廣場(chǎng)樁基工程施工合同

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔廣場(chǎng)樁基工程施工合同目錄：1、廣場(chǎng)樁基工程施工合同2、廣場(chǎng)消防工程施工合同3、樁基工程施工合同廣場(chǎng)樁基工程施工合同甲方（發(fā)包方）：有限公司乙方（承包方）：經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，甲方同意將廣場(chǎng)樁基工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本工程）發(fā)包給乙方，現(xiàn)為了明確甲、乙雙方在施工中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，特訂立本合同，以資信守。一、工程名稱(chēng)：二、工程地點(diǎn)：三、承包范圍：四、承包方式：1.靜壓機(jī)械打樁（含樁尖,但不含管樁材料費(fèi)）包括靜力壓樁機(jī)進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、PHC管樁場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、放樣測(cè)量、探樁、樁尖、吊樁、接樁、打樁結(jié)束的全過(guò)程工作內(nèi)容。2.沖(鉆)孔灌注樁基礎(chǔ)承包范圍內(nèi)采用包干包料的方式。包括樁機(jī)進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、成孔、護(hù)筒埋設(shè)、鋼筋籠制安、砼灌注、泥漿制作（含場(chǎng)內(nèi)泥漿清理和開(kāi)挖、回填泥漿池）、廢泥漿直接外運(yùn)、預(yù)埋注漿管、預(yù)埋超聲波探測(cè)管、試樁靜載樁樁頭處理、孔底注漿等全過(guò)程工作內(nèi)容。五、計(jì)價(jià)方式和工程造價(jià)：1.靜壓預(yù)應(yīng)力管樁施打費(fèi)：1.1為保證工程進(jìn)度和質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本工程靜力壓樁、送樁施工含稅綜合單價(jià)按人民幣元/m計(jì)?。ê芾碣M(fèi)、營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人稅、企業(yè)所得稅、印花稅、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、防洪堤費(fèi)等），該含稅綜合單價(jià)含所有機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)及安拆、PHC管樁場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、樁尖、接樁、吊樁、壓樁、放樣測(cè)量、驗(yàn)收、水電費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。工程量計(jì)算均按自然地面至樁尖底的長(zhǎng)度。其余送樁、砍樁均不計(jì)費(fèi)。試樁計(jì)算從樁尖底標(biāo)高至自然地坪，其余計(jì)價(jià)方法同上。本工程竣工后，壓樁工程量按實(shí)計(jì)取。1.2若需要局部引孔須經(jīng)甲方同意后進(jìn)行，局部引孔含稅包干綜合單價(jià)按人民幣元/m計(jì)取。工程量按實(shí)際發(fā)生工程量另行簽證。1.3本次樁尖的價(jià)格已包含在管樁施打報(bào)價(jià)中，施工過(guò)程中不因地質(zhì)原因調(diào)整樁尖規(guī)格而調(diào)整樁尖價(jià)格。1.4本工程靜壓管樁工程量約米，靜壓樁基施打含稅造價(jià)（含樁尖)暫定人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.沖(鉆)孔灌注樁：2.1序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位含稅綜合單價(jià)工程量計(jì)算原則1水下C35砼沖鉆孔灌注樁(φ1200)元/米設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高到終孔深度的實(shí)際樁長(zhǎng)+超灌長(zhǎng)度。2空孔部分：泥漿護(hù)壁成孔、廢泥漿直接外運(yùn)、以及空孔部分采取必要安全措施等工作(綜合不同樁徑)元/米空孔長(zhǎng)度=設(shè)計(jì)樁頂至自然地坪高度-超灌長(zhǎng)度，以“米”計(jì)算。3配合靜載試驗(yàn)進(jìn)行土方開(kāi)挖、清理場(chǎng)地、砍樁及樁頭處理等元/項(xiàng)一次性總價(jià)包干4DN20注漿管元/米工程量按實(shí)際注漿的米數(shù)確認(rèn)，結(jié)算時(shí)以甲方代表簽認(rèn)的數(shù)量為準(zhǔn)5高壓注漿:注漿管制安、樁孔底、側(cè)注漿元/根工程量按灌注樁分不同樁徑以樁根數(shù)計(jì)算。6聲測(cè)管:管材制安元/米工程量按簽證數(shù)量為準(zhǔn)。以上含稅綜合單價(jià)已包括但不限于以下內(nèi)容：(1)以上含稅單價(jià)包括泥漿池及溝槽的開(kāi)挖（回填）、泥漿制作、泥漿護(hù)壁成孔、鋼筋籠制安、安裝注漿管（超聲波探測(cè)管）、清孔、水下C35砼澆搗、廢泥漿外運(yùn)、試樁靜載樁樁頭處理、空孔部分采取必要安全措施（包括空孔回填）等工作內(nèi)容。(2)以上單價(jià)均綜合考慮并包括了包含接受招標(biāo)勘探時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)條件及施工時(shí)可能出現(xiàn)的場(chǎng)地起伏不平、現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)樁基沉陷、成孔過(guò)程可能遇見(jiàn)地下障礙物的清障費(fèi)用等應(yīng)采取的措施費(fèi)。(3)以上單價(jià)綜合考慮并包括了樁機(jī)進(jìn)場(chǎng)、安拆費(fèi)及場(chǎng)內(nèi)移動(dòng)、機(jī)臺(tái)的調(diào)整及其它支撐工作。(4)材料進(jìn)場(chǎng)、運(yùn)輸、堆放、場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)移，倉(cāng)儲(chǔ)、保管等費(fèi)用。(5)因施工后的樁偏位或損壞或檢驗(yàn)不合格，而需要任何額外的工作包括挖方，運(yùn)走及或填土。(6)正常及乙方原因造成非正常的所有設(shè)備、機(jī)械和工人的閑置時(shí)間。(7)以一次進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用包干，因甲方原因造成的二次進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)按實(shí)簽證。(8)包工期、包質(zhì)量、包安全、包人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、所有間接費(fèi)、綜合費(fèi)、保險(xiǎn)、利潤(rùn)和政府規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)、必須的加班費(fèi)、材料二次運(yùn)輸，以及可能發(fā)生的各種費(fèi)率或匯率的變動(dòng)、價(jià)格浮動(dòng)、政策性調(diào)價(jià)、預(yù)算定額更新等變化引起的風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。(9)商品砼及鋼筋主材單價(jià)實(shí)行施工期包干使用，不作任何調(diào)整。(10)后注漿管及注漿量、實(shí)際預(yù)埋超聲波管依據(jù)圖審后設(shè)計(jì)要求由工程部簽證確認(rèn)其長(zhǎng)度與注漿量。單價(jià)以簽價(jià)單的方式明確，以根/米計(jì)算,最后結(jié)算中進(jìn)行補(bǔ)差。1.2工程量計(jì)算原則:詳2.1附表。2.施工過(guò)程不計(jì)取所有場(chǎng)地平整及鋪設(shè)場(chǎng)地便道所需磚渣等費(fèi)用；3．為保證樁基施工要求，涉及夜間施工噪音環(huán)保事宜由乙方自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，費(fèi)用已含在報(bào)價(jià)中。4．管樁材料甲供，并入本合同（條款另詳）。4.工程造價(jià)：本工程合同造價(jià)暫定為人民幣元（大寫(xiě)：人民幣元整）【其中靜壓預(yù)應(yīng)力管樁施打含稅造價(jià)暫定人民幣元，沖(鉆)孔灌注含稅造價(jià)暫定人民幣元】。樁基竣工后，工程量按實(shí)計(jì)算。六、施工工期：1.施工工期：135個(gè)日歷天（具體開(kāi)工日期以甲方項(xiàng)目部書(shū)面通知為準(zhǔn)）。2.本工程樁數(shù)總量按設(shè)計(jì)及有關(guān)更改圖。乙方樁機(jī)應(yīng)在接到中標(biāo)通知書(shū)后三天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)并開(kāi)始試樁，正式施工時(shí)間甲方提前3天以書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)配置至少臺(tái)不小于噸的靜力壓樁機(jī)和至少臺(tái)沖鉆孔機(jī)施工。3.除遇不可抗力外，本合同工期不作順延，乙方必須自行采取措施保證施工的進(jìn)行。本工期包括乙方完成承包范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容所需時(shí)間，以及甲方在施工時(shí)可能增加的部分工程所需的時(shí)間。竣工工期若延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按工程總造價(jià)的千分之一向甲方支付違約金。4.若因日停電時(shí)間連續(xù)超過(guò)8小時(shí)或供樁不及時(shí)、設(shè)計(jì)更改、場(chǎng)地原因等甲方因素造成停誤工，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人確認(rèn)，工期順延，但不增加任何費(fèi)用（不可抗力因素除外）。七、雙方責(zé)任：1.甲方責(zé)任：1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后3天內(nèi)向乙方提供本工程所需的施工圖紙和資料，明確±0.00羅零標(biāo)高和房屋角點(diǎn)極地坐標(biāo)數(shù)據(jù)，并進(jìn)行技術(shù)交底并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。1.2甲方應(yīng)于樁機(jī)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前完成“三通一平”，施工場(chǎng)地應(yīng)具備大型樁機(jī)設(shè)備行壓條件，具備大型樁機(jī)設(shè)備的交通道路運(yùn)輸條件，保證每臺(tái)（套）靜壓樁機(jī)設(shè)備電容量達(dá)到120千瓦以上、每臺(tái)（套）沖鉆孔樁機(jī)設(shè)備電容量達(dá)到65千瓦以上。1.3施工期間若遇表層構(gòu)筑物殘留體影響打樁，乙方通知甲方后，甲方應(yīng)及時(shí)處理；若遇地質(zhì)含水量夾脈巖或花崗巖殘留體或其他埋藏物而無(wú)法施打時(shí)，乙方通知甲方后，甲方應(yīng)及時(shí)會(huì)同有關(guān)部門(mén)及有關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)處理。1.4甲方現(xiàn)場(chǎng)代表。2.乙方責(zé)任：2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程施工圖紙、現(xiàn)行國(guó)家法律、法規(guī)、相關(guān)規(guī)章、制度、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求施工。2.2根據(jù)施工要求，乙方應(yīng)于開(kāi)工前按計(jì)劃組織樁機(jī)、勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)。2.3乙方必須加強(qiáng)團(tuán)結(jié)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程管理，并安排有專(zhuān)人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量自檢、互檢、交接檢，即“三檢”制度，并提供有關(guān)資料。乙方應(yīng)配合甲方、監(jiān)理等部門(mén)做好復(fù)檢工作。及時(shí)對(duì)已施工的樁位空孔填土覆蓋，保證場(chǎng)內(nèi)行人安全。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行施工技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工管理以及質(zhì)檢和設(shè)計(jì)院人員工程驗(yàn)收等費(fèi)用。2.5乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)樁位放樣、內(nèi)業(yè)資料、竣工圖及施工安全內(nèi)業(yè)資料的編制與管理體制。同時(shí)在打樁前5天必須提交施工組織設(shè)計(jì)方案，呈送甲方和監(jiān)理審批后施工。2.6乙方對(duì)所進(jìn)場(chǎng)的工人應(yīng)及時(shí)報(bào)送甲方登記造冊(cè)（并提供特殊工種證、身份證、暫住證等復(fù)印件），一切辦證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未及時(shí)登記或未辦理上述證件，造成罰款由乙方承擔(dān)。2.7工人進(jìn)場(chǎng)施工前，乙方應(yīng)及時(shí)做好安全教育工作，并遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)操作人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，并負(fù)責(zé)施工安全的一切責(zé)任。2.8乙方應(yīng)對(duì)施工工人，按福州市勞動(dòng)局的有關(guān)規(guī)定，按月及時(shí)發(fā)放工資。若由于工資不及時(shí)發(fā)放，工人鬧情緒（罷工）或向市勞動(dòng)局報(bào)告，而引起的有關(guān)責(zé)任及罰款均由乙方負(fù)責(zé)。2.9乙方在施工管理中應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范組織施工，并接受監(jiān)理方的監(jiān)督管理。