案例庫匯編排名匯總表按級別

匯總表（按案例級別123456784333222211112223222422122275655564455512366555555544本月向總點評：本月案例點評點評人：設(shè)計總監(jiān)—向注與學(xué)習(xí)。P11目均會在設(shè)計上考慮面積。改造前、改造后的專業(yè)交圈是需要在設(shè)計上重點關(guān)注。1P17次，反而帶來了與質(zhì)量風(fēng)險。望今后在此類問題上考慮全面，避免花錢不討好。三、南通望府案例（景觀井蓋處理P53。小創(chuàng)意、大效果。設(shè)計（P94后這種問題還需要解決在圖紙階段，就不會發(fā)生這類增加無效成本的問題了。建筑專點評人：建筑組江蘇區(qū)域兼景觀組—劉晨江蘇、重慶、案例1、提交情況：本月共提交案例18個，南通、、重慶、蘇州（原蘇南）公2完成質(zhì)量：）3為7一7個三級。3、重點推薦：蘇州公司案例1——規(guī)劃階段變電站的布置與分期交付的匹配問題。設(shè)計大會蘇州公司案例2——頂層閣樓的開門問題。閣樓等附加值區(qū)域一直存在容蘇州公司案例3（原蘇南）——門窗深化與規(guī)范的問題。是一個正面案例，提重慶公司案例——立面線腳與外墻材料厚度的關(guān)系。是比較細(xì)節(jié)的控制內(nèi)容，建筑專 點評人：建筑組浙江區(qū)域—馮浙江、案例個二級（紹興、杭州和甬舟各2個、1個。案例的總體質(zhì)量持續(xù)提升，選）公司提交的自行車坡道優(yōu)化設(shè)計的案例闡述了設(shè)計管理與物業(yè)和部）加具體內(nèi)容備注的做法可有效避免因銷售說辭不一致帶來的及交付風(fēng)景觀專點評人：建筑組江蘇區(qū)域兼景觀組—劉晨4、提交情況：本月提交案例共13個，其中甬舟、公司提交了2個，無未5、完成質(zhì)量：本月景觀案例的質(zhì)量相比前幾個月繼續(xù)有進一步的提升，大部分確。具體為7個一級，4個二級，2個三級。6、重點推薦：甬舟案例——別墅室車庫門和通道寬度問題，也十分普遍，今后凡是室內(nèi)專 點評人：景觀組—劉技術(shù)專 點評人：技術(shù)組細(xì)節(jié)品質(zhì)：成本控制：3、須提早征詢了解當(dāng)?shù)嘏涮讟?biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容，包括供電、電信、廣2015年1分項目公專業(yè)類事例簡等級評蘇州御一期南交付區(qū)供電方案問2479嘉城項目室樓梯坡道問望府立面線條跟通導(dǎo)致空調(diào)位封泰州藍C無錫望府二期非標(biāo)層空調(diào)板問蘇州御90樣板房餐廳立面修臺州望府樣板房室硅藻泥修南通立面分縫問題重慶御藍灣小基座部位立面涂料分縫問蘇州御人防地庫與普通地庫交界面樁基問建筑出的花總體規(guī)劃第1頁，共104設(shè)計管理案例評分（一、二、三級）（√） ） ）建筑 ）景 ）（√） ） 1~5#5座配電房，一期南交付區(qū)的供電按照用電答復(fù)方案共涉及兩座配電房，分別是1#配電4*800KVA變電站，3#210出開2*800KVA變電站，鑒于配電房位置及尺寸已經(jīng)規(guī)劃通過，綜合經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)及地塊實際情況確定該兩座配電房給先施工人防地庫，根據(jù)原先的計劃安排3#配電房的施工具備完全條件，但在開發(fā)過，因為銷售的實際情況三期地塊遲遲沒有啟動，經(jīng)過對比一期南的施工進度計劃，目前3#配電房第2頁，共104房，但是該方案難度很大，首先用電半徑更遠(yuǎn)，非常；其次更改用電方案將會增加供電方案（2、5#因尺寸或容量問題無法作為替代，除此別無選擇。