賓館裝飾裝修工程施工合同

裝飾裝修施工合同發(fā)包方（簡稱甲方）：中國***建設(shè)總公司承包方（簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國價格法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。一、概況1、甲方總承包的裝飾裝修場所系合法場所。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有相應裝飾勞務《資質(zhì)證書》的企業(yè)。2、裝飾施工地點：3、房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，七層（其中七層斜屋面為儲藏間），客房52套、套房2套、3個小會議室、1個大會議室、1個會客室、1個大廳、6條走廊。4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容及單價表》。5、承包方式：包工部分包料（包工包料、清包工、部分承包）。6、總價款：本合同為固定綜合單價合同，甲乙雙方按《裝飾施工內(nèi)容及單價表》中羅列的項目確定單價，結(jié)算時按照確定的項目單價乘以乙方完成的實際工程量作為最終結(jié)算價款。經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。7、工期：自2010年08月12日開工，至2010年9月30日竣工，工期50天。二、關(guān)于材料供應的約定：1、甲方提供的材料：本工程甲方負責部分采購供應的材料、設(shè)備，應為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2、乙方提供的材料：乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應用于本合同規(guī)定的裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。3、乙方供應的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。4、本合同簽訂之前乙方已經(jīng)完成了1套客房的裝飾裝修工程作為客房裝飾的樣板，甲方及業(yè)主均對該樣板房予以認可，乙方務必按照裝飾樣板房的各個部位材料進行采購，未經(jīng)甲方認可不得隨意更換施工主材，并嚴格按照樣板房的各部位尺寸進行施工，否則造成的一切損失由乙方負責。三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：1、本工程執(zhí)行《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。2、本工程由乙方完成工程整體的效果圖及施工圖紙設(shè)計工作。3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。6、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（詳見附件《工程質(zhì)量驗收單》）。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰房屋的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。施工現(xiàn)場的物料提升機必須由乙方持有操作證的特定人員進行操作，使用完畢對機械設(shè)備進行斷電。施工現(xiàn)場內(nèi)電線不得私接亂拉，必須由專業(yè)電工進行操作。否則出現(xiàn)一切后果由乙方負責。五、原有物品的保護：因場地和條件所限，本工程室內(nèi)物品在裝飾過程中乙方應自覺進行保護，做好物品的保護措施，不得借助室內(nèi)物品進行踩踏裝修，如有損壞，乙方照價賠償。六、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定：1、工程款付款方式列下表：付款時間付款百分比金額對預算設(shè)計認可簽訂合同之日元施工過程中工期進度過半元竣工驗收一周之內(nèi)元增加工程項目簽訂項目變更表元2、工程結(jié)算：詳見附件六《工程結(jié)算單》。3、工程保修期壹年。甲、乙雙方簽訂《工程保修單》（詳見附件七），保修期從竣工驗收簽章之日起算。保修金為工程總價款的3%。4、雙方款項往來，均應出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票。七、其它事項1、甲方工作：（1）甲方應在開工前一天，向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。（3）如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔承擔有關(guān)費用。2、乙方工作：（1）參加甲方組織現(xiàn)場交底。（2）指派＿＿＿＿為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。（3）未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。八、違約責任：1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方＿＿元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的＿＿％支付違約金。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿％向甲方支付違約金。3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并擔責任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。九、糾紛處理方式：1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向北京市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。十、合同的變更和解除：1、合同經(jīng)雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證）生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款＿＿＿％支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。十一、其它約定：1.施工現(xiàn)場圍擋及物料提升設(shè)備由甲方購置及租賃，施工期間甲方將圍擋及物料提升機統(tǒng)一交由乙方使用及保管，乙方應妥善使用，派專人進行看管及維修，施工完畢，乙方再交回給甲方，甲方進行現(xiàn)場盤點，如有損失由乙方負責。2.圍擋區(qū)域內(nèi)的施工現(xiàn)場乙方應派專人進行清理、清掃，施工現(xiàn)場不得吸煙，保持良好的施工環(huán)境，有噪音的施工操作盡量在白天進行，晚上21:00以后不得進行有噪音作業(yè)。3.本工程施工現(xiàn)場為后勤指揮學院院內(nèi)，出入門崗要經(jīng)請示，嚴格按照學院相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不論任何情況下不得與衛(wèi)兵發(fā)生爭吵或侵犯行為，否則一切后果由乙方負責。十二、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人：法定代表人：住址：地址：電話：電話：郵編：郵編：簽訂日期：年月日簽訂地點：附件一：裝飾裝修施工合同裝飾施工內(nèi)容及綜合單價表甲方：中國***建設(shè)總公司乙方：標準客房項目分項工程名稱單位綜合單價主材單價主材品牌備注1墻面及地面水泥砂砂漿找平平米18衛(wèi)生間2墻面及地面防水平米403地面貼磚平米804墻面貼磚平米855防水石膏板吊頂平米1006過門石個1007墻面及頂面墻皮部部分鏟除項150臥室8墻面及頂面部分基基層找平9門廊石膏板造型吊吊頂平米8510石膏陰角線米2011墻頂面刮膩子平米1412墻面刷基膜平米513頂面刷白乳膠漆平米1214墻面貼壁紙平米1415原窗臺板改造項150大堂1頂面石膏板造型吊吊頂平米150走廊1墻面部分基層找平平平米152頂面石膏板造型吊吊頂平米903墻頂面刮膩子平米144墻面刷基膜平米55頂面刷白乳膠漆平米126墻面貼壁紙平米147地面貼磚平米1008踢腳線平米309窗臺板個150說明：1、上述分分項工程綜合合單價為乙方方包工包料的的結(jié)算單價。2、未未經(jīng)甲方認可可，該綜合單單價在工程施施工過程及結(jié)結(jié)算時不做調(diào)調(diào)整。甲方代表：乙方代表：年月日附件二：裝飾裝修施工合同工程項目變更單甲方：＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿變更內(nèi)容原價格新價格增減金額（+－－）詳細說明增加工程金額減項工程金額（增減）金額實付金額元元元元注：（1）若變更內(nèi)容過多請另附說明；（2）增加項目金額、減少項目金額后應將實付金額在簽變更單認可時，將款一次付清。甲方代表：乙方代表：年月日附件三：裝飾裝修施工合同工程質(zhì)量驗收單甲方：＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿日期檢驗項目名稱檢驗結(jié)果檢驗簽名合格不合格補驗整體工程驗收意見甲方代表：乙方代代表：注：（1）分項檢驗評定：合格打“√”，不合格打“╳”，補驗合格打“√”簽名。（2）分項驗意見記錄，印在反面。年月日附件四裝飾裝修施工合同工程結(jié)算單甲方：＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿序號項目金額備注1工程合同總價元2變更增加項目元3變更減少項目元4工程結(jié)算總額元5甲方已付金額元6甲方結(jié)算應付金額額元甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：年月日附件五：裝飾裝修施工合同工程保修單甲方：＿＿＿