二手房買賣合同匯編15篇

二手房買賣合同匯編15篇賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名：______、身份證號(hào)碼：____________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):姓名：______、身份證號(hào)碼：____________

甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上達(dá)成如下協(xié)議，雙方遵照?qǐng)?zhí)行:

第一條、房屋的根本狀況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________號(hào)樓___單元___號(hào);房屋構(gòu)造為磚混構(gòu)造，建筑面積___平方米。

房屋價(jià)格:該房屋房?jī)r(jià)為(人民幣)_________元整;

其次條、付款方式

乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付___元購(gòu)房款后，該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方全部。

第三條、在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產(chǎn)權(quán)交割完畢。

第四條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定

在乙方付清甲方房款后，甲方供應(yīng)該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方，由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，辦理該房產(chǎn)過戶登記的全部稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

第五條、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有按揭貸款、抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第六條、因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項(xiàng)稅費(fèi)，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第七條、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第八條、本合同空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第九條、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議全部義務(wù)責(zé)任履行完(即過戶完畢)后，本協(xié)議終止。

第十條、本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

甲方：______________________乙方：______________________

代表人：___________________代表人：_____________________

電話：______________________電話：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

二手房買賣合同2

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

通過協(xié)商甲方同意將位于吉源小區(qū)九號(hào)樓一單元203號(hào)樓房（面積50.03平方米）出售給乙方。詳細(xì)議項(xiàng)如下：

一、房屋價(jià)款：人民幣捌萬肆仟元整。

二、付款方式：簽訂協(xié)議時(shí)交肆仟元作為定金，協(xié)議生效后轉(zhuǎn)為預(yù)交款，余款捌萬元在甲方交房時(shí)一次性交齊。

三、甲方交房時(shí)間：交房時(shí)間定為二〇××年八月十五日。

四、附帶品：有線電視機(jī)頂盒一套。

五、有關(guān)費(fèi)用：

1、物業(yè)費(fèi)：二〇××年八月十五日前物業(yè)費(fèi)歸甲方擔(dān)當(dāng)，八月十六日至年末物業(yè)費(fèi)歸乙方擔(dān)當(dāng)。

2、電費(fèi)：二〇××年八月十五日前電費(fèi)歸甲方擔(dān)當(dāng)，八月十六日以后電費(fèi)歸乙方擔(dān)當(dāng)。

3、水費(fèi)：二〇××年八月十五日前電費(fèi)歸甲方擔(dān)當(dāng)，八月十六日以后水費(fèi)歸乙方擔(dān)當(dāng)。

六、過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房票過戶手續(xù)，辦理過戶時(shí)雙方同時(shí)在場(chǎng)，涉及哪方應(yīng)繳稅費(fèi)款項(xiàng)哪方支付。

七、交房：房票辦好后交給乙方，同時(shí)乙方將全部剩余房款交給甲方，甲方將此房鑰匙交給乙方。乙方檢查房屋是否完好，隨房附帶物品與簽訂合同是否相符。沒有異議合同生效。

此合同正本一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，報(bào)房產(chǎn)交易中心一份。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

二〇××年八月八日

二手房買賣合同3

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。房地產(chǎn)證號(hào)為：______________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。登記建筑面積為：_______________平方米。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)治理公司為______________________，物業(yè)治理效勞費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾_____元__角__分(小寫：___________元)。

其次條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____：1、該房地產(chǎn)沒有租約;2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號(hào):_________,月租金___元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)或放棄購(gòu)置權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商全都按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍舊有效。賣方須于___________________前幫助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自____________________時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任?！?/p>

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫：___________元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條【交易定金】房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫：___________元)。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫：___________元)。本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫：___________元)。上述定金建議交由買賣雙方商定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同商定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有商定的除外。

第七條【交房保證金】為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，催促賣方按商定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清全部費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫：________元)作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的2%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)展結(jié)算。此交房保證金的處理方法為以下第_____種：1、交由居間方托管;2、其它：_________________________________________________________________。

第八條【付款方式】買方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款)，除有特殊商定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)展資金監(jiān)管。買方按以下第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫：___________元)：1、一次性付款買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2、買方向銀行抵押付款(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫：___________元)至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);(3)銀行承諾發(fā)放貸款缺乏以支付房款余額的，雙方商定按以下第____種方式處理：1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等全部款項(xiàng)。3、買賣雙方商定的其他付款方式：______________________________________________。上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的(因銀行貸款緣由導(dǎo)致買方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按以下第_____種(只能選擇其中一種)方式擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同連續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。