經(jīng)過和多次協(xié)商溝通，最設(shè)計管理案例評分（一三級）一 ）（√） ）細(xì)節(jié)品質(zhì) （√） ） ）規(guī)范風(fēng)險 總圖階段要特別注意以下幾點：上高院樓梯的位置、箱位置、配電房開閉所位置及高度、設(shè)計管理案例評分（一、二、三級）（）） ） ）（√） ）室、 （）） 2、景觀設(shè)計時需考慮有關(guān)規(guī)范的要求，如已報批過的固定建筑的位置及尺寸、面積不得隨意改客戶使用設(shè)計管理案例評分（一、二、三級） （√）（√） ）細(xì)節(jié)品質(zhì) ） ） ）規(guī)范風(fēng)險 門洞的實際尺寸為1.6m。在樣板房展示期間，因閣樓本身較小加上門洞尺寸較低，對于此項反應(yīng) 第9頁，共104能發(fā)生時，不能簡單遵循立面優(yōu)先或平面優(yōu)先而簡單的做出選擇，應(yīng)當(dāng)考慮在滿足基本功能設(shè)計管理案例評分（一三級）一 √ ）細(xì)節(jié)品質(zhì) ）（√）（√）建筑 ）景 √ ）規(guī)范風(fēng)險 設(shè)計管理案例（一、二、三級）一撰寫人：、唐（）（）） ）細(xì)節(jié)品質(zhì) ） ） ）規(guī)范風(fēng)險 在對嘉城四期的業(yè)主訪談的過，得知小區(qū)內(nèi)的一些非機動車停放雜亂的現(xiàn)象非常嚴(yán)但還是認(rèn)為此種優(yōu)化方式并不能徹底解決非機動車出入車庫的問題，他們建議直接 設(shè)計管理案例評分（一三級）一 ）細(xì)節(jié)品質(zhì) ）規(guī)范風(fēng)險 （√） ）（√）建筑 ）室內(nèi) 第15頁，共1042設(shè)計管理案例評分：（一、二、三級）二級 ）（）） ）細(xì)節(jié)品質(zhì) （）（） ）規(guī)范風(fēng)險 具體內(nèi)容（圖文并茂 設(shè)計管理案例（一、二、三級）二撰寫日期所在項目：諸暨上府案例類別：案例性質(zhì)：專業(yè)類別：（）（√）（）（√））景（）細(xì)節(jié)品質(zhì) ）材料封 ）（））技（）規(guī)范風(fēng)險 ）成本控（）具體內(nèi)容：問題描述改造，改造需將墻體及圖中黃域鑿除，因黃域為混凝土現(xiàn)澆板，后期鑿除難度較大，且此 原因分析：第19頁，共104改進措施： 經(jīng)驗總結(jié)：設(shè)計管理案例評分（一三級）二（√）規(guī)范風(fēng)險 ）（）（√）建筑 ）景 ）室內(nèi) 望府南區(qū)別墅一層車庫門洞尺寸土建圖紙為2400*2200，現(xiàn)場實際凈尺寸為2350*2150（安裝有門楣最小凈高為2070），在竣工驗收過有關(guān)部門提出該尺寸 1、在設(shè)計過 2、方案設(shè)計中，沒有站在客戶使用角度，考慮客戶使用的 車庫門洞尺寸改為3000*2200（鄞州區(qū)相關(guān)部門提出門洞亦為車行通道，應(yīng)滿足規(guī)范要求車行通道不小于3000）設(shè)計管理案例評分（一、二、三級）（）規(guī)范風(fēng)險 ）（）（√）建筑 ）景 ）室內(nèi) 空調(diào)機位部分無法將空調(diào)機放入，如下圖中所示，圖中為四層大線腳跟通（ 3、施工過 2、在出圖過 或進行節(jié)點補充。單方面的調(diào)整應(yīng)深入考慮其中帶來的影響，并大膽提出，嚴(yán)格把控圖紙質(zhì)細(xì)節(jié)品質(zhì)設(shè)計管理案例（ ）總體規(guī)劃 ）客戶使 ）（√）（√）細(xì)節(jié)品質(zhì) （） ） （）按照電梯公司安裝第26頁，共104在門洞處增設(shè)在門洞處增設(shè)*500mm混凝土設(shè)計管理案例評分（一、二、三級） ）） ）（√）（√）（√） ）樣（） 設(shè)計線角關(guān)系 現(xiàn)場門頭線角細(xì) 首層與上層交接 。如上圖所示，現(xiàn)場線條的效果均達不到設(shè)計圖紙中挑出2層線角的關(guān)系，第三個中甚至下部的文化石比第二層線角還要凸出一點距離。