建設(shè)工程合同的違約責(zé)任及其承擔(dān)方式

建設(shè)工程合同的違違約責(zé)任及其其承擔(dān)方式【摘要】

建設(shè)工程合合同是承包人人進(jìn)行工程建建設(shè),發(fā)包人支付付價款的合同同,包括勘察、設(shè)設(shè)計、施工合合同?？辈臁⒃O(shè)設(shè)計、施工單單位一方為承承包人,建設(shè)單位一一方為發(fā)包人人。建設(shè)工程程合同是承發(fā)發(fā)包雙方在平平等自愿基礎(chǔ)礎(chǔ)上訂立的明明確權(quán)利義務(wù)務(wù)的協(xié)議,是雙方在建建設(shè)實施過程程中遵循的最最高行為準(zhǔn)則則。針對我國國目前普遍存存在的合同意意識淡漠、違違約行為不斷斷的狀況,明確各自權(quán)權(quán)利義務(wù),強(qiáng)化合同規(guī)規(guī)范管理,嚴(yán)格追究違違約責(zé)任,成為維護(hù)建建設(shè)市場正常常秩序的重要要保障。下面面作者結(jié)合學(xué)學(xué)習(xí)《合同法法》的體會,談?wù)剬ㄔO(shè)設(shè)工程合同違違約責(zé)任及其其承擔(dān)方式的的認(rèn)識。一、合合同的違約和和違約行為的的分類

《合同法》第第60條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照約定全全面履行自己己的義務(wù)?！?/p>

建設(shè)工程程合同是承包包人進(jìn)行工程程建設(shè),發(fā)包人支付付價款的合同同,包括勘察、設(shè)設(shè)計、施工合同?？笨辈?、設(shè)計、施施工單位一方方為承包人,建設(shè)單位一一方為發(fā)包人人。建設(shè)工程程合同是承發(fā)發(fā)包雙方在平平等自愿基礎(chǔ)礎(chǔ)上訂立的明明確權(quán)利義務(wù)務(wù)的協(xié)議,是雙方在建建設(shè)實施過程程中遵循的最最高行為準(zhǔn)則則。針對我國國目前普遍存存在的合同意意識淡漠、違違約行為不斷斷的狀況,明確各自權(quán)權(quán)利義務(wù),強(qiáng)化合同規(guī)規(guī)范管理,嚴(yán)格追究違違約責(zé)任,成為維護(hù)建建設(shè)市場正常常秩序的重要要保障。下面面作者結(jié)合學(xué)學(xué)習(xí)《合同法法》的體會,談?wù)剬ㄔO(shè)設(shè)工程合同違違約責(zé)任及其其承擔(dān)方式的的認(rèn)識。一、合同的違約和和違約行為的的分類

《合同法》第第60條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照約定全全面履行自己己的義務(wù)。說說明只要是合合同中明確規(guī)規(guī)定的,當(dāng)事人必須須遵守,這是合同法法律效力的具具體表現(xiàn)。任任何合同義務(wù)務(wù)的不履行,都是對合同同規(guī)定的違反反,都將構(gòu)成違違約。違約行行為的表現(xiàn)形形式多種多樣樣,歸納起來可可作如下分類類:按照是否完完全違背締約約目的,違約行為可可分為根本違違約和非根本本違約。

按照合同同是否履行與與履行狀況,違約行為可可分為不履行行和不適當(dāng)履履行。不履行行是指債務(wù)人人不按合同約約定履行義務(wù)務(wù);不適當(dāng)履行,又稱不完全全履行,是指債務(wù)人人履行義務(wù)不不符合合同約約定。不履行行進(jìn)一步可分分為履行不能能和拒絕履行行,履約不能屬屬于債務(wù)人客客觀上無法履履行義務(wù),拒絕履行屬屬于債務(wù)人能能夠履行義務(wù)務(wù)而主觀上不不履行。不適適當(dāng)履行進(jìn)一一步可分為瑕瑕疵履行和加加害履行。按按照是否造成成侵權(quán)損害,違約行為可可分為瑕疵履履行和加害履履行。瑕疵履履行是指因債債務(wù)人的履行行有瑕疵,致使履行本本身的價值或或效用減少或或喪失;加害履行是是指債務(wù)人的的履行不僅有有瑕疵,而且瑕疵還還導(dǎo)致債權(quán)人人的其他權(quán)益益受到損害。按按照遲延履行行的主體,違約行為可可分為債務(wù)人人給付遲延和和債權(quán)人受領(lǐng)領(lǐng)遲延。二、違約責(zé)任的承承擔(dān)方式

