此類圖紙和必要的輔助資料報(bào)給發(fā)包人和監(jiān)理審批。承包人為二次設(shè)計(jì)或深化設(shè)計(jì)而繪制的加工圖和大樣圖等應(yīng)在各方面都是完整和規(guī)范的并應(yīng)對(duì)它們的正確性負(fù)責(zé)。除非合同中另有約定，繪制和報(bào)批加工圖、大樣圖、安裝圖和協(xié)調(diào)配合圖以及必要的補(bǔ)充和輔助資料所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。進(jìn)場(chǎng)前審核所有施工圖紙，調(diào)整設(shè)計(jì)圖紙中的所有錯(cuò)誤，并對(duì)圖紙進(jìn)行合理的優(yōu)化及深化，確保圖紙?jiān)谑┕み^(guò)程可實(shí)施性且不出現(xiàn)返工情況，承擔(dān)因圖紙?jiān)O(shè)計(jì)問題造成的所有返工費(fèi)用；發(fā)包人提供之施工圖紙旨在表示其設(shè)計(jì)之概念及要求。雖然上述圖紙顯示部位的構(gòu)造及尺寸，承包人必須核定該等尺寸之精確性及可行性。承包人應(yīng)被視為已對(duì)圖紙及工程規(guī)范作出了深刻了解及應(yīng)按照工程規(guī)范及其它要求完成工程，并使發(fā)包人完全滿意。承包人在任何有關(guān)工程開始前，須根據(jù)施工圖紙及工程規(guī)范編制設(shè)計(jì)詳圖、與結(jié)構(gòu)接口之大樣圖、深化詳圖及施工詳圖，并提交設(shè)計(jì)單位／發(fā)包人審批，所有之施工圖紙都應(yīng)得到設(shè)計(jì)單位蓋章以供政府部門審批之用，一切設(shè)計(jì)單位所收取之蓋章費(fèi)用都由承包人承擔(dān)。3.4補(bǔ)充圖紙和指示發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)向承包人發(fā)出任何為達(dá)到施工、完工或保修目的的圖紙或指令，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。3.5批準(zhǔn)的責(zé)任發(fā)包人和監(jiān)理依據(jù)3.2和3.3款進(jìn)行的批準(zhǔn)并不能解除承包人根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.6承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。3.7承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙，供監(jiān)理單位及發(fā)包人有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。3.8在簽訂合同的同時(shí)，承包人應(yīng)將確定的材料樣品放置于發(fā)包人辦公室或發(fā)包人指定地點(diǎn)，發(fā)包人及監(jiān)理單位將按照此樣品檢查承包人施工時(shí)實(shí)際使用的材料是否與樣品相同，樣品的費(fèi)用已包括在合同價(jià)款中。4．現(xiàn)場(chǎng)人員4.1發(fā)包人代表除非本合同中已注明發(fā)包人代表的姓名，發(fā)包人應(yīng)在本合同生效后14天內(nèi)將發(fā)包人代表的姓名及其他詳細(xì)資料通知給承包人。在整個(gè)合同期內(nèi)，發(fā)包人代表（代表發(fā)包人）應(yīng)是發(fā)包人唯一的合法代理人，并應(yīng)受理與其有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。發(fā)包人所有文件經(jīng)發(fā)包人代表簽字并加蓋本合同工程所屬發(fā)包人指定用章后方生效。4.2總承包人代表除非本合同中已注明總承包人代表的姓名，發(fā)包人應(yīng)在本合同生效后14天內(nèi)將總承包人根據(jù)總包合同任命的總承包人代表的姓名及其他詳細(xì)資料通知給承包人。在整個(gè)合同期內(nèi)，總承包人代表（代表總承包人）應(yīng)是總承包人唯一的合法代理人，并應(yīng)受理與其有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。4.3承包人代表除非合同中已注明承包人代表的姓名、職務(wù)和相關(guān)資料，承包人應(yīng)在合同生效后14天內(nèi)將其準(zhǔn)備任命的代表姓名及詳細(xì)情況提交發(fā)包人以取得同意。除非合同中另有約定，本款所指的承包人代表應(yīng)為承包人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理。承包人代表在整個(gè)合同期內(nèi)的工作應(yīng)是全職而不應(yīng)是兼職的。除非合同中另有約定，對(duì)于本合同而言，經(jīng)承包人任命的并且按照本款已經(jīng)取得發(fā)包人同意的承包人代表（代表承包人）應(yīng)是承包人唯一的合法代理人。承包人代表應(yīng)受理合同范圍內(nèi)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。承包人代表無(wú)論何時(shí)離開現(xiàn)場(chǎng)均應(yīng)指定合適的替代人員并相應(yīng)地通知發(fā)包人和監(jiān)理。承包人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工的按規(guī)定須持證上崗的各類施工人員應(yīng)持證上崗，對(duì)承包人持證上崗不滿足施工需求和不具備專業(yè)資質(zhì)的分包隊(duì)伍，監(jiān)理單位和發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換人員或分包隊(duì)伍直至解除合同。發(fā)包人確認(rèn)承包人無(wú)法勝任工作的人員，經(jīng)發(fā)包人要求，必須在限期內(nèi)調(diào)離本工程范圍，同時(shí)，承包人應(yīng)用發(fā)包人批準(zhǔn)的合格的人員代替調(diào)離的任何人員。沒有發(fā)包人的事先同意，承包人不得更換和撤銷承包人代表的任命，否則將視為承包人違約，發(fā)包人將因此有權(quán)從承包人應(yīng)得的任何款項(xiàng)中處以人民幣80萬(wàn)元的違約金。承包人代表以及項(xiàng)目主要管理人員每周應(yīng)保證在現(xiàn)場(chǎng)的工作時(shí)間不少于5天，保證現(xiàn)場(chǎng)每天24小時(shí)有項(xiàng)目主要管理人員在場(chǎng)，并且承包人項(xiàng)目經(jīng)理必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向發(fā)包人提前申請(qǐng)并在獲得發(fā)包人批準(zhǔn)后方可缺席，否則將視為承包人違約，并且發(fā)包人將因此有權(quán)從任何承包人應(yīng)得的款項(xiàng)中處以伍仟元/人次的違約金，但最高違約金金額不得超過(guò)合同價(jià)格的百分之三。4.4工程監(jiān)理委托監(jiān)理在整個(gè)總包合同執(zhí)行期內(nèi)，發(fā)包人委托具備相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理單位對(duì)整體工程的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)理。除非在合同中已經(jīng)注明，發(fā)包人應(yīng)在合同簽署之日后14天內(nèi)，在本裝飾裝修工程開工以前，將發(fā)包人委托的監(jiān)理的名稱及其他詳細(xì)資料以書面形式通知承包人。監(jiān)理的職責(zé)和權(quán)力監(jiān)理應(yīng)當(dāng)全面、客觀、公正地履行其職責(zé)和權(quán)力。監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、行政法規(guī)、規(guī)章以及本合同行使其相應(yīng)的職責(zé)和權(quán)力。監(jiān)理無(wú)權(quán)修改合同；所有由監(jiān)理發(fā)出的書面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)，只要與本工程的人員、合同、價(jià)格、支付、計(jì)量、計(jì)價(jià)、工期、工期延長(zhǎng)、質(zhì)量、建筑使用功能、材料和工程設(shè)備審批等有關(guān)，須事先經(jīng)過(guò)發(fā)包人的審核并批準(zhǔn)，并有發(fā)包人或其合法授權(quán)人的簽字，方可成為有合同約束力的文件。發(fā)包人有權(quán)在任何時(shí)候決定將本合同中約定的監(jiān)理的某些職責(zé)和權(quán)力委托給其他機(jī)構(gòu)、咨詢單位或個(gè)人。發(fā)包人在做這種決定后7日內(nèi)，應(yīng)將這種決定的細(xì)節(jié)以書面方式通知包括監(jiān)理、發(fā)包人和承包人在內(nèi)的各相關(guān)方。如果發(fā)生這種委托，則本合同中約定的監(jiān)理的職責(zé)和權(quán)力應(yīng)按照發(fā)包人的委托由發(fā)包人委托的其他機(jī)構(gòu)、咨詢單位或個(gè)人來(lái)行使，合同中相關(guān)條款也應(yīng)做相應(yīng)的解釋。當(dāng)發(fā)包人與監(jiān)理任何書面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)之間出現(xiàn)沖突、矛盾或不一致時(shí)，發(fā)包人的決定應(yīng)是最終的和具有合同約束力的。監(jiān)理代表除非本合同中已注明監(jiān)理代表的姓名，發(fā)包人應(yīng)在本合同生效后14天內(nèi)將監(jiān)理代表的姓名及其他詳細(xì)資料通知給承包人。在整個(gè)合同期內(nèi)，監(jiān)理代表（代表監(jiān)理）應(yīng)是監(jiān)理唯一的合法代理人，并應(yīng)受理與其有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)通知改正如果承包人未能根據(jù)合同履行其任何義務(wù)或?qū)嵤┆?dú)立工程，監(jiān)理應(yīng)通知承包人（同時(shí)抄送一份副本給發(fā)包人），要求他在約定的合理時(shí)間內(nèi)改正此類過(guò)失或違約行為。5．發(fā)包人責(zé)任5.1基本責(zé)任發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于：遵守任何適用的法律、法規(guī)和規(guī)章；遵守合同；要求并督促總承包人根據(jù)總包合同的約定，對(duì)承包人的現(xiàn)場(chǎng)工作履行協(xié)調(diào)、配合、管理和服務(wù)；發(fā)包人可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的具體情況對(duì)該項(xiàng)分包工程的分項(xiàng)工程的工作范圍進(jìn)行增加或減少；組織甲供材料的進(jìn)場(chǎng)及工程結(jié)算、款項(xiàng)支付。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)交底及圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程款的支付等。如承包人不按合同要求進(jìn)行施工，發(fā)包人可要求承包人暫停施工，待整改完畢后報(bào)發(fā)包人驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由承包人負(fù)責(zé)，工期不予順延。履行合同中約定的其他職責(zé)和義務(wù)。5.2為承包人提供配合和服務(wù)發(fā)包人應(yīng)要求并督促總承包人為承包人從事其工作提供配合和服務(wù)，并負(fù)責(zé)工程實(shí)施過(guò)程中的必要協(xié)調(diào)。