中糧地產(chǎn)大悅城品牌戰(zhàn)略漢博地產(chǎn)機(jī)構(gòu)

中糧地產(chǎn)大悅城品牌戰(zhàn)略漢博地產(chǎn)機(jī)構(gòu)品牌戰(zhàn)略中糧地產(chǎn)shoppingmall中糧集團(tuán),中國的寶潔中糧集團(tuán)作為中字頭企業(yè)中資源整合的佼佼者，品牌構(gòu)建十分成功，將眾多產(chǎn)業(yè)很好的整合在COFCO這個集團(tuán)品牌下，社會美譽(yù)較高。中糧集團(tuán)擁有長城葡萄酒、金帝、孔乙己、谷力奧、梅林等眾多品牌…中糧地產(chǎn)，中字頭品牌地產(chǎn)企業(yè)中糧地產(chǎn),作為中糧集團(tuán)旗下的上市公司之一,２００億進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)需要構(gòu)件一個全新的品牌。品牌可以讓同類項(xiàng)目共享統(tǒng)一品牌，在不同地段和不同城市進(jìn)行品牌擴(kuò)張。品牌目標(biāo)：大悅城，中糧商業(yè)地產(chǎn)mall品牌把大悅城構(gòu)建成為中糧地產(chǎn)shoppingmall的統(tǒng)一品牌，在全國各地只要提起大悅城就知道是中糧地產(chǎn)的shopongmall,具有相同的商業(yè)形態(tài)和商業(yè)規(guī)模。有如華僑城的“歡樂谷”、萬科的“四季花城”、金地的“格林小鎮(zhèn)”、萬達(dá)“城市廣場”等。品牌細(xì)分策略：同一mall品牌，不同主題mall漢博認(rèn)為：西單mall和朝青mall是中糧地產(chǎn)統(tǒng)一mall品牌——大悅城旗下的兩個不同主題的shoppingmall大悅城品牌下的主題shoppingmall關(guān)系:大悅城西單·大悅城朝青·大悅城中糧地產(chǎn)中糧地產(chǎn)shoppingmall品牌同品牌下的不同主題大悅城那么，什么是主題mall？主題mall是相對于綜合mall而言的一個概念，與一般SHOPPINGMALL業(yè)態(tài)的根本區(qū)別就是有主題，只針對特定的消費(fèi)人群或消費(fèi)市場定位出不同的主題，讓主題mall旗幟鮮明地吸引目標(biāo)客群。如:摩登mall、青年mall、娛樂mall。Shoppingmall進(jìn)入主題Mall時代SHOPPINGMALL主題化是SHOPPINGMALL發(fā)展的一大趨勢。主題ｍａｌｌ以鮮明的“主題”區(qū)別于一般的百貨和SHOPPINGMALL，這是消費(fèi)者需求的專業(yè)化和細(xì)分化的表現(xiàn)。·如日本１０９百貨定位為年輕前衛(wèi)潮流女性服飾大本營·日本Kspiari摩爾學(xué)習(xí)迪斯尼樂園定位為游樂園主題mall·韓國COEXMALL引入大興水族館定位為水主題娛樂mall·臺灣中興百貨計(jì)劃將客戶層向下延伸，吸引青少年、兒童·臺灣遠(yuǎn)東百貨仁愛路分店已朝專業(yè)化“男士百貨公司“營銷方向發(fā)展以上這些都是主題化成功的實(shí)例。主題shoppingmall定位邏輯圖示：地段不同客群不同主題不同定位不同同一品牌相同形態(tài)地段不同客群不同主題不同定位不同強(qiáng)化統(tǒng)一品品牌，突出出兩種主題題朝青·大悅悅城和西單單·大悅城城都是中糧糧地產(chǎn)的大大型shoppingmall，屬屬于同類商商業(yè)形態(tài)，，且入市時時間相近，，作為中糧糧地產(chǎn)進(jìn)軍軍商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)的姊妹篇篇，應(yīng)該強(qiáng)強(qiáng)化兩者之之間的統(tǒng)一一品牌關(guān)系系，同時要要相應(yīng)定位位出不同主主題。