違約行為為的后果直接接導(dǎo)致對合同同債權(quán)的侵害害,必須承擔(dān)相相應(yīng)的違約責(zé)責(zé)任。違約責(zé)責(zé)任以合同債債務(wù)為發(fā)生前前提,具有懲罰和和補(bǔ)償雙重屬屬性?！逗贤ā芬試?yán)格格責(zé)任作為承承擔(dān)違約責(zé)任任的歸責(zé)原則則,不論違約人人在主觀上是是否有過錯,都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)關(guān)于違約責(zé)任任承擔(dān)方式,《合同法》等等法律規(guī)定可可以采用繼續(xù)續(xù)履行、停止止違約行為、賠賠償損失、支支付違約金、執(zhí)執(zhí)行定金罰則則及其他補(bǔ)救救措施。

繼續(xù)履行行,又稱實際履履行或強(qiáng)制履履行,是指當(dāng)事人人一方違約的的,對方有權(quán)請請求人民法院院或仲裁機(jī)構(gòu)構(gòu)作出判決或或裁決,強(qiáng)迫違約人人按照合同履履行義務(wù)。

停止違約約行為,是指當(dāng)事人人一方違約的的,對方可以要要求其停止違違約行為;違約人也應(yīng)應(yīng)當(dāng)主動停止止違約行為;人民法院有有權(quán)責(zé)令違約約人停止違約約行為。

賠償損失失,是指當(dāng)事人人一方的違約約行為給對方方造成財產(chǎn)損損失的,違約人應(yīng)依依法向?qū)Ψ阶髯鞒鼋?jīng)濟(jì)賠償償。賠償損失失是典型的補(bǔ)補(bǔ)償方式。

支付違約約金,是指當(dāng)事人人一方違約時時,向?qū)Ψ街Ц陡兑欢〝?shù)額的的金錢。根據(jù)據(jù)性質(zhì)不同,違約金可分分為懲罰性違違約金和賠償償性違約金;根據(jù)來源不不同,違約金又可可分為約定違違約金和法定定違約金。

定金罰則則也是一種違違約責(zé)任承擔(dān)擔(dān)方式。定金金是指當(dāng)事人人一方向?qū)Ψ椒浇o付一定數(shù)數(shù)額的金錢作作為債權(quán)的擔(dān)擔(dān)保。定金對對于債權(quán)的擔(dān)擔(dān)保作用主要要體現(xiàn)為定金金罰則,給付定金的的一方不履行行約定的債務(wù)務(wù)的,無權(quán)要求返返還定金;收受定金的的一方不履行行約定的債務(wù)務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返返還定金。

此外,還還可采取其他他一些補(bǔ)救措措施,包括:防止損失擴(kuò)擴(kuò)大、暫時中中止合同、要要求適當(dāng)履行行、解除合同同以及行使擔(dān)擔(dān)保債權(quán)等。

根據(jù)建設(shè)設(shè)工程合同,承包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)按時按質(zhì)按按量完成工程程建設(shè),發(fā)包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)及時檢查驗驗收并支付工工程價款。無無論是發(fā)包人人,還是承包人,只要其不履履行合同規(guī)定定的義務(wù),都將構(gòu)成違違約行為。針針對不同性質(zhì)質(zhì)的違約行為為,債權(quán)人有權(quán)權(quán)依照《合同同法》等法律律的規(guī)定要求求違約的債務(wù)務(wù)人承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的違約責(zé)任任。三、建設(shè)工程合同同發(fā)包人的主主要義務(wù)和違違約責(zé)任