第十條【稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)】按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建立維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易效勞費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。買方需付稅費(fèi)：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易效勞費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)托付公證費(fèi)。其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);(21)評(píng)估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他_____________________________________________(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述______________________________項(xiàng)由賣方支付。上述______________________________項(xiàng)由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策緣由新增的稅費(fèi)，按以下第___方式處理：1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2、買賣雙方同意由_____方繳納。3、其他：買方支付：______________%;賣方支付：______________%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商轉(zhuǎn)變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按商定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)展的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

第十一條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行以下手續(xù)：1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)展驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;3、_________________________________________________________。

第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。

第十三條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)治理效勞費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新居產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同商定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

第十六條【不行抗力】因不行抗力不能履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，局部或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力完畢之日起_____日內(nèi)向另一方供應(yīng)證明。

第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十八條【合同附件】本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成局部，具有同等法律效力。

第十九條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，實(shí)行以下第_____種方式解決：1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;3、向人民法院起訴。

其次十條【合同數(shù)量及持有】本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

其次十一條【送達(dá)】當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

其次十二條【合同生效】本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)：買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

___年___月___日___年___月___日

二手房買賣合同4

賣方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

1、為房屋有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：

甲方自愿以下房屋賣給乙方全部：

一、房屋狀態(tài)：（請(qǐng)按《房屋全部權(quán)證》填寫）

房屋坐落：____________幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)建筑構(gòu)造總層數(shù)建筑面積______（平方方）用處

二、該房屋的土地使用權(quán)獲得方式“√“：出讓__________、劃撥__________。

2、甲乙雙方商定銷售價(jià)格為幣_(tái)_______元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

3、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。

該房屋占用規(guī)模內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

4、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全體責(zé)任。

二手房買賣合同5

甲方：____________乙方：__________________

身份證件號(hào)碼：____________身份證件號(hào)碼：__________________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：__________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：

(一)甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于：______市區(qū)________街道_______小區(qū)________號(hào)樓_____單元_________號(hào)(室)。

該房屋所在樓層為____層，建筑面積共______平方米。

(二)出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為_______________;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

(五)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

(六)出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。房屋及附屬設(shè)施見清單。

其次條房屋權(quán)屬狀況

(一)甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人追索，甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

(二)該房屋全部權(quán)證證號(hào)為：________________________。

(三)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年___月___日至______年月日止。

(四)該房屋性質(zhì)為商品房。

(五)該房地產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押、未被查封，沒有權(quán)屬糾紛，該房屋的租賃狀況為甲方未將該房屋出租。

(六)該房產(chǎn)所在區(qū)域的戶籍未被凍結(jié)，可正常落戶。

(七)未受到政策性限制，保證本房產(chǎn)交易可順當(dāng)進(jìn)展。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

(一)按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_______元，總金額人民幣_(tái)_______元整(大寫：);房?jī)r(jià)款的支付方式__________。

(二)乙方在年___月___日前付給甲方定金(人民幣)元，該定金條款的商定，受《中華人民共和國(guó)民法典》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方更后一期付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：

本合同簽訂后__日內(nèi)，乙方向甲方支付定金成交總價(jià)的___，即人民幣_(tái)________元。

其次期：

該房屋過戶到乙方名下后__日內(nèi)，乙方向甲方支付成交總價(jià)的___，即人民幣元。

第三期：

該房屋驗(yàn)收交接完成后__日內(nèi)，乙方向甲方支付成交總價(jià)的___，即人民幣元。

以上款項(xiàng)，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方供應(yīng)的本人銀行帳號(hào)(甲方銀行賬號(hào)：)。甲方在每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開詳細(xì)要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

第五條房地產(chǎn)交付

1、甲、乙雙方定于_____年___月___日正式交付該房屋;甲方應(yīng)根據(jù)第十一條規(guī)定，辦理好房屋交接手續(xù)。

2、雙方商定于年月日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在于年月日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

(二)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不管何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地治理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

(三)如乙方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(更長(zhǎng)不超過3個(gè)月)取得房屋全部權(quán)證書的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并根據(jù)銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

(四)甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍治理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。

