宏凱維修合同

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔宏凱維修合同目錄：1、宏凱維修合同2、維修合同天津八里臺(tái)工程建筑工程維修施工合同發(fā)包方（甲方）：天津海爾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包方（乙方）：天津市宏凱建筑安裝工程有限公司合同訂立時(shí)間：合同訂立地點(diǎn)：青島市嶗山區(qū)合同編號(hào)：

甲、乙雙方按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定就乙方承接本合同所述的工程項(xiàng)目的修繕事宜達(dá)成以下協(xié)議。定義工程或工程項(xiàng)目：指本合同附件一中詳細(xì)規(guī)定，由乙方按照本合同的條款和條件承接的工程修繕項(xiàng)目。開(kāi)工日：指雙方在本合同附件一中約定的工程開(kāi)始建設(shè)的日期，未經(jīng)甲方事先書(shū)面批準(zhǔn)或因本合同約定的不可抗力影響，開(kāi)工日不應(yīng)被延期。開(kāi)工條件：指工程施工應(yīng)具備的水、電、道路等基本條件。如開(kāi)工條件在開(kāi)工日前不具備而乙方未提出異議或提出異議但已實(shí)際開(kāi)工，則開(kāi)工條件應(yīng)被視為已經(jīng)具備。竣工日：指雙方在本合同附件一中約定的工程項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格之日，未經(jīng)甲方事先書(shū)面批準(zhǔn)或因本合同約定的不可抗力影響，竣工日不應(yīng)被延期。甲方駐工地代表：指本合同附件一中明確規(guī)定的甲方關(guān)于工程項(xiàng)目的代表，其權(quán)限僅限于本合同以下明確規(guī)定，超出權(quán)限的任何行為和承諾除非經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)均為無(wú)效。監(jiān)理公司代表：指本合同附件一中明確規(guī)定的青島海爾監(jiān)理公司（即工程項(xiàng)目的監(jiān)理方）關(guān)于工程項(xiàng)目的監(jiān)理代表，其權(quán)限僅限于本合同以下明確規(guī)定，超出權(quán)限的任何行為和承諾除非經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)均為無(wú)效。乙方駐工地代表：指本合同附件一中規(guī)定的乙方關(guān)于工程項(xiàng)目的代表，如無(wú)特別書(shū)面約定，附件一中規(guī)定的乙方各乙方代表均為乙方全權(quán)代表。合同價(jià)款：指按照本合同相關(guān)合同價(jià)款最終確定方法得出的最終的合同總價(jià)款。合同價(jià)款為乙方按照本合同規(guī)定的條款和條件承建工程項(xiàng)目，甲方支付給乙方的全部報(bào)酬和費(fèi)用。最高限價(jià)：本合同附件一中約定價(jià)款為工程項(xiàng)目的最高限價(jià)，如無(wú)雙方對(duì)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容的變更或增加另有書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，乙方關(guān)于工程項(xiàng)目的決算價(jià)格或?qū)徲?jì)價(jià)格不應(yīng)超出該最高限價(jià)和乙方提報(bào)并經(jīng)甲方審核確定的工程項(xiàng)目的預(yù)算價(jià)格。審計(jì)價(jià)格：指工程項(xiàng)目驗(yàn)收合格后在乙方提報(bào)工程項(xiàng)目決算基礎(chǔ)上并經(jīng)甲方選定的第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審定的工程項(xiàng)目?jī)r(jià)格。不可抗力：本合同下的“不可抗力”僅指足以影響到本合同相關(guān)義務(wù)正常履行的不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的自然災(zāi)害，以及雙方書(shū)面確認(rèn)的其他不可抗拒的因素。受不可抗力影響的一方應(yīng)在出現(xiàn)不可抗力二十四小時(shí)內(nèi)通知另一方，并在七日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)或經(jīng)另一方認(rèn)可的其他機(jī)構(gòu)出具的證明材料。超出規(guī)定時(shí)間未提供有效的證明文件將被視為未出現(xiàn)不可抗力。開(kāi)工前的準(zhǔn)備提供圖紙和相關(guān)工程資料：開(kāi)工日前【5】日，乙方向甲方出具其完成本合同約定的全部維修工程所需的圖紙和資料清單，并在接到甲方的通知后乙方從甲方處領(lǐng)取工程項(xiàng)目圖紙、工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料，數(shù)量由雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方提供的圖紙和資料當(dāng)日進(jìn)行審核，以確保甲方提供的圖紙和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若乙方認(rèn)為甲方提供的相關(guān)資料存在任何問(wèn)題的，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方提供的圖紙和資料當(dāng)日書(shū)面通知甲方另行提供。乙方逾期審核或逾期通知的，視為甲方提供的相關(guān)資料完全符合乙方的要求，由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。項(xiàng)目實(shí)際需要多余圖紙?jiān)诓挥绊懺O(shè)計(jì)者權(quán)益的前提下，由乙方自行解決。乙方應(yīng)妥善保存甲方提供的以上資料，并按本合同約定采取一切合理的保密措施。乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)或被告知圖紙、相關(guān)工程資料存在問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)停止施工，并向甲方報(bào)告，由甲方提出解決措施后乙方予以執(zhí)行。開(kāi)工條件：開(kāi)工日前，乙方對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面現(xiàn)場(chǎng)勘查。如不符合開(kāi)工條件應(yīng)并采取相應(yīng)措施在開(kāi)工日前使之具備開(kāi)工條件，甲方提供必要協(xié)助，因乙方未盡合理的現(xiàn)場(chǎng)勘查義務(wù)導(dǎo)致的全部法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。施工準(zhǔn)備：開(kāi)工日前，乙方應(yīng)向甲方提報(bào)工程預(yù)算、工程施工圖（如甲方要求應(yīng)包含工程相關(guān)配套設(shè)計(jì)），工程總體施工方案和進(jìn)度計(jì)劃以及甲方要求的其他書(shū)面材料，并經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方準(zhǔn)開(kāi)工。施工保護(hù)、施工規(guī)范與保險(xiǎn)施工場(chǎng)地周?chē)?cái)產(chǎn)的保護(hù)要求：乙方應(yīng)對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。施工作業(yè)不得損及甲方相鄰財(cái)產(chǎn)和相鄰其他公共和個(gè)人財(cái)產(chǎn)。施工中損壞的任何甲方或第三方財(cái)產(chǎn)，乙方有義務(wù)恢復(fù)原狀或按該財(cái)產(chǎn)原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格賠償，相關(guān)權(quán)利人有權(quán)選擇以上救濟(jì)方式。施工規(guī)范：施工現(xiàn)場(chǎng)噪音、消防等應(yīng)符合工程所在地所有相關(guān)法律、法規(guī)、政府要求，并不影響甲方或其關(guān)聯(lián)公司正常工作。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。施工安全：乙方應(yīng)采取所有合理的措施保障施工安全，并對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的所有人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損壞承擔(dān)完全的責(zé)任，甲方因此遭受損失的，有權(quán)向乙方追償。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報(bào)告保險(xiǎn)公司等有關(guān)機(jī)構(gòu)和相關(guān)個(gè)人并通知甲方駐工地代表，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理。甲方為搶救提供必要條件，發(fā)生的費(fèi)用由乙方先行墊付，最終費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。甲方僅負(fù)責(zé)協(xié)助對(duì)乙方安全行為和有關(guān)措施進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但對(duì)其行為的結(jié)果不負(fù)任何責(zé)任。施工現(xiàn)場(chǎng)：乙方確保施工現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)煌ㄍ〞?。同時(shí)乙方還應(yīng)確保施工場(chǎng)地整潔衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)垃圾外運(yùn)和傾倒，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方必須監(jiān)督外包單位嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，施工人員進(jìn)入甲方廠區(qū)前，必須簽定《安全責(zé)任承諾書(shū)》并辦理入廠手續(xù)。乙方人員（包括外包單位人員）必須遵守甲方廠內(nèi)的一切安全消防治安等制度，包括但不限于嚴(yán)禁吸煙的規(guī)定，施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備消防滅火器材、張貼安全警示標(biāo)志，設(shè)立專人安全監(jiān)護(hù)，配發(fā)相關(guān)作業(yè)安全防護(hù)用品，清理現(xiàn)場(chǎng)周?chē)鸁o(wú)易燃物后，方可施工作業(yè)。同時(shí)對(duì)施工作業(yè)可能出現(xiàn)的應(yīng)急的情況事先制定應(yīng)急預(yù)案（須經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)）并對(duì)施工人員全部培訓(xùn)到位。如乙方人員違反以上規(guī)定，由乙方參照甲方規(guī)章制度中規(guī)定的罰款金額向甲方支付違約金。成品保護(hù)的要求：經(jīng)乙方完成的工程各個(gè)部分在交工前均由乙方負(fù)責(zé)完工成品保護(hù)。因乙方未盡合理的保護(hù)義務(wù)導(dǎo)致已完工成品損壞、滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方限定的期限內(nèi)修復(fù)相關(guān)工程成品且工期不予順延。3.6違反施工保護(hù)、施工規(guī)范的違約責(zé)任：如乙方違反以上任一條施工保護(hù)約定，應(yīng)向甲方支付本合同最高限價(jià)的百分之一的違約金，并且甲方有權(quán)要求乙方立即采取所有合理的補(bǔ)救措施，如在合理期限內(nèi)仍未糾正，乙方應(yīng)向甲方支付本合同最高限價(jià)的百分之二的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)乙方立即停工整改。保險(xiǎn)：乙方有義務(wù)購(gòu)買(mǎi)本合同所需的各項(xiàng)人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方標(biāo)識(shí)：施工過(guò)程中乙方不得將帶有“海爾”商標(biāo)、標(biāo)識(shí)的施工物質(zhì)、用料等帶離施工現(xiàn)場(chǎng)，如需要，則應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意并應(yīng)保證不做有損甲方聲譽(yù)的事情。同時(shí)，施工結(jié)束后乙方應(yīng)將帶有海爾商標(biāo)的看板、隔板、擋板等施工物質(zhì)、用料銷(xiāo)毀，如果需要重復(fù)利用，則應(yīng)去掉“海爾”標(biāo)識(shí)。否則，違反本條約定的，每發(fā)生一次，則乙方應(yīng)承擔(dān)不低于拾萬(wàn)元的違約金，（具體數(shù)額由甲方確定），甲方有權(quán)從工程質(zhì)保金中扣除，不足扣除的部分，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方限定的期限內(nèi)補(bǔ)足。進(jìn)度計(jì)劃周進(jìn)度計(jì)劃：按以上第2.4條規(guī)定經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)工后，乙方應(yīng)按進(jìn)度計(jì)劃要求完成計(jì)劃工程建設(shè)任務(wù)，并在每周五向甲方代表提供下周進(jìn)度計(jì)劃，乙方延期超過(guò)【7】日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)按照12.3款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。延期開(kāi)工：除非經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)或出現(xiàn)本合同規(guī)定的不可抗力情形，乙方延期開(kāi)工應(yīng)按本合同最高限價(jià)的千分之一／天向甲方支付違約金。暫停施工：因乙方原因?qū)е聲和Ｊ┕さ?，參照以?.2條規(guī)定執(zhí)行。因甲方的原因?qū)е聲和Ｊ┕さ?，工期相?yīng)順延，乙方放棄對(duì)甲方索賠的權(quán)利。工期延誤：出現(xiàn)以下4.4.1－4.4.4條約定的情形，并且乙方在約定情形發(fā)生后三天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容、原因以及補(bǔ)救措施向甲方提出書(shū)面報(bào)告，并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延：雙方按本合同相關(guān)規(guī)定簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)工程量和設(shè)計(jì)進(jìn)行變更；一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；出現(xiàn)本合同規(guī)定的不可抗力；按本合同其他明確約定延期或甲方書(shū)面批準(zhǔn)的其他情況。非上述原因，工程不能按竣工日按時(shí)竣工，乙方應(yīng)按以下規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：工期延誤未過(guò)七天，則違約金按本合同最高限價(jià)的千分之五／天或五千元／天中較高者計(jì)算；工期延誤超過(guò)七天（包括一周），則違約金按本合同最高限價(jià)的百分之一／天或一萬(wàn)元／天中較高者計(jì)算。乙方逾期竣工超過(guò)十四天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)按照十二.3款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。此外：并承擔(dān)由此給甲方造成的的一切經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于遲延交房的損失、第三方索賠損失、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)等），損失造成后，乙方承諾同意甲方在乙方應(yīng)得的工程款中進(jìn)行扣除。工期提前：在保證工程質(zhì)量前提下的工期提前，除非是甲方另有要求，不應(yīng)被拒絕。工程質(zhì)量質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定質(zhì)量要求，并適合工程項(xiàng)目用途。