2.10乙方應(yīng)承擔(dān)本工程質(zhì)量、安全、工期等經(jīng)濟(jì)及相關(guān)法律責(zé)任。2.11若因乙方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)按第六條第3點(diǎn)約定承擔(dān)逾期完工違約責(zé)任，處罰通知單由甲方項(xiàng)目部發(fā)出，從乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除。2.12乙方應(yīng)定時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)廢泥漿，做到泥漿及時(shí)不風(fēng)干外運(yùn)。否則將參照安全文明施工的處罰條款進(jìn)行罰款；2.13乙方應(yīng)派專(zhuān)人做好大門(mén)口及周邊由于本工地施工、車(chē)輛運(yùn)輸造成地面污染的衛(wèi)生清理，不及時(shí)清理由甲方派人清理，費(fèi)用有乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在進(jìn)度款中扣除；2.14乙方現(xiàn)場(chǎng)代表。八、質(zhì)量要求：1.本工程應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求的試樁標(biāo)準(zhǔn)、會(huì)審紀(jì)要、變更通知、地質(zhì)報(bào)告及國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、操作規(guī)程、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計(jì)、安全操作規(guī)程進(jìn)行施工。2.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。若本工程未能通過(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)無(wú)償返工至通過(guò)驗(yàn)收止，并承擔(dān)由此造成工程逾期的違約責(zé)任和賠償給甲方造成的其他損失。否則，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方賠償損失。3.若因乙方原因造成廢樁、斷樁、超出允許范圍的偏位等，按設(shè)計(jì)處理方案（如補(bǔ)樁、接樁、承臺(tái)加深或擴(kuò)大等）所增加的相關(guān)處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由此造成工程逾期的由乙方承擔(dān)工程逾期違約責(zé)任。4.必須按圖紙要求埋設(shè)注漿管。九、安全要求：乙方在施工及機(jī)械運(yùn)輸過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，施工過(guò)程及場(chǎng)內(nèi)外的機(jī)械運(yùn)輸?shù)劝踩?zé)任由乙方負(fù)責(zé)。十、付款及結(jié)算方法：本工程按節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款。乙方本工程達(dá)到下述節(jié)點(diǎn)形象進(jìn)度時(shí)，由乙方向甲方提出書(shū)面付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核后，甲方將節(jié)點(diǎn)工程款支付給乙方，在甲方付款前，乙方應(yīng)提供地方稅務(wù)局開(kāi)具的合法有效建安發(fā)票給甲方，否則，甲方付款時(shí)間相應(yīng)順延；若因乙方提供無(wú)效的建安發(fā)票，給甲方造成的損失應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。具體付款節(jié)點(diǎn)如下：1.管樁壓樁工程：1.1本工程樁基全部施工完成后一周內(nèi)付至相應(yīng)合同暫定含稅造價(jià)的60%；1.2樁基驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)付至相應(yīng)合同暫定含稅造價(jià)的85%；1.3最后待本項(xiàng)目工程結(jié)構(gòu)全部封頂后且辦妥竣工結(jié)算，一周內(nèi)結(jié)清余款。2.沖（鉆）孔灌注樁工程：2.1每打80根樁支付至該已施打部分樁暫定造價(jià)的75%；2.2工程完工支付至相應(yīng)合同暫定造價(jià)的80%；2.3樁基驗(yàn)收合格后，一個(gè)月內(nèi)支付至相應(yīng)合同暫定造價(jià)的85%；2.4甲方接到完整的竣工結(jié)算資料二個(gè)月內(nèi)辦妥竣工結(jié)算，付至工程結(jié)算造價(jià)的95%，乙方在本節(jié)點(diǎn)提供的發(fā)票累計(jì)金額應(yīng)為結(jié)算造價(jià)金額；2.5最后待本項(xiàng)目工程結(jié)構(gòu)全部封頂后且辦妥竣工結(jié)算，一周內(nèi)結(jié)清余款。3.竣工結(jié)算方式：3.1本工程單獨(dú)辦理竣工結(jié)算，工程完工經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)及時(shí)將完整的竣工圖和結(jié)算資料匯總后送交甲方，甲方接到完整的竣工結(jié)算資料后三十個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見(jiàn)，乙方收到審核意見(jiàn)十天內(nèi)提出反饋意見(jiàn)，之后連續(xù)十個(gè)工作日為甲、乙雙方結(jié)算核對(duì)時(shí)間。乙方應(yīng)在甲方通知時(shí)間內(nèi)派人核對(duì)，乙方未能如期派人連續(xù)核對(duì)其責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方如延期報(bào)送，末次工程款（非保修款）的支付時(shí)間亦可相應(yīng)順延。甲方審核完畢后，乙方在十天內(nèi)未提出反饋意見(jiàn)的，視為同意甲方審核意見(jiàn)。3.2雙方確認(rèn)竣工結(jié)算審核意見(jiàn)書(shū)后，甲方不再接受乙方任何追加工程結(jié)算造價(jià)的申請(qǐng)要求。3.3為提高預(yù)結(jié)算編制和審核的效率，乙方同意按甲方要求的格式編制預(yù)結(jié)算文件；在竣工時(shí)提供的竣工結(jié)算資料包括電子文本和書(shū)面文本。十一、其他1.乙方在樁機(jī)進(jìn)場(chǎng)前三天，應(yīng)提供有關(guān)部門(mén)檢測(cè)本樁機(jī)的壓力表測(cè)試狀況。2.灌注樁工藝原則上需采用泵吸反循環(huán)鉆孔工藝施工，如采用沖孔成樁需采用反循環(huán)清孔。每根樁成孔后除委托檢測(cè)外均應(yīng)自行用檢孔器進(jìn)行孔徑檢測(cè)，該鋼筋籠檢孔器進(jìn)孔徑檢測(cè)不涉及費(fèi)用增加。3.乙方施工及生活所用的水、電費(fèi)均由乙方承擔(dān)，甲方僅在場(chǎng)內(nèi)提供源頭，由乙方引接，引接工料的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方、監(jiān)理應(yīng)在乙方通知后0.5小時(shí)內(nèi)進(jìn)行鉆入卵石層鑒定驗(yàn)收，巖樣由雙方分別保存。5.本合同作為雙方在樁基施工過(guò)程的真實(shí)責(zé)任區(qū)分及結(jié)算依據(jù)，報(bào)批范本合同與本合同相抵觸的，均按本合同執(zhí)行。十二、保修期：本工程保修期從驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日起計(jì)，直至主體結(jié)構(gòu)封頂結(jié)束。本工程在保修期間如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)派人修復(fù)或更換，如乙方未及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)委托他人修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用（按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用*120％）不須經(jīng)乙方認(rèn)可，直接從乙方保修金中扣除，若保修金不足以支付的部分由乙方另外承擔(dān)。十三、解除合同條件：若乙方在施工過(guò)程中嚴(yán)重違規(guī)操作經(jīng)糾正無(wú)效、施工機(jī)械不足、不配合現(xiàn)場(chǎng)管理部工作等狀況，甲方有權(quán)單方面解除本合同。對(duì)乙方已完成的工作量，甲方不支付任何款項(xiàng)。十四、合同期限：本合同自雙方簽章之日起生效，至本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)均履行完畢之日起自動(dòng)終止。十五、合同附件：廉政協(xié)議（共2頁(yè)）十六、合同份數(shù)：本合同壹式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。未盡事宜雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：地址：地址：開(kāi)戶(hù)行：開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：帳號(hào)：簽訂時(shí)間2011年月日精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔南充xx廣場(chǎng)項(xiàng)目消防施工合同建設(shè)單位：合同編號(hào)：施工單位：日期：2015年3月合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：為明確合同內(nèi)容及合同各方權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，特訂立本合同，以茲信守。一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：南充明宇廣場(chǎng)6號(hào)地塊消防工程1.2工程地點(diǎn)：南充下中壩1.3工程范圍及工程內(nèi)容：1.3.1工程范圍南充明宇廣場(chǎng)6號(hào)地塊主樓、裙樓、總平及地下室范圍消防。1.3.2工程內(nèi)容1)消火栓系統(tǒng)；2)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、自動(dòng)跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)；3)氣體滅火系統(tǒng)；4)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；5)根據(jù)精裝修圖紙進(jìn)行末端消防設(shè)計(jì)及施工并負(fù)責(zé)通過(guò)驗(yàn)收；6)防火卷簾供貨、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收；7）精裝修區(qū)域外的防火門(mén)安裝；8)消防、電氣工程檢測(cè)及調(diào)試；9）防排煙及誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)（含智能）、消防廣播系統(tǒng)、防火漏電系統(tǒng)不在本次招標(biāo)范圍，但此4項(xiàng)系統(tǒng)與消防的聯(lián)動(dòng)調(diào)試、驗(yàn)收及所有系統(tǒng)與消防專(zhuān)業(yè)的連線(xiàn)由消防施工單位完成。10）所有穿越防火分區(qū)的消防封堵，按材料的不同，其中涉及：涉及磚、水泥、砂石材料的封堵由總包單位負(fù)責(zé)，涉及各專(zhuān)業(yè)的消防封堵由消防單位完成。11）消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)兩年；12）消防一次驗(yàn)收及精裝修后的二次驗(yàn)收。13）包含相關(guān)政府職能部門(mén)對(duì)消防工程的驗(yàn)收、備案及相關(guān)所有費(fèi)用，所有消防驗(yàn)收工作需要承包人在雙方約定的時(shí)間內(nèi)一次性通過(guò)。1.3.3、消防中的電及水詳細(xì)內(nèi)容以“南充明宇廣場(chǎng)6號(hào)地塊給排水和電氣施工圖”為準(zhǔn)，招標(biāo)范圍內(nèi)的工程均包括設(shè)計(jì)圖紙（含二次深化設(shè)計(jì)圖紙）中所包括的消防系統(tǒng)的采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝（包含安裝所需的一切材料）、調(diào)試、驗(yàn)收及相關(guān)的所有工作。1.3.4、在承包人承包范圍內(nèi)，由承包人負(fù)責(zé)完成的工作有：圖紙和清單范圍內(nèi)的安裝及相關(guān)配合（包括且不限于涉及消防材料的封堵及半成品恢復(fù)）、供貨（含運(yùn)輸及二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)用）、安裝、調(diào)試、垃圾清運(yùn)至場(chǎng)內(nèi)發(fā)包人指定堆積點(diǎn)、驗(yàn)收、取證、培訓(xùn)、保修、報(bào)建、消防檢測(cè)、備案、技術(shù)服務(wù)（包括技術(shù)資料、圖紙的提供）和質(zhì)保期保障及質(zhì)保期后的技術(shù)支持等。1.3.5、消防專(zhuān)業(yè)強(qiáng)電接線(xiàn)（配電箱及其前端管線(xiàn)）由機(jī)電專(zhuān)業(yè)完成，配電箱（不含配電箱）至設(shè)備（含設(shè)備控制箱）的供貨、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等相關(guān)工作由消防單位完成。1.3.6、消防廣播系統(tǒng)由弱電施工，消防負(fù)責(zé)強(qiáng)切信號(hào)的提供及相關(guān)消防驗(yàn)收工作。1.3.7、合同清單中涉及消防末端工程量為暫定量，承包人需據(jù)招標(biāo)方精裝方案進(jìn)行深化設(shè)計(jì)與施工。1.3.8、消防施工單位需配合機(jī)電施工單位建立和完善BIM模型（費(fèi)用含在報(bào)價(jià)中），并按經(jīng)時(shí)代設(shè)計(jì)院、監(jiān)理和發(fā)包人確認(rèn)后的深化設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。1.4、消防工作界面1）消防控制室部分：發(fā)包人完成消防控制室的土建工作，包括按圖紙完成砌筑、抹灰、墻面涂料，地面找平、門(mén)窗、天花吊頂、防靜電地板等安裝工作；2）消防單位進(jìn)場(chǎng)前的所有孔洞的預(yù)留、預(yù)埋套管（含引線(xiàn)預(yù)埋）由發(fā)包人按圖紙要求完成；消防系統(tǒng)的雙電源切換箱安裝及進(jìn)箱電纜的采購(gòu)、安裝由發(fā)包人完成；雙電源箱輸出回路及輸出回路以后部分由消防承包單位完成。