漢博主張：：兩個大悅城城的細(xì)分主主題定位關(guān)關(guān)系：大悅城西單中產(chǎn)家庭年輕人全家歡樂共分享一直走在潮流前面朝青兩個大悅城城同一品牌下下的姊妹篇篇主題mall結(jié)論：成功案列主題shoppingmall日本涉谷109服裝裝百貨案列1涉谷「109」百貨貨「109」」是涉谷一一家服飾百百貨的名字字，從涉谷谷車站出來來，一眼就就可以看到到109百貨和和這棟建筑筑外墻上的的大電視墻墻，109不只是是涉谷的地地標(biāo)，還是是新人類流流行服飾的的大本營。。109名稱稱來由109百貨貨乃日本東東急集團(tuán)的的百貨公司司

日文文的10發(fā)發(fā)音為tou，9的的發(fā)音為kyu東東急的發(fā)發(fā)音是toukyu（109>>>10+9>>>tou+kyu>>>toukyu)當(dāng)年東急集集團(tuán)想設(shè)立立一個以年年輕人為主主要販賣對對象的百貨貨公司，但但東急本身身的名字很很氣派（很很大的集團(tuán)團(tuán)），卻少少了年輕味味，但又想想保持公司司名字在上上面，所以以便取了109這樣樣劃時代的的奇怪名字字！涉谷地標(biāo)109百百貨空間設(shè)設(shè)計(jì)風(fēng)格：：客群素描：：109辣妹一些經(jīng)常出出沒在涉谷谷的高校女女生，有一一頭茶色的的頭發(fā)、黑黑色的臉蛋蛋上有夸張張白色的眼眼影和銀色色的口紅，，超高的厚厚底鞋和超超短的迷你你裙，這就就是在日本本橫行「109辣辣妹」，日日本人叫他他們?yōu)間anguro，，用日本話話說叫做「「黑面妞」」。涉谷「109」百貨貨經(jīng)營風(fēng)格格澀谷109百貨是東東京辣妹的的大本營，，這裡的商商品從衣服服、鞋子、、包包、內(nèi)內(nèi)衣、化妝妝品首飾，，到假髮、、假睫毛都都光鮮亮麗麗的不得了了！「109」」百貨經(jīng)營營品牌「109」」百貨推廣廣表現(xiàn)「109」」百貨推廣廣表現(xiàn)韓國首爾COEXMALL案列2COEXMALL是具有異異國風(fēng)情的的城市中心心的娛樂設(shè)設(shè)施，面積積達(dá)36000多坪坪，光是大大型的營業(yè)業(yè)單位就有有250多多個，平平時的游客客達(dá)10萬萬人，自開開放時起就就被認(rèn)為是是韓國最佳佳的休閑購購物游樂空空間。COEXMALL有各種購購物場所：：電影院、、夜總會、、

音像店店、水族館館、美食街街、游戲公公園、泡菜菜博物館、、青年時尚尚廣場等，，好吃的、、好看的、、好玩的應(yīng)應(yīng)有盡有……MEGABO超級影影院的內(nèi)裝裝修十分獨(dú)獨(dú)特，令人人聯(lián)想到宇宇宙飛船，，再加上華華麗的照明明，

吸引引了眾多年年輕人前來來光顧。這這里共有17個屏幕幕，可選看看所有上映映過的電影影。水族族館館通通道道中中，，鯊鯊魚魚和和各各種種熱熱帶帶魚魚在在頭頭上上穿穿梭梭游游動動，，全全家家人人及及戀戀愛愛中中的的男男女女們們經(jīng)經(jīng)常常來來此此，，觀觀看看4萬萬多多種種水水里里的的動動物物，，體體驗(yàn)驗(yàn)在在海海底底世世界界漫漫游游的的感感覺覺。。泡菜菜博博物物館館則則特特別別受受外外國國人人的的喜喜愛愛，，這這里里有有70多多種種泡泡菜菜的的模模型型和和照照片片以以及及各各地地方方不不同同的的泡泡菜菜缸缸，，按按泡泡菜菜的的各各類類展展示示了了泡泡菜菜的的歷歷史史以以及及韓韓國國各各種種不不同同的的泡泡菜菜。。