北京職工宿舍裝修施工合同

裝飾裝修工程施工合同甲方：

乙方：依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》和相關(guān)法律法規(guī)，就本項(xiàng)工程施工有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1、工程名稱：北京首高發(fā)公路工程有限公司職工宿舍裝修工程2、工程地點(diǎn)：首都機(jī)場高速東葦路后葦溝辦公區(qū)北側(cè)宿舍樓3、工程內(nèi)容及承包范圍：男婦宿舍及庫房，墻面、吊頂，室內(nèi)照明燈及電源線路改造第二條

工程造價(jià)及承包方式1、承包金額本工程統(tǒng)包價(jià)，合計(jì)總造價(jià)人民幣萬元（￥萬元）。本合同價(jià)格為一次性報(bào)價(jià)，除經(jīng)甲方更改設(shè)計(jì)或變更及雙方書面確認(rèn)增加的項(xiàng)目外，結(jié)算價(jià)款不作調(diào)整，但是因乙方多算、重復(fù)計(jì)算的工程量或在工程量清單中包括但甲方書面通知不需要施工的該部分工程量應(yīng)當(dāng)從總造價(jià)中扣除。乙方向甲方提供工程量清單及報(bào)價(jià)明細(xì)。2、承包方式按施工報(bào)價(jià)包干，電料由甲方自購（詳見預(yù)算表），其余材料由乙方包工包料。同時(shí)乙方保證工期、質(zhì)量和安全問題。4、乙方在施工圖紙上已列明，但在工程量清單內(nèi)漏算的項(xiàng)目也屬于乙方的施工范圍。乙方在進(jìn)行該部分項(xiàng)目的施工時(shí)，不得就該部分工程量請求甲方額外支付相關(guān)工程款。5、按國家規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的承包工程收入營業(yè)稅和其他所有稅費(fèi)已經(jīng)包含在本合同承包金額內(nèi)，乙方不得要求甲方額外支付。第3條

圖紙及施工方案3．1年月日之前，甲方書面確認(rèn)辦公樓、大門、保安亭、道路、車間（含衛(wèi)生間）、倉庫平面布置圖。年月日之前，乙方將平面布置圖轉(zhuǎn)化為施工作業(yè)圖，并報(bào)送甲方審核確認(rèn)；其中，大門、一樓門廳、前臺造型天花、會議室造型天花、一樓前臺形象墻應(yīng)提交效果圖經(jīng)甲方書面簽字確認(rèn)。甲方認(rèn)為需要更改的，應(yīng)當(dāng)在收到圖紙后5天內(nèi)書面通知乙方，由乙方進(jìn)行相應(yīng)改動。乙方報(bào)送的各類圖紙不得更改，需要更改的必須經(jīng)過甲方書面確認(rèn)。3.2

在年月日之前，乙方同時(shí)還需提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)、施工總進(jìn)度計(jì)劃、同現(xiàn)場空調(diào)安裝、變壓器安裝、綠化建設(shè)、監(jiān)控電視等其他施工單位的協(xié)同工作計(jì)劃。第4條

工期4．1

本工程的總工期為天，自本合同簽訂之日起算。4．2

施工工期不得順延，除非遇下列情況并經(jīng)甲方代表和監(jiān)理簽字認(rèn)可：4．2．1

因施工圖紙修改(甲方提出修改)，影響進(jìn)度且增大工程量及修改(變更)設(shè)計(jì)通知書未能在該修改(變更)部分施工開始前3天送達(dá)乙方簽收而影響進(jìn)度。4．2．2

遇不可抗力而造成停工者。4．2．3

因連續(xù)6小時(shí)停水、停電或一周內(nèi)停水、停電累汁24小時(shí)以上。4．3

影響工期的情況一旦消除，乙方應(yīng)當(dāng)立即復(fù)工。因乙方原因?qū)е抡Ｍ９r(shí)間增加的，乙方應(yīng)當(dāng)就該增加的停工時(shí)間承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第5條

物資供應(yīng)5．1

凡由乙方采購的材料、設(shè)備均需經(jīng)甲方代表及現(xiàn)場監(jiān)理的確認(rèn)并有封樣，所有施工用材料樣品需交由監(jiān)理封存。材料、設(shè)備不符合施工及設(shè)計(jì)要求而造成的損失及工期延誤，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。5．2

乙方應(yīng)向甲方聘請的監(jiān)理提供進(jìn)場施工材料的合格證明。第6條

雙方責(zé)任6．1

甲方責(zé)任6．1．1

在施工開始前向乙方提供施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)及相關(guān)資料之簽認(rèn)。6．1．2

提供進(jìn)行施工的場地。6．1．3

由于生產(chǎn)和使用的需要辦理工程變更和修改設(shè)計(jì)手續(xù)，甲方變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)提前5天6．1．4

甲方有權(quán)在施工現(xiàn)場派駐監(jiān)理1—2人，代表甲方監(jiān)督檢查施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、進(jìn)度、檢查隱蔽工程，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理。6．1．5