3）消防水部分：發(fā)包人完成消防工程的設(shè)備基礎(chǔ)、消防泵房及消防水池的土建、排水溝、集水坑、蓋板制作安裝及水泵基礎(chǔ)澆筑等工作；其余由消防單位完成。4）消防報(bào)警部分：消防單位進(jìn)場(chǎng)前的所有孔洞的預(yù)留、預(yù)埋套管（含引線(xiàn)預(yù)埋）由發(fā)包人按圖紙要求完成。1.5承包方式：承包人包工、包料、包工期、包安全、包文明施工、包材料價(jià)差、包一切稅收、包驗(yàn)收、包維修和售后服務(wù)。二、合同價(jià)款2.1合同單價(jià)與合同總價(jià)2.1.1.本合同采用綜合單價(jià)包干的計(jì)價(jià)方式，包干總價(jià)暫定為￥15,666,038.00元人民幣大寫(xiě)（壹仟伍佰陸拾陸萬(wàn)陸仟零叁拾捌元整）。本工程最終版施工圖紙確定后，由甲乙雙方根據(jù)該施工圖紙計(jì)算工程量，并按照本合同約定的單價(jià)確定包干總價(jià)（以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定的包干總價(jià)為準(zhǔn)）。工程結(jié)算時(shí)，按雙方確認(rèn)的包干總價(jià)+變更+簽證的方式結(jié)算（需扣除承包人中標(biāo)總價(jià)30％物業(yè)款）。其中：總包單位實(shí)施的預(yù)留預(yù)埋工程量在承包人的結(jié)算中扣除。2.1.2合同單價(jià)計(jì)價(jià)原則：本工程執(zhí)行<<建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范>>（GB50500-2008）、2009年<<四川省建設(shè)工程清單計(jì)價(jià)定額>>及其相關(guān)配套文件。2.1.3合同附件：附件一《南充明宇廣場(chǎng)消防品牌表》附件二《承諾書(shū)》附件三《消防維保合同》附件四《總分包配合管理約定》附件五《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證協(xié)議》附件六《安全施工承諾書(shū)》附件七《建設(shè)工程廉政協(xié)議書(shū)》附件八《工程質(zhì)量保修書(shū)》2.2價(jià)款約定2.2.1本合同價(jià)款已包含承包人按照合同約定完成承包人承包范圍內(nèi)的全部工程并達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任所需的全部費(fèi)用，包含但不限于以下費(fèi)用：（1）為完成承建和質(zhì)量保修責(zé)任的人工、工程用料、機(jī)械、加工制作、包裝運(yùn)輸、半成品及成品保護(hù)、安裝、清潔、驗(yàn)收費(fèi)用。（2）施工技術(shù)、配合措施、安全文明施工及現(xiàn)場(chǎng)水電、施工場(chǎng)地不足等所需的費(fèi)用。（3）質(zhì)量檢查試驗(yàn)及消防驗(yàn)收費(fèi)用（包括驗(yàn)收所需消防水池蓄水費(fèi)用）。（4）保險(xiǎn)、利潤(rùn)、工商稅金以及政府相關(guān)部門(mén)收取的其它一切費(fèi)用。（5）所有穿越防火區(qū)的消防封按封堵材料費(fèi)用：涉及磚、水泥、砂石材料的封堵由總包單位負(fù)責(zé)，涉及各專(zhuān)業(yè)的消防封堵由消防單位完成；（6）聯(lián)動(dòng)調(diào)試費(fèi)用，試水試壓、電氣調(diào)試包括調(diào)試用水、用電及燃料動(dòng)力費(fèi)用，消防驗(yàn)收需要的消防水池蓄水費(fèi)用。（7）消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)兩年費(fèi)用，自竣工驗(yàn)收合格并取得消防合格證之日起計(jì)。（8）承包人應(yīng)在施工前配合完成綜合管線(xiàn)標(biāo)高的確定并由發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程師核定，因綜合管線(xiàn)要求需要進(jìn)行標(biāo)高調(diào)整的，管線(xiàn)增加費(fèi)用按發(fā)包人確認(rèn)的變更圖紙計(jì)算并已包含在合同價(jià)款中。（9）本工程的管線(xiàn)與其它專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)交叉、打架而需要調(diào)整的地方，承包人應(yīng)在施工前充分考慮各種因素并完成標(biāo)高的確定，因承包人的原因造成重復(fù)施工，承包人須無(wú)條件接受現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)整，并不增加因調(diào)整而引起的返工所產(chǎn)生的費(fèi)用。（10）承包人在簽訂本施工合同前對(duì)本工程的全部招標(biāo)圖紙、施工或裝修標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求及說(shuō)明、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件、合同條件、本工程的現(xiàn)場(chǎng)條件及周?chē)h(huán)境、交通道路、現(xiàn)場(chǎng)管理要求、承建風(fēng)險(xiǎn)等已詳細(xì)研究并完全明確，在合同價(jià)款中已予以充分考慮。（11）按國(guó)家及政府規(guī)定由承包人繳納的各種稅金及其他費(fèi)用已包含在本施工合同價(jià)款內(nèi)，由承包人負(fù)責(zé)向相關(guān)部門(mén)繳納。（12）承包人在工程現(xiàn)場(chǎng)所有施工人員、機(jī)具等的有關(guān)保險(xiǎn)由承包人負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用，并認(rèn)為已包括在工程量清單相應(yīng)細(xì)目的單價(jià)或總價(jià)中。（13）本專(zhuān)業(yè)分包工程的總分包管理費(fèi)、總分包配合費(fèi)由發(fā)包人直接向總包單位支付，承包人無(wú)需另行向發(fā)包人和總包單位支付此費(fèi)用。（14）合同價(jià)應(yīng)包括但不限于完成本工程的工程直接費(fèi)（直接工程費(fèi)和措施費(fèi)）、工程間接費(fèi)（規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)）、利潤(rùn)、稅金、安裝調(diào)試費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、成品保護(hù)及維護(hù)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、政策性文件規(guī)定、消防必須的消防檢測(cè)費(fèi)、電氣檢測(cè)費(fèi)、消檢費(fèi)（含防火封堵）、消防一次驗(yàn)收費(fèi)、裝修完工后二次驗(yàn)收費(fèi)、與其他分包單位配合為消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試、驗(yàn)收所需費(fèi)用、優(yōu)化設(shè)計(jì)費(fèi)用工程竣工之日起兩年維保費(fèi)、及其他所有費(fèi)用。提供優(yōu)化方案的還包括優(yōu)化方案的設(shè)計(jì)費(fèi)及圖紙審查費(fèi)。（15）消防封堵的費(fèi)用：包括但不限于南充明宇廣場(chǎng)項(xiàng)目6號(hào)地塊本工程、總包及各分包等所有需防火封堵的供貨、安裝、檢測(cè)、驗(yàn)收的費(fèi)用，包括、檢測(cè)、驗(yàn)收。包含酒店區(qū)域、辦公樓公共區(qū)域、商業(yè)公共區(qū)域、住宅公共區(qū)域裝修后的二次防火封堵材料、施工、檢測(cè)費(fèi)用。本費(fèi)用包干使用，不因任何原因進(jìn)行調(diào)整（包括合同總價(jià)由暫定總價(jià)重計(jì)量后變?yōu)楣潭們r(jià)合同形式均不調(diào)整）。二次防火封堵修補(bǔ)、施工、檢測(cè)、驗(yàn)收內(nèi)容也包含在本次招標(biāo)的防火封堵費(fèi)用中，本費(fèi)用包干使用，不因任何原因進(jìn)行調(diào)整（包括合同總價(jià)由暫定總價(jià)重計(jì)量后變?yōu)楣潭們r(jià)合同形式均不調(diào)整）（16）消防維保兩年的費(fèi)用：南充明宇廣場(chǎng)項(xiàng)目6號(hào)地塊所有消防設(shè)施按照消防部門(mén)要求維護(hù)保養(yǎng)所需的費(fèi)用，維保期為自竣工驗(yàn)收合格移交物業(yè)并取得消防驗(yàn)收合格證之日計(jì)兩年。(17)承包人按南充市政府規(guī)定，做好施工場(chǎng)地及周邊清潔衛(wèi)生、文明施工的費(fèi)用。在簽發(fā)交工證書(shū)時(shí)，承包人應(yīng)從施工現(xiàn)場(chǎng)清除并運(yùn)出承包人裝備、剩余材料、垃圾和各種臨時(shí)設(shè)施，運(yùn)送到場(chǎng)內(nèi)發(fā)包人指定地點(diǎn)，并保持整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)及工程清潔，達(dá)到發(fā)包人及監(jiān)理工程師認(rèn)為合格的使用狀態(tài)，此項(xiàng)費(fèi)用已分散進(jìn)入綜合單價(jià)，不再另行記取。（18）總包管理與配合費(fèi)：本專(zhuān)業(yè)分包工程的總分包管理費(fèi)、總分包配合費(fèi)由發(fā)包人直接向總包單位支付，承包人無(wú)需另行向建設(shè)單位和總包單位支付此費(fèi)用。（19）投標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)中，承包人在工程現(xiàn)場(chǎng)所有施工人員、機(jī)具等的有關(guān)保險(xiǎn)由承包人負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用，并認(rèn)為已包括在工程量清單相應(yīng)細(xì)目的單價(jià)或總價(jià)中。（20）因消防設(shè)計(jì)變更、拆改、裝修追位改動(dòng)及新增點(diǎn)位等產(chǎn)生的多次管道沖洗、打壓、報(bào)警系統(tǒng)調(diào)試、其他調(diào)試等費(fèi)用均不再單獨(dú)計(jì)取，此部分費(fèi)用視為已綜合考慮在相關(guān)項(xiàng)目的綜合單價(jià)中，發(fā)包人不再對(duì)上述內(nèi)容給予任何額外的補(bǔ)償。2.2.2合同價(jià)中需包含隱含或明顯的風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)的范圍包括但不限于：（1）由于承包人與其它專(zhuān)業(yè)承包人之間的交叉作業(yè)或配合而引起的窩工、停工損失，以及施工作業(yè)面移交等原因?qū)е虏痪馐┕?duì)勞動(dòng)力之間的需求變化從而出現(xiàn)趕工或窩工，費(fèi)用不做調(diào)整；（2）清單項(xiàng)目?jī)?nèi)因施工工藝需承包人進(jìn)行調(diào)整所發(fā)生的一切費(fèi)用；（3）由于承包人與其它專(zhuān)業(yè)承包人之間交叉作業(yè)或配合而引起的人工和機(jī)械的降效；（4）各類(lèi)吊桿、吊件、配件等可能因安裝各類(lèi)管線(xiàn)的原因需要調(diào)整、加強(qiáng)所引起的費(fèi)用的變化；（5）因設(shè)計(jì)變更取消項(xiàng)目，承包人不得提出費(fèi)用補(bǔ)償或要求增加利潤(rùn)補(bǔ)償。2.2.3承包人已充分考慮施工現(xiàn)場(chǎng)周邊道路的情況，結(jié)合發(fā)包人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)布置（安全文明施工要求）的要求，綜合考慮臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用，此項(xiàng)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中，承包人不再另行支付。2.2.4對(duì)于承包人提供的施工組織設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)圖紙，其違背合同要求處視為無(wú)效，以合同約定要求為準(zhǔn)，且承包人在合同簽訂后提供的施工組織設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)圖紙中提出的高于規(guī)范、合同、設(shè)計(jì)、技術(shù)要求的工藝及其他要求，視為承包人之優(yōu)惠，發(fā)包人不給予任何補(bǔ)償。如按合同約定要求提供的施工組織設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)圖紙有遺漏項(xiàng)目、錯(cuò)誤、矛盾、缺陷，所有責(zé)任由承包人承擔(dān)，承包人應(yīng)無(wú)償完成遺漏項(xiàng)目?jī)?nèi)容和整改等，發(fā)包人不給予任何補(bǔ)償，并保留追償?shù)臋?quán)利。2.2.5發(fā)包人驗(yàn)收合格前調(diào)試費(fèi)用包干，后續(xù)變更不增加調(diào)試費(fèi)用，包括主機(jī)軟件的調(diào)試。2.3合同價(jià)款支付2.3.1預(yù)付款：本工程無(wú)預(yù)付款；2.3.2進(jìn)度款：進(jìn)度款支付按系統(tǒng)劃分（機(jī)房除外），在工程進(jìn)行過(guò)程中按工程形象進(jìn)度撥付工程款；承包人完成6號(hào)地塊地下室合同內(nèi)消防工程后，經(jīng)發(fā)包人核準(zhǔn)后支付地下室工程量總價(jià)65%工程款；承包人完成6號(hào)地塊裙樓合同內(nèi)消防工程后，發(fā)包人支付裙樓工程量總價(jià)的65%；塔樓按月進(jìn)度支付當(dāng)月完成塔樓工程量總價(jià)的65%；取得消防驗(yàn)收合格證支付至固定總價(jià)70％；經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格并移交后，辦理結(jié)算。結(jié)算完成后支付至結(jié)算總價(jià)100％（需扣除中標(biāo)總價(jià)30％物業(yè)款；扣除承包方進(jìn)場(chǎng)前由發(fā)包方組織總包已施工的預(yù)留預(yù)埋款）；質(zhì)保金、履約保證金價(jià)款已包含在中標(biāo)總價(jià)30％抵扣物業(yè)款中不另外提交，若實(shí)際購(gòu)買(mǎi)物業(yè)超過(guò)30％不足部分以現(xiàn)金或工程款抵扣；質(zhì)保期為兩年。2.3.3發(fā)包人在收到承包人遞交的完整的竣工結(jié)算資料后120個(gè)工作日內(nèi)（以接受最后一份合格結(jié)算資料開(kāi)始算起）進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。雙方核對(duì)完畢后，簽訂結(jié)算確認(rèn)書(shū)。