美食廣場采用用的是金字塔塔型的玻璃頂頂，外國的自自然光可直射射入內(nèi)，令令人感覺到溫溫暖。玻璃地地面呈十字型型，下面是潺潺潺的流水，，可謂是一處處價(jià)格、氣氣氛均可打滿滿分的小吃場場所。還有游游戲公園、青青年時尚廣場場等，可玩的的東西無窮無無盡。COEXMALL韓韓國最大的的娛樂主題MALLCOEXMALL空空間設(shè)計(jì)COEXMALL空空間設(shè)計(jì)COEXMALL的時時尚青年「109」百百貨推廣表現(xiàn)現(xiàn)「109」百百貨推廣表現(xiàn)現(xiàn)「109」百百貨推廣表現(xiàn)現(xiàn)整合推廣西單大悅城品品牌整合ALLLL西單·大悅城整合合推廣策略LAALALLLLAALMMMMMAALLAML西單商圈商業(yè)業(yè)診斷西單商業(yè)診斷斷：百貨群內(nèi)內(nèi)競爭白熱化化客流大流水少少西單的商業(yè)都都是大眾化的的百貨公司，，因?yàn)槎ㄎ焕桌淄?、布局相相近，?jīng)營內(nèi)內(nèi)容和形式如如出一轍，商商圈內(nèi)競爭呈呈現(xiàn)白熱化，，而過于依賴賴打折促銷銷的形式吸引引顧客，缺少少休閑娛樂等等新利潤增長長點(diǎn)，造成西西單客流大，，流水少的局局面。西單商業(yè)診斷斷：百貨群缺缺少休閑娛樂樂配套商業(yè)需要升級級西單商業(yè)以服服裝類百貨居居多，缺少休休閑＼娛樂＼＼購物一體化化的商業(yè)綜合合體．SHOPPINGMALL是一種種集購物、餐餐飲、休閑、、娛樂、游戲戲等綜合業(yè)態(tài)態(tài)為一體的商商業(yè)聚合體。。提倡“onestopshopping，onestopenjoying”的生活方式，，能夠從多方方面全面滿足足客戶的消費(fèi)費(fèi)需求，也意意味著拓寬了了商業(yè)范圍，，比一般百貨貨延伸出更長長的商業(yè)線，，開拓出更多多新的利潤增增長點(diǎn)。中友、君太、、華威、明珠珠、77街、、西單商場云云集，西單商商業(yè)街涵蓋了了全北京70%以上的80后年輕消消費(fèi)群，是北北京名副其實(shí)實(shí)的年輕人的的時尚根據(jù)地地。西單商業(yè)診斷斷：７０％的年輕輕人逛西單年年輕人的的根據(jù)地年輕態(tài)西單商圈百貨群客流大流水少急需商業(yè)升級年輕人的根據(jù)據(jù)地適合青年主題題定位雷同、布布局相近，經(jīng)經(jīng)營內(nèi)容和形形式如出一轍轍西單商業(yè)街涵涵蓋了全北京京70%以上上的80后年年輕消費(fèi)群內(nèi)競爭白熱化化西單商圈商業(yè)業(yè)診斷表：缺少休閑娛樂樂需要休閑娛樂樂一體化差異化延伸消消費(fèi)線適合販賣青年年體驗(yàn)診斷結(jié)論：西單適合年輕輕人的休閑娛娛樂生意西單客群分析析：稀飯2005年火火爆的<超級級女聲>大賽賽產(chǎn)生了眾多多新語匯,FANS們把把自己冠以““筆迷”、、“涼粉”、、“盒飯”這這樣的親切昵昵稱，這正是是80后年輕輕人的語言風(fēng)風(fēng)格，輕松，，隨意，不必必考究推敲。。我們把西單單的粉絲定義義為一個流行行群體“稀飯飯”。西單客客群分分析：：“稀飯飯”，，新新新人類類閃亮亮登場場“稀飯飯”們們大部部分是是上世世紀(jì)80年年代后后出生生的獨(dú)獨(dú)生子子女，，簡稱稱“80后后”。。俗稱稱QQ族或或新新新人類類。這這批人人比起起他們們的父父輩過過著相相對富富足的的生活活，從從小受受到呵呵護(hù)，，依賴賴成性性，無無法了了解擁擁有兄兄弟姐姐妹的的好處處。所所以在在教育育界由由于這這種特特性而而常常常受到到指責(zé)責(zé)。然然而新新新人人類具具有獨(dú)獨(dú)立個個性、、有思思想、、追求求酷、、彰顯顯個人人本色色，“稀飯飯”寫寫真:“喜新新厭舊舊是道道德的的。””