工程質(zhì)量等級(jí)應(yīng)達(dá)到優(yōu)良。過(guò)程檢查執(zhí)行海爾地產(chǎn)集團(tuán)已下發(fā)的《HIG工程樣板引路實(shí)施指引》、《HIG項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備檢查管理規(guī)定》、《HIG工序質(zhì)量停滯點(diǎn)檢查實(shí)施辦法》、《HIG防滲漏工程管理標(biāo)準(zhǔn)》、《HIG精裝修工程管理標(biāo)準(zhǔn)》、《HIG工程質(zhì)量管理巡檢評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》等各項(xiàng)工程管理制度工程質(zhì)量、等級(jí)要求的經(jīng)濟(jì)支出：此費(fèi)用含在總包費(fèi)用之內(nèi)。質(zhì)量評(píng)定仲裁部門(mén)名稱：工程質(zhì)量以當(dāng)?shù)卣畽z驗(yàn)部門(mén)和設(shè)計(jì)單位認(rèn)定為準(zhǔn)。質(zhì)量不符的責(zé)任：工程質(zhì)量不能達(dá)到質(zhì)量要求，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用負(fù)責(zé)返工，如因此導(dǎo)致甲方或業(yè)主經(jīng)營(yíng)損失等間接損失，應(yīng)按壹萬(wàn)元／天向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如實(shí)際損失大于以上約定違約金則按實(shí)際損失賠償。以上違約金的約定不影響工期延誤的違約責(zé)任條款的效力。檢查和返工檢查權(quán)：甲方（包括但不限于甲方駐工地代表、監(jiān)理公司代表）對(duì)乙方履行本合同的情況享有檢查權(quán)。甲方對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的任何違反本合同規(guī)定的質(zhì)量問(wèn)題，向乙方提出后，除非經(jīng)甲方批準(zhǔn)，一般情況下乙方應(yīng)在八小時(shí)內(nèi)反饋，如不同意甲方意見(jiàn)應(yīng)提出充分的證據(jù)證明。在規(guī)定期限內(nèi)未反饋書(shū)面意見(jiàn)，視為同意甲方意見(jiàn)，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件按照甲方的意見(jiàn)進(jìn)行整改。在施工過(guò)程中，甲方在巡檢發(fā)現(xiàn)施工不合格的項(xiàng)目，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，全部相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若整改達(dá)不到要求，甲方有權(quán)委托第三方完成上述工作內(nèi)容，并對(duì)乙方進(jìn)行雙倍損失處罰，且工期不允許順延；拒絕返工的違約責(zé)任：參照以上五.4條規(guī)定執(zhí)行。隱蔽工程、中間驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應(yīng)通知甲方檢查。且隱蔽前乙方須保證每個(gè)房間均有詳細(xì)的照片（照片能夠識(shí)別不同的住戶），作為結(jié)算依據(jù)；施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)乙方?jīng)]有按照合同附件四中規(guī)定的維修做法施工，每發(fā)現(xiàn)一次罰款10000元；工程具備復(fù)蓋、掩蓋條件或達(dá)到協(xié)議條款約定的中間驗(yàn)收部位，乙方自檢合格后在隱蔽和中間驗(yàn)收四十八小時(shí)前書(shū)面通知甲方駐工地代表和業(yè)主代表（如甲方另有要求，可不通知業(yè)主代表）參加。通知中包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)等項(xiàng)目。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收合格后，甲方駐工地代表和業(yè)主代表（如甲方另有要求，可只由甲方駐工地代表簽字）在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)返工后重新驗(yàn)收且工期不予順延。每次維修完工后，由甲方組織工程、客服相關(guān)人員驗(yàn)收，同時(shí)業(yè)主在《任務(wù)通知單》上簽字認(rèn)可，質(zhì)量認(rèn)可后由甲方上述人員確認(rèn)工程量，有甲方工程人員記錄施工日志，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)記錄的施工日志，甲方客服、工程人員簽字確認(rèn)《維修結(jié)算單》中乙方所報(bào)工程量，另客服、工程部負(fù)責(zé)人簽字復(fù)核工程量，作為結(jié)算憑證。維修返修率按維修戶數(shù)控制在5%之內(nèi)；如返修率超過(guò)5%，則超出的部分按照返修戶數(shù)維修造價(jià)費(fèi)用的20%罰款。針對(duì)所有質(zhì)量不合格需返修的，如果業(yè)主同意維修，乙方必須無(wú)條件進(jìn)行維修，且返修費(fèi)用不再計(jì)取，并且由乙方承擔(dān)業(yè)主的誤工費(fèi)用、過(guò)渡費(fèi)用，為不超過(guò)200元/天，天數(shù)以客服和工程確認(rèn)的實(shí)際作業(yè)天數(shù)為準(zhǔn)。如果業(yè)主不同意維修，則擬發(fā)生的維修相關(guān)費(fèi)用由乙、丙雙方共同與業(yè)主協(xié)商，擬發(fā)生的維修相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。驗(yàn)收延期：在乙方按以上規(guī)定通知的情況下，甲方代表不能按時(shí)參加驗(yàn)收，則驗(yàn)收時(shí)間延期二十四小時(shí)后甲方代表仍未參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)書(shū)面催告。重新檢查：無(wú)論甲方代表是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)隱蔽工程的前一道工序重新檢查時(shí)，乙方應(yīng)按要求剝落，并在驗(yàn)收后進(jìn)行重新覆蓋和修復(fù)，檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，并相應(yīng)順延工期；經(jīng)檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期也不順延，并按以上第6條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。工程使用的材料和設(shè)備采購(gòu)方：除非雙方另有明確約定，工程所需的材料和設(shè)備全部由乙方提供，合同價(jià)款已經(jīng)包含了以上材料和設(shè)備的采購(gòu)費(fèi)用。采購(gòu)程序：本工程所需材料設(shè)備若由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，則在工程中使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備等必須有出廠合格證，且提前24小時(shí)通知甲方并向甲方提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和生產(chǎn)單位對(duì)產(chǎn)品的承諾（需甲方認(rèn)可以上文件是否符合要求），否則材料設(shè)備不得使用。甲方有權(quán)抽樣檢驗(yàn)所有材料；但大宗原材料設(shè)備需經(jīng)工程設(shè)計(jì)師認(rèn)可，甲方批準(zhǔn)。乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方提供工程材料明細(xì)、采購(gòu)價(jià)格、商標(biāo)牌號(hào)、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)單位、質(zhì)量等級(jí)和計(jì)劃到位時(shí)間。采購(gòu)價(jià)格：按照8.2條規(guī)定程序被批準(zhǔn)使用的材料和設(shè)備乙方向甲方提供的采購(gòu)價(jià)格（以后稱“乙方價(jià)格”）應(yīng)與實(shí)際情況相符并且為合理的市場(chǎng)價(jià)格。如相關(guān)材料和設(shè)備經(jīng)審計(jì)后審減值與乙方價(jià)格之比超過(guò)百分之二十，應(yīng)被視為乙方虛報(bào)價(jià)格，則乙方應(yīng)按審減值向甲方支付違約金。如相關(guān)材料和設(shè)備經(jīng)審計(jì)后審減值與乙方價(jià)格之比超過(guò)百分之五十，應(yīng)被視為乙方構(gòu)成重大欺詐，則乙方應(yīng)按審減值向甲方支付違約金外，甲方有權(quán)不支付相關(guān)材料和設(shè)備費(fèi)用。材料和設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量保證：乙方保證工程實(shí)際使用的材料和設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量在使用前經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，并符合經(jīng)甲方批準(zhǔn)的質(zhì)量和數(shù)量。乙方違反以上保證，應(yīng)按相關(guān)質(zhì)量不符或虛報(bào)數(shù)量部分材料和設(shè)備的乙方價(jià)格的百分之五十向甲方支付違約金。此條款長(zhǎng)期有效，不因工程驗(yàn)收合格、保修期屆滿而失效。竣工驗(yàn)收乙方應(yīng)在工程完工后一個(gè)月內(nèi)提交竣工資料和驗(yàn)收合格報(bào)告。乙方以書(shū)面和電子文檔提交資料，且至少應(yīng)各為一套。乙方應(yīng)在工程完工后三日內(nèi)書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收日應(yīng)在乙方書(shū)面通知后兩天或甲方同意的日期。甲方或工程最終用戶業(yè)務(wù)需要可在未驗(yàn)收前實(shí)際投入使用，并且不應(yīng)被視為驗(yàn)收合格。即使工程未經(jīng)驗(yàn)收即投入使用，如最終驗(yàn)收通不過(guò)或建筑物質(zhì)量有問(wèn)題，乙方仍應(yīng)按本合同相關(guān)約定負(fù)責(zé)全面解決、承擔(dān)。竣工結(jié)算提交結(jié)算報(bào)告：乙方提交結(jié)算報(bào)告的時(shí)間在竣工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)。決算價(jià)格：工程最終結(jié)算價(jià)格按工程驗(yàn)收后決算金額為基礎(chǔ)計(jì)算（如無(wú)甲方對(duì)工程量增加的確認(rèn)，則乙方所作決算的金額不得超過(guò)本合同最高限價(jià)，即使經(jīng)審計(jì)的決算金額大于合同約定的最高限價(jià)，也按合同約定的最高限價(jià)作為工程結(jié)算價(jià)格），工程決算由甲方在收到乙方提供的決算報(bào)告和完整的結(jié)算資料后，并提交甲方選擇的審計(jì)部門(mén)審計(jì)后批準(zhǔn)。付款時(shí)間和比例：本合同的付款時(shí)間和比例按如下約定執(zhí)行：按月核算已辦理的維修結(jié)算單，乙方每月5日前提報(bào)上月已辦完的維修結(jié)算單，成本審核完畢出具書(shū)面資料30日后，根據(jù)甲方工作流程辦理維修款支付，付至審定維修費(fèi)用的90%；結(jié)算完成出具審計(jì)報(bào)告30日后，付至結(jié)算的95%；保修期滿兩年后，扣除相關(guān)責(zé)任費(fèi)用30日后，甲方付至結(jié)算審定總價(jià)（減責(zé)任費(fèi)用后）的100%；若甲、乙雙方停止合作，甲方有權(quán)停付乙方最后一個(gè)月工程款除本合同另有約定的外，在以上各付款到期日前【5】個(gè)工作日，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面付款申請(qǐng)、收款賬號(hào)、稅務(wù)部門(mén)認(rèn)可的與甲方應(yīng)付款金額等額合法的當(dāng)期款項(xiàng)發(fā)票，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后在上述付款期限內(nèi)支付當(dāng)期款項(xiàng)。超出上述付款申請(qǐng)時(shí)間、或經(jīng)甲方審核與實(shí)際情況不符、或乙方未提供收款賬號(hào)及稅務(wù)發(fā)票的，甲方有權(quán)拒絕付款而不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方不得以甲方拒絕付款為由順延工期或順延其履行本合同其他義務(wù)的時(shí)間。盡管有本條前述約定，若因乙方履行合同不符合約定，導(dǎo)致甲方的發(fā)包方或業(yè)主（如果有的話）遲延支付或部份甲方工程款項(xiàng)的，則甲方有權(quán)相應(yīng)遲延支付或部份支付乙方工程款項(xiàng)。特別約定：乙方承諾其提供給甲方的價(jià)格中各具體項(xiàng)目單價(jià)是本合同簽署當(dāng)時(shí)其向所有客戶提供的市場(chǎng)最低價(jià)格，否則乙方應(yīng)退還差價(jià)部分或由甲方在應(yīng)支付給乙方的任何一筆服務(wù)報(bào)酬中直接扣除。如本合同下的服務(wù)提供期間，乙方降低各具體項(xiàng)目單價(jià)或向任何客戶提供其他優(yōu)惠，或相關(guān)材料和設(shè)備供應(yīng)商給予乙方的價(jià)格降低或提供其他優(yōu)惠（以后統(tǒng)稱“優(yōu)惠”），則甲方自動(dòng)享受該優(yōu)惠。乙方保證：按時(shí)支付施工人員的工資、報(bào)酬，因乙方未能按時(shí)向其施工人員支付工資導(dǎo)致乙方施工人員向甲方請(qǐng)求支付時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方款項(xiàng)中直接扣除用于支付施工人員的工資。本協(xié)議項(xiàng)下的乙方賠償責(zé)任如乙方不能執(zhí)行的，乙方同意由乙方或者乙方法定代表人以其自有財(cái)產(chǎn)向甲方進(jìn)行賠償，法定代表人對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下乙方責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。保修與工程保用期保修內(nèi)容、范圍：雙方如無(wú)特別書(shū)面約定，保修范圍及于工程全部，保修內(nèi)容則為該工程出現(xiàn)的與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不相符的任何部分。保修期內(nèi)的維修：如甲方需乙方提供維修服務(wù)，在甲方通知乙方后二十四小時(shí)內(nèi)乙方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)并在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)。如乙方不按約定向甲方提供維修服務(wù)，每次應(yīng)向甲方支付本合同價(jià)款百分之一的違約金，同時(shí)應(yīng)賠償甲方損失且甲方有權(quán)自行或另行委托第三人進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)且乙方無(wú)權(quán)對(duì)前述費(fèi)用提出異議，甲方有權(quán)自質(zhì)保金或其他應(yīng)付款中扣除。保修期內(nèi)，乙方提供24小時(shí)維修服務(wù)，乙方維修服務(wù)聯(lián)系方式：甲方撥打上述聯(lián)系方式即視為通知乙方。保修期開(kāi)始日期按全部維修工程完成后甲方開(kāi)具的書(shū)面工程驗(yàn)收單時(shí)間起算。在工程保修期及保修范圍內(nèi)，乙方未按甲方（或甲方委托單位）通知時(shí)限要求及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)維修，或維修時(shí)限超出業(yè)主與甲方共同商定的時(shí)間，甲方有權(quán)另行委托其他單位維修，維修費(fèi)從質(zhì)量保修金中扣除。