2.3.4若承包人未按發(fā)包人要求及時(shí)提供完整合格結(jié)算資料（結(jié)算資料要求詳附件），導(dǎo)致結(jié)算完成時(shí)間滯后，發(fā)包人無(wú)法按本合同約定付款節(jié)點(diǎn)支付工程款，發(fā)包人不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.3.5基本審計(jì)費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，承包人上報(bào)的結(jié)算金額不得高出最終審定的結(jié)算額的5%，否則，審減額超送審值5%部分的審計(jì)費(fèi)（審計(jì)費(fèi)按四川省現(xiàn)行造價(jià)咨詢(xún)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）由承包人承擔(dān)。注:若承包人未能按發(fā)包人批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃或合同節(jié)點(diǎn)時(shí)間要求完成當(dāng)月施工進(jìn)度，發(fā)包人有權(quán)待承包人采取有效措施彌補(bǔ)施工進(jìn)度后再支付當(dāng)月進(jìn)度款。2.3.6發(fā)包人每次付款前，承包人需向發(fā)包人提供與付款金額等額的合法有效的建筑安裝稅務(wù)發(fā)票。發(fā)包人付至結(jié)算總價(jià)的100%時(shí)，承包人方應(yīng)提供結(jié)算總價(jià)全額的合法有效建安發(fā)票。否則，發(fā)包人有權(quán)拒絕付款，且發(fā)包人不承擔(dān)違約責(zé)任。2.4材料設(shè)備供應(yīng)2.4.1本工程所有材料、設(shè)備由承包人提供。限定品牌材料設(shè)備表詳附件一。2.4.2發(fā)包人有權(quán)根據(jù)需要改變材料的供貨方式，且發(fā)包人不對(duì)可能由此引起的承包人利潤(rùn)總額減少做任何補(bǔ)償，承包人對(duì)此無(wú)異議；2.4.3承包人在工程實(shí)施過(guò)程中必須嚴(yán)格按照限定品牌進(jìn)行采購(gòu)，并不遲于合同簽訂后十五個(gè)日歷天內(nèi)，向發(fā)包人對(duì)限定品牌的材料設(shè)備進(jìn)行最終確認(rèn)（供應(yīng)商提供的品牌系列承諾）。2.4.4對(duì)于發(fā)包人限定品牌之材料設(shè)備，結(jié)算時(shí)，承包人需向發(fā)包人提交供應(yīng)商的證明文件方能進(jìn)行結(jié)算。2.4.5對(duì)于承包人不按發(fā)包人限定進(jìn)行采購(gòu)和安裝的情況，發(fā)包人有權(quán)要求承包人拆除并全部清退不符合發(fā)包人要求的產(chǎn)品，并有權(quán)采用甲供的方式提供材料、設(shè)備采購(gòu)或采購(gòu)安裝，且承包人應(yīng)向發(fā)包人支付采購(gòu)價(jià)20％的違約金，同時(shí)賠償由此給發(fā)包人造成的一切損失。2.4.6材料調(diào)整方式：（1）除招標(biāo)時(shí)暫定價(jià)格的材料設(shè)備外，所有材料設(shè)備的價(jià)格均按承包人的投標(biāo)價(jià)格執(zhí)行，在合同實(shí)施期間不做調(diào)整；（2）.對(duì)限價(jià)材料設(shè)備，發(fā)包人將在施工前確定其品牌及實(shí)時(shí)限價(jià)并書(shū)面通知承包人，該價(jià)格為現(xiàn)款即時(shí)支付的價(jià)格，承包人不得以發(fā)包人未支付工程進(jìn)度款或限價(jià)低為由拒絕現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)，否則發(fā)包人除有權(quán)將該材料轉(zhuǎn)為甲供外，并有權(quán)向承包人收取該材料價(jià)款30%的管理費(fèi)，并從承包人當(dāng)次進(jìn)度款中扣除，承包人對(duì)此無(wú)異議；2.4.7實(shí)時(shí)限價(jià)：（1）實(shí)時(shí)限價(jià)適用于設(shè)計(jì)變更中新增（投標(biāo)時(shí)未明確）的所有材料設(shè)備，承包人應(yīng)及時(shí)據(jù)此向發(fā)包人提出限價(jià)申請(qǐng)；（2）發(fā)包人限價(jià)的材料設(shè)備，發(fā)包人在接到承包人的申請(qǐng)后15天內(nèi)，按現(xiàn)金交易方式確定限價(jià)，采保費(fèi)按1.5%計(jì)取，承包人申請(qǐng)不及時(shí)造成的責(zé)任由承包人承擔(dān)；（3）發(fā)包人限價(jià)部分的材料、設(shè)備，承包人必須按設(shè)計(jì)圖紙及發(fā)包人指定品牌及樣板進(jìn)行采購(gòu)，進(jìn)貨時(shí)按樣板質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量要求，發(fā)包人有權(quán)重新定價(jià)，并對(duì)承包人處以重新限價(jià)材料款的30%的罰款，或要求承包人重新訂貨，由此造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)；（5）發(fā)包人完成限價(jià)并通知承包人后，承包人應(yīng)及時(shí)安排訂貨，此后該材料因市場(chǎng)原因漲價(jià)造成的增加費(fèi)用由承包人承擔(dān)；（6）對(duì)于實(shí)時(shí)限價(jià)材料，承包人如認(rèn)為限價(jià)不能接受，應(yīng)在接到發(fā)包人限價(jià)后3天內(nèi)書(shū)面通知發(fā)包人，否則發(fā)包人按此價(jià)格結(jié)算，承包人不得提出價(jià)格差異；（7）實(shí)時(shí)限價(jià)時(shí)，如發(fā)包人證實(shí)在市場(chǎng)上能夠按發(fā)包人所限價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該材料設(shè)備，并將有關(guān)信息通知承包人，而承包人仍拒絕購(gòu)買(mǎi)，發(fā)包人有權(quán)將該種材料改為發(fā)包人供貨或第三方供貨，該材料設(shè)備費(fèi)用從合同價(jià)款中扣除，且發(fā)包人有權(quán)向承包人收取該材料設(shè)備采購(gòu)金額30%的違約金，由此造成的工期延誤由承包人負(fù)責(zé)。2.5結(jié)算：2.5.1、本合同為固定綜合單價(jià)合同。本工程最終版施工圖紙確定后，由雙方根據(jù)該施工圖紙計(jì)算工程量，并按照中標(biāo)時(shí)約定的單價(jià)確定包干總價(jià)（以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定的包干總價(jià)為準(zhǔn)）。工程結(jié)算時(shí)，按雙方確認(rèn)的包干總價(jià)（扣除承包人中標(biāo)總價(jià)30％抵扣物業(yè)款）+變更+簽證的方式結(jié)算。其中：總包單位實(shí)施的預(yù)留預(yù)埋工程量在承包人的結(jié)算中扣除。2.5.2圖紙做法、子目主材沒(méi)有變化的，分部分項(xiàng)清單子目采用固定單價(jià)，單價(jià)包干，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整；有類(lèi)似于變更工程綜合單價(jià)的，可參照類(lèi)似項(xiàng)目綜合單價(jià)進(jìn)行調(diào)整后確定，單價(jià)包干，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。2.5.3如有變更和簽證，并且增加了原清單中沒(méi)有的子目，或最終版圖紙?jiān)黾恿嗽鍐沃袥](méi)有的子目，清單漏項(xiàng)的子目，新增清單子目按照招標(biāo)清單的編制原則，套用2009《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》的相應(yīng)項(xiàng)目，人工費(fèi)按投標(biāo)截止之日止政府已頒布且已開(kāi)始實(shí)施的有效文件規(guī)定的下限和最終版中標(biāo)清單取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的低者執(zhí)行，最終中標(biāo)清單如有其他下浮，一并執(zhí)行。定額中的未計(jì)價(jià)材料按最終中標(biāo)價(jià)格已有價(jià)格執(zhí)行，最終中標(biāo)價(jià)格清單中沒(méi)有的價(jià)格，按發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料價(jià)格執(zhí)行。認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料的采保費(fèi)按1.5%計(jì)取。2.5.4如果僅是分部分項(xiàng)工程的主材發(fā)生變更的，僅調(diào)整主材價(jià)差及其相應(yīng)的稅金，子目綜合價(jià)中的其它費(fèi)用一律不調(diào)整。2.5.5所有設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證必須提供能夠展示現(xiàn)場(chǎng)變更前后效果的影像資料作為申請(qǐng)附件。2.5.6合同中最終版中標(biāo)清單的措施費(fèi)、有包干約定的費(fèi)用項(xiàng)目等除清單子目、規(guī)費(fèi)、稅金外的所有費(fèi)用均為包干使用性質(zhì)（清單子目為綜合單價(jià)包干），不因任何原因進(jìn)行調(diào)整（包括合同總價(jià)由暫定總價(jià)重計(jì)量后變?yōu)楣潭們r(jià)合同形式均不調(diào)整）。所有變更、簽證費(fèi)用只按清單子目綜合單價(jià)+規(guī)費(fèi)+稅金計(jì)取費(fèi)用（規(guī)費(fèi)、稅金按投標(biāo)截止之日止政府已頒布且已開(kāi)始實(shí)施的有效文件規(guī)定的下限和最終版中標(biāo)清單取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的低者執(zhí)行，最終中標(biāo)清單如有其他下浮，一并執(zhí)行），不再計(jì)取任何措施費(fèi)用等的其他費(fèi)用?！?.5.7在施工期間，遇工程造價(jià)發(fā)生政策性調(diào)整，本工程固定綜合單價(jià)及固定總價(jià)均不作任何調(diào)整。2.5.8注:（1）承包人應(yīng)在最終版藍(lán)圖確認(rèn)后60日歷天內(nèi)向承包人報(bào)送重新計(jì)量后合同包干總價(jià)及明細(xì)，并在90日歷天內(nèi)與發(fā)包人完成核對(duì)工作，并簽訂總價(jià)包干的補(bǔ)充協(xié)議。如不能完成核對(duì)工作及簽訂總價(jià)包干補(bǔ)充協(xié)議，發(fā)包人有權(quán)延后進(jìn)度款支付。（2）發(fā)包人在收到承包人遞交的完整的竣工結(jié)算資料后120個(gè)工作日內(nèi)（以接受最后一份合格結(jié)算資料開(kāi)始算起）進(jìn)行核對(duì)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。雙方核對(duì)完畢后，簽訂結(jié)算確認(rèn)書(shū)。若承包人未按發(fā)包人要求及時(shí)提供完整合格結(jié)算資料（結(jié)算資料要求詳附件），導(dǎo)致結(jié)算完成時(shí)間滯后，發(fā)包人無(wú)法按本合同約定付款節(jié)點(diǎn)支付工程款，發(fā)包人不承擔(dān)任何違約責(zé)任。承包人有責(zé)任全程配合并服從發(fā)包人的結(jié)算審核工作。（3）基本審計(jì)費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，承包人上報(bào)的結(jié)算金額不得高出最終審定的結(jié)算額的5%，否則，超過(guò)部分增加的審計(jì)費(fèi)由承包人負(fù)責(zé)支付（（審計(jì)費(fèi)按四川省現(xiàn)行造價(jià)咨詢(xún)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。三、履約保證3.1履約保證金已包含在中標(biāo)總價(jià)30％抵扣物業(yè)款內(nèi)，不另提交。四、工程工期4.1工程工期4.1.1本工程開(kāi)工日期：具體以發(fā)包人書(shū)面通知為準(zhǔn)。4.1.2完工日期（完成驗(yàn)收整改及物業(yè)移交）：2017年7月31日。4.1.3通過(guò)消防驗(yàn)收并取得消防專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收合格證明文件時(shí)間：以發(fā)包人書(shū)面通知為準(zhǔn)。承包人不得因甲方通知的完工及驗(yàn)收時(shí)間對(duì)趕工、窩工等任何情況進(jìn)行任何索償。4.1.4時(shí)間節(jié)點(diǎn)控制要求：在滿(mǎn)足消防驗(yàn)收時(shí)間的前提下，承包人在總進(jìn)度計(jì)劃中，應(yīng)重點(diǎn)報(bào)出與消防調(diào)試相關(guān)專(zhuān)業(yè)的配合時(shí)間需求，并按發(fā)包人審核同意的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。4.2雙方在確定上述工期時(shí)，已充分考慮以下因素，除本合同另有約定且經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意外，任何情形下不順延工程工期：（1）可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、大風(fēng)、高低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、氣候條件不適等因素；（2）政府部門(mén)監(jiān)管要求、作業(yè)時(shí)間有限制、周邊居民阻撓、交通不暢、安全事故、質(zhì)量事故、市價(jià)格格波動(dòng)、合同條款不明確等因素（3）工地及周邊環(huán)境等其它應(yīng)考慮的各種因素。4.3開(kāi)工及延期開(kāi)工4.3.1承包人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。承包人不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)于合同約定的開(kāi)工日期前1天，以書(shū)面形式向發(fā)包人提出延期開(kāi)工的理由，但不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的工期延誤的責(zé)任。4.3.2因發(fā)包人原因不能按照本合同約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，發(fā)包人應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人推遲開(kāi)工日期，工期順延且發(fā)包人無(wú)需支付承包人任何補(bǔ)償、費(fèi)用。