除非合同中另有約定，發(fā)包人應(yīng)要求并督促總承包人免費(fèi)為承包人提供的配合和服務(wù)包括：將總承包人負(fù)責(zé)修建、維修及保養(yǎng)的任何道路或通道，提供給承包人使用；按分包合同的約定為承包人提供現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)工具間、臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和其他臨時(shí)工程，承包人現(xiàn)場(chǎng)貨物的堆放地點(diǎn)須經(jīng)發(fā)包人、總承包人和監(jiān)理的許可；允許承包人使用總承包人在現(xiàn)場(chǎng)的垂直運(yùn)輸機(jī)械和設(shè)備（如果有）；為保證承包人和其他承包人的工作不發(fā)生沖突，總承包人應(yīng)對(duì)他們的工作場(chǎng)所或材料存放等負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)；對(duì)包括承包人工作在內(nèi)的工程總體施工進(jìn)度計(jì)劃的安排和日常協(xié)調(diào)；為承包人及時(shí)提供足夠的和無(wú)障礙的工作面；為承包人提供臨時(shí)水、電接駁點(diǎn)，承包人自行掛表計(jì)量，并按照施工用水電費(fèi)用進(jìn)行交費(fèi)，此費(fèi)用含在合同報(bào)價(jià)中，不再單獨(dú)計(jì)取。并按照此費(fèi)用向總承包人繳納。在承包人完成工作并通過(guò)發(fā)包人、監(jiān)理和總承包人的檢查驗(yàn)收后，如果總承包人要求承包人將相關(guān)工作面移交給總承包人，則工作面移交后由總承包人負(fù)責(zé)相關(guān)的成品保護(hù)工作允許承包人免費(fèi)使用現(xiàn)場(chǎng)已搭設(shè)的腳手架，并保證腳手架符合有關(guān)安全要求；為承包人提供在總包合同中約定的任何其他服務(wù)和配合。5.3對(duì)承包人的協(xié)助除第5.2款中列明的要求總承包人實(shí)施的配合和服務(wù)工作以外，在承包人請(qǐng)求并承擔(dān)費(fèi)用的前提下，為了工程的順利實(shí)施、完工或修補(bǔ)缺陷，或?yàn)榱诉_(dá)到合同約定的其他預(yù)期目的，發(fā)包人應(yīng)本著合作和盡力的原則給承包人以協(xié)助。6．承包人的責(zé)任和工作6.1基本責(zé)任承包人應(yīng)應(yīng)遵守任何適用的法律、法規(guī)和規(guī)章，并履行合同中約定的責(zé)任和義務(wù)。承包人按照本合同完成的獨(dú)立工程應(yīng)完全符合合同并達(dá)到合同中約定的工程的預(yù)期目的；承包人應(yīng)按照第條中提及的保修書的約定履行工程保修義務(wù)和責(zé)任；承包人應(yīng)為獨(dú)立工程的設(shè)計(jì)（如果合同中約定為承包人的工作）、實(shí)施、完工以及修補(bǔ)缺陷而提供所需的全部獨(dú)立工程照管、監(jiān)督、勞務(wù)、工程設(shè)備、材料、施工機(jī)械設(shè)備、臨時(shí)工程以及其他所有相關(guān)物品或工作。但根據(jù)第5.3款由發(fā)包人要求總承包人根據(jù)總包合同約定免費(fèi)為承包人提供的配合和服務(wù)除外；未經(jīng)發(fā)包人書面許可，承包人不得將本合同之承包人權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓，不得將本工程分包給第三方。承包人應(yīng)全面接受和配合總承包人根據(jù)總包合同以及本合同的約定對(duì)承包人的配合、服務(wù)和照管，以保證獨(dú)立工程的實(shí)施全面符合整體工程的各項(xiàng)目標(biāo)。6.2遵照合同工作除法律禁止或?qū)嶋H上不可能做到外，承包人應(yīng)嚴(yán)格按照合同進(jìn)行獨(dú)立工程施工、完工并保修。在涉及或關(guān)系到獨(dú)立工程的任何事項(xiàng)上，承包人都要嚴(yán)格遵守和執(zhí)行發(fā)包人和監(jiān)理的指示。承包人任何不遵守合同的行為都應(yīng)被視為違約，并應(yīng)對(duì)自己的任何性質(zhì)的違約行為向發(fā)包人支付違約金。除合同中已經(jīng)約定了違約金支付方式以外的其他違約行為，承包人針對(duì)每次違約行為須向發(fā)包人支付違約金的額度應(yīng)不少于人民幣伍仟元整，不多于人民幣壹拾萬(wàn)元整。發(fā)包人可以從承包人按照本合同應(yīng)得的任何款項(xiàng)中直接扣除上述違約金。6.3臨時(shí)用地承包人應(yīng)針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及合同的要求，自行判斷是否需要安排場(chǎng)外臨時(shí)工程用地或施工用地。如果需要，除非合同中另有約定，承包人應(yīng)自行安排并應(yīng)認(rèn)為相應(yīng)的費(fèi)用已含在承包人的合同價(jià)格中。6.4測(cè)量放線除發(fā)包人要求總承包人根據(jù)第5.2款為承包人提供的基準(zhǔn)定位軸線、定位標(biāo)高、控制軸線或控制標(biāo)高以外，承包人為實(shí)施獨(dú)立工程而需要的其他進(jìn)一步的測(cè)量放線工作由承包人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.5現(xiàn)場(chǎng)施工方法承包人應(yīng)對(duì)為實(shí)施獨(dú)立工程而進(jìn)行的二次設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)施工組織、施工方案和施工措施的適用性、穩(wěn)定性和安全性負(fù)全面責(zé)任。除第3.2款提及的由承包人設(shè)計(jì)的部分永久工程的情況外，承包人對(duì)永久工程的設(shè)計(jì)或規(guī)范或非承包人負(fù)責(zé)的臨時(shí)工程的設(shè)計(jì)和規(guī)范不負(fù)責(zé)任。投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)圖紙為標(biāo)前文件及不屬于合同文件的組成部分，正式施工組織設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)圖紙須獲得發(fā)包人、監(jiān)理的審批，但審批文件與原文件的差異不構(gòu)成變更，也不影響投標(biāo)價(jià)格。不論審批后的施工組織設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)圖紙與投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)及投標(biāo)深化圖紙有任何變化，均不會(huì)影響到按合同調(diào)整確定的結(jié)算總價(jià)。6.6組織機(jī)構(gòu)和人員承包人應(yīng)當(dāng)為完成合同設(shè)置合理可行的現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)并為此雇傭那些在他們各自行業(yè)或職業(yè)內(nèi)具有足夠經(jīng)驗(yàn)、認(rèn)真負(fù)責(zé)和精干稱職的管理人員。但是，除非事先獲得對(duì)方同意，承包人不應(yīng)從為發(fā)包人、總承包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)人服務(wù)的人員中招收或試圖招收職員和工人。除非事先獲取發(fā)包人的書面批準(zhǔn)，承包人不得更換或撤回主要管理人員。發(fā)包人可要求承包人撤換其在現(xiàn)場(chǎng)他認(rèn)為有下列行為的任何人員，包括承包人的代表：經(jīng)常行為不當(dāng)或工作漫不經(jīng)心；在履行其職責(zé)時(shí)不能勝任或玩忽職守；不遵守合同的約定；經(jīng)常出現(xiàn)有損健康與安全，或有損環(huán)境保護(hù)的行為。如果出現(xiàn)這種情況，承包人應(yīng)在發(fā)包人提出此類要求后14天內(nèi)選派合適的替代人員。6.7勞動(dòng)力的組織及勞動(dòng)保護(hù)除非合同中另有約定，承包人應(yīng)自行安排從當(dāng)?shù)鼗蚱渌胤焦蛡蛩新殕T和勞務(wù)人員，并支付他們的報(bào)酬、住宿、膳食和交通遣返。承包人必須與工人簽訂勞動(dòng)合同、安全合同，且必須優(yōu)先將工程款足額支付農(nóng)民工工資，如有拖欠農(nóng)民工工資現(xiàn)象，發(fā)包人有權(quán)從工程進(jìn)度款中扣除農(nóng)民工工資。如因承包人拖欠農(nóng)民工工資導(dǎo)致發(fā)包人被訴，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人的全部損失，包括但不限于案件受理費(fèi)、律師代理費(fèi)。除此以外，承包人還應(yīng)履行以下職責(zé)和義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用：遵守所有適用于本合同的勞動(dòng)法及有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章中關(guān)于工人工資標(biāo)準(zhǔn)、勞動(dòng)時(shí)間和勞動(dòng)條件的規(guī)定，向他們合理支付以及保障他們享有法律規(guī)定的所有權(quán)利。承包人應(yīng)按政府或有關(guān)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定為本合同下雇傭的職員和工人辦理任何必要的證件、許可、保險(xiǎn)和注冊(cè)等；承包人應(yīng)為本合同下雇傭的職員和工人提供適當(dāng)和充分的勞動(dòng)保護(hù)，包括但不限于安全保護(hù)、防寒、防雨、防塵、絕緣保護(hù)、常用藥品、急救設(shè)備、傳染病預(yù)防、身體檢查等；承包人應(yīng)為本合同下雇傭的職員和工人提供和維護(hù)任何必要的膳宿條件和生活環(huán)境，包括但不限于住房、圍欄、供水（飲用及其他目的的用水）、供電、衛(wèi)生設(shè)備、食堂及炊具、防火及滅火設(shè)備、供熱、家具及其他正常膳宿條件和生活環(huán)境所需的必需品。承包人還應(yīng)安排向其職員和工人供應(yīng)足夠的、價(jià)格合理的、合適的食品并應(yīng)考慮宗教或民族習(xí)慣。6.8特殊工種承包人為本合同雇傭的特殊工種的工人和操作人員應(yīng)受過(guò)專門的培訓(xùn)并已取得政府有權(quán)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的上崗證書。這些特殊工種包括但不限于電工、焊工、鍋爐工、塔吊司機(jī)、施工外用電梯司機(jī)、信號(hào)工、架子工、爆破作業(yè)人員、施工機(jī)械操作人員等。6.9施工擾民和民擾承包人有責(zé)任和義務(wù)采取適當(dāng)?shù)拇胧┳畲蟪潭鹊亟档鸵颡?dú)立工程施工對(duì)周邊環(huán)境和居民生活產(chǎn)生影響。承包人應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┮员苊庖蚱涫┕ぃòㄒ归g施工）所產(chǎn)生的施工噪音、震動(dòng)、光線等擾民因素導(dǎo)致的擾民或民擾對(duì)工程進(jìn)展造成影響，遵守環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定。承包人應(yīng)保證發(fā)包人不會(huì)承擔(dān)任何因承包人實(shí)施合同導(dǎo)致的施工擾民或民擾的有關(guān)費(fèi)用，且不會(huì)遭受因承包人實(shí)施合同導(dǎo)致的任何與施工擾民或民擾有關(guān)的費(fèi)用和延長(zhǎng)工期的索賠。6.10承包人潛在責(zé)任和義務(wù)如果任何為本獨(dú)立工程正常使用功能和設(shè)計(jì)使用壽命所必須的或?yàn)楸惊?dú)立工程適用的任何規(guī)范、規(guī)程或標(biāo)準(zhǔn)所要求的工作既未以文字形式明確約定為屬于發(fā)包人或任何其他承包人的工作，也未在本合同中以文字形式明確提及，則此類工作應(yīng)理解為承包人的潛在責(zé)任和義務(wù)，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)完成并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。