多層住宅房屋滲漏水原因及監(jiān)控要點(diǎn)

一、防滲漏工程質(zhì)量監(jiān)控……農(nóng)村多層住宅三區(qū)塊南擴(kuò)十一期II標(biāo)工程的1#地下車庫、3幢小高層（8#、10#、11#樓，11層）、7幢高層（5#～7#、12～15#樓，18層）及幼兒園工程；建筑防水歷來是建筑施工最為重視和難以處理的問題。在建筑工程施工中易出現(xiàn)以下常見的房屋滲漏水質(zhì)量通病，主要表現(xiàn)在墻面滲水、屋面滲水、衛(wèi)生間滲水等方面，使得工程在交付使用后影響建筑的使用功能產(chǎn)生麻煩，在監(jiān)理過程中，應(yīng)特別加強(qiáng)對施工工序的監(jiān)督和驗(yàn)收過程的控制。（一）、墻面滲水的原因分析及監(jiān)控要點(diǎn)一）、砌體結(jié)構(gòu)裂縫導(dǎo)致的墻面滲水1、產(chǎn)生部位（1）砌體填充墻與混凝土框架柱接觸處產(chǎn)生豎向裂縫。（2）房屋底層窗臺墻上出現(xiàn)豎向裂縫。（3）在錯層磚砌墻體上出現(xiàn)水平或豎向裂縫。（4）頂層墻體產(chǎn)生水平或斜向裂縫。2、釀成原因（1）砌體材料由于膨脹系數(shù)不同、收縮量比不均勻，伸縮變量不同，受溫差影響而引起的裂縫。結(jié)構(gòu)裂縫將影響主體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、使用功能和美觀，損害結(jié)構(gòu)的整體性和安全性，降低住宅使用壽命。（2）房屋底層窗臺墻上出現(xiàn)的上寬下窄豎向裂縫，一般是由于窗間墻與窗臺墻荷載差異、窗間墻沉降、灰縫壓縮不一而在窗臺邊產(chǎn)生剪力，而在窗臺墻中間產(chǎn)生拉力造成的。（3）房屋兩樓層標(biāo)高不一時，由于屋面或樓板脹縮或其他因素而產(chǎn)生推擠，形成在樓層錯層處出現(xiàn)水平裂縫或縱墻上出現(xiàn)豎向裂縫。（4）頂層墻體因溫差產(chǎn)生變形，或屋面、樓板設(shè)置伸縮縫而墻身未相應(yīng)設(shè)置，以致墻體被拉裂產(chǎn)生斜向裂縫，或在女兒墻根部產(chǎn)生水平方向裂縫。3、監(jiān)理措施（1）對由不同材料組成的墻體應(yīng)采取技術(shù)措施，混凝土框架柱與砌體填充墻應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)片連接加固，以解決受材料收縮量比不均勻和伸縮變量不同而產(chǎn)生裂縫。（2）窗臺墻豎向裂縫為住宅工程常見的結(jié)構(gòu)裂縫。為防止窗臺墻產(chǎn)生豎向裂縫，一是在窗口下砌體中配筋或者做反拱，二是調(diào)整基礎(chǔ)底的寬度和加大基礎(chǔ)的剛度。（3）屋面應(yīng)嚴(yán)格控制檐頭處的保溫層厚度，頂層砌體砌完后應(yīng)及時做好隔熱層，防止頂層梁板受烈日照射變化因溫差引起結(jié)構(gòu)的膨脹和收縮。（4）女兒墻結(jié)構(gòu)層因溫差變化或凍融產(chǎn)生變形，將女兒墻根推開而產(chǎn)生水平方向裂縫。為防止出現(xiàn)這一質(zhì)量通病，鋪設(shè)結(jié)構(gòu)層、保溫層材料時，必須在結(jié)構(gòu)層或保溫層與女兒墻之間留設(shè)溫度縫，并用柔性密封材料填嵌。