4.4暫停施工發(fā)包人認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求承包人全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至發(fā)包人發(fā)出進(jìn)一步的指令。因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因發(fā)包人原因造成停工的，發(fā)包人不承擔(dān)承包人因暫停施工造成的損失，但工期相應(yīng)順延。4.5工期順延4.5.1因以下原因在施工關(guān)鍵線(xiàn)路（按承包人提交，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)格圖中關(guān)鍵線(xiàn)路）造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人未在開(kāi)工前提供施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)通道、施工用水用電接駁口；（2）發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)；（3）不可抗力；（4）本合同約定或發(fā)包人同意工期順延的其他情況。4.5.2承包人應(yīng)在上述情況發(fā)生后2日內(nèi)，以書(shū)面形式向發(fā)包人提出順延工期的要求。發(fā)包人收到該書(shū)面報(bào)告后14天內(nèi)予以答復(fù)，逾期不予答復(fù)也未提出意見(jiàn)的，視為同意順延工期。五、合同文件及規(guī)范5.1合同文件組成本合同的文件如下：（1）本合同協(xié)議書(shū)及附件（2）中標(biāo)通知書(shū) （3）招標(biāo)文件補(bǔ)充文件、答疑文件、議標(biāo)記錄、會(huì)談?dòng)涗?、承諾書(shū)等招議標(biāo)過(guò)程中往來(lái)函件（以時(shí)間在后為優(yōu)先解釋?zhuān)┌l(fā)件方收件方函件日期函件編號(hào)函件內(nèi)容摘要時(shí)間在后的靠前2015年2014年2013年（4）國(guó)家、地方現(xiàn)行有效相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人技術(shù)要求（5）合同圖紙目錄及合同圖紙（6）清單編制說(shuō)明及工程量清單（7）投標(biāo)文件（最終版）商務(wù)標(biāo)投標(biāo)函、投標(biāo)文件（最終版）技術(shù)標(biāo)（8）招標(biāo)文件以上文件互相補(bǔ)充和解釋?zhuān)缬胁幻鞔_或不一致之處，以排列次序在先者為準(zhǔn)?！?.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由合同雙方協(xié)商解決，雙方也可以提請(qǐng)監(jiān)理做出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意監(jiān)理的解釋時(shí)，按本合同有關(guān)爭(zhēng)議的約定處理。5.3標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.3.1本合同適用的規(guī)范包括國(guó)家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范以及地方相關(guān)規(guī)定等；5.3.2國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求的時(shí)間和技術(shù)提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理組織有關(guān)專(zhuān)家論證認(rèn)可后執(zhí)行；5.3.3雙方各自購(gòu)買(mǎi)自己所需的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。5.3.4如招標(biāo)文件、合同技術(shù)要求、圖紙、清單項(xiàng)目特征描述、國(guó)家及地方現(xiàn)行有效相關(guān)施工和驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有不一致或沖突的地方，均以較高要求為準(zhǔn)，發(fā)包人不因此給予任何補(bǔ)償.5.4圖紙5.4.1發(fā)包人于合同簽訂后5日之內(nèi)向承包人提供圖紙6套圖紙（含竣工資料所需圖紙），并要求承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保留一整套圖紙，以供發(fā)包人、監(jiān)理有關(guān)人員查閱；5.4.2如發(fā)包人提供的圖紙、資料不完整的，承包人應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開(kāi)工15日前向發(fā)包人提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，發(fā)包人在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向承包人提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類(lèi)。在工程施工過(guò)程中，承包人亦須以書(shū)面形式及早向發(fā)包人進(jìn)行提示；5.4.3如果有部分永久工程由承包人設(shè)計(jì)或要求承包人完成施工圖設(shè)計(jì)，則承包人應(yīng)向發(fā)包人提交并要求批準(zhǔn)以下文件：為使發(fā)包人對(duì)該設(shè)計(jì)的適應(yīng)和完備程度達(dá)到滿(mǎn)意而需要的圖紙、技術(shù)規(guī)范、計(jì)算書(shū)和其他資料以及安裝設(shè)備的使用和維護(hù)手冊(cè)。5.4.4承包人應(yīng)對(duì)其進(jìn)行的臨時(shí)工程或永久工程的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)，發(fā)包人工程師的批準(zhǔn)不應(yīng)解除或減輕承包人對(duì)合同所負(fù)的任何責(zé)任。5.4.5承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)由承包人承擔(dān)；5.4.6承包人保證只將圖紙用于本次招投標(biāo)及本合同履行，不得將圖紙或相關(guān)資料的任何部分泄露給第三方。5.4.7圖紙出現(xiàn)重大修改時(shí)，發(fā)包人發(fā)放修改后的新版施工圖，并書(shū)面通知承包人。如承包人未按時(shí)將舊版施工圖作廢并返回發(fā)包人，或承包人未及時(shí)按新版施工圖施工，造成工程實(shí)體與新版施工圖不符而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)；承包人應(yīng)對(duì)施工圖（包括系統(tǒng)合理性和功能合理性）進(jìn)行審查，在收到圖紙后7～10天形成書(shū)面意見(jiàn)提交監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位匯總后向發(fā)包人反映，在施工過(guò)程中對(duì)圖紙有不理解或存在疑問(wèn)的，也應(yīng)及時(shí)反映咨詢(xún)，取得核實(shí)后再施工。對(duì)于承包范圍內(nèi)施工圖中有專(zhuān)業(yè)間矛盾、尺寸錯(cuò)誤、圖紙不符、不符合國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范等應(yīng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，承包人應(yīng)在工序開(kāi)始前及時(shí)提出，不能隱瞞不報(bào)，或推諉為按圖施工，否則，發(fā)包人有權(quán)追究承包人違約責(zé)任，承包人除無(wú)條件整改外，還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)損失。5.4.8如由于承包人對(duì)圖紙審查不嚴(yán)（包括但不限于各專(zhuān)業(yè)施工圖說(shuō)深度是否能滿(mǎn)足要求，有無(wú)“錯(cuò)”、“漏”、“碰”、“缺”及違反《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》等情況），造成工程返工，導(dǎo)致的一切損失由承包人承擔(dān)。5.4.9承包人在施工過(guò)程中，如根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)判斷按圖施工將會(huì)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面報(bào)告工程師，否則，承包人應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。如發(fā)包人代表在承包人提出報(bào)告后，仍書(shū)面堅(jiān)持要求按原設(shè)計(jì)施工，承包人應(yīng)予執(zhí)行，但對(duì)此產(chǎn)生的后果，承包人不負(fù)責(zé)任。六、承包人權(quán)利義務(wù)6.1承包人負(fù)責(zé)辦理或配合發(fā)包人辦理本工程的開(kāi)工許可手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。6.2承包人應(yīng)于開(kāi)工前向監(jiān)理、發(fā)包人提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)（包括現(xiàn)場(chǎng)組織架構(gòu)；施工工藝流程及施工方法；質(zhì)量、安全、進(jìn)度和文明施工保證措施；半成品及成品保護(hù)措施；施工進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃表、材料及機(jī)械使用計(jì)劃等；另須提供項(xiàng)目經(jīng)理及現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理人員的資質(zhì)證書(shū)及工程管理經(jīng)歷等資料），并嚴(yán)格按照經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)施工。盡管有發(fā)包人或監(jiān)理的批準(zhǔn)，承包人應(yīng)對(duì)全部現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)和施工方法的適應(yīng)、穩(wěn)妥和安全性承擔(dān)全部責(zé)任。6.3承包人按合同規(guī)定以及規(guī)范、設(shè)計(jì)的要求，精心組織施工。如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，如對(duì)發(fā)包人造成影響，須賠償發(fā)包人損失。6.4承包人在查閱合同文件或在本合同工程實(shí)施過(guò)程中，有責(zé)任對(duì)工程設(shè)計(jì)、規(guī)范與補(bǔ)充技術(shù)規(guī)范、圖紙或其他資料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)其中有任何差錯(cuò)、遺漏或缺陷，應(yīng)在其有關(guān)的單項(xiàng)工程開(kāi)工前及時(shí)書(shū)面通知監(jiān)理單位，否則，承包人應(yīng)能發(fā)現(xiàn)但其未能發(fā)現(xiàn)的錯(cuò)誤造成工程的任何損失，承包人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。該項(xiàng)施工圖設(shè)計(jì)由四川時(shí)代建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，其設(shè)計(jì)滿(mǎn)足國(guó)家及南充市的有關(guān)規(guī)范及要求。6.5在實(shí)施和完成本合同的整個(gè)過(guò)程中，承包人應(yīng)該：若與本工程相關(guān)的預(yù)留、預(yù)埋工作不由承包人進(jìn)行施工，承包人負(fù)責(zé)對(duì)施工圖及現(xiàn)場(chǎng)的與本專(zhuān)業(yè)工程相關(guān)的預(yù)留、預(yù)埋審查，督導(dǎo)使?jié)M足本專(zhuān)業(yè)工程之需要。發(fā)包人、承包人及監(jiān)理同時(shí)參與承包人提供設(shè)備的開(kāi)箱、清點(diǎn)及驗(yàn)收，發(fā)包人不保證箱內(nèi)貨物的數(shù)量與質(zhì)量，無(wú)論何時(shí)如發(fā)現(xiàn)少件或質(zhì)量不符合要求，則由承包人負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或補(bǔ)回，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。充分關(guān)注和保障所有在現(xiàn)場(chǎng)工作的人員的安全，采取有效措施，使現(xiàn)場(chǎng)和本工程的實(shí)施保持有條不紊，以免使上述人員的安全受到威脅。為了保護(hù)本合同工程的半成品及成品免遭損壞，為了現(xiàn)場(chǎng)附近和過(guò)往群眾的安全與方便，在確有必要的時(shí)候和地方，或當(dāng)監(jiān)理或有關(guān)主管部門(mén)要求時(shí)，應(yīng)提供照明、警衛(wèi)、護(hù)欄、警告標(biāo)志等安全防護(hù)設(shè)施并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。做好施工組織、管理，設(shè)備材料堆放整齊，并及時(shí)清除本分包工程的垃圾和不用的臨時(shí)設(shè)施，做到工完料盡場(chǎng)清。采取一切合理措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外的環(huán)境，避免由于施工操作引起的粉塵、有害氣體、噪音等對(duì)環(huán)境的污染，或其他原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。按主管部門(mén)對(duì)安全、文明施工的有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，采取相關(guān)措施并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，嚴(yán)格按照相關(guān)安全規(guī)范操作；對(duì)其在施工現(xiàn)場(chǎng)的工作人員進(jìn)行安全教育并保證現(xiàn)場(chǎng)人員不違反安全的規(guī)定進(jìn)行施工。