成都華僑城招商及運(yùn)營推廣方案修改稿

成都華僑城商業(yè)招商及運(yùn)營推廣方案成都華僑城商業(yè)招商及運(yùn)營推廣方案1成都華僑城商業(yè)招商及運(yùn)營推廣方案前言1、 推廣目的是有針對性的向目標(biāo)商家發(fā)出招商信息的有效手段之一，招商推廣的有效實(shí)施能吸引目標(biāo)客戶入駐工程，完成招商預(yù)期目標(biāo)，幫助工程順當(dāng)開業(yè)；是針對目標(biāo)消費(fèi)者傳達(dá)工程的商業(yè)信息的有效手段之一，運(yùn)營推廣的有效實(shí)施能吸引目標(biāo)消費(fèi)者到達(dá)工程，聚攏人氣，幫助商家實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)營。2、 推廣方式招商推廣：商推廣，結(jié)合工程，提升知名度；運(yùn)營推廣：開業(yè)初期以群眾媒體和工程現(xiàn)場主題推廣為主，樹立工程形象，隨著工程日期重要事項(xiàng)日期重要事業(yè)工程施工圖完成；〔PPT〕完成；招商及推廣方案確定；商業(yè)工程案名確定；LOGO、VI租賃協(xié)議、租賃合同等招文件完成；商戶手冊、裝修手冊等商家運(yùn)營資料確定；〔包括本地〕開頭正式接觸；招商現(xiàn)場〔SHOWROOM〕主力商家招商工作全面開放；202301202302

針對省外主力商家和次主力商家的招商推介會開頭進(jìn)展；各業(yè)態(tài)主力商家根本確定；主力商家簽約儀式及本地招商推廣開頭；城市客棧、影院、商業(yè)街區(qū)主體完工；2023年05月 影院、城市客棧等主力商家進(jìn)場裝修；各業(yè)態(tài)次主力商家招商根本完成；工程招商率到達(dá)50%零售商家招商根本完成；2023年06月 商業(yè)街零售商家進(jìn)場裝修；餐飲、消遣等主力商家進(jìn)場裝修；202307202308202310202312