第四個圖，商業(yè)門洞處線角，扣掉保溫層后70mm50mm文化石厚度，兩層線角只有30mm，完全達不到效果。石+水泥砂漿的厚度就在50左右，厚一點的文化石就已經(jīng)第二層線角的挑出厚度。、干設(shè)計管理案例（一、二、三級） ）總體規(guī)劃、 ）客戶使（√）細(xì)節(jié)品質(zhì)、 ）材料封 ）規(guī)范風(fēng)險、 ）成本控 ）（√）（√）建筑、 ）景 ）室內(nèi)、 ）技第29頁，共104度不超過1700，故基座設(shè)計浪費成本，且不利于施工。設(shè)計管理案例評分（一、二、三級） ） ）室內(nèi) ）規(guī)范風(fēng)險 3、在端景處，增加香柚、樸樹等形成節(jié)點圍合;主中島綠化景觀帶，香樟換成叢生樸樹，增強主出景觀氣質(zhì)。標(biāo)景觀改造成本單方僅增加14.22元；2、前期應(yīng)根據(jù)不同產(chǎn)品形態(tài)和規(guī)劃布局特點，統(tǒng)籌設(shè)定適配的軟硬景比例，成本指標(biāo) 設(shè)計管理案例（（），物、兩側(cè)一致，即有了初步的儀式感）；2、在苗木的大小體量上做配置，（比如一棵樸樹配一棵桂花，即有大小搭配又有落葉及常綠的補充）；3、在細(xì)部考慮完善化布置（比如在臺階兩側(cè)布設(shè)計管理案例（ ）總體規(guī)劃 ）客戶使（√）細(xì)節(jié)品質(zhì) ）規(guī)范風(fēng)險 ）（√） ）室內(nèi) 設(shè)計管理案例評分（一、二、三級） ）（√） （√） ） ）室內(nèi) ）技 ）） 裝，不僅解決了轉(zhuǎn)角被踩踏的問題，還體現(xiàn)了品牌LOGO的。 1、客戶體驗感良好：行走的過 1、可將此法 3、在設(shè)計過 設(shè)計管理案例（ ）（）（√） ） ）室內(nèi) （） 60cm，260米全為小灌木，且圍墻外市政綠化帶原有種植效果很140平米早園竹從南側(cè)三設(shè)計管理案例

評分（一、二三級） 一府 ）） ） ）（√）（√）（√）） ） 1設(shè)計管理案例評分（一三級）二撰寫人：、唐 （）（））（√）細(xì)節(jié)品質(zhì) ）材料封 ） ） ）規(guī)范風(fēng)險 箱的大小，也沒有考慮信報箱的安裝方式，只是在項目的實施過，將信報箱簡單的掛靠在能夠適合其尺寸的外墻上，但是此種安裝方式會使信報箱完全在室外，上方?jīng)]有任何的遮擋，并且，用戶在使用過需要到戶行收取，十分不便。后來，在實施過，通過對圖紙上 階段將相關(guān)問題解決，避免后續(xù)工作中的一些不必要的返工或因無法調(diào)整而造成的品質(zhì)或業(yè)主使設(shè)計管理案例（ ）總體規(guī)劃 ）客戶使 ）（√）（√）細(xì)節(jié)品質(zhì) （） ）（）規(guī)范風(fēng)險 （）窗與降板區(qū)域間為100mm高梁，第45頁，共104 1、建筑設(shè)計工作中因盡量提前結(jié)合實際情況做好各洞口預(yù)留設(shè)計，避免項目實施過 第46頁，共104設(shè)計管理案例（（）第47頁，共104度400洞口，既能保證空調(diào)外機有效通風(fēng)，也避免了后期業(yè)主封陽臺導(dǎo)致外機無法通 設(shè)計管理案例（ ）總體規(guī)劃 （√）細(xì)節(jié)品質(zhì) ）規(guī)范風(fēng)險 ）成本控 ）（√） ）建筑 ）景 ）室、 設(shè)計管理案例（撰寫日期：1-所在項目：重慶北碚御藍灣案例類別：案例性質(zhì)：專業(yè)類別： ）總體規(guī)劃 ）客戶使 ）（√））景（√）細(xì)節(jié)品質(zhì) ）材料封（√） ））技（）規(guī)范風(fēng)險 ）成本控 ）其他類別具體內(nèi)容： 、在、文設(shè)計管理案例評分（一、二、三級） ）總體規(guī)劃 ）客戶使（√）細(xì)節(jié)品質(zhì) ）規(guī)范風(fēng)險 （√） ） √ ）室內(nèi) 設(shè)計設(shè)計管理案例（一、二、三級） ） ） （）（） ）室內(nèi) ） 他項幅外布中縱撐圖1、2所故本項目采用同樣方法對布增加縱向支撐，并且在連接上有原來的螺絲固定改為焊接，顯著提的性久抗；設(shè)計管理案例設(shè)計管理案例（ ）（ ） ））））（ ） ） ）建筑（ ）景 ）室內(nèi) ））（√） （√）（） ）室內(nèi) ） 在地區(qū)凍土深度為70cm。原設(shè)計中小區(qū)圍墻外的排水溝深度與相鄰的圍墻基礎(chǔ)相同，影 第57頁，共104 第58頁，共104設(shè)計管理案例評分（一、二、三級 二撰寫人：、唐 ） ） ）（））（）（）） ） 分業(yè)主在使用過反應(yīng)，扶梯周邊玻璃擋板沒有對邊角進行恰當(dāng)?shù)奶幚淼膯栴}，業(yè)主在使用第59頁，共104 設(shè)計管理案例（二級 ）（√） ）（√） ）（√） ） 蘇州90戶型樣板房餐廳北立面，原設(shè)計為貼墻紙，酒架。雖然具有一定裝飾效果，但沒 設(shè)計管理案例（二級 ））（√） ）（√） ） ）（√） 經(jīng)過很多樣板間室的和現(xiàn)場的感受，原先設(shè)計單位出圖室用壁紙跟進，后在審圖時要求改為硅藻泥，室比較潮濕，在室使用過多的木飾面和壁紙都是不利后期，容易導(dǎo)致壁紙和木飾面發(fā)霉腐爛，硅藻泥是防潮材料既，相對使用壁紙即美觀又節(jié)約了成設(shè)計管理案例評分（一二三級） ）總體規(guī)劃 ）客戶使（√）細(xì)節(jié)品質(zhì) ）材料封 ）規(guī)范風(fēng)險 （）（ ） ）建筑 （√）室內(nèi) ）技第64頁，共104 在藍圖曬出前，應(yīng)該再做最后的核對，之間信息也要及時溝通。雖然本次案例中舉出問照藍圖，不會去細(xì)查每一張變更，這樣就導(dǎo)致很多變更無法得到，最終導(dǎo)致某些地方未能按圖設(shè)計管理案例（ ）（）建筑 ）景（√）細(xì)節(jié)品質(zhì) ）材料封（） √ ）規(guī)范風(fēng)險 揚州府一期2、4、5、12號樓，3、17號樓，9號樓南側(cè)挑板陽臺處增加掛梁1、揚州府一期2、4、5、12號樓，3、17號樓，9號樓南側(cè)挑板陽臺原結(jié)構(gòu)設(shè)計陽臺外側(cè)無懸梁，如下圖1—1；1—12、4、5、12#，3、17#，9#南陽臺原建筑立面圖上該處有設(shè)計掛1—12、4、5、12#，3、17#，9#南陽臺立面第67頁，共104原圖2— 2—設(shè)計管理案例（ ）（√） ）） ）（√）（√）建筑 ）景 ）室內(nèi) 1設(shè)計管理案例設(shè)計管理案例（撰寫日期所在項目：重慶御藍案例類別：案例性質(zhì)：專業(yè)類別： ）） ）（√））景（√））材料封樣（√） ））技 ））成本控制 ）其他類別具體內(nèi)容：問題描述：空調(diào)擱板翻邊和凸原因分析：改進措施：經(jīng)驗總結(jié)： ） ） ）建筑 （√）（√） ） 2011年交付物業(yè)公司后，發(fā)現(xiàn)漏水嚴(yán)重。除去現(xiàn)場的施工問題外，設(shè)計部對施工圖紙進行 ）） ） √（））（√） ）室內(nèi) （） 問題描述：原因分析：改進措施、經(jīng)驗總結(jié)：設(shè)計管理案例評分（一二三級） ）） ） ）（√） ）（）（√） 現(xiàn) 2材料封樣設(shè)計管理案例評分（一、二、三級） ）客戶使 ）（√） （√） ） ）規(guī)范風(fēng)險 1號樣 2號樣相比之下，規(guī)劃部門選擇了顏色更深的二號樣板。