施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故，造成的任何人身、財(cái)產(chǎn)損害，以及引致的罰款、賠償、指控及其他一切責(zé)任，均由承包人承擔(dān)，并由承包人負(fù)責(zé)處理、賠償。因此給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)當(dāng)予以賠償。承包人提供安裝、調(diào)試資料、竣工圖紙各四套，包括有關(guān)圖紙及產(chǎn)品、配件合格證等城建檔案館要求的一切資料，有關(guān)交工資料的收集和整理由承包人負(fù)責(zé)，交總承包方統(tǒng)一匯總。消防驗(yàn)收所需資料由承包人組織收集、整理和審查。6.6從開(kāi)工之日起，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)發(fā)包人供應(yīng)、用于或安裝在本工程的設(shè)備與材料的卸車(chē)、收貨、驗(yàn)貨、搬運(yùn)與保管等，全面負(fù)責(zé)照管本工程及將用于本工程中的材料、設(shè)備，直到本工程交接證書(shū)簽發(fā)之日為止。6.7在承包人負(fù)責(zé)照管期間，如果本工程的任何部分，或本工程的材料、設(shè)備（包括發(fā)包人提供的材料、設(shè)備）等發(fā)生任何損失或損害，不論出于什么原因，除不可抗力外，承包人均應(yīng)自費(fèi)彌補(bǔ)上述損失或損害，且工期不予順延。承包人有權(quán)就上述的損失或損害，向有關(guān)責(zé)任方要求賠償，發(fā)包人應(yīng)予以配合并監(jiān)督責(zé)任方的賠償。6.8承包人應(yīng)認(rèn)真遵守附件《明宇廣場(chǎng)工程現(xiàn)場(chǎng)配合及管理規(guī)定》的各項(xiàng)規(guī)定，承包人違反該規(guī)定的，發(fā)包人有權(quán)按照該規(guī)定對(duì)承包人進(jìn)行處罰。6.9承包人應(yīng)在施工前配合完成綜合管線(xiàn)標(biāo)高的確定并由發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程師核定。如因承包人未及時(shí)與發(fā)包人確定綜合管線(xiàn)標(biāo)高自行施工造成的整改、返工等所有費(fèi)用由承包人承擔(dān)。6.10合同規(guī)定由承包人完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包人即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用及該費(fèi)用的30%（作為管理費(fèi)）從承包人當(dāng)期工程款中直接扣除，影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。6.11凡承包人未能完成或未能按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成發(fā)包人損失的，承包人負(fù)責(zé)賠償發(fā)包人有關(guān)損失。6.12在工程施工過(guò)程中以及工程移交后，由于承包人責(zé)任出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給發(fā)包人、第三方造成的全部損失。若該事件受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門(mén)的通報(bào)批評(píng)，給本工程的社會(huì)形象造成損失的，每次由承包人向發(fā)包人支付5萬(wàn)元違約金，發(fā)包人有權(quán)從承包人工程進(jìn)度款或保修款以及其他發(fā)包人應(yīng)支付承包人的任何費(fèi)用中扣除，不足以扣除的，發(fā)包人有權(quán)向承包人追償。6.13承包人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求完成承包范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作，向發(fā)包人提供其它專(zhuān)業(yè)工程所應(yīng)具備的開(kāi)工條件。6.14承包人在本工程各分項(xiàng)施工前須與其他相關(guān)施工單位聯(lián)系，核對(duì)各分項(xiàng)工程圖紙與承包人圖紙間相關(guān)聯(lián)的技術(shù)數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項(xiàng)工程上的特殊要求，并在每次隱蔽工程之前，請(qǐng)各單位配合確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由承包人承擔(dān)。6.15除本合同外，承包人如有必要還須與發(fā)包人簽訂《工程建設(shè)項(xiàng)目廉政責(zé)任書(shū)》、《關(guān)于變更簽證的協(xié)議》等協(xié)議，并嚴(yán)格遵守之。上述所有協(xié)議作為本合同協(xié)議的附件，與本合同協(xié)議具有同等法律效力。6.16承包人應(yīng)在監(jiān)理監(jiān)督下，在本工程正式施工前辦理與發(fā)包人及其他分包單位的所有工程及場(chǎng)地移交。移交完畢，承包人應(yīng)書(shū)面確認(rèn)已認(rèn)可以上發(fā)包人及其他分包單位的工程質(zhì)量。如承包人不予確認(rèn)，視為承包人默認(rèn)發(fā)包人及其他分包單位完成的工程質(zhì)量合格，其后責(zé)任由承包人承擔(dān)。6.17未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面批準(zhǔn)，承包人不得對(duì)本合同工程的全部或任何部分進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包，否則，發(fā)包人有權(quán)單方解除本合同。且承包人應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切責(zé)任。6.18承包人員工的食宿與辦公問(wèn)題由承包人自行解決，現(xiàn)場(chǎng)材料堆放與加工場(chǎng)地問(wèn)題由發(fā)包人協(xié)調(diào)解決，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。6.19承包人在施工過(guò)程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或進(jìn)度不能滿(mǎn)足發(fā)包人要求，應(yīng)在發(fā)包人或監(jiān)理書(shū)面通知要求的時(shí)間內(nèi)整改完畢，本合同約定的工期不予順延。6.20若承包人不服從發(fā)包人合理指揮或承包人自身原因造成總承包合同約定的預(yù)期目標(biāo)無(wú)法完成，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價(jià)10%的違約金，并賠償因此給發(fā)包人造成的損失。6.21承包人應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求提供和使用材料。承包人提供的材料運(yùn)送至工程地點(diǎn)后，應(yīng)接受發(fā)包人及監(jiān)理的驗(yàn)收，通過(guò)后方能使用。如承包人提供的材料不符合發(fā)包人要求，發(fā)包人有權(quán)要求承包人限期將該批次材料清退出場(chǎng)，承包人應(yīng)重新提供直至通過(guò)驗(yàn)收為止，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。如因此逾期完工，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包人在提供材料的同時(shí)應(yīng)向發(fā)包人提供該部分材料的合格證明、保修文件等。6.22承包人負(fù)責(zé)工程向發(fā)包人指定物業(yè)管理單位移交過(guò)程中物業(yè)管理要求的所有試驗(yàn)、單機(jī)調(diào)試、聯(lián)動(dòng)調(diào)試等工作，并承擔(dān)所有費(fèi)用。七、發(fā)包人權(quán)利義務(wù)7.1發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包人及其他專(zhuān)業(yè)分包單位之間的工作關(guān)系。7.2發(fā)包人應(yīng)向承包人提出本工程的施工進(jìn)度要求，并負(fù)責(zé)按計(jì)劃完成有關(guān)的應(yīng)由發(fā)包人完成的配合工作，同時(shí)監(jiān)督總承包單位和各分包人完成各自配合項(xiàng)目的施工。7.3發(fā)包人應(yīng)協(xié)調(diào)總承包單位向承包人提供施工用水、用電的接駁口，提供已有的標(biāo)高、軸線(xiàn)等控制點(diǎn)和應(yīng)對(duì)承包人進(jìn)場(chǎng)施工提供方便。7.4發(fā)包人或其委托的監(jiān)理負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的工作協(xié)調(diào)，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、隱蔽工程的驗(yàn)收，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)問(wèn)題的處理和工程變更的簽認(rèn)。7.5發(fā)包人有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)本工程發(fā)出工程變更要求或進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證；7.6發(fā)包人應(yīng)按合同約定的方式，按時(shí)向承包人支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款，及時(shí)辦理工程結(jié)算和結(jié)算款的支付。7.7發(fā)包人應(yīng)及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，組織辦理竣工、移交等手續(xù)；協(xié)調(diào)發(fā)包人和承包人的工作。7.8發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人提供設(shè)計(jì)施工圖紙或監(jiān)理認(rèn)為必須向承包人提供的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、圖紙等。7.9承包人違反合同約定，發(fā)包人有權(quán)按本合同約定對(duì)承包人進(jìn)行違約索賠。該項(xiàng)違約金經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認(rèn)后即可生效，發(fā)包人有權(quán)從承包人工程款中直接扣除。7.10發(fā)包人有權(quán)在工程實(shí)施過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)工作內(nèi)容進(jìn)行增減、修改和調(diào)整，承包人應(yīng)全力配合并無(wú)條件服從。八、進(jìn)度計(jì)劃8.1承包人于本合同簽訂或進(jìn)場(chǎng)后5日向發(fā)包人和監(jiān)理提供施工進(jìn)度計(jì)劃，以及為完成該計(jì)劃而采用的施工安排和施工方案的說(shuō)明。即使承包人向發(fā)包人提交了工程進(jìn)度計(jì)劃和說(shuō)明，并取得監(jiān)理工程師的同意，不得因此而解除承包人根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任或承擔(dān)的義務(wù)。8.2施工進(jìn)度按發(fā)包人總進(jìn)度要求執(zhí)行。為保障進(jìn)度要求，承包人在接到監(jiān)理正式開(kāi)工令后24小時(shí)內(nèi)必須進(jìn)場(chǎng)施工。8.3如承包人未能如期完成施工進(jìn)度計(jì)劃各時(shí)間節(jié)點(diǎn)控制要求，須向發(fā)包人支付違約金每項(xiàng)每天1萬(wàn)元的違約金，且發(fā)包人有權(quán)在工程款中扣除。8.4承包人必須按發(fā)包人、發(fā)包人、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包人、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。否則，承包人應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符，承包人無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。8.5承包人工程不能滿(mǎn)足進(jìn)度計(jì)劃要求的，發(fā)包人有權(quán)自行安排隊(duì)伍突擊進(jìn)度，由此發(fā)生的費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)，并自工程款中扣除，同時(shí)，發(fā)包人有權(quán)追究承包人的違約責(zé)任。8.6發(fā)包人下發(fā)的變更或簽證，承包人應(yīng)及時(shí)按要求進(jìn)行施工,不得因任何原因（包括價(jià)格）拒絕或延遲施工，否則由承包人承擔(dān)由此造成的一切損失及本合同約定的違約責(zé)任。九、施工管理9.1承包人必須按本合同組織施工，承包人項(xiàng)目管理部人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專(zhuān)職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書(shū)面形式上報(bào)發(fā)包人并經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意方可執(zhí)行，否則，承包人每違約一項(xiàng)（或一人），需向發(fā)包人支付違約金人民幣1萬(wàn)元，其中如項(xiàng)目經(jīng)理與投標(biāo)承諾不符，則承包人須向發(fā)包人支付違約金人民幣10萬(wàn)元，且發(fā)包人有權(quán)解除合同。9.2承包人委派的駐工地項(xiàng)目經(jīng)理為劉朝陽(yáng)，其下屬管理人員名單按承包人的投標(biāo)文件。9.3承包人項(xiàng)目經(jīng)理為承包人駐工地總代表，代表承包人行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。承包人的要求、通知均以書(shū)面形式由承包人項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋承包人公章后遞交發(fā)包人。9.4承包人項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人（若有）必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向發(fā)包人提出申請(qǐng)并在獲得批準(zhǔn)后方可缺席，否則承包人向發(fā)包人支付違約金人民幣500元/人次。