全部簽約客戶裝修全部進(jìn)場裝修；〔與歡快谷同進(jìn)開業(yè)〕80%90%正式開業(yè)二、一期商業(yè)招商及運(yùn)營推廣策略招商推廣要點(diǎn)? 強(qiáng)化成都市經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁進(jìn)展對工程的影響力重要的作用。? 強(qiáng)化企業(yè)品牌對工程的影響的成功；? 強(qiáng)化政府強(qiáng)有力的政策支持和區(qū)域經(jīng)濟(jì)進(jìn)展時機(jī)點(diǎn)成都華僑城商業(yè)招商及運(yùn)營推廣方案成都華僑城商業(yè)招商及運(yùn)營推廣方案3快速發(fā)。有利于吸引知名商家及外地商家入駐和確定工程在市民心目中的地位；? 強(qiáng)化成都華僑城工程的整體優(yōu)勢為商業(yè)工程供給的支撐對商家進(jìn)駐有強(qiáng)大的吸引力。? 強(qiáng)化工程商業(yè)定位及相關(guān)要素賣點(diǎn)廣的重要組成局部，在推廣的過程中應(yīng)作為重點(diǎn)予以突出表現(xiàn)；運(yùn)營推廣要點(diǎn)點(diǎn)為賣點(diǎn)，通過現(xiàn)場的活動氣氛營造和群眾媒體的形象宣傳，聚攏工程目標(biāo)消費(fèi)者。三、工程招商及運(yùn)營推廣策略節(jié)奏掌握錢；招商推廣更多會考慮招商工作本身的時間和節(jié)奏,運(yùn)營推廣是協(xié)作工程的營運(yùn)間節(jié)點(diǎn)及相應(yīng)策略建議如下：招商推廣預(yù)備階段——20231130短片、招商指引書、訂租協(xié)議、租賃合同等；PPT由于工程施工圖設(shè)計10月份才能完成，招商手冊、沙盤等招商工具前期無法PPT內(nèi)容包括：工程介紹、城市介紹、企業(yè)介紹三大板塊。招商手冊〔包括工程效果圖、業(yè)態(tài)規(guī)劃圖、工程優(yōu)勢、招商聯(lián)系方式等，招商手冊要求制作精巧，設(shè)計簡潔，讓客戶通過閱讀招商手冊就能充分了解工程的各項(xiàng)具體狀況；沙盤模型場使用。3D3D光盤是本工程的將來外觀設(shè)計、店鋪、商品、人流效果等景觀的三維立體促進(jìn)租賃招商工作的開展；招商指引書把握時機(jī)。訂租協(xié)議需交納肯定金額的訂金，此協(xié)議的簽定，也標(biāo)志著對商家招商工作的成功；租賃合同件、商鋪使用規(guī)定、物業(yè)治理等具體商定的最終合約；招商推廣開展階段〔重點(diǎn)打擊主力商家：2023年12月—2023年1月力商家，次主力商家也需確定選擇范圍；主題招商推廣活動：深圳招商推介會招商推廣協(xié)作： 招商現(xiàn)場〔SHOWROOM〕投入使用；招商推廣連續(xù)階段〔以次主力商家和商業(yè)街零售客戶為主〕2023年2月—5月50%以上；主題招商推廣活動：主力商家簽約儀式和本地招商推介會電玩動漫產(chǎn)業(yè)頂峰論壇成都商報、市區(qū)戶外廣告牌及公交站牌、成渝高速廣告牌、工程戶外展板；招商推廣收尾階段〔主要針對中小型品牌客戶〕2023年6月—8月提高工程在行業(yè)內(nèi)的影響力，以此樹立中小型商家的經(jīng)營信念，吸引前80%以上。主題招商推廣活動：華僑城商家聯(lián)盟會成立儀式商業(yè)街區(qū)零售商家試業(yè)〔協(xié)作公園開業(yè)同時進(jìn)展〕成都商報、成渝高速廣告牌、市區(qū)戶外廣告、工程戶外廣告展板包裝；工程試業(yè)推廣階段20239-10間，商家品牌等相關(guān)信息，在工程試業(yè)時，造就鼎盛人氣;主題招商推廣活動：盛大的開業(yè)儀式電玩競技大賽COSPLAY主要推廣媒體協(xié)作：成都商報、華西都市報、重慶商報、SCTV-4、戶外廣告工程運(yùn)營階段推廣202311-12體宣傳，吸引消費(fèi)者到達(dá)工程現(xiàn)場，聚攏人氣，幫助商家的經(jīng)營。主題招商推廣活動：國際美食節(jié)酒吧文化藝術(shù)節(jié)圣誕狂歡夜大型活動及工程正式開業(yè)典禮主要推廣媒體協(xié)作：成都商報、華西都市報、重慶商報、SCTV-4、CDTV-5、戶外廣告四、招商推廣媒體組合建議強(qiáng)，可選擇適當(dāng)?shù)膮^(qū)域進(jìn)展投放，以更好協(xié)作本地的招商工作。作為本地主流報紙，有很高的訂閱率，此報突出各類信息，在其中公布招導(dǎo)其生疏工程的將來價值；四川省內(nèi)發(fā)行主流報紙，擁有浩大的閱讀群體，可進(jìn)展招商及開業(yè)信息傳遞，吸引四川省其它地區(qū)的商家及消費(fèi)。成渝高速戶外:成渝高速是聯(lián)系成都與重慶的重要交通干道，該路段的戶外廣告效應(yīng)強(qiáng)，有效性長，能夠有效的始終往成渝兩地的商家進(jìn)展信息傳遞。開業(yè)初期投放。塑造商業(yè)工程形象。市區(qū)站牌廣告:公交站牌廣告時效性強(qiáng)，費(fèi)用相對較低，在成都各大商業(yè)中心區(qū)〔如：選擇位置羅好的公交站牌進(jìn)展工程招商宣傳，特別對本地客戶有較強(qiáng)的打擊力度。工程戶外包裝:本工程位于三環(huán)路側(cè)，對工程外圍進(jìn)展商業(yè)氣氛包裝可以更好的提升工程施工期間的形象，被易引起目標(biāo)商家和消費(fèi)者對工程的關(guān)注度。CDTV-5：成都電視臺5頻道，成都收視較高的頻道之一，其在晚上21：00—22：00的成都全接觸欄目擁有極高的收視率，特別受成都市民的寵愛。SCTV-4：四川臺4頻道，可在四川省境內(nèi)收看，收視率遠(yuǎn)高于四川衛(wèi)視，可在工程開業(yè)前主要工程開業(yè)信息告知。五、招商推廣工作打算階 時間 段招

