二手購房買賣合同范本

17/17二手購房買賣合同范本二手購房買賣合同范本隨著法律知識的普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，它也是實現專業(yè)化合作的紐帶。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編整理的二手購房買賣合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。二手購房買賣合同范本1甲方〔賣方〕：乙方〔買方〕：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就房屋買賣達成如下協(xié)議：一、標的物1.甲方所擁有的坐落于市號房屋，建筑面積為平方米，其現用途為自住。2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為。3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為。4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購置該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否那么，由甲方承當一切法律責任。二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣佰拾萬__仟佰拾元。三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請。四、定金乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購置房屋的，定金不退；反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權利與義務1.在辦理產權過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承當有關稅費。房屋評估費由雙方共同承當。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承當。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承當。3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金；乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁；2.向房屋所在地法院起訴；九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成局部，具有相同效力。十、本合同于年月日在簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方：乙方：代理人：代理人：二手購房買賣合同范本2賣方：_______________________________〔以下簡稱甲方〕買方：_______________________________〔以下簡稱乙方〕一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：〔請按《房屋所有權證》填寫〕房屋座落幢號室號套〔間〕數建筑結構總層數建筑面積〔平方方〕用途2.該房屋的土地使用權取得方式＂√＂：出讓〔〕、劃撥〔〕。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，〔大寫〕_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承當全部責任。五、本合同經雙方簽章并經市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承當違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向〔___________〕仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項：_____________________________________甲方〔簽名或蓋章〕_______________乙方〔簽名或蓋章〕_______________監(jiān)證機關：_______________代理人〔簽名或蓋章〕_____________________代理人〔簽名或蓋章〕______________________簽訂日期：___________年____月____日二手購房買賣合同范本3賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額缺乏前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的`稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承當，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承當。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，假設乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_________________購置方(乙方)：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________鑒證方：鑒證機關：地址：郵編：電話：代表：經辦人：日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日出賣人：______________以下簡稱甲方買受人：______________以下簡稱乙方根據國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購置甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。第二條上述房產的交易價格：______________元。第三條付款時間與方法1.乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。2.乙方面交給甲方現金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。第四條甲方應于________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。第五條稅費分擔1.甲方承當房產交易中房產局應征收甲方的交易額____________%的交易費;承當公證費、協(xié)議公證費。2.乙方承當房產交易中房產局應征收乙方的交易額____________%的交易費，承當房產交易中國家征收的一切其他稅費。第六條違約責任1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約局部房產款____________%的違約金。2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否那么，每逾期一天，應向乙方償付違約局部房產款______________%的違約金。第七條本合同主體1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。2.乙方是______________單位，代表人是______________。第八條本合同經國家公證機關______________公證處公證。第九條本合同一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份。甲方：______________乙方：______________代表：______________代表：______________地址：______________地址：______________聯系電話____________聯系電話：________________年____月____日二手購房買賣合同范本4甲方：____________________乙方：____________________甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購置座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)那么》為準。二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。三、付款方法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，〔其中10%為定金〕。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方假設不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費〔按房價的萬分之一/日計取〕。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修〔土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期〕。七、違約責任：1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，那么應雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時〔除人力不可抗拒原因外〕，每逾期一天，甲方向乙方承當應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承當。九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理方法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖〔略〕2.________渡假村別墅暫行管理方法〔略〕甲方：〔蓋章〕乙方：〔蓋章〕代表：代表：地址及電話：地址及電話：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：____年____月____日____年____月____日二手購房買賣合同范本5賣方：_______________〔簡稱甲方〕身份證號碼：_____________________買方：_______________〔簡稱乙方〕身份證號碼：_____________________根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產〔別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面〕，建筑面積為_____平方米?！苍斠娡恋胤课輽嘧C第_______________號〕第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整〔大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整〕本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款〔含定金〕人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭〔如銀行實際審批數額缺乏前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方〕，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款〔含定金〕人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承當，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承當。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，假設乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息〕返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________.第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地產交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方〔甲方〕_________________購置方〔乙方〕__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人〔甲方〕_________________代理人〔乙方〕_________________身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________鑒證方：鑒證機關：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經辦人：日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日二手購房買賣合同范本6賣方：________〔以下簡稱甲方〕身份證號：______買方：________〔以下簡稱乙方〕身份證號：______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：1、甲方所售房屋所有權證號為＂______號＂，房屋土地使用權證號為＂______號＂；2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路〔街〕______號，為______結構；3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；4、甲方所售房屋附屬設施為______。第二條房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為〔人民幣〕___拾___萬___仟___佰元整〔含附屬設施費用〕；2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。第三條付款方式：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)〔繳納稅費〕后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付時間可據實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承當全部責任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：住址〔工作單位〕：住址〔工作單位〕：聯系電話：聯系電話：_________年____月____日二手購房買賣合同范本7賣方(以下簡稱甲方)：姓名：身份證號碼：共有人姓名：身份證號碼：買方(以下簡稱乙方)：姓名：身份證號碼：共有人姓名：身份證號碼：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方購置甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條：房屋根本情況甲方房屋位于__________市___________區(qū)_____________小區(qū)________棟______室的房產出售給乙方。登記房屋面積____________平方米，另送地下室________平方米，房屋結構為________________，戶型為____室___廳，房地產權證號為。甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或