如因乙方施工質(zhì)量原因造成業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失或索賠，以及由于乙方維修時(shí)間超出要求時(shí)間造成業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失或索賠，由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用，并由乙方承擔(dān)由此引起的甲方直接、間接經(jīng)濟(jì)損失和信譽(yù)損失，該費(fèi)用從質(zhì)量保修金中扣除。在質(zhì)保期內(nèi)，返修工程不計(jì)取費(fèi)用。保修期限：雙方如無(wú)特別書(shū)面約定，保修期限為:屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年（最低不得少于5年，少于5年的以5年為準(zhǔn)）；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖、供冷期（最低不得少于2個(gè)采暖、供冷期，少于2個(gè)采暖、供冷期的以2個(gè)采暖、供冷期為準(zhǔn)）；其他項(xiàng)目為2年（最低不得少于2年，少于2年的以2年為準(zhǔn)）。在工程保修期內(nèi)乙方應(yīng)免費(fèi)提供維修服務(wù)（包含所有材料費(fèi)、人工費(fèi)等）。在工程保修期外，乙方應(yīng)只收材料成本費(fèi)和合理人工費(fèi)向甲方提供終生維修。本合同的變更和解除合同變更方式：甲方駐工地代表和監(jiān)理公司代表的權(quán)限為對(duì)合同約定的工程進(jìn)行初驗(yàn)收（最終結(jié)算應(yīng)以甲方加蓋公章的正式驗(yàn)收證明為準(zhǔn)）和本合同明確約定的其他事項(xiàng)，甲方代表權(quán)限以外的其他事宜（如工程量增減、設(shè)計(jì)變更、乙方是否可轉(zhuǎn)包、分包等）由甲方另行與乙方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字并加蓋公章后生效，與本合同具有同等法律效力，其他形式無(wú)效。如無(wú)簽署生效的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同約定履行，否則應(yīng)被視為違約行為，乙方應(yīng)在甲方要求下恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。合同的變更、解除權(quán)：甲方對(duì)合同進(jìn)行變更或解除時(shí)，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書(shū)面通知，乙方在收到通知后應(yīng)1天內(nèi)向甲方書(shū)面反饋有關(guān)工程施工的全部情況。已經(jīng)完工部分的工程甲方應(yīng)參照本合同價(jià)款的確定方式和支付方式向乙方支付方式并按照乙方實(shí)際發(fā)生的并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的工程量據(jù)實(shí)結(jié)算報(bào)酬向乙方支付。乙方違約時(shí)的解除：如乙方違反有關(guān)法律規(guī)定或合同約定，甲方有權(quán)變更或解除合同，乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此而給甲方造成的損失。除另有約定外，因乙方的原因?qū)е卤竞贤獬模曳綉?yīng)當(dāng)向甲方支付最高限價(jià)【5】%的違約金，并另行據(jù)實(shí)賠償甲方的全部損失。乙方其他違約行為：除本合同另有約定外，乙方違反本合同其他約定的，乙方應(yīng)當(dāng)就全部違約期間按人民幣【1000】元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，沒(méi)有違約期間的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣【5000】元/次，并另行據(jù)實(shí)賠償甲方的全部損失。工程分包、轉(zhuǎn)包禁止分包、轉(zhuǎn)包：本工程禁止轉(zhuǎn)包；否則，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付本合同最高限價(jià)的百分之伍拾的違約金，并賠償甲方所有相關(guān)損失。經(jīng)批準(zhǔn)的分包、轉(zhuǎn)包：工程分包內(nèi)容、分包方應(yīng)經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，并且乙方應(yīng)向甲方提交分包方接受本合同下乙方相關(guān)義務(wù)的正式書(shū)面文件。任何情況下乙方應(yīng)就分包方所有相關(guān)行為按照本合同規(guī)定的違約責(zé)任向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。分包工程價(jià)款結(jié)算：一切分包費(fèi)用的結(jié)算均須經(jīng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方或業(yè)主與分包方無(wú)任何義務(wù)。資質(zhì)：乙方應(yīng)保證乙方及分包方具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，乙方或分包方不具備本合同約定的施工資質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同第12.3款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。其他約定本合同的效力約定:除非雙方另有明確約定修改本合同，雙方之間簽訂的涉及本合同業(yè)務(wù)的其他合同、協(xié)議與本合同有不同約定時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。本合同的轉(zhuǎn)讓:乙方同意甲方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要將自己在本合同中的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)(海爾集團(tuán)內(nèi)部企業(yè))，甲方只需通知乙方即可。同時(shí)，雙方同意將其與該第三人發(fā)生的爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。全部合同:乙方承諾在簽訂合同前已書(shū)面告之甲方其與甲方關(guān)聯(lián)企業(yè)之間簽訂的合同及合同履行情況，否則造成甲方與其關(guān)聯(lián)企業(yè)為同一目的與乙方重復(fù)簽訂合同而造成損失的，由乙方承擔(dān)。權(quán)限約定:乙方理解并同意在未持有甲方出具的有效授權(quán)委托書(shū)（加蓋甲方公章并有甲方法定代表人簽字或簽章）或者雙方之間按照本合同的規(guī)定的生效條件已經(jīng)存在生效的書(shū)面合同，甲方任何業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員無(wú)論以口頭形式或書(shū)面形式作出的任何業(yè)務(wù)承諾、任何行為（包括但不限于未經(jīng)甲方授權(quán)以甲方名義、以甲方業(yè)務(wù)員名義發(fā)出業(yè)務(wù)訂單，接收、驗(yàn)收或確認(rèn)任何工作成果），都不能代表甲方，該種行為完全是其個(gè)人行為（事后經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)除外），乙方同意由此發(fā)生的所有法律后果都由其個(gè)人承擔(dān)，無(wú)權(quán)向甲方主張任何權(quán)利。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。對(duì)乙方不按此條約定執(zhí)行的行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約行為涉及金額百分之三十的違約金。條款獨(dú)立:一方按照本合同下的某一條款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，不影響另一方追究違約方在本合同下其他條款中約定的相關(guān)違約責(zé)任。本合同任一條款被判定為無(wú)效,不影響其他條款的效力。合同的登記、審批、鑒證：如本合同需辦理有關(guān)登記、審批手續(xù)和合同鑒證手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)全部稅費(fèi)和費(fèi)用，但是法律規(guī)定必須由甲方辦理的事項(xiàng)除外。因乙方未辦理相應(yīng)手續(xù)給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合同的溯及效力：如工程項(xiàng)目在本合同實(shí)際簽署前已經(jīng)實(shí)際履行，則本合同自動(dòng)具有向前的溯及效力。不棄權(quán)：除非雙方另有明確約定，各方未主張或行使本協(xié)議下的任何一項(xiàng)權(quán)利不應(yīng)被視為默示放棄。重復(fù)計(jì)算：本合同以上條款中約定的違約金和損失賠償?shù)戎貜?fù)計(jì)算。特殊約定：本合同下乙方任何義務(wù)不以甲方付款義務(wù)為前提，乙方不得因甲方未及時(shí)付款而中止、推遲履行合同或解除合同。損失賠償：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方的發(fā)包方或業(yè)主（如果有的話）向甲方主張權(quán)利（包括但不限于投訴、索賠等），甲方有權(quán)先對(duì)發(fā)包方或業(yè)主進(jìn)行處理（包括但不限于與發(fā)包方、業(yè)主達(dá)成和解、支付相應(yīng)的賠償款項(xiàng)等）。甲方因此支出的款項(xiàng)、費(fèi)用、減少的利潤(rùn)等均由乙方承擔(dān)。本協(xié)議項(xiàng)下的乙方賠償責(zé)任如乙方不能執(zhí)行的，乙方同意由乙方或者乙方法定代表人以其自有財(cái)產(chǎn)向甲方進(jìn)行賠償，法定代表人對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下乙方責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方對(duì)員工及分包方的管理與控制：乙方確認(rèn)管理及控制其員工及其分包方是乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)及時(shí)支付其員工、分包方工人的工資、勞務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)，如乙方與其員工、分包方等就款項(xiàng)支付等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，無(wú)論產(chǎn)生該糾紛的原因是什么，乙方應(yīng)保證不會(huì)及于甲方，包括但不限于：乙方或乙方分包單位的民工/員工、其他相關(guān)人員到甲方、工程所在地或其他地點(diǎn)進(jìn)行上訪、鬧事、靜坐或以其他任何形式損害海爾形象、聲譽(yù)，否則乙方同意：應(yīng)向甲方支付違約金20萬(wàn)元/次；應(yīng)負(fù)責(zé)平息上述事項(xiàng)，向甲方書(shū)面道歉，承擔(dān)一切責(zé)任；并且乙方應(yīng)采取一切有效措施，杜絕類似事件再次發(fā)生，否則，應(yīng)向甲方支付違約金不少于50萬(wàn)元/次；以上違約金甲方有權(quán)在任何一筆對(duì)乙方的應(yīng)付款項(xiàng)中直接扣除，應(yīng)付款項(xiàng)不足的，甲方保留追償權(quán)利。即使乙方認(rèn)為前述與員工或分包方的糾紛是因?yàn)榧追轿绰男斜竞贤娜魏我豁?xiàng)義務(wù)造成的，乙方也清楚的知道與甲方的任何爭(zhēng)議與糾紛均應(yīng)按照本合同約定的解決方式依法解決。不競(jìng)爭(zhēng)條款乙方承諾，在雙方業(yè)務(wù)往來(lái)期間及合作終止后3年內(nèi)不對(duì)甲方同類業(yè)務(wù)的人員，包括但不限于：董事、經(jīng)理、職員等采取任何手段使其離開(kāi)甲方到乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司工作或任職。若出現(xiàn)該類情況，則屬乙方違約及侵犯甲方合法權(quán)益的行為，按“廉政條款”的規(guī)定執(zhí)行。爭(zhēng)議解決如因雙方之間簽訂的合同、協(xié)議，或履行簽訂的合同、協(xié)議，或發(fā)生的其他業(yè)務(wù)出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交簽約地：青島市嶗山區(qū)人民法院訴訟解決。合同生效條件與份數(shù)：生效條件：合同經(jīng)雙方蓋章后生效。合同份數(shù)：本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份。通知雙方確認(rèn)本合同記載的聯(lián)系方式真實(shí)、有效，以確保一方通過(guò)該聯(lián)系方式向?qū)Ψ郊乃偷泥]件、物品能夠準(zhǔn)確送達(dá)。若一方出現(xiàn)拒收、任何他方代收、退回等情形的，均視為該方已經(jīng)簽收。一方變更聯(lián)系地址的，須提前【7】日書(shū)面通知對(duì)方，因一方逾期通知產(chǎn)生的全部法律責(zé)任均由該方承擔(dān)。本合同經(jīng)雙方口頭協(xié)商后形成，而且各方對(duì)本合同條款的含義已經(jīng)全部理解并無(wú)異議。甲方（發(fā)包方）：（章）乙方（承包方）：（章）甲方（代管方）：（章）簽字人：簽字人:簽字人:職務(wù)：職務(wù)：職務(wù)：時(shí)間：時(shí)間：時(shí)間：附件一：工程概況與合同最高限價(jià)本協(xié)議作為甲、乙方簽訂的編號(hào)為《建筑工程維修施工合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）的有效文件，附件與主合同內(nèi)容不一致的按本合同附件內(nèi)容為準(zhǔn)，附件未提事宜以主合同為準(zhǔn)。如無(wú)甲方客服與工程共同簽署的派工單及結(jié)算單，則本協(xié)議僅作為乙方服務(wù)的資格認(rèn)定協(xié)議。1.工程概況工程名稱：天津八里臺(tái)家國(guó)天下項(xiàng)目維修合同工程地點(diǎn)：八里臺(tái)鎮(zhèn)津港公路與天嘉湖交口東南側(cè)工程內(nèi)容：室內(nèi)室外維修承包范圍：一期洋房別墅室內(nèi)室外維保工程承包方式（甲方是否提供材料和設(shè)備）：包工包料開(kāi)工日期：2013-07-15竣工日期：2014-12-30總?cè)諝v日期：一年零五個(gè)月乙方確認(rèn)，上述合同工期是乙方在充分考慮當(dāng)?shù)卣囊?guī)定、合同及甲方施工要求，以及經(jīng)核實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)及施工環(huán)境，而確保實(shí)現(xiàn)的工期。雙方明確，除非甲方事先書(shū)面同意延期外，上述合同工期不因任何原因予以延期1.7甲方駐工地代表為：尹小華王德利監(jiān)理公司代表為：1.8乙方工地代表及委派人員名單：2.計(jì)算2.1本合同暫定總額為￥10000001000000.00元，大寫(xiě)為壹佰壹佰萬(wàn)萬(wàn)元整。以上金額如有不符，應(yīng)以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)。其中，本暫定額不作為結(jié)算依據(jù)，按照實(shí)際維修單據(jù)結(jié)算；合同價(jià)款的百分之五為工程保修金,工程保修期滿后乙方向甲方提交合格發(fā)票、甲方以及業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量的書(shū)面確認(rèn)后一次性無(wú)息付清。2.2本合同價(jià)格計(jì)算依據(jù)：詳見(jiàn)售后維修價(jià)格清單2.3甲方有權(quán)對(duì)合同范圍內(nèi)的工程內(nèi)容進(jìn)行增減，乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方做好增減工作，不得因此向甲方提出實(shí)際施工范圍外的任何索賠、補(bǔ)償?shù)纫磺幸?。