（二）、墻體細(xì)部處理不當(dāng)造成的墻面滲水1、產(chǎn)生部位（1）圍護(hù)墻滲水。（2）窗臺與墻連接處滲水。2、釀成原因（1）砌體的砌筑砂漿不飽滿、灰縫空縫，出現(xiàn)毛細(xì)通道形成虹吸作用；室內(nèi)裝飾面的材質(zhì)質(zhì)地松散，易將毛細(xì)孔中的水分散；飾面抹灰厚度不均勻，導(dǎo)致收水快慢不均，抹灰易發(fā)生裂縫和脫殼，水格條底灰不密實(shí)有砂眼，造成墻身滲水。（2）門窗口與墻連接密封不嚴(yán)，窗臺板外邊緣下口未設(shè)鷹嘴和滴水線，室外窗臺板高于室內(nèi)臺板。室外窗臺板未作順?biāo)?，而?dǎo)致倒水現(xiàn)象。（3）后塞口窗框與墻體之間沒有認(rèn)真填塞和嵌抹密封膏，或窗框保護(hù)帶設(shè)置不當(dāng)，窗下框未留泄水口，導(dǎo)致滲水。（4）腳手眼及其他孔洞堵塞不當(dāng)。3、監(jiān)理措施（1）組砌方法要正確，砂漿強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求，保證砂漿飽滿密實(shí)。（2）對組砌中形成的空頭縫應(yīng)在裝飾前將空頭縫采用勾縫方法修整。（3）飾面層應(yīng)分層抹灰，分格條應(yīng)在初凝后取出，注意壓灰要密實(shí)，嚴(yán)防有砂眼和龜裂。（4）門窗口與墻體的縫隙，應(yīng)采用加有麻刀的砂漿自下而上塞緊；勾灰縫時要壓實(shí)，防止有砂眼和毛細(xì)孔而導(dǎo)致虹吸作用；若為鋁合金和塑料窗應(yīng)填塞保溫材料，縫隙封堵密封油膏。（5）門窗口的天盤應(yīng)設(shè)置鷹嘴和滴水線；室外窗臺板必須低于室內(nèi)窗臺板并應(yīng)做成坡度利于順?biāo)?，或者在窗框的下框處加鋼板帶擋水板，防止雨水倒流入室?nèi)。（6）腳手眼及其他孔洞，應(yīng)用原設(shè)計(jì)的砌體材料按砌筑要求堵填密實(shí)。（三）、勾縫砂漿結(jié)合不牢造成的墻面滲水1、現(xiàn)象勾縫砂漿與砌體結(jié)合不良，甚至開裂和脫落，嚴(yán)重時造成滲水漏水。2、原因分析（1）砌筑或勾縫砂漿所用砂子含泥量過大，造成強(qiáng)度降低及影響砌筑材料與砂漿間的粘結(jié)。（2）砌體的灰縫過寬，操作都往往采取一次成活的做法，勾縫砂漿因自重過大引起滑墜開裂。勾縫砂漿硬結(jié)后，由于雨水或濕氣滲入更促使勾縫砂漿從砌體上脫落。（3）砌筑過程中未及時刮縫，影響勾縫掛灰。從砌筑到勾縫，其間停留時間過長，灰縫內(nèi)有積灰，勾縫前未清掃干凈。（4）勾縫砂漿水泥含量過大，養(yǎng)護(hù)不及時，發(fā)生干裂脫落。3、監(jiān)理措施（1）要嚴(yán)格掌握勾縫砂漿配合比（宜用1：1.5）水泥砂漿），禁止使用不合格的材料，且宜使用粗砂。（2）勾縫砂漿的流動性一般控制在4—5MM。（3）凸縫應(yīng)分兩次勾成，平縫應(yīng)順墻縫進(jìn)行，縫與墻面抹平。（4）勾縫前要進(jìn)行檢查，如有孔洞應(yīng)填漿加塞適量塊料修補(bǔ)，并先灑水濕縫。刮縫深度宜大于2CM。（5）勾縫后早期應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)，以防干裂、脫落，個別缺陷要返工修理。