如甲方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付全部已付款______的違約金。

如逾期超過___日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)收到解除通知之日起___日內(nèi)退還乙方全部已付款，并根據(jù)銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

(五)該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下商定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方商定，該費(fèi)用由_________擔(dān)當(dāng)。

除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由__________甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。

第八條違約責(zé)任：

(一)乙方違約責(zé)任

1、逾期在___日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起__日內(nèi)向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行;

2、逾期超過__日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的___向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。

3、假如乙方有其他嚴(yán)峻違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方全部，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。

(二)甲方違約責(zé)任除不行抗力外，甲方未按本合同第五條商定的期限和條件將該房屋交付乙方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。

1、逾期在___日之內(nèi)，自第五條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起___日內(nèi)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行;

2、逾期超過___日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)乙方全部已付款的___向乙方支付違約金。

第九條不行抗力

因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，局部或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事完畢之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條甲方承諾并保證：

1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法全部權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。

2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(duì)(如有)等狀況。因甲方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。

3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓、租賃房屋的合同，并保證在本合同簽署后，準(zhǔn)時(shí)辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

4、在本合同商定的時(shí)間內(nèi)，甲方準(zhǔn)時(shí)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延。甲方在(明確的日期或者時(shí)間)前沒有辦妥過戶手續(xù)的，情愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，且乙方有權(quán)依法申請(qǐng)方法強(qiáng)制過戶手續(xù)。

5、甲方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項(xiàng)修理資金過戶的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金。

6、甲方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第十一條房屋的交付和驗(yàn)收

(一)甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

(二)該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行以下各項(xiàng)手續(xù)：

1、甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)展驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)修理資金的過戶;

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十三條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)治理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按以下商定處理：

1甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)治理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

2甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。

3甲方應(yīng)幫助乙方辦理物業(yè)治理的相關(guān)入戶手續(xù)。

4甲方應(yīng)幫助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。

5甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)房屋的修理基金發(fā)票、物業(yè)治理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。

6甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。

第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議為本契約不行分割的局部。

第十五條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十六條本合同一式___份。其中甲方留執(zhí)___份，乙方留執(zhí)___份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有一樣的法律效力。

第十七條本合同自買賣雙方簽署后馬上生效。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：_________________

身份證地址：________________身份證地址：_________________

現(xiàn)住址：__________________現(xiàn)住址：____________________

聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：___________________

簽約日期：__________________簽約日期：___________________

二手房買賣合同6

甲方：

乙方（個(gè)人）：

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙三方本著誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都達(dá)成如下協(xié)議：

第一條中介效勞內(nèi)容

甲方Ａ指派甲方Ｂ為乙方供應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其應(yīng)有手續(xù)辦理的中介效勞，效勞從本合同簽訂之日起至乙方取得其次條中房屋的全部權(quán)證書為止。

甲方為乙方供應(yīng)從乙方簽訂房屋買賣合同至取得無瑕疵的房屋全部權(quán)之間的全部效勞，包括但不限于：

1、開具空戶證明：為更快地辦理房屋過戶、落戶手續(xù)，甲方應(yīng)為乙方辦理空戶證明。

2、房產(chǎn)查檔：甲方依據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行方法》對(duì)乙方房屋進(jìn)展房屋權(quán)屬登記信息查詢，并將結(jié)果告知乙方。

3、查詢買家（乙方資料）限購(gòu)、納稅記錄、核稅：在辦理房產(chǎn)證前，甲方應(yīng)盡職調(diào)查乙方與購(gòu)置房屋相關(guān)的個(gè)人資料、資產(chǎn)證明、收入證明、在房產(chǎn)所在地是否具備購(gòu)置該房屋的條件、是否有限購(gòu)狀況、以及該房屋買賣的納稅記錄，并依據(jù)所查詢的納稅記錄核算乙方是否已依據(jù)法律正確、完整繳納了購(gòu)置房屋所需稅費(fèi)。

若甲方發(fā)覺乙方有上述不符合辦理房屋房產(chǎn)證的狀況的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)告知乙方，并幫助乙方解決。

4、銀行貸款按揭：甲方為乙方購(gòu)置該房屋申請(qǐng)銀行貸款按揭，除乙方必需親自參與外，其余手續(xù)都由甲方負(fù)責(zé)辦理。

5、房屋買賣合同公證：甲方為乙方辦理房屋買賣合同公證，若法規(guī)、政策需要乙方親自辦理，則甲方應(yīng)為乙方做好前期調(diào)查，將所需材料列制成表，悉心指導(dǎo)乙方辦理。