該合同價(jià)款清單已包括合同文件規(guī)定工程范圍內(nèi)的所有人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、水電費(fèi)、安裝費(fèi)、包裝運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、樣品費(fèi)、施工措施費(fèi)、總包服務(wù)（管理配合等）費(fèi)、采保費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、夜間施工、趕工措施、限電限水拉閘（應(yīng)有相應(yīng)的應(yīng)急供水供電專項(xiàng)措施）、工程變更、造成的窩工等產(chǎn)生的費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等以及招標(biāo)文件反映的所有內(nèi)容、施工圖紙的錯(cuò)漏和一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商應(yīng)該預(yù)測(cè)到的其他常規(guī)必須要發(fā)生的費(fèi)用，不論是否已在合同圖紙或合同文件內(nèi)具體說(shuō)明，并應(yīng)綜合考慮到現(xiàn)場(chǎng)條件、人工、材料及機(jī)械價(jià)格波動(dòng)、法律、法規(guī)、條例所作規(guī)定以及按合同條件進(jìn)行工程實(shí)施所包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等因素。本合同及附件未單獨(dú)列明的費(fèi)用均已包含在該合同價(jià)款中。3.甲乙方約定3.1乙方應(yīng)在本工程項(xiàng)目全套施工方案、施工圖紙確定后5天內(nèi)作出詳細(xì)的工程預(yù)算，要求細(xì)化到所使用的原材料的規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、品牌、單價(jià)、數(shù)量等。對(duì)此預(yù)算，甲方將通過(guò)甲方成本管理部或有資質(zhì)的第三方審計(jì)單位進(jìn)行審計(jì)確認(rèn)。乙方所做預(yù)算與審計(jì)價(jià)值相比，如誤差在±5％之內(nèi)，視為預(yù)算合理，在最終結(jié)算時(shí)如預(yù)算低于審計(jì)價(jià)值，則按乙方預(yù)算結(jié)算；如預(yù)算高于審計(jì)價(jià)值，則按甲方成本部或第三方審計(jì)價(jià)值結(jié)算。如乙方所做預(yù)算與審計(jì)價(jià)值相比誤差超出+5％以上，視為預(yù)算虛假，乙方應(yīng)按超出部分的價(jià)值向甲方交納10%的違約金，對(duì)于超過(guò)部分，甲方可視乙方的惡意程度決定是否向乙方支付，同時(shí)甲方有權(quán)終止合同，對(duì)終止前乙方已完成的工作按上述原則結(jié)算。3.2預(yù)算經(jīng)甲方確認(rèn)后，在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算中所列事項(xiàng)進(jìn)行，所使用的原材料應(yīng)與預(yù)算相符并經(jīng)甲方授權(quán)的人員進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。如施工過(guò)程中有原材料、施工量的變更，應(yīng)以甲方與乙方另行達(dá)成的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，否則甲方不予認(rèn)可，如涉及價(jià)格結(jié)算時(shí)，將按同類產(chǎn)品市場(chǎng)最低價(jià)格予以結(jié)算。如乙方弄虛作假，則視為乙方違約，按主合同第8.3條執(zhí)行。3.3工程最終結(jié)算價(jià)值的確定：工程竣工后，乙方應(yīng)提交所有施工資料，并提報(bào)工程結(jié)算書(shū)，如無(wú)雙方對(duì)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容的變更或增加另有書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，則工程最終結(jié)算價(jià)值不應(yīng)超出本協(xié)議3.1條約定的預(yù)算價(jià)格，并按第3.1條所述原則進(jìn)行結(jié)算。3.4工程竣工驗(yàn)收后，乙方根據(jù)甲方辦理的《維修結(jié)算單》，報(bào)送竣工結(jié)算書(shū)，由甲方成本審核。3.5辦理每戶維修結(jié)算須附業(yè)主或甲方客服經(jīng)理簽字，對(duì)維修結(jié)果滿意的《任務(wù)通知單》，并由客服主管人員復(fù)核簽字確認(rèn)，維修過(guò)程中需要根據(jù)進(jìn)度至少拍照三次（照片上能夠看出維修關(guān)鍵部位）作為依據(jù)，所拍照片需能看出日期，施工完畢后由甲方工程和客服人員組織驗(yàn)收；工程量依據(jù)由甲方客服、工程主管人員現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)、由各部門(mén)主管及負(fù)責(zé)人在每戶《維修結(jié)算單》簽字審核。3.6未含在清單中的設(shè)備、材料及附件四中未確定的主材價(jià)格，由乙方提出報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)單中需詳細(xì)說(shuō)明設(shè)備、材料規(guī)格、特性、品牌，甲方工程負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，甲方依據(jù)報(bào)價(jià)單由工程、成本共同詢價(jià)，確價(jià)過(guò)程需要工程、成本負(fù)責(zé)人及總經(jīng)理匯簽完成，按甲方審核后價(jià)格執(zhí)行。同類產(chǎn)品如甲方能以更低的價(jià)格找到供貨單位，乙方應(yīng)采購(gòu)甲方指定的產(chǎn)品。3.7用于應(yīng)急維修或特殊修繕?lè)桨傅仁马?xiàng)，本著一事一議原則，經(jīng)由甲方現(xiàn)場(chǎng)工程、成本人員及客服經(jīng)理審核，并經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)及總經(jīng)理書(shū)面批準(zhǔn)后，可按議定價(jià)格轉(zhuǎn)交成本進(jìn)行結(jié)算。3.8乙方用于本工程的設(shè)備、材料必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求與本工程所用一致，若因設(shè)備、材料品質(zhì)問(wèn)題而造成甲方損失一概由乙方進(jìn)行賠償。3.9在合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何原因拒絕施工甲方派給的工程，不得以任何原因消極怠工和撤離現(xiàn)場(chǎng)；針對(duì)以上情況，如有發(fā)生每次罰款20000元，并承擔(dān)給甲方造成的一切損失。3.10乙方未按甲方要求時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)，甲方客服或工程人員有權(quán)對(duì)乙方每次罰款1000元，接單工程每拖延一天工期乙方向甲方支付1000元違約金，如因此造成其他損失乙方承擔(dān)全責(zé)。3.11甲方遇設(shè)備故障通知乙方搶修，如乙方不能按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),每遲到1小時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方違約金2000元。如因此造成甲方損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.12乙方維修服務(wù)等出現(xiàn)不當(dāng)、不到位時(shí)（包括方案不妥、損壞其他設(shè)施、家具等）造成損失，每出現(xiàn)一次除賠償業(yè)主損失外，還應(yīng)向甲方支付違約金1000元；乙方由此造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.13乙方上述違約行為發(fā)生時(shí)，甲方可直接從乙方的維修保養(yǎng)費(fèi)中扣除違約金。不足以扣除的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償。3.14維修施工范圍在施工前，需經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員同意，如根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況需要擴(kuò)大維修面積，須甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員簽字，否則未經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員同意而惡意擴(kuò)大的維修工程量，每發(fā)現(xiàn)一次處罰10000元。惡意擴(kuò)大的維修工程量不予認(rèn)證。3.15維修中由于需要而更換下的零部件等材料須歸還甲方。3.16合同中約定材料品牌的，乙方須嚴(yán)格按照合同執(zhí)行，否則，每發(fā)現(xiàn)一次處罰10000元。3.17針對(duì)維修戶內(nèi)墻體裂縫和更換壁紙等工期較長(zhǎng)的項(xiàng)目，乙方須保證每戶每天施工人數(shù)不少于叁人。3.18甲方除按協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)款項(xiàng)外，不需承擔(dān)乙方的任何費(fèi)用、利潤(rùn)損失、其他特殊或間接或意外或后續(xù)的損失、應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的稅金和其他款項(xiàng)等。甲方因故未及時(shí)支付協(xié)議金額，可按銀行同期利率支付利息，甲方向乙方補(bǔ)交時(shí)，乙方未向甲方主張支付逾期期間利息的，視為乙方放棄。3.19雙方之間簽訂的其他合同、協(xié)議與本協(xié)議有不同約定時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。乙方同意甲方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要將自己在本協(xié)議中的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，甲方只需通知乙方即可。同時(shí)，乙方同意如其與該第三人發(fā)生爭(zhēng)議，不會(huì)涉及甲方；如涉及到甲方作為爭(zhēng)議的一方，雙方同意將該糾紛提交青島市嶗山區(qū)人民法院訴訟解決。3.20乙方承諾在簽訂協(xié)議前已書(shū)面告之甲方其與甲方關(guān)聯(lián)企業(yè)之間簽訂的合同及合同履行情況，否則造成甲方與其關(guān)聯(lián)企業(yè)為同一目的與乙方重復(fù)簽訂合同而造成損失的，由乙方承擔(dān)。3.21如本協(xié)議需辦理有關(guān)登記手續(xù)和鑒證手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)全部稅費(fèi)和費(fèi)用。因乙方未辦理相應(yīng)手續(xù)給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.服務(wù)要求乙方接甲方聯(lián)系單后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修準(zhǔn)備工作，并按甲方要求時(shí)間保質(zhì)保量完成維修項(xiàng)目，突發(fā)緊急特殊情況半小時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)（外地項(xiàng)目除外）；乙方在維修時(shí)要注意查找質(zhì)量原因及拍照留原始證據(jù)，同時(shí)通知甲方現(xiàn)場(chǎng)查看，以便甲方劃分責(zé)任單位；乙方開(kāi)始維修前要做好物品清點(diǎn)工作，對(duì)于業(yè)主的可移動(dòng)物品建議業(yè)主盡量采取一定措施保管，同時(shí)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況做好妥當(dāng)?shù)某善繁Ｗo(hù)工作，施工期間不得使用、損壞及偷拿業(yè)主物品；乙方施工場(chǎng)地的工作人員要統(tǒng)一著裝并佩戴胸牌，到業(yè)主家要先報(bào)胸牌號(hào)。乙方項(xiàng)目經(jīng)理按時(shí)參加甲方每周召開(kāi)的維修工程會(huì)議。無(wú)故不參加會(huì)議每次扣500元。乙方人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)之前必須按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)并簽訂《安全責(zé)任承諾書(shū)》，作為在合作期間的長(zhǎng)期協(xié)議。乙方必須遵守甲方的一切安全消防治安等制度，違者按甲方規(guī)章制度處以罰款。乙方現(xiàn)場(chǎng)維修、保養(yǎng)期間必須到甲方相關(guān)部門(mén)辦理施工手續(xù)及出入證服從物業(yè)公司管理。施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備消防滅火器材、張貼安全警示標(biāo)志，設(shè)立專人安全監(jiān)護(hù)，配發(fā)相關(guān)作業(yè)安全防護(hù)用品，清理現(xiàn)場(chǎng)周?chē)鸁o(wú)易燃物后，方可施工作業(yè)。同時(shí)對(duì)施工作業(yè)可能出現(xiàn)的應(yīng)急的情況事先制定應(yīng)急預(yù)案并對(duì)施工人員全部培訓(xùn)到位。如發(fā)生一切火災(zāi)、傷亡和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。乙方在進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)通知甲方，以便甲方配合乙方工作。乙方施工場(chǎng)地的工作人員要：1）著裝統(tǒng)一；2）自備鞋套；3）文明用語(yǔ)；4）任何情況下不允許工人與業(yè)主發(fā)生糾紛。如發(fā)生糾紛，則每次扣款1萬(wàn)元，并將此工人清理出工地。乙方人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，所需要的設(shè)備部件和自帶工具等，由乙方自行保管，丟失和損壞甲方概不負(fù)責(zé)。乙方人員在施工過(guò)程中，如給甲方建筑物、設(shè)備或其他財(cái)產(chǎn)造成破壞的，由乙方負(fù)責(zé)在3日內(nèi)修復(fù)完好，不能維修的，應(yīng)按設(shè)備、設(shè)施原值賠償甲方。若因此給甲方造成其他直接或間接損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全部賠償。同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議而不承擔(dān)任何違約責(zé)任。乙方給甲方人員造成人身傷害的，除承擔(dān)由此給甲方造成的人員損失外，并按每次向甲方支付壹拾萬(wàn)元，甲方并有權(quán)解除本協(xié)議。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。并向甲方交納合同金額20%的違約金。乙方經(jīng)甲方同意將工程項(xiàng)目交由第三方的，乙方應(yīng)就第三方完成的工程項(xiàng)目向甲方負(fù)責(zé)。乙方對(duì)施工期間產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，如沒(méi)有及時(shí)清理，甲方可找第三方進(jìn)行清理，清理費(fèi)用加20%的管理費(fèi)從乙方工程款中扣除。如施工期間產(chǎn)生的噪音應(yīng)與甲方業(yè)主達(dá)成諒解，避免投訴。附件《維修價(jià)格清單》綜合單價(jià)已包括施工垃圾從維修地點(diǎn)運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)的費(fèi)用，包括了維修材料、設(shè)備從供貨處運(yùn)至需維修地點(diǎn)的運(yùn)費(fèi)，屋面防水維修工程及房屋大面積（超過(guò)100平方米）整修材料搬運(yùn)費(fèi)及施工垃圾搬運(yùn)費(fèi)按甲方工程部、成本部聯(lián)合書(shū)面確定的工日計(jì)取，執(zhí)行力工價(jià)格。每戶的實(shí)地查看、確定位置和漏水點(diǎn)及制定方案應(yīng)綜合含在合同清單單價(jià)中，不應(yīng)計(jì)取任何費(fèi)用。高空作業(yè)費(fèi)及監(jiān)護(hù)費(fèi)應(yīng)綜合含在合同清單單價(jià)中，不應(yīng)計(jì)取任何費(fèi)用，乙方應(yīng)做好安全防護(hù)工作及按規(guī)定給乙方施工人員繳納保險(xiǎn)，費(fèi)用含在清單單價(jià)中。雙方約定本特殊約定的效力高于主合同，與主合同矛盾時(shí)均以該特殊約定為準(zhǔn)。4.乙方開(kāi)戶銀行：，帳號(hào)：，如開(kāi)戶銀行或帳號(hào)有改變應(yīng)書(shū)面通知甲方。附件：《安全管理協(xié)議書(shū)》甲方（發(fā)包方）：（章）乙方（承包方）：（章）甲方（代管方）：（章）簽字人：簽字人:簽字人:職務(wù)：職務(wù)：職務(wù)：日期：日期：日期：