9.5承包人在開(kāi)工前應(yīng)向發(fā)包人提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。9.6以下發(fā)包人確認(rèn)無(wú)法勝任工作的人員，經(jīng)發(fā)包人要求，須24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程。同時(shí)，承包人應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)用其他合格人員代替上述調(diào)離的任何人員。否則，承包人支付發(fā)包人違約金人民幣5000元/天/人次。對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；專(zhuān)業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；不能積極配合發(fā)包人正常工作（包括銷(xiāo)售）者；違反發(fā)包人或承包人工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；與投標(biāo)書(shū)及本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；與本工程施工無(wú)關(guān)的人員等。9.7發(fā)包人委托四川省四川華凱工程項(xiàng)目管理有限公司對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理。除合同內(nèi)有明確約定外，監(jiān)理無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包人或發(fā)包人的任何義務(wù)。9.8承包人在施工期間應(yīng)及時(shí)整理或清理所有的機(jī)械、工具、材料、垃圾等，做到工完場(chǎng)清。承包人散落在現(xiàn)場(chǎng)的施工垃圾應(yīng)當(dāng)天以發(fā)包人指定的方式清運(yùn)至發(fā)包人指定的地點(diǎn)陳放。承包人未能即時(shí)清運(yùn)至指定位置的垃圾，發(fā)包人有權(quán)予以清出，所需費(fèi)用全部由承包人向發(fā)包人支付，費(fèi)用以發(fā)包人核定為準(zhǔn)。9.9發(fā)包人負(fù)責(zé)在開(kāi)工前提供現(xiàn)場(chǎng)施工用水、用電的接口，至施工現(xiàn)場(chǎng)旁，施工場(chǎng)內(nèi)暫時(shí)用地的水電管線(xiàn)安裝發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。通訊由承包人自行解決。施工用水、電費(fèi)由承包人承擔(dān)，承包人自行與水務(wù)公司、電力公司辦理其施工用水、用電的相關(guān)手續(xù)，如簽訂《臨時(shí)施工用電協(xié)議》以及繳納臨時(shí)用電保證金等。9.10承包人應(yīng)在開(kāi)工前對(duì)已完成的工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查、接收；承包人應(yīng)與總承包單位、發(fā)包人核對(duì)相關(guān)的工程圖紙，否則，由此而導(dǎo)致的損失由承包人承擔(dān)。9.11承包人在各分項(xiàng)工程施工前須與總承包單位、發(fā)包人聯(lián)系，提供或了解其在分包工程的特殊要求，如開(kāi)槽、預(yù)留洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽前配合總承包單位、發(fā)包人確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外費(fèi)用由承包人承擔(dān)。9.12發(fā)包人將根據(jù)銷(xiāo)售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)定期對(duì)外開(kāi)放，承包人應(yīng)在開(kāi)放日前對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并做好相應(yīng)的安全措施。為配合銷(xiāo)售而提前的施工項(xiàng)目，承包人必須按發(fā)包人要求按時(shí)施工完畢。9.13作為施工現(xiàn)場(chǎng)的管理者，承包人應(yīng)加強(qiáng)安全教育，并采取安全措施杜絕或減少發(fā)生重大傷亡發(fā)生及其他安全事故的發(fā)生。施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故，造成的任何人身、財(cái)產(chǎn)損害，由承包人承擔(dān)承擔(dān)全部責(zé)任，并由承包人負(fù)責(zé)處理相關(guān)糾紛。因此給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)當(dāng)予以賠償。十、工程變更10.1發(fā)包人有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，承包人應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工,不得因任何原因（包括價(jià)格）拒絕或延遲施工，否則由承包人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)并加蓋發(fā)包人公章后，承包人才能按圖進(jìn)行施工；10.2承包人發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或發(fā)包人）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)發(fā)包人簽字批準(zhǔn)后實(shí)施；10.3承包人應(yīng)對(duì)施工圖仔細(xì)審查，并及時(shí)向發(fā)包人和監(jiān)理提出圖紙中存在的錯(cuò)漏碰缺等問(wèn)題；承包人提出的合理化建議如被發(fā)包人采用，或承包人在施工前及時(shí)糾正圖紙錯(cuò)誤，發(fā)包人可根據(jù)實(shí)際情況酌情予以獎(jiǎng)勵(lì)；10.4因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包人承擔(dān)，工期不予順延；10.5因承包人施工質(zhì)量問(wèn)題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由承包人承擔(dān)，工期不予順延。10.6如圖紙（或施工方案）由承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)，因設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題引起的責(zé)任由承包人承擔(dān)；10.7發(fā)包人提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，承包人應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)發(fā)包人確認(rèn)；對(duì)于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，承包人應(yīng)小心保護(hù)，屬承包人拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)造成毀損的，由承包人負(fù)責(zé)；10.8承包人的任何更改均需依據(jù)發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)變更單執(zhí)行。承包人應(yīng)審核變更簽證單是否符合發(fā)包人制定的設(shè)計(jì)變更程序，對(duì)執(zhí)行不合格設(shè)計(jì)變更單引起的損失由承包人自行承擔(dān)；10.9關(guān)于設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證的約定詳見(jiàn)《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議》。任何與經(jīng)濟(jì)相關(guān)的資料均需以設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證的形式辦理，否則不進(jìn)入結(jié)算。十一、檢查與返工11.1施工中承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人、或監(jiān)理的要求隨時(shí)提供關(guān)于工程的技術(shù)資料，如設(shè)備與材料出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告等文件的復(fù)印件，隨時(shí)接受發(fā)包人或監(jiān)理的檢查并為此類(lèi)檢查提供方便。11.2屬承包人按規(guī)定應(yīng)自行檢驗(yàn)或送檢的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人有權(quán)在規(guī)范、規(guī)定要求的基礎(chǔ)上對(duì)各類(lèi)材料、半成品或產(chǎn)品進(jìn)行額外檢驗(yàn)，如檢驗(yàn)不合格，費(fèi)用由承包人承擔(dān)，該批檢驗(yàn)不合格的材料、半成品或產(chǎn)品必須退場(chǎng)且承包人須重新提供合格的材料、半成品或產(chǎn)品，且工期不予順延；若合格，費(fèi)用則由發(fā)包人承擔(dān)。11.3發(fā)包人、監(jiān)理在一切合理時(shí)間內(nèi)均應(yīng)能進(jìn)入承包人的工程現(xiàn)場(chǎng)，以及材料或設(shè)備的制造、加工或制配的所有車(chē)間和場(chǎng)所進(jìn)行檢查或檢驗(yàn)。盡管有發(fā)包人與監(jiān)理檢查或檢驗(yàn)，也不能因此而解除承包人對(duì)合同所承擔(dān)的任何責(zé)任。11.4如確需對(duì)按約定已經(jīng)隱蔽的工程復(fù)查時(shí)，其復(fù)查結(jié)果不符合設(shè)計(jì)或合同要求者，復(fù)查費(fèi)用由承包人承擔(dān)，承包人應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理要求進(jìn)行整改，且工期不予順延。反之，由發(fā)包人承擔(dān)。11.5施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范要求，承包人必須返工重做，返工的費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)，本合同約定的施工工期不予延長(zhǎng)。11.6如果承包人在監(jiān)理指令規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（如果沒(méi)有規(guī)定，則在監(jiān)理認(rèn)為一段合理的時(shí)間）不執(zhí)行監(jiān)理的整改指令，則發(fā)包人有權(quán)雇用他人執(zhí)行該項(xiàng)指令，并向其支付有關(guān)費(fèi)用。所有由此造成及伴隨產(chǎn)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)，發(fā)包人從合同款中扣除，承包人不得有任何異議，費(fèi)用以發(fā)包人核定為準(zhǔn)。十二、工程竣工驗(yàn)收、移交12.1竣工驗(yàn)收以設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家有關(guān)規(guī)定及施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）等為依據(jù)。承包人必須按合同約定或發(fā)包人書(shū)面批準(zhǔn)的順延的工期內(nèi)完工并通過(guò)竣工驗(yàn)收。12.2工程竣工驗(yàn)收前10天，承包人向監(jiān)理工程師提交完整的竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。發(fā)包人、監(jiān)理組成初驗(yàn)小組對(duì)本工程進(jìn)行全面驗(yàn)收，初驗(yàn)提出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗(yàn)小組審核后，監(jiān)理公司組織復(fù)查。12.3承包人在工程竣工初驗(yàn)后10天內(nèi)向監(jiān)理公司及發(fā)包人提交全部施工原始記錄資料、所有外購(gòu)材料合格證、竣工圖（竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況）及報(bào)告三套（包括符合檔案管理規(guī)定的電子版竣工資料兩套），待監(jiān)理工程師及發(fā)包人審查合格后，承包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)消防主管部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。工程通過(guò)政府主管部門(mén)驗(yàn)收并取得合格證明文件，承包人應(yīng)再次報(bào)請(qǐng)發(fā)包人及監(jiān)理驗(yàn)收、確認(rèn)，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理確認(rèn)后為通過(guò)本工程竣工驗(yàn)收。12.4工程驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收通過(guò)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，且工期不予順延。12.5項(xiàng)目通過(guò)相關(guān)主管部門(mén)的竣工驗(yàn)收并取得書(shū)面證明文件之日為本工程實(shí)際竣工日期。經(jīng)驗(yàn)收檢查證明工程有較大的返修時(shí)，則以返修合格后的日期為竣工日期。12.6承包人應(yīng)及時(shí)配合發(fā)包人向檔案管理部門(mén)辦理工程資料和移交。屬于發(fā)包人應(yīng)提供的資料由發(fā)包人負(fù)責(zé)及時(shí)提供給承包人，承包人未按規(guī)定向總承包單位和檔案部門(mén)移交資料造成發(fā)包人的損失由承包人承擔(dān)。12.7工程移交：專(zhuān)業(yè)工程竣工經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理驗(yàn)收，符合合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，從驗(yàn)收合格之日起7天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交工程移交申請(qǐng)書(shū)，向發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理單位進(jìn)行工程移交，并辦理工程（物業(yè)）移交手續(xù)。