看《大大話西西游》》、看看《我我的野野蠻女女友》》聽RAP、R&B，玩玩ＣＳＳ、玩玩魔魔獸獸,跳跳街舞舞；經(jīng)經(jīng)常換換手機(jī)機(jī)，換換發(fā)型型，換換男女女朋友友；喜喜歡卡卡通，，喜歡歡洋快快餐，，喜歡歡K歌歌，喜喜歡泡泡吧；；不為為前途途煩惱惱，就就愛及及時行行樂。?！跋★堬垺毙裕海骸白鲎宰约海?，讓別別人去去羨慕慕吧??！”“Ｆ５５０們們做研研究，，Ｆ６６０們們做學(xué)學(xué)問，，Ｆ７７０們們做生生意，，我們們在做做自己己！””“稀飯飯”消消費(fèi)心心理:沒有好好不好好，只只有喜喜歡不不喜歡歡個體消消費(fèi)行行為與與特點(diǎn)點(diǎn)主要要受到到三個個方面面因素素的影影響：：第一，，消費(fèi)費(fèi)者的的價(jià)值值觀與與信念念第二，，消費(fèi)費(fèi)者的的行為為和興興趣第三，，消費(fèi)費(fèi)者期期望的的擁有有物80年年后出出生的的消費(fèi)費(fèi)者，，他們們喜歡歡多變變、刺刺激、、新穎穎的生生活方方式，，對流流行音音樂、、影視視明星星、體體育明明星比比較追追捧。。他們們的消消費(fèi)判判斷不不是““好””或““不好好”這這一傳傳統(tǒng)的的理性性認(rèn)知知觀，，而是是基于于“喜喜歡””或““不喜喜歡””的感感性情情感態(tài)態(tài)度觀觀。因因?yàn)樗麄兯非笄蟮氖鞘钱a(chǎn)品品或服服務(wù)能能提供供的一一種感感覺或或附加加價(jià)值值?！跋★堬垺敝髦鲝垼海骸癐lovin’’it我我就喜喜歡！！”他們對對商品品的情情感性性、夸夸耀性性及符符號性性價(jià)值值的要要求，，早已已超過過了商商品或或服務(wù)務(wù)的物物質(zhì)性性價(jià)值值及使使用價(jià)價(jià)值。。新新新人類類消費(fèi)費(fèi)需求求的日日趨差差異性性、個個性化化、多多樣化化，促促使現(xiàn)現(xiàn)代社社會進(jìn)進(jìn)入了了重視視“情情感滿滿足””勝過過“機(jī)機(jī)能價(jià)價(jià)值””的時時代。?！跋★堬垺笨诳陬^禪禪：“夠in、夠夠hight、、夠夠coll！”80后后出生生的年年輕人人，他他們喜喜歡標(biāo)標(biāo)榜自自我，，時刻刻把握握流行行脈動動，““夠in、、夠hight、、夠coll！”是是他們們和同同類之之間交交流的的常用用語匯匯?！跋★堬垺蔽鲉蝝all年輕人人的根根據(jù)地地購物＼＼休閑閑＼娛娛樂＼＼一體體化年輕人人的根根據(jù)地地北京時時尚最最前沿沿的年年輕人人體驗(yàn)驗(yàn)式主主題mall產(chǎn)品定定位：：產(chǎn)品建建議：：星際聯(lián)聯(lián)動電玩集集中營營極限運(yùn)運(yùn)動館館美食天天地錄音屋屋人體克克隆三對三三斗牛?；@球球場ＫＴＶＶ錄音音棚自行車車改裝裝場籃球運(yùn)運(yùn)動DIY工場場YESStation面包包店根據(jù)西西單大大悅城城的定定位，，我們們提出出一種種販賣賣流行行生活活方式式主題題體驗(yàn)驗(yàn)ＭＡＡＬＬＬ．把把街舞舞、搖搖滾、、小輪輪車、、滑板板引入入商場場，還還在商商場中中心設(shè)設(shè)立一一個演演播臺臺，把把商場場廣播播DJ化，，商場場外有有一個個巨幅幅液晶晶屏幕幕做各各種播播出，，包括括即時時的全全球資資訊，，商場場的導(dǎo)導(dǎo)購小小姐及及各種種服務(wù)務(wù)人員員，也也將是是一副副辣妹妹打扮扮，屆屆時逛逛商場場就像像是參參加一一個大大PARTY.水吧冰吧ＤＩＳＩＩＣＫＴＶ溜冰場私物店游泳池個性首飾飾DIYQ－GenQQ產(chǎn)品專專賣卡丁車4D電影影院鬼冢概念推廣廣設(shè)計(jì)in⊙時髦的的;流流行的推廣概念念設(shè)計(jì)：：in是年年輕人的的生活狀狀態(tài)概念元素素box推廣概念念設(shè)計(jì)：：⊙盒子⊙龐大的的,巨巨大的Shoppingmall的物理理屬性：：一個bigbox概念元素素In