承包人不得就此類潛在責(zé)任和義務(wù)主張任何費(fèi)用和工期的索賠要求，且在任何情況下，承包人也不得就此提出有關(guān)其投標(biāo)價(jià)格考慮不周、疏忽缺漏、計(jì)算錯(cuò)誤等的補(bǔ)償要求。6.11承包人應(yīng)向發(fā)包人、監(jiān)理單位提供月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。6.12在已完工工程未交付發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)已完工工程的保護(hù)工作，如保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。施工過(guò)程和保修期內(nèi)，每發(fā)生一起因承包人施工或質(zhì)量問題引起的媒體曝光的事件或質(zhì)檢站處罰，發(fā)包人扣承包人本合同價(jià)的%作為違約金；由此造成的發(fā)包人和發(fā)包人的一切損失由承包人承擔(dān)。6.13承包人必須保證具備承擔(dān)本工程所必要的資質(zhì)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，承包人承擔(dān)包工期、包材料、包質(zhì)量、包驗(yàn)收、包安全、包文明施工、包稅金等所需的一切費(fèi)用等。6.14進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)后，承包人必須服從發(fā)包人、監(jiān)理、總承包單位的管理，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度，按照發(fā)包人工地要求安全文明施工；同時(shí)，承包人應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，對(duì)本合同范圍內(nèi)工程負(fù)全部安全責(zé)任。因本合同范圍內(nèi)工程出現(xiàn)任何安全問題，均由本合同承包人負(fù)責(zé)。6.15工程竣工后，向發(fā)包人提交符合規(guī)定的竣工圖紙及竣工資料，若竣工圖紙及竣工資料不齊或不按時(shí)提交發(fā)包人有權(quán)不予驗(yàn)收且不予工程結(jié)算。6.16工程變更或其它條件改變，可參照已有單價(jià)或按照所報(bào)費(fèi)率據(jù)實(shí)調(diào)整，但在任何條件下，承包人不得提出索賠。6.17承包人負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)報(bào)驗(yàn)、驗(yàn)收及檢測(cè)工作（包括交工前的環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)），費(fèi)用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人不再向承包人另行支付。7.進(jìn)度計(jì)劃7.1承包人應(yīng)于收到中標(biāo)通知書后5天內(nèi)，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交監(jiān)理單位和發(fā)包人。有關(guān)主要控制點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃的具體要求：詳見《合同協(xié)議書》約定。

7.2承包人必須按發(fā)包人確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包人、監(jiān)理單位對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理單位的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。

7.3承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向發(fā)包人、監(jiān)理單位提出延期開工的理由和要求。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。發(fā)包人不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

7.4因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，發(fā)包人應(yīng)以書面形式提前7天通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人不賠償承包人因延期開工造成的損失,并相應(yīng)順延工期。發(fā)包人認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。因發(fā)包人原因造成停工的，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的所有費(fèi)用，工期不予順延。8.工程質(zhì)量8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格，且需滿足發(fā)包人的設(shè)計(jì)及使用要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程經(jīng)一次整改仍無(wú)法達(dá)到使用要求的，經(jīng)雙方同意按以下方式之一執(zhí)行。發(fā)包人同意降級(jí)接收的，承包人支付合同總額10%的違約金。發(fā)包人不同意接收的，由發(fā)包人另外聘請(qǐng)其它施工隊(duì)伍完成，所有費(fèi)用由承包人支付。因此造成的發(fā)包人其它損失由承包人負(fù)責(zé)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不僅限于合同文件中“工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明”部分，構(gòu)成合同的任何合同文件中的任何相關(guān)約定或描述，只要適用，均應(yīng)理解為是對(duì)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的定義。承包人應(yīng)按照合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行獨(dú)立工程的實(shí)施、完工和修補(bǔ)任何缺陷。本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。若本合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，則按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；若合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，則按合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2質(zhì)量等級(jí)按照總包合同的約定，本獨(dú)立工程所在的整體工程的質(zhì)量等級(jí)為不低于中華人民共和國(guó)《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的合格標(biāo)準(zhǔn)。承包人必須保證其承包范圍內(nèi)的本獨(dú)立工程的質(zhì)量達(dá)到同樣的質(zhì)量等級(jí)，并有義務(wù)配合總承包人實(shí)現(xiàn)整體工程質(zhì)量等級(jí)。承包人已經(jīng)在投標(biāo)時(shí)充分考慮到總承包人為實(shí)現(xiàn)此質(zhì)量等級(jí)而需要承包人實(shí)施或配合的工作。8.3雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)

8.4承包人提出的施工工藝，須經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位組織專家論證并簽字認(rèn)可后方可執(zhí)行。工程施工過(guò)程中的關(guān)鍵工序必須經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。8.5承包人負(fù)責(zé)提供國(guó)家指定的法定驗(yàn)收單位要求出具的相關(guān)的法律及技術(shù)文件。8.6承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及發(fā)包人、監(jiān)理單位依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受發(fā)包人、監(jiān)理單位的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。8.7承包人應(yīng)認(rèn)真實(shí)施治理質(zhì)量通病的專項(xiàng)措施和規(guī)定，確保工程無(wú)使用功能質(zhì)量通病。施工過(guò)程中出現(xiàn)工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)或違反施工程序、施工操作工藝的情況，發(fā)包人、監(jiān)理單位一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)要求承包人限期內(nèi)返工，承包人應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理單位的要求進(jìn)行返工，直到符合要求，并由承包人承擔(dān)全部返工費(fèi)用，同時(shí)，工期不予順延。限期內(nèi)達(dá)不到整改要求的，發(fā)包人有權(quán)拒付進(jìn)度款，工期不予順延，損失由承包人自負(fù)；同時(shí)，視問題的嚴(yán)重程度，發(fā)包人有權(quán)要求承包人立即調(diào)換現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理，直至發(fā)包人提出更換施工隊(duì)伍，由此產(chǎn)生的返工費(fèi)用、工期延誤及其他一切損失全部由承包人承擔(dān)。8.8工程（包括樣板工程）具備隱蔽條件或達(dá)到施工規(guī)范、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定要求的必須進(jìn)行“三檢”的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理單位驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合同，監(jiān)理單位在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在監(jiān)理單位限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。8.9承包人負(fù)責(zé)所施工部位的結(jié)構(gòu)安全，施工期間及完工后，若因質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量事故及意外傷害，承包人負(fù)全面責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償損失。9.材料和工程設(shè)備檢驗(yàn)9.1材料、工程設(shè)備和工藝的質(zhì)量除非合同中另有約定，一切材料、工程設(shè)備和工藝均應(yīng)：符合合同約定、按照合同約定的要求進(jìn)行檢驗(yàn)。所有在合同中已明確指明或約定必須進(jìn)行檢驗(yàn)的任何材料和工程設(shè)備在經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)并獲得監(jiān)理、發(fā)包人批準(zhǔn)以前，不得用于任何永久工程。如果承包人使用的材料或工程設(shè)備不符合法律、法規(guī)或本合同的規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)向承包人主張賠償，賠償金額不超過(guò)由此造成損失的兩倍；由此造成的延誤不予順延。