附件二：安全責(zé)任承諾書(shū)安全責(zé)任承諾書(shū)(適用于海爾集團(tuán)承包商/供應(yīng)商/外包方等)根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法》、《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》、《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》、《安全生產(chǎn)違法行為行政處罰辦法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》以及國(guó)家、省、市其他有關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定要求，作為海爾集團(tuán)的承包商/供應(yīng)商/外包方等服務(wù)方，為確保給海爾集團(tuán)提供良好的職業(yè)健康安全環(huán)境，我單位保證承諾遵守以下安全責(zé)任要求：一、遵守國(guó)家現(xiàn)行安全相關(guān)法律法規(guī)的安全要求：1.1我單位提供的服務(wù)/項(xiàng)目/設(shè)備/設(shè)施/產(chǎn)品等（包含分包的項(xiàng)目）等具有國(guó)家規(guī)定的行業(yè)/專業(yè)安全資質(zhì)。1.2我單位派駐海爾集團(tuán)所屬各單位的服務(wù)人員具備專業(yè)上崗資格和安全操作技能。我單位承諾在將上述人員派往海爾集團(tuán)所屬各單位前，我單位已經(jīng)過(guò)認(rèn)真審查，保證上述服務(wù)人員的專業(yè)上崗資格真實(shí)、有效。1.3我單位在為海爾集團(tuán)所屬各單位服務(wù)中生產(chǎn)安全、消防安全、治安安全、車(chē)輛交通安全及食品衛(wèi)生安全等等遵守國(guó)家、省、市、行業(yè)現(xiàn)行安全消防法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)要求。二、單位內(nèi)部安全保障措施：2.1我單位內(nèi)部建立健全了安全消防等管理制度，能夠做到現(xiàn)場(chǎng)安全/文明施工和安全供貨，三年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生過(guò)安全事故。2.2我單位為海爾提供的產(chǎn)品/服務(wù)等符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)要求并取得相關(guān)的質(zhì)量/安全/環(huán)境等資質(zhì)。2.3我單位在海爾集團(tuán)施工作業(yè)和提供服務(wù)期間按國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)要求配置相關(guān)的安全消防設(shè)施和現(xiàn)場(chǎng)安全警示標(biāo)志，使用的設(shè)備設(shè)施（包括消防設(shè)施/用電設(shè)施/設(shè)備安全防護(hù)措施/勞動(dòng)防護(hù)用品等等）保證符合國(guó)家安全消防標(biāo)準(zhǔn)要求，并定期檢查/維護(hù)/保養(yǎng)等，相關(guān)費(fèi)用由我單位負(fù)責(zé)。三、遵守海爾集團(tuán)安全管理規(guī)定的責(zé)任：3.1派入海爾集團(tuán)工作人員沒(méi)有劣跡或犯罪經(jīng)歷。3.2所有人員不攜帶香煙及火種進(jìn)入海爾集團(tuán)生產(chǎn)車(chē)間和施工現(xiàn)場(chǎng)。3.3派入海爾集團(tuán)工作人員按照人員進(jìn)出入手續(xù)辦理登記并佩帶胸牌方可出入服務(wù)區(qū)域。3.4進(jìn)入海爾集團(tuán)各單位人員遵守海爾集團(tuán)相關(guān)安全管理規(guī)定，嚴(yán)禁酒后進(jìn)入海爾集團(tuán)各單位，不擅自進(jìn)入與工作無(wú)關(guān)的區(qū)域，無(wú)工作時(shí)不在區(qū)域內(nèi)逗留，不違章/冒險(xiǎn)作業(yè)，不進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域。3.5進(jìn)入海爾園車(chē)輛必須按照交通規(guī)則和園區(qū)安全標(biāo)志安全行駛，不準(zhǔn)高鳴喇叭、超速行駛、亂道行駛等，禁止在園區(qū)過(guò)夜停放。3.6進(jìn)入海爾園車(chē)輛按照?qǐng)@區(qū)出門(mén)系統(tǒng)校準(zhǔn)要求主動(dòng)停車(chē)出示證件接收檢查。3.7貨物出入按照海爾電子出門(mén)證要求辦理合格手續(xù)。3.7夜間貨物不在園區(qū)露天存放，如需存放專人看管，否則丟失自負(fù)。3.9現(xiàn)場(chǎng)施工安全責(zé)任：3.9.1現(xiàn)場(chǎng)施工包括設(shè)備安裝/維修/維保/加工以及建筑施工/修繕等，施工現(xiàn)場(chǎng)必須按照海爾集團(tuán)確定的標(biāo)準(zhǔn)施工，配備專（兼）職安全管理人員，負(fù)責(zé)對(duì)施工人員的安全培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)安全檢查和全程對(duì)施工安全措施進(jìn)行監(jiān)護(hù)到位。3.9.2施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)立明顯的安全警示標(biāo)志，配備足夠的消防應(yīng)急器材，保持消防安全通道暢通。3.9.3設(shè)備/設(shè)施安裝施工/維修/維保/加工等安全資質(zhì)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)要求，特種行業(yè)作業(yè)具備相應(yīng)資質(zhì)，沒(méi)有弄虛作假現(xiàn)象或轉(zhuǎn)包給沒(méi)有安全資質(zhì)的單位施工。3.9.4設(shè)備施工/維修/維保/加工等人員進(jìn)入海爾集團(tuán)各單位前由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到安保部門(mén)辦理施工許可證，按海爾集團(tuán)制定的標(biāo)準(zhǔn)繳納施工保證金（或押金）并通過(guò)施工安全資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)審查后方可施工。3.9.5現(xiàn)場(chǎng)施工如有明火作業(yè)/高空作業(yè)/臨時(shí)用電/易燃易爆品作業(yè)/設(shè)備內(nèi)部作業(yè)等特種作業(yè)提前辦理特種作業(yè)許可證，施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備消防滅火器材、張貼安全警示標(biāo)志，設(shè)立專人安全監(jiān)護(hù)(穿桔紅衣服，帶安全袖標(biāo))，配發(fā)相關(guān)作業(yè)安全防護(hù)用品，清理現(xiàn)場(chǎng)周?chē)鸁o(wú)易燃物后，方可施工作業(yè)。同時(shí)對(duì)施工作業(yè)可能出現(xiàn)的應(yīng)急的情況事先制定應(yīng)急預(yù)案并對(duì)施工人員全部培訓(xùn)到位。3.9.6在未交接驗(yàn)收給海爾集團(tuán)的建筑施工現(xiàn)場(chǎng)必須按照《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》配備安全管理機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)安全管理人員負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全施工檢查和監(jiān)理工作，施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)安全措施必須到位后方可施工。3.9.7裝飾裝修施工必須嚴(yán)格按照消防規(guī)定使用不易燃裝飾材料，施工現(xiàn)場(chǎng)必須有專人進(jìn)行安全監(jiān)護(hù)(穿桔紅衣服，帶安全袖標(biāo))，現(xiàn)場(chǎng)安全警示標(biāo)志、消防器材必須配備到位。使用明火作業(yè)等必須辦理施工許可證并保證清理現(xiàn)場(chǎng)符合安全消防要求。3.9.8建筑工程、裝飾工程、設(shè)備設(shè)施的改造等工程項(xiàng)目，須按照消防法規(guī)的要求在施工前進(jìn)行保證圖紙經(jīng)消防部門(mén)審核合格，工程竣工時(shí)須經(jīng)消防部門(mén)驗(yàn)收合格后投入使用。3.9.9工程項(xiàng)目及設(shè)備設(shè)施在試運(yùn)行期間，施工單位須安排專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)運(yùn)行，以便事故應(yīng)急處理和故障維修，避免安全事故的發(fā)生。3.10車(chē)輛運(yùn)輸安全責(zé)任：3.10.1運(yùn)輸車(chē)輛營(yíng)運(yùn)證件齊全并符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)要求。駕駛員須嚴(yán)格按道路交通安全條例行駛。3.10.2危險(xiǎn)化學(xué)品運(yùn)輸車(chē)輛運(yùn)輸和裝卸符合國(guó)家和行業(yè)要求，必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)采取保護(hù)措施，防靜電等安全措施到位。3.10.3運(yùn)輸車(chē)輛在裝卸或暫存期間必須有專人在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)護(hù)，禁止在園區(qū)內(nèi)過(guò)夜存放。3.11原材料/零部件/設(shè)備/設(shè)施等安全質(zhì)量責(zé)任：3.11.1提供原材料/零部件/設(shè)備/設(shè)施等必須符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)要求。3.11.2危險(xiǎn)化學(xué)品必須提供安全技術(shù)說(shuō)明書(shū)并保證通過(guò)相關(guān)安全認(rèn)證。3.11.3為海爾各工業(yè)園或單位配套的各類儲(chǔ)灌等須具備相應(yīng)的安全措施并定期進(jìn)行安全評(píng)價(jià)。3.11.4在海爾集團(tuán)各工業(yè)園或單位租賃廠房組織生產(chǎn)等必須建立健全內(nèi)部各項(xiàng)安全消防制度，遵守國(guó)家法規(guī)/規(guī)范，保證安全生產(chǎn)；對(duì)海爾集團(tuán)組織的專項(xiàng)安全檢查應(yīng)積極配合，并對(duì)提出的問(wèn)題按照國(guó)家規(guī)范或法規(guī)組織整改，3.12餐飲/食品加工：3.12.1提供的餐飲食品和食物加工過(guò)程符合國(guó)家衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)。3.12.2從業(yè)人員健康監(jiān)護(hù)合格并對(duì)操作人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)合格。3.12.3餐飲/食品加工中的設(shè)備/設(shè)施必須安全操作規(guī)程明確，安全防護(hù)措施齊全并操作工經(jīng)過(guò)安全培訓(xùn)持證上崗；大灶等明火作業(yè)時(shí)必須有專人監(jiān)護(hù)保證用火安全。3.12.4現(xiàn)場(chǎng)使用的煤制氣、液化氣等管道、氣瓶，灶具及壓力鍋等必須符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)要求，儲(chǔ)存處必須符合安全消防相關(guān)規(guī)范要求設(shè)立泄漏報(bào)警、排風(fēng)、防爆等設(shè)施；3.13物業(yè)保潔/綠化等：3.13.1保潔人員經(jīng)過(guò)安全培訓(xùn)合格并配備安全防護(hù)措施到位，高空作業(yè)人員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)持證上崗；3.13.2在為海爾集團(tuán)各單位服務(wù)期間嚴(yán)格海爾集團(tuán)人員、物資出入管理規(guī)定，不利用崗位作業(yè)之便盜竊個(gè)人和公司的財(cái)物。3.13.3在海爾集團(tuán)所屬單位內(nèi)服務(wù)人員有義務(wù)向海爾集團(tuán)相關(guān)部門(mén)提供消防、安全、保衛(wèi)等方面信息、隱患的義務(wù)；出現(xiàn)應(yīng)急情況有及時(shí)報(bào)警和協(xié)助處理的義務(wù)。3.14承辦大型活動(dòng)所需設(shè)備/設(shè)施等符合國(guó)家用電等安全要求，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)符合國(guó)家消防安全要求。3.15制作大型燈箱等必須符合國(guó)家安全用電、防倒塌方墜落等安全措施到位。3.16租賃給海爾的房屋/倉(cāng)庫(kù)/廠房等產(chǎn)權(quán)明確并倉(cāng)儲(chǔ)現(xiàn)場(chǎng)符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)要求，防盜設(shè)施齊全并符合國(guó)家治安管理要求。3.17其它作業(yè)和服務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家、省、市、行業(yè)等安全標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、安全責(zé)任賠償4.1如由于承擔(dān)/承包的項(xiàng)目或提供的產(chǎn)品/服務(wù)/項(xiàng)目/設(shè)備/設(shè)施等因質(zhì)量原因或違反安全規(guī)定和行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)所造成的所有消防安全治安等事故承擔(dān)全部法律責(zé)任，并承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失；如造成海爾集團(tuán)員工人身傷害和企業(yè)財(cái)產(chǎn)損失給予賠償和處理。4.2海爾集團(tuán)安全保衛(wèi)事業(yè)部對(duì)違反安全規(guī)定造成的安全事故隱患的可通知立即停止施工整改，停止施工或業(yè)務(wù)的開(kāi)展中所發(fā)生的一切費(fèi)用、損失和影響由責(zé)任單位承擔(dān)；4.3服務(wù)人員在海爾集團(tuán)各單位違反安全管理規(guī)定造成安全隱患，按照海爾集團(tuán)相關(guān)安全管理規(guī)定給予違章人員的責(zé)任處罰，處罰金額從保證金（或押金）中直接扣除或現(xiàn)金交付。4.4由于違反安全管理規(guī)定或提供的產(chǎn)品/服務(wù)/項(xiàng)目/設(shè)備/設(shè)施等因質(zhì)量原因造成安全事故（包括人身傷害事故/火險(xiǎn)事故/盜竊事故/職業(yè)危害/食物中毒/交通事故等等），除賠償相關(guān)損失外，海爾集團(tuán)安全保衛(wèi)事業(yè)部有權(quán)代表海爾集團(tuán)依據(jù)事故嚴(yán)重程度/損失大小/影響程度等給予壹萬(wàn)元到貳拾萬(wàn)元的安全處罰，情節(jié)嚴(yán)重的提交有關(guān)部門(mén)追究法律責(zé)任。4.5海爾集團(tuán)各單位對(duì)我單位提供的產(chǎn)品/服務(wù)的驗(yàn)收合格，并不能免除我單位的擔(dān)保責(zé)任，如在后期因我單位提供的產(chǎn)品/服務(wù)存在雙方在驗(yàn)收過(guò)程中未發(fā)現(xiàn)的安全隱患而給海爾集團(tuán)各單位造成損失的，我單位承擔(dān)一切責(zé)任。4.6我單位給海爾集團(tuán)各單位造成的損失，如我單位不能執(zhí)行，我單位同意由我單位法定代表人以其自有財(cái)產(chǎn)向海爾集團(tuán)各單位進(jìn)行賠償，法定代表人對(duì)我單位的一切責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任，違反國(guó)家刑事法律法規(guī)的提交國(guó)家司法部門(mén)追究相應(yīng)刑事責(zé)任。4.7我單位在給海爾集團(tuán)提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生安全事故從而給海爾集團(tuán)帶來(lái)不良影響時(shí)（不良影響包括但不限于海爾集團(tuán)相關(guān)單位被政府機(jī)關(guān)或第三方處罰或海爾集團(tuán)相關(guān)單位被媒體曝光），我單位同意在賠償海爾集團(tuán)相關(guān)單位所有損失的同時(shí)我單位愿意每次向海爾集團(tuán)相應(yīng)單位支付違約金不少于伍拾萬(wàn)元。上述款項(xiàng)我單位同意海爾集團(tuán)各單位從應(yīng)付我單位款項(xiàng)中直接扣除。五、其它：因本安全責(zé)任承諾書(shū)履行發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意到海爾集團(tuán)所在地即青島市嶗山區(qū)人民法院訴訟解決。如與海爾集團(tuán)各單位簽訂的業(yè)務(wù)合同中對(duì)爭(zhēng)議解決方式有不同約定的，同意按該協(xié)議約定執(zhí)行。本安全責(zé)任承諾書(shū)自蓋章／或簽字之日起生效。單位名稱（蓋公章）：代表簽字：時(shí)間：年月日

