企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同范本

企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（出讓方）：A公司乙方（受讓方）：B公司甲方已從市政府手中取得 xx區(qū)xxx畝土地使用權(quán)為發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)促進經(jīng)濟發(fā)展 A公司（簡稱甲方）將 xx工業(yè)園的xxx畝土地出讓給B公司（簡稱乙方）該土地主要用于高新科技項目建設(shè)為明確各自的權(quán)利和義務(wù)．雙方本著平等、互利、自愿有償?shù)脑瓌t通過友好協(xié)商達成如下條款共同遵守執(zhí)行第一條宗地位置、面積及用途．宗地位置：位于市（確切位置見附件中的規(guī)劃紅線圖）．宗地面積：總用地畝甲方在本合同簽訂后10日內(nèi)提供有關(guān)地塊圖紙給乙方．土地用途：主要用于經(jīng)營范圍為：．土地使用年限：年自頒發(fā)該地塊的《國有土地使用證》之日起計算配套設(shè)施建筑用地的使用年限按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行期滿土地使用權(quán)無條件歸國家所有第二條土地費用及支付方式．土地按本規(guī)劃要求平整后出讓平方米土地出讓價格為每畝人民幣萬元（包含辦理《國有土地使用證》等費用）總地價款為萬元．付款：分期支付在本合同簽訂之日起畝土地的地價款在一年內(nèi)分兩次全部付清第一次款項在本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)乙方向甲方支付首期畝地價款的20%即人民幣萬元甲方在收到乙方首期地價款后日內(nèi)辦妥《國有土地使用證》給乙方乙方在 30日內(nèi)付清全部土地余款萬元整乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將本合同要求支付的款項匯入甲方指定的銀行賬戶甲方銀行賬戶如有變更應(yīng)在變更后10日內(nèi)以書面形式通知乙方由于甲方未及時通知而造成誤期付款所引起的任何延遲收費乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任第三條土地使用權(quán)及其變更、乙方依法取得《國有土地使用證》的土地在使用期限內(nèi)享有國家賦予土地使用者的一切合法權(quán)利但取得《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的土地不能用于抵押貸款、乙方轉(zhuǎn)讓地上建筑物和其他附著物所有權(quán)時其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓本合同載明的權(quán)利、義務(wù)也隨之轉(zhuǎn)移乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后60日內(nèi)到房屋土地管理部門辦理土地使用權(quán)、建筑物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、乙方出租、轉(zhuǎn)讓、抵押房產(chǎn)和土地使用權(quán)時乙方應(yīng)履行本合同租賃、抵押、轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容不得違背本合同中有關(guān)規(guī)定乙方轉(zhuǎn)讓土地時新的受讓方須向甲方承諾執(zhí)行本合同的有關(guān)規(guī)定乙方在租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押合同簽訂后30日內(nèi)到房屋土地管理部門辦理登記手續(xù)、乙方須按照城市規(guī)劃要求和本合同規(guī)定使用土地用于乙方如需要改變土地用途和規(guī)劃條件應(yīng)事先提出申請經(jīng)甲方和市規(guī)劃管理部門審查批準(zhǔn)后按有關(guān)規(guī)定辦理第四條投資開發(fā)期限乙方須在取得《國有土地使用證》或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》后一年內(nèi)動工開發(fā)每年完成每期開發(fā)建設(shè)土地面積不少于 35%由于辦理各有關(guān)手續(xù)及配套設(shè)施未能及時提供等問題延誤的開發(fā)期相應(yīng)順延乙方動工開發(fā)期限可以提前第五條土地使用和規(guī)劃條件、規(guī)劃要求：規(guī)劃設(shè)計方案須符合環(huán)境保護、消防安全、文物保護、衛(wèi)生防疫等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定符合工業(yè)用地要求、定標(biāo)與立界：出讓地塊根據(jù)標(biāo)有坐標(biāo)點的用地紅線圖由測繪單位在地塊各轉(zhuǎn)點定樁、埋設(shè)混凝土界樁乙方應(yīng)采取有效措施保證上述界樁或界石不被移動或遭受破壞如果在土地使用期限內(nèi)界樁或界石被移動或破壞乙方應(yīng)立即書面向甲方提出報告申請重新測定及立界因丟失、損壞、移動界樁或界石而重新測量、設(shè)定界樁或界石所需費用均由乙方支付、市政基礎(chǔ)設(shè)施要求：乙方在該地塊內(nèi)進行建設(shè)時有關(guān)道路、用水、用電、用氣、電信、排水及其他設(shè)施的工程須符合總體規(guī)劃與地塊主干道、主管線相銜接向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)后再行施工第七條違約處罰、乙方未按本合同的約定支付地價款每延期一日按滯納款項的萬分之向甲方繳付滯納金延期付款超過日甲方有權(quán)解除本合同乙方已支付的地價款不得要求甲方返還、甲方未按本合同規(guī)定一年內(nèi)辦妥《國有土地使用證》交給乙方每延期一日按地價款的萬分之三向乙方支付違約金延期超過180日乙方有權(quán)解除本合同并向甲方索回全部已付地價款、乙方不按本合同第四條規(guī)定的年限開發(fā)利用本合同項目下的土地甲方有權(quán)將乙方未開發(fā)利用的部分土地另作安排使用第八條法律責(zé)任、本合同的訂立、效力、解釋、發(fā)行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律受國家法律保護和管轄、雙方均應(yīng)按本合同履