9.2拒收如果檢查、檢測(cè)、檢驗(yàn)或試驗(yàn)的結(jié)果表明，任何工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)（如果合同中約定為承包人的工作）或工藝質(zhì)量不合格、不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、有缺陷或不符合合同的約定，發(fā)包人可拒收此類工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)或工藝，并應(yīng)立即通知承包人同時(shí)說(shuō)明理由。承包人應(yīng)立即修復(fù)并保證其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。10.樣品10.1樣品報(bào)送包括但不限于在合同中列明的以及雖然合同中沒有列明但合同中對(duì)其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、性能、規(guī)格、檔次、廠家或品牌有要求或約定的材料和工程設(shè)備，承包人應(yīng)在用于工程之前的56天內(nèi)，向監(jiān)理提交樣品并附上任何必要的說(shuō)明書、證書、出廠報(bào)告、性能介紹、使用說(shuō)明等相關(guān)資料，以供檢驗(yàn)和審批。10.2樣品批復(fù)監(jiān)理應(yīng)在收到承包人報(bào)送的樣品后7天內(nèi)轉(zhuǎn)呈發(fā)包人并附上監(jiān)理的書面審批意見。發(fā)包人在收到通過(guò)監(jiān)理轉(zhuǎn)交的樣品以及監(jiān)理的審批意見后7天內(nèi)就此樣品給出書面批復(fù)，通知承包人他對(duì)此樣品所做出的決定或指示（同時(shí)抄送一份給監(jiān)理）。承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的書面批復(fù)和指示相應(yīng)地進(jìn)行下一步工作。如果發(fā)包人未能在承包人按10.1款報(bào)送樣品后14天內(nèi)給出書面批復(fù)，承包人應(yīng)就此通知監(jiān)理、發(fā)包人盡快批復(fù)。如果發(fā)包人在收到此類通知后7天內(nèi)仍未對(duì)樣品進(jìn)行批復(fù)，則視為發(fā)包人已經(jīng)批準(zhǔn)。10.3樣品存放得到批準(zhǔn)后的樣品由發(fā)包人負(fù)責(zé)存放。發(fā)包人應(yīng)要求和督促總承包人為保存樣品提供適當(dāng)和固定的場(chǎng)所并保持良好的環(huán)境條件。11.工程驗(yàn)收11.1對(duì)工序工藝的檢驗(yàn)對(duì)于按合同約定必須進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)的施工工序及其工藝，承包人應(yīng)同發(fā)包人和監(jiān)理商定對(duì)其檢查和檢驗(yàn)的時(shí)間。承包人應(yīng)提前24小時(shí)通知發(fā)包人和監(jiān)理準(zhǔn)備參加此類檢查和檢驗(yàn)。11.2隱蔽工程和中間驗(yàn)收合同中規(guī)定的任何隱蔽工程或中間驗(yàn)收部位在被覆蓋、包裝或隱蔽之前，必須經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)并得到發(fā)包人和監(jiān)理的批準(zhǔn)。除非合同中另有約定，在工程具備隱蔽條件或達(dá)到合同中約定的中間驗(yàn)收部位，承包人自檢合格后，在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)通知發(fā)包人和監(jiān)理參加檢驗(yàn)。11.2.1檢驗(yàn)過(guò)程中由承包人填寫并準(zhǔn)備檢驗(yàn)記錄。如檢驗(yàn)結(jié)果表明其施工符合合同約定，發(fā)包人和監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字，承包人可進(jìn)行包裝、覆蓋、隱蔽和繼續(xù)施工，如不符合合同約定則執(zhí)行第11.3款。11.2.2為維修方便，承包人應(yīng)在工程隱蔽之前，向監(jiān)理、發(fā)包人提交隱蔽工程大樣詳圖，如有管線則需詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。11.2.3為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包人應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，發(fā)包人可根據(jù)實(shí)際情況要求承包人做施工樣板，樣板經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人驗(yàn)收合格后，承包人方可按樣板進(jìn)行大面積施工。11.2.4當(dāng)發(fā)包人、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，如該隱蔽工程在關(guān)鍵線路上并影響總工期則相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。11.3不合格品的處理如果上述任何檢驗(yàn)表明被檢驗(yàn)的材料、工程設(shè)備、工藝質(zhì)量或工程不符合合同的約定，則發(fā)包人或監(jiān)理有權(quán)指示承包人：在指示規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次或分幾次將不符合合同約定的任何材料或工程設(shè)備運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)；用合格的材料或工程設(shè)備取代；拆除不符合合同約定的工程，并進(jìn)行重新施工。如果承包人未能在指示規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，或者（若指示中沒有規(guī)定時(shí)間）在合理的時(shí)間內(nèi)未執(zhí)行上述指示，則發(fā)包人有權(quán)委托他人執(zhí)行該項(xiàng)指示，并向其支付相關(guān)費(fèi)用。由此造成或伴隨產(chǎn)生的全部費(fèi)用應(yīng)由承包人直接向發(fā)包人支付，也可由發(fā)包人從任何應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o承包人的任何款項(xiàng)中扣除。12.竣工驗(yàn)收12.1工程具備竣工驗(yàn)收條件：承包工程按合同約定實(shí)施完畢；完成相關(guān)主管部門或機(jī)構(gòu)要求的所有單項(xiàng)工程或?qū)I(yè)工程的報(bào)裝、開通、驗(yàn)收備案手續(xù)并確認(rèn)；實(shí)現(xiàn)承包工程的開通調(diào)試并具備使用條件；承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前28天向監(jiān)理單位提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理單位認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織發(fā)包人、監(jiān)理單位、物業(yè)公司驗(yàn)收。發(fā)包人在驗(yàn)收后7日內(nèi)提出整改意見，承包人按要求修改，并承擔(dān)由于承包人自身原因造成修改的費(fèi)用。12.2經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位、物業(yè)公司及相關(guān)政府職能部門驗(yàn)收通過(guò)之日為合同竣工日期。在單位工程竣工驗(yàn)收之前、承包人承包工程竣工之后的時(shí)間內(nèi)，承包人負(fù)責(zé)成品保護(hù)，并保證工程能夠通過(guò)單位工程的最后竣工驗(yàn)收，若未通過(guò)單位工程的竣工驗(yàn)收，因此造成的工期延誤及返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)。12.3因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任。12.4承包人在竣工驗(yàn)收后_28日內(nèi)向發(fā)包人移交完整的竣工資料及竣工圖紙4套，竣工資料不全及竣工圖紙與實(shí)際不符，發(fā)包人有權(quán)拒收。12.5承包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收后7天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料，并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。如不能及時(shí)拆除或清理，對(duì)于占用的場(chǎng)地發(fā)包人將收取每平方米每天100元的租金，并有權(quán)強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由承包人承擔(dān)。12.6承包人負(fù)責(zé)交付前的保護(hù)工作（包括發(fā)包人直接分包項(xiàng)目）并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如有破損、缺件、損傷、刮傷等情況，承包人必須保證在不影響交工期限的前提下采取措施進(jìn)行補(bǔ)齊或調(diào)換。否則視為承包人未完成本合同義務(wù)。12.7如果承包工程通過(guò)了完工驗(yàn)收，則發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收通過(guò)后向承包人頒發(fā)由發(fā)包人、監(jiān)理、承包人和設(shè)計(jì)人四方共同簽署的完工驗(yàn)收證書，完工驗(yàn)收證書上應(yīng)寫明完工驗(yàn)收合格的日期。承包人應(yīng)并在7日內(nèi)辦理向發(fā)包人移交獨(dú)立工程，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)接受移交，且發(fā)包人應(yīng)向承包人頒發(fā)獨(dú)立工程移交證書。13.合同價(jià)款調(diào)整13.1合同價(jià)款及調(diào)整（1）本工程按固定綜合單價(jià)，暫定合同總價(jià)合同，工程量按實(shí)結(jié)算，除此之外不再計(jì)取其他費(fèi)用，不含總包管理費(fèi)。（2）本合同中的固定綜合單價(jià)均包括材料費(fèi)、產(chǎn)品出廠、場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸、供貨安裝、塞封（包施工部位的防水施工）、售后服務(wù)、管理費(fèi)、調(diào)試費(fèi)用、五性檢測(cè)費(fèi)用、成品保護(hù)費(fèi)用、材料損耗、稅金、利潤(rùn)等所有費(fèi)用，本合同履行期間綜合單價(jià)不做任何調(diào)整。即所有為完成合同文件規(guī)定的工程內(nèi)容的一切費(fèi)用已包括在合同總價(jià)之中，該總價(jià)除因暫定工程量的確定、設(shè)計(jì)變更或本合同所允許的調(diào)整外,不會(huì)因?yàn)槿斯べM(fèi)、貨物價(jià)格或費(fèi)率的變動(dòng)等任何原因而有所調(diào)整。（3）本合同價(jià)款包括執(zhí)行和完成本合同文件描述的本承包工程及其必須的所有附帶工作及費(fèi)用，不論它們是否在合同文件中有所說(shuō)明，也不論它們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)是否可以預(yù)料到。（4）工程結(jié)算價(jià)款：本工程結(jié)算價(jià)款=∑（某產(chǎn)品類型結(jié)算工程量×相應(yīng)產(chǎn)品類型的合同綜合包干單價(jià)）+簽證、變更、核價(jià)等涉價(jià)資料+獎(jiǎng)罰。