(一)勘勘察、設(shè)計合合同發(fā)包人的的主要義務(wù)和和違約責(zé)任

1.勘察察、設(shè)計合同同發(fā)包人的主主要義務(wù)

在建設(shè)工工程中,勘察、設(shè)計計合同發(fā)包人人的主要義務(wù)務(wù)是:第一,向勘察人、設(shè)設(shè)計人提供開開展工作所需需的基礎(chǔ)資料料和技術(shù)要求,并對提供的的時間、進(jìn)度度和資料的可可靠性負(fù)責(zé);第二,為勘察人、設(shè)設(shè)計人提供必必要的工作和和生活條件;第三,按照合同規(guī)規(guī)定向勘察人人、設(shè)計人支支付勘察、設(shè)設(shè)計費;第四,維護(hù)勘察人人、設(shè)計人的的工作成果,不得擅自修修改,不得轉(zhuǎn)讓給給第三人重復(fù)復(fù)使用。

2.勘察察、設(shè)計合同同發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任

《合同法法》針對勘察察、設(shè)計合同同發(fā)包人的違違約行為提出出了三種具體體方式,即發(fā)包人變變更計劃、發(fā)發(fā)包人提供的的資料不準(zhǔn)確確、發(fā)包人未未按照期限提提供必需的勘勘察、設(shè)計工工作條件。這這三種違約行行為都將導(dǎo)致致勘察人、設(shè)設(shè)計人支出額額外的工作量量,從而造成勘勘察、設(shè)計費費用的不合理理增加。為此此發(fā)包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)不履行行、不適當(dāng)履履行或遲延履履行違約責(zé)任任,按照勘察人人、設(shè)計人實實際消耗的工工作量增付費費用?！逗贤ā返?85條規(guī)定,因發(fā)包人變變更計劃,提供的資料料不準(zhǔn)確,或者未按照照期限提供必必需的勘察、設(shè)設(shè)計工作條件件而造成勘察察、設(shè)計的返返工、停工或或者修改設(shè)計計,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照勘察人人、設(shè)計人實實際消耗的工工作量增付費費用。在這里里發(fā)包人通過過賠償損失的的方式承擔(dān)違違約責(zé)任。

如果發(fā)包包人未按合同同規(guī)定的方式式、標(biāo)準(zhǔn)和期期限向勘察人人、設(shè)計人支支付勘察、設(shè)設(shè)計費,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)不履行行或遲延履行行違約責(zé)任,適用《合同同法》第109條的規(guī)定,當(dāng)事人一方方未支付價款款或者報酬的的,對方可以要要求其支付價價款或者報酬酬。發(fā)包人遲遲延支付勘察察、設(shè)計費的的,除應(yīng)支付勘勘察、設(shè)計費費外,還應(yīng)承擔(dān)其其他的違約責(zé)責(zé)任,如支付違約約金、賠償逾逾期利息等。由由于發(fā)包人擅擅自修改勘察察設(shè)計成果而而引起的工程程質(zhì)量問題,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任;發(fā)包人擅自自將勘察設(shè)計計成果轉(zhuǎn)移給給第三人使用用,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)賠償相應(yīng)的的損失。建設(shè)設(shè)部、國家工工商行政管理理局頒布的《建建設(shè)工程設(shè)計計合同》規(guī)定定,甲方應(yīng)保護(hù)護(hù)乙方的設(shè)計計版權(quán),未經(jīng)乙方同同意,甲方對乙方方交付的設(shè)計計文件不得復(fù)復(fù)制或向第三三方轉(zhuǎn)讓或用用于本合同外外的項目,如發(fā)生以上上情況,乙方有權(quán)索索賠。

(二)施施工合同發(fā)包包人的主要義義務(wù)和違約責(zé)責(zé)任

1.施工工合同發(fā)包人人的主要義務(wù)務(wù)