（四）、墻面抹灰層空鼓、裂縫造成的墻面滲水1、原因分析（1）基層處理不好，清掃不干凈，墻面澆水不透或不均勻，影響該層砂漿與基層的粘結(jié)性能。（2）一次抹灰太厚或抹灰間隔時間太短收縮不勻，或表面撒干水泥粉。（3）夏季施工砂漿失水過快或抹灰后沒有適當(dāng)澆水養(yǎng)護(hù)，以及冬季施工受凍。2、監(jiān)理措施（1）抹灰前，應(yīng)將基層表面清掃干凈，腳手眼等孔洞填堵嚴(yán)實(shí)；混凝土墻表面凸出較大的地方應(yīng)事先剔平刷凈；蜂窩、凹洼、缺棱掉角處，應(yīng)先刷一道1：4=107膠：水的膠水溶液，再用1：3水泥砂漿分層填補(bǔ)；加氣混凝土墻面缺棱掉角和板縫處，宜先刷摻水泥質(zhì)量20%的107膠的素水泥漿一道，再用1：1：6混合砂漿修補(bǔ)抹平。（2）表面較光滑的混凝土墻面和加氣混凝土墻面，抹底灰前宜先涂刷一道107膠素水泥漿粘結(jié)層，可增加與光滑基層的砂漿粘結(jié)能力，也可將浮灰事先粘牢于墻面上，消除砂漿與基層粉塊狀隔離因素，減少空鼓裂縫產(chǎn)生。（3）室外抹灰，一般長度較長（如檐口、勒腳等），高度較高（如柱子、墻垛、窗間墻等），為了不顯接痕，防止抹灰砂漿收縮開裂，一般應(yīng)設(shè)計(jì)分格縫。（4）夏季應(yīng)避免在日光曝曬下進(jìn)行抹灰。罩面成活后第二天應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)，并堅(jiān)持養(yǎng)護(hù)7小時以上。（5）窗臺抹灰一般常在窗臺中間部位出現(xiàn)一條或多條裂縫。其主要原因是窗口處墻身與窗間墻自重大小不同，傳遞到基礎(chǔ)上的力也就不同，當(dāng)基礎(chǔ)剛度不足時，產(chǎn)生的沉降量就不同，同沉降差使窗臺中間部位產(chǎn)生負(fù)彎矩而導(dǎo)致窗臺抹灰裂縫。雨水容易從裂縫中滲透，導(dǎo)致膨脹或凍脹，使抹灰層空鼓，嚴(yán)重時會脫落。要避免窗臺抹灰后裂縫問題，除從設(shè)計(jì)上加強(qiáng)基礎(chǔ)剛度，設(shè)置地梁、圈梁外，盡可能推遲抹窗臺時間，使結(jié)構(gòu)沉降穩(wěn)定后進(jìn)行。同時加強(qiáng)對抹灰層養(yǎng)護(hù)，減少收縮。（五）、屋面防水常見質(zhì)量問題現(xiàn)象、原因分析與監(jiān)理措施1、釀成原因（1）原材料質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定；（2）卷材鋪貼在含水率較大的基層上，又未采取相應(yīng)的技術(shù)措施；（3）瀝青膠結(jié)材料熬制的溫度低，沒有達(dá)到充分脫水；（4）卷材表面存有浮性和滑石粉或有灰塵；（5）因溫度變化，屋面板產(chǎn)生脹縮，引起板端翹曲；或因卷材老化或在低溫條件下產(chǎn)生冷脆，而降低韌性和延伸度。（6）搭接長度太小，卷材收縮后接頭開裂、翹曲；或因卷材與膠結(jié)材料發(fā)生龜裂、發(fā)脆甚至破壞。2、監(jiān)理措施（1）防水層所選用的卷材質(zhì)量必須符合現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)技術(shù)規(guī)范有關(guān)規(guī)定。