box推廣概念念設(shè)計(jì)：：西單大悅悅城是一一個裝滿滿流行貨貨的bigbox，，他一直直走在時時尚的最最前面，，是北京京流行文文化的策策源地推廣概念念推廣定位位：中國首席席體驗(yàn)式式青春流流行mall西單︱大悅城推廣案名名建議：：英文案名名建議：：In

boxSlogan:Ilovethisbox?。logan:Lookhere,Lookatme！Slogan:我流行,故我在。。形象帶言言人：花兒樂隊(duì)隊(duì)廣告語風(fēng)風(fēng)格示意意西單來了個inbox頂一下我先！廣告語風(fēng)風(fēng)格示意意：管他哈日哈韓我就哈西單！廣告語風(fēng)風(fēng)格示意意：單聊or群聚？我的地盤我做主!廣告語風(fēng)風(fēng)格示意意：執(zhí)子之手，與子同玩。我和Q版80女友天天泡西單廣告語風(fēng)風(fēng)格示意意：廣告語風(fēng)風(fēng)格示意意：三日不逛街,便覺面目可憎。廣告語風(fēng)風(fēng)格示意意：表情要Ｑ，發(fā)型要ＣＯＯＬ稀飯個個很麻辣廣告語風(fēng)風(fēng)格示意意：流行是劑回春藥，舊的不去,新的照樣來。廣告語風(fēng)風(fēng)格示意意：青春做伴好逛街,吃喝玩樂lèhēwánChī廣告語風(fēng)風(fēng)格示意意：人生有如衣服，喜新厭舊是道德的。廣告語風(fēng)風(fēng)格示意意：青春不可有恃無恐,流行需要根據(jù)地。廣告語風(fēng)格示示意：Ｋ歌不能孤狗,狐朋狗友都叫上廣告推廣推廣廣節(jié)奏集成聯(lián)動整合合營銷SP活動新聞導(dǎo)向主題營銷網(wǎng)絡(luò)聯(lián)動PR活動廣告創(chuàng)意媒體組合顧客互動整合營銷銷聯(lián)動動集成的的推廣廣模型品牌導(dǎo)入期推推廣強(qiáng)勢推廣期開業(yè)準(zhǔn)備期推推廣08年1月07年10月月07年5月開業(yè)試營業(yè)期推廣廣08年5月西單·大悅城推廣節(jié)節(jié)奏：攻勢風(fēng)暴Offensive導(dǎo)入期：大悅悅城項(xiàng)目前期期形象導(dǎo)入。。主訴求：中國國首席體驗(yàn)式式青春主題mall執(zhí)行解讀：本本階段，以懸懸念導(dǎo)入的形形式，重點(diǎn)將將大悅城的案案名以及LOGO,在市市場當(dāng)中形成強(qiáng)烈的關(guān)關(guān)注，將項(xiàng)目目的區(qū)位以及及項(xiàng)目強(qiáng)烈面面世感重點(diǎn)訴訴求。廣告配合：策策略、LOGO及VI延延展，銷售道道具，應(yīng)用媒媒體設(shè)計(jì)，全全面配合設(shè)計(jì)計(jì)制作。品牌導(dǎo)入期推推廣開業(yè)準(zhǔn)備期推推廣08年1月07年10月月07年5月開業(yè)試營業(yè)期推廣廣08年5月攻勢風(fēng)暴Offensive強(qiáng)勢推廣期預(yù)熱期：大悅悅城項(xiàng)目產(chǎn)品品形象，市場場高度性宣導(dǎo)導(dǎo)。主訴求：年輕人的流行行根據(jù)地。執(zhí)行解讀：本本階段，產(chǎn)品品亮相，高度度性市場定位位明確，依托托體量、業(yè)態(tài)態(tài)、規(guī)劃等，，明確自身商業(yè)領(lǐng)袖袖性地位，體體現(xiàn)自身對于于區(qū)域、泛區(qū)區(qū)域的商業(yè)輻輻射力。