在建設(shè)工工程中,施工合同發(fā)發(fā)包人的主要要義務(wù)是:第一,作好施工前前的各項準(zhǔn)備備工作;第二,為施工人提提供必要的條條件,配合施工人人的工作;第三,按照合同規(guī)規(guī)定向施工人人支付工程預(yù)預(yù)付款;第四,在不妨礙施施工人正常作作業(yè)的情況下下,進(jìn)行必要的的監(jiān)督檢查;第五,按照合同規(guī)規(guī)定向施工人人支付工程進(jìn)進(jìn)度款;第六,組織竣工驗驗收,支付竣工結(jié)結(jié)算款。

2.施工工合同發(fā)包人人承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任

如果合同同約定由發(fā)包包人提供原材材料、設(shè)備、場場地、技術(shù)資資料,而發(fā)包人未未按約定的時時間和要求提提供這些條件件,如果發(fā)包人人未按約定支支付工程預(yù)付付款或工程進(jìn)進(jìn)度款,發(fā)包人應(yīng)承承擔(dān)不履行、不不適當(dāng)履行或或遲延履行違違約責(zé)任,適用《合同同法》第283條規(guī)定,發(fā)包人未按按照約定的時時間和要求提提供原材料、設(shè)設(shè)備、場地、資資金、技術(shù)資資料的,承包人可以以順延工程日日期,并有權(quán)要求求賠償停工、窩窩工等損失。在在這里發(fā)包人人承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任的方式是是賠償損失,施工人有權(quán)權(quán)要求工期和和費用索賠。

如果出現(xiàn)發(fā)發(fā)包人提供的的技術(shù)資料存存在錯誤、發(fā)發(fā)包人變更設(shè)設(shè)計文件、發(fā)發(fā)包人變更工工程量、發(fā)包包人未按約定定及時提供建建筑材料和設(shè)設(shè)備、發(fā)包人人未提供必要要的工作條件件致使施工人人無法正常作作業(yè)等情況,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)不履行行、不適當(dāng)履履行或遲延履履行違約責(zé)任任,施工人可以以停建、緩建建,及時通知發(fā)發(fā)包人并向發(fā)發(fā)包人索賠損損失。為此《合合同法》第284條規(guī)定,因發(fā)包人的的原因致使工工程中途停建建、緩建的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)采取措施彌彌補(bǔ)或者減少少損失,賠償承包人人因此造成的的停工、窩工工、倒運、機(jī)機(jī)械設(shè)備調(diào)遷遷、材料和構(gòu)構(gòu)件積壓等損損失和實際費費用。在這里里發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任的的方式是采取取補(bǔ)救措施和和賠償損失。

隱蔽工程隱隱蔽后,如果發(fā)生質(zhì)質(zhì)量問題,需要重新開開挖,除去覆蓋物,必然造成返返工浪費。因因此施工人在在隱蔽之前,首先應(yīng)進(jìn)行行自檢,然后通知發(fā)發(fā)包人和監(jiān)理理工程師進(jìn)行行檢查驗收,發(fā)包人和監(jiān)監(jiān)理工程師檢檢查合格后,施工人才能能進(jìn)行隱蔽施施工。在隱蔽蔽前檢查隱蔽蔽工程,既是發(fā)包人人的權(quán)利,也是發(fā)包人人的義務(wù)。如如果發(fā)包人接接到通知后不不及時檢查,施工人就無無法進(jìn)行隱蔽蔽施工,發(fā)包人應(yīng)承承擔(dān)遲延履行行違約責(zé)任。《合合同法》第278條規(guī)定,隱蔽工程在在隱蔽以前,承包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)通知發(fā)包人人檢查。發(fā)包包人沒有及時時檢查的,承包人可以以順延工程日日期,并有權(quán)要求求賠償停工、窩窩工等損失。在在這里發(fā)包人人承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任的方式是是賠償損失,施工人有權(quán)權(quán)要求工期和和費用索賠。

施工人按按照合同規(guī)定定完成工程建建設(shè)后,取得發(fā)包人人支付的竣工工結(jié)算款,這是施工人人享有的合法法權(quán)益。為此此《合同法》第286條規(guī)定,發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。這是針對工程價款為施工人設(shè)立的優(yōu)先受償權(quán)。通過這一法律設(shè)計,強(qiáng)化了對施工人合法權(quán)益的優(yōu)先救濟(jì)和保護(hù),為解決久治不愈的業(yè)主拖欠工程款問題提供了必要的法律依據(jù)。四、建設(shè)工程合同同承包人的主主要義務(wù)和違違約責(zé)任

