建筑工程勞務分包施工合同

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔建筑工程勞務分包施工合同目錄：1、建筑工程勞務分包施工合同2、建筑工程勞務施工合同合同編號：*********勞務分包施工合同工程名稱：工程地點：發(fā)包人：承包人：簽訂日期：年月日目錄組成合同的文件及解釋順序……………………2工程概況…………………………2工程承包范圍及承包方式……………………3合同工期………………………4質量標準………………………6合同價款………………………5工程進度款支付…………………9材料設備供應……………………………8甲乙方權責………………10營銷配合要求…………………………14隱蔽工程、中間驗收和竣工驗收………………15安全防護、文明施工措施費…………17乙方分包、指定分包工程……………………17設計變更、簽證、結算………………………21合同爭議………………………22不可抗力………………………22違約責任………………………22合同生效………………………23附件一工程質量缺陷保修書…………………………24附件二安全生產合同…………………26附件三安全防護、文明施工措施項目的內容…………29附件，保障支付民工工資承諾書………………32**工程***項目建筑工程勞務分包施工合同發(fā)包人：（以下簡稱甲方）承包人：（以下簡稱乙方）甲方已經與**市第一建筑工程公司已經簽訂《*****項目施工合同》，并報建完成，辦理了施工許可證，現在根據《******項目施工合同》條款，甲方對建筑工程進行勞務分包。與簽訂《*******項目施工勞務分包合同》。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，現經甲乙雙方充分協(xié)商，對甲、乙雙方于年月日簽訂的《*******建筑工程合同》，達成一致意見，訂立本合同。組成合同的文件及解釋順序1.1本合同及合同附件。1.2履行本合同的相關文件（含甲方或監(jiān)理工程師有關通知及會議紀要、工程變更、簽證、工程的洽商等修正文件）；1.3專用條款；1.4通用條款；1.5標準、規(guī)范及有關技術文件；1.6 圖紙；1.7專用條款約定的其他文件。上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準。工程概況：2.1工程名稱：********項目2.2工程地點：*********2.3工程規(guī)模及特征：占地面約平方米，總建筑面積約平方米（實際面積按施工竣工圖計算）。包括住宅15層、地下室（1層）。鋼筋混凝土框支剪力墻及框架結構。2.4資金來源：100%私有工程承包范圍及承包方式3.1承包范圍:********項目工程施工圖紙全部內容，除消防安裝工程外。3.2土建工程施工內容：a、基礎工程：樁頭破除、基坑排水，基坑圍護、基礎磚胎模。護坡加固地面硬化，回填土壓實（不含土方開挖、土方回填.）b、主體結構工程：a)地下結構工程（地下室）：模板安裝、鋼筋制作綁扎、混凝土澆筑、化糞池。b)地上結構工程：模板安裝、鋼筋制作綁扎、混凝土澆筑、電渣壓力焊、首層周邊壓實，硬底化、降雨排水，外架搭設、含（二次結構）。c)砌體結構工程：內外墻砌磚。d)建筑屋面工程：水泥沙找平、天面防水，不含防水材料。e)樓地面工程：地面找平、壓光，衛(wèi)生間回填、防水（不含防水材料）。f)地下室工程：防水、剪力墻防水保護磚、砂漿找平、壓光，內抹灰，天花、墻面刮膩子。（不含地下室大堂內精裝修工程、地下室大堂門、地坪漆及交通設施等）g)內墻工程：內墻抹灰、刮膩子。h)外墻工程：外墻抹灰、防水（不含防水材料）、貼磚、包陽臺、露臺，（不含裙樓大理石安裝及二次裝修工程）。i)預埋件、預留孔洞等工程：所有設計預埋件、孔洞的預留和收口；所有管井的封堵；所有管道井砌體、抹灰工程,衛(wèi)生間排氣扇的外墻防水罩.j)疏散樓梯裝飾工程:砂漿找平。k）設備基礎：塔吊基礎、人貨梯基礎、井字架基礎、屋面電梯基礎。3.3乙方所負責工程的施工均包括該工程施工所需的施工管理開支，此外，還包括乙方為工程施工而必須配套的臨時設施等等；3.4本合同承包方式：包工、包輔材料（臨時電箱電纜（二級以內，含二級）、模板、木方（鐵釘）、門字架、高強螺桿、全鋼外架、加固配件，鋼筋加工所需全套機械設備（鐵線、焊條）、垂直運輸（塔吊、人貨梯、井字架）、水電安裝的鐵線等工具、包工期、包質量、包文明施工、包施工管理費用、工傷保險費、安全措施費等承包方式。不含主材料：鋼筋、水泥、混泥土、乳膠漆、天泵地泵、紅磚水泥磚或其它磚塊、沙石、水電安裝的管材、電線電纜等主要材料，水電費、工程稅金等。3.5本合同總單價是由各班組各分項費用，及管理費、安全措施費、機械費、租賃費，各種輔材費等等相加而來，具體見下表：********工程勞務總承包各項承包內容報價表序號項目名稱單價單位合計說明1木工58/m2含小件工具鋸木機、鐵釘、鐵線等所有建筑木工用工2鐵工33/m2含工具費及鐵線電焊條，鋼筋制作，尾料焊接等所有建筑鐵工用工3砼工12/m2含工具費以及基礎開始土方平整，磚代模，地下室保護磚墻及倒板4外墻裝飾35/m2外墻貼磚批蕩，不含大理石、文化石的裝飾5磚體砌筑30/m2內外墻所有砌體6內批蕩19/m2室內所有批蕩大小面積，不含天花、粉刷、油漆7地面砂找平5/m2室內找平8屋面工程12/m2不含防水，其它按設計及按中南標施工9另星工程4/m2樓梯級步電梯大堂的裝修（不含裝飾）10文明施工6/m2指施工過程中計算不到的用工，形象工程，文明標語及文明安全防范11施工管理費19/m2指技術管理，現場施工員及電工雜工，安全員12電渣壓力焊3/m2指所有鋼筋對接含材料費13工程保險4/m2指工人保險，含少量風險費用14二級電箱以上費用3/m2指臨時電線、電纜、水管、電箱、水泵小五金15外架39/m2指外腳手架含材料費，工作棚料臺防護，槽鋼樣板房等內容16木板木方58/m2指全新模板材料費(標準層三套模板)，運輸費17垂直運輸32/m2指施工中垂直運輸塔吊，人貨梯含進出場費管理及養(yǎng)護檢測費18內門字架13/m2指裝木板使用：含木工加固配套件，如：高強螺絲拉桿、BBP管19臨時設施費10/m2指移動板房，基坑圍護，四邊五臨口圍護，基坑、地面排水，臨時生活區(qū)，廁所20樁頭破除3/m2指風炮機破除樁頭，含人工，破除，壓筋，清除樁頭，及工具電纜。21水電安裝35/m2指圖紙所有水電安裝工程，安裝空車試載及小型工具，不含材料，如線材，電箱、電纜、PVC管等。