廣告配合：媒媒體通路全面面配合，暗線線配合中糧品品牌。品牌導(dǎo)入期推推廣開業(yè)準(zhǔn)備期推推廣08年1月07年10月月07年5月開業(yè)試營業(yè)期推廣廣08年5月攻勢風(fēng)暴Offensive強(qiáng)勢推廣期強(qiáng)勢期：大悅悅城形象體系系全面建立。。主訴求：一直直走在時尚前前面副訴求：眾眾多廣告特色色說辭全面訴訴求。執(zhí)行解讀：本本階段，借勢勢前期高度定定位，重點(diǎn)體體現(xiàn)市場撼動動力，西單大大悅城，對于于整體商業(yè)市市場、生活價(jià)值的重重塑，核心心理念傳達(dá)同同時體現(xiàn)自身身產(chǎn)品的高端端、豐富性。。配合：招商工工作全面開展展，暗線配合合中糧品牌宣宣傳。品牌導(dǎo)入期推推廣開業(yè)準(zhǔn)備期推推廣08年1月07年10月月07年5月開業(yè)試營業(yè)期推廣廣08年5月攻勢風(fēng)暴Offensive強(qiáng)勢推廣期開業(yè)蓄勢期：：大悅城時效效性信息傳達(dá)達(dá)。主訴求：玩轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)西單副訴求：項(xiàng)項(xiàng)目自身主力力店、品牌店店重點(diǎn)突出。。執(zhí)行解讀：本本階段，開業(yè)業(yè)前期的蓄勢勢階段，時效效性訴求，體體現(xiàn)即將開業(yè)業(yè)的同時，將將項(xiàng)目招商引入的知知名品牌店進(jìn)進(jìn)行強(qiáng)化，增增加人氣的積積聚。配合：廣告通通路全面開展展。品牌導(dǎo)入期推推廣強(qiáng)勢推廣期開業(yè)準(zhǔn)備期推推廣08年1月07年10月月07年5月開業(yè)試營業(yè)期推廣廣08年5月攻勢風(fēng)暴Offensive2007，大大悅城，活動動執(zhí)行解析。。2007年5月《Lookatme!》——西單大悅城國國際街舞PK賽活動時間：2007年6月活動地點(diǎn)：西西單文化廣場場活動對象：15---25歲年輕時時尚人群活動前期準(zhǔn)備備：2007年5月發(fā)布布信息、集中中登記參與者者重點(diǎn)宣傳：北北京各大高中中、大學(xué)宣傳手段：時時尚雜志、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)、短信、、娛樂場所大大海報(bào)2007年6月30日世界青年聯(lián)歡歡節(jié)《Lookatme!》——西單大悅悅城快男男/超女女PK賽賽活動時間間：2007年年7月30日活動地點(diǎn)點(diǎn)：北京京電視臺臺活動對象象：15---25歲歲年輕時時尚人群群活動前期期準(zhǔn)備：：2007年6月發(fā)布布信息、、集中登登記參與與者重點(diǎn)宣傳傳：北京京各大高高中、大大學(xué)宣傳手段段：時尚尚雜志、、網(wǎng)絡(luò)、、短信、、娛樂場場所大海海報(bào)《我流行行,故我我在》——西單單·大悅悅城青春春mall才藝藝大賽大賽共分分為初選選及初賽賽、復(fù)賽賽、總決決賽三個個階段，，北京青青少年可可通過登登錄sina網(wǎng)網(wǎng)站及光光臨北京京所有樂樂杰士餐餐廳及中中央戲劇劇學(xué)院、、北京電電影學(xué)院院、北京京舞蹈學(xué)學(xué)院、北北京廣播播學(xué)院等等各大院院校領(lǐng)取取報(bào)名表表報(bào)名參參賽?