規(guī)劃定板后，施工單位告之，2號規(guī)范風(fēng)險設(shè)計管理案例評分（一三級）一 ））（√）（√） ） ） ）（√） 以提示非交付標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容，如下圖所示：寫明非交付標(biāo)準(zhǔn)的具置與詳細(xì)內(nèi)容，并用透明設(shè)計管理案例（ ） ）） ）（ ）（√）建筑（ ）景 ）室內(nèi) （√） ）2、原景觀設(shè)計的車行道的側(cè)石采用平立分開的混凝土側(cè)石（寬度分別為200及100）在成本優(yōu)化時將此項調(diào)整為蝶形側(cè)石（寬度為250著路面標(biāo)高走，而是按照低院擋墻的統(tǒng)一標(biāo)高來走，導(dǎo)致變更后車行道的通行寬度為由原設(shè)計的2800（2400鋪裝路面+200寬平石*2=2800）縮小至2400，車輛通行；1、方案一：目前尚無解決措施，只能由開發(fā)配套部門強行突破，但仍 1對于此類特殊節(jié)點、客戶敏感節(jié)點需重點設(shè)計，不能僅僅采用公共圖設(shè)計的形式進行問題說明，設(shè)計變更時應(yīng)多角度考慮相關(guān)問題，以本案為例，該側(cè)石具有兩方面的功能，兼做車行道側(cè)石及設(shè)計管理案例 ）總體規(guī)劃、 ）客戶使 ）細(xì)節(jié)品質(zhì)、 ）材料封（ ）（ ）（ ）建筑、 ）景 ）室內(nèi)、 ）技 設(shè)計管理案例（一、二、三級）府 ）總體規(guī)劃、 ）細(xì)節(jié)品質(zhì)、）） ）（√）（√）建筑、 ）室內(nèi)、））（√）規(guī)范風(fēng)險、 ）設(shè)計管理案例（ ） ）（√） （√） ）（）制 若不封閉，規(guī)劃驗收是窗檻墻高度的要求。案場模型版和報規(guī)劃版的窗高度不一致，案場版高度2500，規(guī)劃版1700高。封閉方案3：按案場模型封閉，按照安案場版重 設(shè)計管理案例（一、二、三級） ）總體規(guī)劃、 ）細(xì)節(jié)品質(zhì)、）） ）（√）（√）建筑、 ）景 ）室內(nèi)、（√）（√）規(guī)范風(fēng)險、） 為500（如下圖二所示），從而導(dǎo)致現(xiàn)場實施門洞尺寸減小100。第85頁，共104現(xiàn)場施工門洞尺 成本控制設(shè)計管理設(shè)計管理案例（府 ）總體規(guī)劃 ）細(xì)節(jié)品質(zhì) ） ） ） ）） ）規(guī)范風(fēng)險 住化外窗系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程，發(fā)現(xiàn)規(guī)范中只要求外窗必須采用標(biāo)準(zhǔn)化附框，未提及玻璃節(jié)約成本約20萬。 ）客戶使 ）（√） ）細(xì)節(jié)品質(zhì) （√） ） 道外側(cè)，且風(fēng)道無采光需求，因此該位置的窗子可以取消。但因窗存在，所以在后期工作中不能取消該窗。該窗共計增加費用約6萬元。 通過，在后期的施工圖紙中增加C4’窗。第89頁，共104設(shè)計管理案例設(shè)計管理案例（一 （） ）細(xì)節(jié)品質(zhì) ）（√）室內(nèi) ）技 ）規(guī)范風(fēng)險（√）（）單位找平35.3元/m2單價，可節(jié)省成本約120萬元； ）總體規(guī)劃 ） ）建筑 ）細(xì)節(jié)品質(zhì) （√） 施工圖為三/四樁承臺，目前現(xiàn)場一期南車庫已出±0.000，臨空墻下是按照一期南施工圖一期南車庫樁位布置圖臨空墻處局部人防車庫樁位布置圖臨空墻處局部設(shè)計管理案例設(shè)計管理案例評分（一三級）二 ）總體規(guī)劃 ）客戶使（√）（√） ）細(xì)節(jié)品質(zhì) ） ） ）（√） ）細(xì)節(jié)品質(zhì) （√） ） ）規(guī)范風(fēng)險 嘉陽花園二期10#樓北側(cè)首層處，殘疾人坡道與建筑墻體