6、評(píng)估：甲方負(fù)責(zé)為乙方在可能涉及需要房屋評(píng)估的環(huán)節(jié)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)展評(píng)估，在評(píng)估期間對(duì)乙方房屋最可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格所作出的估量、推想與推斷，并出具專業(yè)評(píng)估報(bào)告。

7、房屋繳費(fèi)：甲方為乙方繳納辦理房屋全部權(quán)證所需費(fèi)用，包國(guó)土證所需費(fèi)用，包括但不限于：登記發(fā)證費(fèi)、地籍測(cè)量費(fèi)、地籍檔案資料查詢費(fèi)和證明費(fèi)等。

8、遞交上述材料、領(lǐng)取房屋全部權(quán)證：甲方為乙方向有關(guān)部門遞交全部所需材料，使乙方順當(dāng)領(lǐng)取房屋全部權(quán)證。

以上手續(xù)包括乙方獲得產(chǎn)權(quán)證所需全部前續(xù)查詢資料、證明、公證、評(píng)估、稅收、銀行按揭、政府政策要求等一攬子手續(xù)的中介效勞。乙方同意授權(quán)甲方Ａ代為辦理上述手續(xù)，并為甲方Ａ供應(yīng)辦理手續(xù)所需材料。

其次條承受本合同效勞的房屋的根本狀況

為乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)。

第三條甲方權(quán)利、義務(wù)

1、甲方依據(jù)誠(chéng)懇信用原則為乙方供應(yīng)上述已列舉和雖未列舉但為乙方取得房屋全部權(quán)證所需要的全部效勞，有權(quán)向乙方收取中介效勞費(fèi)。

2、甲方依據(jù)合同開展中介活動(dòng)，為乙方辦理購(gòu)置房屋所需的一攬子手續(xù)辦理效勞以及辦理手續(xù)所需的前續(xù)效勞。

甲方為乙方供應(yīng)的房產(chǎn)證辦理效勞及前續(xù)效勞主要指本合同第一條中的效勞內(nèi)容，包括但不限于代為辦理房屋過戶手續(xù)、查詢房產(chǎn)買賣相關(guān)的全部稅收繳納記錄、核稅、證明、公證、評(píng)估手續(xù)、為乙方購(gòu)置該房屋辦理銀行貸款手續(xù)、解決乙方在房屋所在地購(gòu)置房屋的政策限購(gòu)問題、乙方取得無瑕疵的房屋全部權(quán)所需的其他手續(xù)。

3、甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)將手續(xù)辦理進(jìn)展?fàn)顩r照實(shí)告知乙方，乙方要求甲方供應(yīng)由政府相關(guān)部門出具的答復(fù)及證明資料，甲方應(yīng)向政府相關(guān)部門申請(qǐng)辦理手續(xù)。

4、甲方應(yīng)在簽訂合同后開頭辦理任一手續(xù)前，向乙方出具乙方需供應(yīng)的全部信息資料列表，以便乙方預(yù)備信息資料。

5、為乙方供應(yīng)房地產(chǎn)交易及房地產(chǎn)產(chǎn)證辦理方面的詢問。

6、除非辦理手續(xù)需要并經(jīng)乙方同意，甲方不得影印、復(fù)制、掃描乙方供應(yīng)資料。

7、甲方應(yīng)妥當(dāng)保管乙方的信息資料。

非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方向甲方供應(yīng)的全部信息資料、不得利用乙方供應(yīng)的信息資料為自己或他人牟利、不得利用乙方供應(yīng)的信息資料損害乙方利益。

第四條乙方權(quán)利、義務(wù)

1、乙方有權(quán)向甲方詢問交易進(jìn)展?fàn)顩r，甲方必需照實(shí)告知，不得隱瞞。

2、甲方為乙方供應(yīng)中介效勞過程中，若必需乙方親自辦理的手續(xù)，乙方應(yīng)予協(xié)作并供應(yīng)必要的幫助。對(duì)于不需乙方親自辦理的手續(xù)，乙方應(yīng)在甲方向其出具信息資料列表后將列表中信息資料遞交甲方。對(duì)于客觀無法獵取的信息資料，甲方應(yīng)給出其他解決方案，使合同目的順當(dāng)實(shí)現(xiàn)。