附件三：大資源售后維修價(jià)格清單（2013版）序號(hào)類別維修項(xiàng)目名稱單位維修做法綜合單價(jià)備注工程量合價(jià)拆除項(xiàng)目1墻

面鏟墻皮㎡鏟除涂料、膩?zhàn)訉?.00100070002鏟墻皮㎡鏟除抹灰層（含涂料膩?zhàn)訉樱?4.0050070003壁紙鏟除㎡撕壁紙鏟除至基層、打磨（難）15.00220033004㎡撕壁紙鏟除至基層、打磨（易）8.00100080005木地板拆除㎡保護(hù)性拆除7.001007006踢腳線拆除m保護(hù)性拆除4.50100045007門(mén)套拆除m10.001500150008其

他衛(wèi)生間浴盆拆除、安裝組含拆潔具、給排水連接管及龍頭281.001028109衛(wèi)生間洗臉盆拆除、安裝組含拆潔具、給排水連接管、龍頭、支架及其附件171.0010171010臺(tái)面拆裝㎡包工包料845.0010815011外墻面磚拆除㎡保護(hù)性拆除（按實(shí)際拆除面積計(jì)算）32.70200654012外墻保溫拆除㎡保護(hù)性拆除14.00200280013拆除屋面混凝土（面層）㎡4cm厚,含鋼絲網(wǎng)拆除35.50包含立

