上海美地行豪宅營銷策劃公司案例-國信世紀海景豪宅

上海美地行豪宅營銷策劃公司

國信世紀海景豪宅營銷策劃案例（2012-04）1Product產(chǎn)品介紹國信世紀海景是小陸家嘴黃浦江畔一線江景項目，也是陸家嘴地區(qū)標志性建筑。由三幢100米高、外型相近的短板式高層組成，外立面是干掛石材。三幢高層呈正南略偏西序列式布置，北側(cè)兩幢為高檔住宅樓，南側(cè)一幢為辦公樓，沿街裙房設(shè)置商業(yè)配套及小區(qū)會所。地上總建筑面積約98000平米,住宅52000平米。辦公樓引入國際品牌LansonPlace的服務(wù)式公寓，2棟高層公寓一共208套，其中4套復(fù)式單位，800-1100平方米，標準層3房4房200-345平方米，定位于高端精裝修公寓大宅，采用國際一線品牌裝修，比如嘉格納的廚房電器，唯寶的潔具等，目前售樓處報價是8萬元/平方米。項目在建造過程中采用了多種環(huán)保技術(shù)，如斷熱型材鋁合金外門窗，中空LOW-E玻璃，新型三重保溫墻體材料等。我們也是國家建設(shè)部認證的上海浦東唯一一家住宅性能最高3A級認證住宅小區(qū)。產(chǎn)品傳播背景2Questions逆勢銷售面臨的問題B如何傳播國信品牌的傳承與超越A如何將世紀海景產(chǎn)品深刻地映入客戶的心中C眾多開發(fā)商角逐陸家嘴濱江板塊“國信世紀海景”如何通過話題傳播脫穎而出解決問題解決方案雙百計劃3Solution雙百計劃百篇新聞戰(zhàn)役誰能制造新的故事，誰就擁有了媒體的話語權(quán)。美地行通過制造話題來制造新聞事件,集合針對性媒體進行整合報道。主流＋傳統(tǒng)媒體口碑＋網(wǎng)絡(luò)傳播整合傳播效應(yīng)為什么要開展新聞戰(zhàn)役100家平面、廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)發(fā)稿，以平均10萬/p廣告費計算，相當于投放1000萬廣告費所產(chǎn)生的能量。百家媒體效果評估電視媒體平面媒體廣播媒體網(wǎng)絡(luò)新媒體移動媒體立體傳播戰(zhàn)略略在國信世紀海海景已建立的的項目形象上上，通過主流流電視媒體、、平面媒體、、網(wǎng)絡(luò)新媒體體、移動媒體體等途徑，進進行全面覆蓋蓋，如何要開展新新聞戰(zhàn)役“名家背書””由地產(chǎn)界、財財經(jīng)界、建筑筑界、設(shè)計界界、文化界等等各界名家來來為項目進行行背書，借名名家之口進行行傳播，達到到快速占領(lǐng)消消費者口碑，，起到事半功功倍的效果。。如何要開展新新聞戰(zhàn)役“新聞話題炒炒作”通過口碑引導(dǎo)導(dǎo)和媒體話題題引導(dǎo)，提高高知名度，傳傳播項目產(chǎn)品品精髓，吸引引潛在客群關(guān)關(guān)注。短期期內(nèi)整合主流流財經(jīng)、地產(chǎn)產(chǎn)媒體，形成成集中效應(yīng)，，引爆市場，，效果十分明明顯。。如何要開展新新聞戰(zhàn)役國信世紀海景奧運冠軍楊揚揚買入濱江一線景觀觀價格洼地國信全國旗艦艦項目香港基金整體體收購頂級服務(wù)式公公寓住宅性能最高高3A級項目亮點掃描描新聞熱點提煉煉陸家嘴濱江一線景觀陸家嘴價格洼地國信上海戰(zhàn)略樣板房盛大公開四大熱點三月第一輪板塊四月第二輪品牌五月第三輪產(chǎn)品三輪傳播陸家嘴一線濱濱江價格大比比拼大師名家背書書項目產(chǎn)品力力線上線下組合合拳線上傳播線下傳播新聞話題——板塊國信世紀海景景受自用客關(guān)關(guān)注陸家嘴濱江一一線豪宅受追追捧Keywords濱江一線景觀新聞話題——板塊Keywords一線濱江一線濱江豪宅宅單價落差達達10萬陸家嘴一線濱濱江價格大比比拼湯臣一品成交交價18萬國信世世紀海景