交大后勤物業(yè)管理整治方案

根據(jù)市房屋土地管理局及物業(yè)管理的有關(guān)文件精神與高校物業(yè)管理的特點相結(jié)合特擬定交大徐匯校區(qū)學(xué)生公寓及路校區(qū)物業(yè)管理的整治整一、路校123的保安人員基本是傳達室模式（晚上22：00后的值班休息型不可能對整個校244原校區(qū)消防器材由交大科實施管理路校區(qū)無專人對消防器材進行 5蓋都無鎖鋼筋外露損壞嚴重蓄水池及樓頂供無人污染嚴重，在室，無排水泵，進口處與地面高出30厘米，汛期、雷雨季節(jié)大面積積、）（雨水一并進入蓄水池及水泵間設(shè)想。所有物業(yè)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備都只有2個維修工，沒有保養(yǎng)的長效管理全年計劃。、）1示牌雜亂無章公用通道及安全梯有堆放保潔情況與路校區(qū)基本相同，23是角鐵鐵制銹蝕嚴重；3#、7#上頂蓋是木制的鐵皮包封的蓋是水泥預(yù)制的，損壞嚴重，特別是蓋損壞后供水產(chǎn)生二次污染。1#、2#樓電梯機房無標牌標2#、3#上水泵及4#、5#、7#管道加力泵屬交大徐匯校區(qū)修建科管理，也無法查一、路校1用房及所有花壇，左側(cè)學(xué)生休息廊粉刷。新大樓花壇貼條磚，校區(qū)內(nèi)所有路燈柱漆黑色，玉蘭樹用紅磚圍邊，進門左側(cè)制作路校區(qū)平面圖及新大樓名牌舍彎口及樓西側(cè)制作導(dǎo)向標志，7#、8#學(xué)生公寓樓鐵門口安裝路校區(qū)學(xué)生公寓樓標志牌，中心花壇修理后，上下刷淡灰外墻涂料，中間漆紅磚色7#2一的塑料箱及箱內(nèi)袋，對所有保潔區(qū)域及時段內(nèi)做到無、無異味，清潔、明亮，保潔員要適當調(diào)整（目前現(xiàn)有保潔員結(jié)構(gòu)老化，要有統(tǒng)一保324對所轄大樓保證有二次巡邏上做好交手續(xù)登記本要規(guī)范上崗后須依據(jù)工作標準及崗位職責來操作。4、7#學(xué)生公寓樓及新大樓消防泵消防箱水帶頭等整個消防系統(tǒng)進行15（8#學(xué)生公寓按要求安放滅火機箱及滅火機）、5（蓋要新做上鎖蓄水池及屋頂一年要二次專業(yè)單位有衛(wèi)生合格證；水位自動控制器做防銹罩所有屋頂供水管保溫材料要新做上水泵及（清水綠色、消防紅色、排水黑色30裝污水自動泵防止上水泵和消防泵進水并制定全年房屋設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃表。（12保安人員及消防系統(tǒng)整治與路校區(qū)學(xué)生公寓樓及新大樓保安和消防系3及11樓中間要做標識，所有學(xué)生公寓樓屋頂每年至少2次（防止另外在所轄大樓底層公開公布監(jiān)督及監(jiān)督時間和學(xué)生聯(lián)系箱時詳細，有著落，小補認真登記，及時處理（不處理要有說明，及時率達95%，質(zhì)量達9