22資料9/m2水電、消防、竣工土建等所有資料23安全措施費6/m2通道口、預留口、電梯井口、垂直方向交叉施工機具等防護安全措施24刮膩子12/m2地下室內墻、天花、所有天花、公共墻面，不含材料25防水7/m2地下室、衛(wèi)生間、屋面、外墻等防水施工，不含材料26配合銷售展示費3/m2趕工措施費、懸挑腳手架、臨時售樓通道指示牌等造價合計470元說明：以上報價不含稅金，本報價除圖紙增加工程外，原則上不作任何簽證。以上報價有不祥內容最后合同作修改合同工期4.1開工日期：2011年月日（具體日期以甲方的開工令為準）4.2竣工日期：地下室底板至二層頂板工期為50個日歷天；三層底板至十層底板工期為50個日歷天；十層底板至封頂工期為40個日歷天。并于年月日前通過竣工驗收（毛坯房驗收標準）。4.3對4.2條款中單項工程工期約定的延期損失賠償費約定：乙方若未按期完成任何一項節(jié)點工期，需向甲方支付違約賠償金2萬元。并追加每延期一天支付違約賠償金5000元。若提前6天以上完成，則獎勵6萬元；4.4本工程公共區(qū)域（如首層大堂、地下室大堂、電梯前廳等）的精裝修工程，乙方須分批提供工作面給裝修單位，具體要求及時間以甲方書面通知為準。4.5乙方在施工組織設計中應提供完整的施工網絡計劃圖，工期橫道圖。以層為單位標明各分部分項工程完成時間和工程總竣工時間，乙方可自報工期，但必須接受總工期和階段節(jié)點工期的要求；乙方報送的工期計劃經甲方確認后，甲方按確定的工期計劃進行每個節(jié)點的工期監(jiān)控，如乙方未按規(guī)定時間完成的，每延期一天支付違約賠償金5000元，如下一個節(jié)點工期能按時完成的，則退回之前支付的違約賠償金。本部分違約金在每月進度款中扣除。4.6因乙方原因造成工期延誤，或者沒有合理管理分包項目的施工工期。導致甲方因延遲交樓而發(fā)生的違約金全部由乙方承擔，其它損失按國家規(guī)定賠償；在施工過程中，若甲方或監(jiān)理工程師認為乙方不能滿足施工進度要求，則甲方或監(jiān)理工程師有權根據實際情況要求乙方采取趕工措施，由此造成的趕工費用由乙方承擔；在乙方拒絕趕工或無力趕工的情況下，甲方有權對該分部分項工程另行指定分包，乙方需無償提供配合條件。質量標準5.1工程質量標準：按照國家現行施工驗收規(guī)范及建筑安裝工程質量檢驗評定標準驗收，工程質量要求達到韶關地區(qū)合格以上工程、文明施工工地標準；5.2甲方對施工質量有疑問，而要求乙方復測時，乙方應給予積極配合；若檢測不合格，乙方承擔全部責任；若檢測合格，甲方承擔復測費用；5.3為保證戶戶精品，乙方應按照甲方要求，組織有關施工單位一起在工程竣工前三個月開始分戶百分之百檢查，發(fā)現問題及時督促整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。檢查次數根據質量情況由甲方確定以三次為宜。保證在房子移交物業(yè)的時候基本消除戶內滲漏、門窗與墻體相交處漏水，天面漏水，地面和天棚空鼓開裂、等常見質量問題。（非乙方施工原因造成的甲方給予簽證具體原因雙方現場確認。）合同價款6.1本工程合同價款：幣種：人民幣合同總價暫定(大寫)：(小寫)：項目單價：詳見附件“乙方報價書”為準。（該報價書必須甲乙雙方簽字確認）；確定合同價款的方式：固定單價合同，在正常條件下不調整單價，乙方主動放棄有關國家和地區(qū)發(fā)布的調價的權利。本合同單價以平方米為單位的綜合計價來進行報價，乙方已經綜合考慮了所有因素（除設計院、甲方出具的設計變更、設計修改所造成的工程量增大、工程施工難度增加所造成的費用，雙方另行協(xié)商）。6.2本合同工程量以平方米為單位進行計價，單價為固定綜合單價，該綜合單價包括輔材料、機械、人工、管理費、工傷保險費、文明施工費、安全措施費、臨時設施費、利潤、以及損耗等。6.3本工程造價計算的特別規(guī)定：6.4假如合同文件與有關文件或者部門規(guī)定解釋有沖突，以合同文件為準；6.5本報價已經考慮：施工雨水的排除、因地形影響造成的場內料具二次運輸、55米高以下的工程用水加壓措施、完工清場后的垃圾外運（不含運費）、施工材料堆放場地的整理、水電安裝后的補洞工料費、工程成品或者半成品保護費、施工中臨時停水停電（兩天之內）、各工種交叉施工中產生的誤工費，材料浪費等等問題，價格不調整。6.6乙方在報價表中已經考慮施工中的下列費用：乙方應充分考慮不僅在同期工程的交叉作業(yè)引起可能的材料場內二次搬運、施工臨時道路的鋪設及修復，合同工期內趕工引起的各種材料設備的損耗及增加（含周轉材料等）、其他保證合同工期措施費、固定預埋件的支架、后澆帶收口網、各類固定模板用對拉螺桿制安及拆除、螺桿孔的填補、管道孔的填補及防水、金屬構件與墻體連接填補及防水、套管塞縫、等一切乙方安裝工程的修復費用、成品半成品的保護、工地保安、施工場地清理，施工噪音環(huán)保措施、施工期間的現場環(huán)境保護等防護措施、施工工地環(huán)衛(wèi)費、防洪防風措施、特殊工程技術培訓、其他文明工地措施、以及其他施工技術措施等。以上費用均包含在合同價款內，甲方不另計費。6.7乙方在報價中已經考慮因某單項工程：鋼筋分項工程，模板分項工程，砌體分項工程，外架分項工程，外墻分項工程，室內批蕩分項工程，塔吊和機械分項工程等等施工班組，在施工管理中質因為質量、進度、管理、協(xié)調、配合等方面不能達到甲方要求，乙方同意甲方有權更換不滿意的單項工程的施工班組，乙方必須在甲方發(fā)出更換單項工程施工班組的通知后一周內，乙方解除同該班組的協(xié)議或者合同，并清退該施工班組，結清該班組的已經施工完成的工程費用，交出施工場地給甲方另外確定的單項工程施工班組進場施工。乙方必須配合甲方確定的單項班組施工。乙方與甲方簽訂的本工程施工合同減去該單項工程未施工部分的費用，已經施工完成部分的單項工程量。工程進度款支付7.1甲方向乙方支付工程預付款的時間：按工程進度每月支付；甲方向乙方支付工程預付款的數額：本工程無預付款；7.1.1甲乙雙方簽訂合同期間，應向甲方支付五十萬元人民幣作為支付民工工資保證金，待工程封頂時，甲方無息退還乙方。（本款項不作為甲方進度款款項）7.2辦理期中結算與支付的時間及要求：7.3本工程采取按月度支付進度款的方式，乙方每月30日按規(guī)定表格提交四份已完工程報表經報甲方審查（5個日歷天內完成），確認后當月10日前支付款項。每次支付上月實際完成工程量的70%；7.4一層結構完成后30天內將正負零以下合格工程的工程款支付至85%；7.5二層至結構封頂階段的進度款按照每月實際完成合格工程工程量的70%支付；7.6結構封頂后30天內將結構封頂前合格工程的工程款支付至85%；7.7結構封頂至竣工階段的進度款按照每月實際完成合格工程工程量的85%支付；7.8工程完工通過竣工驗收合格，并按甲方要求按時退場、移交所有竣工資料資料（包括電子文檔）后30天內將竣工驗收合格前的工程款支付至90%；7.9主體及其余所有專業(yè)工程竣工驗收通過并完成竣工備案（指毛坯房備案）后，乙方應成立售后服務小組，及時妥善處理客戶投訴質量問題，完成工程結算后半個月內支付至結算工程總價的95%；工程結算時間為收到施工單位合格的結算資料后一個月內完成，。