如承包人不能按時(shí)移交，按逾期完工處理。專(zhuān)業(yè)工程的移交不影響承包人因該專(zhuān)業(yè)工程影響整個(gè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收而承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任。12.8工程移交前后的看管和維護(hù)：工程在未移交之前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)看管和維護(hù)的管理工作并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如發(fā)包人提前使用，因發(fā)包人使用不當(dāng)造成的損失或損壞由發(fā)包人承擔(dān)，但不免除承包人的安全保證與保修責(zé)任。12.9承包人完成合同約定的全部工作且經(jīng)甲乙雙方、監(jiān)理單位及相關(guān)主管部門(mén)驗(yàn)收合格后，提交正式的《竣工結(jié)算申請(qǐng)報(bào)告》、填報(bào)《竣工結(jié)算申請(qǐng)表》報(bào)發(fā)包人審批，得到發(fā)包人的簽字認(rèn)可以后，進(jìn)入結(jié)算程序。12.10承包人辦理完竣工驗(yàn)收手續(xù)后，應(yīng)在30天內(nèi)報(bào)送工程竣工結(jié)算書(shū)及所依據(jù)的所有結(jié)算資料。承包人必須保證結(jié)算資料的完備性及準(zhǔn)確性，否則造成結(jié)算工作滯后及拖延由承包人負(fù)責(zé)。十三、工程保修13.1免費(fèi)質(zhì)量保證期為期2年（該期限低于國(guó)家相關(guān)規(guī)定年限的，則以國(guó)家規(guī)定的年限為準(zhǔn)），自本專(zhuān)業(yè)工程物業(yè)移交完成之日起計(jì)算。保證期內(nèi)承包人提供質(zhì)保和維修服務(wù)。13.2工程保修范圍：承包人承包范圍內(nèi)工程項(xiàng)目，由于工程質(zhì)量問(wèn)題或材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題造成的工程缺陷，均屬承包人保修范圍。本合同之《工程質(zhì)量保修書(shū)》規(guī)定的承包人保修內(nèi)容亦屬于本工程保修范圍。13.3由于工程質(zhì)量問(wèn)題造成發(fā)包人或發(fā)包人的全部損失，由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任。13.4保修實(shí)施時(shí)間：發(fā)生緊急搶修事故的，承包人須在接到發(fā)包人或物業(yè)管理單位事故通知后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修；其他情況下，承包人須在接到發(fā)包人或物業(yè)管理單位通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始維修，并保證在要求時(shí)間內(nèi)維修完畢；每個(gè)項(xiàng)目完成后，需經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理或物管驗(yàn)收并簽字方可認(rèn)為本次維修完畢。13.4出現(xiàn)以下情況中的任何一種，發(fā)包人有權(quán)將保修問(wèn)題委托第三方處理或自行處理，處理結(jié)果由發(fā)包人及監(jiān)理或物管簽字認(rèn)可后即生效，不需由承包人確認(rèn)（發(fā)包人將處理情況知會(huì)承包人），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用由承包人承擔(dān)，且承包人須向發(fā)包人繳納1000元/次的罰款。以上罰款及費(fèi)用發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)保金中直接扣除，對(duì)此承包人無(wú)任何異議：承包人在發(fā)包人通知后2天內(nèi)不進(jìn)場(chǎng)的；承包人未在發(fā)包人通知后7天內(nèi)維修完畢并通過(guò)發(fā)包人驗(yàn)收的；同一位置同一質(zhì)量問(wèn)題承包人維修兩次及兩次以上仍不能滿(mǎn)足發(fā)包人要求。13.5如因?yàn)槌邪斯こ叹S修影響到第三方居住或造成發(fā)包人其他損失，發(fā)包人可直接與該第三方協(xié)商簽署賠償協(xié)議并從質(zhì)保金中支付賠償款項(xiàng)。對(duì)此，承包人不得有任何異議，如質(zhì)保金不足以支付上述維修款和賠償款時(shí)，承包人應(yīng)另行向發(fā)包人支付相應(yīng)款項(xiàng)。13.6保修期內(nèi)非人為原因引起的損傷或損壞，承包人予以免費(fèi)維修或更換；屬人為原因引起的損傷或損壞，承包人收取成本維修或更換。十四、工程質(zhì)量本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格且滿(mǎn)足設(shè)計(jì)及發(fā)包人的使用要求。按設(shè)計(jì)施工圖施工，工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格。若本合同工程的質(zhì)量未達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，承包人必須立即無(wú)條件整改，直至達(dá)到合同要求的標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用及由此引起的發(fā)包人配合整改的費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。如整改后的該分項(xiàng)工程質(zhì)量仍影響工程總體質(zhì)量評(píng)定時(shí)，發(fā)包人將對(duì)承包人按合同總造價(jià)的2%處以罰款，并且承包人還應(yīng)繼續(xù)整改，直至達(dá)到合同要求的工程總體質(zhì)量評(píng)定為止。因承包人原因而導(dǎo)致本工程的一部分工程質(zhì)量或全部工程不能達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)且在發(fā)包人認(rèn)為的合理次數(shù)的整改后效果仍不能達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，視為承包人嚴(yán)重違約，發(fā)包人可單方解除本合同或改變合同的承包范圍及內(nèi)容，承包人應(yīng)按工程總造價(jià)的30%向發(fā)包人支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。承包人須提供工期、質(zhì)量、配合、安全等承諾書(shū)及《工程質(zhì)量缺陷保修書(shū)》作為本合同附件。施工樣板質(zhì)量預(yù)控：本工程施工實(shí)行樣板引路制，包括重要的部位、關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)、新工藝新材料的應(yīng)用等，主要步驟如下：14.6.1明確工藝流程：

樣板制作之前由發(fā)包人工程項(xiàng)目部、監(jiān)理單位牽頭，發(fā)包人設(shè)計(jì)部、施工單位協(xié)助，根據(jù)設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)細(xì)則、相關(guān)的規(guī)范、法規(guī)等明確工藝流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。14.6.2制作統(tǒng)一樣板

按發(fā)包人要求提供工序樣板施工清單組織統(tǒng)一施工。同一分部分項(xiàng)工程，只能統(tǒng)一采用一個(gè)樣板。14.6.3樣板做法

施工工藝流程明確后由承包人編寫(xiě)施工方案和質(zhì)量控制要點(diǎn)，監(jiān)理單位編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)審核后由承包人實(shí)施，制作樣板時(shí)要顯示每道工藝的結(jié)果，由一系列樣板組成，而不僅僅是顯示完成面的情況。14.6.4樣板確認(rèn)樣板作好后必須經(jīng)相關(guān)單位、部門(mén)確認(rèn)，并辦好書(shū)面手續(xù)。參與檢查確認(rèn)的單位部門(mén)包括：發(fā)包人、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位樣板交底14.6.5樣板確認(rèn)以后，由承包人技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)施工班組進(jìn)行交底，監(jiān)理單位監(jiān)督檢查，并作好書(shū)面記錄，承包人按樣板展開(kāi)大面積施工。十五、不可抗力15.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人、承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)以及以下方面的情況：六級(jí)以上的地震；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落；政府行為。15.2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知發(fā)包人、監(jiān)理，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向監(jiān)理通報(bào)受害情況和損失情況，即預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向監(jiān)理報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。15.3因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由各方按以下方法分別承擔(dān)：工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及屬于承包人的運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費(fèi)用、停工損失，由承包人承擔(dān)；發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；停工期間，承包人應(yīng)監(jiān)理要求停留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。15.4因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履行方的相應(yīng)責(zé)任。十六、保險(xiǎn)承包人在工程現(xiàn)場(chǎng)所有施工人員、機(jī)具等的有關(guān)保險(xiǎn)由承包人負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用，并認(rèn)為已包括在工程量清單相應(yīng)細(xì)目的單價(jià)或總價(jià)中。承包人施工過(guò)程中發(fā)生的任何事故所發(fā)生的費(fèi)用、賠償?shù)蓉?zé)任由承包人承擔(dān)。十七、違約責(zé)任承包人應(yīng)按本合同約定的工期完工，并通過(guò)發(fā)包人、監(jiān)理單位和相關(guān)主管部門(mén)驗(yàn)收，否則，每延遲一天（各階段工期或總工期遲延），承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣2萬(wàn)元，并賠償因此給發(fā)包人造成的損失。如因本工程進(jìn)度影響整個(gè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收或交付工作，承包人須按延期的天數(shù)向發(fā)包人支付違約金2萬(wàn)元/天，并賠償因此給發(fā)包人造成的損失；17.2工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或承包人所供材料、設(shè)備不符合本合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人整改、拆除、更換，費(fèi)用由承包人承擔(dān)，且承包人應(yīng)按合同總價(jià)30%向發(fā)包人支付違約金。由于工程質(zhì)量或材料質(zhì)量問(wèn)題造成的一切安全事故，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任，給發(fā)包人或第三方造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，由承包人負(fù)責(zé)賠償；17.3承包人拒不執(zhí)行發(fā)包人、監(jiān)理指令的，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金5000元/次；17.4依據(jù)本合同，應(yīng)由承包人支付發(fā)包人的違約金、損害賠償、罰款等，發(fā)包人均有權(quán)從應(yīng)付給承包人的工程款及承包人履約保證金中扣除，且無(wú)需得到承包人確認(rèn)；17.5本合同約定承包人應(yīng)賠償給發(fā)包人造成的損失，其損失包括但不限于：發(fā)包人向第三方支付的違約金、損害賠償金，發(fā)包人為向承包人追償所支出的律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)及其他發(fā)包人所遭受的直接損失、間接損失。一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工工程：（1）發(fā)包人違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，合同當(dāng)事雙方協(xié)議停止施工；（2）承包人單方違約，經(jīng)發(fā)包人勸說(shuō)無(wú)效后，發(fā)包人可要求其退場(chǎng)，承包人必須在7日內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)并承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包人全部損失。十八、合同解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，任何一方可以解除本合同。發(fā)包人根據(jù)市場(chǎng)需要、工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)的承包工程項(xiàng)目或子項(xiàng)不存在時(shí)，發(fā)包人可單方面解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。依據(jù)18.3款而解除合同時(shí)，發(fā)