1）防水卷材外觀質(zhì)量、規(guī)格和物理性能應(yīng)分別符合要求。2）高聚物改性瀝青防水卷材外觀質(zhì)量、規(guī)格和物理性能應(yīng)分別符合要求。3）合成高分子防水卷材外觀質(zhì)量、規(guī)格和物理性能應(yīng)分別符合要求。4）卷材膠粘劑質(zhì)量應(yīng)符合要求。5）基層必須干凈、干燥，采用水泥砂漿找平層時，在水泥砂漿抹平收水后應(yīng)二次壓光，使表面壓實(shí)平整，排水坡度符合要求，并經(jīng)充分養(yǎng)護(hù)，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。最好的辦法，應(yīng)在一定溫度下灑水養(yǎng)護(hù)，直至滿足上述要求為止。（2）目前卷材屋面防水層的基層，多采用水泥砂漿找平層，而基層受灑水養(yǎng)護(hù)及雨水的影響，要達(dá)到干燥很不容易。因此，可采取濕鋪法的施工方法。當(dāng)水泥砂漿凝固并可以在上進(jìn)行操作時，立即滿涂一層冷底子油，既可減少找平層水分的迅速蒸發(fā)而有養(yǎng)護(hù)作用，又可避免屋面基層浸水。冷底子油干后形成薄膜，不僅大大增加卷材防水層與基層的粘結(jié)力，還可減少產(chǎn)生氣泡，這是可以加快工期而又能保證施工質(zhì)量的施工技術(shù)措施。（3）基層與突出屋面結(jié)構(gòu)物的處理應(yīng)按下述要求進(jìn)行?；鶎优c突出屋面結(jié)構(gòu)物（如女兒墻、立墻、天窗壁、變形縫、煙囪等）的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、檐口、屋脊等），均應(yīng)做成圓弧。圓弧半徑應(yīng)根據(jù)卷材材料種類選用；內(nèi)部排水的水落口周圍應(yīng)做成略低的凹坑。（4）鋪設(shè)要求：1）卷材節(jié)點(diǎn)A、屋面防水層施工時，應(yīng)事先做好節(jié)點(diǎn)、附加層和排水比較集中部位的處理。B、從屋面最低標(biāo)高處向上施鋪卷材。C、鋪貼天溝、檐溝卷材時，宜順天溝和檐溝方向鋪置，盡量減少搭接。2）搭接方法：A、搭接方法：a、上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯開；b、平行于屋脊的搭接縫應(yīng)順流水方向搭接；c、垂直于屋脊的搭接縫應(yīng)順年最大頻率風(fēng)向搭接。B、密封高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的接縫，應(yīng)選用材性相容的密封料封嚴(yán)。C、疊層鋪設(shè)疊層鋪設(shè)的各層卷材，在開溝與屋面的連接處，應(yīng)采取叉接法搭接，搭接縫應(yīng)錯開；接縫宜留在屋面或天溝側(cè)面，不宜留在溝底。D、搭接寬度應(yīng)符合有關(guān)要求。3）細(xì)部節(jié)點(diǎn)及收頭處理應(yīng)符合下述要求。A、在承重結(jié)構(gòu)上。當(dāng)采用鑄鐵制品時，所有零件均應(yīng)除銹，并涂刷防銹涂料。B、天溝、檐溝鋪貼卷材應(yīng)從溝底開始。當(dāng)溝底過寬，卷材需縱向搭接時，搭接縫應(yīng)用密封材料封口。