7.10結算工程總價的5%作為工程保修金；7.11甲方每次支付工程款時，乙方須向甲方開具符合其財務記賬的等額。材料設備供應8.1甲方供應材料設備8.2甲方供應材料設備管理：8.3乙方的報價是在甲方確認的材料正常使用量和損耗量的條件下進行施工的單價。如果乙方在施工過程中沒有節(jié)約使用甲供材料，甲方將施工中超出甲方確定的正常使用量和損耗量的甲供材料的金額在乙方的當月工程款中扣除。8.4乙方施工中所需的設備材料，甲方供應的將由甲方委托的供應單位送到工地或乙方指定的中轉場地。到貨后，乙方須負責儲存、堆放、由中轉場地至工地的二次搬運、從儲存點運至安裝點、及安裝；8.5乙方須負責計算其需要的材料的訂貨數量。實際使用的設備材料數量超出結算數量的（按定額損耗考慮），超出部分的材料費用須由乙方承擔。8.6乙方應在圖紙會審后30日內編制計劃并報甲方采購（如乙方需要補充或修改采購計劃，應在該材料設備進場前5天提出），否則因乙方不按以上時間提交材料進場計劃而造成材料供應不及時的責任由乙方承擔。8.7乙方采購或者租賃的材料、設備8.8乙方采購或者租賃的材料、設備的約定：8.9需認質核價的乙方負責采購或者租賃時材料和設備1附上所有必要的合格證、準用證、備案證、圖紙、檢測報告、性能介紹使用說明等相關資料，以供檢驗。8.10由乙方為本工程提供的一切裝備和材料、設備，一經運到本項目現場，即視為供本工程施工專用。乙方除將上述物品在現場內轉移外，若無甲方及監(jiān)理單位的同意，不得將上述物品或其中任何部分運出現場。乙方須對所有現場的材料、設備、器械等進行保護；8.11乙方采購的材料設備在使用前，乙方應按甲方代表的要求或者監(jiān)理和質檢部門的規(guī)定進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔；材料和設備的安全等一切責任由乙方承擔。九、甲乙方權責9.1甲方權責：9.1.1負責提供有關施工現場的隱蔽管道、電纜等障礙物資料；9.1.2負責辦理施工報建手續(xù)，辦理工程規(guī)劃許可證及開工許可證；9.1.3提供工程地質報告書一套及水準點和坐標控制點；9.1.4向乙方提供施工圖4套；9.1.5負責提供電源、水源接駁點至用地紅線及宿舍附近；施工用水用電及生活用水用電的費用由甲方負責。9.1.6提供必須的施工臨時用地，協(xié)助乙方辦理紅線外臨時用地及臨時占用道路許可證；9.1.7組織乙方、監(jiān)理方和設計院參加的施工圖紙會審及交底，做好經有關單位簽署的會議紀要，并按施工圖的份數發(fā)給乙方；9.1．8甲方負責配置與該工程匹配的挖掘機、泥頭車，并負責其操作與維修的相關費用。9.1.9審核乙方編制的工程總進度計劃、工程進度周、月、季報表；9.1.10甲方應在現場組織地盤監(jiān)理機構，監(jiān)督檢查工程質量、進度、負責施工圖紙的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收，工程進度款支付等。9.1.11組織對工程竣工驗收，并按合同規(guī)定進行工程結算；9.1.12負責協(xié)助乙方進行工程備案工作；9.1.13甲方應按本合同約定，及時支付乙方的進度款。9.1.14負責疏通工程順利進行應具備的各種人際、社會關系。9.1.15由于甲方材料不到位或其它原因，造成乙方停工，除工期應順延外，停工在3天以上時，甲方應書面通知乙方開工時間，若超出指定時間15天，甲方應支付乙方工人工資150元／每人每天誤工補助，若超出40天，則乙方視甲方違約。9.2乙方權責：9.2.1按合同規(guī)定和監(jiān)理工程師的指令實施、完成并保修所施工工程；9.2.2編制施工組織設計或施工方案，施工總進度計劃并報送監(jiān)理及甲方審批，乙方提交進度計劃應列表注明設備進貨日期，并與甲方協(xié)商各分包工程的"進度計劃表"，乙方按照"進度計劃表"管理、配合其他分包人。每月25日前向甲方、監(jiān)理單位書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》（含設計變更、簽證部分），下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。如不按時、按要求報送，甲方有權順延支付本期進度款。《本月完成工程月報》應明確本月完成項目工程量、主要材料進場數量、現場監(jiān)理和外檢項目數量和結果、現場變更情況、進度與計劃的比較、安全文明措施；9.2.3承擔施工界區(qū)內臨時設施、臨時道路、水電管線的修建安裝。在施工中，由乙方自身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運、機械二次進場等損失，應由乙方自行負擔。承擔施工場地安全保衛(wèi)工作及提供和維修施工使用的照明、圍護設施的責任，確保相關設施的安全和正常使用，并承擔相應的費用；9.2.4遵守政府部門有關施工場地交通、環(huán)境保護、施工噪音、安全防護、文明施工等的管理規(guī)定，9.2.5已完工工程未交付甲方（或甲方指定的物業(yè)管理公司）之前，派專人負責所有已完工工程（含指定分包工程包括電梯、二次裝修等）的保護工作（所有門框應采用夾板保護，門扇采用瓦楞板或其他合適材料保護，所有窗未經允許不得拆除膠紙等）。如保護期間發(fā)生損壞，乙方自費負責修復。9.2.6施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物等的保護要求，乙方施工中損壞的費用均由乙方承擔；9.2.7乙方應按合同約定和監(jiān)理工程師指令實施、完成并保修所施工工程。如果乙方不按合同約定或監(jiān)理工程師依據合同發(fā)出的指令組織施工，且在監(jiān)理工程師書面要求改正后的7天內仍未采取補救措施的，則甲方可自行或者指派第三方進行補救，因此發(fā)生的費用和損失由乙方承擔。該筆款項甲方核實后，由甲方從應付或將付給乙方的款項中扣除；9.2.8乙方對所有現場作業(yè)和施工方法的完備性、穩(wěn)定性和安全性負責，并應向監(jiān)理工程師提交為實施合同工程擬采用的施工組織設計和工作安排的詳細說明。如乙方對施工組織設計和工作安排作出重大修改，應事先征得監(jiān)理工程師同意；9.2.9未經甲方同意，乙方不得將合同工程設計圖紙另作他用或轉給第三方。