面、平面100355014拆除屋面保溫層㎡含保溫板及珍珠巖14.00100140015拆除水泥砂漿保護(hù)層或找平層㎡14.00200280016拆除屋面防水層（SBS）㎡8.502001700修補(bǔ)項(xiàng)目17墻面地面頂棚墻體、頂棚裂縫維修m將裂縫處20CM寬范圍膩?zhàn)隅P除同時(shí)對(duì)墻面裂縫用匾口螺絲刀進(jìn)行深挖（深度要求為5mm以上）—對(duì)深挖的裂縫，進(jìn)行水清洗或使用毛刷掃灰—在裂縫深處刷一遍墻面固化劑—使用彈性膩?zhàn)佣缕健嗾移綊鞜o(wú)紡布—刮膩?zhàn)?-3遍打磨平整，刷乳膠漆兩遍26.00乙方包工

包料200520018墻體脫層維修㎡將脫層空鼓的抹灰層鏟除分層補(bǔ)抹—刷一遍墻面固化劑整體貼無(wú)紡布石膏找平41.50乙方包工

包料200830019室內(nèi)墻面砂漿抹灰㎡30.00100300020內(nèi)墻膩?zhàn)萤O2遍找平，含打磨，含材料14.0015002100021外墻膩?zhàn)萤O2遍找平，含打磨，含材料16.50100165022內(nèi)墻粉刷乳膠漆兩遍㎡包工包料19.00材料為多樂(lè)士或同檔次500950023內(nèi)墻粉刷乳膠漆一遍㎡包工包料13.00500650024更換壁紙（不含壁紙）㎡包工包料29.5030008850025外墻面裂縫處，粘抗堿網(wǎng)格布刮抗裂砂漿刮膩?zhàn)诱移酱蚰寬度為20cm32.00100320026外墻保溫層㎡聚苯板,含粘抗堿網(wǎng)布、抹抗裂砂漿，符合國(guó)家防火要求83.0083688927外墻粘貼面磚㎡清工輔料47.50面磚按原標(biāo)準(zhǔn)或同檔次材料100475028外墻涂料一底兩面㎡包工包料35.50100350029露臺(tái)地面C20細(xì)石混凝土保護(hù)層㎡含200*200，∮4鋼絲網(wǎng)41.50100415030地面水泥砂漿找平層㎡厚度2cm26.50100265031石膏板吊頂拆裝㎡包工包料，不含拆裝龍骨89.00100890032鋁扣板吊頂拆裝㎡清工輔料，不含拆裝龍骨80.00主材按原標(biāo)

準(zhǔn)或同檔次1080033門(mén)界石拆裝塊清工輔料，不含主材100.00主材按原標(biāo)

準(zhǔn)或同檔次10100034窗臺(tái)板拆裝㎡清工輔料，不含主材120.0010120035窗臺(tái)板主材㎡680.0010680036墻面瓷磚維修㎡保護(hù)性鑿除及重新鑲貼124.901001249037門(mén)檻石鋪貼㎡415.00141538地面主材㎡108.001001080039地面瓷磚維修㎡113.001001130040防

水聚氨酯或JS封口m寬度15cm11.9025002975041聚氨酯涂膜防水（2mm）㎡抹2遍，雙組份環(huán)保型77.0010007700042刷冷底油㎡3.5010035043SBS防水卷材防水（3mm）㎡聚酯胎3mm-18℃71.00100710044JS防水(西卡兩遍，厚度1.5mm）㎡刷2遍80.0010008000045自粘型SBS卷材防水㎡聚酯胎，-18℃45.80100458046鎖樂(lè)事剛性防水㎡刷2遍118.0010118047衛(wèi)生間頂棚管根注漿維修管根356.001003560048其

他瓦屋面維修㎡含拆除、安裝不含破損瓦材料費(fèi)142.501001425049雨水管UPVC管110更換m含管箍、管卡、彎頭、三通（不含腳手架）74.00100740050技工工日214.001002140051力工工日154.0050770052餐廳鏡拆除㎡7.00107053餐廳鏡修補(bǔ)㎡180.0010180054入戶門(mén)拆裝套2102.00102102055安裝踢腳線m清工輔料，pvc踢腳線安裝6.00主材按原標(biāo)

準(zhǔn)或同檔次56m清工輔料，實(shí)木踢腳線安裝10.0027002700057m主材63.00171010773058安裝地板㎡清工輔料，不含主材23.50100235059安裝地板㎡包工包料229.501002295060安裝門(mén)套m清工輔料，不含主材29.005001450061衛(wèi)生間門(mén)套安裝（含主材）m主材156.001001560062臥室門(mén)套安裝（含主材）179m主材179.00179001790063廳門(mén)套安裝（含主材）179m主材179.00179001790064廳大埡口門(mén)套安裝（含主材）303m主材303.00303003030065衛(wèi)生間隔斷維修套材料+安裝245.005122566木門(mén)安裝套包工包料2139.00102139067木門(mén)拆裝套含門(mén)套、鎖及五金件安裝220.001002200068廚房櫥柜拆除m包工包料2200.00102200069后砌隔墻拆除并重新澆筑m3包工包料700.00107000措施費(fèi)69雙排腳手架㎡含搬運(yùn)、拆裝及架子費(fèi)，3.6m以下無(wú)架子費(fèi)21.00458961870成品保護(hù)㎡一層地板膜3.50100003500071㎡一層地板膜、一層彩條布7.7010077072㎡一層地板膜、一層彩條布、一層地毯11.90100119073垃圾外運(yùn)費(fèi)m3指定運(yùn)輸單位59.0050295074保潔㎡按建筑面積，含地面、室內(nèi)所有家具及窗戶保潔3.50800028000合計(jì)1000000.001、以上工程量為暫估，結(jié)算時(shí)按實(shí)際工程量計(jì)取。2、綜合單價(jià)固定，綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、垃圾運(yùn)至小區(qū)指定地點(diǎn)費(fèi)用、水電費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等與維修工程有關(guān)的所有費(fèi)用，合同中特殊說(shuō)明費(fèi)用除外，乙方不得以任何理由提出費(fèi)用等追加要求；3、下吊板費(fèi)用按工日計(jì)取，單價(jià)按技工價(jià)格，輔助人工單價(jià)執(zhí)行力工價(jià)格；屋面防水及房屋大面積整修材料搬運(yùn)費(fèi)及垃圾搬運(yùn)費(fèi)按工日計(jì)取，執(zhí)行力工價(jià)格。4、未盡項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，雙方協(xié)商解決。5、如果實(shí)際維修做法與以上價(jià)格表中的做法不同時(shí)，則另行確價(jià)。