13.2合同價(jià)款調(diào)整（1）發(fā)包人有權(quán)因工程實(shí)際需要或設(shè)計(jì)單位指示，增加或取消部分工程或部份項(xiàng)目，并據(jù)實(shí)結(jié)算工程款項(xiàng)，但發(fā)包人不會(huì)因增減承包人在合同范圍內(nèi)的工作而給予承包人相應(yīng)的利潤(rùn)補(bǔ)償，并不會(huì)對(duì)措施費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。（2）按本合同規(guī)定允許合同價(jià)款調(diào)整的情況，在發(fā)包人審批任何增減款項(xiàng)后，應(yīng)對(duì)合同價(jià)款予以相應(yīng)的調(diào)整。（3）投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)圖紙為標(biāo)前文件及不屬于合同文件的組成部分，正式施工組織設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)圖紙須獲得發(fā)包人、監(jiān)理的審批，但審批文件與原文件的差異不構(gòu)成變更，也不影響投標(biāo)價(jià)格。不論審批后的施工組織設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)圖紙與投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)及投標(biāo)深化圖紙有任何變化，均不會(huì)影響到按合同調(diào)整確定的結(jié)算總價(jià)。（4）工程變更或其它條件改變，可參照已有單價(jià)或按照所報(bào)費(fèi)率據(jù)實(shí)調(diào)整，但在任何條件下，承包人不得提出索賠。14、材料、設(shè)備的供應(yīng)14.1所有材料、設(shè)備必須符合國(guó)家（行業(yè)）規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，須有產(chǎn)品合格證和質(zhì)量保證書，須符合設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定。14.2未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人不得擅自改變發(fā)包人、承包人雙方共同確認(rèn)的材料品牌、材質(zhì)。14.3承包人所提供材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，必須提供檢驗(yàn)報(bào)告、合格證、出廠證明、質(zhì)量保證書、技術(shù)資料以及使用說(shuō)明書給監(jiān)理方。如資料不齊，監(jiān)理有權(quán)拒收。凡需備案的材料必須履行備案手續(xù)。14.4因承包人所提供的設(shè)備品牌、型號(hào)、質(zhì)量不符合本合同及相關(guān)規(guī)范規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)拒收。因此造成的損失，由承包人賠償。14.5材料質(zhì)量要求：所有產(chǎn)品必須按照合同附件報(bào)價(jià)清單中約定的品牌供貨安裝，若出現(xiàn)必須更換產(chǎn)品的情況，須經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可且更換的產(chǎn)品必須優(yōu)于或等于合同約定的產(chǎn)品的質(zhì)量，但價(jià)格按照合同價(jià)格不變。所有材料設(shè)備，由承包人對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。14.6工程材料檢驗(yàn)嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)見證取樣暫行規(guī)定》，所有檢測(cè)取樣必須經(jīng)過(guò)監(jiān)理見證員和發(fā)包人指定人員見證，并三方共同取樣；對(duì)必要的材料，監(jiān)理公司可以封樣備查。對(duì)有復(fù)檢要求的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)及時(shí)送法定檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后，方能用于本工程，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)由承包人承擔(dān)。14.7交貨驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：滿足本合同及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定（二者不一致或出現(xiàn)新的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，以標(biāo)準(zhǔn)高者為準(zhǔn)）。14.8承包人必須嚴(yán)格履行其簽訂的材料采購(gòu)合同，按時(shí)支付購(gòu)貨款，并保證供應(yīng)商及時(shí)供貨。在任何情況下，承包人不得以其與供應(yīng)商的糾紛為由，停止供料和延誤工期。14.9發(fā)包人采購(gòu)供應(yīng)本工程發(fā)包人認(rèn)為有必要另行采購(gòu)的其他材料，發(fā)包人交貨后的損耗、保管費(fèi)由承包人承擔(dān)。發(fā)包人采購(gòu)材料、設(shè)備，詳見甲供材料設(shè)備清單。15.竣工結(jié)算15.1工程竣工驗(yàn)合格后28個(gè)工作日內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按協(xié)議書約定的合同價(jià)款及約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行竣工結(jié)算。15.2結(jié)算審核①發(fā)包人收到承包人申報(bào)的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料，首先經(jīng)過(guò)監(jiān)理單位審核，再由發(fā)包人或發(fā)包人委托的造價(jià)咨詢單位審核，最終由發(fā)包人上級(jí)部門終審認(rèn)定。任何未經(jīng)發(fā)包人審核并經(jīng)發(fā)包人上級(jí)部門終審認(rèn)定的結(jié)算資料，均不能作為本合同雙方結(jié)算的依據(jù)。②承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人委托的造價(jià)咨詢單位及發(fā)包人上級(jí)部門對(duì)竣工結(jié)算進(jìn)行審核以及終審認(rèn)定。最終審定后的竣工結(jié)算其審減額在5%之內(nèi)（含5%），委托審核費(fèi)用由發(fā)包人支付，審減額超過(guò)審定價(jià)款5%以外的部分按（審減額－審定價(jià)款×5%)×5%計(jì)算效益審計(jì)費(fèi)由承包人支付，發(fā)包人在支付結(jié)算款項(xiàng)時(shí)扣除。③承包人須向發(fā)包人一次性遞交完整的竣工結(jié)算書，并以發(fā)包人一次性簽收的竣工結(jié)算書辦理竣工結(jié)算，承包人此后補(bǔ)交的任何結(jié)算資料發(fā)包人均拒絕接收。雙方約定發(fā)包人簽收后在180天內(nèi)辦理完竣工結(jié)算的審核工作。16.質(zhì)量保修16.1承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。16.2屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到修理通知之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)派人保修。發(fā)生緊急搶修事故如給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，承包人須在接到發(fā)包人通知后8小時(shí)內(nèi)修復(fù)。16.3在保修期內(nèi)，由于承包人責(zé)任造成的損失，均由承包人承擔(dān)。16.4若在質(zhì)保期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果承包人在接到發(fā)包人或發(fā)包人指定物業(yè)管理公司的通知（包括電話或書面）后24小時(shí)內(nèi)不及時(shí)到場(chǎng)維修，發(fā)包人可以另派人員進(jìn)行維修，該維修所涉及的一切費(fèi)用（按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用*200%）不經(jīng)承包人認(rèn)可，均由承包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人（或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司）留下所有記錄，供承包人備查。所留質(zhì)保金不足以支付維修費(fèi)的，發(fā)包人依法繼續(xù)追究承包人相應(yīng)責(zé)任。16.5承包人每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈并在完成后取得業(yè)主和發(fā)包人的驗(yàn)收簽字，所維修項(xiàng)目如在六個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，保修期順延并仍由承包人承擔(dān)保修責(zé)任。16.6在保修期間，發(fā)包人不為承包人提供臨時(shí)用房及場(chǎng)地。如有需要，由承包人自行解決。16.7質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人或發(fā)包人委托的第三方組織驗(yàn)收。16.8承包人同意在免費(fèi)保修期滿后至設(shè)備材料有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供維修服務(wù)，并按優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。16.9保修期從單位工程竣工驗(yàn)收通過(guò)之日起開始。16.10保修約定：16.10.1本工程的保修期為：二年。涉及到滲水問題的保修期為五年。16.10.2保修范圍：本合同結(jié)算款所包含的項(xiàng)目、雙方其他約定等全部?jī)?nèi)容。16.10.3保修責(zé)任：承包人保修范圍內(nèi)，造成發(fā)包人和發(fā)包人的全部損失，均由承包人負(fù)責(zé)。16.10.4本工程保修期內(nèi)每1個(gè)月免費(fèi)巡檢3次。幫助發(fā)包人（或該項(xiàng)目物業(yè)公司）檢查存在的隱患。16.10.5保修款：雙方同意從承包人結(jié)算款中預(yù)留3%作為保修款，在整個(gè)保修期滿且無(wú)任何異常情況發(fā)生情況下付清（需經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方及本工程物業(yè)公司相關(guān)人員簽字）；所有保修款均不計(jì)利息。17.違約、索賠17.1因承包人原因使得合同總工期延誤，每延誤一天發(fā)包人對(duì)承包人處以本合同價(jià)款千分之五的違約金。

