買房居間合同

買房居間合同托付方需購置___地區(qū)房地產(chǎn)，因缺乏賣方信息，特托付___縣信息效勞社能供應(yīng)與出售房地產(chǎn)方訂約交易的時(shí)機(jī)，托付方必需保守居間方為其所供應(yīng)的各處房地產(chǎn)出售方的信息隱秘，不準(zhǔn)披露或者允許他人使用其所把握的信息隱秘.經(jīng)雙方協(xié)商全都特簽訂本合同共同信守、不準(zhǔn)反悔，否者均按違約論處。

一、托付方______家住____________因居住需要，需購置___地區(qū)房地產(chǎn)，為便于聯(lián)系，由______為代表前來簽約，要求居間方供應(yīng)能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的時(shí)機(jī)。

二、當(dāng)居間方供應(yīng)房源信息，且得到托付方認(rèn)可后，居間方也就是完成了本合同的義務(wù)，至于以后實(shí)際交易額的多少，及契約的簽訂等，由托付方與出售方自行協(xié)商而定，如托付方需要，居間方也必需無條件參加。如托付方認(rèn)可后而沒有成交的，居間方必需無條件連續(xù)為托付方供應(yīng)能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的時(shí)機(jī)（信息）

三、本合同從簽訂之日起，居間方即要供應(yīng)符合托付方需要的房地產(chǎn)出售信息，居間方所供應(yīng)的信息且得到托付方認(rèn)可并與出售方簽訂交易協(xié)議時(shí)，托付方就必需馬上支付給居間方傭金（信息費(fèi)）傭金（信息費(fèi)）按房地產(chǎn)成交總額的______%計(jì)算（人民幣一次性支付）

四、但凡經(jīng)居間方供應(yīng)的房地產(chǎn)出售方信息，或借托付方之名實(shí)際為其親屬、朋友而獵取信息的，不管托付方（包括其親屬、朋友）在什么時(shí)間、實(shí)行何種方式進(jìn)屋居住的，或雙方簽訂交易協(xié)議后，如單方或雙方毀約的，即視作居間方已完本錢合同的義務(wù)，原商定傭金就必需支付，居間方不負(fù)任何責(zé)任。

五、托付方違約的，除了支付商定的傭金外，還應(yīng)支付原商定傭金______倍的”違約金，并擔(dān)當(dāng)由此造成的一切損失。居間方必需遵守諾言、公正合理，不得有意供應(yīng)虛假信息，否則必需擔(dān)當(dāng)由此造成的損失。

六、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決不成時(shí)，雙方均可向（）①縣人民法院起訴。②市（縣）經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁（只選其一）

七、經(jīng)居間方供應(yīng)信息，并實(shí)際已了解的房地產(chǎn)：

八、詢問登記費(fèi)______元，本合同有效期限________________.

九、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，在雙方簽字后當(dāng)即生效，在完成托付各自履行后，本合同自行失效。

托付方：（代表人）托付方：（代表人）

聯(lián)系電話：簽約地方：

聯(lián)系地址：托付方電話：

簽約：年月日

買房居間合同2

甲方(托付人)：_____________________

托付代理人：________________________

乙方(受托人)：_____________________

依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿和協(xié)商全都的根底上，就甲方托付乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同。

第一條托付事項(xiàng)

1.甲方托付乙方代理出售位于_______市_______區(qū)______房產(chǎn)，建筑面積_________平方米(以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn))，權(quán)屬性質(zhì)__________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)__________，產(chǎn)權(quán)人__________，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及________________.

2.乙方為甲方售房廣告籌劃、查找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權(quán)屬變更事宜

3.乙方在托付范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均確認(rèn)。

其次條托付代理期限

乙方自本合同訂立之日起______個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更，根據(jù)房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方緣由耽擱，工作日相應(yīng)順延。

第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

1.該房產(chǎn)托付出售價(jià)格為人民幣(大寫)__________元(￥__________)此價(jià)格為稅前款。

2.如乙方低于托付出售價(jià)格賣出，差額局部由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方;如乙方高出托付出售價(jià)格賣出，高出局部歸乙方全部。

3.付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。

第四條購房定金、購房款及付款方式

1.簽訂本合同當(dāng)日，乙方向甲方交付購房定金人民幣(大寫)__________元(￥__________)，該購房定金在辦理房屋權(quán)屬變更時(shí)抵作購房款。

2.乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更當(dāng)日交付甲方剩余房款人民幣(大寫)__________元(￥__________);如房屋買受人申請(qǐng)購房商業(yè)貸款，剩余房款交付時(shí)間以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)。上述兩種付款方式甲方均確認(rèn)。

第五條傭金支付方法

甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣(大寫)_________________元(￥_____________)，于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清。

第六條甲方義務(wù)

1.甲方保證托付出售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。

2.簽訂合同時(shí)供應(yīng)包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。

3.托付代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，供應(yīng)的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售。

4.積極協(xié)作乙方工作，按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶及協(xié)作購房人辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。

5.保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等全部費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變更前無法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任;房屋權(quán)屬變更前______日內(nèi)騰空此房交付乙方該房全部鑰匙;房屋權(quán)屬變更前______日內(nèi)遷出該房全部注冊(cè)戶口。

第七條乙方義務(wù)

1.簽訂本合同之前向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項(xiàng)遵循法律程序。

2.確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。

3.不得違反國家法律法規(guī)和誠懇信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

4.對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)隱秘、經(jīng)濟(jì)狀況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。

5.如需變更為甲方代理效勞事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

第八條其他商定事項(xiàng)

1.如甲方是托付代理人的，必需有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)托付書，如授權(quán)托付書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)托付。

2.本合同簽訂后，如必需履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)根據(jù)本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。

3.甲方簽訂本合同供應(yīng)的通信地址必需詳實(shí)(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。

4.甲方從應(yīng)收購房款中給乙方預(yù)留________萬元(￥________元)作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊(cè)戶口的保證金，待甲方與購房人辦完《房屋買賣交接清單》，雙方簽字確認(rèn)后的______日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。

5.該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。

第九條定金的處置方法及違約責(zé)任

1.由于甲方緣由導(dǎo)致本合同無法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。

2.如因乙方緣由導(dǎo)致房屋未出售，甲方所收定金不予返還乙方。

3.該房產(chǎn)如因不行抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不行轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方。

4.本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項(xiàng)商定履行的，違約方應(yīng)支付對(duì)方該房商定出售價(jià)格______%的違約金作為賠償。

5.甲、乙雙方商定，在托付期限終止后的______天之內(nèi)，假如甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房商定出售價(jià)格______%的違約金作為賠償。

第十條合同爭(zhēng)議解決方式本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。

第十二條補(bǔ)充條款