施工期間，乙方應在施工現場保留一份合同、一套完整圖紙、適用的標準與規(guī)范、變更資料等供監(jiān)理工程師、造價工程師及有關人員進行工程檢查、檢驗時使用；9.2.10在乙方設計資質的允許范圍內，如果合同約定由乙方設計，或為了配合施工，經甲方批準并由監(jiān)理工程師指令乙方完成設計，則乙方應按合同約定的時間將此類設計圖紙?zhí)峤槐O(jiān)理工程師審批。9.2.11乙方未能正確完成本合同約定的全部義務，導致拖延了工期和(或)增加了費用，其增加的費用由乙方承擔，工期不予順延；給甲方造成損失的，乙方應予賠償。9.2.12乙方指派作為項目經理常駐工地，項目經理有權代表乙方接受甲方的指示及確保乙方執(zhí)行指示。甲方給予項目經理的任何指示，應視為已同時給予乙方。項目經理的任命應獲得甲方的認可，如甲方認為該項目經理不能勝任其職，甲方有權要求乙方更換該項目經理。9.2.13乙方應負責提供電梯設備安裝調試期間能夠滿足使用要求的電源至電梯機房，具體提供時間以甲方現場工程師通知為準。9.2.14乙方有責任對收到的設計圖紙及設計變更文件進行認真審核，及時反饋，因設計圖紙相互矛盾或不清晰而乙方仍按此施工，所發(fā)生的返工費用、責任由乙方承擔。9.2.15按施工安全規(guī)范采取預防事故的措施，確保施工安全和第三者安全。工地范圍內的造成的一切安全事故全部由乙方負責。9.2.16做好施工組織管理，維持現場清潔，道路暢通、器材堆放整齊，并即時清除垃圾和不用的臨時設施。在施工中，按照現場文明施工要求做到所有垃圾（含各分包人造成的，分包人應將垃圾運至乙方指定的場內堆放點）日產日清。費用已含在合同價款內。9.2.17在保修期內，發(fā)現有施工質量問題，負責及時地組織人力、物力免費返修。屬設計或甲方使用造成的，其返工修理費由甲方負責。9.2.18乙方作為總包單位除需按本協(xié)議規(guī)定為指定分包人提供協(xié)調便利、施工場地及符合材料堆放要求的場地外，同時必須監(jiān)督指定分包人的質量、進度等管理工作，負責協(xié)調包括各指定分包人在內的工程施工組織和網絡計劃。9.2,19工程竣工后清理現場，包括施工過程中產生的余土及其它堆積物，生產和生活的臨時設施拆除，做到工完場清。9.2.20乙方需派出專業(yè)保安人員在施工現場實施全天候值班，做好施工現場的車輛、人員出入管理工作。9.2.21乙方必須自行協(xié)調與公安、交警、市政、城管及上級行政主管部門等方面的關系，不得因此而影響進度。9.2.22乙方需切實加強現場施工人員的管理，如因質量問題、勞資糾紛等原因造成現場停工，影響工期、社會秩序和甲方聲譽的，每出現一次，乙方向甲方支付違約金10萬元，情況特別嚴重則罰款30萬元。9.2.23“配合銷售展示需增加的費用”此項費用包括但不限于：①為配合銷售而提前需要施工的項目趕工措施費（如展示區(qū)園林景觀、樣板房、公共部分裝修、外墻裝修等），乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。②為配合營銷展示，乙方必須按甲方的要求按時提供給水用水、用電，保證水量、水壓穩(wěn)定，用電正常。③為配合銷售需要，乙方必須按甲方的要求按時搭設懸挑腳手架、安全網，為銷售廣告提供相應的工作面。④為配合銷售需乙方必須按甲方的要求按時搭設的臨時售樓通道。⑤為配合銷售需乙方必須按甲方的要求按時暫時停工、進行場地清理、對影響展示效果的材料設備堆放或加工場地遷移。（注：配合銷售展示需增加的費用除第④條款如發(fā)生時，費用按人工+材料+稅金計費外，其余第①、②、③、⑤條款發(fā)生的費用均包含在合同價款內，不另計費。）9.2.24對于因乙方原因破壞的已完成的鋪裝、設施、管線等按甲方認可的方案予以恢復，并承擔相應費用。9.2.25施工現場的進出口處，乙方須自費提供指示牌、警告告示、燈號及相關人員等。乙方須負責保持道路暢通、使用一切安全措施以保障道路正常使用。按施工安全規(guī)范和采取預防事故的措施，確保施工安全和第三者安全。9.2.26所有按照國家規(guī)定須進行檢驗的項目均由乙方負責實施并且承擔其費用，但在檢驗前24小時乙方應當以書面形式通知監(jiān)理工程師和甲方代表到場監(jiān)督，并且簽字認可其準確性。9.2.27按照國家、廣東省、韶關市、新豐有關政府部門的相關規(guī)定負責完成所有工程資料的編寫，整理，并指導、督促指定分包人進行工程資料的整理并收集、匯總、歸檔、備案，保證工程按時竣工驗收并辦理相關手續(xù)。9.2.28乙方與精裝修分包人交驗須嚴格按照《韶關市住宅工程質量分戶驗收管理規(guī)定》、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB50210-2001等相關國家、行業(yè)、地方工程質量管理規(guī)定執(zhí)行。9.2.29負責對指定分包人的工程進度、質量、安全文明施工進行有效管理，保證工程按時保質完成。9.2.30施工現場內的一切非乙方設置的臨時設施、標志等均屬甲方資產，乙方無權處置，乙方在施工中應當保護免受損害，其費用由乙方承擔。9.2.31乙方應服從有關防訊搶險的指揮，搶險期間無償安排搶險人員和搶險物資。9.2.32辦理好主體驗收及竣工驗收等工程建筑中有關報驗、報檢、項目聯動試運行手續(xù)；對施工現場及周圍屬施工現場區(qū)域內通行的車輛和行人提供必須的安全通道和安全防護；確保達到韶關和新豐標準化示范工地；9.2.33乙方需配備足夠的周轉材料和相應的機械設備，于2011年月日前，本工程階段性所需的模板等全部周轉材料以及所有大型機械設備必須到位并進入現場，報監(jiān)理驗收，并按照國家和本地政府部門和機構的要求辦理質檢和安檢的有關手續(xù)。9.2.34乙方在裝修階段必須切實加強協(xié)調力度，在各專業(yè)工程進場施工后，必須做好協(xié)調、配合工作，甲方和監(jiān)理工程師在現場所確定的各項工作配合時間，乙方必須按期落實，否則視為乙方違約，甲方有權要求乙方按相應條款向甲方支付違約賠償金，并追究相應的工期責任。在施工過程中，對于某些專業(yè)工程，如乙方無能力自行施工或不按甲方要求進行協(xié)調管理，甲方有權利自行發(fā)包，并扣除乙方相應的違約賠償金和協(xié)調服務、并賠償給甲方帶來的其他損失。對于電梯、供電、供水、消防、的驗收，乙方應保證相應滿足專項驗收要求的工程內容。乙方必須按照相關分包專業(yè)的施工要求完成相應的土建工程，配合分包單位的施工完成。9.2.35嚴格執(zhí)行甲方、監(jiān)理人制定的工程管理制度及現場管理條例。9.2.36在施工過程中，乙方如違規(guī)違法行為的或不滿足不配合甲方要求的行為，甲方有權單方終止合同，并按實際完成的并經確認的工程量進行結算，乙方不得以任何理由要求甲方賠償任何費用；注：若乙方未完成以上合同條款的規(guī)定，甲方有權向乙方索賠違約金。