17.2在施工過(guò)程中，如承包人未在合同規(guī)定的供貨日期內(nèi)到貨或關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期延誤，則視為違約，每延誤一天發(fā)包人對(duì)承包人處以本合同價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金。若延遲的天數(shù)超過(guò)15天，發(fā)包人有權(quán)單方終止合同，承包人必須于接到發(fā)包人書面解約通知之日起三日內(nèi)退回發(fā)包人已付工程款，并向發(fā)包人支付合同總價(jià)款10%的違約金。17.3如因承包人原因?qū)е沦|(zhì)量目標(biāo)不能實(shí)現(xiàn)，將對(duì)承包人處以合同價(jià)10％的違約金。因質(zhì)量達(dá)不到要求而進(jìn)行的整改，承包人應(yīng)進(jìn)行整改，并承擔(dān)全部整改費(fèi)用。經(jīng)整改仍不合格的，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同，可另行安排其他單位完成，由此所發(fā)生的所有費(fèi)用（另加該費(fèi)用的15%作為對(duì)本合同承包人的罰金）從將要支付或已支付給承包人的工程款中扣回。同時(shí)，造成的工期延誤執(zhí)行本合同專用條款17.1條。17.4因本合同范圍內(nèi)工程出現(xiàn)任何安全問題，均由本合同承包人負(fù)責(zé)；同時(shí)，發(fā)包人將根據(jù)問題的嚴(yán)重程度，對(duì)承包人處以合同價(jià)款5-20%的違約金。17.5一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

17.6因承包人原因解除合同時(shí)，發(fā)包人將對(duì)承包人處以合同價(jià)款10%的違約金，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)決定是否對(duì)承包人已施工的工程進(jìn)行結(jié)算，且發(fā)包人有權(quán)處理承包人在現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、設(shè)備、材料，并有進(jìn)一步向承包人索賠的權(quán)利。17.7若承包方開具的發(fā)票存在假發(fā)票、套開發(fā)票等違法、違規(guī)的現(xiàn)象，承包方將向發(fā)包方支付該發(fā)票金額200％的違約金，由此造成的損失和責(zé)任均由承包方承擔(dān)，并且該違約金直接從工程款中直接扣除。18.爭(zhēng)議發(fā)包人、承包人在履行合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以向工程所在地人民法院起訴。爭(zhēng)議解決之前，如發(fā)包人要求承包人應(yīng)繼續(xù)履行合同的，承包人應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程。19稅金和政府費(fèi)用除非合同中另有約定：承包人在其合同價(jià)格中應(yīng)包含政府或有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的稅金或收費(fèi)；任何根據(jù)合同條款發(fā)生的變更，或依本合同任何條款承包人應(yīng)得到的任何性質(zhì)的合同價(jià)格調(diào)整及任何追加或扣減費(fèi)用的計(jì)價(jià)均應(yīng)視情況計(jì)取政府或有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的稅金或收費(fèi)。20.不可抗力、保險(xiǎn)20.1因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及工期延誤，雙方另行協(xié)商解決；但不可抗力應(yīng)合乎法定條件或有政府及公證機(jī)關(guān)同時(shí)出具證明或證據(jù)才產(chǎn)生效力。20.2本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：本合同工程項(xiàng)目由承包人應(yīng)為施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)自有人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。21.專利技術(shù)及特殊工藝21.1發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得發(fā)包人和監(jiān)理單位認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。21.2擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22．通知和送達(dá)發(fā)包人、承包人雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以扉頁(yè)所列明的地址、傳真送達(dá)，一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。通過(guò)傳真方式的，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá)；以郵寄方式的，掛號(hào)信件或者郵政特快專遞寄出當(dāng)日視為送達(dá)。23.合同解除231.1發(fā)包人、承包人雙方協(xié)商一致，可以解除合同。23.2發(fā)包人根據(jù)市場(chǎng)需要，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時(shí)，發(fā)包人有權(quán)單方提出解除合同。23.3因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，發(fā)包人與承包人經(jīng)協(xié)商后可以解除合同或繼續(xù)履行。23.4合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地，逾期視為承包人放棄施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的全部材料、設(shè)備等，發(fā)包人有權(quán)無(wú)常接管。承包人未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的，應(yīng)賠償由此給發(fā)包人造成的一切損失。發(fā)包人應(yīng)為承包人的撤出提供必要的條件，已完工程價(jià)款在承包人根據(jù)發(fā)包人要求完全撤出施工場(chǎng)地且辦理結(jié)算手續(xù)后支付。發(fā)包人不支付承包人因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的支出、費(fèi)用和損失，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失。23.5合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和違約責(zé)任的效力。24.發(fā)包人、承包人雙方約定的其他條款24.1本合同所訂條款，發(fā)包人、承包人任何一方不得擅自變更或修改，如一方單獨(dú)變更、修改本合同，對(duì)方有權(quán)拒絕，并要求單獨(dú)變更、修改合同的一方賠償相關(guān)損失。24.2合同附件作為合同整體的一部分，具有同等法律效力。第四部分合同附件附件一：型材、玻璃、五金件及其他輔材材料配置標(biāo)準(zhǔn)表附件二：安全文明施工協(xié)議書附件三：廉潔合作協(xié)議書附件四：關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、竣工圖結(jié)算書編制的協(xié)議附件五：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（含施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃）附件六：設(shè)計(jì)變更審批表、現(xiàn)場(chǎng)簽證審批表附件七：驗(yàn)收和結(jié)算應(yīng)該提交的資料清單附件八：實(shí)測(cè)實(shí)量手冊(cè)（配合魯能集團(tuán)體系調(diào)整宣貫及培訓(xùn)）附件九：魯能集團(tuán)公司現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理圖冊(cè)附件十：工程質(zhì)量保修三方協(xié)議附件一:型材、玻璃、五金件及其他輔材材料配置標(biāo)準(zhǔn)表序號(hào)材料生產(chǎn)廠家或產(chǎn)地規(guī)格型號(hào)聯(lián)系人1型材金象2玻璃信義3五金件國(guó)強(qiáng)、堅(jiān)朗4密封膠白云、硅寶5發(fā)泡劑國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)6膠條國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)注：表中未規(guī)定的材料均由承包人按圖設(shè)要求自行購(gòu)買。

五金件及其他輔材材料配置標(biāo)準(zhǔn)表系列名稱產(chǎn)品名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量單位單價(jià)（元）金額（元）備注兩扇推拉窗平開窗附件二：安全文明施工協(xié)議書為了切實(shí)加強(qiáng)工程項(xiàng)目安全管理，依照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及政府相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，為明確發(fā)包人、承包人安全責(zé)任，確保施工安全，保證員工和其他所有雇員在工程建設(shè)過(guò)程中人身健康安全，預(yù)防發(fā)生各類施工安全事故，經(jīng)雙方協(xié)商，發(fā)包人、承包人雙方自愿簽訂本協(xié)議，本協(xié)議與工程施工合同同步有效一、發(fā)包人的安全責(zé)任：1、貫徹落實(shí)國(guó)家及政府有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工的法規(guī)和管理規(guī)定，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面的安全生產(chǎn)管理和監(jiān)督檢查。2、提供施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)條件。安全防護(hù)設(shè)施由發(fā)包人提供的，交付使用前雙方要辦理交接手續(xù)，由發(fā)包人按照政府有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承包人進(jìn)行日常監(jiān)督檢查。3、對(duì)承包人施工區(qū)域進(jìn)行安全生產(chǎn)和文明施工檢查；及時(shí)糾正承包人施工人員違章指揮和違章作業(yè)行為，對(duì)承包人人員在生產(chǎn)工作中違反有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)章制度的行為予以制止和糾正，并發(fā)出有存底聯(lián)的書面整改通知書；對(duì)嚴(yán)整違章的行為立即勒令停止其工作。對(duì)承包人施工區(qū)域內(nèi)的重大安全事故隱患，應(yīng)開具隱患通知單。4、建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理制度。5、對(duì)承包人提出的安全生產(chǎn)要求積極提供幫助。6、承包人發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí)提供協(xié)助救援服務(wù)。7、對(duì)承包人開展的安全生產(chǎn)活動(dòng)提供幫助。8、由于發(fā)包人責(zé)任造成生產(chǎn)安全事故，導(dǎo)致承包人人員傷亡時(shí)，由發(fā)包人承擔(dān)事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。9、由于承包人責(zé)任造成生產(chǎn)安全事故時(shí)，發(fā)包人有義務(wù)協(xié)助處理善后事宜。10、由于雙方責(zé)任造成的生產(chǎn)安全事故，根據(jù)政府有關(guān)部門的責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。