工作內(nèi)容50現(xiàn)階段主力商家招商使用商 工程案名、 LOGO、VI系統(tǒng)廣工作；推廣202311前30期預(yù)備招

招商手冊制作沙盤制作TVC深圳招商推介會

確定招商手冊制作工藝，擬定招商手冊大綱，完成招商手冊制作制作兩個商業(yè)沙盤,一個做招商推介會使用,一個放置在招商現(xiàn)場使用；招商手冊設(shè)計制作完成4運(yùn)作，針對珠三角目標(biāo)商家進(jìn)展成都工程的招商推介會，吸引商家進(jìn)駐成都工程。商推2023．12廣 至開展2023．01階段

推 理公司聯(lián)系商家,廣北京招商針對北京地區(qū)目標(biāo)商家進(jìn)展的招商推介會，吸活推介會引商家進(jìn)駐成都工程。動上海招商2023年1月中旬,主要通過代理公司聯(lián)系商家,推介會 針對上海及周邊地區(qū)商家進(jìn)展工程的招商推介會，吸引商家進(jìn)駐成都工程。戶外宣傳 工程現(xiàn)場戶外商業(yè)氣氣氛包裝成都華僑城商業(yè)招商及運(yùn)營推廣方案成都華僑城商業(yè)招商及運(yùn)營推廣方案10主力商家3簽約儀式家整體亮相，聯(lián)系成渝兩地目標(biāo)商家，招開成及成都招都本地招商推介會,主要針對成渝兩地商家商說明會推成都餐飲廣協(xié)會聯(lián)誼活動漫產(chǎn)業(yè)高成都消遣協(xié)會聯(lián)誼成都消遣協(xié)會聯(lián)誼類商家資源；會合作，聚攏消遣商家，挖掘目標(biāo)客戶。2023．021〔硬廣〕至成都商報3月上旬招商推介會前投放；協(xié)作主力商家簽2023．05報媒報約及招商會；1〔硬廣〕3約及招商會；招商推廣連續(xù)階段

20234會合作，聚攏當(dāng)?shù)夭惋嬌碳?，挖掘目?biāo)客戶。邀請國內(nèi)知名網(wǎng)游、電玩、動漫運(yùn)營商成都電玩動漫市場進(jìn)展研討及預(yù)判，聚攏電玩、動漫〔2-8〕目標(biāo)客戶為成渝兩地商家及消費(fèi)者；戶3-4外商前期形象宣傳。廣告工程現(xiàn)場戶外商業(yè)氣氣氛包裝招商推2023．06廣

338華僑城商6月份進(jìn)展，此時工程一期招商已過半，以成家聯(lián)盟成立商家聯(lián)盟對工程進(jìn)展造勢宣傳，加強(qiáng)商家的立 信念，吸引觀望商家的進(jìn)駐。推零售街區(qū)商業(yè)街區(qū)零售商家試業(yè)〔協(xié)作公園開業(yè)〕廣試業(yè)活此階段開頭，商業(yè)工程主力商家已根本確定，主要招商目動標(biāo)客戶為中小型品牌商戶，該局部商戶相對分散，已不適收 至 合通過推廣活動聚攏。該階段招商推廣主要結(jié)合工程公園尾2023．08階段

主動來訪。共1整版〔硬廣+軟文；成都商報6月，就成都華僑城成立商家聯(lián)盟進(jìn)展聞告家信念,促進(jìn)遲疑商家進(jìn)駐。戶外廣告 工程戶外商業(yè)包裝市區(qū)主要商業(yè)集中區(qū)站牌廣告推廣電玩競技

公園前商業(yè)試業(yè)典禮〔101〕區(qū)電玩玩家選拔賽，獲勝者可參與全國大賽和活動試2023．09業(yè) 至

大賽COSPLAYCDTV-5

世界大賽，競賽可延長至11月份10COSPLAY表演輻射范圍：成都地區(qū)，開業(yè)信息；播放頻率：30/16播放時段：21：00—21：30輻射范圍：輻射四川地區(qū)；推2023．10 廣

SCTV-4 播放頻率：30秒/16次；公布開業(yè)時間播放時段：21：00—21：30報工程信息節(jié)工程信息節(jié)辦成為主會場;舉辦開幕式推表演類時尚潮的街頭藝術(shù)表演