十、營銷配合要求10.1乙方承諾完全接受甲方總體部署，并配合銷售展示相關工作。10.2為了配合銷售，現場必須嚴格按照甲方的要求擺放物料，確?，F場整潔；看樓通道及樣板房。乙方需按規(guī)定時間完成有關工作，具體的展示時間及配合展示要求由甲方另行通知。10.3甲方將根據銷售需要，安排施工現場不定期對社會開放，乙方在開放日前應對施工現場進行清理，并作好相應的安全措施，若因乙方原因導致他人人身、財產損害，乙方應承擔相應責任。10.4為配合銷售而需要提前施工的項目，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢，不屬于乙方施工范圍的工程，乙方必須配合施工完成：a.按甲方要求完成各種施工設施、設備的遷移。b.銷售展示區(qū)域（樣板房）所在樓棟口的單元門至該區(qū)域的入戶門之間的樓梯間地面材料的鋪貼，墻面的批擋c.銷售展示區(qū)域（如樣板房、銷售接待中心等）內的墻面的批擋、油漆，地面的找平，強、弱電的管線、面板安裝，廚房、洗手間的上下水管的安裝（包括樣板間的上層戶型），廚房、洗手間的防水處理，外架拆除等，達到室內裝修條件。c.銷售展示區(qū)域（如樣板房、銷售接待中心等）上層樓板的防水處理（費用另行簽證）。如該區(qū)域開放后，出現滲、漏水現象，每次乙方向甲方支付3000元違約金，因此造成的損失由乙方賠償。d.銷售展示區(qū)域（如樣板房、銷售接待中心等）外墻的批擋、防水處理及外墻貼磚。e.銷售展示區(qū)域（如樣板房、銷售接待中心等）外施工通道的上層防護措施及安全通道、挑架、安全掛網等。f.乙方應按甲方要求，在銷售展示區(qū)域（如樣板房、銷售接待中心等）外采用新的施工用安全網（此項新的施工用安全網的材料及施工費用由乙方承擔）。10.5乙方不能按合同或甲方書面通知的時間完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金5萬元。如乙方拒絕施工，則甲方另外安排其它單位施工，向乙方收取實際發(fā)生費用的2倍作為違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負責。10.6由于現場銷售展示區(qū)域范圍非常大，為了保證現場的正常銷售秩序，乙方現場所有人員和材料設備、垃圾未經甲方許可不得進入銷售展示區(qū)域。進出銷售展示區(qū)域的乙方現場人員應佩帶甲方簽發(fā)的出入許可證方可進入；違反以上規(guī)定，乙方應向甲方支付每人次200元的違約金。銷售展示區(qū)域包括已經開放的室外環(huán)境、銷售接待中心、樣板房、銷售通道等等。10.7雙方約定施工現場安全網、施工圍板廣告權益屬甲方，未經甲方許可，乙方不得在這些設施上面懸掛任何廣告，違反規(guī)定的，甲方有權派人強行拆除。十一、隱蔽工程、中間驗收和竣工驗收11.1隱蔽工程11.1.1沒有監(jiān)理工程師的批準，任何工程均不得覆蓋或隱蔽。工程具備隱蔽條件或達到合同約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前24小時向監(jiān)理工程師提出隱蔽工程或中間驗收申請，通知監(jiān)理工程師驗收。通知的內容包括隱蔽或中間驗收的內容、驗收的時間和地點。乙方應準備驗收記錄，并提供必要的資料和協(xié)助。11.1.2如果監(jiān)理工程師不能按時參加驗收，應至少提前24小時發(fā)出延期驗收指令并書面說明理由，延期不得超過48小時。如果監(jiān)理工程師或其委派的代表未發(fā)出延期驗收指令也未能到場驗收，乙方可在通知甲方工地代表后自行驗收，并認為該驗收是在監(jiān)理工程師在場的情況下完成的。驗收完成后，乙方應立即向監(jiān)理工程師提交驗收數據的有效證據，監(jiān)理工程師應認可驗收記錄。11.1.3經驗收工程質量符合標準與規(guī)范、設計要求的，監(jiān)理工程師應在驗收記錄上簽字，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。驗收合格24小時后，監(jiān)理工程師不在驗收記錄上簽字，視為監(jiān)理工程師已認可驗收記錄。驗收不合格，由乙方按監(jiān)理工程師的指令修改后重新驗收，并承擔因而造成的甲方損失，工期不予順延。11.1.4當監(jiān)理工程師和甲方現場管理工程師有指令時，乙方應對隱蔽工程進行拍攝或照相，保證監(jiān)理工程師能充分檢查和測量覆蓋或隱蔽的工程。11.2中間驗收部位包括：由乙方完成主體后提交驗收報告，甲方在收到驗收報告30天后的5個工作日內組織有關部門按有關的工程驗收規(guī)范進行驗收。11.3竣工資料11.3.1乙方提供竣工資料的約定：工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告。乙方應在竣工驗收前五天內提供符合韶關市和新豐城建檔案管理規(guī)定的竣工檔案、竣工圖各四套以及相關電子文本四份。（乙方按甲方指令提供以上資料，否則，乙方須承擔違約責任，超出甲方指令期限10天的，每超出一天需按照工程總價0.3‰向甲方支付違約金，甲方可從任何一次款項支付中扣除，并保留繼續(xù)向乙方索賠的權力。注：乙方應在消防工程竣工驗收前一個月內提供竣工圖壹套供消防驗收）。11.3.2單項工程竣工驗收的約定：工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告。乙方須積極配合竣工驗收各項文字資料的簽字、蓋章工作，否則，乙方須承擔違約責任，超出甲方指令期限，每超出一個月需按照工程總價1%向甲方支付違約金。11.3.3如果乙方不按規(guī)定提交竣工資料或提交的資料不符合要求，則認為合同工程尚未達到竣工條件。11.4竣工驗收11.4.1甲方在收到乙方提交的竣工報告后的28天內組織驗收，并在驗收后14天內予以認可或提出修改意見。驗收不合格，乙方應按要求修復后再次提請甲方驗收，并承擔因自身原因造成修復費用。11.4.2甲方收到乙方提交的竣工報告后的28天內不組織驗收，從第29天起承擔工程照管和一切意外責任。11.5其他約定：11.5.1乙方在竣工前21天內，書面通知甲方作預驗收檢查，甲方應及時配合；11.5.2工程未驗收，未經乙方許可，甲方提前使用或擅自動用，由此發(fā)生的質量、安全問題，由甲方承擔責任，并以甲方使用日期作為竣工日期。竣工日期以純毛坯驗收為準。工程未達竣工，甲方如需二次裝修，乙方應積極配合，二次裝修不視為甲方開始使用日期且不作為竣工日期。11.5.3工程竣工驗收符合合同要求質量標準者，從驗收之日起5天內，乙方向甲方移交完畢。