智能化系統(tǒng)總論

本次講解過程住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)概論住宅小區(qū)綜合安防系統(tǒng)構建與設計技術住宅小區(qū)物業(yè)及信息流管理技術住宅小區(qū)建設方案分析

住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)概論

在信息技術智能化,信息網(wǎng)絡全球化和國民經(jīng)濟信息化的今天,智能建筑作為信息高速公路的節(jié)點和信息港的碼頭,已充分體現(xiàn)了它在經(jīng)濟、文化、科技領域中的重要作用。智能小區(qū)是在智能化大樓的基本含義中擴展和延伸出來的。它通過對小區(qū)建筑群四個基本要素(結構、系統(tǒng)、服務、管理以及它們之間的內在關聯(lián))的優(yōu)化考慮,提供一個投資合理,又擁有高效率、舒適、溫馨、便利、安全的居住環(huán)境。

智能小區(qū)系統(tǒng)的概念在先進的電子技術、計算機技術、通信技術、控制技術及IC卡技術基礎上,采用系統(tǒng)集成方法,逐步建立一個溝通小區(qū)內部住戶與住戶、住戶與小區(qū)綜合服務中心,住戶與外部社會的多媒體綜合性交互系統(tǒng),為住戶提供一個安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境。智能小區(qū)系統(tǒng)的目標和任務隨著信息時代的到來和科學技術的迅猛發(fā)展,在家辦公、在家上學、電子商務等新事物應運而生。家庭中各種與信息相關的通信設備、家用電器和保安裝置,可以通過總線技術連接到一個家庭智能化系統(tǒng)上進行集中的或異地的監(jiān)視、控制和家庭事務性管理。隨著信息技術的發(fā)展,智能住宅和智能小區(qū)的內涵也不斷的變化、發(fā)展。因此,我們有理由相信智能住宅和智能小區(qū)將有非常廣闊的發(fā)展前景。智能小區(qū)系統(tǒng)的發(fā)展前景智能小區(qū)系統(tǒng)建設指導文件《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要點與技術導則》《住宅小區(qū)安全技術防范綜合報警服務系統(tǒng)設計導則》電子技術發(fā)展為人們提供了安全保障我們利用先進的電子探測技術、電子視頻技術、電子巡更技術、電子對講技術，對小區(qū)進行全方位的防范，通過技防和保安人員的主觀能動性的緊密配合，提高小區(qū)的安全性。所謂「一卡通」，是綜合智慧卡、自動控制、電腦通訊及網(wǎng)路技術，使得生活在特定區(qū)域的人們及訪客，只需隨身一張智能卡，就可以享受諸如出入口、消費、用餐及其它日常生活及社會活動中各種便捷、安全、舒適的服務，同時也可提高該社區(qū)內部管理及工作效率。各種各樣的卡在人類的生活中扮演著越來越重要的角色：借閱卡、儲蓄卡、購物卡、工作卡等?？梢哉f，是卡方便了人們的生活，但是，隨著卡的層出不窮，在一定程度上，它又變成了累贅。所以說“一卡通”是發(fā)展趨勢，而IC卡又將在此之中發(fā)揮它極其重要的作用。IC卡技術的迅速發(fā)展改變人們的行為規(guī)范所謂智能小區(qū)“一卡通”就是以IC卡技術為核心，以計算機和通信技術為手段，將小區(qū)內的各項設施連接成為一個有機的整體，用戶通過一張IC卡便可完成通常的資金結算和某些控制操作，如用IC卡開啟房門，用IC卡支付電費、水費、煤氣費、物業(yè)管理費、停車費、電話費、網(wǎng)絡信息服務費等，用IC卡購物、停車，甚至通過Internet來進行網(wǎng)上購物等等，而不必象以往攜帶多把鑰匙開門，去各個對應部門交費等繁雜的操作。

IC卡技術的迅速發(fā)展改變人們的行為規(guī)范智能小區(qū)“一卡通”系統(tǒng)由IC卡物業(yè)管理和IC卡家庭管理二部分構成。其中小區(qū)的IC卡物業(yè)管理，即通過IC卡完成對門禁系統(tǒng)管理、IC卡發(fā)卡系統(tǒng)管理、餐飲娛樂管理、物業(yè)消費資金結算、信息服務管理、停車場管理、保安監(jiān)控等；IC卡家庭管理包括IC卡支付電費、水費、有線電視費、煤氣費及住戶IC卡門禁等。