C、伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成圓錐臺，管道與找平層間應(yīng)留凹槽，并嵌填密封材料，防水層收頭處應(yīng)用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴(yán)。D、屋面垂直出入口防水層收頭應(yīng)壓在混凝土壓頂圈下面，水平出入口防水層收頭應(yīng)壓在混凝土踏步下，防水層的泛水應(yīng)設(shè)護(hù)墻。4）排汽屋面施工預(yù)控要點(diǎn)：A、排汽道應(yīng)縱橫貫通，不得堵塞。鋪貼卷材時應(yīng)避免瑪蹄脂流入排汽道。B、采用條粘、點(diǎn)粘、空鋪第一層卷材，或第一層為打孔卷材時，在檐口、屋脊和屋面的轉(zhuǎn)角處及突出屋面的連接處，卷材應(yīng)滿涂瑪蹄脂時，應(yīng)涂刷冷底子油。5）卷材鋪貼預(yù)控要點(diǎn)：A、卷材在鋪貼前應(yīng)保持干燥，表面的撒布料應(yīng)預(yù)先清掃干凈，并避免損傷材。B、在無保溫層的裝配式屋面上，為避免結(jié)構(gòu)變形將卷材防水層拉裂，應(yīng)沿屋面板的端縫先單邊點(diǎn)粘一層卷材，每邊的寬度不應(yīng)小于100MM，或采取其他能增大防水層延伸變形的措施，然后再鋪貼屋面卷材。C、不同胎體和性能的卷材共同使用時，高性能的卷材應(yīng)放在面層。D、鋪貼卷材時，應(yīng)隨刮涂瑪蹄脂隨鋪貼卷材，并應(yīng)將卷材展平壓實(shí)。6）保護(hù)層施工預(yù)控要點(diǎn)：A、卷材鋪貼經(jīng)檢驗(yàn)合格后，應(yīng)將防水層表面清掃干凈。B、用綠豆砂作保護(hù)層時，應(yīng)將清潔的綠豆砂預(yù)熱至100℃左右，隨刮涂熱瑪蹄指撒熱綠豆砂；綠豆砂應(yīng)鋪撒均勻并加以滾壓使其與瑪蹄脂結(jié)牢固；未粘牢固的綠豆砂應(yīng)清除。C、用云母或蛭石作保護(hù)層時，應(yīng)篩去粉料，鋪設(shè)時，應(yīng)隨刮涂冷瑪蹄脂隨撒鋪云母或蛭石；撒鋪應(yīng)均勻，不得露底，待溶劑基本揮發(fā)后，再將多余的云母或蛭石清除。D、用水泥砂漿作保護(hù)層時，表面應(yīng)抹平壓光，并應(yīng)設(shè)分格縫，分格面積宜為1平方米。E、用塊體材料作保護(hù)層時，宜留設(shè)分格縫，分格面積不宜大于100平方米，分格縫寬度不宜小于20MM。F、用細(xì)石混凝土作保護(hù)層時，混凝土應(yīng)振搗密實(shí)，表面抹平壓光，并留設(shè)分格縫，分格面積不宜大于36平方米。G、剛性保護(hù)層與女兒墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為30MM的空隙并嵌填密封材料。H、水泥砂漿、塊材或細(xì)石混凝土保護(hù)層與防水層之間設(shè)置的隔離層應(yīng)平整，使之能起到完全隔離的作用。7）高聚物改性瀝青防水卷材鋪貼。高聚物改性瀝青防水卷材可以冷粘，可以熱溶，還可以自粘。無論采取何種方法都嚴(yán)禁在雨天，雪天和5級風(fēng)及其以下條件下施工；氣溫低于0℃時不宜施工，熱溶法氣溫低于-10℃時不宜施工。施工中，若中途下雨，應(yīng)做好已鋪卷材周邊的保護(hù)工作。