；罨顒訉Q決出星光光大獎及及冠、亞亞、季及及5個單單項(xiàng)大獎獎，青春春組合大大獎，共共計(jì)獎項(xiàng)項(xiàng)9組，，獲獎選選手還將將首次通通過組委委會正式式推薦與與北京唱唱片、影影視、演演出、廣廣告等公公司簽約約?；顒訒r間間：2007年年11月月30日日活動地點(diǎn)點(diǎn)：北京京電視臺臺活動對象象：15---25歲歲年輕時時尚人群群活動前期期準(zhǔn)備：：2007年7月發(fā)布布信息、、集中登登記參與與者重點(diǎn)宣傳傳：北京京各大高高中、大大學(xué)宣傳手段段：時尚尚雜志、、網(wǎng)絡(luò)、、短信、、娛樂場場所大海海報(bào)《超級模模仿秀》》活動內(nèi)容容：模仿演藝藝圈明星星的才藝藝表演報(bào)名方式式：所有參賽賽者可進(jìn)進(jìn)行網(wǎng)上上報(bào)名：：登陸大大悅城網(wǎng)網(wǎng)站，點(diǎn)點(diǎn)擊《歡歡樂總動動員》。?；顒臃绞绞剑夯顒訉Q決出歡樂樂明星大大獎及冠冠、亞、、季及青青春組合合5個單單項(xiàng)大獎獎?；顒拥攸c(diǎn)點(diǎn)：北京京電視臺臺活動時間間：２０００８年年1-5月——西單單·大悅悅城杯青青年才藝藝大賽中國第一一青春ＭＭＡＬＬＬ《歡樂樂總動員員》活動內(nèi)容容：街舞、滑滑板、自自行車、、籃球、、等年輕輕群體中中流行的的才藝表表演報(bào)名方式式：所有參賽賽者可進(jìn)進(jìn)行網(wǎng)上上報(bào)名：：登陸大大悅城網(wǎng)網(wǎng)站，點(diǎn)點(diǎn)擊《歡歡樂總動動員》。?；顒拥攸c(diǎn)點(diǎn)：西單單文化廣廣場活動時間間：２０００８年年4月28-30——西單單大悅城城青春秀秀才藝藝ＰＫ2008年5月月1日《Lookhere,lookatme!》——“西西單大悅悅城”盛盛大開業(yè)業(yè)花兒樂樂隊(duì)演唱唱會活動地點(diǎn)點(diǎn)：西單單大悅城城活動時間間：２０００８年年５.１１《GO!GO!GO!》——西單單大悅城城“三對對三斗牛牛“的籃籃球賽活動內(nèi)容容：“三對三三斗?！啊暗幕@球球賽報(bào)名方式式：現(xiàn)場場報(bào)名參參加比賽賽活動方式式：現(xiàn)場場比拼，，并決出出冠、亞亞、季幾幾個斗牛牛明星組組合活動地點(diǎn)點(diǎn)：西單單大悅城城ＭＡＬＬＬ中心心廣場活動時間間：２０００８年年５.１１－５.４《魔獸世世界》——西單單·大悅悅城青春春mall電玩玩大賽活動內(nèi)容容：街舞、滑滑板、自自行車、、籃球、、等年輕輕群體中中流行的的才藝表表演報(bào)名方式式：所有參賽賽者可進(jìn)進(jìn)行網(wǎng)上上報(bào)名：：登陸大大悅城網(wǎng)網(wǎng)站，點(diǎn)點(diǎn)擊《魔魔獸世界界》及光光臨北京京所有樂樂杰士餐餐廳及各各大網(wǎng)吧吧領(lǐng)取報(bào)報(bào)名表報(bào)報(bào)名參賽賽。大賽共分分為初選選及初賽賽、復(fù)賽賽、總決決賽三個個階段，，并將決決出魔獸獸大獎及及冠、亞亞、季幾幾個大獎獎，有大大悅城出出資贊助助參加全全國總決決賽?；顒拥攸c(diǎn)點(diǎn)：西單單大悅城城網(wǎng)吧活動時間間：２０００８年年５.１１－５.72007，大悅悅城，媒媒體執(zhí)行行解析。。項(xiàng)目名稱費(fèi)用比例費(fèi)用估算支出說明戶外廣告以及現(xiàn)場包裝25％戶外媒體以及現(xiàn)場包裝是本項(xiàng)目重要的推廣載體廣告印刷品5％各種銷售工具以及后期的宣傳品主流報(bào)紙媒體10％建造影響與知名度必要平臺非主流媒體：

雜志廣告、軟文5％推廣渠道的重中之重網(wǎng)絡(luò)建設(shè)及廣告投放15%必不可少廣播廣告5％目標(biāo)客戶密切接觸的