如乙方不能按時交付，應按逾期竣工處理；11.5.4工程驗收交工后，乙方應按工程質量缺陷保修書規(guī)定的內容負責工程質量保修。在保修期間，如因施工質量而造成的返修費用由乙方負擔。11.5.5乙方的生產、生活臨時設施，也應在通過竣工驗收之日并在接到甲方《退場通知單》后十五天內，全部（包括乙方在合同確定的工程現場生產、生活臨時設施）撤離本施工場地，并作到工完場清。如工完不清場，則按影響區(qū)域面積收取地租每日5元/平方米（在剩余工程款中扣回，且工程不能計作已竣工，實際竣工日期以經驗收合格后清場完畢之日起計）。拖至15天后，甲方有權無條件解除本施工合同，另行安排后續(xù)施工單位進場施工。屆時乙方同意以工程支付額即為合同結算額進行結算。同時甲方繼續(xù)保留追究乙方經濟責任的權利。十二、安全防護、文明施工措施費12.1.、乙方除應按照國家、省、市、縣安全文明施工的有關條例進行施工，若乙方有違反國家、省、市、縣安全文明施工有關條例，甲方將對乙方進行限期整改，若逾期未加以整改，甲方有權安排其他單位完成，所發(fā)生費用按實從乙方的工程進度款中扣除。乙方第一次整改不合格，需進行第二次整改時，則按整改逾期執(zhí)行，每發(fā)生一次，甲方有權扣罰10萬元的安全文明施工違約金。十三、乙方分包、指定分包工程乙方分包：施工分包分為專業(yè)工程分包和勞務作業(yè)分包。乙方進行勞務作業(yè)分包必須使用有相關合法的企業(yè)和個人，并應當按照合同約定或勞務分包企業(yè)和個人完成的工作量及時支付勞務費用。乙方應對勞務分包企業(yè)的用工情況和工資支付進行監(jiān)督，并對本工程發(fā)生的勞務糾紛承擔連帶責任。乙方按規(guī)定分包工程，應與分包人簽訂分包合同。乙方將其承包范圍內的部分工程進行分包，不解除總包合同約定的乙方的任何責任和義務。分包人的任何違約行為或過失導致工程損害或給甲方造成其他損失，乙方承擔連帶責任。乙方不得將其承包的全部工程轉包給他人或將其承包的全部工程肢解以后分包。乙方應禁止分包人將分包工程的任何部分再分包。分包工程價款由乙方與分包人結算。乙方必須配備專業(yè)齊全的項目管理班子，管理班子必須能夠滿足完成全部工程內容施工管理的需要，以上費用由乙方負責。項目經理及技術負責人必須有相關的資格證書，并只在本項目全日制工作，在合同履行過程中，沒有甲方的書面批準，乙方管理班子人員不得擅自更換、不得兼任其他工程，嚴禁項目經理、技術負責人出借資質證。否則，甲方有權對乙方處以10萬元/人次的違約金、并有權解除合同。項目經理、項目副經理、技術負責人駐守現場約定：項目經理、項目副經理、技術負責人必須以全部時間指導施工文件的編制和組織工程的實施，受理合同范圍內的所有通知、指示、批準、決定及其它聯絡，無論何時離開現場，均應指定合適的替代人員，并得到甲方的批準或同意。如有特殊情況需提前向甲方指定的工程師請假，未獲得批準不得擅自離場，否則將視為乙方違約，甲方將因此有權從乙方應得的款項中處以1萬元/人次的違約金。指定分包工程總分包管理配合要求及收費標準：乙方不得以任何理由或名目收取分包的費用或拒絕提供配合。13.2.1乙方負責向指定分包人提供現場現有施工所需之合理設施，包括但不限于下列項目：及時提供指定分包人員進場、材料及設備進場的吊裝、堆放、保管條件，提供工地上通道給分包人共同使用，并提供施工場地；13.2.2配合進行各工種第一次收口工作（包括且不限于門框邊水泥砂漿收口抹平、陽臺欄桿及外構件安裝時與土建相接位置收口、鋁合金門窗框收口、箱體安裝等等），分包方返工、分包方責任造成的再次收口，責任方負責經濟責任，乙方負責施工責任；13.2.3提供工地內現成的爬梯、腳手架等給指定分包人共同使用，如需拆除應報甲方批準。13.2.4提供工地上現成的升降機和塔吊給指定分包人作卸貨及垂直運輸；13.2.5在指定分包工程施工前，按甲方及指定分包人的要求完成有關的土建項目施工，提供具備各指定分包工程施工的條件,電梯配合工作還包括按要求提供充足、穩(wěn)定施工電源到各電梯井首層，清理井道，指定分包人進場前完成機房全部土建工作，提供建筑基準線；13.2.6必須為指定分包人提供合理的現場堆放材料及垃圾的地點。13.2.7煤氣管道、鋁合金門窗、欄桿需要做防雷接地，乙方負責防雷引下線到位，煤氣管道、鋁合金、欄桿分包人負責將防雷觸片與防雷引下線焊接，并保證檢測合格；13.2.8負責采取有效措施做好各類指定分包工程的現場成品和半成品保護工作；13.2.9協(xié)助指定分包人處理試驗檢驗工作，以及向指定分包人提供必要的施工資料和技術服務（如提供標高和一米線到每個房間、樓梯間并閉合）；13.2.10協(xié)調日常工作，負責工程的整體進度，按月提供對各指定分包工程的進度要求。積極主動地了解指定分包人或工程細則，尤其是影響土建工程的有關項目，主動地要求指定分包人提供施工程序及時間表，對各單位施工出現矛盾的地方作出協(xié)調，主動找出解決方法；13.2.11澆筑混凝土前，主動與指定分包人或協(xié)調，并按施工圖、圖紙會審、設計變更及有關規(guī)范等確定預留配件、預埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，完成指定分包工程預留預埋，并給予指定分包人或足夠的時間去放置電纜、電線管、其它管道、預留配件等；13.2.12完成所有指定分包工程安裝后的修補、塞填縫（鋁合金門窗、塑鋼門窗工程、玻璃幕墻工程除外）、掛鋼絲網。清除工程廢料；工程完成時，進行全面的清理工作，包括清潔指定分包工程的設備；13.2.13提供標高、定位的基本點、線及其他必要測量定位給指定分包人，作為指定分包人進行自己定位的依據。并與指定分包人核對清楚各指定分包工程圖紙與總包圖紙間相關聯的尺寸、標高等數據是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失由乙方負責；13.2.14負責在交叉施工過程中，采取措施保護分包工程成品，分包工程的成品遭到破壞，（除當場抓住破壞者外）全部責任由分包人承擔50%，乙方承擔50%；特別是電梯廳地面必須有切實可行的保護措施，其余類似鋁合金門窗、陽臺欄桿等凡土建施工需要跨、踩的部位，乙方均應采取特殊保護措施（如用舊模板訂制保護盒等），并在施工組織設計中明確；13.2.15分包工程竣工后，由分包人和乙方辦理移交手續(xù)，即日起乙方負責該分包工程的成品保護工作，乙方應對其作出防水防風雨等的保護措施；由于保護不周造成損壞的責任概由乙方負責；13.2.16除以上一般責任外，乙方對下列指定分包工程或獨立工程作出如下具體要求：A、升降機及電扶梯工程：(1)電梯安裝前的防護工作由乙方負責，安裝過程中的防護由電梯安裝公司負責；(2)在電梯及強、弱電豎井開始安裝前，在每個電梯門及強、弱電豎井的門口處，應考慮臨時防水措施，防止水侵入電梯井道及強、弱電豎井，否則，造成的損失由乙方負責。