IC卡技術的迅速發(fā)展改變人們的行為規(guī)范服務器考勤系統(tǒng)考勤機考勤機考勤機……消費機消費系統(tǒng)……消費機消費機巡更系統(tǒng)……巡更機巡更機巡更機HUB門禁系統(tǒng)……控制器讀卡機電控鎖控制器讀卡機電控鎖控制器讀卡機電控鎖停車場系統(tǒng)……控制機讀卡機道閘控制機讀卡機道閘控制機讀卡機道閘發(fā)卡機發(fā)卡管理工作站控制技術提升生活品質應用先進的控制技術，實現(xiàn)對家電的自動控制、無線控制、遠程控制，從而提升人們的生活品質，創(chuàng)建智能家居。通過控制技術，我們的生活將會這樣：——上午6：50室外的燈自動關閉。——上午7：15；主人出門上班，將安全程序設定為“離開”方式。控制系統(tǒng)自動將不必要的燈以及危險設備關閉；恒溫器自動進行調整以節(jié)省能源；如果天晴，系統(tǒng)自動灌溉草坪。——下午：主人給家中控制系統(tǒng)打一個電話，控制系統(tǒng)通知主人，孩子在下午四點回到了家里，他們輸入了正確的開門號碼并打開了洗碗機?！砩希褐魅嘶氐郊抑校嚨纻鞲衅髯詣舆M行100%的照明，車庫門打開，車庫中照明燈開啟，五分鐘之后燈關閉?！魅诉M入書房，控制系統(tǒng)自動將電腦連入Internet.主人選擇“娛樂”按鈕，控制系統(tǒng)將百葉窗關閉，燈光變暗，屏幕開始播放電影?！胨瘯r，主人按“睡眠”模式鍵，整個房間電源關閉并鎖牢?！瞧诹褐魅送獬龆燃?，打開安全報警裝置?！燃儋e館的夜晚：主人通過在賓館上網(wǎng)的電腦給家中控制系統(tǒng)發(fā)出一個信號，確認房間處于“休假”狀態(tài)，一切正常；天黑的時候，家中音樂、電視、燈光照常，就像有人在家一樣?？刂萍夹g提升生活品質生活方式的走向信息為主的綜合功能激活家庭智能化網(wǎng)絡：打進電子，電腦，軟件等大型企業(yè)

多功能家庭：辦公，學習，娛樂安全及保安確保防范:保安系統(tǒng)

確保環(huán)境安全:耐震設計，凈水，空氣凈化，抗菌，防塞音等

確保無事故:防止漏電，防止煤氣泄漏，自動探測/消防，保障公用區(qū)域安全效率性能源效率:隔熱，節(jié)電，節(jié)水，節(jié)省通訊費用等

運營效率：機械警衛(wèi)，設備自動化，綜合管理等

資源效率：超高層化，小區(qū)多元化等壽命醫(yī)學發(fā)達，人的壽命延長，人們追求的豐富多彩的生活欲望也不斷增強

平均壽命延長:為老年人設計

傳感/指南，照明，輕觸式開關，呼叫鍵，除去門檻等

項目說明被動紅外探測器煤氣感知器幕簾紅外探測器遙控器磁體感知器（周邊防護）（周邊防護）（內部防護）緊急按鈕（緊急求救）用戶操作鍵盤家庭網(wǎng)關煤氣閥門控制燈光控制空調控制窗簾控制智能家居家電控制功能

作為使用總線和遙控器對家電進行管理的技術，通過家內的控制總線，將各種家電連接起來，就可以用住宅內的遙控器)及外部設備，進行遠距離操作

1.依靠遙控器對家電進行控制家庭網(wǎng)關WEBSERVER冰箱洗衣機空調微波爐家庭影院遙控器控制總線2.遠距離家用電器控制

WEBSERVERWAPSERVERCTISERVER他處家庭網(wǎng)關兼容界面

控制總線互聯(lián)網(wǎng)公話網(wǎng)3.照明

/煤氣閥控制NetworksNetworksInternetPDAMobilePhonePCInternetServiceProviderMobileCommunicationProviderFIREWALLWEBSERVERLonWorks遙控器操作鍵盤家庭網(wǎng)關照明/煤氣閥