1〔3〕1〔9〕30傳播效率高餐飲、消遣類的，受眾較廣的行業(yè)性雜志宣傳廣酒吧文化運(yùn)2023．11 活 藝術(shù)節(jié)

酒吧特色營 至推廣2023．12

動圣誕狂歡典禮戶外廣告牌

慶?；顒映捎甯咚賾敉鈴V告30六、推廣費(fèi)用概算：

公布，吸引消費(fèi)者到達(dá)工程現(xiàn)場；工程信息招商推寬闊階段費(fèi)用預(yù)算〔2023.12-2023.08〕1、物料制作：物料名稱數(shù)量預(yù)算費(fèi)用PPT501商工程現(xiàn)場商業(yè)氣氛布置工程現(xiàn)場商業(yè)包裝〔8255〕沙盤制作2〔一個現(xiàn)場用，一招商會用〕20效果圖制作招手冊和其它物料使用3招商手冊10008手提袋制作40002TVC24030其它物料2合計912、媒體：媒體版面數(shù)量單價費(fèi)用合計成都商報整版215000030華西都市報整版112023012合計423、推廣活動：活動時間 活動內(nèi)容 活動目的 主要內(nèi)容

估量費(fèi)用121

邀請深圳及珠三角地介會 工程狀況,吸引商家進(jìn)駐。北京招商推邀請北京地區(qū)目標(biāo)商介會 工程狀況上海招商推邀請上海地區(qū)目標(biāo)商

員出差費(fèi)用〕員出差費(fèi)用〕

15151月中旬 介會 工程狀況

員出差費(fèi)用〕

153約及成都招

渝兩地的商家

15商推介會 記者費(fèi)用、專家及外地商家來蓉費(fèi)用〕成都餐飲協(xié)通過協(xié)會組織餐飲及 主要費(fèi)用包括：場4月中旬會春節(jié)聯(lián)誼類商家參與聯(lián)誼會保地及布置費(fèi)用、演 會 障商鋪的招工作 出公司費(fèi)用、餐費(fèi)電玩\動漫5行業(yè)成都市資源資源者費(fèi)用等6會通過協(xié)會組織消遣類商鋪的招工作8

對成都電玩動漫市場地及布置費(fèi)用、嘉

156立結(jié)合華僑城現(xiàn)有商家華僑城商業(yè)聯(lián)盟共同制造業(yè)現(xiàn)。費(fèi)用10費(fèi)用合計1015、戶外廣告：區(qū)域概況公布期限估量費(fèi)用站牌廣告市區(qū)商業(yè)集中區(qū)及主干道30345市中心廣告牌春熙路、鹽市口位置2602成渝高速720合計125類別費(fèi)用招商工具類別費(fèi)用招商工具91報媒42戶外廣告125活動費(fèi)用101不行估量費(fèi)用5%18合計377工程開業(yè)運(yùn)營階段推廣費(fèi)用預(yù)算〔2023.09-12〕1、電視廣告：電視臺廣告類別播放次數(shù)播放單價費(fèi)用合計CDTV-530164000/次6.4SCTV-430163500/次5.6合計3212媒體版面數(shù)量媒體版面數(shù)量單價費(fèi)用合計成都商報整版115000015華西都市報整版112023012合計273、推廣活動活動時間活動內(nèi)容活動目的主要費(fèi)用 估量費(fèi)用項(xiàng)現(xiàn)場布置、演出費(fèi)10

禮

關(guān)注

等

151010旬10或11

COSPLAY演秀

組織成都地區(qū)電玩玩設(shè)備租賃費(fèi)用、現(xiàn)家選拔賽吸引年輕人場包裝、參賽人員群到達(dá) 獎品制作工程現(xiàn)場時尚潮 場包流的商業(yè)氣氛 裝費(fèi)用〔多場〕舉辦成都國際美食節(jié)開幕式吸引消費(fèi)者到

5550旬 的餐飲美食11月中旬街頭藝術(shù)表制作工程現(xiàn)場時尚潮 現(xiàn)場包演 流的商業(yè)氣氛 裝費(fèi)用〔多場〕與酒吧商家合作做本工程酒吧特色的宣傳 佳賓邀12月下旬酒吧文化周推廣使工程酒吧文化請、節(jié)目表演成為成都的