B、鋁合金門、窗、櫥窗及天窗工程：(1)在混凝土澆筑前核對門窗表所示尺寸是否與結構預留孔洞的尺寸相符，如有出入，須通知甲方、監(jiān)理及指定分包人作修改；(2)預留適當大小的孔洞及坑槽以便安裝窗框及其凸出的冒頭、豎框、止水條；(3)協(xié)調各有關單位確保門、窗、櫥窗及天窗完成后進行防滲試驗時不會使鄰近的工程受到破壞，并修復所有受影響的地方。13.2.17乙方應為指定分包工程提供第13.3.1款所述總包配合服務，如乙方不按要求提供配合的，或配合不及時，甲方可另行處理，并要求乙方支付相當于配合所發(fā)生費用的2倍的違約金，并且由此影響該項分包工程施工的責任由乙方負責。十四、設計變更、簽證、結算14.1設計變更、簽證辦理原則：按甲方的《工程變更簽證管理辦法》執(zhí)行。14.2設計變更、簽證結算原則：按甲方的《設計變更、簽證月結管理辦法》執(zhí)行。14.3結算辦理原則：按甲方的《結算管理制度》執(zhí)行。14.4若《工程變更簽證管理辦法》、《設計變更、簽證月結管理辦法》、《結算管理制度》內容與本協(xié)議有沖突，則以本協(xié)議內容為準。14.5甲方如認為有必要時，可對本工程或其任何部分的形式、質量或數量做出變更，并有權指令乙方進行下述任何工作,從現場工程部所發(fā)的《工作聯系單》為準，乙方應無條件服從聯系單內容進行整改、變更。（1）增加或減少合同中包括的任何工作的數量；（2）取消任何工作；（3）改變任何工作的性質、質量或種類；（4）改變本工程任何部分的標高、線形、位置和尺寸；（5）增加或減少為完成本工程所必要的任何種類的附加工作（合同外變更）；（6）改變本工程任何部分施工的規(guī)定順序或時間安排。14.6乙方不得擅自進行工程變更。任何擅自變更導致的費用或甲方的損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。14.7因乙方自身原因導致的工程變更，乙方無權要求追加合同價款。14.8任何時候，乙方均不得以未能接受甲方確定的變更工程價款為原因而拒絕按時實施工程變更或不完全實施工程變更。乙方與甲方就變更工程價款協(xié)商不成時，按合同關于爭議的約定處理。14.9乙方應在辦理完畢工程移交手續(xù)后28日內向甲方提交工程結算資料。乙方若不按時申報結算資料，則甲方可自行進行結算，乙方須無條件接受結算結果。乙方上報的結算資料應蓋有乙方公章，且有造價員簽字蓋章。14.10結算造價主要分四部分：(1)本協(xié)議造價部分；(2)本協(xié)議施工范圍以外增加或減少工程造價；(3)本協(xié)議未施工部分；(4)修改變更、簽證增減工程造價；十五、合同爭議15.1雙方同意選擇下列一種方式解決爭議：□向（********）仲裁機構申請仲裁。eq\o\ac(□,√)向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十六、不可抗力16.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、敵對行動（無論是否宣戰(zhàn)）、入侵、外敵行為、軍事政變、恐怖主義、動亂、空中飛行物墜落或其他非甲方乙方責任或原因造成的罷工、停工、爆炸、火災等。16.2因上述災害發(fā)生的費用，甲乙雙方承擔。16.2.1工程本身的損害由甲方承擔。16.2.2人員傷亡由其所屬單位負責并承擔相應費用。16.2.3乙方臨時設施、設備、機械、車輛等現場施工用具、場地清理、人員停、窩工、機械、設備停置、施工材料等損失，由乙方承擔。16.2.4工程修復工作的責任與費用的承擔，雙方另簽補充協(xié)議。十七、違約責任為便于竣工資料歸檔符合********城市建設檔案館要求，乙方須使用《建設工程電子文件歸檔與管理系統(tǒng)》軟件操作?？⒐を炇涨?，乙方負責按《****工程竣工檔案驗收整理規(guī)定》及時向********城市建設檔案館、質監(jiān)站報送竣工檔案驗收、備案，甲方資料員協(xié)助。否則，乙方需向甲方支付10萬元違約金?？⒐を炇者^程中，乙方須為甲方、各分包人等有關單位竣工資料整理提供配合（如蓋章等），不得以任何理由拒絕，否則，乙方需向甲方支付10萬元違約金?？丝郯嘟M工人工資，不及時處理工人糾紛引發(fā)事故或不良影響的；唆使、威脅或采用其它手段鼓動、縱容工人鬧事的，借故停工及以任何形式阻擾工程施工。根據情節(jié)輕重，乙方需向甲方每次支付1～10萬元違約金，工期不得順延，并追究相關責任。乙方必須按照經甲方監(jiān)理審批后的施工組織設計方案進行現場布置、施工組織，服從甲方總體安排，嚴禁只考慮私自利益而置大局于不顧，否則乙方需向甲方支付5～20萬元/次違約金，并追究相關責任。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內容及設計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用(另加20%的管理費)從乙方結算款中扣回，影響工期的責任由乙方負責。17.6對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。若乙方發(fā)生拖欠員工薪金情況，又未能及時解決的，甲方有權在工程款中扣款支付給工人，由此給甲方帶來的負面影響，乙方需承擔相應責任并負責賠償。17.7乙方的所有違約金將在當月的進度款中扣除。17.8十八、合同生效本合同訂立時間：年月日訂立地點：甲方和乙方約定本合同自雙方簽字蓋章后生效。附件：一、工程質量缺陷保修書。二、安全防護、文明施工措施項目的內容三、安全生產合同四、保障支付民工工資承諾書甲方(公章)：乙方(公章)：住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔建筑工程勞務施工合同工程名稱：工程地點：總包單位：分包單位：簽訂時間：年月日合同文本甲方：乙方：由甲方總承包施工的項目，將部分項目勞務分包給乙方施工，依據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立以下合同條款共同遵照執(zhí)行。第一條、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、合同總價：第二條、工程承包范圍本項目約萬平方建筑面積的主體勞務分包。具體施工內容包括：自基礎墊層磚模至主體結構驗收所包含的一切內容、以及安全防護、文明施工、業(yè)主分包的預留預埋等一切內容。