2022-2023年建筑工程質(zhì)保金什么時(shí)候退還

建筑工程質(zhì)保金什么時(shí)候退還導(dǎo)讀：建筑工程質(zhì)保金是雙方當(dāng)事人基于建筑工程合同所商定的，其目的就是為了確保建筑工程質(zhì)量，一但符合標(biāo)準(zhǔn)，那么建筑工程質(zhì)保金便可退還。因此接下來(lái)將由我為您介紹關(guān)于建筑工程質(zhì)保金什么時(shí)候退還的相關(guān)方面的學(xué)問(wèn)，盼望能夠關(guān)心大家解決相應(yīng)的問(wèn)題。

一、建筑工程質(zhì)保金什么時(shí)候退還

建筑工程中發(fā)包人和承包人會(huì)商定質(zhì)保期，一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月，詳細(xì)可由發(fā)、承包雙方在合同中商定，質(zhì)保金一般是在質(zhì)保期滿(mǎn)后支付。但是，同時(shí)法律又對(duì)建筑工程作出了最低質(zhì)量保修期限。在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

（四）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；

（五）裝修工程為2年。

其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位商定。

發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承包人根據(jù)合同商定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，根據(jù)同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。

二、工程合同的質(zhì)保金規(guī)定

"質(zhì)保金'是信譽(yù)錄會(huì)員對(duì)自己企業(yè)信譽(yù)的質(zhì)量保證金。信譽(yù)錄會(huì)員不僅要接受信譽(yù)評(píng)分、交易評(píng)價(jià)的監(jiān)督，同時(shí)要接受質(zhì)量保證金的監(jiān)督。假如信譽(yù)錄會(huì)員在合作的過(guò)程中違反了規(guī)章，則需要扣除其相應(yīng)的質(zhì)保金作為懲罰。

有兩種不同的含義：其一是指質(zhì)量保修金，其二是指質(zhì)量保證金。

質(zhì)量保修金，是由合同雙方商定從應(yīng)付合同價(jià)款中預(yù)留的，當(dāng)標(biāo)的物消失質(zhì)量問(wèn)題，需要進(jìn)行修理時(shí)，用于支付修理費(fèi)用的資金。

質(zhì)量保證金，是施工單位依據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預(yù)先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。

三、建筑工程保證金的法律依據(jù)

依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行方法》第七條：

發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同商定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。合同商定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。

依據(jù)法律規(guī)定可以得知，建筑工程質(zhì)保金退還需要提出申請(qǐng)，發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承包人根據(jù)合同商定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。以上便是我為您帶