Monitoring&Control照明/煤氣閥

Monitoring&Control照明/煤氣閥控制

Monitoring&ControlWAPSERVERCTISERVER結構圖煤氣探頭煤氣閥中央控制器煤氣閥電燈控制器電燈電燈LonWorksPLT據(jù)統(tǒng)計,目前我國Internet網(wǎng)民數(shù)量已達1600多萬，計算機網(wǎng)絡的迅猛發(fā)展使得計算機早已經(jīng)不是科學家、工程師們實驗室里數(shù)據(jù)傳輸?shù)墓ぞ撸蔀榇蟊姽ぷ?、生活和娛樂的一部分。家庭?shù)字信息化已成為新紀元時尚的趨勢。智能化社區(qū)建設成為熱門話題，住宅社區(qū)的智能化、網(wǎng)絡化給房地產開發(fā)商帶來新的市場機遇。

利用社區(qū)智能化網(wǎng)絡不但可以對社區(qū)進行現(xiàn)代化的物業(yè)管理（如水表/電表/天然氣表三表自動抄送），還可以為社區(qū)用戶提供各種各樣增值服務：比如傳統(tǒng)的Internet上網(wǎng)訪問、網(wǎng)上社區(qū)BBS、網(wǎng)上超市購物、VOD視頻點播等社區(qū)服務。網(wǎng)絡技術提供數(shù)字化物業(yè)管理和快捷的信息通道網(wǎng)絡技術的應用將為房地產商和物業(yè)帶來目前最先進的數(shù)字化管理方式！網(wǎng)絡技術提供現(xiàn)代化的房產和物業(yè)管理信息的發(fā)布和管理財務輔助功能內部員工管理下屬物業(yè)公司的管理樓盤銷售管理現(xiàn)有軟件系統(tǒng)的銜接支持跨地域管理支持遠程調用安全、可靠易于使用權限控制以廣域網(wǎng)絡為基礎、以企業(yè)門戶為核心、以三個應用平臺為架構、包容各專有子系統(tǒng)-------

構建地產商專用數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)中心底層數(shù)據(jù)平臺平臺核心層平臺應用層用戶體驗層

解決房地產和物業(yè)公司內部管理資金管理— 財務輔助功能員工管理—員工考核、任務下達等等其它各類業(yè)務模塊—工程、項目、物料等等同現(xiàn)有系統(tǒng)的接口—保護用戶投資網(wǎng)絡技術提升物業(yè)管理水平物業(yè)管理的核心是物業(yè)公司同業(yè)主的交互過程網(wǎng)絡技術可為物業(yè)公司和業(yè)主以及周邊商戶交互、溝通提供平臺小區(qū)入住后樓盤信息自動轉入物業(yè)公司物業(yè)公司直接獲得所有小區(qū)住戶資料統(tǒng)一的用戶界面和使用習慣報修、投訴、建議、論壇基于網(wǎng)絡技術的物業(yè)管理全面的網(wǎng)絡化物業(yè)管理房產管理2.投訴、報修管理3.保安管理4.其它模塊5.家政服務模塊6.社區(qū)公共設施管理7.社區(qū)論壇設備管理：設備臺帳、運行和保養(yǎng)公司管理：員工檔案、物料管理裝修管理：許可證、審批和驗收保潔綠化：保潔區(qū)域管理、綠化植被管理全面的網(wǎng)絡化物業(yè)管理網(wǎng)絡技術的應用將為住戶提供快捷的信息通道和豐富的網(wǎng)絡服務！通過網(wǎng)絡提供家政服務管理社區(qū)家政服務管理：提供業(yè)主各種家政服務預定、確認。清潔工預定家庭教師預定送餐服務送貨服務社區(qū)醫(yī)生預定社區(qū)班車確定通過社區(qū)論壇為業(yè)主們提供一個交流、談天的場所及時發(fā)布各種社區(qū)新聞提供業(yè)主同物業(yè)公司溝通的橋梁社區(qū)內業(yè)主的網(wǎng)上家園入住社區(qū)的業(yè)主將同時擁有兩個家新興的寬帶網(wǎng)絡增值業(yè)務同時整個系統(tǒng)支持地產商在自己的眾多樓盤間推行其自己的增值服務：網(wǎng)上醫(yī)療保健網(wǎng)上教育金融證券比電信運營商更具競爭力我們更加了解我們的業(yè)主我們通過物業(yè)公司同業(yè)主有著更加密切的聯(lián)系在線游戲社區(qū)視頻點播智能化系統(tǒng)組成