冷粘法鋪貼預(yù)控要求：A、膠粘劑涂刷應(yīng)均勻，不漏刷、不堆積?？珍伔āl粘法、點(diǎn)粘法應(yīng)按規(guī)定的位置與面積涂刷膠粘劑。B、根據(jù)膠粘劑的性能，應(yīng)控制膠粘劑涂刷與卷材鋪貼的間隔時間。C、鋪貼卷材時，應(yīng)排除卷材下面的空氣，并用輥壓粘貼牢固。D、鋪貼卷材時應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲、皺折。搭接部位的接縫應(yīng)滿涂膠粘劑，輥壓粘結(jié)牢固，對溢出的脫粘劑應(yīng)立即刮平并將接頭封口；也可采用熱熔法接縫。E、接縫口應(yīng)用密封材料封嚴(yán)，寬度不應(yīng)小于10MM。F、現(xiàn)將卷材屋面防水工程常見質(zhì)量事故及防治措施列表如下：卷材防水工程常見質(zhì)量事故及防治措施名稱、現(xiàn)象產(chǎn)生原因防治措施開裂（變形縫、挑挑檐處出現(xiàn)規(guī)規(guī)律性或不規(guī)規(guī)則裂縫）1.屋架變形，找平層層開裂。2.基層溫度收縮變形形；3.建筑物不均勻沉陷陷。4.卷材質(zhì)量低劣，老老化脆裂；5.瀝青膠韌性差，發(fā)發(fā)脆、熬制溫溫度過高，老化。作好砂漿找平層；；留分格縫；；嚴(yán)格控制原原材料和鋪設(shè)設(shè)質(zhì)量，改善善瀝青膠配合合比；控制耐耐熱度和提高高韌性，防止止老化；嚴(yán)格認(rèn)真操操作，采取撒撒油法粘貼治治理方法：在在開裂處補(bǔ)貼貼卷材流淌（瀝青膠軟化化，使卷材移移動而形成皺皺褶或被拉空空瀝青膠在下下部堆積或流流淌）1.瀝青膠的耐熱度使使用過低，天天熱軟化。2.瀝青膠涂刷過厚，產(chǎn)產(chǎn)生蠕動。3.未作綠豆砂保護(hù)層層，或綠豆砂砂保護(hù)脫落，輻輻射溫度過高高，引起軟化化。4.屋面坡度過陡，而而采用平行屋屋脊鋪貼卷材材。根據(jù)實(shí)際最高輻射射溫度，房內(nèi)內(nèi)熱源、屋面面坡度合理選選擇瀝青膠耐耐熱度，控制制熬制質(zhì)量和和涂刷厚度（小小于2MM），作作好綠豆砂保保護(hù)層，減低低輻射溫度；；屋面坡度過過陡，避免平平行屋脊鋪貼貼卷材，逐屋屋壓實(shí)。治理方法；可采取取局部切割重重鋪卷材。鼓泡、起泡（防水水層出現(xiàn)大量量大小不等的的鼓泡、氣泡泡，局部卷材材與基層或下下層卷材脫空空）1、屋面基層潮濕，未未干就刷冷底底子油或鋪卷卷材，基層窩窩有水分或卷卷材受潮，在在受到太陽照照射后，水氣氣蒸發(fā)，體積積膨脹，造成成鼓泡。2、基層不平整，粘粘貼不實(shí)，空空氣沒有排凈凈。3、卷材鋪貼扭歪、皺皺褶不平，或或刮壓不緊，雨雨水潮氣浸入入。嚴(yán)格控制基層含水水率在6%以內(nèi)；避免免雨、霧天施施工；防止卷卷材受潮；加加強(qiáng)操作程序序和控制，保保證基層平整整，涂油均勻勻，封邊嚴(yán)密密，各層卷材材粘平順嚴(yán)實(shí)實(shí)，把卷材內(nèi)內(nèi)的空氣趕凈凈；潮濕基層層上鋪設(shè)卷材材，采取排氣氣屋面做法。治理方法：將鼓泡泡處卷材割開開，采取打補(bǔ)補(bǔ)釘辦法，重重新加貼小塊塊卷材護(hù)蓋。老化、龜裂（瀝青青膠出現(xiàn)變質(zhì)、發(fā)脫、裂裂縫等情況）1、瀝青膠的標(biāo)號選選用過低；2、瀝青膠配制時，熬熬制溫度過高高，時間過長長，瀝青碳化化。