(一)勘勘察、設(shè)計合合同承包人的的主要義務(wù)和和違約責(zé)任

1.勘察察、設(shè)計合同同承包人的主主要義務(wù)在建設(shè)工程中,勘勘察、設(shè)計合合同承包人的的主要義務(wù)是是:第一,按照勘察、設(shè)設(shè)計合同規(guī)定定的進(jìn)度和質(zhì)質(zhì)量要求向發(fā)發(fā)包人提交勘勘察、設(shè)計成成果;第二,配合施工,進(jìn)行技術(shù)交交底,解決施工過過程中有關(guān)設(shè)設(shè)計的問題,負(fù)責(zé)設(shè)計修修改,參加工程竣竣工驗收。

2.勘察察、設(shè)計合同同承包人承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任

勘察、設(shè)設(shè)計的質(zhì)量是是決定建設(shè)工工程質(zhì)量的基基礎(chǔ)。如果勘勘察、設(shè)計的的質(zhì)量存在缺缺陷,整個建設(shè)工工程的質(zhì)量也也就失去了保保障?？辈臁⒃O(shè)設(shè)計工作必須須符合法律法法規(guī)的有關(guān)規(guī)規(guī)定,符合建設(shè)工工程質(zhì)量、安安全標(biāo)準(zhǔn),符合勘察、設(shè)設(shè)計技術(shù)規(guī)范范,符合勘察、設(shè)設(shè)計合同的要要求。如果勘勘察人、設(shè)計計人提交的勘勘察、設(shè)計文文件不符合質(zhì)質(zhì)量要求,將承擔(dān)瑕疵疵履行違約責(zé)責(zé)任;如果勘察人人、設(shè)計人不不按合同約定定的期限提交交勘察、設(shè)計計文件,將承擔(dān)遲延延履行違約責(zé)責(zé)任?！逗贤ā返?80條規(guī)定,勘察、設(shè)計計的質(zhì)量不符符合要求或者者未按照期限限提交勘察、設(shè)設(shè)計文件拖延延工期,造成發(fā)包人人損失的,勘察人、設(shè)設(shè)計人應(yīng)當(dāng)繼繼續(xù)完善勘察察、設(shè)計,減收或者免免收勘察、設(shè)設(shè)計費并賠償償損失。在這這里勘察人、設(shè)設(shè)計人通過繼繼續(xù)履行和賠賠償損失的方方式承擔(dān)違約約責(zé)任。

(二)施施工合同承包包人的主要義義務(wù)和違約責(zé)責(zé)任

1.施工工合同承包人人的主要義務(wù)務(wù)

在建設(shè)工工程中,施工合同承承包人的主要要義務(wù)是:第一,作好施工準(zhǔn)準(zhǔn)備工作;第二,按照合同要要求進(jìn)行施工工;第三,在不影響正正常作業(yè)的前前提下,隨時接受發(fā)發(fā)包人對進(jìn)度度、質(zhì)量的監(jiān)監(jiān)督檢查;第四,按照合同規(guī)規(guī)定,按質(zhì)如期完完成工程,參加竣工驗驗收,進(jìn)行工程交交付;第五,在規(guī)定的保保修期內(nèi),針對由于本本方原因造成成的工程質(zhì)量量問題,無償負(fù)責(zé)維維修。

2.施工工合同承包人人承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任

施工的質(zhì)質(zhì)量是決定建建設(shè)工程質(zhì)量量的關(guān)鍵。在在施工過程中中,施工人應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照設(shè)計文文件和施工規(guī)規(guī)范進(jìn)行施工工,不得偷工減減料、粗制濫濫造,不得擅自修修改工程設(shè)計計,否則施工人人對施工質(zhì)量量應(yīng)承擔(dān)瑕疵疵履行違約責(zé)責(zé)任;施工人不得得延誤工期,否則將承擔(dān)擔(dān)遲延