第三條、承包形式包清工：按建筑面積實行人工費包干。甲方提供塔吊、雙籠電梯及大板、木方、鋼管、扣件、鋼筋、元釘、扎絲、低耗、個人用具、防護用品費用含在包干價中。其中工程機械設備，按施工組織設計要求，超耗部分在乙方的包干費用中全部扣除，節(jié)約部分按節(jié)約部分的40%獎勵給乙方，鋼管、扣件按施工進度由乙方提前5天報計劃，甲方組織進場。第四條、合同價格及付款方式1、包干價：按建筑面積元/㎡包干（詳附件一），包干單價中已綜合考慮包干費。基礎底板另行計算。2、計算方法：按上東省現行規(guī)范計算的建筑面積的有關規(guī)定及合同約定結算。3、付款方式：第一次付款第二次付款以后每月付至完成量面積的%，第三次支付為完成至主體結構全部封頂后，付至完成量面積的%；其他款在春節(jié)前付至完成總面積量的%，余款在三個月內付清。每月付款時當月所發(fā)生的一切罰款一并扣除。乙方提供職工工資表以及個人工資代領委托書。否則甲方拒絕支付。第五條、進度管理乙方必須按甲方提供的月度計劃合理組織勞力施工，每月進度誤差不超過三天，具體按甲方項目部要求工期進行考核獎罰，否則非甲方原因或非人力不可抗拒的原因造成的工期延誤，每拖延一天給予乙方2000元罰款，誤差范圍內的工期延誤乙方必須在下月制定趕工措施，以確保整體工期。第六條、施工要求砼工程：本工程施工承包范圍內的所以砼澆筑工程負責現場砼設備安裝，泵送管道鋪設負責砼澆筑、找平、清理、缺陷修補、成品保護、養(yǎng)護、保溫等；現澆板的找平同一樓層不超過±10mm且滿足觀感要求。每次砼澆筑計劃用量要準確，控制在1.5m3以內，并做好剩料的合理利用工作，否則造成的砼材料浪費按料價的兩倍賠償。澆筑同時發(fā)現周轉材料及雜物未清理干凈，周轉材料按每件、每次兩倍的罰款，雜物按每處、每次20元罰款驗收執(zhí)行《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》及相關質量標準與本分項目工程有關的其他工作內容模板工程：本工程施工分包工程承包范圍內的所有模板工程準確并提前5天提供支模用各種材料用量，因計劃不準造成工期延誤由乙方負責。配模、支模、拆模、模板刷油（或脫模劑）粘貼膠帶、雜物清理等在配模、支模過程中首先經過計算、選料、測量，然后才能鋸料，要量材而用，不能隨意裁料，需要配模下料的木方首先要經過批準，不出現廢料，發(fā)現大材小用，亂裁亂鋸，對照項目部擬定用料計劃超耗部分按材料現場價扣罰轉乙方往來。在拆模過程中要輕拆輕放，如硬撬硬碰發(fā)生的模板損壞由乙方按成品價賠償，對模板在使用過程中發(fā)生的損壞由乙方負責，自然磨損、老化的甲方負責調換使用完畢的各種材料堆放在場內的指定位置按《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204-2002及相關操作規(guī)程施工與本分項工程有關的其他工作內容鋼筋工程：本工程施工分包工程承包范圍內的所以鋼筋分項工程，具體工作內容為：鋼筋卸力費由甲方負責;準確且提前5天提供各種型號鋼材計劃，計劃不準造成的工期延誤由乙方負責；負責鋼筋卸車時人工配合、場內倒運，并放置指定地點，鋼筋的制作、綁扎、吊運，鋼筋機械防雨、安全防護；鋼筋連接包括閃光對焊、搭接焊、直螺紋連接；按甲方現場技術人員要求提供各種試件；配合甲方、監(jiān)理、業(yè)主對鋼筋隱蔽工程進行驗收；鋼筋廢品率控制在3%以內，搭接長度不超過規(guī)范要求，因超出規(guī)定部分或現場的其他浪費按材料到現場的市場價的兩倍賠償。與本分項工程有關的其他工作內容文明施工腳手架（含腳手架）以內、模板加工區(qū)、鋼筋加工區(qū)、乙方物料堆放區(qū)、生活區(qū)施工造成的污染，均需及時清理，工完料清，達到市級安全文明工地的要求，具體工作內容如下：樓內清理閑置周轉材料（如架管、架扣、U型卡、模板等）樓內清理閑置消耗材料（如鋼筋、木材、綁絲、焊條等）清理各種雜物（如鋸末、刨花、水泥漿、石子等）乙方各種物料要堆放整齊，廢品要做到一日一清，堆放到指定區(qū)域食堂、宿舍、廁所在內的生活區(qū)、辦公區(qū)達到安全文明工地的要求技術質量管理技術管理：乙方必須嚴格按施工組織設計及施工方案的要求進行施工質量驗收：嚴格執(zhí)行甲方的“砼澆筑令”制度，嚴格執(zhí)行“三檢”制度，分項工程施工完畢后，乙方必須認真進行自檢，合格后報甲方驗收，由甲方將驗收資料上報給上級部門驗收，通過后在進行下道工序質量整改：施工過程中，若每次驗收達不到質量要求的，乙方必須及時整改，連續(xù)兩次驗收不合格，除必須整改合格外，且每次給予200元罰款第八條、安全生產、現場文明施工及勞動紀律管理安全生產及文明施工管理目標：創(chuàng)山東省文明工地乙方施工人員必須是18-55周歲的健康公民，并持有本人有效身份證件職工進入施工現場后，必須經過“三級”安全教育，考試合格后方可上崗乙方必須嚴格執(zhí)行國家及省、市有關安全生產的有關規(guī)定進行施工，嚴禁違章作業(yè)，正確佩戴安全防護用品，拒絕接受因安全防護不到位而進行施工，否則一切后果自負乙方必須嚴格遵守甲方的有關安全生產及文明施工的管理規(guī)定，施工過程中做到工完料清，文明作業(yè)施工過程中發(fā)生的一切安全事故，必須嚴格遵照國家有關事故處理的規(guī)定妥善處理，造成的一切損失分清責任后由責任方承擔相關費用為便于施工現場及生活區(qū)的文明施工管理，甲方將施工現場及生活區(qū)劃分，并落實責任人，乙方必須嚴格履行包干區(qū)域內的安全生產文明施工職責嚴禁將家屬、小孩帶入工地（包括宿舍），否則除必須清退外，處以100元每人/次的罰款，嚴禁在宿舍內“燒小灶”做飯，否則除沒收先關器具外，處以100元每人/次的罰款乙方人員進入施工現場必須嚴格遵守安全操作規(guī)程，發(fā)現乙方人員一次佩戴安全帽不規(guī)范罰5元每人/次，（當面指出或照片取證為準），裸上身、穿拖鞋等進入施工現場罰款50元每人/次，并立即整改，酒后上班發(fā)現一次立即制止，并處罰當事人100元/次乙方代表必須24小時在工地現場協(xié)助甲方協(xié)調各方面的工作，甲方對乙方現場管理人員實行考勤、請假制度，乙方管理人員無故一天不到現場罰款200元/人/天。施工過程中若發(fā)生一切糾紛，乙方現場負責人必須妥善處理或及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決辦法，嚴禁聚眾到辦公區(qū)或其他場所，造成惡劣社會影響的乙方承擔一切損失嚴禁在工地上酗酒、賭博，否則每發(fā)生一次罰款100元；嚴禁打架鬧事，否則每發(fā)生一次除一切后果自負外，將給予200-500元的罰款第九條、材料管理材料管理甲方供料：甲方在施工