智能化系統(tǒng)組成如下：安全防范系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)出入口門禁管理系統(tǒng)周界防越報警系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)保安巡更管理系統(tǒng)信息管理系統(tǒng)IC卡一卡通系統(tǒng)車輛出入及停車場管理系統(tǒng)緊急廣播及背景音樂系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)信息網(wǎng)絡系統(tǒng)寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)出入口門禁管理系統(tǒng)結合周界防越報警系統(tǒng)，對小區(qū)進行封閉式管理。三級管理：在小區(qū)出入口、單元出入口和住戶門三處分別設置門禁系統(tǒng)。感應卡技術：采用非接觸式感應卡技術的門禁產品，方便住戶的使用。周界防越報警系統(tǒng)選用對射式主動紅外探測器對周邊進行防護。中心通過硬盤錄像主機接收報警信號。雙射束紅外線16路報警輸入端口顯示報警信號非法穿越切換至全屏警號硬盤錄像主機中心可通過電子地圖顯示報警防區(qū)。與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)實現(xiàn)報警聯(lián)動。周界防越報警系統(tǒng)網(wǎng)絡配線中心小區(qū)會所住宅小區(qū)電纜電纜公寓樓紅外對射非法侵入中心提示警情的發(fā)生周界防越報警系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的重點是對社區(qū)的出入口和周界進行監(jiān)視，以輔助周界防越報警系統(tǒng)進行圖像監(jiān)控和錄制。對于小區(qū)內的水域，也設置監(jiān)控點，防止盜賊從水域入侵，也同時加大對水域的監(jiān)看力度，當有兒童不慎落水時，中心能迅速作出反應。系統(tǒng)采用先進的數(shù)字硬盤錄像產品對系統(tǒng)進行管理、控制和記錄，實現(xiàn)了將多媒體視頻處理功能及數(shù)字化壓縮技術應用于監(jiān)控系統(tǒng)，管理人員通過計算機即可完成對系統(tǒng)的控制管理。

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)緊靠設備作技術防范并不能確保小區(qū)的完全安全性，只有在技防的基礎上輔以必要的人防，通過人的主觀能動性來彌補技防的不足，從而進一步提高小區(qū)的安全性。對于小區(qū)來說，主要是加強對保安人員巡查工作的管理，使保安人員能按固定路線定時進行巡查，實現(xiàn)“人防”與“技防”的有機結合保安巡更系統(tǒng)保安巡更管理系統(tǒng)，主要是加強對保安人員日常巡邏工作的管理。通過在公共區(qū)域及周界等重要區(qū)域設置巡更點，根據(jù)安全防范需求的不同進行合理的巡更路線設置，保安人員根據(jù)規(guī)定的時間、路線進行巡查工作，管理人員通過系統(tǒng)軟件實現(xiàn)對保安人員工作的查看及有序管理。

保安巡更系統(tǒng)巡更系統(tǒng)圖公共設施處巡更點公共區(qū)域巡更點住宅樓處巡更點數(shù)據(jù)變送器管理計算機保安巡更系統(tǒng)多表遠傳抄收系統(tǒng)系統(tǒng)系統(tǒng)選用深科技的耗能表遠程抄收系統(tǒng)產品，采用了Lonworks技術，其系統(tǒng)主要由基表（水表、煤氣表）、LON采集器、Lonworks網(wǎng)絡傳輸設備（路由器、中繼器等）及管理系統(tǒng)組成。由于該系統(tǒng)采用的是Lon