乙方不需親自到場(chǎng)，可以托付他人代為簽名、蓋章的文件或手續(xù)，托付甲方代為簽名、蓋章辦理的，甲方須在每項(xiàng)效勞簽名、蓋章前向乙方出具書面申請(qǐng)授權(quán)文件，經(jīng)乙方書面同意后，方可代為簽名、蓋章。否則，因未取得許可而代為簽名、蓋章導(dǎo)致任何糾紛，由甲方Ａ、Ｂ?lián)?dāng)連帶責(zé)任。

申請(qǐng)授權(quán)文件經(jīng)乙方簽名、蓋章后，乙方方為該經(jīng)授權(quán)的甲方簽名、蓋章負(fù)責(zé)。

申請(qǐng)授權(quán)文件一式一份，由甲乙三方簽名后，由乙方保管。

3、甲方依據(jù)誠(chéng)懇信用原則為乙方的房地產(chǎn)供應(yīng)中介效勞的，乙方應(yīng)支付中介效勞費(fèi)。

第五條中介效勞費(fèi)給付：

1、雙方同意，本合同第三條中所包含的一攬子中介效勞費(fèi)用為外的其他全部費(fèi)用。

2、本合同簽訂后，乙方應(yīng)先向甲方支付中介效勞費(fèi)用的２０％作為合同定金。

3、甲方勝利為乙方辦理全部手續(xù)，實(shí)現(xiàn)合同目的后，乙方支付甲方剩余的８０％中介效勞費(fèi)用。

第六條合同的解除和變更

甲乙三方除法定解除情形外，均不得解除本合同。

若任何一方對(duì)合同內(nèi)容有增加或刪減需要，經(jīng)其余兩方同意，可增加補(bǔ)充協(xié)議變更。

第七條法律責(zé)任

1、甲乙三方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合商定的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為中介效勞費(fèi)的５０％；造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失及可期盼利益。

2、若甲方Ａ或甲方Ｂ違反本合同第四條其次款商定，未經(jīng)乙方許可濫用乙方簽名蓋章，發(fā)生任何糾紛的，甲方Ａ和甲方Ｂ?lián)?dāng)連帶責(zé)任。給乙方造成損失的，賠償乙方雙倍損失。

3、甲方Ａ或甲方Ｂ在供應(yīng)中介效勞過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方Ａ、Ｂ均不得收取中介效勞費(fèi)，并應(yīng)對(duì)乙方的損失和可期盼利益擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

4、保密條款：

雙方同意，由于乙方提交的信息資料對(duì)乙方重要性強(qiáng)，若甲方違反本合同第三條第７款的義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方雙倍損失。

第八條糾紛解決方式

因履行本協(xié)議所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議各方同意進(jìn)一步協(xié)商解決。協(xié)商不成的，各方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟解決。

第九條本合同未盡事宜，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十條本合同連同附件共6頁(yè)，一式叁份，甲乙三方各持壹份，具有同等法律效力。

甲方Ａ（簽章）：乙方（簽章）：

甲方Ｂ（簽章）：

托付代理人：托付代理人：

簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：

二手房買賣合同7

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

身份證號(hào)：

住址（工作單位）：

聯(lián)系電話：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

身份證號(hào)：

住址（工作單位）：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、構(gòu)造、層次、面積、附屬設(shè)施

1、甲方所售房屋全部權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”；

2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號(hào)，為______構(gòu)造；

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_______________________________________。

其次條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

1、甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰___拾___元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；

2、甲、乙雙方達(dá)成全都意見，雙方交易稅費(fèi)由______方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式

1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款：

（1）以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

（2）以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條房屋交付

賣方應(yīng)當(dāng)在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起日內(nèi)將該房屋交付給買方。

2、房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行以下手續(xù)：

賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)展驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

移交該房屋房門鑰匙；

交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用買受人已負(fù)責(zé)繳清；

賣方與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系。

3、當(dāng)事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4、若因一方緣由在前房屋權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移登記至買受人名下，則另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求對(duì)方根據(jù)房?jī)r(jià)款的_______％支付違約金。