常規(guī)媒體DM5％主力營銷手段之一公關(guān)及促銷活動20％本項(xiàng)目后期重要手段其它機(jī)動費(fèi)用10％靈活安排費(fèi)用總計(jì)100%項(xiàng)目推廣廣費(fèi)用營營銷預(yù)算算比例建建議表第一階段段：市場場導(dǎo)入。。07年0５—10月月。銷售道具具：項(xiàng)目推廣廣思路確確定之后后，銷售售道具、、廣告印印刷品全全面制作作，調(diào)性性統(tǒng)一。。廣告印刷刷品：海報(bào)。（（售樓處處派發(fā)，，形象兼兼顧賣點(diǎn)點(diǎn)整合。。）規(guī)劃圖。。（服務(wù)務(wù)于銷講講。）DM。（（服務(wù)直直投、巡巡展。））投資手冊冊。（項(xiàng)項(xiàng)目商業(yè)業(yè)利益點(diǎn)點(diǎn)。）銷售道具具：名片、紙紙杯、信信封信紙紙、手提提袋等。。詳細(xì)的廣廣告工作作配合清清單，祥祥見后面面?，F(xiàn)場包裝裝：現(xiàn)場包裝裝包括：：外圍圍圍擋、導(dǎo)導(dǎo)視系統(tǒng)統(tǒng)以及售售樓處包包裝。廣告導(dǎo)向向：■外圍圍圍擋、、導(dǎo)視系系統(tǒng)兼具具廣告與與現(xiàn)場氛氛圍烘托托得作用用，項(xiàng)目整體體形象與與銷售信信息傳達(dá)達(dá)同時體體現(xiàn)?！鍪蹣菢翘幇b裝更多體體現(xiàn)賣場場氛圍，，風(fēng)格考考慮商商業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)元素，，重點(diǎn)建立立高度的的同時，，體現(xiàn)商商業(yè)自身身的紅火火的業(yè)態(tài)態(tài)調(diào)性。。戶外廣告告：戶外廣告告對于長長線商業(yè)業(yè)項(xiàng)目的的推廣作作用十分分明顯。。戶外主題題訴求：：中國首席席體驗(yàn)式式青春主主題mall資源把握握——1：西單單北大街街沿線重重點(diǎn)樹立立。2：地鐵鐵1.2號沿線線重點(diǎn)投投放。3：公交交車身廣廣告、重重點(diǎn)鋪開開。軟文發(fā)布布：項(xiàng)目暗線線推廣最最為倚重重的手段段。思考點(diǎn)：：軟文通通過暗線線全面的的解讀項(xiàng)項(xiàng)目眾多多高端的的產(chǎn)品利利益點(diǎn)支支撐，同同時傳達(dá)達(dá)項(xiàng)目核核心精神神。炒作主題題：■西單大大悅城，，中國首首席體驗(yàn)驗(yàn)式青春春MALL?！鑫鲉紊躺虡I(yè)進(jìn)入入ＭＡＬＬＬ時代代第二階段段：強(qiáng)勢勢推廣期期。07年10月—08年2月。。戶外廣告：：項(xiàng)目整體形形象建立&市場高度度建立，全全面支撐。。產(chǎn)品形象建建立階段，，戶外主打打——形象：中國國首席青春春主題ＭＡＡＬＬ主標(biāo)題：年輕人的時時尚根據(jù)地地副標(biāo)題：１１５萬平米米青春主題題MALL落戶西單單項(xiàng)目戶外同同時更換，，重點(diǎn)樹立立項(xiàng)目高端端產(chǎn)品硬性性形象。平面媒體：：報(bào)紙廣告新京報(bào)北京青年報(bào)北京晚報(bào)精品購物證券報(bào)主流雜志三聯(lián)生活周刊新聞周刊南風(fēng)窗專業(yè)雜志樂齡時尚IT經(jīng)理人財(cái)經(jīng)界哈佛管理經(jīng)理人財(cái)富時代周刊財(cái)經(jīng)融商財(cái)經(jīng)時報(bào)時尚休閑繽紛名牌

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