3、瀝青膠涂刷過厚厚；4、未作綠豆砂保護(hù)護(hù)層或綠豆砂砂撒鋪不勻。根據(jù)屋面坡度、極極端最高溫度度合理選擇瀝瀝青膠的標(biāo)號號，逐鍋檢驗(yàn)驗(yàn)軟化點(diǎn)；嚴(yán)嚴(yán)格控制瀝青青膠的熬制和和使用溫度，熬熬制時間不要要過長；作好好綠豆砂保護(hù)護(hù)層，免受大大氣作用；減減緩老化，作作好定期維護(hù)護(hù)檢修。治理方法：清除脫脫落綠豆砂，表表面加作保護(hù)護(hù)層。綠豆砂保護(hù)層脫落落（卷材表面綠豆砂保護(hù)護(hù)層流失）1、綠豆砂未經(jīng)篩洗洗干凈并干燥燥；2、撒鋪綠豆砂時瀝瀝青溫度過低低；3、綠豆砂未經(jīng)壓實(shí)實(shí)粘牢，遇雨雨流失。綠豆砂使用前過篩篩、洗凈、并并干燥；鋪設(shè)設(shè)時瀝青膠厚厚度控制2—4MM厚，并趨熱熱把綠豆砂鋪鋪上，適應(yīng)滾滾壓，嵌入瀝瀝青中1/2。變形縫漏水（變形形縫處出現(xiàn)脫開、接裂、反反水滲水等情況）1、屋面變形縫，如如伸縮縫、沉沉降縫等沒有有按規(guī)定附加加干鋪卷材，或或鐵皮凸棱安安反，鐵皮向向中間泛水，造造成變形縫漏漏水。2、變形縫、縫隙塞塞灰不嚴(yán)，鐵鐵皮沒有泛水水。3、鐵皮未順?biāo)鞣椒较虼罱?，或或示安裝牢固固，被風(fēng)掀起起。4、變形縫在屋檐部部位未斷開，卷卷材直鋪過去去，變形縫變變形時，將卷卷材拉裂、漏漏雨。變形縫嚴(yán)格按設(shè)計(jì)計(jì)要求和規(guī)范范施工，鐵皮皮安裝注意順順?biāo)鞣较虼畲罱?，做好泛泛水并釘裝牢牢固縫隙，填填塞嚴(yán)密，變變形縫在屋檐檐分應(yīng)斷開，卷卷材在斷開處處應(yīng)有彎曲以以適應(yīng)變形伸縮需要。治理方法：變形縫縫鐵皮高低不不平，可將鐵鐵皮掀開，將將基層修理平平整，再鋪好好卷格，安好好鐵皮頂罩（或或泛水）卷材材脫開拉裂按按“開裂”處理。（5）防水層施工完畢后應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)認(rèn)可，進(jìn)行閉水試驗(yàn)（水深>10cm，時間>24h）。（六）、衛(wèi)生間防水的預(yù)控（1）填補(bǔ)澆筑樓板孔洞的細(xì)石混凝土，材質(zhì)強(qiáng)度、配合比和密實(shí)度應(yīng)符合防漏要求和施工規(guī)范的規(guī)定。（2）所有豎向穿越樓板的主管（加套管）、坐桶穩(wěn)固，螺栓應(yīng)在驗(yàn)收合格后方可施工。（3）細(xì)石混凝土分層澆搗密實(shí)。保護(hù)管道及埋件位置準(zhǔn)確，混凝土與洞口必須密實(shí)牢固，無裂紋。（4）防水基層須干凈，無浮土符合施工規(guī)范規(guī)定。砂漿找平層無空鼓，表面平整、陰陽角做成弧形，易發(fā)生滲漏的薄弱部位收頭圓滑，結(jié)合嚴(yán)密平順。排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。（如設(shè)計(jì)無要求則應(yīng)滿足以下要求：泛水坡度為1%，無局部積水；從地漏向外延伸至50mm處，排水坡度3%～5%，泄水通暢）。（5）選用的防水材料品種、牌號