二、承包人的安全責(zé)任：1、貫徹落實(shí)國(guó)家及政府有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的法規(guī)和管理制度，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全生產(chǎn)管理制度，對(duì)承包施工區(qū)域的安全生產(chǎn)管理負(fù)全面責(zé)任。2、接受發(fā)包人的施工資質(zhì)審查，并負(fù)責(zé)提供有關(guān)資料。嚴(yán)格按照施工資質(zhì)范圍施工，不得承接超資質(zhì)范圍的施工任務(wù)。嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)建筑法》和政府有關(guān)規(guī)定，不得將承包項(xiàng)目違法轉(zhuǎn)包。3、服從現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理，有權(quán)拒絕違反安全生產(chǎn)法規(guī)的指令。4、承包人對(duì)所承擔(dān)的施工項(xiàng)目，必須制訂施工方案，并結(jié)合工程實(shí)際制定好保證安全的“三大措施”(組織、技術(shù)、安全措施)，經(jīng)發(fā)包人工程項(xiàng)目主管部門、生技、安監(jiān)和委托的監(jiān)理單位審查合格后監(jiān)督實(shí)施。5、工程開工前，承包人必須組織全體施工人員分工種進(jìn)行安全教育、技能和安規(guī)考試，合格后方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工。需調(diào)換工種、增補(bǔ)或調(diào)動(dòng)人員者，在上崗前均必須進(jìn)行安全教育和技能安規(guī)考試，并報(bào)給發(fā)包人安監(jiān)部門備案。特種作業(yè)人員，必須持有有效的《特種作業(yè)證》。6、承包人工作人員必須無(wú)妨礙工作的病癥，否則不得參與工作。凡已注冊(cè)的工程施工人員不得隨意更換，不得冒名頂替。7、工程開工前，必須向施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，讓全體施工人員掌握工程特點(diǎn)及施工安全措施。8、承包人進(jìn)行特殊作業(yè)、危險(xiǎn)作業(yè)的項(xiàng)目施工時(shí)，必須事先編制安全施工措施，填寫安全施工作業(yè)票；從事電氣上的工作，一切施工活動(dòng)都要辦理安全施工作業(yè)票（或工作票），并派員監(jiān)督。9、承包人應(yīng)自覺接受發(fā)包人安監(jiān)部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。對(duì)發(fā)包人安監(jiān)部門檢查提出的安全整改通知，必須及時(shí)整改。施工中一旦發(fā)生人身事故或危及生產(chǎn)運(yùn)行的不安全情況，必須立即報(bào)告發(fā)包人安全監(jiān)察部門。10、承包人必須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為施工人員配備合格的勞動(dòng)防護(hù)用品及安全用具，并保證施工工具、器械使用安全。11、開工前應(yīng)對(duì)施工機(jī)械、工器具及安全防護(hù)設(shè)施進(jìn)行一次檢查，確保符合安全規(guī)定并不超過(guò)檢驗(yàn)周期。承包人施工人員應(yīng)對(duì)所在的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)施、設(shè)備、工器具等進(jìn)行認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患立即停止施工，并經(jīng)落實(shí)整改后方準(zhǔn)繼續(xù)施工。在施工期間所使用的各種設(shè)備及工用具等均應(yīng)符合施工要求。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)腳手架每天開工前須派專人進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時(shí)整改。各類安全防護(hù)設(shè)施、遮欄、安全標(biāo)志牌、警告牌和接地線等承包人不得擅自拆除、更改。12、承包人承建的項(xiàng)目，禁止再行轉(zhuǎn)包，非主體工程需要分包的，必須報(bào)發(fā)包人工程項(xiàng)目主管部門、安監(jiān)部批準(zhǔn)?？偘奖仨殞?duì)分包方進(jìn)行安全管理與監(jiān)督，分包工程發(fā)生安全事故時(shí)，總包單位與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。13、應(yīng)按《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》等法律、法規(guī)、規(guī)定用工，嚴(yán)禁使用未成年工和有職業(yè)禁忌的人員進(jìn)行施工作業(yè)。14、承包人應(yīng)對(duì)工作地段采取的安全技術(shù)措施、工作班人員狀態(tài)以及施工中的安全責(zé)任負(fù)責(zé)；如因承包人采取的安全措施不當(dāng)、違反有關(guān)安全規(guī)程、規(guī)定及本協(xié)議所列安全事項(xiàng)而造成的一切事故或?qū)Φ谌皆斐蓳p失的，均由承包人承擔(dān)所造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。15、對(duì)管轄范圍的施工用電負(fù)有全部管理責(zé)任。B級(jí)配電箱以下部分必須符合有關(guān)安全用電標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)拒絕不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的用電設(shè)備從所轄線路中拉接電源。16、對(duì)自行攜帶和使用的機(jī)械設(shè)備負(fù)有安全管理和維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任，并符合政府有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。使（租）用大型機(jī)械設(shè)備時(shí)，應(yīng)在使用前向發(fā)包人備案。17、為本單位作業(yè)人員提供合格的勞動(dòng)保護(hù)用品，進(jìn)行危險(xiǎn)預(yù)知的教育。對(duì)特殊工種作業(yè)人員進(jìn)行安全管理，保證特殊工種作業(yè)人員持證上崗，負(fù)責(zé)建立特殊工種作業(yè)人員檔案，并向發(fā)包人備案。18、按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》和政府有關(guān)安全管理規(guī)定，及時(shí)將《生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案》報(bào)發(fā)包人備案。19、按照政府有關(guān)安全管理規(guī)定，定期組織對(duì)所轄施工區(qū)域進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查。在安全檢查中發(fā)現(xiàn)發(fā)包人管轄范圍內(nèi)的事故隱患，應(yīng)向發(fā)包人及時(shí)報(bào)告。20、按照政府有關(guān)安全管理規(guī)定，定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)教育和安全生產(chǎn)活動(dòng)。在安全教育或安全活動(dòng)中如需要可要求發(fā)包人提供幫助。21、使用發(fā)包人提供的安全防護(hù)設(shè)施設(shè)備前，應(yīng)與發(fā)包人辦理相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)使用期間的安全維護(hù)。對(duì)在使用期間由于管理不善造成的生產(chǎn)安全事故負(fù)責(zé)。22、服從施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理，并負(fù)責(zé)所轄施工區(qū)域內(nèi)的文明施工管理工作。保證所轄區(qū)域消防通道暢通。23、由于承包人責(zé)任造成生產(chǎn)安全事故，導(dǎo)致發(fā)包人或第三方人員傷亡時(shí)，由承包人承擔(dān)事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。發(fā)包人或第三方有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助處理善后事宜。24、由于發(fā)包人責(zé)任或第三方責(zé)任造成生產(chǎn)安全事故，承包人有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助處理善后事宜。25、由于雙方責(zé)任造成的生產(chǎn)安全事故，根據(jù)政府有關(guān)部門的責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。26、發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，必須在1小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人報(bào)告，并按照政府有關(guān)規(guī)定向有關(guān)主管部門報(bào)告。遲報(bào)或者隱瞞不報(bào)生產(chǎn)安全事故，承擔(dān)事故的全部責(zé)任。三、承包方安全、治安管理目標(biāo)：(1)杜絕一般及一般以上安全事故發(fā)生，工亡事故為零(2)重傷頻率控制在萬(wàn)分之一以下，負(fù)傷頻率控制在千分之一以下(3)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的安金隱患整改率必須保證在時(shí)限內(nèi)達(dá)到100%，杜絕現(xiàn)場(chǎng)重大隱患的出現(xiàn)(4)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)不發(fā)生火災(zāi)事故，火險(xiǎn)隱患整改率必須保證在時(shí)限內(nèi)達(dá)到100%(5)不發(fā)生中毒事故以及群發(fā)性傳染病(6)必須保證施工現(xiàn)場(chǎng)創(chuàng)建市級(jí)文明安全施工工地(7)對(duì)職工的法制教育率應(yīng)達(dá)到100%，不能出現(xiàn)內(nèi)部違紀(jì)、違法現(xiàn)象(8)不發(fā)生刑事案件、破壞事故和治安災(zāi)害事故(9)不發(fā)生群體性事件所有在工地現(xiàn)場(chǎng)因承包方原因發(fā)生的安全事故、治安事件的責(zé)任及損失均由承包方負(fù)責(zé)，發(fā)包方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。四、安全施工保證金經(jīng)雙方協(xié)商一致，暫定本工程合同金額的5%作為施工安全保證金，安全施工保證金扣除辦法如下：1、發(fā)生人身死亡事故、設(shè)備事故，扣除全部保證金；經(jīng)濟(jì)責(zé)任另行承擔(dān)。2、發(fā)生人身重傷事故、扣除10%保證金。3、發(fā)生人身輕傷或嚴(yán)重未遂事故，扣除5%保證金。4、現(xiàn)場(chǎng)違章指揮、違章作業(yè)，或擅自調(diào)換人員，又未經(jīng)安全教育的，每人次扣除1%保證金。按上述條款執(zhí)行后，仍追究其它責(zé)任。五、承包人施工人員違反有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)程制度時(shí)，發(fā)包人安監(jiān)部門有權(quán)予以糾正制止，有權(quán)通知承包人并給予經(jīng)濟(jì)處罰，直至停止承包人的工作。六、因承包人責(zé)任造成的發(fā)包人設(shè)備事故，由發(fā)包人按事故調(diào)查規(guī)程處理，承包人安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)參與調(diào)查。