入市市僅5萬新聞話題——板塊Keywords整棟收購濱江豪宅引香香港基金追逐逐國信世紀海景景3號樓被整棟收收購新聞話題——品牌Keywords國信上海戰(zhàn)略國家住宅性能能3A級全套房全全朝南大大開窗深耕20年國信地產(chǎn)產(chǎn)啟動上海戰(zhàn)戰(zhàn)略新聞話題——品牌Keywords價格發(fā)力三分之一陸家嘴板塊國國企降價發(fā)力力價格僅為湯臣臣一品三分之之一湯臣一品成交交價18萬國信世世紀海景入市市僅5萬新聞話題——產(chǎn)品Keywords綠色建筑樣板房公開國信世紀海景景樣板房盛大大公開世紀海景：贏贏國家住宅性性能3A級新聞話題——產(chǎn)品Keywords購豪宅送公寓樣板房公開國信世紀海景景樣板房盛大大公開陸家嘴濱江豪宅送溫泉高爾夫夫公寓公關(guān)活動——樣板房盛大公公開八大名家匯世世紀海景國信世紀海景景樣板房盛大大綻放形式：大師論論壇公關(guān)活動——樣板房盛大公公開現(xiàn)代音樂大師師譚盾田子坊創(chuàng)始人人攝影師爾冬強強上海社科院地產(chǎn)權(quán)威張宏宏銘國際生活大師師靳羽西荷蘭KOW凱維綠色建筑筑設(shè)計董事哲哲克國際生活文化大師地產(chǎn)專家國際生態(tài)音樂大師公關(guān)活動——備選嘉賓∑新媒體立體戰(zhàn)戰(zhàn)略模型媒體MEDIA平面printmedia電視TV手機mobilemedia網(wǎng)絡(luò)Onlinemedia∑=T+O+P+M整合媒體推廣廣電視媒體網(wǎng)絡(luò)媒體平面媒體手機媒體網(wǎng)絡(luò)新聞與專題微博病毒視頻熱帖媒體傳播策略略媒體傳播策略略針對性的新聞聞“五維”立立體傳播美地行新聞“五維立體傳傳播策略”主打目前受眾眾最關(guān)注的地產(chǎn)/財經(jīng)類高端媒媒體，同時對主流流綜合與地產(chǎn)產(chǎn)媒體進行覆覆蓋，真正做做到全方位媒媒體聯(lián)動、傳傳播通路與傳傳播目標人群群全覆蓋的效效果。電視平面網(wǎng)絡(luò)移動廣播媒體傳播量化化：100篇新聞報道3-5月媒體規(guī)模：：第一、二輪每每次30家，第三輪40家，總計100家媒體傳播規(guī)模模4event活動現(xiàn)場記錄錄時間內(nèi)容時長主講人13：30-14:00嘉賓提前溝通、媒體簽到30分鐘美地行14：00論壇正式開始/14：00-14：10張總致歡迎辭10分鐘國信張總14：10-14：20政府專家發(fā)言10分鐘陳耀明14：20-16：20論壇頭腦風暴120分鐘六位名家、美地行劉總主持16：20-16：30媒體提問環(huán)節(jié)10分鐘美地行16：30活動結(jié)束，茶歇，媒體專訪/國信張總活動流程電視/廣播媒體：第一財經(jīng)·第一地產(chǎn)、上上海教育臺·今日房產(chǎn)、星星尚·星地產(chǎn)、第一一財經(jīng)廣播平面媒體：新聞晨報、東東方早報、新新民晚報、新新聞晚報、上上海商報、房房地產(chǎn)時報、、青年報、城城市導(dǎo)報、天天天新報、臺臺商周報、21世紀經(jīng)濟報道道、東方航空空報、I時代報、都市市住宅、申江江服務(wù)導(dǎo)報網(wǎng)絡(luò)媒體：新地產(chǎn)、和訊訊網(wǎng)、搜狐、、第一財經(jīng)網(wǎng)網(wǎng)、搜房、新新浪、鳳凰網(wǎng)網(wǎng)、騰訊、網(wǎng)網(wǎng)易、地產(chǎn)中中國網(wǎng)、人民民網(wǎng)、中國網(wǎng)網(wǎng)、房產(chǎn)之窗窗、安家網(wǎng)、、上海熱線、、上海房協(xié)網(wǎng)網(wǎng)媒體清單活動開始張總致辭陳耀明發(fā)言張總答記者問問會后張總與高高原蘭合影會后