5、賣方應(yīng)于日前，向房屋所在地的戶籍治理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身緣由未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每延期一日，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房?jī)r(jià)款_______‰向買受人支付違約金。

6、房屋物業(yè)治理費(fèi)、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)作，產(chǎn)生的過戶手續(xù)費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，根據(jù)逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款_____%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋準(zhǔn)時(shí)交付使用，每逾期一日，根據(jù)購(gòu)房總價(jià)的_____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)_____%的違約金。

第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，其他_____份交有關(guān)部門存檔，具有同等的法律效力。

（以下無正文）

甲方（簽章）：

_________年____月____日

乙方（簽章）：

_________年____月____日

二手房買賣合同8

甲方姓名(賣方)：_________________________

乙方姓名(買方)：_________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)置甲方擁有位于_____省______市_____________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，該建筑總面積為___________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第___________號(hào))。

其次條甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方全部、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清楚，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等狀況，產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力，若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決，并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

第三條甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為(人民幣)________________________元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用)。

第四條甲、乙雙方達(dá)成全都意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)______________元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，根據(jù)逾期金額的_______‰支付違約金，逾期達(dá)_______以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款_______%違約金。

第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋準(zhǔn)時(shí)交付使用，每逾期一日，根據(jù)購(gòu)房總價(jià)的___‰支付違約金，逾期達(dá)_______以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)____%的違約金。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。

甲方(簽字)：____________________

乙方(簽字)：____________________

日期：_______年_____月___日

日期：_______年_____月___日

二手房買賣合同9

一、雙方當(dāng)事人的根本資料：

詳細(xì)指當(dāng)事人的姓名、地址、聯(lián)系方法等。雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鼍唧w清晰的介紹和調(diào)查，通常來講，應(yīng)各自出示自己的戶口本和身份證原件；屬共有財(cái)產(chǎn)的，共有人也應(yīng)到場(chǎng)，并在買賣合同上簽字，不能到場(chǎng)的，應(yīng)出具公證托付書。

二、標(biāo)的：

本合同的標(biāo)的，就是雙方欲進(jìn)展買賣的二手房，在買賣之前，應(yīng)具體查看房屋的房產(chǎn)證和土地證原件，確保出賣人合法擁有房屋。

三、價(jià)款：

價(jià)款中應(yīng)商定總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請(qǐng)按揭貸款、訂金、尾款等。在二手房買賣過程中，通常是一次性付款的，但也存在著出賣人在出賣房屋時(shí)，有局部銀行貸款不能清償?shù)臓顩r。由于辦理過戶時(shí)要求取消銀行抵押，出賣人又無力清償貸款，而要求買受人替他先行還清貸款的，應(yīng)留意交易安全。還有一種狀況是買方必需在房屋過戶后貸款才能支付房款，這兩種狀況下，最好是由中介機(jī)構(gòu)供應(yīng)擔(dān)保。

四、履行期限、地點(diǎn)、方式：

這里主要寫明交房時(shí)間；房屋附屬物品的歸屬；水、電、物業(yè)治理等的交接；辦理房屋過戶時(shí)相互協(xié)作與協(xié)調(diào)的問題；交易稅費(fèi)、其他費(fèi)用分?jǐn)傌?zé)任。這里尤其要留意的是稅費(fèi)的分擔(dān)，通常二手房買賣過程中，商定賣方凈得款最為簡(jiǎn)潔。

五、違約責(zé)任：

規(guī)定哪些是違約情形；違約責(zé)任如何擔(dān)當(dāng)；違約金、訂金、賠償金的計(jì)算與給付；規(guī)定免責(zé)條款；如有擔(dān)保，應(yīng)規(guī)定擔(dān)保的形式；對(duì)違約金或訂金的選擇適用問題。

六、解決爭(zhēng)議的方式：

這里主要商定解決爭(zhēng)議是采納仲裁方式還是訴訟方式。通常狀況是商定仲裁，這樣可以保證爭(zhēng)議的準(zhǔn)時(shí)解決。條件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責(zé)條款；當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)展返還。

七、合同中止、終止或解除條款：

根據(jù)《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確商定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知、幫助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；補(bǔ)救措施；合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)展返還。