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第四十五條的規(guī)定：“施工現(xiàn)場(chǎng)安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)”，因承包人的責(zé)任造成的人身傷亡、設(shè)備損壞事故及其造成的經(jīng)濟(jì)損失,一切責(zé)任由承包人承擔(dān)，并通知有關(guān)政府部門調(diào)查處理、統(tǒng)計(jì)上報(bào)。七、違約責(zé)任1、如因發(fā)包人或承包人違約造成安全事故，將依法追究責(zé)任。2、如果承包人的員工或者承包人的分包單位、勞務(wù)分包單位、供貨單位及其他業(yè)務(wù)往來(lái)單位的人員在發(fā)包人的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、施工工地或者其他公共場(chǎng)所發(fā)生群體性事件。承包人承諾項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須在事件發(fā)生后1個(gè)小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理問題。如果不能按時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，遲到1個(gè)小時(shí)內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付壹萬(wàn)元的違約金；遲到2個(gè)小時(shí)內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付貳萬(wàn)元的違約金；遲到超過(guò)3小時(shí)，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付叁萬(wàn)元的違約金。在其期間造成的一切后果責(zé)任仍有承包人承擔(dān)。

附件三：廉潔合作協(xié)議書發(fā)包人與承包人簽署了本合同，為加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)期間的廉潔合作，確保工程項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，發(fā)包人與承包人經(jīng)協(xié)商簽訂本合同并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。1、發(fā)包人責(zé)任1.1發(fā)包人有責(zé)任向承包人對(duì)本單位項(xiàng)目管理人員進(jìn)行廉潔合作教育。1.2發(fā)包人人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受承包人的宴請(qǐng)，不得接受任何形式的的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。1.3發(fā)包人在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)發(fā)包人人員任何形式的索賄受賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)承包人單位領(lǐng)導(dǎo)。1.4發(fā)包人人員違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。1.5對(duì)于承包人舉報(bào)發(fā)包人人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理。2、承包人責(zé)任2.1承包人應(yīng)自覺遵守廉潔合作協(xié)議書的各項(xiàng)規(guī)定，不得以任何形式向發(fā)包人人員贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金和禮券等。2.2.承包人發(fā)現(xiàn)本單位人員有向發(fā)包人人員行賄的行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止。2.3.承包人人員有義務(wù)舉報(bào)發(fā)包人人員以任何形式的索賄或受賄行為。如不舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給發(fā)包人造成的損失外，承包人承諾在總價(jià)的基礎(chǔ)上再讓利10%，并對(duì)本單位知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰。2.4.如因承包人單位或人員在工程項(xiàng)目建設(shè)期間賄賂發(fā)包人人員，被檢查機(jī)關(guān)立案查處的，發(fā)包人有權(quán)取消或終止工程合同的履行，由此給發(fā)包人造成的損失由承包人負(fù)責(zé)賠償。

附件四：關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、竣工圖結(jié)算書編制的協(xié)議發(fā)包人：海南三亞灣新城開發(fā)有限公司承包人:山東意象鋁品科技有限公司發(fā)包人、承包人經(jīng)協(xié)商于2017年10月簽訂了《魯能三亞灣美麗五區(qū)6#地塊鋁合金幕墻門窗工程施工合同》，為規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、指令、現(xiàn)場(chǎng)簽證（以下簡(jiǎn)稱“變更”、“指令”、“簽證”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議：第一條：承包人對(duì)于發(fā)包人正式發(fā)出的變更、指令、簽證，應(yīng)及時(shí)、完整的執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；發(fā)包人應(yīng)按簽證結(jié)算審定的金額，根據(jù)合同相關(guān)條款支付承包人簽證價(jià)款。第二條：關(guān)于變更、簽證辦理的約定（一）發(fā)包人發(fā)出的變更、工程指令單、簽證通知單，應(yīng)加蓋發(fā)包人指定的印章，經(jīng)監(jiān)理人送達(dá)承包人，否則承包人可以不接受；承包人出具的要求發(fā)包人結(jié)算價(jià)款的變更、簽證單，經(jīng)監(jiān)理人審核、送達(dá)發(fā)包人審批。未經(jīng)發(fā)包人按公司簽證變更制度要求審批或?qū)徟煌暾暮炞C變更，承包人有權(quán)要求發(fā)包人完善，否則發(fā)包人不予支付工程款并不予辦理結(jié)算。第三條：關(guān)于變更、簽證結(jié)算的要求（一）工程設(shè)計(jì)變更1、設(shè)計(jì)變更增加新的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目，其工程量由承包人按規(guī)定的工程量計(jì)算辦法計(jì)算，經(jīng)監(jiān)理審核、發(fā)包人審批確認(rèn)后，作為增加合同價(jià)款的依據(jù)。2、設(shè)計(jì)變更減少了原有分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理和承包人確認(rèn)后，作為減少合同價(jià)款的依據(jù)。（二）變更簽證的確認(rèn)及時(shí)限要求1、變更、簽證嚴(yán)格執(zhí)行月度結(jié)算制度，經(jīng)審核確認(rèn)的變更、簽證費(fèi)用隨進(jìn)度款支付；2、發(fā)包人增加工程量或者對(duì)工程進(jìn)行變更，如承包人認(rèn)為按發(fā)包人要求完成變更工程的施工，將引致合同造價(jià)外的金額而要求補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)在接到發(fā)包人工作聯(lián)系單或設(shè)計(jì)變更后在5個(gè)工作日內(nèi)將現(xiàn)場(chǎng)簽證單報(bào)監(jiān)理及發(fā)包人總代表審定，逾期視為承包人放棄要求。所有設(shè)計(jì)變更、工程指令單乙方必須簽收并簽署簽收日期。4、收到的有效變更通知單和現(xiàn)場(chǎng)簽證完成后，施工單位在每月25日（不含）前持有效的現(xiàn)場(chǎng)簽證單和變更通知單向發(fā)包人成本管理部報(bào)送上月25日至本月24日前已實(shí)施完成的簽證結(jié)算書和已收到的有效變更通知單的費(fèi)用預(yù)算書。需要提示的是，對(duì)于超出此期限所報(bào)送的變更簽證費(fèi)用，發(fā)包人在辦理結(jié)算審核時(shí)一律不予認(rèn)可。同時(shí)，在合同項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之后，原則上不再單獨(dú)辦理變更簽證的費(fèi)用結(jié)算。5、每月25-29日，承包人必須指派專業(yè)造價(jià)人員配合發(fā)包人指定工程師對(duì)所報(bào)送的當(dāng)月變更、簽證的結(jié)算費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)并最終確認(rèn)。變更、簽證費(fèi)用隨進(jìn)度款支付。6、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證實(shí)行一事一證一簽，與即時(shí)發(fā)生的工程量及施工內(nèi)容一一對(duì)應(yīng)并經(jīng)過(guò)核準(zhǔn)；按照變更簽證表格審批權(quán)限，發(fā)包人需要報(bào)送發(fā)包人集團(tuán)總部審批的，以發(fā)包人的集團(tuán)總部審定結(jié)論為準(zhǔn)。7、隱蔽項(xiàng)目簽證必須在隱蔽前辦理簽證確認(rèn)，不得后補(bǔ)，否則，視為承包人自行放棄，不予補(bǔ)簽。8、涉及承包人通過(guò)發(fā)包人向第三方索賠的簽證，承包人必須自行辦理該第三方認(rèn)可手續(xù)，否則結(jié)算時(shí)發(fā)包人不予受理。（三）變更簽證月度結(jié)算辦理流程1、通常，承發(fā)包雙方應(yīng)在每項(xiàng)變更簽證實(shí)施前，商談確定總費(fèi)用；特急變更簽證也應(yīng)在施工后10天內(nèi)確定價(jià)款；承包人提交的變更簽證結(jié)算書，應(yīng)與事先商談的單價(jià)或總價(jià)一致。2、簽證的工作內(nèi)容完成之后，承包人需在5日內(nèi)向監(jiān)理和發(fā)包人工地代表申報(bào)實(shí)際完成工作的現(xiàn)場(chǎng)簽證單，確保在完工后5日內(nèi)完成簽字確認(rèn)，否則發(fā)包人可以不予審核或認(rèn)可費(fèi)用。對(duì)于隱蔽工程和事后無(wú)法計(jì)算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，知會(huì)并會(huì)同監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)工程師、成本人員共同完成工程量的確認(rèn)和費(fèi)用談判，否則發(fā)包人可以不計(jì)價(jià)款。3、承包人收到有效變更通知單后，即對(duì)變更單內(nèi)容涉及到的增減費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算報(bào)發(fā)包人成本控制部。4、雙方核定變更、簽證事項(xiàng)的價(jià)格后，應(yīng)在變更預(yù)算書和簽證結(jié)算書上注明最終審定價(jià)格，并由雙方簽字、蓋章后生效。5、竣工結(jié)算時(shí)，變更預(yù)算需根據(jù)變更完成情況確認(rèn)表進(jìn)行調(diào)整，辦理變更結(jié)算。6、承包人歷次報(bào)審的變更預(yù)算、簽證結(jié)算將作為合同竣工結(jié)算的組成部分，其審減和超報(bào)扣款將執(zhí)行下述第（六）條規(guī)定。（四）變更、簽證價(jià)款的確定變更簽證中的綜合單價(jià)，按下列辦法執(zhí)行：（1）合同中已有適用于變更工程