甲方簽章：乙方簽章：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日

附件四:海爾工程保修、維修施工單位管理制度1.1．甲方：1.2．乙方：工程項(xiàng)目總包、分包單位、維修組常備維修隊(duì)伍（以下簡(jiǎn)稱乙方）。1.3甲方：青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)區(qū)分公司1.4．現(xiàn)場(chǎng)維修工人：屬乙方安排在已交付項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的履行工程承包合同所規(guī)定乙方的保修責(zé)任的服務(wù)人員。2．保修責(zé)任：2.1．乙方：各工程項(xiàng)目總包、分包單位負(fù)責(zé)承包合同范圍內(nèi)的工程保修、維修責(zé)任。2.2．乙方：維修組常備維修隊(duì)伍負(fù)責(zé)處理業(yè)主緊急事項(xiàng)、無(wú)法分清責(zé)任的事項(xiàng)、承建責(zé)任方不履行職責(zé)的事項(xiàng)。2.3．乙方在維修過(guò)程中給甲方和業(yè)主造成的直接和連帶損失，由各維修施工隊(duì)伍承擔(dān)賠償和修繕責(zé)任。2.4．乙方必須在接到維修組通知后派人準(zhǔn)時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修理，并保證在對(duì)該維修項(xiàng)目約定時(shí)間內(nèi)完成需維修的項(xiàng)目。2.5．乙方必須按國(guó)家建筑強(qiáng)條、相關(guān)技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求保質(zhì)保量的完成，2.6．乙方的現(xiàn)場(chǎng)維修工人必須接受甲方和小區(qū)物業(yè)的統(tǒng)一管理。3．保修實(shí)施基本要求：3.1．人員管理要求：3.1.1．乙方的現(xiàn)場(chǎng)所有維修人員及管理人員，由甲方統(tǒng)一管理、統(tǒng)一安排各項(xiàng)維修事務(wù)。否則甲方可以另委托他人完成乙方責(zé)任內(nèi)的保修、維修事務(wù)。3.1.2．乙方必須保證上述人員為專業(yè)技術(shù)工人。甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行技術(shù)考核，若有不合格或弄虛作假者，乙方必須立即更換。3.1.3．乙方負(fù)責(zé)保修服務(wù)的管理人員和現(xiàn)場(chǎng)維修施工人員必須到管理處辦理小區(qū)出入證，同時(shí)需提供身份證復(fù)印件一張，一寸免冠照片兩張。3.1.4．乙方施工作業(yè)區(qū)域內(nèi)的任何物品（包括：領(lǐng)用、借用物品）丟失和損壞，由乙方承擔(dān)由此造成的賠償。3.1.5．維修人員須在指定區(qū)域休息或停留，不得在小區(qū)內(nèi)隨意走動(dòng)、大聲喧嘩、瘋狂嬉戲等，避免影響業(yè)主生活和休息。4．乙方趕到問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)和完成問(wèn)題維修服務(wù)的時(shí)間規(guī)定：4.1．乙方接到甲方的工程質(zhì)量投訴處理或工程質(zhì)量缺陷或未完工程項(xiàng)目的通知（包括：口頭、電話、書(shū)面通知），應(yīng)立即組織專業(yè)技術(shù)人員和管理人員對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行科學(xué)的分析、論證，精心組織施工并最終對(duì)維修結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任。4.2．乙方同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按承包合同的時(shí)間要求履行。4.3．乙方有推諉、拖延、不準(zhǔn)時(shí)、不履行對(duì)房屋業(yè)主、甲方的約定和上述規(guī)定，甲方有權(quán)委托其他專業(yè)單位處理完成和對(duì)乙方進(jìn)行罰款處理，因此產(chǎn)生所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5．保修、維修質(zhì)量要求：5.1．乙方必須保證每項(xiàng)工程質(zhì)量維修一次性徹底解決。5.2．乙方完成每項(xiàng)工程維修工作后必須請(qǐng)業(yè)主簽字確認(rèn)，沒(méi)有業(yè)主的房屋或設(shè)施由甲方維修工程師簽字確認(rèn)。否則視為乙方未履行維修職責(zé)，甲方有權(quán)委托其他專業(yè)單位處理完成，由此產(chǎn)生所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3．乙方人員在工程質(zhì)量缺陷處理過(guò)程中有不負(fù)責(zé)任的做法；有使用不合格的維修材料，有偷工減料的行為。甲方有權(quán)另外委托其他專業(yè)公司處理，因此發(fā)生所有費(fèi)用和罰款由乙方承擔(dān)。5.4．乙方未嚴(yán)格按照相關(guān)工程技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)要求和上述規(guī)定履行職責(zé)，甲方有權(quán)委托其他專業(yè)單位處理完成和對(duì)乙方進(jìn)行罰款處理，因此產(chǎn)生所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6．保修施工作業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)行為處罰辦法：6.1．乙方人員必須統(tǒng)一著裝、整潔，出入小區(qū)須佩戴管理處的《出入證》，違反一次處罰￥200元。6.2．乙方人員離開(kāi)維修現(xiàn)場(chǎng)時(shí)必須將施工現(xiàn)場(chǎng)清理整潔，不得有任何遺留物；必須關(guān)閉門(mén)窗、水、電開(kāi)關(guān)。違反其中一項(xiàng)一次處罰￥200元。6.3．乙方人員進(jìn)入業(yè)主家中進(jìn)行維修前，事先應(yīng)征得業(yè)主同意方可進(jìn)入，不得擅自翻越圍墻、陽(yáng)臺(tái)、欄桿入內(nèi)；在業(yè)主家中不得隨意進(jìn)入的非維修施工作業(yè)的區(qū)域。裝修后的房間維修人員應(yīng)著鞋套。違反其中一項(xiàng)一次處罰￥500元。6.4．乙方人員不得在業(yè)主家中大聲喧嘩、哼小調(diào)、開(kāi)玩笑、看書(shū)、報(bào)刊雜志、電視；不允許亂扔紙屑、返修垃圾、吐痰；不允許在業(yè)主家中吃快餐盒飯、抽煙或無(wú)故逗留等，不得在住戶家中抽煙，不允許使用業(yè)主家中任何物品。違反其中一項(xiàng)一次處罰￥500元。6.5．乙方人員不得在業(yè)主家與業(yè)主（住戶）或自己的同事發(fā)生爭(zhēng)吵，說(shuō)出不文明的語(yǔ)言。如引起住戶投訴，不論原因。違反一次一人處罰￥500元。6.6．乙方人員在預(yù)約或規(guī)定時(shí)間內(nèi)未到現(xiàn)場(chǎng)并完成維修項(xiàng)目，而引起住戶的投訴或賠償；乙方除應(yīng)承擔(dān)業(yè)主索賠外，并處一項(xiàng)一次￥200元的罰款。6.7．同一維修施工需連續(xù)多次到業(yè)主家中，維修施工人員在離開(kāi)維修現(xiàn)場(chǎng)時(shí)未與業(yè)主約定好下一步工序的到場(chǎng)時(shí)間和完成時(shí)間的，6.8．乙方人員從甲方或管理處領(lǐng)用鑰匙，必須按甲方或管理處規(guī)定當(dāng)日歸還。違反一次處罰￥100元。6.9．未經(jīng)允許，乙方人員不得以海爾的名義承擔(dān)為裝修隊(duì)搬運(yùn)垃圾，為業(yè)主進(jìn)行裝修、改造，違反者處一項(xiàng)一次￥1000元的罰款，造成所有后果由乙方承擔(dān)。6.10．乙方每次維修完畢，須將返修物品、工具、雜物等一并清理整潔。違反者處一項(xiàng)一次￥1000元至￥5000元的罰款，出現(xiàn)任何不良事件，而導(dǎo)致業(yè)主索賠，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償。6.11．乙方人員在維修過(guò)程中，必須作好施工作業(yè)點(diǎn)周邊的成品保護(hù)，損壞設(shè)施、裝修、家具由乙方承擔(dān)賠償，并處一項(xiàng)一次￥500元至￥5000元的罰款。6.12．甲方有對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)違規(guī)人員及不服從管理的人員有驅(qū)逐退場(chǎng)的權(quán)利，并責(zé)令乙方改正或換人；如果乙方不能按照甲方要求改正，甲方將另外委托其他專業(yè)公司的人員完成屬乙方的修繕任務(wù)，發(fā)生所有費(fèi)用將由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)終止與乙方的合作。6.13．因工作需要甲方召集舉行的有關(guān)工程質(zhì)量保修工作會(huì)議，在通知到乙方后，如乙方未準(zhǔn)時(shí)參加或缺席。無(wú)故遲到一次處罰￥100元；無(wú)故缺席一次處罰￥500元；6.14．甲方開(kāi)出《現(xiàn)場(chǎng)行為過(guò)失處罰通知單》、《維修通知單》等公函，如乙方采取回避、推諉、拒絕簽收等行為，導(dǎo)致投訴或賠償，甲方有權(quán)直接處理，產(chǎn)生的所有費(fèi)用從責(zé)任單位的款項(xiàng)中直接扣除；6.15．乙方承諾質(zhì)量保修聯(lián)系函上提供的聯(lián)系方式聯(lián)系真實(shí)有效，若有變更，將以書(shū)面形式知會(huì)甲方并由甲方簽收，因乙方提供的聯(lián)系方式有誤或失去聯(lián)系，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題不能得到及時(shí)解決，處一項(xiàng)一次￥500元。同時(shí)甲方可以委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.16．對(duì)業(yè)主電話表?yè)P(yáng)和書(shū)面表?yè)P(yáng)的，將向公司申請(qǐng)適度金額的現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。

附件五:海爾地產(chǎn)工程維修工期時(shí)間控制標(biāo)準(zhǔn)常見(jiàn)維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)工期（單位：天）常見(jiàn)問(wèn)題類別準(zhǔn)備時(shí)間方案檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)清潔附加維修周期裂縫結(jié)構(gòu)類樓板裂縫0.5290.512非結(jié)構(gòu)類石材、瓷片面層裂縫0.5130.55涂料面層裂縫0.5120.54砂漿抹灰層裂縫0.5150.57砌體裂縫0.52100.513視工程量大小最多可延長(zhǎng)7空鼓、脫落涂料、、抹灰0.512-30.53-5視工程量大小最多可延長(zhǎng)5天瓷片、石材滲漏屋面0.51100.512視工程量大小最多可延長(zhǎng)5天外墻0.50.545視工程量大小最多可延長(zhǎng)5天露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、花槽等0.5160.58視工程量大小最多可延長(zhǎng)5天門(mén)窗、天窗0.5230.56視工程量大小最多可延長(zhǎng)5天廚房、衛(wèi)生間土建0.5170.59視工程量大小最多可延長(zhǎng)3天管道暗裝0.52-30.53-4包括裝修恢復(fù)，視工程量大小最多可延長(zhǎng)至3天排水管滲漏0.50.51如需敲打墻地面，視工程量大小可延長(zhǎng)3天線管滲漏0.520.52如需敲打墻地面，視工程量大小可延長(zhǎng)3天電氣工程線路跳閘、短路、漏電故障0.50.51維修空氣開(kāi)關(guān)、漏電開(kāi)關(guān)等0.50.51給排水、衛(wèi)生潔具疏通地漏、洗菜盆、洗手盆下水0.510.51-2如需敲打墻地面，視工程量大小可延長(zhǎng)3天水龍頭漏水，松動(dòng)0.50.51更換軟管、花灑、水龍頭、角閥0.50.51更換修復(fù)馬桶漏水、浴缸等0.50.5-21-3包括裝修恢復(fù)，視工程量大小最多可延長(zhǎng)3天欄桿劃傷、脫漆、生銹0.510.52天/戶若需更換可延長(zhǎng)至5天門(mén)窗類推拉門(mén)輪子、鎖扣0.50.51修（換）窗五金0.50.51淋浴門(mén)松動(dòng)，玻璃破碎0.50.51更換鋼化玻璃可延長(zhǎng)至7天門(mén)窗局部脫漆維修0.50.51櫥柜、木柜、木制品鏡子櫥柜門(mén)松動(dòng)掛花，臺(tái)面板污染開(kāi)裂0.50.51如需更換材料，可延長(zhǎng)10天鏡柜松動(dòng)，鏡子破損0.50.5-21-3入戶門(mén)油漆、脫皮維修0.50.5-11-2入戶門(mén)劃傷、碰痕0.50.51局部、現(xiàn)場(chǎng)維修30情況嚴(yán)重，需更換或返廠維修入戶門(mén)變形、起蹺0.50.51現(xiàn)場(chǎng)調(diào)校30更換或返廠維修入戶門(mén)五金配件維修、更換0.50.51注：施工單位必須在以上規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)，若非施工單位原因造成工期延誤，由現(xiàn)場(chǎng)客服和工程人員確認(rèn)順延，若施工單位原因造成延誤，由此造成的業(yè)主額外索賠，（如過(guò)渡費(fèi)等），從施工單位的工程款中扣除。

附件六：維修工程結(jié)算單項(xiàng)目：序號(hào)：編號(hào)：日期：施工單位：房號(hào)：維修內(nèi)容：填單人：序

號(hào)維修內(nèi)容工程量單

位直接費(fèi)

單價(jià)合價(jià)

（元）審定合價(jià)

（元）12345678