八、合同的變更與轉(zhuǎn)讓：

主要是商定合同變更與轉(zhuǎn)讓的條件，不能進(jìn)展變更、轉(zhuǎn)讓的制止條款。

九、附件：

在此說明本合同有哪些附件；附件的效力等。目前，二手房買賣合同中的附件通常是商定房屋附屬物的歸屬，列明隨屋贈(zèng)送的物品清單。

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：

賣方代理人：身份證號(hào)碼：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：

買方代理人：身份證號(hào)碼：

第一條房屋的根本狀況。

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）座落于；位于第____層，共____（套）（間），房屋，構(gòu)造為____，建筑面積__________平方米（其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米），房屋用途為______；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為____。

其次條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________；土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方（必需）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第三條價(jià)格。

總金額為元整（￥）。

第四條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整（￥）。，并于過戶之日將房款全部?jī)r(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。

第五條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款元整（￥）。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。

第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的`逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第________種商定，追究乙方的違約責(zé)任。

１．終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實(shí)賠償。

２．乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________％向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。

第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算；自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第__________種商定，追究甲方的違約責(zé)任。

１．終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的__________％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實(shí)賠償。

２．甲方按乙方累計(jì)已付款的__________％向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。

３．_____________________________。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________％賠償乙方損失。

第九條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第十條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)__________公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。

第十六條本合同連同附表共__________頁(yè)，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

______年______月______日______年______月______日

簽于__________簽于__________

二手房買賣合同10

賣方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。

其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與方法：

１、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在

繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方擔(dān)當(dāng)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1。甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2。乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：_________________購(gòu)置方（乙方）：__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________

身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________

見證方：鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日

二手房買賣合同11

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著公平、自愿就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋根本狀況

乙方購(gòu)置甲方合法擁有的坐落于第號(hào)，建筑面積平方米的房產(chǎn)一套。

其次條：付款方式

1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為￥元。此價(jià)款為甲方凈價(jià)。

2、以后如有爭(zhēng)占、拆遷等所得賠償與甲方無關(guān)一切歸乙方全部。

第三條：房屋過戶

甲、乙雙方應(yīng)積極協(xié)作辦理過戶手續(xù)，過戶全部手續(xù)費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)。

第四條：雙方責(zé)任

1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清楚，無抵押、查封和任何糾紛，保證所供應(yīng)的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述商定造成的責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

第五條：違約責(zé)任

本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約如乙方不能按期交齊房款定金不退。

第六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第七條：本合同共頁(yè)一式份、甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

簽約日期

二手房買賣合同12

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________

姓名：__________________(身份證號(hào)碼)：_______________

地址：_______________聯(lián)系電話：_______________

共有人：_______________姓名：__________________(身份證號(hào)碼)：_______________

地址：_______________聯(lián)系電話：_______________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________

姓名：_______________(身份證號(hào)碼)：_______________

地址：_______________聯(lián)系電話：_______________

第一條房屋的根本狀況：

甲方房屋坐落于______位于第________層_____戶，房屋構(gòu)造為__，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室一間，面積__________平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為__________。

其次條價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米__________元，該房屋售價(jià)總金額為__________元整，大寫：_______________。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：_______________，日內(nèi)交付__________元(大寫____)，余款__________元(大寫____)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)

付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，

即視為乙方不履行本合同，

甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的_______%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的商定：

甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的緣由造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方擔(dān)當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同_____式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：_______________乙方：_______________

_____年_____月_____日

二手房買賣合同13

甲方(出賣人)：_________身份證件號(hào)碼：_________

乙方(買受人)：_________身份證件號(hào)碼：_________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠(chéng)懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：

(一)座落于____市____區(qū)酒城大道一段號(hào)，建筑面積為______平方米;套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;

(二)出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為_______________(附件一：房產(chǎn)證)

(三)房屋平面圖見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。房屋及附屬設(shè)施均轉(zhuǎn)讓給買受人，附屬設(shè)施見清單。

其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按房屋總價(jià)計(jì)算價(jià)款，總金額人民幣元整;乙方在________年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的商定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

第四條：支付方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請(qǐng)額度乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。以上款項(xiàng)，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方供應(yīng)的本人銀行帳號(hào)(銀行帳號(hào)見附件三)。每次收到款項(xiàng)后____日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方____日內(nèi)未開詳細(xì)要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

第五條

1、甲、乙雙方定于前正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前XX該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在收到全款____日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按以下商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不管何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同

第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地治理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下商定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。除本條

其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由乙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。

第八條乙方違約責(zé)任：