組織有關(guān)單位和部門參加工程竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定的期限辦理竣工手續(xù)。6．2

乙方責(zé)任6．2．1

編制施工組織設(shè)計(jì)、施工總進(jìn)度計(jì)劃以及與現(xiàn)場其他施工單位的協(xié)作工作計(jì)劃和材料、成品、半成品、設(shè)備等進(jìn)場計(jì)劃，在2009年4月1日之前報(bào)送甲方和監(jiān)理審批。6．2．2

按施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更通知單進(jìn)行施工，做好自檢工作，確保工程質(zhì)量和合同工期。6．2．3

按施工安全規(guī)定采取預(yù)防事故的措施，確保施工安全和第三者的安全。6．2．4

做好施工原始記錄、隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料作為竣工文件(含竣工圖紙)附件移交甲方；隱蔽工程必須有監(jiān)理單位及甲方代表簽字驗(yàn)收。6．2．5

做好施工組織、管理，維護(hù)現(xiàn)場的清潔、器材的堆放整齊，并及時(shí)清除垃圾和不用的臨時(shí)設(shè)施，做到工完場清。6．2．6

自竣工之日起一年的保修期內(nèi)屬于乙方施工質(zhì)量問題或乙方采購材料質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)返修、更換。除燈管、燈泡的自身質(zhì)量問題之外，其余產(chǎn)品的保修期均為一年。6．2．7

在甲方的協(xié)助下負(fù)責(zé)辦理施工報(bào)批手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證（包括防火安全證明）等文件，獲得施工許可。第7條

工程款的支付和結(jié)算7．1

本合同簽訂后7天內(nèi)，甲方支付工程造價(jià)30％的工程預(yù)付款，即￥萬元。7．2

根據(jù)乙方報(bào)送的工程總進(jìn)度計(jì)劃，裝修工程完成60％并經(jīng)甲方聘請的監(jiān)理簽認(rèn)后，甲方支付工程造價(jià)35％的工程款，即￥萬元。7．4工程完工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程結(jié)算價(jià)款的30％，即￥萬元。7．5工程竣工一年后，無質(zhì)量問題，甲方支付剩余之5％工程余款，即￥萬元。7．5

上述款項(xiàng)的支付，均需要得到監(jiān)理單位或甲方授權(quán)代表的簽字認(rèn)可。7．6

自工程竣工之日起一年內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)包修義務(wù)。應(yīng)由乙方承擔(dān)但乙方實(shí)際沒有承擔(dān)的包修工作由甲方另行委托完成，但是有關(guān)費(fèi)用需從甲方扣留的余款中扣除。如工程余款尚不足以支付甲方另行委托維修而產(chǎn)生的費(fèi)用的，乙方應(yīng)當(dāng)如數(shù)賠償給甲方。第8條

工程竣工驗(yàn)收8．1

乙方在竣工前3天書面通知甲方驗(yàn)收檢查并提供相關(guān)竣工驗(yàn)收資料。如甲方不能按時(shí)參加，需提前通知乙方，取得乙方同意并另定驗(yàn)收日期，但是甲方需承認(rèn)該竣工日期；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)于驗(yàn)收后3天內(nèi)書面通知乙方需要改進(jìn)或返工的項(xiàng)目并另定驗(yàn)收日期。再次驗(yàn)收如仍有不合格的地方并影響甲方入住，乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。8．2

工程竣工驗(yàn)收以國家頒發(fā)的驗(yàn)收規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量及工程量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)依照施工圖紙和經(jīng)甲方及監(jiān)理書面簽認(rèn)的設(shè)計(jì)變更為依據(jù)。8．3

工程未經(jīng)驗(yàn)收和履行交接手續(xù)，甲方擅自提前使用，視為工程已交工，由此發(fā)生的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。8．4

如工程經(jīng)驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)于驗(yàn)收合格后24小時(shí)內(nèi)移出全部設(shè)備和人員，交由甲方接管。甲方接管前現(xiàn)場發(fā)生任何問題，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。第9條

獎懲條款9．1

以合同工期為準(zhǔn)，如因乙方原因造成工程竣工日期拖延，每拖延一天由乙方支付甲方罰金人民幣1000元。9．2

乙方一次性提前提交給甲方自購材料的明細(xì)數(shù)量，否則造成的工期延誤甲方概不負(fù)責(zé)。第10條

報(bào)價(jià)說明10．1

本報(bào)價(jià)（詳見附件1工程量清單）包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、售后服務(wù)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用（開票另計(jì)4%）10．2

本報(bào)價(jià)還包括消防系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)拆除及增改費(fèi)用。10．3本報(bào)價(jià)包括對電話線、網(wǎng)絡(luò)線、電源線的調(diào)試檢測費(fèi)用。第11條本合同未盡事宜依據(jù)建筑工程施工合同示范文本及相關(guān)條例確定。本合同在履行中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可提交仲裁委員會申請仲裁。第13條

本合同在雙方授權(quán)簽字蓋章后生效